二零二五年度健康医疗设施物业管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度健康医疗设施物业管理服务协议合同编号_________一、合同主体甲方（物业管理方）：_________________________地址：_____________________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（委托方）：_________________________地址：_____________________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在_________________________（地点）拥有并经营健康医疗设施，乙方为该设施的用户，双方本着互利共赢的原则，经友好协商，达成本协议。本协议旨在明确甲方对健康医疗设施的物业管理责任，确保设施的安全、卫生和正常运营，为乙方提供优质的服务。2.2合同依据（1）公平、公正、自愿原则；（2）合法、合规、合理原则；（3）诚信、协作、共赢原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）“健康医疗设施”指甲方在_________________________（地点）拥有的，为乙方提供健康医疗服务及相关设施的建筑和场地；（2）“物业管理”指甲方对健康医疗设施进行管理、维护、修缮、清洁、绿化等日常服务工作；（3）“物业服务”指甲方根据本协议，为乙方提供的各项服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。3.2关键词解释（1）“乙方”指使用甲方健康医疗设施的个人或单位；（2）“物业服务费”指乙方应支付给甲方的物业管理费用；（3）“违约责任”指一方违反本协议约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对健康医疗设施进行物业管理，确保设施的安全、卫生和正常运营；（2）甲方有权制定物业管理规章制度，并监督乙方遵守；（3）甲方应按照本协议约定，为乙方提供优质的服务；（4）甲方应按照相关法律法规，办理健康医疗设施的报批、验收等手续；（5）甲方应承担因物业管理不善导致的损失。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权使用甲方健康医疗设施，享受甲方提供的各项服务；（2）乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，爱护设施设备；（3）乙方应按照本协议约定，支付物业服务费；（4）乙方应承担因自身原因造成的设施设备损坏、丢失等损失；（5）乙方应配合甲方进行物业管理工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至二零二五年度结束。5.2合同履行地点健康医疗设施所在地点：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方按照本协议约定，对健康医疗设施进行物业管理；（2）乙方按照本协议约定，使用健康医疗设施并支付物业服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确解除日期及终止事宜；（2）因不可抗力等原因导致本协议无法履行的，双方应按照相关法律法规和本协议约定，妥善处理。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定结算物业服务费及相关费用；（2）本协议终止后，乙方应将健康医疗设施交还给甲方，并承担因自身原因造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：根据《物业管理条例》及相关收费标准，乙方应支付物业服务费，用于支付物业管理服务成本，包括但不限于设施维护、安保、清洁、绿化、维修等。（2）设施使用费：乙方在使用健康医疗设施时，应支付相应的设施使用费，具体费用标准由双方另行协商确定。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，乙方应根据实际使用情况支付。7.2支付方式（1）物业服务费：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。（2）设施使用费：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。（3）其他费用：乙方应根据甲方提供的缴费通知，通过银行转账或现金支付给甲方。7.3支付时间（1）物业服务费：乙方应在每个缴费周期内支付，具体缴费周期由双方协商确定。（2）设施使用费：乙方应在使用设施后的第一时间支付。（3）其他费用：乙方应根据甲方提供的缴费通知，在规定时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）乙方在支付费用时，应确保支付金额准确无误。（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止乙方使用健康医疗设施。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本协议约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费的20%。（2）若甲方未能按照约定时间修复设施损坏，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为损坏部分修复费用的100%。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付物业服务费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为物业服务费的5%。（2）若乙方损坏设施或造成设施损失，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应按照实际损失计算。（2）赔偿方式可为现金支付、维修、更换等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自协议签订之日起至本协议终止后3年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致双方无法履行本协议的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整、公共卫生事件等，视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）如一方需转让本协议，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对健康医疗设施的所有权。（2）乙方在使用健康医疗设施期间，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业管理服务标准的调整权。（2）甲方保留对物业管理服务内容的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何修改或补充本协议的内容，必须以书面形式提出，并由甲乙双方签字确认。（2）修改或补充的内容自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。（2）修改或补充的内容不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。（2）甲乙双方应积极配合对方进行物业管理服务。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决物业管理服务过程中出现的问题。（2）甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于健康医疗设施物业管理服务的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款（1）任何增减条款，必须以书面形式提出，并由甲乙双方签字确认。（2）增减条款与本协议原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：代表签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（委托方）：代表签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.健康医疗设施物业管理制度2.物业服务收费标准3.物业服务合同补充协议4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.合同履行过程中的往来函件及记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间修复设施损坏，认定违约。未提供约定标准的物业管理服务，认定违约。未按照合同约定支付违约金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付物业服务费，认定违约。损坏设施或造成设施损失，认定违约。未经甲方同意，擅自转让本协议，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向另一方支付的金钱。5.损害赔偿：一方违约造成对方损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务费支付不及时。解决办法：设立专人负责催收，制定合理的催收期限和措施。2.问题：设施损坏修复不及时。解决办法：建立设施损坏报告和处理机制，确保及时修复。3.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：定期对物业管理服务进行考核，提高服务质量。4.问题：争议解决困难。解决办法：设立争议解决小组，制定争议解决流程，提高解决效率。5.问题：合同条款不明确。解决办法：在合同签订前，对合同条款进行详细解释和说明，确保双方理解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_________________________4.第三方主体联系电话：_________________________5.第三方权利：第三方有权根据合同约定，参与健康医疗设施的物业管理。第三方有权获得甲方支付的物业管理服务费用。6.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行物业管理职责。第三方应保证物业管理服务的质量和安全。7.第三方责任：第三方因自身原因造成设施损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。乙方有权要求甲方对设施损坏进行及时修复。乙方有权参与物业管理决策。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠服务。乙方有权获得甲方提供的设施使用指导。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供符合合同约定的服务，乙方有权要求赔偿。若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整物业管理服务费用。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的物业管理服务费用。甲方可获得乙方提供的设施使用数据。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方有权暂停或终止乙方使用设施。若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度健康医疗设施物业管理服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期5.协议目的二、服务内容1.物业管理范围2.服务项目3.服务标准4.服务时间5.服务费用三、物业管理责任1.物业管理方责任2.业主责任3.第三方责任4.争议解决四、物业设施维护1.设施保养2.设施维修3.设施更新4.设施验收五、安全管理1.安全管理制度2.安全设施3.安全巡查4.应急处理六、环境卫生1.环境卫生标准2.清洁服务3.环境保护4.环境监测七、绿化养护1.绿化标准2.绿化养护3.绿化施工4.绿化验收八、公共秩序1.公共秩序维护2.治安管理3.消防安全4.应急疏散九、客户服务1.客户服务标准2.服务流程3.服务投诉4.服务满意度调查十、财务管理1.费用收取2.费用使用3.费用结算4.费用审计十一、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更程序4.解除程序十二、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十四、其他1.通知方式2.法律适用3.协议附件4.协议生效合同编号2025一、协议概述1.协议名称：二零二五年度健康医疗设施物业管理服务协议2.协议双方：物业管理方：[物业管理方名称]业主方：[业主方名称]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议有效期：自[开始日期]至[结束日期]5.协议目的：明确物业管理方对健康医疗设施的物业管理服务内容、责任、权利和义务，确保设施的正常运行和业主的合法权益。二、服务内容1.物业管理范围：健康医疗设施内的所有建筑物、构筑物及其附属设施健康医疗设施内的公共区域2.服务项目：物业维护与管理安全管理与消防环境卫生与绿化客户服务与投诉处理3.服务标准：符合国家及地方物业管理相关法律法规和标准达到约定的服务质量要求4.服务时间：24小时不间断服务5.服务费用：[具体费用金额及支付方式]三、物业管理责任1.物业管理方责任：负责设施的日常维护和管理负责设施的安全保障负责设施的绿化和环境卫生2.业主责任：遵守物业管理规定配合物业管理方的管理工作3.第三方责任：第三方违反协议约定，造成设施损害或损失的，由第三方承担相应责任4.争议解决：双方协商解决协商不成，提交[争议解决机构]仲裁四、物业设施维护1.设施保养：定期对设施进行检查和保养发现问题及时维修2.设施维修：及时修复损坏的设施确保设施处于良好状态3.设施更新：根据设施使用情况和老化程度，进行必要的更新4.设施验收：新增或更换的设施需经双方验收合格后方可投入使用五、安全管理1.安全管理制度：制定完善的安全管理制度定期进行安全教育和培训2.安全设施：配备必要的安全设施确保设施完好有效3.安全巡查：定期进行安全巡查及时发现并消除安全隐患4.应急处理：制定应急预案确保应急响应及时有效六、环境卫生1.环境卫生标准：达到国家及地方环境卫生标准2.清洁服务：定期进行公共区域清洁确保环境卫生3.环境保护：推广环保理念减少污染排放4.环境监测：定期进行环境监测确保环境质量达标七、绿化养护1.绿化标准：达到国家及地方绿化标准2.绿化养护：定期进行绿化养护确保绿化效果3.绿化施工：确保绿化施工质量4.绿化验收：新增绿化项目完成后，经双方验收合格八、公共秩序1.公共秩序维护：维护设施内的公共秩序，确保公共区域安全、整洁2.治安管理：配合公安机关进行治安管理定期进行安全检查，预防犯罪3.消防安全：配备消防设施，定期检查和维护定期组织消防演练，提高应急能力4.应急疏散：制定应急疏散计划确保应急疏散通道畅通无阻九、客户服务1.客户服务标准：提供高效、便捷、温馨的服务2.服务流程：建立服务流程，确保服务及时到位3.服务投诉：建立投诉处理机制，及时响应并解决问题4.服务满意度调查：定期进行满意度调查，持续改进服务质量十、财务管理1.费用收取：按照国家规定和协议约定收取物业管理费2.费用使用：合理使用物业管理费，专款专用3.费用结算：定期结算物业管理费用4.费用审计：定期进行费用审计，确保费用使用透明十一、合同变更与解除1.变更条件：双方协商一致，可对协议内容进行变更2.解除条件：出现不可抗力因素一方严重违约3.变更程序：以书面形式提出变更申请经双方签字确认后生效4.解除程序：以书面形式提出解除申请经双方签字确认后生效十二、违约责任1.违约情形：未履行协议约定的义务违反国家法律法规2.违约责任：承担违约责任，赔偿损失3.违约赔偿：根据损失情况，进行相应赔偿4.违约争议解决：协商解决协商不成，提交[争议解决机构]仲裁十三、争议解决1.争议解决方式：协商仲裁2.争议解决程序：双方协商提交[争议解决机构]仲裁3.争议解决机构：[仲裁委员会名称]4.争议解决费用：由败诉方承担十四、其他1.通知方式：以书面形式通知2.法律适用：适用中华人民共和国法律3.协议附件：[附件清单]4.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效物业管理方（盖章）：业主方（盖章）：物业管理方代表（签字）：业主方代表（签字）：日期：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的项目管理权甲方有权对物业管理项目的整体规划、设计、施工和运营进行指导和监督。甲方应确保项目管理符合国家相关法律法规和行业标准。2.甲方对乙方的工作监督甲方有权对乙方的工作进行定期和不定期的检查，确保乙方按照协议要求提供服务。乙方应积极配合甲方的监督检查，并及时汇报工作进展。3.甲方对费用的审批权甲方对物业管理费用的使用有最终审批权，乙方需提交费用使用计划，经甲方批准后方可执行。甲方有权对费用使用情况进行审计，确保费用使用合理、透明。4.甲方对服务质量的考核甲方将定期对乙方提供的服务质量进行考核，考核结果将作为支付服务费用的重要依据。乙方应确保服务质量达到协议约定的标准，否则甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。5.甲方对第三方服务的协调甲方负责协调物业管理过程中的第三方服务，如维修、绿化、清洁等。乙方应积极配合甲方的工作，确保第三方服务与物业管理工作的协调一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的服务调整权乙方有权根据实际情况对物业管理服务进行调整，包括服务内容、服务时间和服务方式。乙方应提前向甲方通报调整计划，并征得甲方同意。2.乙方对甲方决策的参与权乙方有权参与物业管理项目的重大决策，如设施改造、费用调整等。甲方应充分考虑乙方的意见和建议，共同制定决策。3.乙方对服务质量的自检权乙方应定期对服务质量进行自检，确保服务达到协议约定的标准。乙方应将自检结果及时报告甲方，并接受甲方的监督检查。4.乙方对第三方服务的选择权乙方有权选择合适的第三方服务提供商，确保服务质量。乙方应将第三方服务提供商的信息报甲方备案，并接受甲方的监督。5.乙方对甲方决策的执行权乙方应无条件执行甲方的合理决策，确保物业管理工作的顺利进行。乙方有权对甲方的决策提出合理异议，经协商后仍无法达成一致时，可提交争议解决机构仲裁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，监督协议的执行情况。第三方中介应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。2.第三方中介的监督权第三方中介有权对物业管理项目的财务、服务质量、安全管理等方面进行监督。第三方中介应定期向甲乙双方汇报监督情况。3.第三方中介的争议解决权第三方中介有权在甲乙双方发生争议时，进行调解或仲裁。第三方中介的调解或仲裁结果对甲乙双方具有约束力。4.第三方中介的费用承担第三方中介的费用由甲乙双方按照协议约定分担。第三方中介的费用使用情况应定期向甲乙双方公开。5.第三方中介的更换条件如第三方中介无法履行职责或存在重大失误，甲乙双方有权更换第三方中介。更换第三方中介的程序和条件应在协议中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.协议双方的身份证明文件2.物业管理服务标准及流程3.安全管理制度及应急预案4.费用预算及结算明细5.第三方服务提供商资质证明6.争议解决机制及程序7.协议双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.违约行为：未按照协议约定提供服务费用使用不符合协议规定未按时完成设施维护和更新未履行安全管理和消防责任违反公共秩序管理要求2.违约行为的认定：根据协议条款和相关法律法规，由第三方中介或争议解决机构进行认定违约行为的认定需有确凿证据支持三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主与物业管理方之间，就物业的维护、管理、使用等方面达成的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决机构：指双方在协议中约定的负责解决争议的机构，如仲裁委员会。4.违约责任：指一方违反协议约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务标准与实际需求不符解决办法：定期评估服务标准，根据实际需求进行调整。2.问题：费用使用不透明解决办法：建立费用使用审计制度，定期公开费用使用情况。3.问题：第三方服务提供商服务质量不佳解决办法：建立第三方服务提供商的筛选和考核机制，确保服务质量。4.问题：争议解决不及时解决办法：明确争议解决流程，确保争议得到及时解决。五、所有应用场景：1.健康医疗设施的新建或改造项目2.健康医疗设施的日常运营管理3.健康医疗设施的设施维护和更新4.健康医疗设施的安全管理和消防工作5.健康医疗设施的公共秩序维护和环境卫生管理全文完。二零二五年度健康医疗设施物业管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方之间在2025年度内就健康医疗设施物业管理服务的合作事宜，确保物业管理工作的顺利进行，实现双方共赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）健康医疗设施：指用于医疗、康复、护理等目的的建筑物、场地及设备。（2）物业管理服务：指乙方对甲方所提供的健康医疗设施进行的管理、维护、保养、维修等服务。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中提供健康医疗设施的业主或其委托代理人。（2）乙方：指本协议中承担物业管理服务的物业服务企业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的物业管理服务。（2）甲方应按时缴纳物业管理服务费用。（3）甲方应配合乙方开展物业管理活动，共同维护健康医疗设施的正常运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按时缴纳物业管理服务费用。（2）乙方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保物业管理工作的合法、合规。（4）乙方应定期对健康医疗设施进行检查、维修、保养，确保设施的正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议所指的健康医疗设施物业管理服务范围为本协议签订时所涉及的地点。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，采用科学、合理的物业管理方法，对健康医疗设施进行管理、维护、保养、维修等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方未续签本协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定向甲方退还剩余物业管理服务费用；（2）双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维护费用：包括但不限于清洁、绿化、保安、保洁等日常运营费用；（2）设施设备维护费用：包括但不限于电梯、消防、空调、供暖等设施的定期检查、维修和保养费用；（3）公共区域管理费用：包括但不限于公共区域设施设备、场地、公共照明等的管理费用；（4）其他费用：包括但不限于合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方应于每月末前支付当月物业管理服务费用的50%；（2）甲方应于次月末日支付剩余的50%；（3）甲方支付物业管理服务费用的银行账户信息应提前通知乙方。7.3支付时间甲方应按照本协议约定的支付时间向乙方支付物业管理服务费用。7.4支付条款（1）甲方支付物业管理服务费用时，应附上支付凭证，以便乙方核对；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后的5个工作日内，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约①催告甲方支付；②暂停物业管理服务；③要求甲方支付违约金；④解除本协议，并要求甲方支付赔偿金。（2）甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约①要求乙方改正；②要求乙方支付违约金；③解除本协议，并要求乙方支付赔偿金。（2）乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体数额由双方协商确定；（2）赔偿金额的计算方法应根据实际情况，参照损失的程度和本协议的约定执行；（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方的商业秘密；（2）本协议的内容及履行情况；（3）其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自本协议签订之日起至本协议终止后的5年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护本协议涉及的保密内容；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露或使用本协议涉及的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。10.2不可抗力事件本协议所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同不能履行或不能按期履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本协议所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、动乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若双方经协商未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）一方转让本协议项下的权利和义务时，应通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益等事项；（2）本协议另有约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响双方在法律、法规和本协议约定之外所享有的其他权利；（2）除非本协议另有约定，否则任何一方不得将本协议项下的权利转让或抵押。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和检查的权利；（2）乙方保留在紧急情况下采取必要措施维护健康医疗设施安全的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行；（2）任何修改或补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力；（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同确保健康医疗设施的安全、舒适和高效运行；（2）双方应就物业管理服务中的重大事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通；（2）双方应按照本协议的约定，及时提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于健康医疗设施物业管理服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款（1）任何对本协议条款的增减，必须以书面形式进行；（2）任何增减条款均需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.双方签署的保密协议4.双方签署的不可抗力事件清单5.物业管理服务费用明细表6.物业管理服务标准及流程7.双方签署的争议解决机制协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按协议约定支付物业管理服务费用。未配合乙方进行物业管理活动。未按时提供或提供虚假的资料和信息。2.乙方违约：未按协议约定提供物业管理服务。未遵守国家法律法规，导致物业管理工作违法。未按约定进行设施设备的检查、维修和保养。违约行为的认定需依据协议条款及双方提供的证据，由争议解决机制中的仲裁机构或法院进行判定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对住宅、商业、办公等建筑物及附属设施进行维护、管理、运营等活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的赔偿责任。4.保密协议：双方约定对特定信息保密的协议。5.争议解决机制：双方在协议中约定的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出催款通知，并保留采取法律手段追讨欠款的权力。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，若乙方未在合理期限内整改，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：设施设备发生故障，乙方未及时维修。解决办法：乙方应在接到通知后及时进行维修，若因乙方延误导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。4.问题：双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应通过协商解决分歧，如协商无效，可申请争议解决机制。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的处理原则，协商决定是否解除合同或调整履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应对其提供的设施设备或服务承担相应的责任，确保其符合合同要求。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，为其提供必要的支持和配合。4.第三方义务第三方应按照合同约定，按时提供或维修设施设备，确保其正常运行。5.第三方违约责任若第三方未履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和信息。乙方有权要求甲方配合其进行物业管理活动。乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在物业管理服务费用中包含必要的利润空间。乙方有权要求甲方在合同期内不得单方面变更物业管理服务内容。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停物业管理服务。若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得在合同期内单方面解除合同，除非有法定或约定的解除条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查。甲方可要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。甲方可要求乙方在合同期内不得擅自增加物业管理服务费用。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在物业管理服务中优先考虑其利益。甲方可要求乙方在合同期内不得损害其合法权益。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得在合同期内单方面变更物业管理服务内容，除非有法定或约定的变更条件。全文完。二零二五年度健康医疗设施物业管理服务协议3本合同目录一览第一条服务范围1.1物业管理服务概述1.2医疗设施专项服务1.3健康管理服务第二条服务内容2.1基础物业管理2.2医疗设施维护与管理2.3健康管理活动策划与执行第三条服务标准3.1物业管理服务质量标准3.2医疗设施使用与维护标准3.3健康管理活动实施标准第四条服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务续约条款第五条服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条双方责任与义务6.1物业管理方责任6.2医疗设施方责任6.3健康管理方责任第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十条其他条款10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数与签署第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三条合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款13.3合同变更与补充的程序第十四条合同解除与终止后的后续处理14.1费用结算14.2资料交接14.3责任追偿第一部分：合同如下：第一条服务范围1.1物业管理服务概述1.1.1物业管理方负责对医疗设施进行全面的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。1.1.2物业管理方应确保医疗设施内的公共区域、通道、电梯、消防设施等符合国家相关标准。1.2医疗设施专项服务1.2.1医疗设施专项服务包括医疗设备维护、医疗废物处理、医疗垃圾消毒等。1.2.2物业管理方应确保医疗设施内的医疗设备正常运行，定期进行维护和保养。1.3健康管理服务1.3.1健康管理服务包括健康咨询、健康教育、健康促进等活动。1.3.2物业管理方应与医疗机构合作，共同开展健康管理服务。第二条服务内容2.1基础物业管理2.1.1定期进行医疗设施内公共区域的清洁、消毒工作。2.1.2确保医疗设施内的安全设施设备完好，如消防器材、监控系统等。2.2医疗设施维护与管理2.2.1定期对医疗设施内的医疗设备进行检查、维修和保养。2.2.2对医疗废物进行分类收集、暂存和转运。2.3健康管理活动策划与执行2.3.1策划并组织健康教育活动，提高员工和患者的健康意识。2.3.2提供健康咨询服务，包括健康评估、营养指导等。第三条服务标准3.1物业管理服务质量标准3.1.1公共区域清洁度达到国家卫生标准。3.1.2安全设施设备完好率达到100%。3.2医疗设施使用与维护标准3.2.1医疗设备运行正常，故障率低于行业平均水平。3.2.2医疗废物处理符合国家环保要求。3.3健康管理活动实施标准第四条服务期限4.1服务起始日期：2025年1月1日4.2服务终止日期：2025年12月31日4.3服务续约条款：双方可根据实际情况协商续约事宜。第五条服务费用5.1费用计算方式：按实际发生的人工、材料、设备维护等费用计算。5.2费用支付方式：每月支付一次，具体支付日期双方另行约定。5.3费用调整机制：根据国家相关政策及市场价格变动，经双方协商一致后进行调整。第六条双方责任与义务6.1物业管理方责任6.1.1按照本合同约定提供物业管理服务。6.1.2配合医疗机构开展健康管理活动。6.2医疗设施方责任6.2.1提供必要的物业管理服务设施和条件。6.2.2支付物业管理服务费用。6.3健康管理方责任6.3.1参与健康管理活动的策划与执行。6.3.2提供健康管理服务的相关资料。第七条违约责任7.1违约情形：任何一方未按照本合同约定履行义务或违反合同约定的其他情形。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理方式：双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项及所依据的事实和理由。8.2.2另一方应在收到通知之日起30日内提交书面答辩。8.3争议解决机构8.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行财产清算。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。9.3.2双方应按照合同约定进行财产清算，包括但不限于已付款项的结算、未付款项的处理等。第十条其他条款10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于服务清单、费用明细表、双方签字盖章页等。10.3合同份数与签署10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2合同签署人应为具有完全民事行为能力的法定代表人或授权代表。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的解决，由合同签订地的人民法院管辖。第十二条合同生效日期12.1合同签署日期：2025年1月1日12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同补充条款13.2.1合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充的程序13.3.1变更或补充合同内容，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条合同解除与终止后的后续处理14.1费用结算14.1.1合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算，包括但不限于已付款项的退还、未付款项的支付等。14.2资料交接14.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定进行资料交接，确保所有文件、资料完整无缺。14.3责任追偿14.3.1合同解除或终止后，如一方因违约行为造成另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决与第三方介入8.1第三方介入的适用情形8.1.1当双方协商不成或无法解决争议时，可以邀请第三方介入协助解决。8.1.2第三方介入可以包括但不限于调解人、仲裁机构、专业评估机构等。8.2第三方介入的程序8.2.1双方应共同选择第三方介入机构，并签订相关协议。8.2.2第三方介入机构应在收到双方委托后30日内开始介入工