2025年出租居所中介服务合作委托合同

2025年出租居所中介服务合作委托合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“中介方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就2025年出租居所中介服务合作事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确出租方与中介方在2025年出租居所中介服务合作过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。

二、合同签订背景

鉴于出租方拥有出租居所的需求，中介方具备丰富的市场经验和专业的中介服务能力，双方经友好协商，决定在2025年建立长期稳定的合作关系，共同开展出租居所中介服务业务。

三、合同主体

（一）甲方：出租方，全称：____________________，住所地：____________________。

（二）乙方：中介方，全称：____________________，住所地：____________________。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1中介方负责为出租方提供出租居所的中介服务，包括但不限于：

（1）根据出租方的需求，为出租方寻找合适的承租人；

（2）协助出租方与承租人进行谈判，促成租赁合同的签订；

（3）协助出租方办理租赁合同的登记、备案等手续；

（4）提供租赁市场分析、租金评估等相关咨询服务。

二、质量标准

2.1中介方应按照行业规范和出租方的要求，提供专业、高效的中介服务。

2.2中介方在提供中介服务过程中，应确保信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒、误导出租方。

三、价格支付

3.1中介服务费用为____________元（大写：_____________________元整），其中____________元为佣金，____________元为服务费。

3.2佣金支付：中介方在租赁合同签订后____________个工作日内，凭租赁合同原件及佣金支付凭证向出租方收取佣金。

3.3服务费支付：中介方在租赁合同签订后____________个工作日内，凭服务费支付凭证向出租方收取服务费。

3.4上述费用均以人民币计价，付款方式为_________________。

四、保密条款

4.1甲方和乙方对本合同内容以及租赁双方的个人信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同签订之日起至租赁合同终止后____________年止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方未按约定支付中介服务费用的，应向中介方支付____________%的违约金。

5.3中介方未按约定履行中介服务义务的，应向出租方支付____________%的违约金。

六、争议解决

6.1甲方和乙方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方权利与义务

1.1出租方权利：

（1）有权要求中介方按照合同约定提供中介服务；

（2）有权对中介方提供的服务质量进行监督；

（3）有权要求中介方提供租赁市场分析、租金评估等相关咨询服务；

（4）有权在中介方提供的承租人中挑选合适的承租人；

（5）有权在租赁合同签订后按约定支付中介服务费用。

1.2出租方义务：

（1）向中介方提供真实、准确、完整的出租居所信息；

（2）配合中介方进行租赁合同的签订和办理手续；

（3）遵守国家有关房地产租赁的相关法律法规；

（4）在租赁合同签订后，按约定支付中介服务费用；

（5）对中介方在提供中介服务过程中所知悉的出租方和承租人的商业秘密和隐私予以保密。

二、中介方权利与义务

2.1中介方权利：

（1）有权要求出租方提供真实、准确、完整的出租居所信息；

（2）有权要求出租方配合办理租赁合同的签订和手续；

（3）有权在提供中介服务过程中，向出租方收取约定的中介服务费用；

（4）有权对出租方提供的服务质量进行监督。

2.2中介方义务：

（1）按照合同约定，为出租方提供专业、高效的中介服务；

（2）确保所提供的中介服务符合行业规范和出租方要求；

（3）对出租方和承租人的个人信息予以保密；

（4）及时向出租方反馈租赁市场动态，提供有针对性的咨询服务；

（5）协助出租方与承租人进行谈判，促成租赁合同的签订；

（6）在租赁合同签订后，协助出租方办理租赁合同的登记、备案等手续。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用原则，相互配合，共同推进出租居所中介服务业务的开展。

3.2出租方应在中介方提供中介服务过程中，积极配合，提供必要的协助。

3.3中介方应定期向出租方汇报中介服务进展情况，及时反馈租赁市场动态。

3.4双方应定期召开会议，就合作事宜进行沟通和协商，确保合作顺利进行。

四、合同解除

4.1合同期满或双方协商一致，可解除本合同。

4.2出现以下情况之一，任何一方均可单方面解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）一方破产、解散、被吊销营业执照或丧失经营资格；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

五、通知

5.1双方在合同履行过程中，应按照约定方式及时通知对方，确保双方及时了解相关事宜。

六、合同生效

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签____________年，直至任何一方提出终止。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如因国家法律法规、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.2任何一方不得单方面变更合同内容，未经另一方同意的变更条款无效。

三、合同终止条件

3.1合同在以下情形下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因一方违约，另一方依法解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

四、合同的解除

4.1在合同有效期内，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）一方破产、解散、被吊销营业执照或丧失经营资格；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

4.2解除合同应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。任何一方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。

7.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：合同是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在本合同中，指的是出租方与中介方之间就出租居所中介服务合作事宜达成的协议。

2.保密义务：保密义务是指当事人对于在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私，负有不得向任何第三方泄露的义务。

3.违约责任：违约责任是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

4.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。

5.补充协议：补充协议是指合同双方在合同生效后，就合同内容进行补充、修改或完善所达成的书面协议。

6.解除合同：解除合同是指合同双方在合同有效期内，经协商一致或依法解除合同关系的行为。

7.争议解决：争议解决是指合同双方在履行合同过程中发生争议，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.法律适用：法律适用是指合同纠纷应当适用哪些国家的法律进行解决。

9.管辖法院：管辖法院是指合同纠纷应当由哪个法院进行管辖。

10.民事权利义务：民事权利义务是指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。

11.仲裁：仲裁是指合同双方在合同中约定，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。

12.诉讼：诉讼是指合同双方在合同争议无法通过其他方式解决时，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过司法程序解决争议的方式。

13.法律法规：法律法规是指国家制定或认可的具有普遍约束力的规范性文件，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规等。

14.行业规范：行业规范是指在一定行业内，为保障行业健康发展而制定的行为准则和技术标准。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：中介方未能提供足够的中介服务导致出租方利益受损。

注意事项：中介方应确保服务质量，及时更新出租信息，提高匹配成功率。

解决办法：出租方可要求中介方提供更详细的服务方案，并对中介方的工作进行监督。若中介方未能履行职责，出租方有权要求中介方承担相应的违约责任。

2.问题：出租方提供的信息不准确或不完整，导致中介服务无法顺利进行。

注意事项：出租方应提供真实、准确、完整的出租居所信息。

解决办法：出租方在提供信息前应核实信息，确保无误。若因信息错误导致中介服务受阻，出租方应承担相应的责任。

3.问题：合同履行过程中，一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。

注意事项：双方应严格履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。

解决办法：一旦发现泄露行为，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并追究责任方违约责任。

4.问题：合同履行过程中，一方因不可抗力导致合同无法履行。

注意事项：合同双方应了解不可抗力的概念和范围，并在合同中明确不可抗力的处理方式。

解决办法：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并按照合同约定处理合同关系。

5.问题：合同变更或解除后，双方对变更或解除的效力产生争议。

注意事项：合同变更或解除应遵循法定程序，并签订书面协议。

解决办法：双方应按照合同约定和法律规定进行变更或解除，若发生争议，可协商解决或寻求仲裁。

6.问题：合同履行过程中，一方出现违约行为。

注意事项：违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方履行合同或赔偿损失。

解决办法：非违约方应及时采取措施，要求违约方履行合同或赔偿损失。若违约方拒绝履行，非违约方有权依法解除合同。

7.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。

注意事项：双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有准确理解。

解决办法：双方可协商解决分歧，若协商不成，可寻求专业法律人士进行解释或仲裁。

8.问题：合同履行过程中，一方出现经济困难，无法按约定支付费用。

注意事项：双方应在合同中约定支付费用的条件和方式，确保交易安全。

解决办法：双方可协商调整支付方式或期限，或寻求第三方担保。

本合同/协议适用场景：

1.出租方希望出租其拥有的居所，并寻求专业的中介服务以促进租赁交易。

2.中介方作为专业的房地产中介机构，愿意提供居所出租中介服务，并与其他出租方建立合作关系。

3.双方希望在平等互利的基础上，通过合同明确双方的权利、义务和责任，确保中介服务的高效和顺利进行。

4.合同适用于出租方希望快速找到合适的承租人，而中介方有能力提供市场分析和匹配承租人的服务。

5.合同适用于双方希望规避因信息不对称、服务不到位等原因可能产生的纠纷。

6.合同适用于出租方和中介方希望在一个明确的框架下，处理租赁居所的中介服务事宜。

7.合同适用于出租方和中介方希望保护双方的商业秘密和客户隐私。

8.合同适用于出租方和中介方希望在一个合理的价格体系和支付机制下进行合作。

9.合同适用于出租方和中介方希望有一个明确的违约责任和争议解决机制。

10.合同适用于出租方和中介方希望在未来可能出现的合同变更或解除时，有一个清晰的处理流程。

11.合同适用于出租方和中介方希望遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

12.合同适用于出租方和中介方希望在合同执行过程中，能够及时沟通和协调，以应对市场变化和不可预见的情况。

所需附件列表：

1.出租方身份证明文件（如身份证、营业执照等）复印件。

2.出租居所产权证明文件复印件。

3.出租居所租赁合同复印件（如有）。

4.中介方营业执照复印件及相关资质证明文件。

5.合同双方签署的补充协议（如有）。

6.任何与合同履行相关的其他文件或证明材料。

7.中介方为出租方提供的租赁市场分析报告。

8.出租居所的照片或视频资料。

9.中介方提供的租赁合同模板。

10.合同双方约定的任何其他附件或文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.出租方签字盖章位置：

-出租方代表签字：________________