2025年度门面房租赁合同（含租赁期限灵活调整）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房租赁合同（含租赁期限灵活调整）合同目录一、合同基本信息1.合同双方信息2.房屋基本信息3.租赁期限4.租金及支付方式二、租赁用途及限制1.租赁用途2.用途变更3.违约责任三、租金及费用1.租金金额2.租金支付时间3.其他费用4.费用调整四、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还程序五、房屋维护及保养1.房屋维护责任2.房屋保养责任3.故障处理六、房屋使用规范1.使用规定2.禁止行为3.违规处理七、租赁期限调整1.调整条件2.调整程序3.调整后的租金八、租赁合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后的责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.合同附件十三、合同附件1.房屋租赁登记备案证明2.房屋权属证明3.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签字盖章合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方信息（1）出租方名称：（2）出租方地址：（3）出租方联系人：（4）出租方联系电话：（5）承租方名称：（6）承租方地址：（7）承租方联系人：（8）承租方联系电话：2.房屋基本信息（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋结构：（4）房屋权属证明：3.租赁期限（1）起始日期：（2）终止日期：（3）租赁期限：4.租金及支付方式（1）租金金额：（2）租金支付时间：（3）支付方式：二、租赁用途及限制1.租赁用途（1）租赁用途：（2）不得改变房屋用途：2.用途变更（1）用途变更程序：（2）用途变更后的租金调整：3.违约责任（1）未经同意改变用途的违约责任：（2）造成损失的赔偿：三、租金及费用1.租金金额（1）每月租金：（2）租金支付周期：2.租金支付时间（1）租金支付日：（2）逾期支付租金的违约责任：3.其他费用（1）物业费：（2）水电费：4.费用调整（1）费用调整依据：（2）费用调整程序：四、押金及退还1.押金金额（1）押金总额：（2）押金支付时间：2.押金退还条件（1）押金退还条件：（2）押金退还时间：3.押金退还程序（1）押金退还流程：（2）押金退还方式：五、房屋维护及保养1.房屋维护责任（1）出租方维护责任：（2）承租方维护责任：2.房屋保养责任（1）房屋保养标准：（2）保养费用承担：3.故障处理（1）故障报告：（2）故障维修责任：六、房屋使用规范1.使用规定（1）使用范围：（2）使用时间：2.禁止行为（1）禁止事项：（2）违规行为的处理：3.违规处理（1）违规行为认定：（2）违规行为处理程序：八、租赁期限调整1.调整条件（1）根据市场行情或双方协商，租赁期限可进行调整。（2）调整需提前一个月书面通知对方。2.调整程序（1）双方协商一致后，签订补充协议。（2）调整后的租赁期限及租金需在补充协议中明确。3.调整后的租金（1）调整后的租金应参照市场行情和双方协商结果确定。（2）租金调整后的支付方式不变。九、租赁合同解除1.解除条件（1）合同约定的解除条件；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。2.解除程序（1）提出解除合同的一方应提前一个月书面通知对方；（2）双方协商解除合同，签订解除协议；（3）解除合同后，承租方应妥善移交房屋。3.解除后的责任（1）解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任；（2）因解除合同造成的损失，由责任方承担；（3）解除合同后，押金应按约定退还。十、违约责任1.违约情形（1）未按时支付租金；（2）违反租赁用途；（3）损坏房屋设施；（4）其他违约行为。2.违约责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约金按合同约定执行；（3）给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.违约金（1）违约金的计算方法；（2）违约金的支付时间；（3）违约金的调整。十一、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。2.争议解决机构（1）协商解决的，由双方指定人员协商；（2）调解解决的，由双方共同委托的调解机构进行；（3）仲裁解决的，由仲裁委员会仲裁；（4）诉讼解决的，由人民法院审理。3.争议解决程序（1）提出争议解决方式；（2）提交争议解决机构；（3）争议解决机构受理；（4）争议解决结果。十二、合同生效及终止1.合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同签订后七日内办理房屋租赁登记备案。2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止后的处理（1）合同终止后，承租方应妥善移交房屋；（2）双方应按照合同约定承担相应责任；（3）合同终止后，押金应按约定退还。十三、其他约定事项1.不可抗力（1）不可抗力的定义；（2）不可抗力发生时的处理；（3）不可抗力解除合同的条件。2.通知方式（1）通知方式；（2）通知送达时间；（3）通知送达地点。3.合同附件（1）合同附件清单；（2）合同附件内容。十四、合同签署1.签署日期：2.签署地点：3.签署人签字盖章：出租方（签字/盖章）：日期：承租方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利条款（1）甲方有权对房屋进行装修、改造，但需提前一个月通知乙方。（2）甲方有权在乙方同意的情况下，将房屋部分或全部转租给第三方。2.甲方义务条款（1）甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋安全。3.甲方管理条款（1）甲方有权对乙方使用房屋进行合理的管理，包括但不限于对乙方经营活动的监督。（2）甲方有权对乙方违反租赁合同的行为进行警告、罚款等处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。（2）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方义务条款（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（2）乙方应合理使用房屋，不得将房屋转租、转借给他人。3.乙方经营条款（1）乙方有权在租赁期限内，自主决定经营内容，不得从事违法活动。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，不得影响他人正常生活。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责条款（1）中介负责协助双方签订租赁合同，提供相关法律咨询。（2）中介有权收取中介服务费，服务费标准由双方协商确定。2.中介保密条款（1）中介对在合同签订过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。（2）中介未经双方同意，不得泄露任何一方商业秘密。3.中介责任条款（1）中介在履行职责过程中，因故意或重大过失给一方造成损失的，应承担相应责任。（2）中介在合同签订后，不再承担租赁合同的履行监督责任。4.中介费用条款（1）中介服务费在合同签订时一次性支付，由中介出具正式发票。（2）中介服务费不包含租赁期内产生的任何税费。5.中介变更条款（1）如一方要求更换中介，需提前一个月书面通知对方，并承担更换产生的相关费用。（2）更换中介不影响原租赁合同的效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件（房产证、土地使用权证等）。2.房屋租赁登记备案证明。3.房屋现状描述及照片。4.合同双方身份证复印件。5.中介服务合同（如有中介参与）。6.合同补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。违反租赁用途。损坏房屋设施。未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：出现上述违约行为之一，视为违约。双方协商认定违约行为的具体情形。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指承租人租赁使用房屋的期限。2.押金：指租赁合同签订时，承租人支付给出租人的保证金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，逾期支付租金的违约责任，可考虑引入第三方支付平台。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：明确房屋设施损坏的责任划分，及时修复或赔偿。3.问题：租赁期限调整争议。解决办法：制定详细的租赁期限调整程序，双方协商一致后签订补充协议。4.问题：合同解除争议。解决办法：明确合同解除条件及程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁门面房用于商业经营。2.房地产开发商出租门面房给承租人。3.房屋中介机构参与租赁合同的签订和执行。4.租赁双方通过协商或仲裁解决租赁纠纷。全文完。2025年度门面房租赁合同（含租赁期限灵活调整）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租金减免7.1减免条件7.2减免方式8.使用要求8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.维修与保养9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任9.3保养责任10.物业费用10.1物业费金额10.2物业费支付时间10.3支付方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮管理1.2.2承租方法定代表人：2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：框架结构，共两层2.4房屋用途：餐饮经营3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议调整租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付时间：每月的1日支付上一个月的租金4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：开户行：银行账户名：账号：0565.租金调整5.1调整条件：如市场租金上涨超过10%，且双方均同意调整租金，则可进行租金调整。5.2调整频率：租金调整频率为每年一次，调整时间为每年的1月1日。5.3调整方式：双方根据市场租金变化情况，协商确定新的租金标准。6.押金6.1押金金额：人民币5万元整6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同后，房屋无损坏，双方无其他纠纷，押金可全额退还。6.3押金退还方式：退还押金时，应扣除房屋维修费用和物业费用，剩余部分以银行转账方式退还给承租方。7.租金减免7.1减免条件：如遇国家法定节假日，且承租方无经营需求，经双方协商一致，租金可予以减免。7.2减免方式：根据节假日天数和每日租金标准，计算减免金额，从下一个月的租金中扣除。8.使用要求8.1使用范围：承租方仅限于在房屋内从事餐饮经营业务，不得擅自改变房屋结构、用途。8.2使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止存放易燃易爆物品，禁止占用公共通道。8.3使用责任：承租方应保持房屋及设施设备的完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。9.维修与保养9.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修由出租方负责。9.2承租方维修责任：房屋内部设施、设备的维修由承租方负责。9.3保养责任：承租方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋内外整洁。10.物业费用10.1物业费金额：每月人民币2万元整，用于物业管理和服务。10.2物业费支付时间：每月的1日支付上一个月的物业费用。10.3支付方式：与租金支付方式相同。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、用途、未按规定使用房屋等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理期限的整改或协商机会。12.3解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋退还、租金结算等事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并可协商变更或解除合同。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁物品清单等。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业意见或服务；15.2.2本合同履行过程中，甲乙双方发生争议，需要第三方调解；15.2.3合同约定或法律规定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下提供的服务或意见，应遵守法律法规和合同约定，对因自身过错导致的服务瑕疵或意见错误，第三方应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：16.2.1第三方因提供错误服务或意见导致甲乙双方损失的，第三方应赔偿不超过人民币10万元；16.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责，提出建议或意见。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定或法律法规，履行其职责，确保提供的服务或意见符合要求；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；17.2.3第三方应承担因自身过错导致的责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系是基于合同约定，甲方应按照合同约定支付费用，并接受第三方的服务或意见；18.1.2甲方对第三方的服务或意见有质疑时，应向乙方提出，由乙方协调第三方解决。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方的关系是基于合同约定，乙方应按照合同约定支付费用，并接受第三方的服务或意见；18.2.2乙方对第三方的服务或意见有质疑时，应向甲方提出，由甲方协调第三方解决。18.3第三方与其他各方的划分：18.3.1第三方与合同外其他方的关系：第三方与合同外其他方无直接法律关系，其职责仅限于为甲乙双方提供服务；18.3.2第三方与其他方发生争议时，应独立解决，不得将争议转嫁给甲乙双方。19.合同变更19.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更，包括但不限于增加第三方条款、修改合同内容等；19.2合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。20.合同终止20.1当第三方介入的合同目的实现或合同期限届满时，甲乙双方可终止与第三方的合同关系；20.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括甲乙双方基本信息、房屋租赁基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用要求、维修与保养、物业费用、违约责任、合同解除、争议解决等条款。说明：本合同为房屋租赁的基本文件，是双方权利义务关系的依据。2.房屋平面图详细要求：应清晰展示房屋的布局、面积、结构等信息。说明：平面图用于明确房屋的具体位置和面积，便于双方确认房屋的实际状况。3.租赁物品清单详细要求：应详细列出租赁期间房屋内所有物品的名称、数量、品牌、型号等。说明：清单用于明确租赁物品的范围，便于双方在租赁期满时进行清点。4.押金收据详细要求：应注明押金金额、支付时间、退还条件等。说明：收据用于证明押金已收取，并在退还押金时作为凭证。5.物业费用缴纳凭证详细要求：应注明物业费用金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：凭证用于证明物业费用已缴纳，便于双方核对。6.乙方装修施工方案详细要求：应包括装修项目、施工时间、施工标准等。说明：方案用于明确乙方装修的具体内容和要求，避免装修过程中产生纠纷。7.乙方装修验收报告详细要求：应包括装修完成情况、验收时间、验收人员等。说明：报告用于证明乙方装修已完成，并符合合同约定。8.合同变更协议详细要求：应包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：协议用于记录合同变更的过程和结果。9.合同解除协议详细要求：应包括解除原因、解除日期、解除后果等。说明：协议用于记录合同解除的过程和结果。10.争议解决协议详细要求：应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：协议用于明确争议解决的具体程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例：如租金为每月10万元，逾期一日应支付1000元违约金。2.擅自改变房屋结构、用途责任认定标准：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如擅自改变房屋结构导致房屋价值降低，承租方应赔偿出租方相应损失。3.未按规定使用房屋责任认定标准：赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如因不当使用导致房屋损坏，承租方应承担修复费用。4.未按时支付物业费用责任认定标准：每逾期一日，应向物业管理方支付相当于物业费用1%的违约金。示例：如物业费用为每月2万元，逾期一日应支付200元违约金。5.未能按时完成装修责任认定标准：赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如因装修延误导致出租方损失租金，承租方应赔偿相应损失。6.未能按时退还押金责任认定标准：赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如因损坏房屋等原因导致押金不能全额退还，承租方应赔偿相应损失。全文完。2025年度门面房租赁合同（含租赁期限灵活调整）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就2025年度门面房租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在门面房租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：1.本合同中的“甲方”、“乙方”等关键词，均指代合同主体中的相应方。2.本合同中的“租赁物”、“租赁期”、“租金”等关键词，均指代本合同第三条中定义的相关内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权对租赁物进行合理使用，但不得损害乙方合法权益；3.甲方有义务在租赁期内保持租赁物符合安全、卫生标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物；2.乙方有义务按照本合同约定支付租金；3.乙方有义务爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等；4.乙方有义务在租赁期内保持租赁物符合安全、卫生标准。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：租赁物所在地：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为____________________；2.乙方应按照本合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等；3.甲方应按照本合同约定保持租赁物符合安全、卫生标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自然终止；2.任何一方违约，另一方有权解除本合同；3.国家政策调整，导致本合同无法继续履行时，本合同终止。6.3终止程序：1.任一方要求解除本合同时，应提前30日书面通知对方；2.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议；3.本合同解除后，双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果：1.本合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，甲方有权收回租赁物；2.双方应按照本合同约定，处理相关费用和遗留问题；3.本合同解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同约定的租金为每月人民币____元，共计人民币____元。租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.保证金：乙方需在本合同签订之日起____日内向甲方支付人民币____元作为保证金，合同终止后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还保证金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、取暖费等，由乙方按照实际发生金额支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________2.保证金支付：乙方应通过银行转账方式支付保证金，具体账户信息同上。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月____日前。2.保证金支付时间：合同签订之日起____日内。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按照本合同约定未履行部分金额的____%计算。2.实际损失的赔偿：按照实际发生金额计算，包括但不限于维修费、搬迁费等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.甲方无法控制的其他因素。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政府禁令、政策调整等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；11.2调解：1.双方可提交当地仲裁委员会进行调解；2.调解费用由双方按比例分担。11.3仲裁或诉讼：1.双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼的地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.如需转让，应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得擅自出售、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除本合同并收回租赁物的权利。2.甲方保留在乙方未按约定支付租金的情况下，有权暂停提供租赁物服务并要求乙方支付滞纳金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁物的安全、卫生和正常使用。2.双方应就租赁物的维修、保养等问题进行协商，并采取有效措施。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或其他有效沟通方式，及时交流相关信息。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务，共同维护租赁物的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于门面房租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.房屋产权证明文件复印件。4.租赁物现状描述及照片。5.保证金收据。6.付款凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁物的，认定为违约。违反保密条款的，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金的，认定为违约。擅自改变租赁物用途或结构的，认定为违约。违反保密条款的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。4.滞纳金：指合同当事人未按约定时间履行义务而应向对方支付的金钱。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。2.问题：租赁物出现损坏。解决办法：甲方应与乙方协商确定维修方案，若乙方未在规定时间内修复，甲方有权自行维修并从保证金中扣除相应费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决。4.问题：乙方擅自转租租赁物。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商明确，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与本合同相关业务的任何个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的义务，并对因其违约行为给甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照本合同约定履行其义务，并有权获得相应的报酬。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方参与方式：第三方参与本合同业务，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的租赁物。乙方有权在租赁期间内，根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知甲方。乙方有权要求甲方在合同终止后，无息退还保证金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权享受租赁物的使用权，并有权在合同终止后获得房屋的返还。乙方有权要求甲方在合同终止后，对租赁物进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得限制乙方合法使用租赁物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。甲方可要求乙方在租赁期内保持租赁物符合安全、卫生标准。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中扣除物业管理费、水电费等费用。甲方可要求乙方在合同终止后，对租赁物进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途等，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度门面房租赁合同（含租赁期限灵活调整）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋使用限制7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋维修费用7.3房屋保养责任8.房屋转让及转租8.1房屋转让条件8.2房屋转租条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限调整3.3.1租赁期限可延长，延长期限由双方协商确定。3.3.2租赁期限提前终止，需提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式4.2.1每月支付一次租金。4.2.2租金支付日为每月的____________________日。4.3租金支付时间4.3.1租金应在支付日前通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。4.3.2未按时支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付____________________元的滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：____________________元5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且房屋无损坏，承租方有权要求退还押金。5.2.2承租方提前终止合同，应退还剩余租金及押金。5.3押金退还时间5.3.1租赁期满后____________________日内退还押金。5.3.2如有损坏，扣除相应费用后，剩余押金在____________________日内退还。6.房屋使用6.1房屋用途：____________________6.2房屋维护责任6.2.1承租方负责房屋的日常维护和保养。6.2.2房屋的维修费用由承租方承担。6.3房屋使用限制6.3.1承租方不得擅自改变房屋的结构和用途。6.3.2不得在房屋内从事违法活动。7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.1.1房屋的日常维修由承租方负责。7.1.2因自然灾害或不可抗力导致的房屋损坏，由出租方负责维修。7.2房屋维修费用7.2.1承租方负责房屋的日常维修费用。7.2.2因出租方责任导致的房屋损坏，维修费用由出租方承担。7.3房屋保养责任7.3.1承租方负责保持房屋的整洁和完好。7.3.2租赁期满时，房屋应保持与租赁开始时相同的状态。8.房屋转让及转租8.1房屋转让条件8.1.1出租方同意转让房屋，需提前一个月书面通知承租方。8.1.2承租方在同等条件下享有优先购买权。8.2房屋转租条件8.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。8.2.2转租协议中，出租方有权要求同等条件下优先承租。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。9.1.3承租方未按约定进行房屋维护。9.1.4出租方未按时交付房屋或提供相关设施。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为____________________元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按约定履行剩余义务。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经公证或登记。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房屋租赁合同副本。13.2房屋产权证明文件。13.3双方身份证复印件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房屋租赁过程中，由出租方或承租方邀请或委托的，为租赁活动提供专业服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、中介服务、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的引入程序2.1出租方或承租方在租赁合同签订前或签订后，均可提出引入第三方介入的请求。2.2双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并达成一致意见。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照双方约定和法律规定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方有权要求出租方和承租方提供必要的资料