2025年度商业综合体场物业管理与广告资源整合合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场物业管理与广告资源整合合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，商业综合体已成为城市发展的新亮点。为满足消费者多元化需求，甲方决定在2025年度对所属商业综合体进行物业管理与广告资源整合，以提高商业综合体的整体运营效益。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度商业综合体物业管理与广告资源整合过程中的权利、义务和责任，确保合同双方在合作过程中能够相互支持、共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）物业管理：指对商业综合体的房屋、设施、设备、环境等进行管理，保障商业综合体正常运营。（3）广告资源：指商业综合体内的广告位、宣传渠道等可用于广告发布的资源。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有商业综合体的企业或个人。（2）乙方：指负责商业综合体物业管理与广告资源整合的企业或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对商业综合体进行物业管理与广告资源整合。（2）甲方有权监督乙方在合同履行过程中的工作，确保乙方按照合同约定履行义务。（3）甲方应按时支付乙方合同约定的费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的物业管理与广告资源整合条件。（2）乙方应按照合同约定，对商业综合体进行物业管理与广告资源整合，确保商业综合体正常运营。（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展，并及时解决合同履行过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：商业综合体所在地。5.3合同履行方式：乙方负责对商业综合体进行物业管理与广告资源整合，甲方提供必要的支持与配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，乙方应将商业综合体恢复至合同签订前的状态；（3）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费：根据商业综合体面积和物业管理服务内容，按照约定的收费标准计算。（2）广告资源整合服务费：根据乙方提供的广告资源整合方案和实际使用情况，按照约定的收费标准计算。（3）其他费用：包括但不限于设施设备维护费、绿化养护费、公共区域清洁费等。7.2支付方式：（1）物业管理服务费：每月底前支付当月费用。（2）广告资源整合服务费：根据广告资源整合方案的实施进度，分阶段支付。（3）其他费用：根据实际发生情况，按月或按项目支付。7.3支付时间：甲方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的账户。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后的3个工作日内确认收到。（2）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成物业管理与广告资源整合工作的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额应足以弥补守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）商业综合体的运营数据；（2）广告资源整合方案；（3）甲方与乙方之间的合作意向。9.2保密期限：本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起至合同终止后3年内，乙方应予以保密。9.3保密履行方式：乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商业综合体设施损坏，影响物业管理与广告资源整合；（2）政府发布禁令，禁止广告资源的使用；（3）战争导致乙方无法正常履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业综合体的所有权。（2）乙方保留对广告资源整合方案的所有权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商业综合体物业管理决策的最终决定权。（2）乙方保留对广告资源整合效果的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供乙方所需的商业综合体相关资料和信息；（2）乙方应按照甲方的要求，提供广告资源整合的相关建议和方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头承诺或先前的协议均予以取消。16.3增减条款：任何增减合同条款的请求，均应以书面形式提出，并经双方协商一致后签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业综合体物业管理服务内容明细表2.广告资源整合方案及收费标准3.甲方提供的商业综合体相关资料和信息4.乙方提供的广告资源整合相关建议和方案5.双方协商一致签订的补充协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中的相关文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，视为违约。违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成物业管理与广告资源整合工作的，视为违约。违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。2.物业管理：指对商业综合体的房屋、设施、设备、环境等进行管理，保障商业综合体正常运营。3.广告资源：指商业综合体内的广告位、宣传渠道等可用于广告发布的资源。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可要求支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按时完成物业管理与广告资源整合工作。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快采取措施解决问题，如因乙方原因导致延误，乙方应承担相应的违约责任。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：乙方应立即采取措施停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按照合同约定，终止合同或调整合同内容。5.问题：争议解决过程中产生的费用。解决办法：根据争议解决方式的不同，费用由责任方承担或双方协商分担。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度商业综合体场物业管理与广告资源整合合同中，作为甲方或乙方的补充或替代方，参与合同履行的第三方。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行其在商业综合体物业管理与广告资源整合中的职责。3.第三方的权利：第三方有权获得合同约定的报酬。4.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方的违约责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的物业管理与广告资源整合条件。乙方有权对商业综合体的物业管理与广告资源整合效果进行监督。乙方有权获得合同约定的广告资源整合服务费。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整广告资源整合方案。乙方有权在合同履行期间，获得甲方提供的商业综合体运营数据。乙方有权在合同终止后，获得甲方提供的商业综合体移交清单。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、违反合同约定等。甲方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方的限制条款包括但不限于不得擅自变更合同内容、不得单方面终止合同等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对商业综合体的物业管理与广告资源整合工作进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定，提供物业管理与广告资源整合服务。甲方可获得合同约定的物业管理服务费。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的商业综合体运营数据，用于商业决策。甲方可获得乙方提供的广告资源整合方案，用于商业推广。甲方可获得乙方提供的商业综合体移交清单，用于后续管理。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时完成工作、泄露商业秘密等。乙方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方的限制条款包括但不限于不得擅自变更合同内容、不得单方面终止合同等。全文完。2025年度商业综合体场物业管理与广告资源整合合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、物业管理服务1.物业管理范围2.物业管理内容3.物业管理标准4.物业管理费用5.物业管理责任三、广告资源整合1.广告资源概述2.广告资源分配3.广告资源利用4.广告资源维护5.广告资源收益分配四、双方权利与义务1.双方权利2.双方义务3.违约责任4.争议解决五、物业管理费用支付1.费用支付方式2.费用支付时间3.费用调整机制4.费用结算六、广告资源费用支付1.费用支付方式2.费用支付时间3.费用调整机制4.费用结算七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密责任八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除与终止后的处理十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除合同十三、合同附件1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：广告资源明细3.附件三：费用支付明细4.附件四：保密协议5.附件五：知识产权协议十四、其他1.合同未尽事宜2.合同解释3.合同附件效力合同编号2025年度商业综合体场物业管理与广告资源整合合同一、合同概述1.合同名称：2025年度商业综合体场物业管理与广告资源整合合同2.合同双方：a.物业管理方：[物业管理方全称]b.广告资源方：[广告资源方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确物业管理方与广告资源方在2025年度内就商业综合体场的物业管理与广告资源整合事宜的权利、义务及责任。二、物业管理服务1.物业管理范围：包括但不限于商业综合体场的清洁、安保、绿化、设施设备维护等。2.物业管理内容：详细列明物业管理方需提供的服务项目及具体标准。3.物业管理标准：参照国家相关标准及行业标准，确保物业管理服务质量。4.物业管理费用：[具体金额]元/月，按月结算。5.物业管理责任：物业管理方需对物业管理范围内的安全问题承担责任。三、广告资源整合1.广告资源概述：详细列明可利用的广告资源类型、位置、面积等。2.广告资源分配：广告资源方负责广告资源的分配与租赁。3.广告资源利用：双方协商确定广告资源的最佳利用方式。4.广告资源维护：广告资源方负责广告设施的日常维护与管理。5.广告资源收益分配：广告收入按双方约定的比例进行分配。四、双方权利与义务1.双方权利：包括但不限于广告资源方享有广告资源的租赁权，物业管理方享有物业管理费用的收取权。2.双方义务：包括但不限于广告资源方负责广告资源的维护与管理，物业管理方负责物业管理服务的提供。3.违约责任：任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元。4.争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。五、物业管理费用支付1.费用支付方式：采用银行转账或支票支付。2.费用支付时间：每月[具体日期]前支付当月费用。3.费用调整机制：根据市场变化和成本因素，每[调整周期]进行调整。4.费用结算：每月结算一次，以书面形式通知对方。六、广告资源费用支付1.费用支付方式：与物业管理费用支付方式相同。2.费用支付时间：与物业管理费用支付时间相同。3.费用调整机制：与物业管理费用调整机制相同。4.费用结算：与物业管理费用结算方式相同。七、保密条款1.保密内容：包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。3.违反保密责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。八、知识产权1.知识产权归属：合同双方所拥有的知识产权，归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。2.知识产权使用：双方在使用对方知识产权时，需征得对方书面同意。3.知识产权保护：双方应共同采取措施，保护各自的知识产权不受侵犯。九、合同解除与终止1.合同解除条件：发生不可抗力事件、一方违约或双方协商一致等情况。2.合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方。十、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同变更程序：任何一方提出变更合同，需书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。3.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理剩余事项。十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件或传真。2.送达地址：[物业管理方地址]和[广告资源方地址]。3.送达方式：通过挂号信或快递送达。十二、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行。2.不可抗力发生时的处理：受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。3.不可抗力解除合同：经双方协商一致，可解除合同。十三、合同附件1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：广告资源明细3.附件三：费用支付明细4.附件四：保密协议5.附件五：知识产权协议十四、其他1.合同未尽事宜：由双方协商解决。2.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于维护守约方权益的原则进行解释。物业管理方签字：（盖章）代表：（签字）日期：广告资源方签字：（盖章）代表：（签字）日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，对物业管理与广告资源整合项目拥有最终决策权。内容：甲方有权决定物业管理服务的具体内容、广告资源的分配与利用方式，并对乙方的工作进行监督和指导。2.甲方责任条款说明：甲方需承担项目的主要责任，包括但不限于项目资金的投入、风险的承担等。内容：甲方负责确保项目资金的充足，承担因项目风险导致的损失，并对乙方的工作提供必要的支持和协助。3.甲方费用承担条款说明：甲方需承担物业管理费用和广告资源整合费用中的大部分或全部。内容：甲方按照合同约定支付物业管理费用和广告资源整合费用，具体比例由双方协商确定。4.甲方变更通知条款说明：甲方有权对物业管理服务或广告资源整合进行合理变更，并需提前通知乙方。内容：甲方在变更物业管理服务或广告资源整合内容时，应提前[通知期限]书面通知乙方，并取得乙方的同意。5.甲方违约责任条款说明：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：甲方如未按时支付费用、未履行合同义务或造成乙方损失，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，对物业管理与广告资源整合项目拥有最终决策权。内容：乙方有权决定物业管理服务的具体内容、广告资源的分配与利用方式，并对甲方的工作进行监督和指导。2.乙方责任条款说明：乙方需承担项目的主要责任，包括但不限于项目资金的投入、风险的承担等。内容：乙方负责确保项目资金的充足，承担因项目风险导致的损失，并对甲方的工作提供必要的支持和协助。3.乙方费用承担条款说明：乙方需承担物业管理费用和广告资源整合费用中的大部分或全部。内容：乙方按照合同约定支付物业管理费用和广告资源整合费用，具体比例由双方协商确定。4.乙方变更通知条款说明：乙方有权对物业管理服务或广告资源整合进行合理变更，并需提前通知甲方。内容：乙方在变更物业管理服务或广告资源整合内容时，应提前[通知期限]书面通知甲方，并取得甲方的同意。5.乙方违约责任条款说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：乙方如未按时支付费用、未履行合同义务或造成甲方损失，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：合同中引入第三方中介，负责协调双方关系，监督合同执行。内容：中介方应具备相关资质，由双方共同选定，并签订中介服务合同。2.中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，可由甲方、乙方或双方共同承担。内容：中介服务费用按照合同约定支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.中介责任条款说明：中介方对合同执行过程中的问题负有协调和监督责任。内容：中介方应定期向双方报告合同执行情况，对违反合同的行为进行制止和纠正。4.中介违约责任条款说明：中介方如违反中介服务合同，应承担相应的违约责任。内容：中介方如未履行合同义务或造成一方损失，应向受损方支付违约金，违约金为[具体金额]元。5.中介保密条款说明：中介方对合同内容和双方信息负有保密义务。内容：中介方不得泄露合同内容和双方信息，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：广告资源明细3.附件三：费用支付明细4.附件四：保密协议5.附件五：知识产权协议6.附件六：中介服务合同（如有）7.附件七：合同变更协议（如有）8.附件八：违约金支付凭证（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付物业管理费用或广告资源整合费用。b.乙方未按时提供物业管理服务或广告资源整合服务。c.任何一方未履行合同约定的保密义务。d.任何一方未按照合同约定进行变更通知。e.任何一方未履行合同约定的中介服务义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生需有书面证据。b.违约行为的认定需由双方协商或第三方中介进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对相关信息的保密责任。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，提前终止合同的行为。5.合同终止：指合同因到期、双方协商一致或其他原因而结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务与广告资源整合之间存在冲突。解决办法：双方应通过协商解决冲突，必要时可引入第三方中介进行调解。2.问题：物业管理费用或广告资源整合费用支付不及时。解决办法：双方应明确支付时间，并设立逾期支付违约金。3.问题：合同变更未及时通知对方。解决办法：任何一方变更合同内容，应提前[通知期限]书面通知对方。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方应定期评估中介服务质量，如有问题可更换中介。五、所有应用场景：1.商业综合体场的物业管理与广告资源整合。2.甲方或乙方为主导的项目合作。3.引入第三方中介进行合同执行监督。4.合同变更和违约处理。5.合同执行中的问题解决。全文完。2025年度商业综合体场物业管理与广告资源整合合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，经友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于物业管理、广告资源整合等相关领域。3.2关键词解释1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体的综合性商业设施。2.物业管理：指对商业综合体场地的规划、建设、运营、维护、管理等活动。3.广告资源整合：指对商业综合体内的广告资源进行整合、开发和利用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。3.甲方有权要求乙方按照合同约定，整合广告资源，提高商业综合体知名度。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保商业综合体场地的安全、整洁、有序。2.乙方应积极整合广告资源，提高商业综合体知名度，为甲方创造经济效益。3.乙方应遵守国家法律法规，确保广告资源的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，定期向甲方提交物业管理报告，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等方面。2.乙方应按照合同约定，定期向甲方提交广告资源整合报告，包括但不限于广告资源利用情况、广告收入等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可续签合同。2.发生不可抗力，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。3.一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业综合体场地及设施设备交还甲方。2.双方应按照合同约定，结算广告资源收入及物业管理费用。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等日常物业管理服务费用。2.广告资源整合服务费：包括广告资源的策划、设计、制作、发布、维护等费用。3.其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付费用。2.甲方有权要求乙方提供相应的发票或收据。7.3支付时间1.物业管理服务费：每月第一个工作日支付上一个月的服务费用。2.广告资源整合服务费：根据广告资源的实际使用情况，按季度支付费用。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，对乙方提供的发票或收据进行核对，确认无误后支付。2.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定提供广告资源整合服务的，应向甲方支付违约金。3.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金金额：根据违约情况，双方协商确定。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或双方协商的方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得以任何方式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，争取尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体场地的所有权和使用权。2.乙方保留对广告资源整合服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对物业管理服务的监督权。2.乙方保留对广告资源整合效果的评估权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式明确协作与配合的具体事项和方式。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况和问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度商业综合体场物业管理与广告资源整合的完整协议，并取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行补充。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.物业管理服务协议。4.广告资源整合方案。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。7.修改和补充协议。8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理服务费的，认定为违约。未按时支付广告资源整合服务费的，认定为违约。违反合同约定的其他义务，经乙方通知后仍未改正的，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务的，认定为违约。未按合同约定提供广告资源整合服务的，认定为违约。违反合同约定的其他义务，经甲方通知后仍未改正的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对商业综合体场地的规划、建设、运营、维护、管理等活动。2.广告资源整合：指对商业综合体内的广告资源进行整合、开发和利用。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。5.保密：指对合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等采取保密措施，防止泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务中出现设施设备损坏。解决办法：乙方应及时修复，如因乙方责任导致损坏，乙方应承担维修费用。2.问题：广告资源未达到预期效果。解决办法：乙方应分析原因，调整广告资源整合方案，提高广告效果。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：一方未履行保密义务。解决办法：违约方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的广告资源整合服务。第三方应保证广告资源的合法合规，不得侵犯他人权益。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的广告资源整合服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按时提交广告资源整合报告，包括广告效果评估等。第三方应遵守国家法律法规，确保广告资源的合法合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持，确保广告资源整合工作的顺利进行。乙方有权对物业管理服务提出改进建议，甲方应予以考虑。2.乙方利益条款：乙方在广告资源整合过程中，享有优先选择权。乙方有权获得合同约定的广告资源整合服务费用及额外奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面变更乙方权益，否则乙方有权解除合同。甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方不得干预乙方的广告资源整合工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的物业管理服务进行监督，确保服务质量。甲方可对乙方的广告资源整合方案提出修改意见。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的物业管理服务费用及广告资源整合服务费用。甲方可通过乙方的广告资源整合，提升商业综合体的知名度。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定提供广告资源整合服务的，应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担法律责任。全文完。2025年度商业综合体场物业管理与广告资源整合合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理范围2.2广告资源整合范围3.物业管理服务内容3.1日常维护与保养3.2安全管理3.3清洁卫生3.4绿化养护3.5设施设备管理4.广告资源整合服务内容4.1广告资源调查与分析4.2广告资源规划与设计4.3广告资源推广与招商4.4广告合同签订与管理5.服务期限5.1物业管理服务期限5.2广告资源整合服务期限6.服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.2广告资源整合服务费用6.3支付方式7.服务质量标准7.1物业管理服务质量标准7.2广告资源整合服务质量标准8.违约责任8.1物业管理违约责任8.2广告资源整合违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：广告资源整合服务内容明细12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除后的处理13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：广告资源整合服务内容明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业综合体管理乙方：广告传媒1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理范围甲方商业综合体场地的物业管理，包括但不限于公共区域、停车场、绿化带等。2.2广告资源整合范围乙方负责甲方商业综合体场地的广告资源整合，包括但不限于户外广告位、室内广告位等。3.物业管理服务内容3.1日常维护与保养甲方负责对商业综合体场地的公共区域、停车场、绿化带等进行日常维护与保养，确保设施设备的正常运行。3.2安全管理甲方负责制定并执行安全管理措施，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等，确保场地内人员与财产的安全。3.3清洁卫生甲方负责商业综合体场地的清洁卫生工作，包括但不限于地面清洁、垃圾清运、公共卫生间清洁等。3.4绿化养护甲方负责商业综合体场地的绿化养护工作，包括但不限于浇水、修剪、病虫害防治等。3.5设施设备管理甲方负责商业综合体场地的设施设备管理，包括但不限于电梯、空调、照明、消防设备等，确保设施设备的正常运行。4.广告资源整合服务内容4.1广告资源调查与分析乙方负责对甲方商业综合体场地的广告资源进行调查与分析，包括但不限于广告位的数量、位置、面积、曝光度等。4.2广告资源规划与设计乙方根据调查与分析结果，制定广告资源规划与设计方案，包括但不限于广告位布局、广告形式、广告内容等。4.3广告资源推广与招商乙方负责广告资源的推广与招商工作，包括但不限于与广告主洽谈、签订广告合同、广告费用收取等。4.4广告合同签订与管理乙方负责广告合同的签订与管理，确保广告合同的合法性和有效性。5.服务期限5.1物业管理服务期限本合同物业管理服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2广告资源整合服务期限本合同广告资源整合服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。6.服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用甲方应按月支付物业管理服务费用，具体金额为人民币元/月。6.2广告资源整合服务费用乙方应按月支付广告资源整合服务费用，具体金额为人民币元/月。6.3支付方式双方约定，物业管理服务费用和广告资源整合服务费用均通过银行转账方式进行支付。甲方应在每月5日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户，乙方应在每月10日前将广告资源整合服务费用支付至甲方指定账户。8.违约责任8.1物业管理违约责任若甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的额外费用。若甲方连续两次未能整改到位，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.2广告资源整合违约责任若乙方未能按照合同约定完成广告资源整合工作，或广告资源整合效果未达到约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的额外费用。若乙方连续两次未能整改到位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方解除合同；（5）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细（此处列出详细的物业管理服务内容明细）11.2附件二：广告资源整合服务内容明细（此处列出详细的广告资源整合服务内容明细）12.其他约定事项12.1合同变更本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除除合同约定的终止条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。12.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的服务费用中未提供服务部分的款项；（2）乙方应退还甲方已支付的广告资源整合费用中未整合资源部分的款项；13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为市区。13.3签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细（此处列出附件一的具体内容清单）14.2附件二：广告资源整合服务内容明细（此处列出附件二的具体内容清单）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形（1）物业管理服务中需要第三方提供专业评估或监理；（2）广告资源整合过程中需要第三方进行市场调查或广告效果评估；（3）合同履行过程中，双方认为需要第三方提供