自然人购房借款担保合同

自然人购房借款担保合同合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：____________地址：____________联系方式：____________乙方（贷款人）：公司名称：____________注册地址：____________联系方式：____________丙方（担保人）：公司名称：____________注册地址：____________联系方式：____________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（借款人），即为本合同项下借款的申请人和实际借款人。1.2乙方：指乙方（贷款人），即为本合同项下贷款的提供方。1.3丙方：指丙方（担保人），即为本合同项下贷款的担保方。1.4贷款：指甲方为购买房产向乙方申请的借款。1.5担保：指甲方为保障乙方的债权实现，由丙方提供的保证担保。1.6房产：指甲方拟购买的房产，具体房产信息详见本合同附件。第二章贷款事项2.1贷款金额：甲方申请的贷款金额为人民币___元整。2.2贷款期限：甲方借款期限为___年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率：贷款利率为___%，按年计算，具体计算方式见附件。2.4还款方式：甲方采用【等额本息/等额本金】方式还款，每月还款金额为___元整。第三章担保事项3.1丙方为甲方提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。3.2担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。3.3丙方承诺，在担保期限内，如甲方未能按照本合同约定履行还款义务，丙方将无条件代为履行。3.4丙方应在担保期限内保持其担保能力，不得转让、变更或解除担保。第四章房产交易4.1甲方应按照约定的时间、地点和方式购买房产，并办理房产过户手续。4.2甲方在购买房产过程中发生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，均由甲方承担。4.3甲方应在办理房产过户手续后，将该房产抵押给乙方，作为贷款的担保物。4.4抵押房产的抵押权人应为乙方，抵押权期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。第五章违约责任5.1甲方如未按本合同约定履行还款义务，乙方有权提前收回全部或部分贷款，并有权要求甲方支付违约金。5.2违约金计算方式：违约金为逾期贷款金额的___%。5.3甲方如未按约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担由此产生的损失。5.4丙方如未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。第六章贷款的发放与归还6.1贷款的发放：乙方在收到甲方完整的贷款申请材料并审核通过后，应在【工作日】内向甲方发放贷款。6.2贷款的划付：乙方将贷款金额直接划付至甲方指定的银行账户。6.3贷款的归还：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时向乙方归还贷款。6.4提前还款：甲方有权提前归还全部或部分贷款，但需提前【工作日】书面通知乙方，并按照乙方的要求支付提前还款费用。6.5还款账户：甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并保持账户内有足够的资金用于还款。第七章担保物的管理与维护7.1甲方应保证担保物的价值不低于贷款金额，并负责担保物的管理与维护。7.2甲方不得对担保物进行转让、赠与、设定抵押或采取其他影响乙方抵押权的行为。7.3甲方应按照乙方的要求，对担保物进行保险，并指定乙方为保险赔偿的第一受益人。7.4如担保物价值因甲方原因减少，甲方应恢复担保物的价值或提供其他等值担保物。7.5乙方有权定期对担保物进行检查，甲方应予以配合。第八章贷款的变更与终止8.1贷款金额、期限、利率等要素的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。8.2在贷款期间，如甲方发生合并、分立、转让等重大事项，应通知乙方，并按照乙方要求提供相应的资料。8.3甲方如因特殊原因无法继续履行本合同，可以申请终止贷款，但需经乙方同意，并按照乙方的要求承担相应的责任。8.4乙方有权根据甲方信用状况、还款能力等因素，决定是否继续发放贷款。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第十章其他约定10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改、补充均需甲乙双方书面确认，并作为本合同不可分割的一部分。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.5任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十一章保密条款11.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.4保密义务在本合同终止或履行完毕后继续有效，期限为【年】。第十二章违约赔偿12.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。12.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。12.3违约方还应赔偿对方因其违约所造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。12.4违约赔偿不影响违约方继续履行合同的权利和义务。第十三章合同的终止13.1在合同期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面终止本合同。13.2如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以终止本合同。13.3合同终止后，甲乙双方应按照约定办理贷款的清算和担保物的解除手续。13.4合同终止后，本合同第十一章、第十二章的约定继续有效。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地为【具体城市】。14.3任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交【具体法院】诉讼解决。第十五章其他15.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式确认。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同自甲乙双方签字盖