2025年度科研机构临时实验室租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研机构临时实验室租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人2.租赁物基本情况2.1实验室名称、地址、面积、结构2.2实验室设施设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁物使用范围5.1使用目的5.2使用规则6.租赁物维护与保养6.1甲方责任6.2乙方责任7.租赁物损坏赔偿7.1损坏责任划分7.2赔偿标准8.租赁物退租8.1退租通知8.2退租条件8.3退租流程9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：科研机构1.1.1地址：省市区路号1.1.2法定代表人：1.2乙方（承租方）名称：大学1.2.1地址：省市区路号1.2.2法定代表人：2.租赁物基本情况2.1实验室名称：临时实验室2.1.1地址：省市区路号2.1.2面积：100平方米2.1.3结构：独立实验室，具备基本实验条件2.2实验室设施设备清单2.2.1实验桌椅：10套2.2.2实验仪器：光谱仪、离心机、显微镜等共20台2.2.3通风设备：通风柜、排风扇等共5套2.2.4电气设备：电源插座、照明灯具等共20套3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币10万元整4.2支付方式：乙方应在签订合同后5个工作日内支付首期租金，后续租金每季度支付一次4.3付款时间：每季度第一个月的15日前5.租赁物使用范围5.1使用目的：乙方使用该实验室进行科研活动5.2使用规则：乙方应遵守实验室的各项规章制度，合理使用实验设备，保持实验室环境卫生6.租赁物维护与保养6.1甲方责任：负责实验室的日常维护与管理，确保实验室设施设备的正常运行6.2乙方责任：负责实验室的日常清洁与保养，合理使用实验设备，避免人为损坏7.租赁物损坏赔偿7.1损坏责任划分：因乙方使用不当或故意损坏造成的实验室设施设备损坏，由乙方承担赔偿责任7.2赔偿标准：按实际损坏程度及市场价值进行赔偿8.租赁物退租8.1退租通知：乙方如需退租，应提前一个月向甲方书面提出退租申请8.2退租条件：乙方在租赁期内遵守合同约定，未发生违约行为，且租赁物完好无损8.3退租流程：8.3.1乙方在退租前将实验室清理干净，恢复原状8.3.2乙方将退租申请及清理情况报告提交给甲方8.3.3甲方在收到乙方退租申请后5个工作日内进行现场验收8.3.4验收合格后，甲方退还乙方剩余租金9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方因国家政策调整或自身原因需要收回租赁物9.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1任何一方需解除合同时，应提前30日书面通知对方9.2.2双方协商一致后，签订合同解除协议9.2.3合同解除后，双方应按照协议约定处理租赁物及未支付款项10.违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按时支付租金10.1.2乙方违反租赁物使用规则，造成损坏10.1.3甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物10.2违约责任承担：10.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%10.2.2乙方造成租赁物损坏，应按实际损失赔偿10.2.3甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：市仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除13.其他约定事项13.1不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达13.3合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付计划等14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供方等。1.2.1中介方协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行；1.2.2评估机构对租赁物进行价值评估；1.2.3监理方对租赁物的建设、维修和保养进行监督；1.2.4咨询服务提供方为甲乙双方提供专业咨询服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方签署书面协议；2.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务；2.3第三方介入协议的生效需符合相关法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；3.2第三方责任限额应合理确定，以确保甲乙双方利益不受损害；3.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。4.第三方权利4.1.1获取履行合同所需的信息和资料；4.1.2对甲乙双方的履行情况进行监督；4.1.3在合同约定范围内提出建议和意见。5.第三方义务5.1.1遵守国家法律法规和合同约定；5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3按时、按质、按量完成合同约定的任务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行协商解决；6.1.2如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行协商解决；6.2.2如协商不成，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方与甲乙双方之间的纠纷，由甲乙双方协商解决；6.3.2如协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。7.第三方介入的费用7.1第三方介入合同，甲乙双方应按约定支付第三方介入费用；7.2第三方介入费用的支付方式、时间和金额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。8.第三方介入合同的变更和解除8.1第三方介入合同经甲乙双方书面同意后，可进行变更和解除；8.2变更和解除第三方介入合同，应书面通知甲乙双方及第三方，并办理相关手续。9.第三方介入合同的其他约定9.1第三方介入合同的其他约定，由甲乙双方在协议中另行约定。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同经甲乙双方签字盖章后生效；10.2第三方介入合同的生效日期为合同签订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.实验室设施设备清单详细要求：列明实验室内的所有设施和设备的名称、型号、数量、规格、购买日期、使用状况等。说明：此清单作为租赁物基本情况的一部分，用于双方核对租赁物的实际情况。2.租赁物使用规则详细要求：包括实验室的使用时间、使用人数限制、安全操作规程、清洁维护要求等。说明：此规则用于规范乙方使用实验室的行为，确保实验室的安全和设备的使用寿命。3.租金支付计划详细要求：明确每期租金的金额、支付日期、支付方式等。说明：此计划用于确保租金的按时支付，避免因租金问题导致的合同纠纷。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：此协议用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同的有效执行。5.不可抗力事件记录详细要求：记录因不可抗力导致合同无法履行的事件名称、发生时间、影响程度等。说明：此记录用于证明不可抗力事件的存在，以便双方根据合同约定处理相关事宜。6.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、双方协商结果、解除日期等。说明：此协议用于正式记录合同解除的细节，确保双方权益的保护。7.违约责任认定报告详细要求：记录违约行为的性质、发生时间、违约方、违约责任认定等。说明：此报告用于在违约发生时，明确责任归属，为违约责任的追究提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金1%的滞纳金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付滞纳金。2.乙方违反租赁物使用规则，造成损坏责任认定标准：乙方需赔偿因自身原因造成的租赁物损坏，赔偿金额根据实际损失和市场价值确定。示例：若乙方在使用过程中不慎损坏实验设备，赔偿金额为该设备的市场价值。3.甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物责任认定标准：甲方需向乙方支付相当于每日租金1%的违约金，并承担因提供不符合约定租赁物造成的损失。示例：若甲方未能按时提供约定的实验室，需支付乙方每日租金1%的违约金，并赔偿乙方因延期使用实验室造成的损失。4.第三方违反合同约定，造成损失责任认定标准：第三方需按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致乙方遭受损失，第三方需赔偿乙方损失。全文完。2025年度科研机构临时实验室租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同解除条件1.8合同终止条件1.9合同争议解决方式第二章租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物数量2.4租赁物质量要求2.5租赁物使用范围2.6租赁物维护保养责任第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5租金逾期支付处理第四章租赁物交付与验收4.1租赁物交付时间4.2租赁物交付地点4.3租赁物验收标准4.4验收程序4.5验收结果及处理第五章使用管理与维护5.1使用规范5.2使用限制5.3安全责任5.4损坏赔偿5.5维护保养责任第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿计算方法第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同附件9.1租赁物清单9.2使用说明书9.3维护保养手册9.4其他相关附件第十章合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充协议第十一章合同解除与终止后的处理11.1租赁物返还11.2租金结算11.3违约责任承担11.4合同解除与终止后的其他处理第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署单位第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：使用说明书14.3附件三：维护保养手册14.4其他附件清单合同编号2025年度科研机构临时实验室租赁合同第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方租赁乙方实验室的具体事宜，保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同签订日期____年__月__日1.5合同生效日期____年__月__日1.6合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.7合同解除条件1.7.1甲方因科研项目调整，确需解除合同；1.7.2乙方因实验室损坏无法满足租赁要求；1.7.3双方协商一致解除合同。1.8合同终止条件1.8.1合同期限届满；1.8.2双方协商一致终止合同；1.8.3因不可抗力导致合同无法履行。1.9合同争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。第二章租赁物概述2.1租赁物名称乙方实验室2.2租赁物规格详见附件一：租赁物清单2.3租赁物数量1套2.4租赁物质量要求符合国家相关标准，能满足甲方科研需求。2.5租赁物使用范围用于甲方科研活动，不得用于其他商业用途。2.6租赁物维护保养责任乙方负责实验室的日常维护保养，确保其正常使用。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限详见第一章1.6条款。3.2租金金额人民币____元/月。3.3租金支付方式甲方应在每月____日前将租金支付至乙方指定账户。3.4租金调整机制如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。3.5租金逾期支付处理甲方逾期支付租金，每逾期一日，应向乙方支付____%的滞纳金。第四章租赁物交付与验收4.1租赁物交付时间____年__月__日。4.2租赁物交付地点乙方实验室所在地。4.3租赁物验收标准详见附件一：租赁物清单4.4验收程序甲方应在交付当日进行验收，如有异议，应在验收后三日内提出。4.5验收结果及处理验收合格，双方签字确认；验收不合格，乙方应在甲方提出异议后三日内予以整改。第五章使用管理与维护5.1使用规范甲方应按照实验室规定使用设备，确保安全。5.2使用限制未经乙方同意，甲方不得将实验室转租、出借给第三方。5.3安全责任甲方应遵守实验室安全规定，防止事故发生。5.4损坏赔偿甲方损坏实验室设备，应承担相应的赔偿责任。5.5维护保养责任详见第二章2.6条款。第六章保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限自合同签订之日起____年。6.3违约责任违反保密条款，应承担相应的法律责任。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方逾期支付租金；7.1.2甲方损坏实验室设备；7.1.3乙方未按时交付租赁物；7.1.4乙方违反保密条款；7.1.5双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿计算方法违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。第八章合同附件8.1附件一：租赁物清单8.2附件二：使用说明书8.3附件三：维护保养手册8.4其他相关附件第九章合同生效与修改9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序对合同内容的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十章合同解除与终止后的处理10.1租赁物返还合同解除或终止后，甲方应将租赁物完好无损地返还给乙方。10.2租金结算合同解除或终止后，双方应结清剩余租金及相关费用。10.3违约责任承担合同解除或终止后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。10.4合同解除与终止后的其他处理合同解除或终止后，双方应按照法律法规及合同约定处理相关事宜。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序提交诉讼的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二章合同签署12.1签署日期____年__月__日12.2签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________12.3签署单位甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第十三章合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：使用说明书13.3附件三：维护保养手册13.4其他附件清单第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除或终止后，双方应按照法律法规及合同约定处理相关后续事宜。14.2本合同解除或终止后，不影响双方在合同履行期间已经发生的权利和义务。甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1研究项目审批甲方在进行科研活动前，应确保其科研项目已获得相关部门的批准，并将批准文件作为合同附件。说明：此条款确保甲方租赁实验室进行的研究活动合法合规，避免因项目未经批准而导致的合同纠纷。1.2研究成果归属1.2.1甲方在租赁期间所取得的研究成果，包括但不限于专利、论文、技术秘密等，归甲方所有。1.2.2甲方应保证其研究成果不侵犯他人的合法权益。说明：此条款明确甲方研究成果的归属，避免因成果归属问题产生的争议。1.3实验室使用时间1.3.1甲方应在合同约定的租赁期限内，合理使用实验室，不得无故闲置。说明：此条款确保实验室的有效利用，避免资源浪费。1.4实验室安全责任1.4.1甲方应遵守实验室安全规定，确保实验室内工作人员的人身和财产安全。说明：此条款强调甲方在使用实验室过程中的安全责任，保障人员安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1实验室维护责任2.1.1乙方应确保实验室设施设备的完好，如因乙方原因导致设备损坏，乙方应负责维修或更换。说明：此条款明确乙方对实验室设施的维护责任，保障实验室的正常运行。2.2实验室使用限制2.2.1乙方不得将实验室转租、出借给第三方，未经甲方同意，不得在实验室进行与科研无关的活动。说明：此条款限制乙方对实验室的使用范围，确保实验室用于科研活动。2.3实验室使用费用2.3.1乙方在合同约定的租赁期限内，应支付实验室使用费用，包括但不限于水、电、网络等费用。说明：此条款明确乙方应承担的实验室使用费用，确保实验室的正常运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由乙方支付，具体费用由双方协商确定。说明：此条款明确中介服务费用的支付方和支付标准，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介职责3.2.1中介应协助双方签订合同，并监督合同履行情况。说明：此条款明确中介的职责，确保合同的有效履行。3.3中介保密义务3.3.1中介应遵守保密原则，对双方提供的信息负有保密义务。说明：此条款保护双方的商业秘密，确保信息安全和隐私。3.4中介责任3.4.1中介在履行职责过程中，因自身原因造成合同纠纷的，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介在合同履行过程中的责任，保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：使用说明书3.附件三：维护保养手册4.附件四：甲方科研项目批准文件5.附件五：中介服务协议6.附件六：双方签字盖章的合同文本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期支付租金认定：甲方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方损坏实验室设备认定：甲方在使用过程中造成实验室设备损坏，经乙方确认后，视为违约。3.违约行为：乙方未按时交付租赁物认定：乙方未在约定的交付日期前交付租赁物，视为违约。4.违约行为：乙方违反保密条款认定：乙方泄露合同约定保密内容，经甲方确认后，视为违约。5.违约行为：中介未履行职责认定：中介未按照协议履行协助双方签订合同和监督合同履行职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.诉讼时效：指权利人在法定期间内不行使权利，导致其权利丧失的法律规定。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依法定情形，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金解决办法：乙方应催告甲方支付租金，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时交付租赁物解决办法：甲方应要求乙方交付租赁物，如乙方仍不交付，可依法向法院提起诉讼。3.问题：中介未履行职责解决办法：双方可向中介提出投诉，要求其履行职责；如中介仍不履行，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.科研机构租赁实验室进行科研项目。2.实验室设备供应商与科研机构签订租赁合同。3.第三方中介机构提供实验室租赁服务。4.实验室设备维护保养服务提供商与科研机构签订合同。全文完。2025年度科研机构临时实验室租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁标的物2.1实验室名称及位置2.2实验室面积及结构2.3设施设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3逾期支付处理5.租赁费用5.1水电费用5.2物业管理费用5.3其他相关费用6.使用规定6.1使用范围6.2使用要求6.3使用限制7.维护保养7.1甲方责任7.2乙方责任8.交付与验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收时间9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件13.1附件一：实验室设施设备清单13.2附件二：租赁合同附件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式14.4合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：科研机构1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：011.2乙方信息1.2.1乙方名称：科技公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：022.租赁标的物2.1实验室名称及位置：科研机构临时实验室，位于科研机构内部2.2实验室面积及结构：实验室面积共计100平方米，为单层结构，包括实验室区域、办公区域及储藏室2.3设施设备清单：2.3.1实验室设备：包括但不限于实验台、通风柜、离心机、显微镜等2.3.2办公设备：包括但不限于办公桌、椅子、电脑、打印机等2.3.3储藏设备：包括但不限于货架、保险柜等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元4.2支付方式及时间：乙方应在每月的5日前，将租金汇入甲方指定账户4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金5.租赁费用5.1水电费用：乙方在使用过程中产生的水电费用，由乙方自行承担5.2物业管理费用：乙方应按照物业管理的相关规定，支付相应的物业管理费用5.3其他相关费用：包括但不限于网络费、垃圾清运费等，由乙方承担6.使用规定6.1使用范围：乙方仅可用于科研实验及相关办公活动6.2使用要求：6.2.1乙方应合理使用实验室设施设备，不得随意损坏或挪作他用6.2.2乙方应保持实验室的清洁卫生，不得堆放杂物6.2.3乙方应遵守国家及地方有关实验室安全管理的法律法规6.3使用限制：6.3.1乙方不得在实验室进行与科研实验无关的活动6.3.2乙方不得在实验室存放易燃易爆、有毒有害等危险物品7.维护保养7.1甲方责任：甲方负责实验室及设施的日常维护保养，确保其处于良好状态7.2乙方责任：7.2.1乙方应爱护实验室设施设备，不得随意损坏7.2.2乙方应在使用过程中，对设施设备进行定期检查，发现问题及时通知甲方7.2.3乙方在租赁期满或合同解除时，应将实验室设施设备恢复至租赁前的状态8.交付与验收8.1交付条件：甲方应在租赁期限开始前，将实验室及设施设备交付乙方使用，确保实验室符合租赁合同约定的使用条件。8.2验收标准：8.2.1实验室及设施设备应完好无损，功能正常。8.2.2实验室内的水电、网络等基础设施应正常运行。8.2.3甲方应提供实验室使用说明书和设备操作指南。8.3验收时间：乙方应在租赁期限开始前3个工作日内，对实验室及设施设备进行验收，验收合格后签署验收报告。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1若甲方未按时交付实验室或交付的实验室不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1倍。9.1.2若甲方未履行维护保养责任，导致实验室设施设备损坏，甲方应负责维修或赔偿。9.2乙方违约责任：9.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。9.2.2若乙方违反使用规定，造成实验室设施设备损坏或环境污染，乙方应负责维修或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至省市区人民法院解决。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1合同到期自然终止。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3出现合同约定的解除事由。11.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并按合同约定处理租赁物和费用。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：合同期满或因双方协商一致或法定事由解除合同。13.合同附件13.1附件一：实验室设施设备清单13.2附件二：租赁合同附件（包括但不限于租赁物交付验收报告、租金支付凭证等）14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.1送达至对方的地址；14.3.2传真或电子邮件；14.3.3专人递送。通知自送达对方之日起或自发送传真、电子邮件之日起视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息匹配、合同起草、签订等服务。15.2.2监理方：对租赁标的物的维护保养、使用情况进行监督和管理。15.2.3评估方：对租赁标的物的价值、使用状态等进行评估。15.2.4咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见。15.3第三方责任：15.3.1第三方在执行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。15.3.2第三方对其提供的专业服务或协助结果承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同租金总额的10%。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.1.2第三方在执行职责过程中，应接受甲方的监督和指导。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.2.2第三方在执行职责过程中，应尊重乙方的使用需求和权益。17.3第三方与甲乙双方的关系：17.3.1第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保各方权益得到保障。17.3.2第三方在执行职责过程中，应协调甲乙双方的关系，避免产生矛盾。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请：甲乙双方均可向第三方提出介入申请。18.2第三方介入审核：第三方在收到申请后，应在5个工作日内进行审核，决定是否介入。18.3第三方介入实施：第三方介入后，应按照服务协议和合同约定执行职责。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。19.2若第三方介入导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：20.1.1服务协议或合同约定的终止条件成就。20.1.2第三方完成职责，甲乙双方同意终止。20.1.3第三方因自身原因无法继续执行职责。20.2第三方介入终止流程：20.2.1第三方提出终止申请。20.2.2甲乙双方在5个工作日内确认终止。20.2.3第三方按照服务协议和合同约定进行交接。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。21.2第三方介入不得违反国家法律法规。21.3第三方介入不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.实验室设施设备清单详细要求：列明实验室内的所有设施设备，包括型号、数量、使用状态等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁标的物，并在验收时核对。2.租赁合同附件详细要求：包括但不限于租赁物交付验收报告、租金支付凭证、维修保养记录等。说明：此附件用于记录租赁过程中的重要事项，作为合同的有效补充。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、范围、费用、责任等内容。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的具体事宜。4.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方法。5.甲方提供的实验室使用说明书和设备操作指南详细要求：包含实验室和设备的使用方法、注意事项、安全操作规程等。说明：此说明书和指南作为合同附件，用于指导乙方正确使用实验室设施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付实验室或交付的实验室不符合约定条件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1倍。示例：若甲方于2025年1月2日交付实验室，则应向乙方支付从1月1日至1月2日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。示例：若乙方于2025年1月6日支付1月租金，则应向甲方支付从1月6日至1月5日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定：第三方承担相应的法律责任，责任限额为本合同租金总额的10%。示例：若第三方在监理过程中，因操作失误导致实验室设备损坏，应向甲乙双方赔偿相应损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反使用规定，造成实验室设施设备损坏或环境污染。责任认定：违约方应负责维修或赔偿损失。示例：若乙方在使用实验室过程中，因不当操作导致设备损坏，应负责维修或赔偿。全文完。2025年度科研机构临时实验室租赁合同3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的实验室设施，乙方因科研工作需要，经双方友好协商，甲方同意将实验室设施出租给乙方使用。本合同旨在明确双方的权利义务，确保合同双方的合法权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及《科研机构临时实验室租赁管理规定》等政策性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）科研机构：指依法设立，以开展科学研究、技术开发、人才培养、咨询服务等为主要业务的事业单位、社会团体或其他组织。（2）临时实验室：指科研机构为满足科研需求，在一段时间内临时设立的实验室。（3）租赁期限：指乙方租赁甲方实验室设施的时间范围。3.2关键词解释（1）租赁费：指乙方租赁甲方实验室设施应支付的费用。（2）物业管理费：指乙方在租赁期间，应承担的物业管理费用。（3）维修保养费：指乙方在租赁期间，因使用实验室设施而产生的维修保养费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费、物业管理费、维修保养费等费用。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间，遵守实验室的相关管理规定，确保实验室设施的安全、完好。（3）甲方应保证租赁的实验室设施符合科研需求，并在租赁期间提供必要的技术支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的实验室设施。（2）乙方应按照合同约定，支付租赁费、物业管理费、维修保养费等费用。（3）乙方应遵守实验室的相关管理规定，合理使用实验室设施，确保实验室设施的安全、完好。（4）乙方在租赁期间，因使用实验室设施而产生的维修保养费用，由乙方自行承担。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点甲方提供的实验室设施位于__________，乙方应在此地点使用实验室设施。5.3合同履行方式乙方在租赁期间，应按照合同约定支付租赁费、物业管理费、维修保养费等费用，并遵守实验室的相关管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，乙方应提前向甲方书面通知，并说明终止原因；（2）甲方在收到乙方终止通知后，应与乙方协商确定合同终止的具体事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离实验室设施，并按照合同约定支付剩余的租赁费、物业管理费、维修保养费等费用；（2）甲方应在合同终止后，将实验室设施恢复原状，并退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费：根据甲方提供的实验室设施面积、设施配置等因素，租赁费按每月每平方米____元计算。（2）物业管理费：包括水、电、暖、气等公共设施使用费，按实际发生费用结算。（3）维修保养费：乙方在租赁期间，因使用实验室设施而产生的维修保养费用，由乙方自行承担。（4）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付押金____元，合同终止后无违约行为，甲方应退还押金。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付各项费用，具体账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________7.3支付时间（1）租赁费：每月____日前支付当月租赁费。（2）物业管理费：按实际发生费用结算，每月____日前支付。（3）维修保养费：发生维修保养费用后____日内支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。（2）乙方在合同履行期间，如需提前终止合同，应提前____日向甲方支付违约金，违约金按剩余租赁期限租金的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供实验室设施，应向乙方支付违约金，违约金按未提供设施期间的租金的____%计算。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的____%计算。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。赔偿方式：违约方应按照损失金额一次性支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于实验室设施的技术参数、实验数据、实验方法等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策、法律法规的变更；（3）战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方协商一致，允许乙方将本合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（2）乙方未按时支付费用；（3）乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对实验室设施的所有权，乙方仅获得使用权。（2）未经甲方书面同意，乙方不得将实验室设施出租、转让或抵押给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对实验室设施进行维修、保养或改造的权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入实验室设施进行检查、维修或采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和资料；（2）双方应相互沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，具有独立性，不影响双方其他合同或协议的效力。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）__________日期：____年____