2025年度老旧小区改造项目存量房屋置换合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造项目存量房屋置换合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造项目已成为提升城市形象、改善居民生活环境的重要举措。为响应国家政策，甲方决定实施2025年度老旧小区改造项目，并开展存量房屋置换工作。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度老旧小区改造项目存量房屋置换过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房屋：指在老旧小区改造范围内，尚未拆除或已拆除但未进行新建的房屋。（2）置换：指甲方将存量房屋置换给乙方或其他相关方，乙方或其他相关方支付相应的置换费用。3.2关键词解释（1）甲方：指在2025年度老旧小区改造项目中负责实施存量房屋置换的单位或个人。（2）乙方：指在2025年度老旧小区改造项目中接受甲方存量房屋置换的单位或个人。（3）其他相关方：指在2025年度老旧小区改造项目中涉及存量房屋置换的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据国家政策及项目需求，制定存量房屋置换方案。（2）甲方有义务按照合同约定，及时向乙方或其他相关方提供置换房屋。（3）甲方有义务保障乙方或其他相关方在置换过程中的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据合同约定，接受甲方提供的存量房屋。（2）乙方有义务按照合同约定，支付相应的置换费用。（3）乙方有义务配合甲方完成存量房屋置换过程中的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度老旧小区改造项目存量房屋置换工作全部完成之日止。5.2合同履行地点存量房屋置换工作在甲方指定的老旧小区内进行。5.3合同履行方式甲方按照合同约定，向乙方或其他相关方提供存量房屋，乙方或其他相关方按照合同约定支付置换费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方无争议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知后，立即停止履行合同；（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，双方应妥善处理存量房屋；（3）合同终止后，双方应相互退还已收到的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）置换费用：乙方根据甲方提供的存量房屋的面积、位置、结构等因素，按照双方约定的置换标准计算。（2）税费：乙方根据国家相关法律法规，支付因房屋置换产生的税费。（3）其他费用：包括但不限于搬迁费、临时安置费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付置换费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照甲方提供的银行账户信息，将置换费用一次性转入甲方账户。（2）现金支付：在双方约定的时间和地点，乙方应向甲方支付现金置换费用。7.3支付时间（1）置换协议签订后5个工作日内，支付置换费用的50%作为定金。（2）甲方将存量房屋交付给乙方后5个工作日内，支付剩余的50%置换费用。（3）如遇特殊情况，双方可另行协商确定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，以便甲方核对。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的定金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。（3）支付乙方违约金，违约金为置换费用的一定比例。8.2乙方违约（1）支付甲方违约金，违约金为置换费用的一定比例。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和赔偿金额的具体标准，由双方在合同中约定。赔偿方式可包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在存量房屋置换过程中获得的商业秘密、技术秘密等。（2）双方在合同履行过程中涉及到的商业计划、财务状况等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或双方约定的保密期限届满之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定合同的履行、变更或终止。10.4不可抗力实例（1）地震导致存量房屋损坏，无法交付。（2）战争爆发，导致双方无法正常履行合同。（3）政府政策调整，导致存量房屋置换条件发生变化。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同认可的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方在存量房屋置换过程中，因国家政策调整，需调整置换方案。（2）乙方在支付置换费用过程中，因个人原因，无法继续履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对存量房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部置换费用。（2）乙方在获得存量房屋的所有权后，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分存量房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对存量房屋的维修、保养和管理权利，以确保存量房屋的安全和合理使用。（2）乙方在获得存量房屋后，应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力除双方另有约定外，本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求，及时提供相关资料和信息。（2）乙方应按照甲方要求，按时支付费用，并配合甲方完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度老旧小区改造项目存量房屋置换的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款任何增减本合同条款的协议，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日见证人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的存量房屋清单及详细信息。2.乙方提供的身份证明文件。3.乙方支付的置换费用凭证。4.不可抗力事件发生时的证明文件。5.争议解决过程中产生的相关文件。6.合同修改和补充文件。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供存量房屋。提供的存量房屋存在质量问题。未在规定时间内完成存量房屋的交付。2.乙方违约：未按合同约定支付置换费用。提供的置换条件不符合合同约定。在未经甲方同意的情况下，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分存量房屋。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规，并由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指在老旧小区改造范围内，尚未拆除或已拆除但未进行新建的房屋。2.置换：指甲方将存量房屋置换给乙方或其他相关方，乙方或其他相关方支付相应的置换费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的补偿。5.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息进行保密，未经对方同意不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的存量房屋与合同约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的存量房屋，或要求甲方退还已支付的置换费用。2.问题：乙方未按合同约定支付置换费用。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付置换费用，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商确定合同的履行、变更或终止，并按照不可抗力事件的影响程度，合理分担损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________增加条款：3.1第三方责任：（1）第三方作为存量房屋置换的协调方，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。（2）第三方对甲乙双方的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。（2）第三方有权对甲乙双方的违约行为进行制止，并要求其承担相应的违约责任。3.3第三方义务：（1）第三方应确保其协调工作不损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得滥用权力。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款：4.1乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的存量房屋。（2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。（3）乙方有权要求甲方在不可抗力事件发生时，合理分担损失。4.2乙方利益条款：（1）乙方在置换过程中，享有优先选择存量房屋的权利。（2）乙方有权要求甲方提供合理的搬迁补贴和临时安置费用。4.3甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供存量房屋或提供房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自调整置换方案或提高置换费用。（3）甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款：5.1甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付置换费用。（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规。（3）甲方有权要求乙方在不可抗力事件发生时，合理分担损失。5.2甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行过程中，享有优先获得乙方支付的费用。（2）甲方有权要求乙方在置换过程中，提供必要的配合和支持。5.3乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付置换费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分存量房屋。（3）乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度老旧小区改造项目存量房屋置换合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方当事人信息7.合同签订地点二、项目背景1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目资金来源6.项目实施单位三、房屋置换原则1.房屋置换范围2.房屋置换标准3.房屋置换流程4.房屋置换方式5.房屋置换补偿四、房屋置换条件1.房屋产权证明2.房屋现状描述3.房屋置换资格审核4.房屋置换登记5.房屋置换资金准备五、房屋置换程序1.置换申请2.置换审核3.置换签约4.置换备案5.置换交付六、房屋置换费用1.置换费用构成2.置换费用支付方式3.置换费用结算4.置换费用争议解决5.置换费用减免七、房屋置换期限1.置换期限规定2.置换期限延长3.置换期限缩短4.置换期限中止5.置换期限终止八、房屋置换变更1.置换房屋变更2.置换费用变更3.置换期限变更4.置换双方权利义务变更5.置换合同解除九、违约责任1.置换双方违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约赔偿程序5.违约赔偿争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决十三、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋现状描述文件3.置换费用清单4.置换合同附件5.其他相关附件十四、其他约定1.合同履行监督2.合同保密条款3.合同解释4.合同附件效力5.合同生效条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度老旧小区改造项目存量房屋置换合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同终止日期：____年____月____日6.合同双方当事人信息：出让方（甲方）：_______承受方（乙方）：_______7.合同签订地点：_______二、项目背景1.项目名称：2025年度老旧小区改造项目2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目性质：_______5.项目资金来源：_______6.项目实施单位：_______三、房屋置换原则1.房屋置换范围：_______2.房屋置换标准：_______3.房屋置换流程：_______4.房屋置换方式：_______5.房屋置换补偿：_______四、房屋置换条件1.房屋产权证明：_______2.房屋现状描述：_______3.房屋置换资格审核：_______4.房屋置换登记：_______5.房屋置换资金准备：_______五、房屋置换程序1.置换申请：_______2.置换审核：_______3.置换签约：_______4.置换备案：_______5.置换交付：_______六、房屋置换费用1.置换费用构成：_______2.置换费用支付方式：_______3.置换费用结算：_______4.置换费用争议解决：_______5.置换费用减免：_______七、房屋置换期限1.置换期限规定：_______2.置换期限延长：_______3.置换期限缩短：_______4.置换期限中止：_______5.置换期限终止：_______八、房屋置换变更1.置换房屋变更：任何一方提出变更置换房屋的，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。2.置换费用变更：因政策调整、市场变化等原因导致置换费用发生变动的，双方应协商一致后，签订补充协议。3.置换期限变更：因不可抗力等原因导致置换期限需要变更的，双方应协商一致后，签订补充协议。4.置换双方权利义务变更：任何一方提出变更双方权利义务的，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。5.置换合同解除：在符合法定解除条件的情况下，任何一方均可向对方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方时解除。九、违约责任1.置换双方违约行为：包括但不限于未按时交付房屋、未按时支付费用、提供虚假信息等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿标准：根据违约行为的性质和程度，赔偿金额由双方协商确定，也可参照市场价格或法定标准。4.违约赔偿程序：违约赔偿的提出、协商、履行等程序，按照合同约定执行。5.违约赔偿争议解决：违约赔偿争议的解决，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。十、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。3.争议解决程序：争议解决的具体程序，按照所选争议解决方式的相关规定执行。4.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内，双方应达成争议解决方案。十一、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。2.合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送，并保留送达凭证。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并处理相关事宜。5.合同解除争议解决：合同解除引起的争议，按照争议解决方式解决。十二、合同终止1.合同终止条件：包括但不限于合同期限届满、双方协商一致、法定终止条件成就等。2.合同终止程序：合同终止的，双方应签订终止协议，明确终止日期和终止后的处理事宜。3.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发送，并保留送达凭证。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并处理相关事宜。5.合同终止争议解决：合同终止引起的争议，按照争议解决方式解决。十三、合同附件1.房屋产权证明文件：_______2.房屋现状描述文件：_______3.置换费用清单：_______4.置换合同附件：_______5.其他相关附件：_______十四、其他约定1.合同履行监督：双方应按照合同约定履行各自义务，并接受对方的监督。2.合同保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。3.合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。4.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为项目主导方，享有对项目整体规划和决策的主导权。具体包括但不限于房屋置换方案、资金安排、项目进度等。2.甲方责任条款说明：甲方应对项目实施过程中的风险承担主要责任，包括但不限于政策风险、市场风险、施工风险等。3.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，包括但不限于房屋置换进度、质量、费用等。4.甲方变更权条款说明：甲方有权根据项目实际情况，对房屋置换方案、资金安排等进行合理变更，并提前通知乙方。5.甲方优先权条款说明：在同等条件下，甲方享有优先选择置换房屋的权利。6.甲方保密条款说明：甲方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为房屋所有者，享有对房屋置换方案、资金安排等的主导权。2.乙方责任条款说明：乙方应对房屋置换过程中的风险承担主要责任，包括但不限于房屋产权、房屋状况等。3.乙方选择权条款说明：乙方有权选择置换房屋的类型、面积、位置等。4.乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，包括但不限于项目进度、质量、费用等。5.乙方变更权条款说明：乙方有权根据自身需求，对房屋置换方案、资金安排等进行合理变更，并提前通知甲方。6.乙方优先权条款说明：在同等条件下，乙方享有优先选择置换房屋的权利。7.乙方保密条款说明：乙方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：本合同约定第三方中介机构为_______，负责协调双方关系，提供专业服务。2.中介费用条款说明：中介服务费用为_______，由甲方承担_______，乙方承担_______。3.中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定，履行中介职责，确保双方权益得到保障。4.中介保密条款说明：中介机构对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介变更权条款说明：中介机构在履行职责过程中，如需变更，应提前____个工作日书面通知双方。6.中介解除权条款说明：在符合法定解除条件的情况下，任何一方均可向中介机构发出解除合同的通知，中介合同自通知到达对方时解除。7.中介争议解决条款说明：中介机构与双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋现状描述文件3.置换费用清单4.置换合同附件5.第三方中介机构资质证明6.中介服务协议7.争议解决机构资质证明8.争议解决协议9.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、未按时支付费用、提供虚假信息、未履行监督权等。乙方违约：未按时交付房屋、未按时支付费用、提供虚假信息、未履行监督权等。中介机构违约：未履行中介职责、泄露保密信息、未按时完成中介服务等。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。双方应就违约行为的事实、性质、程度进行协商，协商不成的，可由争议解决机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.合同解除：指合同当事人一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清或存在争议。解决办法：及时进行产权调查，明确房屋产权，必要时通过法律途径解决争议。2.问题：房屋置换进度缓慢。解决办法：加强沟通协调，明确责任，加快项目进度。3.问题：费用支付不及时。解决办法：明确费用支付流程，加强财务监管，确保及时支付。4.问题：中介服务不到位。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目中的存量房屋置换。2.房屋产权转移过程中的置换服务。3.房屋买卖合同中的置换条款。4.房地产开发项目中的房屋置换。5.房屋租赁合同中的置换条款。全文完。2025年度老旧小区改造项目存量房屋置换合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.改造内容3.1房屋结构改造3.2基础设施改造3.3环境景观改造3.4公共服务设施改造4.存量房屋置换原则4.1置换范围4.2置换条件4.3置换比例5.置换方式5.1自愿置换5.2强制置换5.3补偿置换6.置换流程6.1置换申请6.2材料审核6.3置换方案确定6.4置换协议签订6.5置换资金支付7.置换补偿标准7.1补偿方式7.2补偿金额7.3补偿期限8.置换房屋交付8.1交付条件8.2交付时间8.3交付手续9.置换房屋验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收结果处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达14.3合同附件14.4合同解释与适用法律14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.项目概况2.1项目名称2025年度老旧小区改造项目2.2项目地点___________市___________区___________街道___________小区2.3项目规模改造总建筑面积：___________平方米2.4项目性质老旧小区改造项目3.改造内容3.1房屋结构改造包括但不限于：房屋加固、抗震改造、门窗更换等。3.2基础设施改造包括但不限于：供水、供电、供气、排水、供暖、通信等设施改造。3.3环境景观改造包括但不限于：绿化、照明、排水、道路等环境景观改造。3.4公共服务设施改造包括但不限于：增设停车位、公共卫生间、健身设施等公共服务设施。4.存量房屋置换原则4.1置换范围本次置换范围为甲方在项目范围内的存量房屋。4.2置换条件置换条件包括但不限于：房屋产权清晰、无抵押、无查封等。4.3置换比例置换比例根据实际改造需求和居民意愿确定，具体比例由双方协商一致。5.置换方式5.1自愿置换居民可自愿选择是否参与置换。5.2强制置换在特殊情况下，甲方有权强制置换，但需提前通知乙方。5.3补偿置换对于不愿意参与置换的居民，甲方将提供合理的补偿方案。6.置换流程6.1置换申请居民向甲方提出置换申请，并提供相关证明材料。6.2材料审核甲方对居民提供的材料进行审核，确保材料真实、完整。6.3置换方案确定甲方根据审核结果，与居民协商确定置换方案。6.4置换协议签订双方就置换方案达成一致后，签订置换协议。6.5置换资金支付甲方按照置换协议约定，向居民支付置换资金。8.置换房屋交付8.1交付条件房屋结构安全合格；房屋内部设施齐全，符合合同约定；房屋周边环境整洁，无安全隐患；交付房屋应与甲方提供的房屋交付清单相符。8.2交付时间置换房屋的交付时间应在置换协议约定的期限内完成。8.3交付手续甲方出示房屋所有权证；乙方出示身份证及收房确认书；双方在交付清单上签字确认。9.置换房屋验收9.1验收标准验收标准应符合国家相关标准和规范，以及双方约定的具体要求。9.2验收程序验收程序如下：乙方在约定的时间内对置换房屋进行验收；乙方应在验收后3日内将验收结果通知甲方；如乙方对房屋存在异议，应在验收后5日内提出，甲方应在接到通知后7日内予以处理。9.3验收结果处理验收合格，双方签字确认；验收不合格，乙方有权要求甲方修复或更换，直至合格为止。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件甲方未按约定履行改造义务；乙方未按约定履行置换义务；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并按照约定处理相关事宜。12.违约责任12.1违约行为任何一方违反合同约定，均构成违约行为。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任赔偿赔偿金额由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件参照第11.1条。13.3合同生效与解除程序合同生效或解除时，双方应书面通知对方，并按照约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律按照中华人民共和国相关法律法规执行。14.5合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于：评估机构、测绘机构、监理单位、律师事务所、会计事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，确保其能够独立、客观、公正地履行职责。3.第三方职责与权利3.1第三方职责对置换房屋进行评估、测绘等工作，确保数据的准确性和可靠性；对改造项目进行监理，确保工程质量符合国家相关标准和规范；提供法律、财务等专业咨询服务；在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和协调。3.2第三方权利收取约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和信息；在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的独立第三方，其职责是协助甲方完成合同履行，对甲方负责。4.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的独立第三方，其职责是协助乙方完成合同履行，对乙方负责。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应保持中立，对甲乙双方均应保持公正，不得偏袒任何一方。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过合同总金额的_____%。第三方责任限额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。6.第三方介入后的合同条款调整6.1评估机构介入甲方和乙方同意聘请评估机构对置换房屋进行评估，评估结果作为置换价格确定的依据。评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并将评估报告提交给甲乙双方。6.2测绘机构介入甲方和乙方同意聘请测绘机构对置换房屋进行测绘，测绘结果作为房屋面积确定的依据。测绘机构应在合同约定的时间内完成测绘工作，并将测绘报告提交给甲乙双方。6.3监理单位介入甲方和乙方同意聘请监理单位对改造项目进行监理，确保工程质量。监理单位应在合同约定的时间内完成监理工作，并将监理报告提交给甲乙双方。6.4律师事务所介入甲方和乙方在合同履行过程中遇到法律问题，可聘请律师事务所提供法律咨询服务。律师事务所应在甲乙双方的要求下，提供相应的法律文件和意见。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应承担相应的责任，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方基本信息表要求：提供甲方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等证明文件。说明：用于证明甲方具备合同履行的主体资格。2.乙方基本信息表要求：提供乙方的身份证、户口簿等证明文件。说明：用于证明乙方具备合同履行的主体资格。3.项目概况表要求：详细列出项目名称、地点、规模、性质等基本信息。说明：用于明确项目的基本情况。4.改造内容明细表要求：详细列出改造内容，包括房屋结构、基础设施、环境景观、公共服务设施等。说明：用于明确改造的具体内容和范围。5.置换原则及方式说明要求：详细说明置换原则、范围、条件、比例、方式等。说明：用于明确置换的基本原则和操作方式。6.置换流程图要求：以图表形式展示置换流程，包括申请、审核、方案确定、协议签订、资金支付等环节。说明：用于直观展示置换流程。7.置换补偿标准明细表要求：详细列出补偿方式、金额、期限等。说明：用于明确补偿的具体标准和条件。8.置换房屋交付清单要求：详细列出交付房屋的名称、数量、规格、型号、质量等。说明：用于明确交付房屋的具体情况。9.置换房屋验收报告要求：详细记录验收时间、地点、人员、过程、结果等。说明：用于证明房屋验收的合法性和有效性。10.第三方合作协议要求：详细列出第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。11.争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、机构、程序等。说明：用于明确争议解决的途径和程序。12.合同解除与终止协议要求：详细列出合同解除与终止的条件、程序、责任等。说明：用于明确合同解除与终止的规则和责任。13.违约责任认定协议要求：详细列出违约行为、责任认定标准、赔偿标准等。说明：用于明确违约行为的认定和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定履行改造义务；乙方未按约定履行置换义务；第三方未按约定履行职责；任何一方未按约定支付费用；任何一方泄露合同内容或提供虚假信息；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的性质、程度、影响等因素，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。3.违约责任示例说明甲方未按约定时间完成改造，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方未按约定支付置换资金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方未按约定完成评估工作，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的责任。全文完。2025年度老旧小区改造项目存量房屋置换合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方联系人：________________________1.4甲方联系电话：________________________1.5乙方名称：________________________1.6乙方地址：________________________1.7乙方联系人：________________________1.8乙方联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：为积极响应国家关于老旧小区改造的政策，改善居民居住条件，甲方决定对老旧小区进行改造。根据相关政策规定，甲方与乙方达成存量房屋置换协议，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在存量房屋置换过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现甲方老旧小区改造目标。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释：（1）存量房屋：指甲方在老旧小区改造项目中涉及的已建成房屋。（2）置换：指甲方与乙方就存量房屋进行等价交换。（3）改造：指对老旧小区进行基础设施、公共设施、环境等方面的升级改造。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对存量房屋进行置换，并享有乙方提供的置换房屋。（2）甲方应按照合同约定，提供符合置换条件的存量房屋。（3）甲方应配合乙方进行房屋置换的相关手续办理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据甲方提供的存量房屋，选择合适的置换房屋。（2）乙方应按照合同约定，向甲方提供符合置换条件的房屋。（3）乙方应协助甲方办理房屋置换的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度老旧小区改造项目完成之日止。5.2合同履行地点：甲方所在地及乙方提供的置换房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定，将存量房屋交付乙方。（2）乙方按照合同约定，将置换房屋交付甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的合同履行时间届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。（2）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋置换费用：指乙方按照甲方提供的存量房屋的价值，向甲方支付的等价货币。（2）相关税费：指在房屋置换过程中产生的应由甲方或乙方承担的税费。（3）其他费用：指在房屋置换过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等。7.2支付方式：（1）房屋置换费用及相关税费，由乙方在合同约定的支付时间内以银行转账方式支付给甲方。（2）其他费用，由甲方或乙方按照合同约定支付。7.3支付时间：（1）房屋置换费用及相关税费，应在甲方将存量房屋交付乙方后的15个工作日内支付。（2）其他费用，应在产生费用的同时或合同约定的其他时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的房屋置换费用及相关税费后，及时向乙方提供相应的房屋置换手续。（2）甲方应在收到乙方支付的其他费用后，及时完成相应的服务或工作。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定的时间交付存量房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五。（2）若甲方提供的存量房屋不符合合同约定，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照合同约定的时间支付房屋置换费用及相关税费，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。（2）若乙方未按照合同约定的时间交付置换房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算，以实际发生的损失为基数。（2）甲方或乙方的违约行为造成对方损失的，应按照实际损失赔偿，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：（1）自本合同签订之日起，至合同终止后五年内。（2）如双方有特殊约定，则按照约定执行。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、政府政策变化等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，可以免除责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋无法交付。（2）政府政策变化导致项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。（2）仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方同意，可以转让合同权利义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及双方特殊信任关系的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对存量房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋置换费用。（2）乙方在未支付完毕房屋置换费用前，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置所置换的房屋。13.2特殊权力保留：（1）本合同约定的权利和义务，不影响双方在合同履行过程中可能享有的其他权利。（2）任何一方违反本合同约定，另一方有权采取法律手段维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签署的修改和补充协议，自签署之日起生效。（2）修改和补充的内容，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保项目顺利进行。（2）双方应及时沟通，解决项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展情况。（2）双方应按照约定，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）在履行本合同过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同构成双方之间就存量房屋置换事项的完整协议。（2）本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款：（1）本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）任何增减条款，均应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：________________________乙方地址：________________________甲方联系人：________________________乙方联系人：________________________甲方联系电话：______________