二零二五年度智能家居二手房买卖居间合同（科技版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居二手房买卖居间合同（科技版）本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3居间方信息4.房屋基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途4.5房屋权属5.买卖双方的权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务5.3居间方权利与义务6.居间服务费用及支付方式6.1居间服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收时间8.房屋过户手续8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项13.3其他约定事项14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规、政策及双方协商一致的原则订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国法律、法规、政策及双方协商一致的原则。2.定义与解释2.1定义（1）智能家居：指采用现代信息技术，实现对家庭设备的智能控制和管理，提高生活品质和舒适度的系统；（2）二手房：指已经交付使用并办理权属登记的住宅房屋；（3）居间方：指为本合同双方提供居间服务的机构或个人；（4）买卖双方：指买卖二手房的买方和卖方。2.2解释对本合同的解释以本合同内容为准，如有歧义，由居间方负责解释。3.双方基本信息3.1买方信息（1）买方名称：（2）法定代表人（或负责人）姓名：（3）联系方式：3.2卖方信息（1）卖方名称：（2）法定代表人（或负责人）姓名：（3）联系方式：3.3居间方信息（1）居间方名称：（2）法定代表人（或负责人）姓名：（3）联系方式：4.房屋基本情况4.1房屋位置：具体地址：4.2房屋面积：建筑面积：平方米，使用面积：平方米。4.3房屋结构：砖混结构。4.4房屋用途：住宅。4.5房屋权属：该房屋为卖方所有，且无任何权利瑕疵。5.买卖双方的权利与义务5.1买方权利与义务（1）有权了解房屋的真实情况，要求卖方提供房屋权属证明及相关资料；（2）有权对房屋进行实地考察，并提出合理的购房要求；（3）有权在符合合同约定的条件下，请求解除合同；（4）在合同签订后，按约定支付购房款；（5）在合同签订后，协助卖方办理房屋过户手续。5.2卖方权利与义务（1）如实提供房屋权属证明及相关资料；（2）保证房屋质量，承担因房屋质量问题导致的维修责任；（3）在合同签订后，协助买方办理房屋过户手续；（4）在合同签订后，不得擅自变更房屋用途或处置房屋；（5）按约定收取购房款。5.3居间方权利与义务（1）协助买卖双方签订合同；（2）负责合同的履行，监督合同各方履行义务；（3）在合同履行过程中，为买卖双方提供必要的协助；（4）在合同履行过程中，保障买卖双方的合法权益。8.居间服务费用及支付方式8.1居间服务费用居间方提供居间服务，向买卖双方收取居间服务费，费用总额为人民币______元整。8.2支付方式（1）买方应在合同签订后______个工作日内，向居间方支付居间服务费的______%，即人民币______元整；（2）卖方应在合同签订后______个工作日内，向居间方支付居间服务费的______%，即人民币______元整；（3）剩余的居间服务费，买卖双方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，共同向居间方支付。8.3付款时间（1）首付款支付时间：合同签订后______个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后______个工作日内。9.房屋交付与验收9.1房屋交付卖方应在合同约定的房屋交付日期前______个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给买方。9.2验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周边环境整洁，无影响居住的污染源。9.3验收时间买方应在房屋交付后______个工作日内完成房屋验收。10.房屋过户手续10.1过户手续买卖双方应按照国家相关法律法规，办理房屋过户手续。10.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照国家规定执行。10.3过户时间买卖双方应在合同约定的房屋交付后______个工作日内，共同办理房屋过户手续。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。11.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及法院规定执行。12.违约责任12.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定支付购房款；（3）居间方未按约定履行居间服务义务；（4）其他违反合同约定的行为。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。12.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知后______个工作日内，未提出异议，视为同意解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。14.合同生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方和居间方之外的，为合同履行提供辅助服务的机构、个人或其他实体，包括但不限于评估机构、检测机构、金融服务机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的合作协议；（2）第三方介入的内容、方式和费用应在合作协议中明确约定。15.3第三方介入程序（1）买卖双方同意第三方介入后，应与第三方签订合作协议；（2）合作协议签订后，第三方应按照合作协议的约定履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行职责过程中出现失误或疏忽，导致买卖双方或居间方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额应在合作协议中明确约定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为人民币______元整。16.3责任限额赔偿（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由买卖双方或居间方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权按照合作协议的约定，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求买卖双方或居间方提供必要的协助。17.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议的约定，履行职责，确保工作质量；（2）第三方应保守买卖双方或居间方的商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方（1）第三方与买卖双方之间不存在直接的合同关系，第三方的工作成果直接服务于买卖双方；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重买卖双方的意愿，不得损害买卖双方的合法权益。18.2第三方与居间方（1）第三方与居间方之间不存在直接的合同关系，第三方的工作成果直接服务于居间方；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重居间方的权益，不得损害居间方的合法权益；（3）居间方应负责协调第三方与买卖双方之间的关系。18.3第三方与合同其他方（1）第三方与合同其他方之间不存在直接的合同关系；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经买卖双方和居间方协商一致。19.2合同变更程序（1）买卖双方和居间方协商一致后，应签订合同变更协议；（2）合同变更协议签订后，原合同内容相应变更。19.3合同变更生效合同变更协议签订后，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权单位公章或备案章，清晰可辨。说明：证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方权利义务。3.房屋验收报告要求：报告内容详细，验收结果明确。说明：证明房屋交付时符合验收标准。4.居间服务协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：明确居间方提供的服务内容和费用。5.第三方合作协议要求：协议内容详细，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的具体事项和责任。6.房屋过户手续材料要求：手续齐全，符合国家规定。说明：证明房屋过户手续的合法性。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：包括但不限于银行转账凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为合同总价款的______%。示例：如卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付人民币______元整的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为未支付购房款金额的______%。示例：如买方未在合同约定的时间内支付购房款，应向卖方支付人民币______元整的违约金。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行居间服务义务。责任认定：居间方应向买卖双方支付违约金，违约金数额为居间服务费总额的______%。示例：如居间方未按约定履行居间服务义务，应向买卖双方支付人民币______元整的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现失误或疏忽，导致损失。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿损失。示例：如第三方在评估过程中出现失误，导致买方遭受损失，第三方应赔偿人民币______元整。5.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，损害对方合法权益。责任认定：违约方应承担相应责任，赔偿损失。示例：如一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度智能家居二手房买卖居间合同（科技版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.丙方（居间方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，确保二手房买卖顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能家居：指采用现代信息技术，将家居设备、系统、服务通过网络连接，实现智能化管理、控制和交互的家居环境。2.二手房：指已经过一次或多次买卖，现再次出售的房产。3.2关键词解释：1.居间方：指为甲乙双方提供中介服务，促成双方达成交易并收取中介费用的第三方。2.居间费：指居间方为促成甲乙双方达成交易而收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房产证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定向乙方交付房产。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.双方应按照合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方无争议。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用。2.合同解除后，双方应相互返还已交付的财产。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：乙方应向丙方支付居间服务费，金额为房产成交价的_____%。2.房产交易税费：乙方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：除上述费用外，双方可能发生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.居间服务费：乙方应在签订本合同后____个工作日内，以银行转账方式支付居间服务费给丙方。2.房产交易税费：乙方应在办理房产过户手续前，按照税务部门的规定支付房产交易税费。3.其他费用：其他费用的支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间：1.居间服务费：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。2.房产交易税费：乙方应在办理房产过户手续前支付。3.其他费用：其他费用的支付时间由双方另行协商确定。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式和时间，向甲方和丙方支付相关费用。2.甲方和丙方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，金额为房产成交价的_____%。2.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未能按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，金额为已支付购房款的_____%。2.乙方在签订合同后反悔，拒绝购买房产，应向甲方支付违约金，金额为房产成交价的_____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。2.任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限：本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房产损毁。2.政府行为：政府征收房产。3.社会异常事件：罢工导致房产交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同涉及的法律责任。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对该房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在合同履行期间对智能家居系统的使用权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对智能家居系统的更新和维护权利。2.乙方保留在合同履行期间对智能家居系统的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的文件，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充文件，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于智能家居二手房买卖的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款，作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）________________日期：________________乙方（买受方）：（签字或盖章）________________日期：________________丙方（居间方）：（签字或盖章）________________日期：________________甲方（出卖方）：（签字或盖章）________________日期：________________乙方（买受方）：（签字或盖章）________________日期：________________丙方（居间方）：（签字或盖章）________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.智能家居系统使用手册4.居间服务协议5.房产交易税费清单6.合同修改和补充文件7.增减条款文件8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未能按照合同约定交付房产。认定：甲方未能按照合同约定的日期和条件交付房产，构成违约。责任：甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。2.乙方违约：违约行为：未能按照合同约定支付购房款。认定：乙方未能按照合同约定的日期和金额支付购房款，构成违约。责任：乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。3.丙方违约：违约行为：未能按照合同约定提供居间服务。认定：丙方未能按照合同约定的服务内容和标准提供居间服务，构成违约。责任：丙方应退还乙方已支付的居间服务费，并承担因违约给乙方造成的损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.赔偿金：指合同当事人一方因违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱，以弥补因违约造成的损失。4.居间服务：指居间方为促成交易双方达成协议而提供的服务。5.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能家居系统存在故障。解决办法：甲方应及时修复智能家居系统故障，确保乙方正常使用。2.问题：房产交易税费计算错误。解决办法：双方应共同核实房产交易税费，如有错误，及时更正并补缴或退还。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：一方违反合同约定。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿金。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如协商解除合同或延长履行期限。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在智能家居二手房买卖居间合同中，除甲方（出卖方）和乙方（买受方）之外的，提供专业服务或参与交易的其他主体，如智能家居系统集成商、房产评估机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。第三方对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务不合格，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，以确保服务顺利进行。4.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和服务标准，完成服务任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供该房产的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方对智能家居系统进行详细说明和演示。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对智能家居系统进行必要的维护和更新。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，享受智能家居系统带来的便利和舒适。乙方有权在合同终止后，保留对智能家居系统的使用权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得隐瞒房产的真实情况，否则应承担违约责任。甲方不得擅自更改智能家居系统的配置，否则应承担违约责任。甲方在合同履行期间，不得将房产出售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，按照约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自更改智能家居系统的配置。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付购房款带来的收益。甲方可享受智能家居系统带来的增值。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在合同履行期间，擅自更改智能家居系统的配置，否则应承担违约责任。乙方不得在合同履行期间，将房产出售给第三方，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度智能家居二手房买卖居间合同（科技版）2合同目录一、合同订立依据与目的1.合同订立依据2.合同订立目的二、定义与解释1.定义2.解释原则三、双方当事人信息1.买方信息2.卖方信息3.居间方信息四、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属状况3.房屋配套设施五、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式3.付款时间节点六、合同履行与交房1.履行期限2.交房时间3.交房条件七、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳期限八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金的计算与支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效、变更、终止1.合同生效2.合同变更3.合同终止十二、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理3.不可抗力证明十三、其他约定事项1.保密条款2.通知送达3.争议管辖十四、附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费计算明细3.其他相关文件合同编号_________一、合同订立依据与目的1.合同订立依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国城市房地产管理法（3）其他相关法律法规2.合同订立目的（1）明确买卖双方的权利义务（2）规范智能家居二手房买卖行为（3）保障交易安全与合法权益二、定义与解释1.定义（1）智能家居：指利用现代信息技术，实现对家居环境、设备、服务等的高度智能化管理（2）二手房：指已购置并使用过的住宅房屋2.解释原则（1）本合同采用文义解释原则（2）合同条款含义不明确的，按照合同订立时的实际情况和习惯进行解释三、双方当事人信息1.买方信息（1）姓名：_______（2）身份证号：_______（3）联系方式：_______2.卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号：_______（3）联系方式：_______3.居间方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）联系方式：_______四、房屋信息1.房屋基本情况（1）房屋地址：_______（2）房屋结构：_______（3）房屋面积：_______2.房屋权属状况（1）房屋产权证号：_______（2）房屋所有权人：_______（3）房屋他项权利：_______3.房屋配套设施（1）智能家居设备：_______（2）其他配套设施：_______五、交易价格及支付方式1.交易价格（1）房屋总价：_______（2）智能家居设备价值：_______2.支付方式（1）首付比例：_______（2）首付款支付时间：_______（3）尾款支付时间：_______3.付款时间节点（1）首付支付：_______（2）尾款支付：_______六、合同履行与交房1.履行期限（1）合同生效之日起_______日内完成房屋买卖手续（2）合同生效之日起_______日内完成交房手续2.交房时间（1）买方自收到交房通知之日起_______日内完成交房（2）卖方自收到交房通知之日起_______日内完成交房3.交房条件（1）房屋权属清晰，无任何纠纷（2）房屋设施齐全，功能正常（3）房屋符合国家安全、环保等标准七、税费承担1.税费种类（1）契税（2）印花税（3）个人所得税（4）土地增值税（5）其他相关税费2.税费承担主体（1）买方承担：_______（2）卖方承担：_______3.税费缴纳期限（1）买方缴纳：_______（2）卖方缴纳：_______八、违约责任1.违约情形（1）买方未按约定支付购房款的（2）卖方未按约定交房的（3）一方未履行合同约定的保密义务的（4）一方提供虚假信息的2.违约责任（1）未按约定支付购房款的，应向对方支付_______%的违约金（2）未按约定交房的，应向对方支付_______%的违约金（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任（4）提供虚假信息的，应承担相应的法律责任3.违约金的计算与支付（1）违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的_______%（2）违约金支付时间：自违约行为发生之日起_______日内九、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决2.争议解决机构（1）_______仲裁委员会（2）_______人民法院3.争议解决程序（1）争议双方应尝试协商解决（2）协商不成，可申请调解或仲裁（3）调解或仲裁失败，可依法向人民法院提起诉讼十、合同解除1.合同解除条件（1）一方严重违约的（2）不可抗力导致合同无法继续履行的2.合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知（2）另一方确认解除或提出异议（3）解除合同后，办理相关手续3.合同解除后的处理（1）返还已付款项（2）办理房屋产权过户手续（3）承担相应的违约责任十一、合同生效、变更、终止1.合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效2.合同变更（1）任何一方不得擅自变更合同内容（2）变更合同需经双方协商一致，并以书面形式确定3.合同终止（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）合同依法终止十二、不可抗力1.不可抗力事件（1）自然灾害（2）政府行为（3）社会异常事件2.不可抗力处理（1）合同当事人应立即通知对方（2）采取必要措施减轻损失（3）合同履行期限相应顺延3.不可抗力证明（1）合同当事人应提供不可抗力证明文件（2）证明文件需经相关机构确认十三、其他约定事项1.保密条款（1）合同内容及相关信息保密（2）未经对方同意，不得向第三方泄露2.通知送达（1）通知以书面形式发送（2）送达地址为合同中约定的地址3.争议管辖（1）本合同争议由_______法院管辖十四、附件（1）房屋产权证复印件（2）房屋交易税费计算明细（3）其他相关文件_________（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：_________________________（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：_________________________（居间方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款（1）甲方有权决定房屋买卖的主要事项，包括但不限于交易价格、交房时间、税费承担等。（2）甲方有权要求乙方配合完成房屋过户手续及相关文件准备。2.甲方优先购买权条款（1）在同等条件下，甲方享有优先购买权。（2）若乙方同意将房屋出售给第三方，甲方应在收到通知之日起_______日内行使优先购买权。3.甲方付款方式条款（1）甲方可选择分期付款或一次性付款。（2）分期付款的，甲方应在合同约定的每个付款节点前支付相应款项。4.甲方违约责任条款（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方未按约定交房的，应向乙方支付_______%的违约金。5.甲方房屋权属保证条款（1）甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款（1）乙方有权决定房屋买卖的主要事项，包括但不限于交易价格、交房时间、税费承担等。（2）乙方有权要求甲方配合完成房屋过户手续及相关文件准备。2.乙方优先购买权条款（1）在同等条件下，乙方享有优先购买权。（2）若甲方同意将房屋出售给第三方，乙方应在收到通知之日起_______日内行使优先购买权。3.乙方付款方式条款（1）乙方可选择分期付款或一次性付款。（2）分期付款的，乙方应在合同约定的每个付款节点前支付相应款项。4.乙方违约责任条款（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方未按约定交房的，应向甲方支付_______%的违约金。5.乙方房屋权属保证条款（1）乙方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）若因房屋权属问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款（1）中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担。（2）中介服务费用支付时间：合同签订之日起_______日内。2.中介保密条款（1）中介对买卖双方提供的信息负有保密义务。（2）未经买卖双方同意，中介不得向第三方泄露信息。3.中介责任条款（1）中介应尽到合理注意义务，确保交易顺利进行。（2）若因中介的过错导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。4.中介佣金退还条款（1）若因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金。（2）退还佣金的具体比例由双方协商确定。5.中介争议解决条款（1）中介与买卖双方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费计算明细3.买卖双方身份证复印件4.房屋买卖合同5.中介服务合同（如有）6.房屋查验报告7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款卖方未按约定交房一方未履行合同约定的保密义务一方提供虚假信息一方未按约定履行其他合同义务2.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方进行书面通知，并给予合理的补救期限。若在补救期限内，违约方未采取补救措施或补救措施未达到合同要求，则视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律规范。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用等活动的法律。3.契税：房屋买卖合同中，买方应缴纳的税费。4.印花税：对合同、凭证等征收的税费。5.个人所得税：个人因房屋买卖所得收益应缴纳的税费。6.土地增值税：对土地增值部分征收的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方提供虚假信息。解决办法：发现虚假信息后，立即终止交易，并要求提供真实信息。2.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：要求卖方提供房屋权属证明，必要时可进行法律诉讼。3.问题：一方未按约定支付购房款。解决办法：给予违约方合理的补救期限，如仍未支付，可要求支付违约金或解除合同。4.问题：房屋设施不符合约定。解决办法：要求卖方进行修复或赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间进行的智能家居二手房买卖。2.房地产开发商与个人之间的二手房买卖。3.个人与个人之间的二手房买卖，通过中介机构进行。4.房地产企业之间的二手房买卖。5.其他涉及智能家居的二手房买卖交易。全文完。二零二五年度智能家居二手房买卖居间合同（科技版）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方有意向购买乙方拥有的位于________________________的二手房一套。为促成该房屋的买卖，甲乙双方经友好协商，同意委托丙方作为居间方，为双方提供二手房买卖居间服务。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障各方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）“智能家居”是指集成了智能控制系统、家居安全系统、家电控制系统、环境监测系统等，实现家居生活智能化、便捷化的家居产品。（2）“二手房”是指已有一手交易记录，再次进行买卖的住宅房屋。3.2关键词解释（1）“居间方”是指在甲乙双方之间提供中介服务，促成交易的第三方。（2）“合同履行”是指甲乙双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。（3）“合同终止”是指合同因约定的终止条件成就或者法定原因出现，合同效力终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权了解房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、权属等；（2）甲方有权要求乙方提供房屋相关的合法证明文件；（3）甲方有权在合同履行过程中，要求乙方按照约定履行合同义务；（4）甲方应按照合同约定，支付居间费用和交易税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供合法身份证明；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付购房款及相关费用；（3）乙方应按照合同约定，提供房屋的合法证明文件；（4）乙方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋买卖手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为房屋所在地，具体地址为________________________。5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照合同约定，办理房屋买卖手续；（2）居间方应在合同履行过程中，提供必要的协助和服务；（3）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）房屋买卖手续办理完毕，合同目的实现；（2）合同约定的其他终止条件成就。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余款项、税费等问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：按房屋成交价的_________%计算；（2）税费代缴服务费：按房屋成交价的_________%计算；（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、资料费、差旅费等，具体金额由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）居间服务费及税费代缴服务费，甲方应在合同签订后________个工作日内支付给乙方；（2）其他费用，甲方应在实际发生时支付给乙方。7.3支付时间（1）居间服务费及税费代缴服务费，甲方应在合同签订后________个工作日内支付；（2）其他费用，甲方应在实际发生后的________个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户；（2）乙方收到款项后，应向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付居间服务费及税费代缴服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%；（2）甲方在合同履行过程中，擅自变更房屋买卖协议内容的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供房屋相关证明文件的，应向甲方支付违约金，违约金为_________%；（2）乙方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋存在瑕疵的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同签订前、签订过程中及履行过程中，甲乙双方知悉的对方商业秘密；（2）本合同中涉及的技术、经济、财务等敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后________年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工、交通中断等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续履行合同；（2）政府发布禁令，禁止房屋买卖交易；（3）罢工导致房屋买卖手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的事项；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；（2）除非合同另有约定，甲乙双方在合同履行过程中所取得的权利不得转让。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对房屋的处分权，直至甲方支付完毕全部购房款；（2）甲方保留对房屋的占有权，直至乙方完成房屋过户手续。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面协商一致；（2）修改或补充内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，确保合同履行顺利进行；（2）甲乙双方应按照合同约定，提供必要的文件、资料和证明。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通合同履行情况；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的口头协议或文件均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________丙方（居间方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.房屋买卖协议；