房屋建筑工程专业分包合同

房屋建筑工程专业分包合同合同编号：__________甲方（分包人）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（总包人）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲乙双方在合同中约定的，负责实施房屋建筑工程专业分包工程的单位。1.2乙方：指甲乙双方在合同中约定的，负责房屋建筑工程总承包的单位。1.3分包工程：指甲方在合同约定范围内，按照乙方的要求，承担的房屋建筑工程的施工任务。1.4总包工程：指乙方承担的房屋建筑工程的全部施工任务。第二章合同标的2.1乙方将本合同项下的分包工程委托甲方施工，甲方同意按照本合同的约定承担该分包工程的施工任务。2.2分包工程的范围包括：________________（具体描述分包工程的范围）第三章工程进度及质量3.1甲方应按照乙方提供的施工图纸、施工方案及施工进度计划，严格按照国家及地方的建筑工程施工规范和标准进行施工。3.2甲方应在合同约定的工期内完成分包工程的施工任务。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担违约责任。3.3甲方应保证分包工程的质量符合国家及地方的建筑工程质量标准。如分包工程质量不符合标准，甲方应承担相应的法律责任。第四章工程价款及支付4.1分包工程的合同价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及进度，按时支付给甲方工程进度款。4.3甲方应在收到乙方支付的工程进度款后，按照合同约定的比例支付给乙方管理人员及施工人员的工资。第五章合同的变更、解除和终止5.1在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更或解除合同。5.2在合同履行过程中，如甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方改正或解除合同。5.3在合同履行过程中，如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方改正或解除合同。5.4合同解除或终止后，甲方应按照乙方的要求完成已施工的分包工程，并承担相应的法律责任。甲方（分包人）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（总包人）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第六章工程安全管理6.1甲方在施工过程中应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，保证施工安全。6.2甲方应设立专门的安全生产管理机构，配备必要的安全生产管理人员及设备。6.3甲方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改，保证施工安全。6.4乙方有权对甲方施工过程中的安全生产情况进行监督，对存在安全隐患的问题提出整改要求。第七章工程验收及交付7.1甲方应在分包工程完工后，按照国家及地方建筑工程验收规范进行自检，并向乙方提交验收报告。7.2乙方应在收到甲方验收报告后，及时组织人员进行验收，并在验收合格后办理工程交付手续。7.3分包工程验收合格后，甲方应向乙方交付完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、验收报告等。7.4乙方应在验收合格后的规定时间内，按照合同约定的比例支付给甲方工程尾款。第八章违约责任8.1甲方未能按照约定工期完成分包工程，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金。8.2甲方未能按照约定质量完成分包工程，应承担修复、返工等费用，并赔偿乙方因此造成的损失。8.3乙方未能按照约定支付工程进度款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。8.4双方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，争议解决过程中，除争议事项外，合同的其他部分应继续履行。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（分包人）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（总包人）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第十一章工程保修11.1甲方应按照国家及地方有关建筑工程保修的规定，对分包工程进行保修。11.2保修期限自工程交付之日起计算，具体保修期限为____年。11.3在保修期限内，如出现因施工原因造成的质量问题，甲方应负责修复。11.4保修费用由甲方承担，除非双方另有约定。第十二章保险12.1甲方应在施工前，按照国家及地方有关建筑工程保险的规定，投保相应的建筑工程保险。12.2保险费用由甲方承担，除非双方另有约定。12.3甲方应将保险单复印件提交给乙方备案。12.4在保险期间内，如发生保险，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同约定的程序办理索赔事宜。第十三章知识产权和保密13.1甲方在施工过程中使用的乙方提供的图纸、技术资料等，其知识产权归乙方所有。13.2甲方应保守乙方提供的图纸、技术资料等商业秘密，未经乙方同意不得对外披露。13.3保密期限自合同生效之日起算，至合同约定的保修期限届满之日止。13.4甲方违反保密义务的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第十四章合同的转让和分包14.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.3甲方在分包工程中，不得将工程再次分包给其他单位或个人。14.4乙方对甲方的分包行为进行监督，如发觉甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方改正或解除合同。第十五章法律适用和合同效力15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同的有效期为____年，自生效之日起计算。15.4本合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。签字部分