二零二五版建筑工程内部承包合同（装配式）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版建筑工程内部承包合同（装配式）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.合同标的2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程合同金额3.工程承包范围3.1承包人责任范围3.2发包人责任范围3.3第三方责任范围4.工程工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程工期延误责任5.工程质量标准5.1质量标准要求5.2质量检验方法5.3质量问题处理6.工程进度款支付6.1支付比例6.2支付时间6.3支付方式6.4验收标准7.工程结算7.1结算依据7.2结算时间7.3结算方式7.4结算争议解决8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1知识产权归属13.2保密条款13.3不可抗力条款14.合同附件14.1附件一：工程图纸14.2附件二：技术规范14.3附件三：工程量清单14.4附件四：合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1发包方：建筑有限公司1.1.2承包方：建筑分公司1.2合同双方法定代表人1.2.1发包方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1发包方联系电话：02156781.3.2承包方联系电话：021876543211.4合同双方注册地址1.4.1发包方注册地址：上海市浦东新区路号1.4.2承包方注册地址：上海市浦东新区路号2.合同标的2.1工程名称2.1.1住宅小区2.2工程地点2.2.1上海市浦东新区街道2.3工程规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.3.2总投资额：500000000元2.4工程类别2.4.1住宅建筑工程2.4.2装配式建筑工程2.5工程合同金额2.5.1合同总价款：450000000元3.工程承包范围3.1承包人责任范围3.1.1施工图纸及施工方案编制3.1.2施工组织设计及施工计划3.1.3材料采购及设备租赁3.1.4施工现场管理及施工质量控制3.2发包人责任范围3.2.1提供施工图纸及设计文件3.2.2提供施工现场及临时设施3.2.3配合承包方办理施工许可手续3.2.4负责工程款的支付3.3第三方责任范围3.3.1设计单位负责设计文件的审查及修改3.3.2监理单位负责施工过程的监督检查3.3.3供应商负责提供符合质量要求的材料及设备4.工程工期4.1工程开工日期4.1.12024年4月1日4.2工程竣工日期4.2.12025年12月31日4.3工程工期延误责任4.3.1因承包方原因造成的工期延误，承包方应承担相应责任，并赔偿发包方因此遭受的损失。4.3.2因发包方原因造成的工期延误，发包方应承担相应责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。5.工程质量标准5.1质量标准要求5.1.1符合国家及地方相关建筑工程质量标准5.1.2达到合同约定的质量要求5.2质量检验方法5.2.1施工过程中进行定期检验5.2.2工程验收时进行最终检验5.3质量问题处理5.3.1发生质量问题，承包方应立即采取措施进行整改5.3.2整改后经检验合格，方可继续施工6.工程进度款支付6.1支付比例6.1.1按工程进度分段支付，比例为：开工前支付10%，中期支付40%，竣工验收合格后支付50%6.2支付时间6.2.1每季度末支付一次进度款6.3支付方式6.3.1通过银行转账支付6.3.2支付账户信息见附件6.4验收标准6.4.1按照国家及地方相关建筑工程质量标准进行验收6.4.2验收合格后方可支付进度款8.保险8.1保险种类8.1.1工程一切险8.1.2人员意外伤害险8.1.3第三者责任险8.2保险金额8.2.1工程一切险：合同总价款的120%8.2.2人员意外伤害险：每名施工人员人均100万元8.2.3第三者责任险：500万元8.3保险期限8.3.1与工程工期一致8.3.2自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止8.4保险责任8.4.1保险责任范围详见保险合同条款8.4.2发包方和承包方应各自承担相应的保险费用9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定完成工程9.1.2承包方未按合同约定支付工程款9.1.3发包方未按合同约定提供施工图纸和设计文件9.1.4发包方未按合同约定支付进度款9.2违约责任承担9.2.1承包方违约，应向发包方支付违约金，违约金按合同总价款的5%计算9.2.2发包方违约，应向承包方支付违约金，违约金按合同总价款的5%计算9.3违约争议解决9.3.1双方应友好协商解决违约争议9.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决10.1.2通过调解解决10.1.3通过仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1选择中国国际经济贸易仲裁委员会10.2.2仲裁地点：上海市10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2双方另有约定的，从其约定11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已完成的工程款项11.3.2合同解除后，不影响双方因违约行为而产生的赔偿请求12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2发包方支付首笔进度款12.2合同终止条件12.2.1工程竣工验收合格12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同终止程序12.3.1双方应签订合同终止协议12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行结算13.其他约定事项13.1知识产权归属13.1.1合同涉及的知识产权归双方共有13.1.2双方均有权使用和转让13.2保密条款13.2.1双方应对合同内容保密13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3不可抗力条款13.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.3.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减少损失14.合同附件14.1附件一：工程图纸14.1.1包含所有必要的施工图纸和技术规范14.2附件二：技术规范14.2.1包含施工过程中的技术要求和质量标准14.3附件三：工程量清单14.3.1包含工程量及价格明细14.4附件四：合同补充协议14.4.1包含双方对合同内容的补充和修改第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方指定，介入合同履行的独立第三方。1.1.2第三方可以是但不限于设计单位、监理单位、审计机构、咨询公司、保险公司等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目设计、施工监理、工程审计、合同管理、风险管理等方面。2.第三方介入的程序2.1第三方的选择2.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签署相关协议。2.1.2第三方选择应基于专业能力、信誉良好、服务价格合理等因素。2.2第三方介入协议2.2.1甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照协议约定，履行其职责，保证工作质量。3.1.2第三方对因其工作失误造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权获取履行职责所需的信息和数据。3.2.2第三方有权根据工作需要，向甲乙双方提出建议和意见。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据第三方介入协议中约定的赔偿范围和金额确定。4.1.2第三方责任限额不得低于合同总价款的10%。4.2责任限额的调整4.2.1在合同履行过程中，如因特殊原因需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并签署补充协议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方的责任划分5.1.1甲乙双方对第三方的行为承担责任，但第三方因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。5.1.2第三方因履行职责不当造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与监理单位的责任划分5.2.1监理单位对施工过程中的质量、安全、进度进行监督，第三方在监理单位的监督下开展工作。5.2.2第三方在监理单位的监督下，对监理单位的工作提出意见和建议。6.第三方介入的监督与协调6.1监督6.1.1甲乙双方应设立专门的监督小组，对第三方的工作进行监督。6.1.2监督小组有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作质量进行评估。6.2协调6.2.1甲乙双方应设立协调小组，协调第三方与监理单位、施工队伍之间的关系。6.2.2协调小组应定期召开会议，讨论解决第三方介入过程中出现的问题。7.第三方介入的变更与终止7.1变更7.1.1如需变更第三方介入内容，甲乙双方应协商一致，并签署变更协议。7.1.2变更协议应明确变更后的责任、权利和义务。7.2终止7.2.1如第三方无法履行职责或严重违约，甲乙双方有权终止第三方介入协议。7.2.2终止协议应明确终止后的责任、权利和义务，以及后续的处理程序。8.第三方介入的费用承担8.1费用计算8.1.1第三方介入费用应根据第三方介入协议中约定的收费标准计算。8.1.2第三方介入费用由甲乙双方按比例分担。8.2费用支付8.2.1第三方介入费用应在合同履行过程中分阶段支付。8.2.2支付方式按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包含所有必要的施工图纸和技术规范，应标明设计日期、设计单位、设计人员等信息。说明：工程图纸是施工的重要依据，必须准确无误。2.附件二：技术规范详细要求：包含施工过程中的技术要求和质量标准，应包括材料、设备、工艺等方面的规范。3.附件三：工程量清单详细要求：包含工程量及价格明细，应详细列出各项工程的工程量和合同价格。说明：工程量清单是工程结算的依据，应确保准确无误。4.附件四：合同补充协议详细要求：包含双方对合同内容的补充和修改，应详细列明补充和修改的内容。说明：合同补充协议是对合同条款的补充和细化，应在必要时签署。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、责任、权利和费用等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件，应详细约定各方的权利义务。6.附件六：施工组织设计及施工计划详细要求：包含施工组织架构、施工进度计划、资源配置计划等内容。说明：施工组织设计及施工计划是指导施工的重要文件，应确保合理可行。7.附件七：材料设备采购清单详细要求：包含所需材料的名称、规格、数量、价格等信息。说明：材料设备采购清单是材料设备采购的依据，应确保准确无误。8.附件八：施工日志详细要求：记录施工过程中的重要事项，包括施工进度、质量、安全等。说明：施工日志是施工过程的重要记录，应确保真实完整。9.附件九：工程验收报告详细要求：包含验收日期、验收人员、验收结果等信息。说明：工程验收报告是工程验收的结论性文件，应确保准确无误。10.附件十：工程结算报告详细要求：包含工程结算的依据、计算方法、结算金额等信息。说明：工程结算报告是工程结算的依据，应确保准确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按合同约定完成工程1.2承包方未按合同约定支付工程款1.3发包方未按合同约定提供施工图纸和设计文件1.4发包方未按合同约定支付进度款1.5第三方未按协议约定履行职责1.6双方未按合同约定履行保密义务1.7发生不可抗力事件，但双方未按合同约定采取措施2.违约责任认定标准2.1承包方违约，应向发包方支付违约金，违约金按合同总价款的5%计算。2.2发包方违约，应向承包方支付违约金，违约金按合同总价款的5%计算。2.3第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。2.4双方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1承包方未按合同约定完成工程，导致工程延期竣工，发包方有权要求承包方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。3.2发包方未按合同约定支付进度款，承包方有权要求发包方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。3.3第三方未按协议约定履行职责，导致工程进度延误，承包方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版建筑工程内部承包合同（装配式）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（发包方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方具备一定的建筑工程施工能力和资源，乙方需要将某建筑工程项目承包给甲方施工，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方在乙方发包的建筑工程项目中的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）装配式建筑：指将建筑物的结构、构件等在工厂生产完成后，运至施工现场进行组装的建筑方式。（2）内部承包：指乙方将工程项目的一部分或全部施工任务承包给甲方，由甲方负责施工。3.2关键词解释：（1）工期：指合同约定的工程完成时间。（2）质量：指工程符合国家及行业相关质量标准和规范的要求。（3）安全：指施工现场及工程实施过程中，确保人员、设备、环境的安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供施工图纸、技术资料等相关文件。（2）甲方有权对施工现场进行管理，确保工程进度和质量。（3）甲方有权要求乙方提供施工过程中的必要协助。（4）甲方应按照合同约定，按时支付工程款项。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权对甲方的施工质量、进度、安全等进行监督。（2）乙方应按照合同约定，按时提供施工图纸、技术资料等相关文件。（3）乙方应确保施工现场的合法权益，不得干扰甲方的正常施工。（4）乙方应按照合同约定，支付工程款项。五、履行条款5.1合同履行时间：（请填写合同履行开始时间）至（请填写合同履行结束时间）。5.2合同履行地点：（请填写合同履行地点）5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定，负责施工图纸的审核、施工组织设计、施工进度计划等。（2）乙方负责施工现场的管理、协调、监督等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工程完成。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前（请填写提前通知期限）书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应按照合同约定，将工程交付乙方验收。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同约定的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：（1）人工费：包括施工人员的工资、津贴、奖金等。（2）材料费：包括施工所需的各种建筑材料、构配件、设备等。（3）施工机具使用费：包括施工过程中使用的各类施工机械、设备等的租赁费用。（4）管理费：包括施工过程中的各项管理费用，如项目管理费、质量监督费等。（5）利润：按照合同约定比例计算。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定，分阶段支付工程进度款。（2）工程竣工后，甲方应按照合同约定，支付工程结算款。（3）甲方应按照合同约定，支付违约金、赔偿金等。7.3支付时间：（1）工程开工前，甲方应支付合同总价款的20%作为预付款。（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方应支付合同总价款的30%作为进度款。（3）工程竣工并通过验收后，甲方应支付合同总价款的50%作为结算款。（4）合同履行完毕，甲方应支付合同总价款的20%作为质保金。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的时间内，按照约定的支付方式支付款项。（2）甲方支付款项后，应取得乙方开具的相应发票。（3）乙方应在收到款项后，及时向甲方提供相应的服务或产品。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。（2）甲方未按合同约定完成工程项目的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供施工图纸、技术资料等文件的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算。（2）乙方未按合同约定完成工程项目的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及其附件。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同内容及其附件负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致施工现场无法继续施工。（2）政府政策调整导致工程项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的特定工程或项目。（2）合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。（2）甲方保留对施工图纸、技术资料等知识产权的完整权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇重大技术变更，甲方有权要求乙方进行相应的调整。（2）如遇不可抗力事件，甲方有权决定是否继续履行合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充合同时，应书面提出，经双方协商一致后，由双方签字确认。（2）修改或补充的内容作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：修改或补充的合同内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的技术难题。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工条件。15.2协作与配合方式：双方应本着相互协作、共同发展的原则，通过会议、通信等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方协商一致的结果，具有完整性和独立性，不得因其他合同或协议的存在而影响其效力。16.3增减条款：本合同的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：代表：（请填写甲方代表姓名）签字：（请填写甲方代表签字）日期：（请填写签订日期）乙方（发包方）：代表：（请填写乙方代表姓名）签字：（请填写乙方代表签字）日期：（请填写签订日期）附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及份数）附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸及技术资料2.工程量清单3.预付款支付凭证4.进度款支付凭证5.结算款支付凭证6.质保金支付凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付工程款项，认定违约。未按合同约定完成工程项目，认定违约。未提供施工图纸、技术资料等文件，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供施工图纸、技术资料等文件，认定违约。未按合同约定完成工程项目，认定违约。未确保施工现场的合法权益，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿金。3.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应向对方支付的赔偿金额。4.质保金：指合同履行完毕后，甲方支付给乙方的保证金，用于保证工程质量。5.协商解决：指双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现技术难题，乙方无法解决。解决办法：甲方应协助乙方解决技术难题，必要时可聘请第三方专家进行技术支持。2.问题：甲方未按时支付工程款项，导致乙方施工进度受影响。解决办法：甲方应按照合同约定支付工程款项，如发生延误，应向乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方