2025年度农业大棚租赁与观光旅游结合协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农业大棚租赁与观光旅游结合协议本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁大棚的基本情况1.3租赁期限与租金2.1观光旅游业务概述2.2观光旅游项目内容2.3观光旅游收益分配3.1租赁大棚的使用规范3.2观光旅游运营规范4.1双方的权利与义务4.2租赁期间的维护与保养4.3观光旅游安全与环保5.1租赁合同的变更与解除5.2合同违约责任6.1争议解决方式6.2合同生效与终止7.1合同附件及补充协议7.2合同签署与生效日期8.1合同文本的份数与保存8.2合同文本的修订与解释9.1租赁合同的解除条件9.2观光旅游项目的终止条件10.1租赁合同的转让10.2观光旅游项目的转授权11.1合同执行中的未尽事宜11.2合同解释的优先顺序12.1合同争议解决机制的补充12.2合同执行中的其他约定13.1租赁合同的终止条件13.2观光旅游项目的后续处理14.1合同解除后的后续事宜处理第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1.1租赁方名称：____________________1.1.2租赁方法定代表人：____________________1.1.3租赁方地址：____________________1.1.4租赁方联系方式：____________________1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________第二条租赁大棚的基本情况2.1.1大棚名称：____________________2.1.2大棚位置：____________________2.1.3大棚面积：____________________平方米2.1.4大棚结构：____________________2.1.5大棚设施：____________________第三条租赁期限与租金3.1.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.1.2租金总额：人民币____________________元。3.1.3租金支付方式：____________________3.1.4租金支付时间：____________________第四条观光旅游业务概述4.1.1观光旅游项目：____________________4.1.2观光旅游目标市场：____________________4.1.3观光旅游服务内容：____________________第五条观光旅游项目内容5.1.1观光旅游路线：____________________5.1.2观光旅游活动安排：____________________5.1.3观光旅游设施：____________________第六条观光旅游收益分配6.1.1收益计算方式：____________________6.1.2收益分配比例：____________________6.1.3收益分配时间：____________________第七条合同变更与解除7.1.1合同变更：在租赁期限内，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.1.2.1因不可抗力导致合同无法履行；7.1.2.2一方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施；7.1.2.3双方协商一致解除合同；7.1.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租赁期限内的租金、观光旅游收益及设施设备等事宜。第八条争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同期满或因双方约定的其他原因终止。第十条合同附件及补充协议10.1.1.1租赁大棚平面图10.1.1.2观光旅游项目详细说明10.1.1.3其他双方认为必要的附件10.1.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署与生效日期11.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同文本的份数与保存12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.1.2双方应妥善保存合同文本，并保证合同文本的完整性和有效性。第十三条合同文本的修订与解释13.1.1本合同文本的修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.1.2本合同文本的解释，以双方共同理解为准。第十四条合同解除后的后续事宜处理14.1.1.1租赁方应将大棚设施设备恢复至租赁前的状态；14.1.1.2承租方应按照合同约定支付已发生的租金；14.1.1.3双方应按照合同约定处理观光旅游项目的剩余收益；14.1.1.4双方应妥善处理合同解除过程中产生的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行、监督或提供服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1.1.1提供专业咨询或技术服务；2.1.1.2监督合同履行情况；2.1.1.3解决合同履行过程中的争议；2.1.1.4提供中介服务，包括但不限于租赁、销售等。第三条第三方介入的程序3.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第四条第三方权利与义务4.1.1第三方的权利：4.1.1.1根据介入协议，获得甲乙双方提供的相关资料和信息；4.1.1.2在合同履行过程中，根据协议内容行使监督权；4.1.1.3在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出建议或意见。4.1.2第三方的义务：4.1.2.1按照介入协议约定，履行监督、咨询或技术服务等职责；4.1.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.1.2.3在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1.1第三方的责任限额由介入协议约定，不得超过介入协议约定的金额。5.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额内的损失由第三方承担。5.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，其责任限额内的损失由第三方承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.1.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。第七条第三方介入协议的变更与解除7.1.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。7.1.2.1第三方因自身原因无法履行协议；7.1.2.2甲乙双方协商一致解除协议；7.1.2.3因不可抗力导致协议无法履行。第八条第三方介入协议的争议解决8.1.1第三方介入协议的争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入协议签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同中第三方介入的适用9.1.1本合同中涉及第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情况。9.1.2本合同中未涉及第三方介入的条款，不因第三方介入而改变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁大棚平面图详细要求：提供大棚的精确平面布局图，包括大棚的尺寸、入口位置、设施分布等。附件说明：作为租赁大棚的基本情况附件，用于明确租赁物的具体位置和结构。2.观光旅游项目详细说明详细要求：包括观光旅游项目的具体内容、路线、活动安排、服务标准等。附件说明：作为观光旅游业务概述的附件，用于详细描述观光旅游的具体实施细节。3.租赁合同详细要求：合同文本应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式、使用规范等。附件说明：作为合同的主要附件，用于明确租赁关系的法律依据和条款。4.观光旅游运营规范详细要求：规定观光旅游的运营流程、安全措施、环保要求等。附件说明：作为观光旅游业务执行的标准，用于确保旅游活动的顺利进行。5.安全生产责任书详细要求：明确租赁方和承租方在安全生产方面的责任和义务。附件说明：作为安全管理的附件，用于加强租赁大棚和观光旅游项目的安全管理。6.争议解决机制协议详细要求：规定争议解决的方式、程序和期限。附件说明：作为合同的一部分，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、权利、义务及责任限额。附件说明：作为合同的一部分，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定标准：租赁方应承担延迟支付租金的违约责任，并支付违约金。示例说明：租赁方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定使用租赁大棚。责任认定标准：承租方应承担不当使用租赁大棚的违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：承租方擅自改变大棚结构，造成租赁方经济损失，应赔偿相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按介入协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担未履行职责的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方未能按照协议提供技术服务，导致甲乙双方项目延误，应赔偿相应的损失。4.观光旅游运营违约行为及责任认定违约行为：未按观光旅游运营规范提供服务。责任认定标准：应承担服务质量不合格的违约责任，并赔偿游客因此遭受的损失。示例说明：观光旅游项目发生安全事故，造成游客受伤，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度农业大棚租赁与观光旅游结合协议1合同编号_________一、合同主体甲方：_________（租赁方）地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________（出租方）地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农业大棚：指乙方提供的用于种植农作物、养殖动物的封闭式设施。2.观光旅游：指游客参观、体验农业大棚内的种植、养殖等农业活动，以及观赏自然风光、参与农事活动等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本协议约定的甲方租赁乙方农业大棚的时间。2.租金：指甲方按照本协议约定支付给乙方的费用。3.维修保养：指乙方负责农业大棚的日常维护和保养工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内使用乙方提供的农业大棚，并按照约定进行种植、养殖等活动。2.甲方应按照约定支付租金，并保证按时缴纳。3.甲方应遵守乙方制定的农业大棚使用规定，不得损害大棚设施。4.甲方应承担因自身原因造成的大棚设施损坏或损失的修复责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方应向甲方提供符合约定的农业大棚，并保证大棚设施完好。2.乙方应按照约定负责农业大棚的日常维护和保养工作。3.乙方有权要求甲方遵守大棚使用规定，并对违反规定的行为进行制止。4.乙方有权在租赁期满后收回农业大棚。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点农业大棚所在地：_________5.3合同履行方式1.甲方按照约定支付租金，乙方按照约定提供农业大棚。2.甲方在租赁期限内，按照约定进行种植、养殖等活动。3.乙方负责农业大棚的日常维护和保养工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.终止协议需经双方协商一致，并签订终止协议书。2.甲方应在终止协议签订后，将农业大棚交还乙方。6.4终止后果1.租赁期满或终止协议签订后，甲方应将农业大棚交还乙方，并支付乙方相应的违约金。2.双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算费用等。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：甲方按照约定的租赁期限和面积支付租赁费用。2.观光旅游服务费用：甲方根据观光旅游项目的需求，支付乙方提供相关服务的费用。3.保证金：甲方在签订本协议时，需向乙方支付一定数额的保证金，以保证甲方履行合同义务。4.维修保养费用：甲方在租赁期限内，因自身原因导致的大棚设施损坏，需承担相应的维修保养费用。7.2支付方式甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述费用。7.3支付时间1.租赁费用：甲方应在每个租赁期限开始前支付当期的租赁费用。2.观光旅游服务费用：甲方应在观光旅游项目开始前支付相关费用。3.保证金：甲方应在签订本协议时支付保证金。4.维修保养费用：甲方应在损坏发生后及时支付。7.4支付条款1.甲方支付租金、观光旅游服务费用、保证金等款项时，应注明“2025年度农业大棚租赁与观光旅游结合协议费用”字样。2.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付租金、观光旅游服务费用等款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.若甲方未按时缴纳保证金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供符合约定的农业大棚，应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用的一倍。2.若乙方未按约定提供观光旅游服务，应向甲方支付违约金，违约金为观光旅游服务费用的一倍。8.3赔偿金额和方式1.若一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.赔偿方式为违约金或实际损失赔偿金，由违约方以现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容；2.双方在合作过程中了解的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议内容及其相关秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方在合作过程中了解的对方商业秘密、技术秘密等，不得用于与双方合作无关的活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决，尽量减少损失；3.若不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可解除本协议，并互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方；2.若经双方同意，本协议可转让给第三方，转让方应将转让事宜通知对方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等；2.本协议涉及的国家利益、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对农业大棚的所有权。2.乙方保留对观光旅游项目的经营权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在租赁期限内对农业大棚进行必要维修和改造的权利。2.乙方保留对观光旅游项目进行调整和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.修改或补充的内容成为本协议的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就租赁和观光旅游项目的运营进行沟通，确保项目顺利进行。2.双方应相互提供必要的协助，确保各自职责的履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话、书面函件等方式进行沟通和协作。2.双方应遵守约定的时间和方式，确保协作事项的及时处理。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁和观光旅游项目的完整协议，任何口头或书面协议的修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字确认。16.3增减条款1.任何对本协议条款的增加或减少，均需以书面形式进行，并经双方签字确认。2.本协议的增减条款不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.农业大棚租赁合同4.观光旅游项目介绍及服务内容5.保证金收据6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议（如有）9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金或观光旅游服务费用，经催告后仍未支付，认定为违约。损坏农业大棚设施，未及时修复或赔偿，认定为违约。违反观光旅游项目规定，造成不良影响，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供符合约定的农业大棚，认定为违约。未按约定提供观光旅游服务，认定为违约。未按约定进行农业大棚的维修保养，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.土地管理法：规定土地的所有权、使用权、承包经营权等法律关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿损失：违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应向甲方发出催告函，要求甲方在规定时间内支付租金，否则可依法采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按时提供符合约定的农业大棚。解决办法：甲方有权要求乙方提供符合约定的农业大棚，若乙方未能提供，甲方可要求乙方承担违约责任。3.问题：观光旅游项目出现安全问题。解决办法：乙方应立即采取措施消除安全隐患，并向甲方报告，同时承担相应的责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________第三方的权利：1.第三方有权根据本协议约定，参与观光旅游项目的运营和管理。2.第三方有权获得观光旅游项目产生的收益。第三方的义务：1.第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方应按时足额支付观光旅游项目的相关费用。第三方的责任：1.第三方因违反本协议约定给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方应保证观光旅游项目的安全运营，对游客的人身和财产安全负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定支付租金和观光旅游服务费用。乙方有权对观光旅游项目进行必要的调整和改进。乙方有权在租赁期满后收回农业大棚。2.乙方的利益条款：乙方有权获得观光旅游项目产生的净收益。乙方有权在租赁期限内对农业大棚进行必要的维修和改造。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。若甲方违反观光旅游项目规定，乙方有权要求甲方承担相应的责任。甲方不得将租赁的农业大棚用于与观光旅游项目无关的活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定提供符合约定的农业大棚。甲方可要求乙方提供观光旅游项目的相关服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得观光旅游项目的收益分成。甲方可对观光旅游项目进行必要的监督和管理。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供符合约定的农业大棚，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。若乙方未按约定提供观光旅游项目服务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。乙方不得擅自改变农业大棚的使用性质，不得将其用于与观光旅游项目无关的活动。全文完。2025年度农业大棚租赁与观光旅游结合协议2合同目录第一章协议概述1.1协议签订双方1.2协议目的与原则1.3协议适用范围第二章农业大棚租赁2.1大棚基本情况2.2租赁期限与费用2.3租赁面积与布局2.4租赁方式与用途第三章观光旅游业务3.1观光旅游项目规划3.2观光旅游设施与配套3.3游客接待与服务3.4宣传推广与营销第四章权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3经营方权利4.4经营方义务第五章合作方式与经营模式5.1合作模式5.2经营模式5.3分润与分成机制第六章运营管理与维护6.1运营管理制度6.2大棚维护与保养6.3观光旅游设施维护6.4安全管理与应急预案第七章质量与服务标准7.1农产品品质标准7.2观光旅游服务质量标准7.3安全生产标准第八章财务与税务处理8.1收入与支出8.2财务报表与审计8.3税务处理与减免政策第九章争议解决与违约责任9.1争议解决机制9.2违约责任与赔偿9.3不可抗力与免责条款第十章合同终止与续签10.1合同终止条件10.2合同续签条件10.3合同解除程序第十一章合同附件与补充条款11.1附件一：大棚租赁明细表11.2附件二：观光旅游项目明细表11.3补充条款第十二章合同生效与签署12.1合同生效条件12.2合同签署方式与时间12.3合同文本备案与送达第十三章其他13.1通知与送达13.2合同解释与适用法律13.3合同修改与补充第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序14.3合同解除后的处理合同编号_________第一章协议概述1.1协议签订双方甲方：_______（租赁方）乙方：_______（经营方）1.2协议目的与原则本协议旨在通过租赁农业大棚，结合观光旅游项目，实现农业产业与旅游产业的融合发展，提高农业经济效益，同时为游客提供休闲娱乐体验。1.3协议适用范围本协议适用于甲方租赁给乙方使用的农业大棚，包括大棚内的土地、设施及附属设施。第二章农业大棚租赁2.1大棚基本情况大棚位于_______，占地面积_______平方米，具备种植蔬菜、水果等农作物条件。2.2租赁期限与费用租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁费用为每年_______元，一次性支付。2.3租赁面积与布局租赁面积为_______平方米，具体布局详见附件一。2.4租赁方式与用途租赁方式为_______（自用、合作经营等）。租赁用途为种植蔬菜、水果等农作物，并配套观光旅游项目。第三章观光旅游业务3.1观光旅游项目规划观光旅游项目包括_______，具体规划详见附件二。3.2观光旅游设施与配套观光旅游设施包括_______，配套设施详见附件二。3.3游客接待与服务游客接待服务包括_______，服务标准详见附件二。3.4宣传推广与营销宣传推广方式包括_______，营销策略详见附件二。第四章权利与义务4.1租赁方权利4.1.1享有租赁期内大棚的使用权。4.1.2对大棚进行必要的维护和改造。4.1.3监督乙方遵守本协议的约定。4.2租赁方义务4.2.1按时支付租赁费用。4.2.2提供必要的支持和服务。4.3经营方权利4.3.1享有观光旅游项目的经营权。4.3.2按照协议约定进行项目建设和运营。4.4经营方义务4.4.1按时完成观光旅游项目的建设和运营。4.4.2保障游客的人身和财产安全。第五章合作方式与经营模式5.1合作模式合作模式为_______（合作经营、联合经营等）。5.2经营模式经营模式为_______（种植、观光、体验等）。5.3分润与分成机制分润与分成机制详见附件三。第六章运营管理与维护6.1运营管理制度运营管理制度详见附件四。6.2大棚维护与保养大棚维护与保养详见附件五。6.3观光旅游设施维护观光旅游设施维护详见附件六。6.4安全管理与应急预案安全管理与应急预案详见附件七。第八章财务与税务处理8.1收入与支出8.1.1乙方经营观光旅游项目的收入归乙方所有。8.1.2甲方租赁大棚的费用按协议约定支付。8.1.3双方应按照国家相关法律法规进行收入和支出的核算。8.2财务报表与审计8.2.1乙方应定期向甲方提供财务报表。8.2.2甲方有权要求乙方进行年度审计。8.3税务处理与减免政策8.3.1双方应依法纳税。8.3.2双方可依据国家相关政策申请税收减免。第九章争议解决与违约责任9.1争议解决机制双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2违约责任与赔偿9.2.1任何一方违反本协议，应承担违约责任。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3不可抗力与免责条款9.3.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。9.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十章合同终止与续签10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3出现协议约定的其他终止条件。10.2合同续签条件双方可在合同到期前_______日内协商续签合同。10.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方。第十一章合同附件与补充条款11.1附件一：大棚租赁明细表11.2附件二：观光旅游项目明细表11.3附件三：分润与分成机制11.4附件四：运营管理制度11.5附件五：大棚维护与保养11.6附件六：观光旅游设施维护11.7附件七：安全管理与应急预案第十二章合同生效与签署12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署方式与时间本协议一式_______份，双方各执_______份。第十三章其他13.1通知与送达本协议中涉及的书面通知，应采用_______（挂号信、特快专递等）方式送达。13.2合同解释与适用法律本协议的解释和适用法律按_______（国家法律法规、地方性法规等）执行。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出现第十章中约定的合同终止条件。14.1.2任何一方严重违约。14.1.3法律法规规定的其他解除条件。14.2合同终止程序合同解除或终止时，双方应进行财产清算，并按照约定处理相关事宜。_______甲方（盖章）：_________代表签字：_________日期：_______年_______月_______日_______乙方（盖章）：_________代表签字：_________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方作为主导方，对观光旅游项目的整体规划、运营管理和市场营销具有最终决策权。1.1.2乙方应服从甲方的管理，执行甲方的决策和指示。1.2大棚使用权条款1.2.2甲方有权对大棚进行必要的安全检查和维护，乙方应提供必要的协助。1.3费用调整条款1.3.1在租赁期内，如因市场行情、政策调整等因素导致租赁费用发生变化，甲方有权根据实际情况调整租赁费用。1.3.2调整后的租赁费用应提前_______日通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内支付调整后的费用。1.4甲方权益保障条款1.4.1甲方享有观光旅游项目的收益权，乙方不得擅自转让或改变项目经营方式。1.4.2甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保项目符合协议约定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方作为主导方，对观光旅游项目的具体经营和管理具有决策权。2.1.2甲方应尊重乙方的经营决策，并提供必要的支持和协助。2.2大棚种植权条款2.2.1乙方有权根据市场需求和经营策略选择种植的农作物品种。2.2.2甲方应保证乙方在大棚内的种植活动不受干扰，并为其提供必要的种植条件。2.3营销推广条款2.3.1乙方负责观光旅游项目的市场推广和营销活动。2.3.2甲方应提供乙方所需的市场推广资源和宣传材料。2.4乙方权益保障条款2.4.1乙方享有观光旅游项目的收益权，甲方不得擅自干涉乙方的经营行为。2.4.2乙方有权要求甲方提供合理的经营环境和条件，保障其合法权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1本协议中涉及的第三方中介机构，应具备相关资质和经验，为双方提供专业服务。3.1.2双方应与中介机构签订服务协议，明确服务内容、费用和责任。3.2中介费用条款3.2.1中介服务费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方与中介机构协商确定。3.2.2中介服务费用应在合同签订后_______日内支付。3.3中介责任条款3.3.1中介机构应保证其服务的真实性和有效性，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3.2双方应监督中介机构的服务质量，如发现中介机构存在违规行为，有权要求其改正或解除服务协议。3.4中介保密条款3.4.1中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介机构应采取必要措施，确保保密信息的保密性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：大棚租赁明细表2.附件二：观光旅游项目明细表3.附件三：分润与分成机制4.附件四：运营管理制度5.附件五：大棚维护与保养6.附件六：观光旅游设施维护7.附件七：安全管理与应急预案8.附件八：中介服务协议9.附件九：财务报表10.附件十：市场推广材料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租赁费用认定：根据协议约定，如乙方未在规定时间内支付租赁费用，视为违约。2.违约行为：未履行维护与保养义务认定：如乙方未按协议约定对大棚和观光旅游设施进行维护与保养，造成损坏或安全隐患，视为违约。3.违约行为：未经允许擅自改变大棚用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变大棚用途，视为违约。4.违约行为：未履行市场推广和营销责任认定：乙方未按协议约定进行市场推广和营销活动，影响项目收益，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.分润：指各方按照约定比例分享项目收益。5.分成：指各方按照约定比例承担项目成本。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁费用调整争议解决办法：双方应友好协商，协商不成时，提交仲裁机构解决。2.问题：大棚维护与保养不一致解决办法：制定详细的维护保养计划，明确双方责任，定期检查执行情况。3.问题：市场推广效果不佳解决办法：评估市场推广策略，调整推广方案，寻求专业意见。五、所有应用场景：1.农业观光旅游项目开发2.农业产业与旅游产业融合发展3.农产品直销与观光旅游结合4.农业大棚租赁与经营模式创新5.农业休闲体验项目运营全文完。2025年度农业大棚租赁与观光旅游结合协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（租赁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度农业大棚租赁与观光旅游结合的相关事宜，确保双方权益得到充分保障，实现共同发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农业大棚：指用于种植、养殖等农业生产的封闭式设施，具有保温、保湿、防虫等功能。2.观光旅游：指以农业大棚为载体，开展观光、休闲、体验等旅游活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指本协议约定的甲方将农业大棚租赁给乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。3.观光旅游收益：指乙方通过观光旅游活动所获得的收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在农业大棚内开展观光旅游活动。3.甲方应保证农业大棚的完好，并在租赁期满后按约定将农业大棚返还给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用农业大棚开展观光旅游活动。2.乙方应按照约定支付租金。3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保观光旅游活动的安全性、合法性。4.乙方应合理利用农业大棚，不得擅自改变其结构和使用功能。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议约定的农业大棚位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方按照本协议约定支付租金。2.乙方在租赁期限内按照约定开展观光旅游活动。3.甲方提供必要的设施和服务支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除本协议。3.出现不可抗力因素，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应提前30日书面通知对方。2.出现不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方应及时协商解决。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应按照约定将农业大棚返还给甲方。2.双方解除本协议，应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本协议约定的租赁期限和租金标准支付租金。2.观光旅游服务费：乙方根据观光旅游活动的规模和内容，支付相应的服务费用。3.维护保养费：乙方应承担农业大棚的日常维护保养费用。4.其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付费用，具体账户信息由甲方提供。2.乙方应在约定的支付时间内，将费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期的开始前支付当期的租金。2.观光旅游服务费：乙方应在观光旅游活动结束后支付服务费用。3.维护保养费：乙方应按月支付维护保养费。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方因乙方未按时支付费用而造成的损失，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供农业大棚的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.甲方未按约定维护保养农业大棚的，应承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.乙方未按约定开展观光旅游活动的，应向甲方支付违约金，违约金为观光旅游服务费总额的10%。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约造成对方损失的，应按照实际损失赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币支付、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容及相关商业秘密。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后3年。9.3保密履行方式1.双方对本协议内容及相关商业秘密负有保密义务。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为土地所有权人，不得将租赁权转让。2.乙方作为承租方，不得将观光旅游业务转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农业大棚的所有权。2.乙方在租赁期内，不得擅自将农业大棚转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入农业大棚进行巡查和维护的权利。2.乙方在开展观光旅游活动时，应遵守甲方提出的相关安全规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本协议的组成部分，具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。2.双方应就观光旅游活动中的安全问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。2.本协议的任何部分不得被视为独立的协议。16.3增减条款1.任何对本协议的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________