二零二五版购房赠送全屋智能家居系统及装修合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版购房赠送全屋智能家居系统及装修合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将购房过程中赠送的全屋智能家居系统及装修事宜，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成共识，共同履行合同义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及《全屋智能家居系统及装修技术规范》等国家标准，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.全屋智能家居系统：指在房屋内安装的集成了家居自动化、网络化、智能化等功能的系统，包括但不限于灯光控制、安防监控、环境监测、家电控制等。2.装修：指对房屋进行室内装饰、装修和改造，以改善居住环境和功能。3.2关键词解释1.本合同中“全屋智能家居系统”指甲方在购房过程中承诺赠送的智能家居系统，包括但不限于智能照明、智能安防、智能家电等。2.本合同中“装修”指甲方对房屋进行的室内装饰、装修和改造，包括但不限于墙面、地面、天花板等装修工程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，支付购房款及相关费用。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定，接收并使用全屋智能家居系统及装修。3.甲方应按照合同约定，确保全屋智能家居系统及装修的质量和效果。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供全屋智能家居系统及装修。2.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供相关技术支持和售后服务。3.乙方应按照合同约定，支付购房款及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，按照约定提供全屋智能家居系统及装修。2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付购房款及相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，决定终止合同。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应当以书面形式通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、设备验收等。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：根据双方协商确定的房价，乙方应支付购房款。2.智能家居系统费用：甲方承诺赠送的全屋智能家居系统，其费用已包含在购房款中。3.装修费用：甲方承诺提供的装修服务，其费用已包含在购房款中。4.其他费用：包括但不限于税费、物业费、维修基金等，根据相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付购房款的____%作为定金。2.乙方应在房屋交付前，支付购房款的____%作为首付款。3.乙方应在房屋交付后____个工作日内，支付购房款的____%作为尾款。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.首付款支付时间：房屋交付前____个工作日内。3.尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应通过银行转账或现金支付方式。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供全屋智能家居系统及装修的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，双方可根据实际情况协商确定赔偿金额。2.赔偿方式为货币支付，由违约方支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼1.双方可向仲裁机构申请仲裁。2.仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.合同履行过程中，双方形成的信任关系。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同所涉及的全屋智能家居系统及装修的所有知识产权。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自复制、传播或以其他方式使用甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对全屋智能家居系统及装修进行改进和升级的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方进行技术指导和培训的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的内容，均应成为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决合同履行过程中的问题。2.双方应指定专人负责合同的履行，确保信息畅通和问题及时解决。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.有关本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方就购房赠送全屋智能家居系统及装修事宜的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。2.任何增减条款，均应作为本合同的有效组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）（日期）乙方（买受方）：（签字或盖章）（日期）附件：1.全屋智能家居系统配置清单2.装修工程清单3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.全屋智能家居系统配置清单2.装修工程清单3.其他相关附件（如合同修改和补充协议、技术规范、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供全屋智能家居系统及装修。b.未按合同约定交付房屋。乙方违约：a.未按合同约定支付购房款。b.擅自改变房屋结构或用途。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按照合同约定时间、质量、数量提供全屋智能家居系统及装修，或未按照合同约定交付房屋。乙方违约的认定：乙方未按照合同约定时间、金额支付购房款，或擅自改变房屋结构或用途。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止和违约责任等。2.民法典：调整民事法律关系的法律规范，包括物权、债权、人格权、婚姻家庭、继承等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：向人民法院提起的诉讼，通过法院审理解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能家居系统不符合预期。解决办法：及时与甲方沟通，要求按照合同约定进行修复或更换。2.问题：装修质量不符合标准。解决办法：要求甲方按照合同约定进行整改，必要时可申请第三方检测机构进行鉴定。3.问题：支付购房款后，甲方未按时交付房屋。解决办法：要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方未按时交付，可要求甲方支付违约金。4.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，必要时可申请解除合同。5.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方的责任：a.第三方负责全屋智能家居系统的设计、安装和调试。b.第三方负责装修工程的施工和验收。3.第三方的权利：a.第三方有权要求甲方提供必要的施工条件和技术支持。b.第三方有权要求甲方支付相关费用。4.第三方的义务：a.第三方应按照合同约定，保证智能家居系统和装修工程的质量。b.第三方应按时完成设计和施工任务。5.第三方的违约责任：a.第三方未按时完成设计和施工任务的，应向甲方支付违约金。b.第三方提供的智能家居系统和装修工程质量不符合约定的，应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供全屋智能家居系统及装修。b.乙方有权要求甲方提供相应的技术支持和售后服务。2.乙方的利益条款：a.乙方在合同履行期间，享有智能家居系统和装修工程的使用权。b.乙方在合同履行完毕后，享有房屋的所有权。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定提供全屋智能家居系统及装修的，应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的法律责任。c.甲方不得限制乙方的合理使用权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。b.甲方有权要求乙方按照合同约定接收并使用全屋智能家居系统及装修。2.甲方的利益条款：a.甲方在合同履行期间，享有购房款的所有权。b.甲方在合同履行完毕后，享有房屋的所有权。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。b.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的法律责任。c.乙方不得要求甲方违反合同约定进行装修或安装智能家居系统。全文完。二零二五版购房赠送全屋智能家居系统及装修合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同终止条件2.房屋信息2.1房屋位置与面积2.2房屋产权归属2.3房屋交付标准3.赠送智能家居系统3.1智能家居系统品牌及型号3.2智能家居系统功能及配置3.3智能家居系统安装与调试4.装修内容与标准4.1装修项目及施工范围4.2装修材料品牌及规格4.3装修施工工艺及验收标准5.合同价款及支付方式5.1房屋总价及付款方式5.2智能家居系统赠送价值及折算方式5.3装修费用及支付方式6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续及费用7.质量保证与保修7.1房屋质量保证7.2智能家居系统质量保证7.3装修质量保证7.4保修期限及范围8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2智能家居系统赠送协议10.3装修合同11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除生效日期14.其他约定14.1合同解除后的处理14.2合同解除后的费用承担14.3合同解除后的争议解决14.4合同解除后的其他约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点本合同于2025年5月20日在省市区路号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止条件（1）房屋交付并完成装修；（2）合同约定的全部款项支付完毕；（3）合同约定的其他终止条件。2.房屋信息2.1房屋位置与面积房屋位于省市区路号，建筑面积为100平方米。2.2房屋产权归属房屋产权归乙方所有。2.3房屋交付标准（1）房屋主体结构、承重构件安全可靠；（2）房屋装修符合国家相关标准和规范；（3）房屋设施设备齐全，功能正常；（4）房屋交付时无任何权属纠纷。3.赠送智能家居系统3.1智能家居系统品牌及型号赠送的智能家居系统品牌为品牌，型号为型号。3.2智能家居系统功能及配置智能家居系统功能包括但不限于：智能安防、智能照明、智能温控、智能音响等。系统配置包括但不限于：智能门锁、智能摄像头、智能插座、智能开关等。3.3智能家居系统安装与调试智能家居系统由甲方负责安装，乙方配合。安装完成后，双方共同进行调试，确保系统正常运行。4.装修内容与标准4.1装修项目及施工范围装修项目包括但不限于：墙面涂料、地板铺设、厨卫设施安装等。施工范围为房屋内部。4.2装修材料品牌及规格装修材料品牌及规格详见附件《装修材料清单》。4.3装修施工工艺及验收标准装修施工工艺及验收标准详见附件《装修施工规范》。5.合同价款及支付方式5.1房屋总价及付款方式（1）首付：合同签订之日起3个工作日内支付人民币30万元；（2）尾款：房屋交付前支付剩余人民币70万元。5.2智能家居系统赠送价值及折算方式智能家居系统赠送价值为人民币5万元整，折算为房屋总价5%。5.3装修费用及支付方式（1）首付：合同签订之日起3个工作日内支付人民币3万元；（2）中期款：装修工程量完成50%时支付人民币4万元；（3）尾款：装修工程量完成100%且验收合格后支付人民币3万元。6.交房时间及条件6.1交房时间甲方应在2025年12月31日前将房屋及装修交付乙方。6.2交房条件（1）房屋主体结构、承重构件安全可靠；（2）房屋装修符合国家相关标准和规范；（3）房屋设施设备齐全，功能正常；（4）房屋交付时无任何权属纠纷。6.3交房手续及费用甲方应在交房时将房屋产权证书、装修验收报告等文件交付乙方，并承担相关税费。8.质量保证与保修8.1房屋质量保证甲方保证房屋主体结构、承重构件在设计使用年限内安全可靠，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。8.2智能家居系统质量保证甲方保证赠送的智能家居系统在正常使用条件下，自安装之日起一年内如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。8.3装修质量保证装修工程自验收合格之日起一年内，如因施工质量问题导致乙方损失，甲方应负责维修或赔偿。8.4保修期限及范围房屋、智能家居系统和装修的保修期限均为一年，具体保修范围详见附件《保修服务细则》。9.违约责任9.1违约情形及处理方式（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付房屋总价0.5%的违约金；（2）乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向甲方支付欠款金额0.5%的违约金；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.2违约金计算与支付违约金的计算和支付应按照实际损失或约定金额进行，双方协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同附件11.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，作为本合同不可分割的一部分。11.2智能家居系统赠送协议本合同附件二为智能家居系统赠送协议，作为本合同不可分割的一部分。11.3装修合同本合同附件三为装修合同，作为本合同不可分割的一部分。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2025年5月20日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。13.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。13.3合同变更生效日期合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋及装修等事宜。14.2合同解除后的费用承担合同解除后的费用承担，按照合同约定或双方协商确定。14.3合同解除后的争议解决合同解除后的争议解决，按照本合同第十条约定的争议解决方式处理。14.4合同解除后的其他约定本合同解除后，双方应继续履行合同约定的保密义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司、施工队伍等，在合同履行过程中，为提供专业服务而介入的独立第三方。15.2第三方责任（1）第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，对因其服务导致的损失承担相应责任。（2）第三方责任限额甲方、乙方及第三方应在合同中明确约定第三方责任限额，具体如下：中介机构：责任限额为中介服务费用的10倍；监理单位：责任限额为监理服务费用的5倍；评估机构：责任限额为评估服务费用的5倍；保险公司：责任限额为保险赔偿金额的2倍；施工队伍：责任限额为施工合同金额的5%。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展其服务范围内的各项工作。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和信息。（3）第三方在履行职责过程中，有权对甲方、乙方及合同项目提出合理建议。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由合同约定。（2）第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方及合同项目造成的损失，应向甲方、乙方承担责任。（3）甲方、乙方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行整改或更换，直至问题得到解决。（4）第三方在履行职责过程中，如涉及侵权或违法行为，甲方、乙方有权依法追究其法律责任。16.增加的额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应配合第三方开展工作，提供必要的工作条件和信息。（2）甲方应确保第三方在履行职责过程中，不受非法干预。16.2乙方责任（1）乙方应配合第三方开展工作，提供必要的工作条件和信息。（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中，不受非法干预。16.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守合同约定，确保服务质量。（2）第三方应承担因自身原因导致的损失责任。17.第三方介入的具体操作17.1第三方介入的申请甲方、乙方或合同项目相关方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。17.2第三方介入的审核对方收到申请后，应在3个工作日内进行审核，并决定是否同意第三方介入。17.3第三方介入的实施经双方同意后，第三方应在5个工作日内完成介入准备工作，并正式开始履行其职责。17.4第三方介入的监督合同履行期间，甲方、乙方应共同对第三方的工作进行监督，确保其履行职责。17.5第三方介入的终止如第三方在履行职责过程中出现严重违规行为，或甲方、乙方共同决定终止第三方介入，应提前5个工作日通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。附件说明：作为本合同附件一，是房屋买卖关系的法律文件。2.智能家居系统赠送协议详细要求：包括智能家居系统品牌、型号、功能、配置、安装、调试、保修等内容。附件说明：作为本合同附件二，是智能家居系统赠送的法律文件。3.装修合同详细要求：包括装修项目、施工范围、材料品牌、规格、施工工艺、验收标准、费用、付款方式等条款。附件说明：作为本合同附件三，是装修工程的法律文件。4.装修材料清单详细要求：列出装修所使用的材料品牌、规格、数量等信息。附件说明：作为附件四，用于明确装修材料的具体信息。5.装修施工规范详细要求：详细规定装修施工过程中的工艺要求和质量标准。附件说明：作为附件五，用于规范装修施工过程。6.保修服务细则详细要求：明确房屋、智能家居系统和装修的保修期限、范围、维修流程等内容。附件说明：作为附件六，用于保障甲方、乙方在保修期间的权益。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、范围、职责、权利、责任等内容。附件说明：作为附件七，用于规范第三方介入的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋，每延迟一日支付房屋总价0.5%的违约金。示例：甲方应于2025年12月31日前交付房屋，若延迟一天，需支付5000元违约金。（2）房屋交付不符合约定标准，负责修复或赔偿损失。示例：房屋交付时发现墙面裂缝，甲方负责修复。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项，每延迟一日支付欠款金额0.5%的违约金。示例：乙方应于合同签订之日起3个工作日内支付首付，若延迟一天，需支付15000元违约金。（2）擅自改动房屋结构或装修，造成损失，负责赔偿。示例：乙方未经甲方同意，擅自改动房屋结构，造成损失，需赔偿。3.第三方违约行为及责任认定（1）未能履行合同约定的服务内容，承担相应的赔偿责任。示例：监理单位未按约定时间提供监理服务，需承担违约责任。（2）因第三方自身原因导致损失，按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例：施工队伍施工过程中造成损坏，按合同约定的责任限额进行赔偿。全文完。二零二五版购房赠送全屋智能家居系统及装修合同2合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同目的6.合同有效期二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋产权5.房屋用途6.房屋配套设施三、智能家居系统赠送内容1.系统品牌2.系统型号3.系统功能4.系统安装时间5.系统保修期限6.系统售后服务四、装修内容1.装修范围2.装修风格3.装修材料4.装修预算5.装修进度安排6.装修验收标准五、付款方式及时间1.首付款比例2.首付款支付时间3.预付款比例4.预付款支付时间5.尾款支付时间6.付款方式六、违约责任1.逾期付款责任2.逾期交房责任3.逾期装修责任4.质量问题责任5.损坏房屋责任6.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决程序6.争议解决结果八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后责任6.合同解除后的后续事宜九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后责任6.合同终止后的后续事宜十、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件内容6.合同附件签署十一、合同附件1.房屋买卖合同2.智能家居系统赠送协议3.装修合同4.付款计划表5.争议解决协议6.其他相关附件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效效力5.合同生效通知6.合同生效后责任十三、合同附件签署1.附件签署方式2.附件签署时间3.附件签署地点4.附件签署人员5.附件签署程序6.附件签署效力十四、合同附件内容1.房屋买卖合同内容2.智能家居系统赠送协议内容3.装修合同内容4.付款计划表内容5.争议解决协议内容6.其他相关附件内容合同编号_________一、合同概述1.合同编号：2025SM0012.合同双方：甲方（卖方）：房地产开发乙方（买方）：3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：市区路号5.合同目的：甲方将位于市区路号的房产出售给乙方，并赠送全屋智能家居系统及进行装修。6.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、房屋基本情况1.房屋坐落：市区路号2.房屋面积：120平方米3.房屋结构：框架结构4.房屋产权：独立产权5.房屋用途：住宅6.房屋配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯等。三、智能家居系统赠送内容1.系统品牌：智能家居2.系统型号：10003.系统功能：智能安防、智能照明、智能温控、智能家电控制等。4.系统安装时间：合同签订后30日内完成安装5.系统保修期限：自安装完成之日起两年6.系统售后服务：提供终身技术支持，定期上门维护。四、装修内容1.装修范围：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等室内空间2.装修风格：现代简约3.装修材料：环保材料，符合国家相关标准4.装修预算：人民币30万元5.装修进度安排：签订合同后30日内开始装修，预计6个月内完工6.装修验收标准：符合国家相关装修标准和甲方要求。五、付款方式及时间1.首付款比例：30%2.首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.预付款比例：40%4.预付款支付时间：装修开始前5个工作日内5.尾款支付时间：装修验收合格后5个工作日内6.付款方式：银行转账六、违约责任1.逾期付款责任：逾期付款每日按未付款金额的千分之五支付违约金2.逾期交房责任：逾期交房每日按房价的千分之五支付违约金3.逾期装修责任：逾期装修每日按装修预算的千分之五支付违约金4.质量问题责任：因装修质量问题导致返工，由乙方承担全部费用5.损坏房屋责任：因乙方原因损坏房屋，乙方负责修复或赔偿6.其他违约责任：双方约定的其他违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：市区仲裁委员会或人民法院3.争议解决费用：由败诉方承担4.争议解决期限：自争议发生之日起3个月内5.争议解决程序：按照相关法律法规和双方约定进行6.争议解决结果：具有法律效力，双方必须遵守。八、合同解除1.合同解除条件：甲方严重违约，如延迟交房超过约定时间的1/3乙方严重违约，如未按约定支付款项不可抗力事件导致合同无法履行2.合同解除程序：双方协商一致单方提出解除并书面通知对方3.合同解除通知：解除通知应书面形式，送达对方4.合同解除效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务5.合同解除后责任：解除合同后，应按约定结算已付款项和未付款项双方应承担因解除合同而产生的损失6.合同解除后的后续事宜：房屋及装修归甲方所有甲方应退还乙方已支付的全部款项九、合同终止1.合同终止条件：合同约定的期限届满双方协商一致合同解除2.合同终止程序：双方协商一致单方提出终止并书面通知对方3.合同终止通知：终止通知应书面形式，送达对方4.合同终止效力：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务5.合同终止后责任：合同终止后，应按约定结算已付款项和未付款项双方应承担因合同终止而产生的损失6.合同终止后的后续事宜：房屋及装修归甲方所有甲方应退还乙方已支付的全部款项十、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任3.合同附件：房屋买卖合同智能家居系统赠送协议装修合同付款计划表争议解决协议4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同附件内容：房屋买卖合同内容智能家居系统赠送协议内容装修合同内容付款计划表内容争议解决协议内容6.合同附件签署：合同附件应由双方签署，并加盖公章十一、合同附件1.房屋买卖合同2.智能家居系统赠送协议3.装修合同4.付款计划表5.争议解决协议6.其他相关附件十二、合同生效1.合同生效条件：双方签署合同甲方收到首付款2.合同生效日期：合同签署日期3.合同生效方式：双方签字盖章4.合同生效效力：合同对双方具有法律约束力5.合同生效通知：双方互发合同生效通知6.合同生效后责任：双方应按合同约定履行义务十三、合同附件签署1.附件签署方式：双方签字盖章2.附件签署时间：合同签署日期3.附件签署地点：市区路号4.附件签署人员：甲方代表：乙方代表：5.附件签署程序：双方核对合同内容无误后签署6.附件签署效力：附件签署后与本合同具有同等法律效力十四、合同附件内容1.房屋买卖合同内容2.智能家居系统赠送协议内容3.装修合同内容4.付款计划表内容5.争议解决协议内容6.其他相关附件内容[此处为合同签署部分]甲方（卖方）：乙方（买方）：（盖章）（盖章）代表签字：代表签字：签字日期：签字日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方指定装修风格和材料：甲方有权指定装修风格和主要材料，乙方应予以配合。甲方指定的装修风格和材料应满足国家相关标准，不得对乙方生活造成不利影响。乙方在甲方指定范围内有权提出合理修改建议，甲方应予以考虑。2.甲方提供装修进度报告：甲方应定期向乙方提供装修进度报告，包括施工进度、材料使用情况等。乙方有权要求甲方对装修进度报告进行详细说明。3.甲方负责智能家居系统调试：甲方负责智能家居系统的安装和调试，确保系统正常运行。甲方应在乙方入住前完成系统调试，并提供操作手册和售后服务。4.甲方承担装修过程中产生的税费：甲方承担因装修产生的相关税费，包括但不限于施工许可证费、建筑垃圾清运费等。5.甲方保障房屋质量：甲方保证房屋主体结构、装修质量和设备设施符合国家相关标准。甲方在合同期限内对房屋质量问题承担维修或赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权选择装修公司：乙方有权选择装修公司进行装修，甲方应予以配合。乙方选择的装修公司应符合国家相关资质要求，并签订相应的合作协议。2.乙方有权监督装修过程：乙方有权对装修过程进行监督，包括施工质量、材料使用等。甲方应配合乙方进行监督，并确保装修过程符合合同约定。3.乙方有权要求调整装修预算：乙方在装修过程中有权要求调整装修预算，甲方应予以考虑。调整后的预算应经双方协商一致，并书面确认。4.乙方有权要求更换智能家居系统：乙方有权在合同约定的范围内要求更换智能家居系统。更换系统需经甲方同意，并按照市场价支付更换费用。5.乙方有权要求退还装修押金：在装修工程完成后，若乙方满意且无违约行为，甲方应退还装修押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用应在合同签订后支付。2.中介保密义务：中介对合同内容负有保密义务，未经双方同意不得泄露。3.中介责任：中介应在合同履行过程中提供必要的协助和服务，确保合同顺利履行。中介因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.中介纠纷解决：中介与双方之间发生的纠纷，应通过协商解决。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介佣金退还：若因甲方或乙方违约导致合同解除，中介应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.智能家居系统赠送协议3.装修合同4.付款计划表5.争议解决协议6.装修预算明细表7.智能家居系统功能说明8.装修材料清单9.装修施工图10.甲方出具的房屋质量保证书11.乙方出具的付款承诺书12.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：逾期交房：自约定交房之日起超过30日仍未交付房屋。装修质量不合格：房屋或装修不符合国家相关标准或合同约定。装修延误：装修进度未按合同约定完成。装修材料不符：使用的装修材料不符合合同约定。2.乙方违约行为及认定：逾期付款：未按合同约定时间支付款项。装修过程中造成房屋损坏：因乙方原因造成房屋或装修损坏。非法转租：未经甲方同意将房屋转租他人。三、法律名词及解释：1.独立产权：指房屋所有权人对其房屋享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同解除：指合同双方协商一致或依照法律规定解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时修复，若乙方满意则继续，若不满意则更换材料或重新施工。2.问题：智能家居系统安装调试不符合要求。解决办法：甲方应重新进行安装调试，直至满足乙方要求。3.问题：装修进度延误。解决办法：双方协商确定新的装修进度表，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.新房购买，甲方提供智能家居系统及装修服务。2.二手房购买，甲方提供智能家居系统及装修服务。3.装修翻新，甲方提供智能家居系统及装修服务。4.房地产开发商销售期房，赠送智能家居系统及装修服务。全文完。二零二五版购房赠送全屋智能家居系统及装修合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.2房地产开发公司信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.赠送智能家居系统及装修内容3.1智能家居系统品牌及型号3.2智能家居系统功能描述3.3装修风格及材料要求4.赠送智能家居系统及装修费用4.1智能家居系统费用4.2装修费用4.3费用支付方式5.购房人权利义务5.1购房人权利5.2购房人义务6.房地产开发公司权利义务6.1房地产开发公司权利6.2房地产开发公司义务7.合同履行时间及交付标准7.1合同履行时间7.2装修及智能家居系统交付标准8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1购房人违约责任9.2房地产开发公司违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：智能家居系统配置清单13.3附件三：装修工程量清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2房地产开发公司信息1.2.1公司名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________3.赠送智能家居系统及装修内容3.1智能家居系统品牌及型号：________3.2智能家居系统功能描述：3.2.1家居安全监控3.2.2智能照明系统3.2.3智能温控系统3.2.4智能音响系统3.2.5智能门锁系统3.3装修风格及材料要求：3.3.1装修风格：________3.3.2地面材料：________3.3.3墙面材料：________3.3.4天花板材料：________3.3.5卫浴设施：________4.赠送智能家居系统及装修费用4.1智能家居系统费用：________元4.2装修费用：________元4.3费用支付方式：4.3.1首付款：________元，于合同签订之日支付4.3.2尾款：________元，于房屋交付前支付5.购房人权利义务5.1购房人权利：5.1.1获得符合合同约定的房屋及智能家居系统5.1.2要求房地产开发公司按照约定进行装修5.1.3在合同约定的期限内获得房屋交付5.2购房人义务：5.2.1按时支付合同约定的款项5.2.2配合房地产开发公司进行房屋验收5.2.3遵守房屋使用规定6.房地产开发公司权利义务6.1房地产开发公司权利：6.1.1按照合同约定收取购房款项6.1.2对购房人进行房屋及智能家居系统的交付6.1.3对购房人进行房屋使用指导6.2房地产开发公司义务：6.2.1确保房屋及智能家居系统的质量6.2.2按时完成装修工程6.2.3对购房人提出的合理要求予以配合解决7.合同履行时间及交付标准7.1合同履行时间：7.1.1合同签订后________日内完成装修工程7.1.2装修工程完成后________日内进行房屋及智能家居系统交付7.2装修及智能家居系统交付标准：7.2.1装修工程符合国家及地方相关质量标准7.2.2智能家居系统功能齐全，操作简便7.2.3房屋及智能家居系统无质量问题8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1双方应就合同变更事项进行书面协商，并签署书面变更协议。8.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗，不得损害第三方的合法权益。8.2合同解除8.2.1购房人有权在合同签订后________日内无理由解除合同，房地产开发公司应退还购房人已支付的全部款项。8.2.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并各自承担相应的责任。8.2.3如购房人违反合同约定，房地产开发公司有权解除合同，并要求购房人承担违约责任。9.违约责任9.1购房人违约责任9.1.1购房人未按时支付款项的，应向房地产开发公司支付________%的违约金。9.1.2购房人擅自更改房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。9.2房地产开发公司违约责任9.2.1房地产开发公司未按时交付房屋或智能家居系统的，应向购房人支付________%的违约金。9.2.2房地产开发公司提供的房屋或智能家居系统不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；11.2.2合同依法解除或终止；11.2.3合同因其他原因终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：智能家居系统配置清单13.3附件三：装修工程量清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、监理公司、设计单位、施工单位、材料供应商等参与合同履行过程中的服务提供方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入合同履行，应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。15.2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：15.2.2.1提供专业咨询服务；15.2.2.2负责项目监理；15.2.2.3承担部分装修施工或材料供应；15.2.2.4进行项目设计。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、法定代表人、联系方式等。16.1.2甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时应向甲方提供第三方的基本信