二零二五年度大连二手房买卖价格调整机制合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连二手房买卖价格调整机制合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就大连市二手房买卖价格调整机制达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确大连市二手房买卖价格调整机制，保障双方合法权益，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）二手房：指已经办理过产权登记，且未改变房屋结构、用途的住宅或非住宅房屋；（2）价格调整机制：指根据市场行情、政策调控等因素，对二手房买卖价格进行合理调整的机制。3.2关键词解释：（1）市场行情：指大连市二手房市场的供需关系、价格走势等；（2）政策调控：指政府为维护房地产市场稳定，采取的调整房价、信贷政策等措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明；（3）甲方有义务确保房屋质量符合国家标准；（4）甲方有义务遵守国家关于房地产市场的法律法规。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在购房款支付前，对房屋进行实地考察；（4）乙方有义务遵守国家关于房地产市场的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为大连市。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，在合同履行期限内，将房屋交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定，在合同履行期限内，支付购房款给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同的，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算购房款及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易价格：指甲方出售房屋的实际交易价格，根据市场价格及双方协商结果确定；（2）房屋产权过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家相关法律法规及大连市地方规定执行；（3）房屋评估费用：如双方约定进行房屋评估，评估费用由甲方承担；（4）其他费用：包括但不限于中介服务费、律师费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的_____%作为首付款；（2）尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的剩余部分作为尾款。7.3支付时间（1）首付款支付时间：如前款所述；（2）尾款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后。7.4支付章件（1）首付款支付时，乙方应向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证；（2）尾款支付时，乙方应向甲方提供房屋产权过户手续的办理证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格_____%的违约金；（2）若甲方提供的房屋产权证明不真实或存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格_____%的违约金；（2）若乙方未能按照合同约定完成房屋产权过户手续，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，赔偿金额以实际损失为准，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的签订、内容；（2）双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密；（3）其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同生效之日起______年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）大连市发生地震，导致房屋无法交付；（2）政府发布限购政策，导致房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向大连市房地产仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同履行期间，甲方未按合同约定交付房屋；（2）合同履行期间，乙方未按合同约定支付购房款；（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的最终解释权；（2）甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付全部购房款并完成房屋产权过户手续。13.2特殊权力保留（1）若发生合同纠纷，甲方保留向乙方追讨欠款的权利；（2）若乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的合同修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续；（2）乙方应积极配合甲方办理房屋交付手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款，否则该增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_____________________签字/盖章：____________日期：____年____月____日乙方（买方）：_____________________签字/盖章：____________日期：____年____月____日见证人：_____________________签字/盖章：____________日期：____年____月____日附件：1.房屋产权证明2.付款凭证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明2.付款凭证3.其他相关文件（如：房屋评估报告、中介服务协议、律师费发票等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付房屋交易价格_____%的违约金。甲方提供的房屋产权证明不真实或存在权属纠纷：认定违约，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付房屋交易价格_____%的违约金。乙方未能按照合同约定完成房屋产权过户手续：认定违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.房地产市场：指涉及房屋买卖、租赁、开发、投资等活动的市场。3.房屋产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应积极配合，通过法律途径解决纠纷。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可申请第三方鉴定，并根据鉴定结果承担责任。3.问题：合同履行期间，一方因故无法履行合同。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方损失。5.问题：合同履行过程中，一方违反协助与配合义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方损失。注意事项：1.在签订合同前，双方应充分了解合同条款，确保自身权益。2.合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。3.如发生违约行为，守约方应及时采取措施，维护自身权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_____________________2.第三方主体地址：_____________________3.第三方主体联系人：_____________________4.第三方主体联系电话：_____________________3.1第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议；（3）第三方有权在合同履行过程中，对违约行为进行调解或仲裁。3.2第三方义务：（1）第三方应保证合同的合法性和有效性；（2）第三方应公正、公平地处理合同履行过程中的争议；（3）第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。3.3第三方责任：（1）若第三方在合同履行过程中出现重大过失，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任；（2）第三方应承担因自身原因造成的合同履行延误的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋产权证明；（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改；（3）乙方有权要求甲方提供房屋相关配套设施的完整资料。2.2乙方利益条款：（1）若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任；（3）若甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。2.3甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格_____%的违约金；（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任；（3）甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方在房屋产权过户前，不得擅自使用房屋；（3）甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定使用房屋。3.2甲方的利益条款：（1）若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）若乙方擅自使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；（3）若乙方违反合同约定，甲方有权要求解除合同并要求赔偿。3.3乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格_____%的违约金；（2）乙方擅自使用房屋，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定，甲方有权要求解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度大连二手房买卖价格调整机制合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方地址1.3买卖双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2价格调整机制3.3支付方式3.4付款时间节点4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3产权过户时间5.交房及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准5.4验收结果处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关证明文件11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.1.1甲方（卖方）：________1.1.2乙方（买方）：________1.2买卖双方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3买卖双方联系方式1.3.1甲方联系电话：________1.3.2乙方联系电话：________1.3.3甲方电子邮箱：________1.3.4乙方电子邮箱：________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：________2.1.2详细地址：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产用途2.3.1房产性质：________2.3.2房产规划用途：________2.4房产产权状况2.4.1房产产权类型：________2.4.2房产产权证号：________2.5房产配套设施2.5.1水电煤气：________2.5.2供暖方式：________2.5.3电梯情况：________2.5.4周边设施：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房产总价：________元3.1.2价格构成：________3.2价格调整机制3.2.1调整因素：________3.2.2调整时间：________3.2.3调整幅度：________3.3支付方式3.3.1首付款：________元，于合同签订后________日内支付3.3.2尾款：________元，于过户手续办理完毕后________日内支付3.4付款时间节点3.4.1首付款支付时间：________3.4.2尾款支付时间：________4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1过户手续由甲方负责办理4.1.2过户手续办理期限：________4.2过户费用承担4.2.1买卖双方按照国家及地方相关政策承担过户费用4.2.2甲方承担费用：________4.2.3乙方承担费用：________4.3产权过户时间4.3.1产权过户时间：________5.交房及验收5.1交房时间5.1.1交房时间：________5.2交房条件5.2.1房屋结构安全5.2.2水电煤气正常使用5.2.3无任何债权债务纠纷5.3验收标准5.3.1验收标准参照国家及地方相关标准5.3.2验收内容包括但不限于：房屋结构、设施设备、周边环境等5.4验收结果处理5.4.1验收合格：________5.4.2验收不合格：________6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方违约：________6.1.2乙方违约：________6.2违约责任承担6.2.1甲方违约责任：________6.2.2乙方违约责任：________6.3违约金计算6.3.1违约金计算方式：________6.3.2违约金支付时间：________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：________7.1.2争议解决机构：________7.2争议解决程序7.2.1争议解决程序：________7.2.2争议解决期限：________7.3争议解决机构7.3.1争议解决机构名称：________7.3.2争议解决机构地址：________8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1甲方单方面解除合同的情形：________8.1.2乙方单方面解除合同的情形：________8.1.3双方协商一致解除合同的情形：________8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知方式：________8.2.2解除合同的生效时间：________8.2.3解除合同后的处理：________8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，已支付的款项按实际发生情况退还或支付8.3.2解除合同后，未支付的款项按原合同约定继续履行8.3.3解除合同后，双方应妥善处理已交付的房产及相关物品9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章9.1.2乙方支付首付款9.1.3合同登记备案9.2合同生效时间9.2.1合同生效时间：________9.3合同终止条件9.3.1合同约定的终止条件：________9.3.2合同因违约而终止：________9.3.3合同因不可抗力而终止：________9.4合同终止时间9.4.1合同终止时间：________10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关证明文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：________11.2合同生效日期：________12.合同份数及保管12.1合同份数：________份12.2合同保管：________13.其他约定事项13.1任何一方不得擅自变更合同内容13.2合同未尽事宜，双方另行协商解决13.3本合同一式________份，甲乙双方各执________份14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3买卖双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所述的第三方，是指除买卖双方以外的，在交易过程中提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助交易谈判、办理过户手续、提供法律咨询、评估房产价值、提供融资服务等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经买卖双方同意，并由双方共同签订相关协议或条款。2.2第三方介入前，买卖双方应向对方提供第三方的相关资质证明及服务内容说明。2.3第三方介入的具体程序由买卖双方与第三方协商确定。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的真实性、合法性和有效性。3.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应责任，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。3.1.3第三方的责任限额由双方在协议中约定，如未约定，则以实际损失为限。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。3.2.3第三方有权根据买卖双方的委托和合同约定，采取必要措施维护其合法权益。4.第三方介入时甲乙方的额外条款及说明4.1甲方额外条款4.1.1甲方同意第三方介入后，应向第三方支付约定的服务费用。4.1.2甲方应配合第三方完成相关手续，不得无故拖延或拒绝。4.1.3甲方应对第三方提供的服务质量进行监督，如发现第三方存在违规行为，有权要求第三方承担责任。4.2乙方额外条款4.2.1乙方同意第三方介入后，应向第三方支付约定的服务费用。4.2.2乙方应配合第三方完成相关手续，不得无故拖延或拒绝。4.2.3乙方应对第三方提供的服务质量进行监督，如发现第三方存在违规行为，有权要求第三方承担责任。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额由买卖双方在协议中明确约定，包括但不限于：5.1.1因第三方提供错误信息或评估报告导致的损失；5.1.2因第三方违规操作导致的损失；5.1.3因第三方未能履行合同约定导致的损失。5.2如协议中未约定责任限额，则第三方责任以实际损失为限，但不得超过合同总价的一定比例。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对买卖双方承担服务责任，不对其他任何第三方承担责任。6.2买卖双方应明确告知第三方其权利和义务，并要求第三方在提供服务时遵守相关法律法规。6.3第三方在提供服务的全过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.4买卖双方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰，内容完整，包含房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：作为房产所有权证明文件，用于确认房产的真实性和产权状况。2.房产评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，报告内容需真实、客观、准确。3.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰，内容完整，包含身份证正面和背面。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。4.房产测绘报告要求：测绘报告由具有资质的测绘机构出具，报告内容需真实、客观、准确。5.买卖双方签订的《房屋买卖合同》要求：合同内容需完整，包括双方基本信息、房产信息、买卖价格、支付方式等。说明：合同是买卖双方权利义务的载体，是解决争议的重要依据。6.买卖双方签订的《房屋交接确认书》要求：确认书内容需完整，包括双方基本信息、房产信息、交接时间、验收情况等。说明：确认书用于证明房屋已交付，双方对房屋状况达成一致。7.买卖双方签订的《房屋过户委托书》要求：委托书内容需完整，包括委托事项、委托期限、委托人信息等。说明：委托书用于授权第三方办理房屋过户手续。8.买卖双方签订的《房屋贷款合同》要求：合同内容需完整，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：贷款合同用于明确双方在房屋贷款方面的权利义务。9.买卖双方签订的《房屋维修基金移交协议》要求：协议内容需完整，包括维修基金移交时间、移交金额等。说明：协议用于明确维修基金的移交事宜。10.买卖双方签订的《房屋租赁合同》要求：合同内容需完整，包括租赁期限、租金、押金等。说明：租赁合同用于明确房屋租赁关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时支付款项；未按时办理过户手续；提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：未按时支付款项；未按时办理过户手续；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金；甲方未按时办理过户手续，应承担相应的违约责任；甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，应赔偿乙方损失；甲方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应责任。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金；乙方未按时办理过户手续，应承担相应的违约责任；乙方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应责任。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：首付款×日利率×逾期天数。3.2乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：过户手续费用×日利率×逾期天数。3.3甲方提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于：交易差价、中介费、律师费等。全文完。二零二五年度大连二手房买卖价格调整机制合同2合同编号_________一、合同主体甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）二手房：指已取得房屋所有权证，并已交付使用的房屋；（2）买卖价格：指二手房交易中买卖双方约定的成交价格；（3）价格调整机制：指在特定条件下，对买卖价格进行合理调整的机制。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：（1）调整幅度：指在特定条件下，对买卖价格进行调整的比例；（2）调整时间：指在特定条件下，对买卖价格进行调整的时间点；（3）调整因素：指影响买卖价格调整的各种因素。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格调整机制进行价格调整；（2）甲方有权要求乙方在价格调整过程中提供必要的证明材料；（3）甲方有权要求乙方在价格调整后，按照调整后的价格完成交易。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照本合同约定的价格调整机制进行价格调整；（2）乙方有义务在价格调整过程中提供必要的证明材料；（3）乙方有义务在价格调整后，按照调整后的价格完成交易。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为书面形式，双方应按照本合同约定的价格调整机制进行交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，应在规定的时间内给予回复；（3）双方协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定的条款，办理相关手续；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务；（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格调整服务费：由甲方支付，用于支付乙方提供的价格调整咨询服务；（2）房屋过户税费：根据国家相关法律法规规定，由买方支付；（3）其他相关费用：包括但不限于物业交割费用、房屋维修基金等，具体费用由买卖双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式（1）甲方应通过银行转账方式支付房屋买卖价格调整服务费；（2）房屋过户税费及其他相关费用，按照国家相关法律法规和交易双方约定的方式进行支付。7.3支付时间（1）房屋买卖价格调整服务费应在合同签订后七个工作日内支付；（2）房屋过户税费及其他相关费用，应在房屋过户手续办理前支付。7.4支付章件（1）甲方支付房屋买卖价格调整服务费时，应提供付款凭证，并由乙方进行确认；（2）甲方支付房屋过户税费及其他相关费用时，应提供相关费用的支付凭证，并由乙方进行确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付房屋买卖价格调整服务费，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费的百分之二十；（2）若甲方未按时支付房屋过户税费及其他相关费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的百分之五。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供房屋买卖价格调整服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费的全部；（2）若乙方提供的房屋买卖价格调整服务存在重大错误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付，按照合同约定的支付方式和时间进行；（2）赔偿金额应根据实际损失和违约责任的大小确定，赔偿方式可以是货币支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于房屋买卖价格、价格调整机制、双方交易策略等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日起三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应共同努力，减轻不可抗力事件对合同履行的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）社会事件：如战争、罢工、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同；（2）如因特殊情况需要转让，转让方应提前书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让；（2）双方另有约定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留；（2）任何一方在合同履行过程中发现对方存在违约行为，有权采取法律手段维护自身合法权益。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，若出现法律法规变化或政策调整，双方有权根据实际情况调整合同内容；（2）若因不可抗力导致合同无法履行，双方有权根据实际情况部分或全部免除责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后七个工作日内给予回复，经双方协商一致后，签订修改或补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照国家法律法规和本合同约定，履行各自的义务；（2）双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的准确性和及时性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖价格调整咨询服务协议2.房屋买卖合同3.房屋过户税费缴纳凭证4.修改或补充协议5.争议解决相关文件6.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定支付房屋买卖价格调整服务费；未按时支付房屋过户税费及其他相关费用；未按合同约定提供房屋买卖价格调整服务。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定提供房屋买卖价格调整服务；提供的房屋买卖价格调整服务存在重大错误，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.过户税费：在房屋买卖过程中，按照国家规定向税务机关缴纳的税费。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，房屋买卖价格出现波动。解决办法：双方根据实际情况，协商调整合同约定的价格调整机制。2.问题：一方未按合同约定支付费用。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并继续履行合同义务。3.问题：房屋买卖过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中，一方提供的信息不准确。解决办法：双方应及时沟通，确保信息的准确性和完整性。5.问题：合同履行过程中，一方无法履行合同义务。解决办法：双方应根据实际情况，协商调整合同内容或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：2.第三方地址：3.第三方责任：（1）第三方负责提供房屋买卖价格调整的咨询服务，包括市场分析、价格预测等；（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应对其提供的服务质量承担相应责任。4.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定收取咨询服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权对房屋买卖价格调整机制提出建议。5.第三方义务：（1）第三方应按时提供房屋买卖价格调整服务；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照市场价格调整房屋买卖价格；乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋结构、设施、周边环境等；乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方有权获得因房屋价格调整而产生的额外利益；乙方有权在合同履行过程中，要求甲方对房屋买卖价格进行调整。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供真实信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；若甲方未按约定调整房屋买卖价格，乙方有权要求甲方承担违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照市场价格调整房屋买卖价格；甲方可要求乙方在房屋买卖过程中提供必要的协助；甲方可要求乙方在合同履行过程中遵守约定。2.甲方的利益条款：甲方可获得因房屋价格调整而产生的额外利益；甲方可要求乙方在合同履行过程中，对房屋买卖价格进行调整。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供真实信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；若乙方未按约定调整房屋买卖价格，甲方有权要求乙方承担违约金；乙方在合同履行过程中，不得进行任何损害甲方利益的行为。全文完。二零二五年度大连二手房买卖价格调整机制合同3合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点二、买卖双方的基本信息2.1买方信息2.2卖方信息三、房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权情况四、价格调整机制4.1价格调整依据4.2价格调整幅度4.3价格调整时间4.4价格调整方式五、付款方式及时间5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式六、交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续七、税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳时间八、违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约责任赔偿九、争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序十一、合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件十三、合同签署13.1双方签字13.2代理人签字13.3监证人签字十四、其他约定14.1其他约定事项14.2特别说明合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度大连二手房买卖价格调整机制合同1.2合同双方信息：1.2.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]1.2.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同签订地点：[签订地点]二、买卖双方的基本信息2.1买方信息：2.1.1姓名：[买方姓名]2.1.2身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息：2.2.1姓名：[卖方姓名]2.2.2身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3联系电话：[卖方联系电话]三、房屋基本情况3.1房屋位置：[房屋具体地址]3.2房屋面积：[房屋建筑面积]3.3房屋结构：[房屋结构类型]3.4房屋产权情况：[房屋产权性质]四、价格调整机制4.1价格调整依据：[价格调整依据，如市场行情、政策调整等]4.2价格调整幅度：[价格调整的具体幅度，如百分比或固定金额]4.3价格调整时间：[价格调整的具体时间，如每年一定时间]4.4价格调整方式：[价格调整的具体方式，如按市场价调整或参照评估价调整]五、付款方式及时间5.1付款比例：[首付款比例，如总价的30%]5.2付款时间：[各阶段付款的具体时间节点]5.3付款方式：[付款的具体方式，如银行转账、现金等]六、交房时间及条件6.1交房时间：[交房的具体时间]6.2交房条件：[交房所需满足的条件，如房屋设施完好、权属清晰等]6.3交房手续：[交房所需办理的手续，如产权过户、物业交割等]七、税费承担7.1税费种类：[涉及的税费种类，如契税、个人所得税等]7.2税费承担方：[税费的具体承担方，如买方、卖方或双方协商]7.3税费缴纳时间：[税费的具体缴纳时间，如交房前或过户后]八、违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按时付款，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。8.1.2买方单方解除合同，应赔偿卖方[赔偿金额]的损失。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按时交房，应向买方支付[违约金比例]的违约金。8.2.2卖方出售房屋存在产权纠纷，卖方应承担由此产生的全部责任。8.3违约责任赔偿：8.3.1双方应按照合同约定承担违约责任，并支付相应的违约金或赔偿金。九、争议解决方式9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同解除条件10.1合同解除条件：[列举合同解除的具体条件，如买方无法贷款、卖方隐瞒房屋瑕疵等]10.2合同解除程序：[合同解除的具体程序，包括通知、确认等]十一、合同附件11.1房屋产权证明文件：[附件1]11.2房屋测绘报告：[附件2]11.3其他相关文件：[附件3]十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：[列举合同终止的具体条件，如房屋交付、付款完毕等]十三、合同签署13.1双方签字：[买方签字]13.2代理人签字：[如有代理人，代理人签字]13.3监证人签字：[如有见证人，见证人签字]十四、其他约定14.1其他约定事项：[