二零二五版房产买卖合同公证与风险评估报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产买卖合同公证与风险评估报告本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产买卖双方基本信息1.2代理人与授权代表1.3房产基本情况2.房产买卖合同主要内容2.1房产价格及支付方式2.2交付期限与方式2.3产权转移登记2.4买卖双方的权利与义务2.5违约责任3.房产买卖合同附件3.1房产产权证书复印件3.2房产登记信息查询结果3.3交易税费计算及支付方式3.4买卖双方承诺书4.房产买卖合同公证4.1公证机构选择及公证程序4.2公证费用及支付方式4.3公证材料及提交要求4.4公证结果及证书领取5.房产买卖风险评估报告5.1风险评估机构选择及评估程序5.2风险评估费用及支付方式5.3风险评估报告内容及要求5.4风险评估报告领取及使用6.合同签订与生效6.1合同签订时间及地点6.2合同生效条件及时间6.3合同变更及解除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序7.3争议解决费用8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同解除后的处理9.1房产及款项返还9.2交易税费承担9.3争议解决10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除及终止的效力12.1合同解除及终止的效力12.2合同解除及终止后的权利义务13.合同签署13.1合同签署人及日期13.2合同签署地点14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件及补充协议14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房产买卖双方基本信息1.1.1出卖方：1.1.1.1名称：1.1.1.2住所：1.1.1.3法定代表人（或负责人）：1.1.1.4联系电话：1.1.1.5身份证号码：1.1.2买受方：1.1.2.1名称：1.1.2.2住所：1.1.2.3法定代表人（或负责人）：1.1.2.4联系电话：1.1.2.5身份证号码：1.2代理人与授权代表1.2.1出卖方代理人：1.2.1.1名称：1.2.1.2住所：1.2.1.3联系电话：1.2.1.4身份证号码：1.2.2买受方代理人：1.2.2.1名称：1.2.2.2住所：1.2.2.3联系电话：1.2.2.4身份证号码：1.3房产基本情况1.3.1房产位置：1.3.2房产面积：1.3.3房产用途：1.3.4房产权证号：1.3.5房产产权性质：1.3.6房产建筑年代：1.3.7房产已抵押情况：1.3.8房产是否存在租赁关系：第二条房产买卖合同主要内容2.1房产价格及支付方式2.1.1房产成交价格为人民币______元整。2.1.2买受方支付房款方式：2.1.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订当日支付。2.1.2.2余款：人民币______元整，于房屋交付前支付。2.2交付期限与方式2.2.1房屋交付时间为______年______月______日。2.2.2房屋交付方式：2.2.2.1买受方自行接收；2.2.2.2由出卖方委托第三方代为接收；2.3产权转移登记2.3.1出卖方应于房屋交付后______个工作日内，协助买受方办理房屋产权转移登记手续。2.3.2买受方应按照国家法律法规及相关政策要求，及时支付相关税费。2.4买卖双方的权利与义务2.4.1出卖方权利与义务：2.4.1.1出卖方应保证房产所有权清晰，无权属争议。2.4.1.2出卖方应按照合同约定，及时交付房屋及办理产权转移登记手续。2.4.2买受方权利与义务：2.4.2.1买受方应按照合同约定，支付房款及相关税费。2.4.2.2买受方应按照国家法律法规及相关政策要求，办理房屋产权转移登记手续。2.5违约责任2.5.1出卖方违约责任：2.5.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为______元。2.5.1.2出卖方未按合同约定办理产权转移登记手续，应向买受方支付违约金，违约金为______元。2.5.2买受方违约责任：2.5.2.1买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为______元。2.5.2.2买受方未按合同约定办理产权转移登记手续，应向出卖方支付违约金，违约金为______元。第三条房产买卖合同附件3.1房产产权证书复印件3.2房产登记信息查询结果3.3交易税费计算及支付方式3.4买卖双方承诺书第四条房产买卖合同公证4.1公证机构选择及公证程序4.2公证费用及支付方式4.3公证材料及提交要求4.4公证结果及证书领取第五条房产买卖风险评估报告5.1风险评估机构选择及评估程序5.2风险评估费用及支付方式5.3风险评估报告内容及要求5.4风险评估报告领取及使用第六条合同签订与生效6.1合同签订时间及地点6.2合同生效条件及时间6.3合同变更及解除第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序7.3争议解决费用第一部分：合同如下：第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，且在买受方提出解除要求后______个工作日内仍未交付；8.1.2买受方未按合同约定支付房款，且在出卖方提出解除要求后______个工作日内仍未支付；8.1.3任何一方违反合同约定，造成合同目的不能实现；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2收到解除通知的一方应在______个工作日内回复是否同意解除；8.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书；8.2.4解除合同协议书签订后，双方应按照协议书约定履行各自义务。第九条合同解除后的处理9.1房产及款项返还9.1.1合同解除后，出卖方应将已收房款及利息全额返还给买受方；9.1.2买受方应将房屋及附属设施无偿返还给出卖方；9.2交易税费承担9.2.1合同解除前已发生的交易税费由双方按原合同约定承担；9.2.2合同解除后，因解除合同而产生的税费由提出解除方承担；9.3争议解决9.3.1合同解除后，双方因解除合同而产生的争议，应协商解决；9.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的义务全部履行完毕；10.1.2合同约定的期限届满；10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务；10.2.2合同终止后，双方应签订合同终止确认书；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；10.3.2合同终止后，双方应相互确认无未了事项。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容；11.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；11.2保密期限11.2.1本合同终止后______年内；11.2.2保密期限自合同签订之日起计算；11.3违约责任11.3.1违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。第十二条合同解除及终止的效力12.1合同解除及终止的效力12.1.1合同解除及终止后，双方的权利义务终止；12.1.2合同解除及终止后，不影响已履行合同部分的权利义务；12.2合同解除及终止后的权利义务12.2.1双方应按照合同约定，处理合同解除及终止后的权利义务。第十三条合同签署13.1合同签署人及日期13.1.1出卖方代表签字：13.1.2买受方代表签字：13.1.3日期：______年______月______日13.2合同签署地点13.2.1地点：______第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；14.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；14.2合同附件及补充协议14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3合同解释及适用法律14.3.1本合同解释权归出卖方所有；14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加公正、透明，以及提高合同履行的效率。2.2.1评估房产价值；2.2.2协助办理房产产权转移登记；2.2.3提供法律咨询和争议解决服务；2.2.4监督合同履行过程；2.2.5其他甲乙双方约定的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1评估机构：评估价值与实际成交价格差异在5%以内的，由评估机构承担相应责任；超过5%的，由评估机构全额赔偿。3.2.2公证机构：因公证机构过错导致公证无效或造成损失的，由公证机构承担相应责任，最高赔偿金额不超过公证费用的一倍。3.2.3中介机构：因中介机构过错导致合同无法履行或造成损失的，由中介机构承担相应责任，最高赔偿金额不超过中介服务费用的一倍。第四条第三方介入时的额外条款4.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。4.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉。4.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行合同过程中，应明确其与甲乙双方的关系，不得干预甲乙双方的正常沟通和决策。5.2第三方应独立履行其职责，不得受甲乙双方任何一方的利益影响。5.3第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过书面形式进行，并确保沟通内容的真实性和有效性。第六条第三方介入时的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方服务期限届满；7.1.3双方同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第八条第三方介入的补充条款8.1本合同中未约定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。8.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，并加盖公章或签名确认。说明：作为房产所有权的证明文件，是合同生效的前提条件。2.房产登记信息查询结果要求：提供房产登记信息查询结果的官方文件，包括房产所有权人、面积、用途、抵押情况等。说明：用于核实房产的真实性和权属情况。3.交易税费计算及支付方式要求：提供交易税费的计算明细和支付方式的说明。说明：明确交易过程中产生的税费种类、金额和支付方式。4.买卖双方承诺书要求：买卖双方签字确认的承诺书，包括对房产状况、权属、支付能力等方面的承诺。说明：作为合同附件，用于证明买卖双方的承诺和诚信。5.公证机构出具的公证文书要求：公证机构出具的公证文书，包括合同内容、双方身份证明等。说明：证明合同的真实性和合法性。6.风险评估报告要求：风险评估机构出具的评估报告，包括风险评估结果、风险分析等。说明：用于评估房产交易过程中的潜在风险。7.合同变更协议要求：双方签字确认的合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同履行过程中的变更情况。8.合同解除协议要求：双方签字确认的合同解除协议，包括解除原因、生效日期等。说明：用于记录合同解除的原因和生效时间。9.争议解决协议要求：双方签字确认的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：向买受方支付违约金，违约金为已收房款的一定比例。示例：出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付已收房款10%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款的一定比例。示例：买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付未支付房款5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：第三方承担相应责任，最高赔偿金额不超过其服务费用的一定比例。示例：评估机构因评估价值与实际成交价格差异超过5%，应向买受方赔偿超过部分的10%。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝或拖延履行争议解决协议。责任认定：违约方承担争议解决费用，并支付对方合理损失。示例：一方拒绝履行争议解决协议，应承担争议解决费用，并赔偿对方因争议造成的合理损失。全文完。二零二四版房产买卖合同公证与风险评估报告1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产权属证书编号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑结构2.6房产配套设施3.合同签订依据及目的3.1签订依据3.2签订目的4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.房产交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用条件5.4违约责任6.房产权属转移及登记6.1权属转移6.2登记手续6.3登记费用7.风险评估报告7.1风险评估机构7.2风险评估内容7.3风险评估结果7.4风险防范措施8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿方式9.3赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产权属证书12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：056801.3.3联系电话：137001370002.房产基本信息2.1房产坐落地址：市区路号2.2房产权属证书编号：房权证字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产建筑结构：框架结构2.6房产配套设施：停车位2个，中央空调，燃气灶具3.合同签订依据及目的3.1签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规3.2签订目的：甲方（）将其名下位于市区路号的房产出售给乙方（），乙方同意购买。4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）4.2支付方式：分期支付4.2.1首付款：人民币肆拾万元整（￥400,000），于合同签订之日起三天内支付。4.2.2余款：人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000），于房产交付前支付完毕。4.3付款时间：按照支付方式中的约定执行。4.4付款条件：买受人支付款项后，出卖人应向买受人提供相应的收款凭证。5.房产交付及使用5.1交付时间：合同签订之日起六个月内，具体交付日期双方另行约定。5.2交付条件：甲方应确保房产无任何债权债务，且房产权属清晰。5.3使用条件：买受人自交付之日起享有房产的占有、使用、收益和处分权。5.4违约责任：如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五。6.房产权属转移及登记6.1权属转移：甲方应协助乙方办理房产权属转移手续。6.2登记手续：乙方应在取得房产权属证书后，及时办理房产登记手续。6.3登记费用：登记费用由乙方承担。7.风险评估报告7.1风险评估机构：房地产评估有限公司7.2风险评估内容：房产市场价值、产权状况、交易风险等。7.3风险评估结果：经评估，房产市场价值为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000），无重大风险。7.4风险防范措施：双方应严格按照合同约定履行义务，确保交易安全。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买受人未按约定支付购房款的；8.1.2出卖人未按约定交付房产的；8.1.3双方协商一致，决定解除合同的；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；8.2合同终止条件8.2.1房产权属转移登记完成后，合同终止；8.2.2买受人已完全支付购房款，合同终止；8.2.3因一方违约，合同被解除后，合同终止；8.3解除或终止程序8.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由；8.3.2双方应积极配合，办理相关手续；8.3.3解除或终止合同后，双方应按照约定处理已支付款项和未履行义务。9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.1.1买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的1%；9.1.2出卖人未按约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为每日房产价值的万分之五；9.1.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；9.2赔偿方式9.2.1违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失；9.2.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼；9.3赔偿标准9.3.1赔偿标准参照相关法律法规及合同约定执行。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章；11.1.2买受人支付首付款；11.2合同解除条件11.2.1出现第八条所述的合同解除条件；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产权属证书12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期：2024年X月X日13.2签署地点：市区路号14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，为协助合同履行或提供专业服务的第三方机构或个人。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。16.2程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；16.2.2甲乙双方共同与第三方签订委托协议或服务合同；16.2.3第三方在委托协议或服务合同中明确其权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行委托协议或服务合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：17.2.1第三方责任限额根据其提供服务的内容和风险等级确定；17.2.2责任限额不得超过委托协议或服务合同中约定的金额；17.2.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行协商解决。18.第三方权利18.1第三方有权根据委托协议或服务合同的规定，独立开展相关工作；18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；18.3第三方有权在履行职责过程中获取必要的资料和信息。19.第三方义务19.1第三方应按照委托协议或服务合同的规定，认真履行职责；19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；19.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的委托方，应服从甲乙双方的管理和监督。20.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，其与甲乙双方的关系由中介合同约定，与本合同无关。20.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方的关系由各自之间的协议或合同约定。21.第三方介入的费用及承担21.1费用承担：第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由双方在委托协议或服务合同中约定。21.2费用支付：费用支付方式由委托协议或服务合同约定，委托方应在约定的时间内支付。22.第三方介入的终止22.1.1委托协议或服务合同约定的服务期限届满；22.1.2甲乙双方协商一致解除委托协议或服务合同；22.1.3第三方无法继续履行职责；22.1.4出现不可抗力因素。22.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书要求：提供原件或复印件，内容清晰，无损坏。说明：用于证明房产权属的真实性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、完整、有效。说明：用于确定房产的市场价值。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：用于证明已支付购房款。4.合同签署证明要求：提供双方签署合同的证明材料，如签字笔迹鉴定、视频录像等。说明：用于证明合同已签署。5.争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.第三方委托协议要求：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确第三方职责和责任。说明：用于规范第三方介入行为。7.房产过户申请材料要求：提供房产过户所需的全部申请材料，如身份证、户口本、房产证等。说明：用于办理房产过户手续。8.房产交接清单要求：详细列出房产的设施、设备等，并双方签字确认。说明：用于确认房产交付状态。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：买受人应于合同签订之日起三天内支付首付款40万元，若未按约定支付，则每日需支付违约金4000元。2.出卖人未按约定交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为每日房产价值的万分之五。示例：若出卖人未在合同约定的六个月内交付房产，则每日需支付违约金100元。3.双方未按约定办理房产过户手续责任认定：双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。示例：若双方未在规定时间内办理房产过户手续，任何一方均可要求对方承担违约责任。4.第三方未能履行委托协议或服务合同责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未能按照委托协议完成评估工作，则应赔偿由此造成的损失。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：如遇地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。二零二四版房产买卖合同公证与风险评估报告2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房产基本情况1.3合同标的物2.房产买卖协议2.1房产买卖价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4产权过户3.房产质量与瑕疵3.1房产现状描述3.2瑕疵描述及处理3.3质量保证4.房产权利义务4.1双方权利4.2双方义务4.3违约责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.房产买卖合同公证7.1公证机关及公证事项7.2公证程序7.3公证费用8.风险评估报告8.1风险评估范围8.2风险评估方法8.3风险评估结论9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案9.3合同备案机构10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2其他相关证明文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同未尽事宜12.合同签署12.1合同签署日期12.2双方签字盖章12.3合同份数13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除通知14.合同终止与解除后的处理14.1房产过户14.2房产交付14.3合同终止与解除后的责任承担第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）出卖方身份证明：身份证号码、姓名、住址、联系电话等。（2）买受方身份证明：身份证号码、姓名、住址、联系电话等。1.2房产基本情况（1）房产位置：具体地址、所在区域、所属小区等。（2）房产类型：住宅、商业、办公等。（3）房产面积：建筑面积、使用面积等。（4）房产产权：产权证号、产权性质等。1.3合同标的物（1）房产描述：房屋结构、户型、装修情况等。（2）合同标的物清单：包括家具、电器等附属设施。第二条房产买卖协议2.1房产买卖价格（1）房产总价：人民币万元整。（2）付款方式：现金支付、银行转账等。2.2付款方式（1）首付款：在合同签订后日内支付人民币万元。（2）尾款：在过户手续办理完毕后日内支付剩余款项。2.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订后日内。（2）尾款支付时间：过户手续办理完毕后日内。2.4产权过户（1）过户手续办理：由双方共同委托房产中介办理。（2）过户费用：按照国家相关政策规定执行。第三条房产质量与瑕疵3.1房产现状描述（1）房屋结构：房屋主体结构、承重墙等。（2）房屋设施：供水、供电、供气、供暖等设施。3.2瑕疵描述及处理（2）瑕疵处理：出卖方在日内负责修复或赔偿。3.3质量保证（1）质量保证期限：自合同签订之日起年内。（2）质量保证责任：出卖方对房屋质量承担保证责任。第四条房产权利义务4.1双方权利（1）出卖方权利：收取房款、办理产权过户手续等。（2）买受方权利：取得房产所有权、使用房产等。4.2双方义务（1）出卖方义务：提供符合合同约定的房产、办理产权过户手续等。（2）买受方义务：支付房款、协助办理产权过户手续等。4.3违约责任（1）违约责任类型：逾期付款、逾期过户等。（2）违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件（1）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约：一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.2合同终止条件（1）合同履行完毕：双方权利义务均已履行完毕。（2）合同解除：因合同解除条件成就而终止。5.3合同解除与终止程序（1）解除通知：一方提出解除合同时，应提前日书面通知对方。（2）终止手续：双方应按照合同约定办理终止手续。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）协商：双方友好协商解决争议。（2）仲裁：如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构（1）仲裁委员会：仲裁委员会。6.3争议解决费用（1）仲裁费用：由败诉方承担。第七条房产买卖合同公证7.1公证机关及公证事项（1）公证机关：公证处。（2）公证事项：房产买卖合同公证。7.2公证程序（1）提交材料：双方提交相关证明材料。（2）公证审查：公证机关对合同进行审查。（3）公证收费：按照国家规定标准收取公证费用。7.3公证费用（1）公证费用：人民币元。（2）支付方式：合同签订后日内支付。第八条风险评估报告8.1风险评估范围（1）法律风险：合同合法性、房产权属清晰度等。（2）市场风险：房产市场波动、房价变动等。（3）财务风险：房产估值、贷款额度等。8.2风险评估方法（1）资料审查：审查房产产权证、交易记录等文件。（2）实地考察：对房产进行现场勘查。（3）数据分析：对市场数据、财务报表进行分析。8.3风险评估结论（1）法律风险评估：评估合同合法性及房产权属风险。（2）市场风险评估：评估房产市场风险及房价变动风险。（3）财务风险评估：评估房产估值及贷款额度风险。第九条合同生效与备案9.1合同生效条件（1）合同签署：双方签字盖章。（2）公证完成：合同公证手续办理完毕。9.2合同备案（1）备案机关：房地产交易中心。（2）备案材料：合同文本、身份证件、房产证等。9.3合同备案机构（1）备案机构：房地产交易中心。第十条合同附件10.1房产产权证复印件10.2其他相关证明文件（1）房产评估报告。（2）房产交易税费缴纳凭证。（3）房屋维修基金缴纳凭证。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款（1）不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如无法解决，可依法解除合同。11.2通知与送达（1）通知方式：书面通知、电子邮件等。（2）送达地址：双方在合同中指定的地址。11.3合同未尽事宜（1）合同未尽事宜，由双方协商解决。（2）协商不成，按照国家相关法律法规执行。第十二条合同签署12.1合同签署日期（1）签署日期：年月日。12.2双方签字盖章（1）出卖方签字盖章。（2）买受方签字盖章。12.3合同份数（1）合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序（1）变更通知：一方提出变更请求，应提前日书面通知对方。（2）变更协议：双方协商一致后，签订变更协议。13.2合同解除程序（1）解除通知：一方提出解除合同时，应提前日书面通知对方。（2）解除协议：双方签订解除协议。13.3合同变更与解除通知（1）变更通知：变更内容、生效日期等。（2）解除通知：解除原因、生效日期等。第十四条合同终止与解除后的处理14.1房产过户（1）过户手续：双方共同办理房产过户手续。（2）过户费用：按照国家相关政策规定执行。14.2房产交付（1）交付时间：过户手续办理完毕后日内。（2）交付方式：双方协商确定。14.3合同终止与解除后的责任承担（1）违约责任：违约方承担相应违约责任。（2）损失赔偿：因合同终止或解除造成损失的，由责任方赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在房产买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、风险评估、金融贷款、房产评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：负责联系买卖双方、组织交易、提供交易信息等服务的机构。（2）法律咨询方：提供法律咨询、起草合同、办理法律手续等服务的律师或律师事务所。（3）风险评估方：对房产进行风险评估，提供风险评估报告的机构。（4）金融贷款方：提供房产购买贷款服务的金融机构。（5）房产评估方：对房产进行价值评估的机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）中介方责任限额：根据中介服务费用的一定比例确定，如中介服务费用为人民币万元，则责任限额为人民币万元。（2）法律咨询方责任限额：根据律师服务费用的一定比例确定，如律师服务费用为人民币万元，则责任限额为人民币万元。（3）风险评估方责任限额：根据风险评估报告费用的一定比例确定，如风险评估报告费用为人民币万元，则责任限额为人民币万元。（4）金融贷款方责任限额：根据贷款金额的一定比例确定，如贷款金额为人民币万元，则责任限额为人民币万元。（5）房产评估方责任限额：根据房产评估费用的一定比例确定，如房产评估费用为人民币万元，则责任限额为人民币万元。第三条第三方责权利3.1责任（1）中介方：如实提供交易信息，协助双方完成交易。（2）法律咨询方：确保合同合法有效，协助办理相关法律手续。（3）风险评估方：提供真实、准确的风险评估报告。（4）金融贷款方：按照约定提供贷款服务。（5）房产评估方：提供真实、准确的房产价值评估。3.2权利（1）中介方：收取中介服务费用。（2）法律咨询方：收取律师服务费用。（3）风险评估方：收取风险评估报告费用。（4）金融贷款方：按照约定收取贷款利息。（5）房产评估方：收取房产评估费用。3.3义务（1）中介方：保证交易过程公正、透明。（2）法律咨询方：提供专业法律意见。（3）风险评估方：对风险评估结果负责。（4）金融贷款方：按照约定提供贷款服务。（5）房产评估方：对评估结果负责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1中介方与甲乙双方（1）中介方作为