二零二五年度存量房屋买卖中介合同（智能家居体验中心）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋买卖中介合同（智能家居体验中心）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.智能家居体验中心设施及设备3.1设施清单3.2设备清单3.3设施及设备使用说明4.合同价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.履约责任及违约责任6.1出卖方责任6.2买受方责任6.3中介方责任6.4违约责任7.房屋过户及税费7.1过户手续7.2税费承担7.3税费支付方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2智能家居体验中心设施及设备清单10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同解释13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同遗失处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4出卖方联系电话：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方地址：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系电话：________1.3中介方信息1.3.1中介方名称：________1.3.2中介方地址：________1.3.3中介方法定代表人：________1.3.4中介方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋权属：________2.5房屋用途：智能家居体验中心3.智能家居体验中心设施及设备3.1设施清单：3.1.1设施名称：________3.1.2设施型号：________3.1.3设施数量：________3.2设备清单：3.2.1设备名称：________3.2.2设备型号：________3.2.3设备数量：________3.3设施及设备使用说明：________4.合同价格及支付方式4.1房屋总价：________元4.2付款方式：4.2.1首付款：________元，于合同签订后________日内支付。4.2.2尾款：________元，于房屋交付后________日内支付。4.3付款时间：________4.4付款方式变更：________5.房屋交付及验收5.1交付时间：________5.2验收标准：________5.3验收程序：________5.4验收结果处理：________6.履约责任及违约责任6.1出卖方责任：6.1.1按合同约定时间交付房屋及设施设备。6.1.2保证房屋及设施设备的权属清晰。6.1.3按合同约定承担税费。6.2买受方责任：6.2.1按合同约定支付房款。6.2.2按合同约定接收房屋及设施设备。6.2.3按合同约定承担税费。6.3中介方责任：6.3.1按合同约定提供中介服务。6.3.2按合同约定协助办理房屋过户手续。6.4违约责任：6.4.1出卖方违约责任：________6.4.2买受方违约责任：________6.4.3中介方违约责任：________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋及设施设备的；8.1.2买受方未按合同约定支付房款的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的房屋交付及设施设备验收完毕；8.2.2双方协商一致解除合同；8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商；8.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方合理的协商期限；9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证；9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担；9.3.2其他争议解决费用由双方协商分担。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2智能家居体验中心设施及设备清单10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同约定的首付款已支付；11.2合同终止条件11.2.1房屋交付及设施设备验收完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3合同生效及终止程序11.3.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务；11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；12.3合同解除12.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方；12.4合同解释12.4.1合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：________13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式________份，双方各执________份；14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏；14.3合同遗失处理：合同遗失后，双方应及时通知对方，并协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方和中介方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2.1房地产评估机构；15.1.2.2房地产交易服务机构；15.1.2.3律师事务所；15.1.2.4贷款金融机构；15.1.2.5其他专业服务机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同要求。15.2.2第三方因自身原因导致服务不符合合同要求，应承担相应的违约责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权在合同约定范围内，独立开展其专业工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与中介方的划分：15.4.1.1中介方负责协调合同双方的沟通和合同履行，第三方在中介方的指导下提供服务。15.4.1.2中介方对第三方的服务进行监督，确保第三方服务符合合同要求。15.4.2第三方与合同双方的划分：15.4.2.1第三方与合同双方应保持独立，不得偏袒任何一方。15.4.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重合同双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行其职责过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价款的________%。16.1.2第三方责任限额的具体计算方法如下：16.1.2.1根据第三方过错程度，确定赔偿责任的比例；16.1.2.2将合同总价款乘以赔偿责任比例，得出第三方应承担的赔偿金额。16.2责任免除16.2.1如第三方因不可抗力、合同双方原因或其他非自身原因导致服务不符合合同要求，且已尽合理注意义务的，第三方不承担赔偿责任。16.3责任追偿16.3.1若第三方因违约行为导致合同一方或双方遭受损失，合同另一方有权向第三方追偿。16.4争议解决16.4.1第三方与合同双方发生争议时，应通过协商解决；16.4.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方更换17.1第三方更换条件17.1.1合同双方或中介方认为第三方无法履行其职责或服务不符合合同要求的，可以提出更换第三方。17.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前通知合同双方。17.2第三方更换程序17.2.1合同双方或中介方提出更换第三方时，应书面通知对方；17.2.2第三方在接到更换通知后，应按照合同约定办理相关手续。17.3第三方更换责任17.3.2合同双方和中介方应就第三方更换后的责任承担进行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：这是合同的核心附件，是双方交易的法律依据。2.智能家居体验中心设施及设备清单详细要求：列出智能家居体验中心的设施和设备的名称、型号、数量、使用说明等。说明：此清单用于明确智能家居体验中心所包含的具体设施和设备。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：用于确保房屋交易的合法性。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，证明房屋面积的准确性。说明：用于确保房屋面积与合同约定一致。5.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供维修基金缴纳证明，证明维修基金已缴纳完毕。说明：确保房屋交付时维修基金问题得到妥善处理。6.交易税费缴纳证明详细要求：提供交易税费缴纳证明，证明交易过程中产生的税费已缴纳。说明：确保交易合法合规。7.中介服务协议详细要求：中介方与买卖双方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用等。说明：作为中介服务的法律依据。8.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋及智能家居体验中心的评估报告。说明：用于确定房屋交易价格。9.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付款项。说明：确保双方资金往来有据可查。10.争议解决协议详细要求：双方在发生争议时签订的解决争议的协议。说明：用于在争议发生时明确解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金，并承担买受方因此遭受的损失。示例：若约定交付时间为合同签订后30日内，出卖方超过期限未交付房屋，则应支付违约金并赔偿买受方因此产生的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：支付违约金，并承担出卖方因此遭受的损失。示例：若约定首付款支付时间为合同签订后10日内，买受方超过期限未支付首付款，则应支付违约金并赔偿出卖方因此产生的损失。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供中介服务。责任认定：退还中介服务费用，并承担因此给合同双方造成的损失。示例：若中介方未能按约定协助办理房屋过户手续，则应退还中介服务费用，并赔偿合同双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行其职责过程中因过错导致合同一方或双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估机构评估房屋价格错误，导致买受方支付过高的房款，则第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度存量房屋买卖中介合同（智能家居体验中心）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方拥有位于_________的存量房屋，该房屋具备智能家居体验功能，乙方有意向购买该房屋，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋买卖过程中的权利义务，确保买卖双方合法权益，实现交易目的。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经取得房产证，并已投入使用或正在建设中的房屋。2.智能家居体验中心：指具备智能家居功能，可提供智能家居产品体验的区域。3.2关键词解释1.买卖双方：甲方为出卖方，乙方为买受方。2.房屋买卖：指甲方将其拥有的存量房屋转让给乙方。3.智能家居：指通过现代信息技术，实现家庭自动化、智能化、安全化的家居系统。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息和相关资料。3.甲方有义务配合乙方进行房屋验收，确保房屋符合合同约定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋及办理相关手续。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务在房屋交付后，按照甲方要求进行房屋使用和维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将存量房屋交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付房屋价款。3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，买卖双方完成房屋交付和过户手续。2.经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，书面通知对方终止合同。2.乙方在接到甲方终止合同的通知后，应及时办理房屋退还手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋价款。2.双方应各自承担因合同终止而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：乙方应向甲方支付房屋的买卖价款，具体金额为人民币_________元整。2.中介服务费：乙方应向中介方支付中介服务费，具体金额为人民币_________元整。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、保险费等，具体费用根据相关法律法规和实际情况另行计算。7.2支付方式1.房屋买卖价款：乙方应通过银行转账或现金方式支付房屋买卖价款。2.中介服务费：乙方应通过银行转账方式支付中介服务费。7.3支付时间1.房屋买卖价款：乙方应在签订本合同后_________日内支付房屋买卖价款。2.中介服务费：乙方应在签订本合同后_________日内支付中介服务费。7.4支付条款1.房屋买卖价款支付时，乙方应将付款凭证及付款说明发送至甲方指定的电子邮箱。2.中介服务费支付时，乙方应将付款凭证及付款说明发送至中介方指定的电子邮箱。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋或未按合同约定提供房屋资料的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的_________%。2.甲方未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付房屋买卖价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。2.乙方未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体计算方式由双方协商确定。2.任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况另行协商。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容以及双方签订的其他保密协议。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守对方商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生。2.当事人应采取措施减轻不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.当事人之间发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可按下列规定申请解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.当事人之间发生争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.当事人也可以选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以依法转让。2.转让方应通知受让方，并保证受让方在合同履行过程中享有与原合同相同的权利。12.2不得转让的情形1.任何一方因违约行为导致合同解除的，合同不得转让。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋买卖价款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充均不得违反法律法规和本合同的约定。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议与本合同内容有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖过程中的各项手续。2.双方应提供必要的文件和资料，以便对方完成相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房屋买卖中介的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何未经双方签字盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）：（盖章）：乙方（买受方）：（签字）：（盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.中介服务协议4.房屋评估报告5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋维修保养记录7.双方协商的修改和补充协议8.不可抗力事件证明材料9.争议解决的相关文件10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋或未按合同约定提供房屋资料，认定违约。未按合同约定办理房屋过户手续，认定违约。未按合同约定支付违约金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房屋买卖价款，认定违约。未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏，认定违约。未按合同约定支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经取得房产证，并已投入使用或正在建设中的房屋。2.智能家居：指通过现代信息技术，实现家庭自动化、智能化、安全化的家居系统。3.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，影响乙方使用。解决办法：甲方应负责修复房屋质量问题，直至乙方满意。2.问题：房屋买卖过程中涉及税费问题，双方意见不一致。解决办法：双方应依据相关法律法规和实际情况，协商确定税费承担方式。3.问题：合同履行过程中，一方未履行合同义务。解决办法：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决由此产生的争议。5.问题：合同履行过程中，发生争议无法协商解决。解决办法：双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义第三方主体是指在存量房屋买卖中介合同中，除甲方（出卖方）和乙方（买受方）之外，参与合同履行的第三方。2.第三方责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助办理过户手续等。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方履行其在合同中的义务，并有权收取其应得的报酬。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容或违反保密条款。5.第三方违约责任如果第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。2.乙方利益条款乙方有权享受合同约定的房屋买卖优惠政策。乙方有权要求甲方提供智能家居系统的使用说明和售后服务。3.甲方的违约及限制条款如果甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如果甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方不得在合同履行期间擅自提高房屋价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋价款。甲方可要求乙方遵守合同约定的房屋使用规定。2.甲方的利益条款甲方可享受合同约定的房屋买卖优惠政策。甲方可要求乙方承担因房屋质量问题导致的维修费用。3.乙方的违约及限制条款如果乙方未按时支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果乙方擅自转让房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得在合同履行期间擅自改变房屋用途。全文完。二零二五年度存量房屋买卖中介合同（智能家居体验中心）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋使用状况2.4房屋设施设备第三章智能家居体验中心相关条款3.1智能家居体验中心概述3.2智能家居设备清单3.3智能家居系统功能描述3.4智能家居设备安装及调试第四章中介服务内容4.1中介服务范围4.2中介服务流程4.3中介服务期限4.4中介服务费用第五章房屋交易流程5.1房屋交易流程概述5.2签订购房合同5.3房屋过户手续5.4房屋交接手续第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款处理6.4付款凭证第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：智能家居设备清单11.3附件三：智能家居系统功能描述11.4附件四：中介服务协议第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3房屋及智能家居设备的返还12.4退款及补偿第十三章其他约定13.1法律适用13.2语言文字13.3合同份数13.4合同附件第十四章合同签署14.1签署人姓名14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度存量房屋买卖中介合同（智能家居体验中心）”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.2房屋权属情况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.3房屋使用状况房屋现状：____________________房屋装修情况：____________________2.4房屋设施设备房屋设施设备清单：____________________第三章智能家居体验中心相关条款3.1智能家居体验中心概述3.2智能家居设备清单设备名称：____________________设备型号：____________________设备数量：____________________3.3智能家居系统功能描述智能家居系统功能描述：____________________3.4智能家居设备安装及调试智能家居设备安装及调试由____________负责，具体时间及费用如下：____________________。第四章中介服务内容4.1中介服务范围中介服务范围包括但不限于：房屋信息发布、带看服务、交易协调、合同起草等。4.2中介服务流程中介服务流程：____________________4.3中介服务期限中介服务期限为____年，自合同签订之日起计算。4.4中介服务费用中介服务费用为____________，支付方式为____________。第五章房屋交易流程5.1房屋交易流程概述房屋交易流程概述：____________________5.2签订购房合同购房合同内容：____________________5.3房屋过户手续房屋过户手续：____________________5.4房屋交接手续房屋交接手续：____________________第六章付款方式及期限6.1付款方式付款方式：____________________6.2付款期限付款期限：____________________6.3逾期付款处理逾期付款处理：____________________6.4付款凭证付款凭证：____________________第七章违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：房屋信息虚假、交易延误、违约金支付等。7.2违约责任承担违约责任承担：____________________7.3违约金计算方式违约金计算方式：____________________7.4违约争议解决违约争议解决：____________________第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序：____________________8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力致使合同目的不能实现；（4）法律规定的其他情形。9.2合同解除程序合同解除程序：____________________9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理善后事宜。9.4合同解除通知合同解除通知：____________________第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定的其他情形。10.3合同终止程序合同终止程序：____________________10.4合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：智能家居设备清单11.3附件三：智能家居系统功能描述11.4附件四：中介服务协议第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理善后事宜。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.3房屋及智能家居设备的返还房屋及智能家居设备的返还：____________________12.4退款及补偿退款及补偿：____________________第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言文字本合同采用中文书写。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署人姓名甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________14.2签署日期甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________14.3签署地点甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：乙方（买方）签字（或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供房屋及智能家居体验中心的详细资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋状况报告、智能家居系统说明书等。1.2甲方应确保房屋及智能家居体验中心在交易前不存在任何法律纠纷或未了事项。1.3甲方承诺在合同签订后____个工作日内完成房屋及智能家居体验中心的交付。1.4甲方应保证智能家居体验中心内所有设备均为品牌正品，并提供相应的品牌授权证明。1.5甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋及智能家居体验中心钥匙交付给乙方。1.6甲方应承担因房屋及智能家居体验中心质量问题引起的维修责任，并在____个工作日内完成维修。1.7甲方同意在交易过程中，配合乙方进行房屋及智能家居体验中心的展示和推广。1.8甲方应保证房屋及智能家居体验中心在交易过程中保持原状，不得擅自进行装修或改动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责提供购买房屋及智能家居体验中心的资金来源证明，确保资金来源合法。2.2乙方同意在合同签订后____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3乙方应在合同签订前进行房屋及智能家居体验中心的实地考察，确认房屋及智能家居体验中心的实际情况。2.4乙方承诺在合同签订后____个工作日内，完成房屋及智能家居体验中心的验收。2.5乙方同意在合同签订后____个工作日内，将智能家居体验中心内的设备进行安装和调试。2.6乙方应保证在房屋及智能家居体验中心的装修过程中，不得违反相关法律法规。2.7乙方同意在交易过程中，承担因房屋及智能家居体验中心装修产生的费用。2.8乙方应在合同约定的期限内，完成房屋及智能家居体验中心的装修，确保符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签订《第三方中介服务协议》。3.2第三方中介应在合同签订后____个工作日内，完成房屋及智能家居体验中心的评估工作，并提供评估报告。3.3第三方中介应负责协调甲乙双方进行交易谈判，并确保交易过程公开、透明。3.4第三方中介在交易过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.5第三方中介应按照合同约定收取中介服务费，并在交易完成后____个工作日内将服务费支付给甲乙双方。3.6第三方中介应在合同签订后____个工作日内，完成房屋及智能家居体验中心的交接手续。3.7第三方中介应协助甲乙双方进行房屋及智能家居体验中心的过户手续。3.8第三方中介在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的违约责任。3.9第三方中介应保证在交易过程中，甲乙双方的利益得到公平对待。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.智能家居设备清单3.智能家居系统功能描述4.中介服务协议5.房屋权属证明6.房屋状况报告7.智能家居系统说明书8.购房款支付凭证9.房屋及智能家居体验中心验收报告10.第三方中介服务协议11.服务报告二、违约行为及认定：违约行为认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息；未按约定时间完成房屋及智能家居体验中心的交付；房屋及智能家居体验中心存在质量问题，未在约定时间内维修；违反合同约定，擅自进行装修或改动。2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款；购房款来源不合法；未按约定时间完成房屋及智能家居体验中心的验收；装修过程中违反相关法律法规。3.第三方中介违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；未按约定收取中介服务费；未在约定时间内完成房屋及智能家居体验中心的评估和交接；未在合同履行完毕后提供服务报告。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的文件。2.房屋状况报告：对房屋现状、装修情况、设施设备等进行描述的报告。3.智能家居系统说明书：介绍智能家居系统功能、使用方法等的说明书。4.购房款支付凭证：证明购房款已支付的凭证。5.房屋及智能家居体验中心验收报告：对房屋及智能家居体验中心进行验收的报告。6.第三方中介服务协议：甲乙双方与第三方中介签订的协议，约定中介服务内容、费用等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及智能家居体验中心存在质量问题。解决办法：甲方应立即进行维修，并在约定时间内完成。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按约定时间支付购房款，否则承担违约责任。3.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：甲乙双方可要求第三方中介承担违约责任，或更换第三方中介。五、所有应用场景：1.存量房屋买卖交易，涉及智能家居体验中心。2.房屋买卖双方委托第三方中介进行交易。3.房屋买卖双方自行进行交易，但涉及智能家居体验中心。4.房屋买卖双方与第三方中介签订服务协议。全文完。二零二五年度存量房屋买卖中介合同（智能家居体验中心）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有一套存量房屋，该房屋位于智能家居体验中心，现甲方愿将该房屋出售给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指在合同签订之日，甲方已合法拥有并有权出售的房屋。（2）智能家居体验中心：指具备智能家居产品展示、体验、销售等功能的专业场所。3.2关键词解释：（1）买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。（2）合同价款：指甲方出售存量房屋所收取的款项。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方应保证所出售的存量房屋权属清晰，不存在任何争议。（3）甲方应配合乙方办理存量房屋的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房屋。（2）乙方应按照合同约定支付合同价款。（3）乙方应配合甲方办理存量房屋的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，将存量房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方将存量房屋交付给乙方，乙方支付合同价款。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的合同价款。（2）双方应按照本合同约定，处理存量房屋的过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）合同价款：指乙方购买甲方存量房屋所应支付的金额。（2）中介服务费：指乙方通过中介方购买存量房屋所应支付的服务费用。（3）税费：指因存量房屋买卖产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。（4）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用，如过户手续费、维修基金等。7.2支付方式：（1）合同价款支付：乙方应通过银行转账方式将合同价款支付至甲方指定账户。（2）中介服务费支付：乙方应通过银行转账方式将中介服务费支付至中介方指定账户。（3）税费支付：乙方应按照相关法律规定，自行承担并支付税费。7.3支付时间：（1）合同价款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付合同价款。（2）中介服务费支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付中介服务费。（3）税费支付时间：乙方应按照相关法律规定的时间节点支付税费。7.4支付条款：（1）甲方应在收到合同价款后，向乙方出具收款凭证。（2）中介方应在收到中介服务费后，向乙方出具收款凭证。（3）税费支付凭证应作为乙方履行合同义务的依据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时交付存量房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。（2）如甲方提供的存量房屋存在权属争议，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。（2）如乙方未按时支付中介服务费，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金计算方式：按照合同价款的____%计算，以人民币计算。（2）赔偿方式：违约方应将违约金支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。（2）本合同的签订、履行及终止情况。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取措施，尽量减少不可抗力带来的损失。（3）在不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交双方共同认可的仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的事项。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对存量房屋的所有权，直至乙方支付完毕合同价款。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变存量房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对存量房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对存量房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应积极配合乙方办理存量房屋的过户手续。（2）乙方应积极配合甲方办理相关手续，确保合同条款的顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于存