简单房屋租赁合同

简单房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方和乙方签订，甲方为房屋的合法所有权人，乙方为房屋的承租人。1.2合同目的1.2.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款和条件租赁该房屋。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲乙双方在租赁期间关于房屋使用、租金支付、维修保养、违约责任等方面的权利义务。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋性质为________________。2.2房屋设施2.2.1房屋内部设施包括：_____________________________。2.2.2甲方应保证房屋设施的正常使用，若出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时维修。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a)租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；b)租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金；c)乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金；4.1.2甲方应保证房屋符合租赁要求，不得存在安全隐患；4.1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用房屋；4.2.2乙方应按时支付租金，并遵守甲方制定的合理管理制度；4.2.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并承担维修保养责任。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失；5.1.2甲方未按约定维修房屋设施，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金；5.2.2乙方在租赁期间违反本合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。第六章房屋使用与维修6.1房屋使用6.1.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。6.1.2乙方应遵守相关物业管理规定，不得妨碍其他住户的正常生活。6.2维修保养6.2.1在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。6.2.2若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七章保险与安全7.1保险7.1.1甲方应保证房屋在租赁期间有必要的保险覆盖，如火灾保险等。7.1.2乙方应自行承担其个人财产的保险责任。7.2安全7.2.1甲方应保证房屋符合国家安全标准，乙方在使用房屋时应遵守安全规定。7.2.2乙方在遇到紧急情况时，应采取合理措施保证人身和财产安全。第八章租赁终止与退还房屋8.1租赁终止8.1.1租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。8.1.2在租赁期间，如乙方需要提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。8.2退还房屋8.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的搬出日期前将房屋及其附属设施按原状退还甲方。8.2.2若乙方未能按约定退还房屋或造成房屋损害，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章其他约定10.1其他10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章转租与分租11.1转租11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋整体或部分转租给第三方。11.1.2若甲方同意乙方转租，乙方应保证转租方遵守本合同的约定，并承担相应的违约责任。11.2分租11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋分租给他人。11.2.2若甲方同意乙方分租，乙方应保证分租方遵守本合同的约定，并承担相应的违约责任。第十二章甲方保证12.1权属保证12.1.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。12.1.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律问题。12.2使用保证12.2.1甲方保证房屋在交付乙方使用时，符合约定的使用条件，不存在影响乙方正常使用的瑕疵。第十三章乙方保证13.1使用保证13.1.1乙方保证按照合同约定的用途合理使用房屋，并遵守物业管理规定。13.1.2乙方保证在租赁期间，不得损害房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。13.2支付保证13.2.1乙方保证按照本合同约定的方式和时间支付租金及其他相关费用。第十四章违约赔偿14.1甲方违约赔偿14.1.1甲方违反本合同导致乙方损失，甲方应向乙方支付相应的赔偿金。14.1.2甲方未按约定维修房屋，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。14.2乙方违约赔偿14.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。14.2.2乙方在租赁期间违反本合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。第十五章终止与解除15.1合同终止15.1.1租赁期满，本合同自动终止。15.1.2在租赁期间，如双方达成一致，可以提前终止本合同。15