二零二五年度高端住宅买卖代理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅买卖代理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1代理销售3.2广告宣传3.3市场调研3.4客户服务4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期4.3延期条款5.服务费用5.1服务费用总额5.2支付方式5.3付款时间5.4退款条款6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用许可7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3终止条件11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：保密协议12.其他12.1通知12.2不可抗力12.3合同修改12.4合同份数13.附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：保密协议14.合同签订14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指_________（甲方全称），注册地址为_________，法定代表人为_________。1.1.2“乙方”指_________（乙方全称），注册地址为_________，法定代表人为_________。1.1.3“高端住宅”指位于_________区域，单价不低于_________元/平方米的住宅。1.1.4“代理服务”指乙方为甲方提供的高端住宅买卖代理服务，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户开发、交易撮合等。1.1.5“服务费用”指乙方根据本协议约定，向甲方收取的代理服务费用。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1甲方2.1.1甲方全称：_________2.1.2注册地址：_________2.1.3法定代表人：_________2.2乙方2.2.1乙方全称：_________2.2.2注册地址：_________2.2.3法定代表人：_________3.服务内容3.1代理销售3.1.1乙方应按照甲方要求，在服务期限内，积极推广甲方的高端住宅项目。3.1.2乙方应负责收集潜在买家信息，并进行筛选和跟进。3.1.3乙方应协助甲方与潜在买家进行谈判，促成交易。3.2广告宣传3.2.1乙方应制定并实施广告宣传计划，包括但不限于线上线下媒体投放。3.2.2广告宣传内容应经甲方审核同意后方可发布。3.3市场调研3.3.1乙方应定期对高端住宅市场进行调研，收集市场动态、竞争情况等信息。3.3.2乙方应将调研结果定期向甲方汇报。3.4客户服务3.4.1乙方应提供专业的客户服务，包括但不限于解答客户疑问、协助办理相关手续等。3.4.2乙方应确保客户服务质量，维护甲方品牌形象。4.服务期限4.1开始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日4.3延期条款4.3.1双方协商一致，可以延长本协议的服务期限。4.3.2延期协议应在本协议服务期限到期前____个工作日签订。5.服务费用5.1服务费用总额：____元5.2支付方式5.2.1乙方应在每月____日之前向甲方提交服务费用结算报告。5.2.2甲方应在收到结算报告后____个工作日内支付相应服务费用。5.3付款时间5.3.1甲方应在每月____日之前支付上个月的服务费用。5.3.2乙方应在收到服务费用后____个工作日内开具正式发票。5.4退款条款5.4.1如因甲方原因导致合同提前终止，乙方有权要求甲方支付相当于剩余服务期限服务费用50%的补偿。6.保密条款6.1保密信息6.1.1本协议项下，双方所掌握的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。6.2保密义务6.2.1双方对本协议项下所掌握的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密义务在本协议终止后仍继续有效。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1本协议项下，乙方在提供服务过程中产生的任何知识产权归乙方所有。7.1.2甲方有权使用乙方在提供服务过程中产生的知识产权，用于本协议约定的目的。7.2使用许可7.2.1甲方在使用乙方知识产权时，应遵守相关法律法规及行业规范。7.2.2甲方未经乙方同意，不得将乙方知识产权用于本协议约定目的之外的其他用途。7.3违约责任7.3.1如甲方违反本协议约定，擅自使用乙方知识产权，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约行为8.1.1如乙方未按约定完成代理销售任务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.1.2如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应违约金。8.1.3如任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。8.2违约责任8.2.1对于乙方未按约定完成的服务，甲方有权要求乙方继续履行或采取补救措施，直至达到约定的服务标准。8.2.2对于甲方未按约定支付的费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并承担相应的利息。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.2.1本协议在服务期限届满时自动终止。10.2.2如任何一方违约，另一方有权终止本协议。10.3终止条件10.3.1如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权终止本协议，并互不承担违约责任。11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.1.1详细列明乙方提供的服务内容、标准、时间安排等。11.2附件二：付款计划表11.2.1明确服务费用总额、支付方式、付款时间等。11.3附件三：保密协议11.3.1明确双方保密信息的范围、保密义务和违约责任。12.其他12.1通知12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本协议约定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同修改12.3.1本协议的任何修改均需以书面形式并由双方签字盖章后生效。12.4合同份数12.4.1本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：保密协议14.合同签订14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_________14.3签署人14.3.1甲方代表：_________14.3.2乙方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在履行本协议过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的其他个人、企业或机构，包括但不限于房地产中介、评估机构、律师事务所以及金融机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围限于本协议约定的代理销售服务过程中，包括但不限于：2.1.1提供房地产评估服务；2.1.2提供法律咨询和见证服务；2.1.3提供融资、担保等相关金融服务；2.1.4提供市场调研和数据分析服务；2.1.5提供客户关系管理和售后服务。3.第三方选择与授权3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并授权其参与本协议约定的服务。3.2第三方的选择应考虑其专业能力、服务质量、信誉度等因素。4.第三方责任4.1第三方在本协议约定的范围内，应按照甲乙双方的要求提供专业服务。4.2第三方在履行服务过程中产生的责任，由其自行承担。4.3第三方责任限额4.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，不得超过____元。4.3.2如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。5.第三方与甲乙双方的权利义务关系5.1第三方与甲乙双方之间形成的权利义务关系独立于甲乙双方与第三方的协议关系。5.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务符合甲乙双方的要求。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的协议6.1.1第三方介入的具体条款应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确。6.1.2第三方介入协议的签订，应确保甲乙双方的权利不受侵害。6.2第三方费用的承担6.2.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中约定。6.2.2第三方费用可由甲乙双方各自承担，或由甲乙双方共同承担。6.3第三方的服务标准6.3.1第三方的服务标准应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确。6.3.2第三方的服务标准应符合行业规范和甲乙双方的要求。6.4第三方的保密义务6.4.1第三方对本协议及甲乙双方提供的所有信息负有保密义务。6.4.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.第三方变更与退出7.1如第三方需要变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并按照协议约定办理相关手续。7.2第三方变更或退出不影响本协议的效力。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在履行服务过程中，与甲方、乙方及其他相关方的责任划分如下：8.1.1第三方对甲方、乙方及其他相关方的直接责任，由第三方自行承担。8.1.2第三方对甲方、乙方及其他相关方的间接责任，由甲乙双方根据本协议的约定承担。8.1.3第三方对甲方、乙方及其他相关方的连带责任，由甲乙双方根据本协议的约定承担。8.2第三方在履行服务过程中，如因第三方原因导致甲方、乙方或其他相关方遭受损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：包括但不限于服务内容、服务标准、服务时间、服务成果预期等。附件说明：本附件作为本协议的附件，用于明确乙方提供的服务细节和预期成果。2.附件二：付款计划表详细要求：包括但不限于服务费用总额、支付方式、付款时间节点、付款条件等。附件说明：本附件作为本协议的附件，用于明确服务费用的支付安排。3.附件三：保密协议详细要求：包括但不限于保密信息的范围、保密义务、违约责任等。附件说明：本附件作为本协议的附件，用于明确双方在协议期间及之后对保密信息的保护义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方介入的原因、范围、服务内容、费用、责任划分等。附件说明：本附件作为本协议的附件，用于明确第三方介入的具体条款和细节。5.附件五：客户信息保护承诺书详细要求：包括但不限于客户信息保护措施、泄露责任等。附件说明：本附件作为本协议的附件，用于确保乙方对客户信息的保护。6.附件六：争议解决程序详细要求：包括但不限于争议解决方式、程序、时限等。附件说明：本附件作为本协议的附件，用于明确争议解决的具体步骤。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括但不限于变更原因、变更内容、变更生效时间等。附件说明：本附件作为本协议的附件，用于记录合同变更的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定完成代理销售任务，导致甲方损失。1.2甲方未按约定支付服务费用，导致乙方无法正常提供服务。1.3双方未按照保密协议履行保密义务，泄露对方商业秘密。1.4第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务不合格。1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准2.1乙方未按约定完成代理销售任务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额的____%。2.2甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为____%。2.3双方泄露对方商业秘密，泄露方应赔偿对方损失金额的____%。2.4第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务不合格，第三方应承担相应责任，并赔偿甲方损失金额的____%。2.5任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方损失金额的____%。3.违约示例说明3.1乙方未能在合同约定的时间内完成至少____套高端住宅的销售，导致甲方损失50万元，乙方应赔偿甲方25万元。3.2甲方未能在合同约定的付款时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付10万元违约金。3.3乙方在未经甲方同意的情况下，泄露了甲方客户信息，甲方要求乙方赔偿20万元。3.4第三方在提供评估服务时，由于自身疏忽导致评估结果严重失实，甲方要求第三方赔偿10万元。全文完。二零二五年度高端住宅买卖代理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_____________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________1.2乙方名称：_____________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的甲乙双方本着互惠互利、平等自愿的原则，经友好协商，达成本协议，共同推进高端住宅买卖代理业务的发展，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1）高端住宅：指具有高品质、高性价比、高附加值的住宅产品，包括别墅、洋房、公寓等；2）代理服务：指乙方作为甲方的高端住宅买卖代理，根据甲方的需求，提供房源信息搜集、推荐、谈判、签约等全方位服务。3.2关键词解释1）甲方：指委托乙方提供高端住宅买卖代理服务的房地产开发商或个人；2）乙方：指接受甲方委托，提供高端住宅买卖代理服务的房地产经纪公司或个人；3）成交金额：指乙方代理成交的高端住宅的总成交价格；4）代理费用：指乙方根据成交金额提取的代理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）有权要求乙方按照约定提供高质量的代理服务；2）有权要求乙方及时提供相关房源信息，并保证信息的真实、准确、完整；3）有权要求乙方在代理过程中，维护甲方利益，不得损害甲方权益；4）有权要求乙方在合同约定的期限内完成代理服务。4.2乙方的权利和义务1）有权要求甲方按照约定支付代理费用；2）有权要求甲方提供真实、准确、完整的购房需求信息；3）有权根据甲方需求，推荐合适的房源；4）有权在代理过程中，与甲方保持密切沟通，确保代理服务的顺利进行；5）有权在代理服务过程中，对甲方提供的相关资料进行保密。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度，自生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方指定的城市。5.3合同履行方式1）乙方应按照甲方要求，提供高端住宅买卖代理服务；2）甲方应按照约定支付代理费用；3）双方应就代理服务过程中产生的费用进行结算。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）本协议期满，双方协商一致同意终止的；2）甲方或乙方违约，另一方提出终止请求，经协商一致同意终止的；3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序1）终止本协议前，双方应就终止事项进行协商，达成一致意见；2）终止本协议后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）终止本协议后，双方应按照约定支付已发生的费用；2）终止本协议后，双方应按照约定退还已收取的保证金（如有）；3）终止本协议后，双方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）代理费用：乙方根据代理成交的高端住宅的总成交价格，按照约定的比例提取代理费用；2）服务费用：乙方提供其他相关服务所发生的费用，包括但不限于市场调研、广告宣传、法律咨询等；3）其他费用：根据双方约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式1）代理费用和服务费用应以人民币计价；2）甲方应在乙方提供代理服务并达成成交后，按照约定的比例和金额支付费用；3）其他费用应在实际发生时，由甲方支付给乙方。7.3支付时间1）代理费用应在成交后的七个工作日内支付；2）服务费用应在服务完成后十个工作日内支付；3）其他费用应在实际发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方应在支付款项时，提供书面付款通知；2）乙方应在收到付款通知后，出具收款凭证；3）如甲方逾期支付，应按照每日万分之五的利率向乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务；2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；3）如甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）如乙方未按约定提供代理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；2）如乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任；3）如乙方违反合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金；2）赔偿金额应根据实际情况和法律法规进行确定；3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容1）本协议涉及的任何商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2）甲方委托乙方代理的住宅项目的相关信息；3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1）本协议终止后，保密期限为自协议终止之日起三年；2）如法律法规另有规定的，从其规定。9.3保密履行方式1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；2）未经对方同意，不得将保密信息用于本协议以外的目的；3）双方工作人员应对保密信息保密，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、政府行为等政治事件；3）其他法律法规规定的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）战争、动乱等政治事件；3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1）双方发生争议，应友好协商，寻求解决方案；2）协商期间，双方应继续履行本协议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼；2）仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2）如一方同意转让，对方有权决定是否接受。12.2不得转让的情形1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等；2）法律法规或本协议另有规定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议签订后，双方均保留对其所有知识产权的完整权利；2）未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的商标、专利、商业秘密等知识产权。13.2特殊权力保留1）本协议项下的代理服务权利，乙方保留在代理服务过程中，对房源信息进行筛选、调整和推荐的权力；2）甲方保留在代理服务过程中，对乙方推荐房源的最终决策权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2）修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效；2）修改和补充协议与本协议不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合；2）甲方应向乙方提供必要的购房需求信息，乙方应向甲方提供必要的房源信息。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作；2）双方应按照约定的期限和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，双方不得以任何形式对本协议的条款进行修改、补充或变更。16.3增减条款1）任何一方不得未经对方同意，擅自增减本协议的条款；2）如一方违反上述规定，另一方有权要求其承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：________________日期：________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签订的《二零二五年度高端住宅买卖代理服务协议》2.甲方提供的购房需求信息3.乙方提供的房源信息及相关资料4.双方协商一致达成的修改和补充协议5.双方签订的保密协议6.双方签署的付款凭证7.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用；乙方未按约定提供代理服务；任何一方泄露对方的商业秘密；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由另一方进行书面通知，并提供相关证据；根据合同约定的违约责任条款，判定违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿达成协议，将争议提交给第三者进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人因另一方的侵权或违约行为，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过司法程序解决争议。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.知识产权：指专利权、商标权、著作权等无形财产权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的购房需求信息不准确或发生变化。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应根据最新信息进行调整和推荐。2.问题：乙方推荐的房源信息不准确或与甲方需求不符。解决办法：乙方应及时向甲方反馈，甲方有权要求乙方重新推荐符合要求的房源。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款，暂停合同履行，协商解决方案。4.问题：合同履行过程中，一方违约。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括支付赔偿金、恢复原状等。5.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；第三方应遵守本协议的相关规定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相应的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应按照约定的时间和方式履行其职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用；乙方有权要求甲方提供必要的购房需求信息；乙方有权在代理服务过程中，对房源信息进行筛选、调整和推荐。2.乙方的利益条款：乙方在代理服务过程中，如因甲方原因导致代理服务失败，甲方应承担相应的责任；乙方有权在代理服务过程中，获得甲方提供的市场调研报告、广告宣传资料等。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定支付代理费用，应向乙方支付滞纳金；甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任；甲方在代理服务过程中，不得要求乙方泄露商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供符合其需求的房源信息；甲方可要求乙方在代理服务过程中，维护其合法权益。2.甲方的利益条款：甲方在代理服务过程中，有权获得乙方提供的市场调研报告、广告宣传资料等；甲方有权要求乙方在代理服务过程中，对房源信息进行严格筛选。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定提供代理服务，应向甲方支付违约金；乙方如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；乙方在代理服务过程中，不得要求甲方泄露商业秘密。全文完。二零二五年度高端住宅买卖代理服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、代理服务内容2.1代理范围2.2代理方式2.3代理职责2.4代理权限2.5代理费用2.6代理成果三、双方权利义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3乙方权利3.4乙方义务四、代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间4.4代理费用调整五、佣金及分成5.1佣金计算方式5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间5.4佣金分成比例六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用九、协议解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果十、协议终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果十一、其他11.1协议附件11.2协议解释11.3协议生效11.4协议变更十二、协议附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：代理服务合同12.3附件三：佣金分成协议十三、法律适用13.1适用法律13.2争议解决法律适用十四、协议签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署单位合同编号2025一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度高端住宅买卖代理服务协议1.2协议双方：甲方（卖方）：____________________乙方（代理方）：____________________1.3协议签订日期：____________________1.4协议生效日期：____________________1.5协议期限：自协议生效之日起至____________________1.6协议目的：甲方委托乙方提供高端住宅买卖代理服务，协助甲方完成住宅的销售。二、代理服务内容2.1代理范围：乙方负责协助甲方寻找买家，并促成甲方住宅的买卖交易。2.2代理方式：乙方通过市场推广、客户推荐、网络平台等多种方式进行代理。2.3代理职责：（1）提供市场分析及建议；（2）协助甲方进行房屋定价；（3）组织看房及谈判；（4）协助签订买卖合同；（5）协助办理过户手续。2.4代理权限：乙方在甲方授权范围内，代表甲方与买家进行谈判和签订合同。2.5代理费用：代理费用总额为人民币____________________元。2.6代理成果：乙方应确保在协议期限内完成住宅的销售，否则甲方有权解除协议。三、双方权利义务3.1甲方权利：（1）有权要求乙方按照协议约定提供服务；（2）有权监督乙方的工作进度和质量；（3）有权解除协议。3.2甲方义务：（1）提供真实、完整的房屋信息；（2）配合乙方进行市场推广和看房活动；（3）按照协议约定支付代理费用。3.3乙方权利：（1）有权要求甲方提供必要的协助；（2）有权获取约定的代理费用；（3）有权在甲方违约时解除协议。3.4乙方义务：（1）按照协议约定提供代理服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）及时向甲方报告工作进展。四、代理费用及支付方式4.1代理费用总额：人民币____________________元。4.2代理费用支付方式：甲方应在协议签订后____________________日内支付首期代理费用，余款在交易完成后支付。4.3代理费用支付时间：首期代理费用支付时间为____________________，余款支付时间为____________________。4.4代理费用调整：如市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整代理费用。五、佣金及分成5.1佣金计算方式：佣金按实际成交金额的____________________%计算。5.2佣金支付方式：佣金在交易完成后支付，支付时间为____________________。5.3佣金支付时间：佣金支付时间为____________________。5.4佣金分成比例：佣金分成比例为____________________。六、保密条款6.1保密内容：双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密期限：自协议签订之日起至____________________。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。七、违约责任7.1违约情形：（1）乙方未按协议约定提供代理服务；（2）甲方未按协议约定支付代理费用；（3）任何一方泄露对方商业秘密。7.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；（3）任何一方违约，对方有权解除协议。7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失及协议约定确定。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照相关法律规定进行。8.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。九、协议解除9.1解除条件：（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方通知后仍未纠正；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）双方协商一致解除。9.2解除程序：任何一方要求解除协议，应提前____________________日书面通知对方。9.3解除后果：协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结清彼此的款项。十、协议终止10.1终止条件：协议期限届满或协议约定的终止条件成就。10.2终止程序：协议终止时，双方应按照约定办理相关手续。10.3终止后果：协议终止后，双方的权利义务终止，但违约责任和争议解决等事项仍有效。十一、其他11.1协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.2协议解释：本协议的歧义解释以有利于协议签订方的解释为准。11.3协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.4协议变更：本协议的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。十二、协议附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：代理服务合同12.3附件三：佣金分成协议十三、法律适用13.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决法律适用：争议解决法律适用中华人民共和国法律。十四、协议签署14.1签署日期：____________________14.2签署人：甲方（卖方）：____________________乙方（代理方）：____________________甲方（卖方）签字/盖章：____________________乙方（代理方）签字/盖章：____________________日期：____________________甲方（卖方）签字/盖章：____________________乙方（代理方）签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的市场推广权说明：甲方有权决定市场推广的具体方案和渠道，包括但不限于广告、网络推广、线下活动等，乙方应予以配合。1.2甲方主导的定价权1.3甲方主导的谈判权说明：在谈判过程中，甲方有权决定谈判策略和最终成交价格，乙方应提供专业意见，协助甲方达成交易。1.4甲方主导的合同签订权说明：甲方有权决定是否签订买卖合同，乙方应协助甲方完成合同签订手续。1.5甲方主导的过户手续办理权说明：甲方有权决定过户手续的办理方式和时间，乙方应协助甲方办理过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的市场推广权说明：乙方有权根据市场情况和甲方房屋特点，制定市场推广方案，甲方应予以支持。2.2乙方主导的定价权说明：乙方有权根据市场分析和甲方房屋特点，提出定价建议，甲方应予以考虑。2.3乙方主导的谈判权说明：在谈判过程中，乙方有权代表甲方与买家进行谈判，甲方应授权乙方在特定范围内作出决策。2.4乙方主导的合同签订权说明：乙方有权代表甲方与买家签订买卖合同，甲方应确认合同内容无误后予以签字。2.5乙方主导的过户手续办理权说明：乙方有权根据甲方提供的资料，办理过户手续，甲方应提供必要的协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的参与权说明：第三方中介有权参与本协议的执行，其参与方式、权利义务由三方另行协商确定。3.2第三方中介的佣金分成说明：第三方中介的佣金由甲方、乙方和第三方中介根据协议约定和实际贡献比例进行分成。3.3第三方中介的信息保密说明：第三方中介应遵守本协议的保密条款，对甲方、乙方和本协议的相关信息予以保密。3.4第三方中介的违约责任说明：第三方中介违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.5第三方中介的争议解决说明：第三方中介与本协议相关的争议，应按照本协议约定的争议解决方式解决。3.6第三方中介的退出机制说明：第三方中介如需退出本协议，应提前____________________日书面通知甲方和乙方，并结清相关费用。3.7第三方中介的变更通知说明：第三方中介的任何变更，包括但不限于人员、联系方式等，应及时通知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋信息2.附件二：代理服务合同3.附件三：佣金分成协议4.附件四：第三方中介参与协议（如有）5.附件五：保密协议（如有）6.附件六：争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按协议约定提供代理服务。甲方未按协议约定支付代理费用。任何一方泄露对方商业秘密。一方未按协议约定履行合同约定的其他义务。2.违约认定：甲方或乙方未履行协议约定的义务，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。因一方违约导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承担的法律关系。2.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露给未经授权的第三方。3.违约：指一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失的行为。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场推广效果不佳。解决办法：重新评估市场推广策略，增加推广投入，或更换推广渠道。2.问题：交易谈判过程中价格分歧。解决办法：提供市场分析报告，寻求双方共同认可的解决方案。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：及时沟通，了解过户手续办理的流程和所需时间，提供必要的协助。4.问题：第三方中介参与后的利益分配争议。解决办法：明确第三方中介的职责和权益，制定合理的佣金分成方案。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密协议，对泄露行为进行追责。五、所有应用场景：1.甲方为高端住宅卖方，乙方为代理服务方。2.甲方委托乙方寻找买家，促成住宅买卖交易。3.甲方与乙方协商确定代理服务内容、费用及支付方式。4.甲方与乙方签订正式的代理服务协议。5.甲方、乙方及第三方中介（如有）共同参与住宅买卖代理服务。6.交易完成后，甲方、乙方及第三方中介（如有）办理相关手续。7.协议履行过程中出现争议，双方协商或通过法律途径解决。全文完。二零二五年度高端住宅买卖代理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，并结合双方的实际情况，制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的位于（请填写具体地址）的高端住宅；（2）代理服务：指乙方为甲方提供房产买卖过程中的中介服务，包括但不限于房源信息搜集、市场分析、价格谈判、合同签订等；（3）成交价：指双方就房产买卖达成的成交价格。3.2关键词解释（1）本协议中的“甲方”、“乙方”等词语，根据上下文分别指代协议中约定的卖方、买方；（2）“房产”一词在本协议中特指甲方拥有的位于（请填写具体地址）的高端住宅；（3）“代理服务”一词在本协议中特指乙方为甲方提供的房产买卖过程中的中介服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业的房产买卖代理服务；（2）甲方有权了解乙方提供的房产买卖相关信息，并有权要求乙方对相关信息进行核实；（3）甲方有权对乙方提供的代理服务提出意见和建议；（4）甲方应按照本协议约定，向乙方支付代理服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业的房产买卖代理服务；（2）乙方应确保所提供的信息真实、准确、完整；（3）乙方应积极与买方沟通，促成交易；（4）乙方应按照本协议约定，向甲方支付代理服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（请填写具体时间，如：一年）。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同履行期间，按照本协议约定，为甲方提供房产买卖代理服务；（2）双方应按照本协议约定，及时沟通、协商，共同推进房产买卖事宜；（3）如因特殊原因导致合同履行受到影响，双方应协商解决。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应按照本协议约定，完成尚未履行的义务；（2）本协议终止后，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，结算已发生的费用；（2）本协议终止后，双方应按照法律法规的规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本代理服务费：按照成交价的（请填写具体比例，如：2%）计算；（2）其他费用：包括但不限于税费、佣金等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式（1）甲方应在房产成交后，将基本代理服务费支付给乙方；（2）其他费用应在实际发生时，由甲方支付给乙方。7.3支付时间（1）基本代理服务费应在房产成交后的（请填写具体时间，如：30个工作日内）支付给乙方；（2）其他费用应在实际发生后的（请填写具体时间，如：15个工作日内）支付给乙方。7.4支付条款（1）甲方支付给乙方的代理服务费用应以人民币（CNY）结算；（2）甲方支付给乙方的代理服务费用应通过银行转账的方式进行；（3）甲方支付给乙方的代理服务费用应附具付款凭证，包括但不限于付款通知单、银行转账凭证等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定支付代理服务费用的，应向乙方支付（请填写具体金额，如：违约金）的违约金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定提供代理服务的，应向甲方支付（请填写具体金额，如：违约金）的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）赔偿方式可以包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房产的详细信息；（2）乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为（请填写具体时间，如：自协议签订之日起5年）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失，并协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁；（2）政府颁布政策禁止房产交易；（3）罢工导致乙方无法履行代理服务。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（请填写具体仲裁机构）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务属于个人或特定主体；（2）本协议项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对其知识产权的独立使用权；（2）未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）本协议中，双方均保留对其商业秘密的保密权；（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协