2025房地产房屋买卖合同

合同编号：卖方：1.名称（个人）：身份证号：地址：2.名称（公司）：营业执照号：地址：买方：1.名称（个人）：身份证号：地址：2.名称（公司）：营业执照号：地址：第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：1.2该房屋的用途：1.3该房屋的所有权证明文件：第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：元。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2买方自购买该房屋之日起，应遵守国家和地方有关房屋管理和使用的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3该房屋的维修和保养责任由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：年月日日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：双方应主动提供相应的身份证明文件，并可要求对方提供原件以供核实。2.房屋描述应准确无误，包括位置、面积、用途等。解决办法：由卖方提供房屋的相关权属证明文件，买方有权要求实地查看房屋，以确保描述的准确性。3.房款的支付时间、金额和方式应在合同中明确。解决办法：在合同中详细列明房款的支付时间、金额和方式，并约定好支付的账户信息。4.过户费用的承担方和具体金额应明确。解决办法：在合同中约定过户费用的承担方和具体金额，以避免后续争议。5.房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担。解决办法：卖方应保证房屋的产权清晰，如有纠纷，应由卖方负责解决，并承担相应法律责任。6.房屋的维修和保养责任由买方承担。解决办法：买方应按照合同约定，承担房屋的维修和保养责任。7.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方所遭受的损失。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上附着的建筑物和其他设施。2.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.产权：指对房地产的所有权、使用权、收益权和处分权。5.营业执照：为企业或个体工商户合法经营的凭证。6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定仲裁委员会进行裁决。7.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。应用场合：1.个人与个人之间的房屋买卖。2.个人与企业之间的房屋买卖。3.企业与企业之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方应明确约定房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件。2.房屋验收：买方应在交付后一定时间内对房屋进行验收，如有问题，应在验收期内提出，并由卖方负责解决。3.房屋产权转移登记：双方应共同前往相关部门办理房屋产权转移登记手续，并承担相应的费用。4.房屋用途变更：如买方需要改变房屋用途，应提前征得卖方同意，并办理相关手续。5.房屋维修保养：买方应按照合同约定，对房屋进行正常的维修保养，以保持房屋的良好状态。6.房屋保险：买方应自行购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。7.房屋出租：如买方将房屋出租，应提前通知卖方，并遵守相关法律法规。附件列表：1.房屋所