二零二五年民房买卖合同纠纷调解服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年民房买卖合同纠纷调解服务合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物1.4合同金额1.5合同履行期限1.6合同履行方式1.7合同履行地点1.8合同生效条件1.9合同解除条件1.10合同争议解决方式第二章合同标的物描述2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋附属设施2.4房屋权属变更手续2.5房屋交易税费承担2.6房屋质量保证2.7房屋使用限制第三章合同履行3.1付款方式及时间3.2交付方式及时间3.3履行地点及方式3.4履行期限及违约责任3.5履行过程中的变更及通知3.6履行过程中的争议解决第四章合同解除4.1合同解除条件4.2合同解除程序4.3合同解除后的处理4.4合同解除的效力4.5合同解除的争议解决第五章合同终止5.1合同终止条件5.2合同终止程序5.3合同终止后的处理5.4合同终止的效力5.5合同终止的争议解决第六章违约责任6.1违约行为类型6.2违约责任承担6.3违约赔偿范围6.4违约赔偿计算方法6.5违约争议解决第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任第八章合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋买卖合同复印件8.3其他相关文件第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力9.4合同变更的争议解决第十章合同解除与终止的后续处理10.1合同解除后的房屋返还10.2合同解除后的款项退还10.3合同终止后的房屋返还10.4合同终止后的款项退还10.5合同解除与终止后的争议解决第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同解除与终止12.5合同争议解决12.6合同其他约定第十三章合同解除与终止的后续处理13.1合同解除后的房屋返还13.2合同解除后的款项退还13.3合同终止后的房屋返还13.4合同终止后的款项退还13.5合同解除与终止后的争议解决第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字14.4合同签署人盖章合同编号20250001_第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期及地点签订日期：2025年[日期]签订地点：[地点]1.3合同标的物标的物：位于[具体地址]的民房，房屋所有权证号为[证号]。1.4合同金额成交价格为人民币[金额]元。1.5合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为[期限]。1.6合同履行方式甲方应在本合同生效后[期限]内将房屋交付给乙方。1.7合同履行地点房屋交付地点为[具体地址]。1.8合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。1.9合同解除条件1.9.1任何一方违约，另一方有权解除合同。1.9.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致可解除合同。1.9.3法律法规变化导致合同无法履行，经双方协商一致可解除合同。1.10合同争议解决方式本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。第二章合同标的物描述2.1房屋基本情况房屋面积：[面积]平方米。房屋结构：[结构]。房屋装修情况：[装修情况]。2.2房屋权属证明甲方保证房屋所有权清晰，并已取得合法权属证明。2.3房屋附属设施房屋附属设施包括：[列出附属设施]。2.4房屋权属变更手续甲方负责办理房屋权属变更手续，并将变更后的产权证交付乙方。2.5房屋交易税费承担房屋交易税费由双方按国家相关规定各自承担。2.6房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。2.7房屋使用限制房屋不得用于[列出限制用途]。第三章合同履行3.1付款方式及时间乙方应在本合同生效后[期限]内支付全部房款。3.2交付方式及时间甲方应在本合同生效后[期限]内将房屋交付给乙方。3.3履行地点及方式房屋交付地点为[具体地址]，交付方式为[具体方式]。3.4履行期限及违约责任若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付[金额]元违约金；若乙方未按时支付房款，应向甲方支付[金额]元违约金。3.5履行过程中的变更及通知任何一方需要变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。3.6履行过程中的争议解决履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按照本合同第一条约定的争议解决方式处理。第四章合同解除4.1合同解除条件4.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。4.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致可解除合同。4.1.3法律法规变化导致合同无法履行，经双方协商一致可解除合同。4.2合同解除程序4.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方。4.2.2双方应在收到解除通知之日起[期限]内协商解除事宜。4.3合同解除后的处理4.3.1甲方应将房屋返还给乙方。4.3.2乙方应退还已支付的房款。4.3.3双方应按照本合同约定的争议解决方式解决因解除合同而产生的争议。4.4合同解除的效力合同解除后，双方的权利义务终止。4.5合同解除的争议解决合同解除后的争议，按照本合同第一条约定的争议解决方式处理。第五章合同终止5.1合同终止条件5.1.1合同履行完毕。5.1.2双方协商一致解除合同。5.1.3法律法规规定应终止合同的情形。5.2合同终止程序5.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜。5.2.2双方应在收到终止通知之日起[期限]内办理合同终止手续。5.3合同终止后的处理5.3.1甲方应将房屋返还给乙方。5.3.2乙方应退还已支付的房款。5.3.3双方应按照本合同约定的争议解决方式解决因终止合同而产生的争议。5.4合同终止的效力合同终止后，双方的权利义务终止。5.5合同终止的争议解决合同终止后的争议，按照本合同第一条约定的争议解决方式处理。第六章违约责任6.1违约行为类型6.1.1甲方未按时交付房屋。6.1.2乙方未按时支付房款。6.1.3双方未按照合同约定履行其他义务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。6.3违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于：直接损失、间接损失、合理的调查和诉讼费用等。6.4违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，不足部分由违约方赔偿。6.5违约争议解决违约争议，按照本合同第一条约定的争议解决方式处理。第七章保密条款7.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于：合同内容、交易价格、房屋信息、双方商业秘密等。7.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本保密义务自合同签订之日起至合同终止后[期限]年止。7.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章合同附件8.1房屋产权证复印件[附件：房屋产权证复印件]8.2房屋买卖合同复印件[附件：房屋买卖合同复印件]8.3其他相关文件[附件：其他相关文件]第九章合同变更9.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。9.2合同变更程序9.2.1提出变更申请的一方应向对方提交书面变更申请。9.2.2双方应在收到变更申请之日起[期限]内协商变更事宜。9.2.3变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。9.3合同变更后的效力合同变更后的内容具有同等法律效力，对双方均有约束力。9.4合同变更的争议解决合同变更后的争议，按照本合同第一条约定的争议解决方式处理。第十章合同解除与终止的后续处理10.1合同解除后的房屋返还10.1.1甲方应在合同解除后[期限]内将房屋返还给乙方。10.1.2乙方应在收到房屋后[期限]内将房屋验收合格。10.2合同解除后的款项退还10.2.1乙方应在合同解除后[期限]内退还已支付的房款。10.2.2甲方应在收到房款后[期限]内退还乙方。10.3合同终止后的房屋返还10.3.1甲方应在合同终止后[期限]内将房屋返还给乙方。10.3.2乙方应在收到房屋后[期限]内将房屋验收合格。10.4合同终止后的款项退还10.4.1乙方应在合同终止后[期限]内退还已支付的房款。10.4.2甲方应在收到房款后[期限]内退还乙方。10.5合同解除与终止后的争议解决合同解除与终止后的争议，按照本合同第一条约定的争议解决方式处理。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.2争议解决机构[仲裁机构或法院名称]11.3争议解决程序按照[仲裁机构或法院]的有关规定进行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期[生效日期]12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同解除与终止合同解除与终止按照本合同第四章和第五章的约定执行。12.5合同其他约定[其他约定内容]第十三章合同解除与终止的后续处理第十四章合同签署14.1合同签署日期[签署日期]14.2合同签署地点[签署地点]14.3合同签署人签字[甲方签字][乙方签字]14.4合同签署人盖章[甲方盖章][乙方盖章]甲方（出卖方）：_________________________乙方（买受方）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在合同履行期间对房屋进行必要的维修和保养，但不得影响乙方正常使用。1.2甲方保证房屋在交付时无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。1.3甲方应在合同签订后[期限]内将房屋权属证明文件交付乙方。1.4甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。1.5甲方如因自身原因导致合同无法履行，应提前[期限]通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.6甲方应保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.7甲方应提供房屋的详细使用说明，包括但不限于水电设施、物业管理、周边环境等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在合同履行期间对房屋进行装修或改造，但需提前[期限]通知甲方，并取得甲方同意。2.2乙方在支付房款前，有权对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋的相关资料。2.3乙方有权要求甲方在合同履行期间提供房屋的维修服务，甲方应予以配合。2.4乙方有权要求甲方在合同履行期间提供物业管理服务，甲方应予以配合。2.5乙方如因自身原因导致合同无法履行，应提前[期限]通知甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.6乙方在支付房款时，有权要求甲方提供房屋的产权证明文件和相关的权属证明。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构在本合同中作为中介方，其职责为协助双方完成交易，并收取中介服务费。3.2中介机构应在合同签订前向双方提供中介服务协议，明确中介服务的具体内容和收费标准。3.3中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因信息错误导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，确保交易顺利进行。3.5中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知双方，并协助双方解决争议。3.6中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.7中介机构的服务费用由双方按约定支付，支付方式为[具体方式]。3.8中介机构应在合同履行完毕后，向双方提供交易结算报告，明确交易款项的支付情况。3.9中介机构在合同履行过程中，如发生争议，应按照本合同第一条约定的争议解决方式处理。3.10中介机构的服务期限为[期限]，服务期满后，中介机构不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件（如：房屋质量检测报告、物业管理协议等）4.中介服务协议（如有）5.交易结算报告（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；乙方未按时支付房款；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，经乙方书面通知后仍超过[期限]未交付，视为违约；乙方未按时支付房款，经甲方书面通知后仍超过[期限]未支付，视为违约；任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。4.权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房屋产权证等。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在[期限]内交付房屋；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在[期限]内支付房款；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后[期限]内通知甲方，甲方应在[期限]内修复或更换；如甲方未在规定期限内修复或更换，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。4.问题：中介服务存在争议。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.民房买卖交易；2.房屋权属变更；3.房屋质量问题处理；4.中介服务纠纷；5.合同违约处理。全文完。二零二五年民房买卖合同纠纷调解服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置及面积3.3房屋用途3.4房屋权属证书4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易税费承担5.1税费种类5.2承担方式5.3税费缴纳时间6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用限制7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：________法定代表人/负责人：________身份证号码：________联系方式：________2.2卖方基本信息卖方名称：________法定代表人/负责人：________身份证号码：________联系方式：________3.房屋基本情况3.1房屋所有权房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2房屋位置及面积房屋位于________，房屋建筑面积为________平方米。3.3房屋用途房屋用途为________，不得改变房屋用途。3.4房屋权属证书卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________元整。4.2支付方式（1）________（具体支付时间及金额）（2）________（具体支付时间及金额）（3）________（具体支付时间及金额）5.交易税费承担5.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。5.2承担方式税费由买方承担，卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。5.3税费缴纳时间税费应在房屋交付前缴纳完毕。6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间卖方应在________前将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件（1）房屋权属证书齐全；（2）房屋设施设备齐全，无损坏；（3）房屋无租赁、抵押等权利负担。6.3房屋使用限制买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构及用途。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的目的已经实现；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律规定或合同约定的其他终止情形。10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间本合同于________年________月________日签署。11.2合同签署地点本合同在________地点签署。11.3合同签署人买方代表签字（或盖章）：________卖方代表签字（或盖章）：________12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式________份，买方执________份，卖方执________份。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，合同原件由________方保管。13.其他约定事项13.1其他约定事项一如合同中未约定的事项，双方应本着友好协商的原则，根据法律法规的规定，通过补充协议的方式进行约定。13.2其他约定事项二双方同意，如因履行本合同发生争议，应优先采用协商方式解决。14.合同附件清单14.1房屋权属证书复印件14.2交易税费缴纳凭证14.3房屋买卖合同14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形（1）双方就合同履行发生争议，需第三方提供专业意见或调解服务；（2）需第三方进行房屋评估、鉴定或其他专业服务；（3）合同约定需第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1提出请求任何一方提出第三方介入请求时，应提前________日书面通知对方。15.3.2第三方选定双方应协商确定第三方，协商不成的，可由合同签订地的人民调解委员会指定。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过________元。15.4.2责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲乙双方提供虚假信息导致的责任；（3）因甲乙双方违反合同约定导致的责任。15.5第三方权利15.5.1独立履行职责第三方在履行职责过程中，享有独立行使职权、获取相关信息、提出建议等权利。15.5.2收费标准第三方提供服务的收费标准应事先与甲乙双方协商一致，并明确写入合同附件。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应按照合同约定，向乙方提供真实、完整的房屋信息，并配合第三方履行职责。16.2乙方责任乙方应按照合同约定，向甲方支付房款，并配合第三方履行职责。16.3双方责任16.3.1配合第三方甲乙双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。16.3.2信息保密甲乙双方应遵守保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容或相关信息。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方委托的事项履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方委托的事项履行职责。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务提供关系，第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方变更18.1第三方变更情形在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.2第三方变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订变更协议；（4）通知对方。18.3第三方变更责任如因第三方变更导致合同无法履行或履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权登记页、附图等。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、土地使用权登记页、附图等。说明：此附件用于证明卖方对房屋占用土地拥有合法的使用权。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件。说明：此附件用于证明买卖双方之间的房屋买卖关系。4.交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、土地增值税等交易税费缴纳的凭证。说明：此附件用于证明买方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：此附件用于证明房屋交易价格的真实性和合理性。6.房屋鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋鉴定报告。说明：此附件用于证明房屋的结构安全性和使用状况。7.争议调解协议要求：提供双方在争议调解过程中达成的协议。说明：此附件用于证明双方已就争议达成一致意见。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、交接清单等。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，如卖方未按时交付，应向买方支付违约金。2.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的支付时间内支付房款。示例说明：买方应在合同约定的支付时间内支付房款，如买方未按时支付，应向卖方支付违约金。3.违约行为：卖方未提供真实房屋信息责任认定标准：卖方在合同中提供虚假房屋信息，导致买方损失。示例说明：卖方在合同中未如实告知房屋存在安全隐患，导致买方购买后遭受损失，卖方应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。示例说明：第三方在房屋评估过程中故意提供虚假评估结果，导致买方损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：一方在合同履行过程中泄露对方信息，造成损失。示例说明：甲方在合同履行过程中泄露乙方信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年民房买卖合同纠纷调解服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，就民房买卖合同纠纷调解服务事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在民房买卖合同纠纷调解过程中的权利义务，确保纠纷得到公正、合理的解决，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）民房买卖合同：指甲方将其拥有的民房出售给乙方，乙方同意购买并支付相应价款的合同。（2）合同纠纷：指在民房买卖合同履行过程中，因合同内容、履行方式、履行期限等产生的争议。（3）调解服务：指乙方根据合同约定，为甲方提供民房买卖合同纠纷调解服务，协助双方解决纠纷。3.2关键词解释：（1）民房：指甲方拥有的、符合国家相关规定的住宅房屋。（2）纠纷：指在民房买卖合同履行过程中，因合同内容、履行方式、履行期限等产生的争议。（3）调解：指乙方根据合同约定，协助双方协商解决纠纷，达成一致意见。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供民房买卖合同纠纷调解服务。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的民房买卖合同及相关证据材料。（3）甲方应积极配合乙方开展调解工作，按照调解结果履行相应义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的民房买卖合同及相关证据材料。（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供民房买卖合同纠纷调解服务。（3）乙方应公正、公平地处理纠纷，维护双方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：民房买卖合同纠纷调解服务地点为：_________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，为甲方提供民房买卖合同纠纷调解服务，包括但不限于：调查取证、调解协商、出具调解书等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行已发生的义务；（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的调解服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）调解服务费：根据双方协商确定的调解服务费标准，甲方应支付乙方相应的调解服务费。（2）差旅费：乙方在履行调解服务过程中产生的合理差旅费用，由甲方承担。（3）其他费用：因调解服务产生的其他必要费用，经双方协商一致后，由甲方承担。7.2支付方式：（1）调解服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付调解服务费的____%作为预付款。（2）差旅费：乙方在发生差旅费用后____个工作日内，向甲方提交费用明细，甲方应在____个工作日内支付。（3）其他费用：经双方协商一致的其他费用，甲方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.3支付时间：（1）预付款：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）差旅费及其他费用：乙方在提交费用明细后____个工作日内支付。7.4支付条款：甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证，并注明合同编号、付款金额、付款日期等信息。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定提供相关材料的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的合理费用。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供调解服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方在调解过程中泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额的支付方式为：违约方应在收到守约方书面通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）民房买卖合同的具体内容；（2）双方在调解过程中的沟通内容；（3）涉及双方商业秘密的其他信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例：（1）地震导致民房损坏；（2）政府政策变动导致合同无法履行；（3）罢工导致乙方无法提供调解服务。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容；（2）涉及民房买卖合同纠纷调解的特殊情况。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的审查权，如发现合同内容违反法律法规或损害自身权益的，有权要求修改或终止合同。（2）双方在履行合同过程中，如发现对方有欺诈、胁迫等行为，有权要求终止合同，并追究对方的法律责任。13.2特殊权力保留：（1）本合同项下的保密条款，双方在合同终止后，仍应继续履行保密义务。（2）乙方在履行调解服务过程中，如发现甲方有违法行为，有权拒绝继续履行合同，并报告相关部门。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致。（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）经双方协商一致并签订的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以修改或补充协议的签订日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方在履行合同过程中，应相互配合，共同完成合同约定的各项任务。（2）双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式保持沟通，及时了解合同履行情况。（2）双方应按照合同约定的时间、地点履行合同，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方之间就民房买卖合同纠纷调解服务事宜达成的完整协议，对本合同附件及补充协议具有同等法律效力。16.3增减条款：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相抵触。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________日期：____年____月____日乙方（买受方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________日期：____年____月____日其他相关方：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.民房买卖合同2.双方身份证明文件3.调解服务协议4.费用明细表5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.修改或补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未按合同约定支付调解服务费、差旅费或其他费用的，视为违约。未按约定提供材料：甲方未按合同约定提供民房买卖合同及相关证据材料的，视为违约。拒绝履行合同：甲方在不可抗力事件发生后，未按合同约定履行协助义务的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供调解服务：乙方未按合同约定提供调解服务的，视为违约。泄露商业秘密：乙方在调解过程中泄露甲方商业秘密的，视为违约。未按约定履行保密义务：乙方在合同终止后，未继续履行保密义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.民房买卖合同：指甲方将其拥有的民房出售给乙方，乙方同意购买并支付相应价款的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。4.保密：指双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密或其他敏感信息的内容进行保密。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催款通知，并保留相关证据，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供调解服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，协商解决。如协商不成，可向法院提起诉讼或申请仲裁。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方（调解机构）：指本合同中提供民房买卖合同纠纷调解服务的第三方机构。2.第三方责任：第三方应保证其提供的调解服务符合法律法规及行业规范。第三方应公正、公平地处理纠纷，维护双方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取调解服务费。第三方有权要求甲方和乙方提供与纠纷相关的证据材料。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点履行调解服务。第三方应保守双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内支付调解服务费的____%作为预付款。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点履行合同。乙方有权要求甲方在发生不可抗力事件后，继续履行合同或解除合同。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供民房买卖合同及相关证据材料。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方及时解决合同履行过程中出现的问题。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按约定提供相关材料的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的合理费用。甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后____个工作日内支付调解服务费的____%作为预付款。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点履行合同。甲方可要求乙方在发生不可抗力事件后，继续履行合同或解除合同。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供民房买卖合同及相关证据材料。甲方可要求乙方在合同履行过程中，及时解决合同履行过程中出现的问题。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按约定提供相关材料的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的合理费用。乙方不得擅自变更合同内容，未经甲方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。全文完。二零二五年民房买卖合同纠纷调解服务合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条合同标的及价格3.1房屋买卖合同标的3.2买卖价格及支付方式第四条合同履行时间及方式4.1合同签订时间4.2交房时间4.3付款时间第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知送达8.3合同附件第九条合同签署及见证9.1合同签署日期9.2合同见证人第十条合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关证明材料第十一条合同附件说明11.1房屋产权证书复印件说明11.2买卖双方身份证复印件说明11.3其他相关证明材料说明第十二条合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款第十三条合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案时间第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________________________法定代表人（或负责人）：________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________1.2买受方基本信息买受方名称：________________________法定代表人（或负责人）：________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋所在地：________________________房屋面积：_________________________平方米房屋结构：_________________________2.2房屋权属证明房屋所有权证号：________________________房屋他项权证号：________________________2.3房屋现状房屋现状描述：________________________第三条合同标的及价格3.1房屋买卖合同标的出卖方同意将其上述房屋出售给买受方。3.2买卖价格及支付方式房屋买卖价格为：人民币_________________________元整。买受方应在本合同签订之日起_________________________日内，将全部房款支付给出卖方。第四条合同履行时间及方式4.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2交房时间出卖方应在本合同生效之日起_________________________日内，将房屋交付给买受方。4.3付款时间买受方应按照第三条约定的时间支付房款。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方在合同履行过程中，出现重大违约行为；（3）房屋权属出现争议，经调解无效；（4）不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因解除合同而产生的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。第八条其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2通知一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。8.1.3影响及处理发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应协商解决。如协商不成，可暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。8.2通知送达8.2.1送达方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。8.2.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中约定的地址。8.3合同附件8.3.1房屋产权证书复印件8.3.2买卖双方身份证复印件8.3.3其他相关证明材料第九条合同签署及见证9.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同见证人见证人姓名：________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________第十条合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关证明材料第十一条合同附件说明11.1房屋产权证书复印件说明11.2买卖双方身份证复印件说明11.3其他相关证明材料说明第十二条合同修改及补充12.1合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同备案13.1合同备案机关本合同需在房屋所在地房地产管理部门备案。13.2合同备案时间本合同签订后，双方应在_________________________日内向备案机关备案。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定，处理相关事宜，包括但不限于：（1）返还已支付款项；（2）恢复原状；（3）赔偿损失。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定及法律规定，处理相关事宜，包括但不限于：（1）返还已支付款项；（2）恢复原状；（3）赔偿损失；（4）办理合同解除或终止的相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称的第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或解决纠纷而介入的独立第三方机构或个人。1.2范围（1）房屋交易中介机构；（2）房地产评估机构；（3）律师事务所；（4）仲裁委员会；（5）其他经双方同意的第三方。第二条第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和需求。2.2介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的权利3