2025年度个人商铺租赁定金协议及租赁期满续约条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁定金协议及租赁期满续约条件本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物现状4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.定金及退还6.1定金金额6.2定金支付方式6.3定金退还条件6.4定金退还程序7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.租赁期满续约条件9.1续约条件9.2续约程序9.3续约租金10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他条款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供给承租方的位于[具体地址]的商铺。1.1.2“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.3“定金”指承租方在本合同签订时向出租方支付的一定金额，作为租赁合同的一部分。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起止时间。1.1.5“续约”指承租方在租赁期限届满后，与出租方协商一致，延长租赁期限的行为。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均应按照其通常含义进行解释。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话号码]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话号码]3.租赁物描述3.1租赁物名称：[商铺名称]3.2租赁物位置：[具体地址]3.3租赁物面积：[商铺面积，如：100平方米]3.4租赁物现状：[商铺现有设施、设备状况描述]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]4.3租赁期限延长4.3.1租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。4.3.2延长租赁期限的，应在本租赁期限届满前30日内书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月[具体金额]元人民币。5.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前向出租方支付下一个月的租金。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。5.3.2出租方有权要求承租方一次性支付逾期租金及滞纳金。6.定金及退还6.1定金金额：[具体金额]元人民币。6.2定金支付方式：承租方应在签订本合同当日向出租方支付定金。6.3定金退还条件6.3.1租赁期限届满且承租方无违约行为时，出租方应退还定金。6.3.2如因承租方违约导致合同解除，出租方有权扣除定金作为违约金。6.4定金退还程序6.4.1承租方应在租赁期限届满后，将租赁物交还出租方，并提交相关手续。6.4.2出租方在收到租赁物和相关手续后，应在[具体期限]内退还定金。8.租赁物使用8.1使用范围8.1.1承租方仅可使用租赁物作为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等。8.1.2承租方不得将租赁物用于任何非法活动或违反公共安全、公共卫生的用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修，除非得到出租方的书面同意。8.2.2承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得损害相邻方的合法权益。8.3使用责任8.3.1承租方应对租赁物的使用安全负责，确保使用过程中不发生安全事故。8.3.2承租方应保持租赁物的完好状态，如有损坏应及时修复或赔偿。9.维修与保养9.1出租方责任9.1.1出租方负责租赁物的日常维修和保养，确保其处于良好状态。9.1.2出租方应定期对租赁物进行检查，发现安全隐患及时整改。9.2承租方责任9.2.1承租方在使用过程中应对租赁物进行合理保养，避免不必要的损坏。9.2.2承租方发现租赁物需要维修时，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。10.租赁期满续约条件10.1续约条件10.1.1租赁期限届满前，双方应就续约事宜进行协商。10.1.2如双方同意续约，应在租赁期限届满前[具体日期]前达成书面续约协议。10.2续约程序10.2.1双方应就续约租金、租赁期限等事项进行协商。10.2.2达成一致后，双方应签订书面续约协议。10.3续约租金10.3.1续约租金应根据市场行情和双方协商结果确定。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滞纳金。11.1.2如承租方违反使用范围或使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。11.2出租方违约责任11.2.1如出租方未按时交付租赁物或未履行维修保养责任，承租方有权要求出租方承担相应责任。11.2.2如出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于租赁期剩余租金的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为[具体日期]。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署14.4.1本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的金额，且不承担超出该限额的任何责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同相关事宜。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系，其服务内容仅限于协助双方完成合同相关事宜。15.4.2第三方对甲乙双方的合同权利义务关系不承担任何责任，其责任仅限于其提供的服务范围内。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。16.1.2双方应在收到通知后[具体期限]内，就第三方介入事宜达成一致。16.2第三方介入的确认16.2.1双方确认第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作范围、责任和权利。16.2.2第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列出。17.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担，或者由一方承担全部费用。18.第三方介入的终止18.1如第三方介入后，甲乙双方达成一致意见，可以终止第三方的介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并退还未使用的费用。19.第三方介入的争议解决19.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。20.第三方介入的补充条款20.1本合同如有关于第三方介入的补充条款，应在本合同中单独列出，并由甲乙双方签字盖章。20.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。要求租赁物清单由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件。2.租金支付凭证包括租金支付的所有银行转账记录、现金支付凭证等。要求支付凭证清晰、完整，作为租金支付的有效证明。3.第三方协议如有第三方介入，应附上与第三方签订的协议。要求协议内容清晰，明确第三方的责任和义务。4.租赁物现状照片包括租赁物交付时的照片，以及租赁期满时的照片。要求照片清晰，能够反映租赁物的实际状况。5.修改变更协议如租赁物有修改变更，应附上修改变更协议。要求协议内容详细，包括变更原因、费用承担等。6.争议解决协议如有争议解决协议，应附上相关文件。要求协议内容明确，包括争议解决方式、机构等。7.其他相关文件如有其他与本合同相关的文件，应附上。要求文件内容与本合同相关，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付逾期租金及每日万分之五的滞纳金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，则视为逾期支付。2.未按时交付租赁物违约行为：出租方未按约定时间交付租赁物。责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若租赁物应在1月1日交付，出租方于2月1日交付，则构成违约。3.擅自改变租赁物用途违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途。责任认定：承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方将商铺用于仓储，而非约定的商业用途。4.损坏租赁物违约行为：承租方在使用过程中，导致租赁物损坏。责任认定：承租方应承担维修费用或赔偿损失。示例：承租方导致租赁物墙面损坏，应负责修复或赔偿。5.未能续约违约行为：租赁期限届满，双方未能达成续约协议。责任认定：双方应根据本合同约定承担相应责任。示例：若续约条件达成一致，但双方未能及时签订续约协议，则视为违约。全文完。2025年度个人商铺租赁定金协议及租赁期满续约条件1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度个人商铺租赁事宜，保障甲乙双方合法权益，实现双方合作共赢。2.2目的：本合同旨在规范个人商铺租赁行为，明确租赁双方的权利义务，确保租赁期满续约条件的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的用于经营商业活动的场所。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.定金：指乙方为保障租赁合同履行而支付给甲方的款项。3.2关键词解释：1.2025年度：指本合同约定的租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.租赁期满续约条件：指租赁期满后，甲乙双方按照本合同约定续签租赁合同的条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和定金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。3.甲方有义务按照本合同约定提供符合租赁要求的商铺。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁商铺，并享有商铺内的经营权益。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金和定金。3.乙方有义务遵守相关法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付租金和定金。2.甲方按照本合同约定提供符合租赁要求的商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，双方未续签租赁合同。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同。2.一方提出终止合同，另一方在接到通知后15日内未提出异议，视为同意终止。6.4终止后果：1.租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用。2.双方按照本合同约定处理终止事宜，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成：3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生金额支付给甲方或物业管理方。7.2支付方式：2.定金支付：乙方应在合同签订时一次性支付定金。3.其他费用支付：乙方应按照相关费用产生的时间节点，及时支付给甲方或物业管理方。7.3支付时间：2.定金支付时间：合同签订时。3.其他费用支付时间：根据费用产生的时间节点。7.4支付章件：1.甲方应向乙方提供合法的收款账户信息。2.乙方应在支付款项时，保留支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：2.乙方如擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担赔偿责任，修复或赔偿原状。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方商铺的经营状况、客户信息、商业秘密等。2.乙方租赁商铺的经营策略、客户信息、商业秘密等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策调整、法律法规变更等政府行为。3.社会动荡、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.因地震导致商铺无法正常经营。2.因政府政策调整导致商铺经营受限。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可申请调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方有权将租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方存在违约行为。2.租赁期满前，乙方未支付全部租金和定金。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在租赁期满后，根据市场行情调整租金的权利。2.甲方保留对乙方经营行为的监督权，确保乙方合法经营。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同履行方式的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方协商一致，对合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不影响本合同的其余条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应保持沟通畅通，及时交换信息。2.双方应共同制定解决问题的方案，并付诸实施。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.商铺的产权证明文件。3.租赁合同的详细条款。4.支付凭证和收据。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.争议解决过程中产生的文件和记录。7.合同修改或补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合租赁要求的商铺。未按时收取租金。违反保密条款。未在规定时间内解决不可抗力事件导致的合同履行问题。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或定金。违反保密条款。擅自改变商铺用途或损坏商铺设施。未按合同约定履行其他义务。违约行为的认定依据合同条款和双方签字盖章的文件。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。2.定金：指乙方为保障租赁合同履行而支付给甲方的款项。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约责任：指一方违约时，应向另一方承担的违约金、赔偿金等责任。5.保密条款：指双方在合同中约定的保密义务和保密内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间和方式，设立提醒机制，逾期支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：明确商铺设施的使用和维护责任，损坏应及时修复，修复费用由责任方承担。3.问题：合同履行中的争议。解决办法：双方友好协商，协商不成则寻求调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理方式，如发生不可抗力事件，双方应协商调整合同履行方式。5.问题：保密内容的泄露。解决办法：加强保密意识，限制