2025年度商业街区地下停车场承包管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街区地下停车场承包管理服务协议本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限及续约条款1.4合同目的及适用范围2.1停车场设施及管理要求2.2停车场收费标准及调整机制2.3停车场服务内容及标准2.4停车场安全保障措施3.1承包方权利与义务3.2承包方责任及违约责任3.3承包方服务监督及考核3.4承包方财务管理及审计4.1甲方权利与义务4.2甲方责任及违约责任4.3甲方服务监督及考核4.4甲方财务管理及审计5.1合同履行过程中的争议解决5.2合同解除及终止条件5.3合同解除及终止后的处理5.4合同变更及补充条款6.1合同履行过程中的费用支付6.2费用支付方式及时间6.3费用支付争议解决6.4费用支付违约责任7.1合同履行过程中的资料提供7.2资料提供内容及要求7.3资料提供时间及方式7.4资料提供违约责任8.1合同履行过程中的数据统计与分析8.2数据统计与分析内容及要求8.3数据统计与分析时间及方式8.4数据统计与分析违约责任9.1合同履行过程中的安全保障9.2安全保障措施及要求9.3安全事故处理及责任9.4安全保障违约责任10.1合同履行过程中的法律法规遵守10.2法律法规遵守内容及要求10.3法律法规遵守时间及方式10.4法律法规遵守违约责任11.1合同履行过程中的知识产权保护11.2知识产权保护内容及要求11.3知识产权保护时间及方式11.4知识产权保护违约责任12.1合同履行过程中的保密义务12.2保密内容及要求12.3保密时间及方式12.4保密违约责任13.1合同履行过程中的其他义务13.2其他义务内容及要求13.3其他义务时间及方式13.4其他义务违约责任14.1合同附件及补充条款14.2合同附件内容及要求14.3合同补充条款内容及要求第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1承包方：名称、法定代表人、住所地、联系电话、电子邮箱1.1.2甲方：名称、法定代表人、住所地、联系电话、电子邮箱1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同期限及续约条款1.3.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2续约条款：本合同期满前____个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过____年1.4合同目的及适用范围1.4.1合同目的：明确甲方与承包方在商业街区地下停车场的承包管理服务关系，规范双方的权利义务，确保停车场运营管理的规范化和高效化1.4.2适用范围：本合同适用于商业街区地下停车场的运营管理，包括但不限于停车场设施维护、收费管理、安全保障等2.1停车场设施及管理要求2.1.1停车场设施：包括但不限于出入口、通道、车位、照明、消防、监控等设施2.1.2管理要求：承包方应确保停车场设施完好，按照国家标准和规范进行日常维护和管理2.2停车场收费标准及调整机制2.2.1收费标准：按照国家规定和甲方要求，制定合理的收费标准，并予以公示2.2.2调整机制：收费标准根据物价部门规定和实际运营情况，经双方协商一致后进行调整2.3停车场服务内容及标准2.3.1服务内容：包括但不限于车辆引导、咨询服务、应急救援、环境清洁等2.3.2服务标准：按照行业标准和服务规范，提供优质、高效、安全的服务2.4停车场安全保障措施2.4.1安全保障措施：包括但不限于人员配备、巡逻制度、应急预案等2.4.2安全责任：承包方应确保停车场安全，防止盗窃、火灾等事故发生，对发生的安全事故承担相应责任3.1承包方权利与义务3.1.1权利：按照合同约定，收取停车费用，对停车场进行管理，获得合法收益3.1.2义务：按照合同约定，履行停车场管理职责，确保停车场设施完好，提供优质服务3.2承包方责任及违约责任3.2.1责任：因承包方原因导致停车场设施损坏、安全事故等，承包方应承担相应责任3.2.2违约责任：承包方未履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.3承包方服务监督及考核3.3.1监督：甲方对承包方进行定期或不定期的监督检查3.3.2考核：根据合同约定和实际运营情况，对承包方进行考核，考核结果作为续约或终止合同的依据3.4承包方财务管理及审计3.4.1财务管理：承包方应建立健全财务管理制度，确保财务收支透明、合规3.4.2审计：甲方有权对承包方的财务状况进行审计，承包方应予以配合4.1甲方权利与义务4.1.1权利：对停车场进行监督管理，对承包方进行考核，维护停车场运营秩序4.1.2义务：提供必要的设施支持，保障停车场运营条件，支付承包方约定的费用4.2甲方责任及违约责任4.2.1责任：因甲方原因导致停车场设施损坏、安全事故等，甲方应承担相应责任4.2.2违约责任：甲方未履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等4.3甲方服务监督及考核4.3.1监督：甲方对承包方进行定期或不定期的监督检查4.3.2考核：根据合同约定和实际运营情况，对承包方进行考核，考核结果作为续约或终止合同的依据4.4甲方财务管理及审计4.4.1财务管理：甲方应建立健全财务管理制度，确保财务收支透明、合规4.4.2审计：承包方有权对甲方的财务状况进行审计，甲方应予以配合5.1合同履行过程中的争议解决5.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.1.2争议解决机构：协商不成时，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼5.2合同解除及终止条件5.2.1解除条件：发生不可抗力、一方违约等情形，经双方协商一致，可解除合同5.2.2终止条件：合同期满或解除后，停车场运营管理服务终止5.3合同解除及终止后的处理5.3.1解除后的处理：双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜5.3.2终止后的处理：双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜5.4合同变更及补充条款5.4.1变更条件：经双方协商一致，可对合同进行变更5.4.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力6.1合同履行过程中的费用支付6.1.1费用支付方式：甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付承包方约定的费用6.1.2费用支付时间：每月____日前，甲方应支付上一个月的停车费用及管理服务费用6.1.3费用支付争议：如发生费用支付争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼6.2费用支付方式及时间6.2.1停车费用：按照收费标准收取，具体费用标准详见附件一6.2.2管理服务费用：根据合同约定，甲方每月支付给承包方____元管理服务费用6.3费用支付争议解决6.3.1争议解决程序：双方应通过协商解决费用支付争议6.3.2争议解决机构：协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼6.4费用支付违约责任6.4.1违约责任：如甲方未按约定支付费用，应向承包方支付____%的违约金6.4.2违约金支付时间：甲方应在违约发生后____日内支付违约金7.1合同履行过程中的资料提供7.1.1资料提供内容及要求：承包方应提供停车场运营管理相关资料，包括但不限于财务报表、服务记录、安全报告等7.1.2资料提供时间及方式：承包方应在每月____日前，将上一个月的运营管理资料以电子版形式发送至甲方指定邮箱7.2资料提供内容及要求7.2.1财务报表：包括但不限于收入报表、支出报表、利润报表等7.2.2服务记录：包括但不限于服务记录、客户投诉处理记录等7.2.3安全报告：包括但不限于安全事故报告、安全检查报告等7.3资料提供时间及方式7.3.1提供时间：每月____日前7.3.2提供方式：以电子版形式发送至甲方指定邮箱7.4资料提供违约责任7.4.1违约责任：如承包方未按时提供资料，应向甲方支付____元违约金7.4.2违约金支付时间：违约发生后____日内支付违约金8.1合同履行过程中的数据统计与分析8.1.1数据统计内容：包括但不限于停车数量、收费标准、收入情况等8.1.2数据分析要求：承包方应定期对停车数据进行统计和分析，为甲方提供决策依据8.2数据统计与分析内容及要求8.2.1停车数量：每日、每月、年度停车数量统计8.2.2收费标准：不同时间段、不同车型收费标准统计8.2.3收入情况：每日、每月、年度收入情况统计8.3数据统计与分析时间及方式8.3.1统计时间：每月____日前8.3.2分析时间：每月____日前8.3.3提交方式：以电子版形式发送至甲方指定邮箱8.4数据统计与分析违约责任8.4.1违约责任：如承包方未按时提供数据统计与分析报告，应向甲方支付____元违约金8.4.2违约金支付时间：违约发生后____日内支付违约金9.1合同履行过程中的安全保障9.1.1安全保障措施：包括但不限于人员配备、巡逻制度、应急预案等9.1.2安全责任：承包方应确保停车场安全，防止盗窃、火灾等事故发生，对发生的安全事故承担相应责任9.2安全保障措施及要求9.2.1人员配备：配备一定数量的安保人员，负责停车场的安全巡逻和应急处置9.2.2巡逻制度：制定巡逻路线和时间，确保停车场24小时巡逻9.2.3应急预案：制定火灾、盗窃等突发事件的应急预案，并定期进行演练9.3安全事故处理及责任9.3.1事故处理：发生安全事故时，承包方应立即启动应急预案，采取必要措施进行处置9.3.2责任划分：根据事故原因和责任，由责任方承担相应责任9.4安全保障违约责任9.4.1违约责任：如承包方未履行安全保障义务，导致安全事故发生，应承担相应责任9.4.2赔偿金额：根据事故造成的损失，承包方应向甲方支付赔偿金10.1合同履行过程中的法律法规遵守10.1.1法律法规遵守内容及要求：承包方应遵守国家有关停车场的法律法规、行业标准及政策要求10.1.2法律法规遵守时间及方式：承包方应在合同履行过程中，持续关注相关法律法规的变化，并及时调整经营策略10.2法律法规遵守内容及要求10.2.1国家法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国道路交通安全法》等10.2.2行业标准：包括但不限于《停车场设计规范》、《停车场服务规范》等10.2.3政策要求：包括但不限于政府发布的停车管理相关政策、通知等10.3法律法规遵守时间及方式10.3.1遵守时间：合同履行期间10.3.2遵守方式：通过内部培训、外部咨询等方式，确保法律法规的遵守10.4法律法规遵守违约责任10.4.1违约责任：如承包方违反法律法规，导致甲方遭受损失，承包方应承担相应责任10.4.2赔偿金额：根据损失情况，承包方应向甲方支付赔偿金11.1合同履行过程中的知识产权保护11.1.1知识产权保护内容及要求：承包方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方在合同期间产生的知识产权11.1.2知识产权保护时间及方式：合同履行期间，承包方应采取必要措施保护甲方的知识产权11.2知识产权保护内容及要求11.2.1商标权：承包方不得使用甲方的商标标识11.2.2专利权：承包方不得侵犯甲方的专利技术11.2.3著作权：承包方不得侵犯甲方的著作权11.3知识产权保护时间及方式11.3.1保护时间：合同履行期间11.3.2保护方式：通过内部管理、合同约定等方式，确保知识产权的保护11.4知识产权保护违约责任11.4.1违约责任：如承包方侵犯甲方知识产权，应承担相应责任11.4.2赔偿金额：根据侵权情况，承包方应向甲方支付赔偿金12.1合同履行过程中的保密义务12.1.1保密内容及要求：双方应保守合同内容、商业秘密、技术秘密等保密信息12.1.2保密时间及方式：自合同签订之日起至合同终止后____年内，双方应履行保密义务12.2保密内容及要求12.2.1合同内容：包括但不限于合同条款、双方权利义务等12.2.2商业秘密：包括但不限于市场信息、客户信息、运营数据等12.2.3技术秘密：包括但不限于技术方案、技术图纸等12.3保密时间及方式12.3.1保密时间：自合同签订之日起至合同终止后____年内12.3.2保密方式：通过内部管理、合同约定等方式，确保保密信息的保密12.4保密违约责任12.4.1违约责任：如一方泄露保密信息，应承担相应责任12.4.2赔偿金额：根据损失情况，违约方应向守约方支付赔偿金13.1合同履行过程中的其他义务13.1.1其他义务内容及要求：双方应遵守合同约定，履行各自的其他义务13.1.2其他义务时间及方式：合同履行期间，双方应按照合同约定履行义务13.2其他义务内容及要求13.2.1甲方义务：提供必要的设施支持，保障停车场运营条件，支付承包方约定的费用13.2.2承包方义务：按照合同约定，履行停车场管理职责，确保停车场设施完好，提供优质服务13.3其他义务时间及方式13.3.1履行时间：合同履行期间13.3.2履行方式：按照合同约定，双方应按照约定时间、方式履行义务13.4其他义务违约责任13.4.1违约责任：如一方未履行其他义务，应承担相应责任13.4.2赔偿金额：根据损失情况，违约方应向守约方支付赔偿金14.1合同附件及补充条款14.1.1附件内容：包括但不限于收费标准、服务规范、应急预案等14.1.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力14.2合同附件内容及要求14.2.1收费标准：详见附件一14.2.2服务规范：详见附件二14.2.3应急预案：详见附件三14.3合同补充条款内容及要求14.3.1补充条款内容：包括但不限于合同履行过程中的具体约定、争议解决方式等14.3.2补充条款效力：补充条款与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1定义：第三方介入指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，引入具有专业能力或特定资质的第三方机构或个人，参与合同履行、监督、评估等活动。15.1.2范围：第三方介入可涉及停车场管理、技术支持、咨询服务、审计评估、法律服务等。15.2第三方介入的程序与条件15.2.1程序：甲乙双方协商一致，确定第三方介入的方式、内容、期限等，并签订相关协议。15.2.2条件：第三方应具备相应的资质、能力和信誉，且甲乙双方均同意其介入。16.1甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方的额外条款：16.1.1.1甲方应确保第三方介入不违反合同约定，不影响停车场正常运营。16.1.1.2甲方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的信息和资料。16.1.1.3甲方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求。16.1.2乙方的额外条款：16.1.2.1承包方应接受第三方介入，积极配合第三方的工作。16.1.2.2承包方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方工作顺利进行。16.1.2.3承包方应监督第三方的工作，发现问题时及时与甲方沟通。17.1第三方的责权利17.1.1责任：17.1.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作质量。17.1.1.2第三方应对其工作过程中出现的问题承担责任，造成损失的，应向相关方赔偿。17.1.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准，不得违反合同约定。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据合同约定，对停车场运营管理提出意见和建议。17.2.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供的服务的报酬。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方为委托与受托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.3.2第三方与乙方的责任划分：17.3.2.1第三方对乙方的责任：第三方应根据合同约定，对乙方提供的服务进行监督和评估，对乙方的工作质量负责。17.3.2.2第三方对甲方的责任：第三方应根据合同约定，对甲方提供的服务进行监督和评估，对甲方的工作质量负责。18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定确定。18.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。18.2责任限额的调整18.2.1如合同履行过程中，第三方介入协议或合同约定发生变化，导致责任限额需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。18.3责任限额的执行18.3.1如发生第三方责任，其责任赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。18.3.2第三方在承担责任限额范围内，应按照合同约定或法律规定，向相关方赔偿损失。18.4超出责任限额的处理18.4.1如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定或法律规定承担。18.5第三方的赔偿义务18.5.1第三方在责任限额范围内，应按照合同约定或法律规定，向相关方赔偿损失。18.5.2第三方赔偿义务的履行方式、时间等应在合同或第三方介入协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：收费标准要求：详细列出不同时间段、不同车型停车收费标准，包括但不限于高峰期、低谷期、节假日等特殊时段的收费标准。说明：收费标准应遵守国家相关法律法规，并经甲乙双方协商一致。2.附件二：服务规范要求：详细规定停车场服务内容、服务标准、服务流程等，确保服务质量。说明：服务规范应包括但不限于停车引导、咨询服务、应急救援、环境清洁等方面。3.附件三：应急预案要求：制定停车场火灾、盗窃、交通事故等突发事件的应急预案，包括预警、应急响应、处置措施等。说明：应急预案应具备可操作性，确保在突发事件发生时，能够迅速、有效地进行处置。4.附件四：财务报表要求：提供停车场运营期间的财务报表，包括收入报表、支出报表、利润报表等。说明：财务报表应真实、准确、完整，反映停车场运营的财务状况。5.附件五：服务记录要求：记录停车场运营期间的服务情况，包括客户投诉处理记录、服务满意度调查等。说明：服务记录应详细、完整，作为服务质量考核的依据。6.附件六：安全报告要求：定期提交停车场运营期间的安全报告，包括安全事故报告、安全检查报告等。说明：安全报告应真实、客观，反映停车场的安全状况。7.附件七：合同补充协议要求：记录合同履行过程中双方协商一致达成的补充协议内容。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按时提供停车场运营管理资料。1.2承包方未按合同约定提供服务。1.3承包方未按合同约定进行停车场设施维护。1.4承包方未按合同约定执行安全保障措施。1.5甲方未按时支付费用。1.6甲方未提供必要的设施支持。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定、法律法规和行业标准，结合实际情况进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的性质、程度和影响，确定违约责任。3.违约责任示例：3.1承包方未按时提供停车场运营管理资料：违约责任：承包方应向甲方支付____元违约金，并承担因资料缺失导致的责任。3.2承包方未按合同约定提供服务：违约责任：承包方应根据实际损失情况，向甲方支付赔偿金。3.3承包方未按合同约定进行停车场设施维护：违约责任：承包方应承担因设施损坏导致的维修费用和损失赔偿。3.4承包方未按合同约定执行安全保障措施：违约责任：承包方应根据事故原因和责任，承担相应责任。3.5甲方未按时支付费用：违约责任：甲方应向承包方支付____%的违约金。3.6甲方未提供必要的设施支持：违约责任：甲方应根据实际损失情况，向承包方支付赔偿金。全文完。2025年度商业街区地下停车场承包管理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业街区地下停车场的所有权，为提高停车场的运营效率，降低运营成本，甲方决定将停车场承包给乙方进行管理。乙方具备丰富的停车场管理经验，能够提供专业、高效的管理服务。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方共同协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业属于”是指乙方在停车场管理过程中，对停车场设施、设备、环境、安全、服务等方面的专业管理。3.2关键词解释（1）停车场：指甲方拥有的商业街区地下停车场。（2）承包管理服务：指乙方按照本协议约定，对停车场进行专业管理，包括但不限于设施维护、环境清洁、安全管理、客户服务等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照本协议约定履行管理职责。（2）甲方应配合乙方进行停车场管理工作，包括但不限于提供相关资料、设施设备等。（3）甲方应按照本协议约定支付承包管理服务费用。4.2乙方的权力和义务（1）乙方应按照本协议约定，对停车场进行专业、高效的管理，确保停车场设施完好、环境整洁、安全有序。（2）乙方应建立健全停车场管理制度，提高服务质量，提升客户满意度。（3）乙方应按照甲方要求，及时报告停车场管理情况，并接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方拥有的商业街区地下停车场。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，对停车场进行专业、高效的管理，确保停车场设施完好、环境整洁、安全有序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施。（4）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应按照本协议约定，妥善处理未了事项。（2）一方终止本协议，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应将停车场设施、设备、资料等移交给甲方。（2）双方应按照本协议约定，结算承包管理服务费用。（3）本协议终止后，双方应互相协助，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包管理服务费：乙方提供停车场承包管理服务的费用，具体金额由双方另行协商确定。（2）设施设备维护费：乙方对停车场内设施设备进行日常维护、保养所需的费用。（3）环境清洁费：乙方对停车场进行环境清洁所需的费用。（4）安全管理费：乙方对停车场进行安全管理的费用，包括但不限于安保人员费用、监控设备费用等。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应在每月月底前向乙方支付当月承包管理服务费。（2）甲方应在每个季度末前向乙方支付当季度设施设备维护费、环境清洁费、安全管理费等。（3）双方约定的其他费用，甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付。7.3支付时间（1）承包管理服务费：甲方应在每月月底前支付。（2）设施设备维护费、环境清洁费、安全管理费等：甲方应在每个季度末前支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。（2）甲方应在支付凭证上注明“2025年度商业街区地下停车场承包管理服务费”字样。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算。（2）甲方未按约定提供相关资料、设施设备的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行管理职责，导致停车场设施设备损坏、环境脏乱、安全问题的，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务金额的百分之十计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（2）赔偿金额和方式由双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起，至本协议终止之日止，双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。（2）因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车场设施损坏。（2）战争导致停车场无法正常运营。（3）政府政策调整导致停车场运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密条款。（2）本协议约定的违约责任条款。（3）本协议约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对停车场所有权的权利。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将停车场承包权转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对停车场进行必要维修、改造的权利。（2）甲方保留在必要时调整停车场收费标准的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的任何修改或补充，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同确保停车场运营的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地、设施设备等，为乙方开展管理工作提供便利。（2）乙方应按照甲方要求，及时报告停车场管理情况，并配合甲方进行监督检查。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度商业街区地下停车场承包管理服务事宜的完整协议，取代了双方之前就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议任何条款的增减，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：__________乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.停车场设施设备清单。4.停车场收费标准。5.乙方管理团队及人员资质证明。6.双方协商确定的补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按时支付费用的，视为违约。甲方未按约定提供相关资料、设施设备的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定履行管理职责，导致停车场设施设备损坏、环境脏乱、安全问题的，视为违约。乙方未按约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如未支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定履行管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应就合同条款进行协商，如协商不成，可向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方负责提供停车场内必要的设施设备，确保乙方能够正常开展工作。第三方负责对停车场进行必要的维修和保养，确保停车场设施设备的正常运行。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定，对停车场进行专业管理。第三方有权对乙方的管理工作进行监督，并提出改进建议。7.第三方义务：第三方应确保提供给乙方的设施设备符合国家标准，保证使用安全。第三方应配合甲方和乙方，共同维护停车场的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于场地、设施设备等。乙方有权根据市场情况调整收费标准，但需提前通知甲方。乙方有权要求甲方对停车场进行必要的维修和改造。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间，享有停车场承包管理服务的收益。甲方应保证乙方在合同履行期间，享有停车场内广告位的使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供支持的，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自改变停车场收费标准，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权监督乙方的管理工作，确保乙方按照合同约定履行职责。甲方有权要求乙方对停车场进行必要的维修和保养。甲方有权要求乙方定期提交工作报告。2.甲方利益条款：乙方应保证停车场设施设备的正常运行，确保甲方利益不受损害。乙方应保证停车场内环境整洁、安全有序，提升甲方形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时履行管理职责，导致停车场设施设备损坏、环境脏乱、安全问题的，应承担相应的违约责任。乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转让停车场承包管理权，否则应承担违约责任。全文完。2025年度商业街区地下停车场承包管理服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4协议双方1.5协议目的二、停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场规模2.3停车场设施2.4停车场管理制度三、承包方责任与义务3.1承包方资质要求3.2承包方服务质量3.3承包方日常管理3.4承包方安全保障3.5承包方设备维护四、管理服务内容4.1停车场收费管理4.2停车场秩序维护4.3停车场环境卫生4.4停车场安全保障4.5停车场客户服务五、合同费用与支付5.1合同费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制六、违约责任6.1承包方违约责任6.2甲方违约责任6.3违约赔偿标准6.4违约争议解决七、协议解除与终止7.1协议解除条件7.2协议终止条件7.3协议解除或终止程序7.4解除或终止后的处理八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任九、知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点十二、法律适用12.1适用法律12.2司法管辖十三、其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力十四、协议生效与附件14.1协议生效条件14.2附件内容14.3附件效力合同编号2025年度商业街区地下停车场承包管理服务协议一、协议概述1.1协议名称：2025年度商业街区地下停车场承包管理服务协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4协议双方：甲方：_______（商业街区地下停车场所有者）乙方：_______（停车场承包管理服务提供方）1.5协议目的：明确甲方与乙方在2025年度内关于商业街区地下停车场的承包管理服务事宜，确保停车场的正常运营和安全管理。二、停车场基本情况2.1停车场位置：_______（详细地址）2.2停车场规模：总面积为_______平方米，停车位数量为_______个2.3停车场设施：包括_______（列出设施清单）2.4停车场管理制度：详见附件《停车场管理制度》三、承包方责任与义务3.1承包方资质要求：乙方须具备_______（资质要求清单）3.2承包方服务质量：乙方应确保停车场服务水平达到_______（服务质量标准）3.3承包方日常管理：乙方负责停车场的日常运营管理，包括_______（日常管理内容）3.4承包方安全保障：乙方应采取有效措施确保停车场内人员及车辆安全，包括_______（安全保障措施）3.5承包方设备维护：乙方负责停车场内设施的定期检查和维护，确保设施正常运行四、管理服务内容4.1停车场收费管理：按照_______（收费标准）进行收费，收费方式为_______（收费方式）4.2停车场秩序维护：乙方负责维持停车场内秩序，包括_______（秩序维护措施）4.3停车场环境卫生：乙方负责停车场内环境卫生，包括_______（环境卫生要求）4.4停车场安全保障：乙方应确保停车场内24小时安保巡逻，包括_______（安全保障措施）4.5停车场客户服务：乙方提供客户咨询服务，包括_______（客户服务内容）五、合同费用与支付5.1合同费用构成：包括_______（列出费用构成）5.2费用支付方式：乙方每月向甲方支付_______（金额）作为承包管理服务费5.3费用支付时间：每月_______日前支付当月费用5.4费用调整机制：根据_______（调整条件）进行费用调整六、违约责任6.1承包方违约责任：若乙方未能履行协议约定的责任和义务，甲方有权解除协议，并要求乙方承担_______（违约责任）6.2甲方违约责任：若甲方未能履行协议约定的责任和义务，乙方有权解除协议，并要求甲方承担_______（违约责任）6.3违约赔偿标准：根据违约情况，双方协商确定赔偿金额，最高不超过_______（金额）6.4违约争议解决：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可向_______（仲裁机构或法院）申请仲裁或诉讼七、协议解除与终止7.1协议解除条件：包括_______（列出解除条件）7.2协议终止条件：包括_______（列出终止条件）7.3协议解除或终止程序：双方应提前_______（时间）书面通知对方，并按照_______（程序）进行解除或终止7.4解除或终止后的处理：包括_______（列出处理事项）八、保密条款8.1保密内容：包括但不限于停车场运营数据、客户信息、商业机密等8.2保密期限：自协议签订之日起至协议终止后____年8.3保密责任：双方均应采取必要措施保护保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露九、知识产权9.1知识产权归属：停车场内的设施、设备、软件等知识产权归甲方所有9.2知识产权使用：乙方在协议有效期内可使用甲方提供的知识产权，但不得侵犯第三方知识产权9.3知识产权保护：双方应共同采取措施保护知识产权，防止侵权行为十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的原因导致协议无法履行10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，若协议无法履行，可部分或全部免除责任10.3不可抗力通知：一方发现不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明材料十一、争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交_______（仲裁机构或法院）仲裁或诉讼11.2争议解决程序：按照_______（仲裁机构或法院）的规定进行11.3争议解决地点：_______（仲裁机构或法院所在地）十二、法律适用12.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律12.2司法管辖：双方因本协议发生的争议，提交_______（法院）管辖十三、其他约定13.1其他约定事项：包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、终止等方面的补充条款13.2其他约定效力：其他约定事项与本协议具有同等法律效力十四、协议生效与附件14.1协议生效条件：双方签字盖章后生效14.2附件内容：包括但不限于《停车场管理制度》、相关资质证明文件等14.3附件效力：附件与本协议具有同等法律效力甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决策权条款：说明：本条款规定，在停车场运营管理过程中，甲方对重大决策享有最终决定权，包括但不限于停车场收费标准调整、设施改造计划、重大安全事件处理等。附加条款：1.1.1甲方有权决定停车场运营管理的总体方针和政策。1.1.2甲方有权审核乙方的年度运营报告和财务报表。1.1.3甲方有权对乙方的管理服务进行定期评估，并提出改进建议。1.2甲方监督权条款：说明：本条款规定，甲方有权对乙方的日常运营管理进行监督，确保乙方按照协议要求提供服务。附加条款：1.2.1甲方有权派驻监督人员或委托第三方机构对乙方进行监督。1.2.2乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。1.2.3甲方监督人员或第三方机构的监督结果应形成书面报告，并由乙方签字确认。1.3甲方优先权条款：说明：本条款规定，在停车场运营中出现利益冲突时，甲方享有优先权。附加条款：1.3.1甲方在停车场内的车辆停放享有优先权。1.3.2甲方有权优先选择停车场内的广告位。1.3.3甲方在停车场内举办活动时，乙方应予以配合。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主经营权条款：说明：本条款规定，乙方在停车场运营管理中享有自主经营权，包括服务方式、员工招聘等。附加条款：2.1.1乙方有权根据市场需求调整停车场内的服务项目。2.1.2乙方有权自主招聘、培训和管理员工。2.1.3乙方有权对停车场内设施进行合理改造，以提升服务质量。2.2乙方创新权条款：说明：本条款规定，乙方在停车场运营管理中享有创新权，可以提出新的服务模式和运营策略。附加条款：2.2.1乙方有权尝试新的服务项目和技术手段，以提高停车场运营效率。2.2.2乙方提出的创新方案需经甲方审核批准后方可实施。2.2.3乙方在创新过程中产生的知识产权归乙方所有。2.3乙方收益权条款：说明：本条款规定，乙方有权享有停车场运营的部分收益。附加条款：2.3.1乙方按月或按季度与甲方结算停车场运营收益。2.3.2乙方收益比例由双方在协议中约定。2.3.3乙方收益分配方式应符合相关法律法规。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责条款：说明：本条款规定，第三方中介机构在协议中的职责和权利。附加条款：3.1.1中介机构负责监督协议的履行情况，确保双方权益。3.1.2中介机构有权对乙方的运营管理进行评估，并提出改进建议。3.1.3中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介机构费用条款：说明：本条款规定，第三方中介机构的费用承担和支付方式。附加条款：3.2.1中介机构费用由甲方和乙方按协议约定分担。3.2.2中介机构费用应在协议签订时一次性支付。3.2.3中介机构费用支付后，如发生违约行为，违约方应承担相应费用。3.3中介机构解除条款：说明：本条款规定，在何种情况下中介机构有权解除协议。附加条款：3.3.1若中介机构发现协议一方严重违约，有权解除协议。3.3.2中介机构解除协议时，应提前____天书面通知双方。3.3.3中介机构解除协议后，应将协议履行情况和双方争议解决情况报告甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《停车场管理制度》2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件及资质证明4.停车场平面图及设施清单5.中介机构营业执照复印件及资质证明（如有）6.乙方员工名单及培训记录7.甲方和乙方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付合同费用。乙方未按照协议要求提供服务质量。乙方未妥善维护停车场设施。甲方未按时提供相关资料或信息。甲方未按照协议要求进行决策或监督。2.违约认定：乙方未在约定时间内支付合同费用，视为违约。乙方服务质量不符合协议约定标准，经甲方确认后，视为违约。乙方未及时修复或更换损坏的设施，经甲方通知后，视为违约。甲方未在约定时间内提供相关资料或信息，视为违约。甲方未按照协议要求进行决策或监督，经乙方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决。3.诉讼：指将争议提交给人民法院进行审理和裁决。4.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。5.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等需要保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应定期对乙方服务质量进行评估，并提出改进建议；若乙方未改善，甲方有权要求解除协议。2.问题：甲方未按时提供相关资料或信息。解决办法：甲方应建立健全的资料和信息管理制度，确保及时提供所需资料。3.问题：中介机构费用争议。解决办法：双方应按照协议约定分担中介机构费用，如有争议，提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.商业街区地下停车场承包管理。2.停车场设施维护与管理。3.停车场收费与服务。4.停车场安全保障与秩序维护。5.第三方中介机构参与停车场运营管理。全文完。2025年度商业街区地下停车场承包管理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商业街区地下停车场的所有权，为提高停车场的管理水平，保障停车场的安全、有序运行，现甲方决定将商业街区地下停车场的承包管理服务项目委托乙方进行。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在商业街区地下停车场承包管理服务过程中的权利、义务和责任，确保停车场的正常运营，提高甲方投资效益。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“专业属于”是指乙方在承包管理服务过程中，对停车场进行专业化的管理、维护、运营等活动。3.2关键词解释：（1）停车场：指甲方拥有的商业街区地下停车场；（2）承包管理服务：指乙方根据本协议约定，对停车场进行的专业化管理和运营服务；（3）合同期限：指本协议约定的乙方承包管理服务的期限；（4）违约责任：指甲乙双方在履行本协议过程中，因违反约定而产生的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对停车场进行专业化的管理和服务；（2）甲方有权监督乙方履行本协议，确保停车场运营安全、有序；（3）甲方有权在本协议约定的期限内，对乙方进行考核，并根据考核结果决定是否续签本协议；（4）甲方应按照本协议约定，向乙方支付承包管理服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，对停车场进行专业化的管理和运营；（2）乙方应保证停车场运营安全、有序，确保甲方投资效益；（3）乙方应按照本协议约定，定期向甲方报告停车场运营情况；（4）乙方应按照本协议约定，接受甲方对停车场的监督检查；（5）乙方应在本协议约定的期限内，确保停车场设施设备的正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本协议约定的合同履行地点为甲方拥有的商业街区地下停车场。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，对停车场进行专业化的管理和运营，确保停车场运营安全、有序。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本协议，应提前30日书面通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应立即停止对停车场的承包管理服务；（2）甲乙双方应按照本协议约定，处理相关事宜，包括但不限于结算承包管理服务费用、移交停车场等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本承包管理服务费：根据停车场面积和乙方提供的服务内容，经双方协商确定；（2）增值服务费：乙方在基本承包管理服务基础上，提供的额外服务费用；（3）设施设备维护费：乙方负责的停车场设施设备日常维护费用；（4）其他费用：根据停车场运营需要，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可向乙方指定地点支付现金；（3）支票支付：甲方可开具支票支付费用。7.3支付时间：（1）基本承包管理服务费：甲方应于每个季度首月支付前一季度的基本承包管理服务费；（2）增值服务费：甲方应于增值服务完成后10个工作日内支付增值服务费；（3）设施设备维护费：甲方应于设施设备维护完成后10个工作日内支付维护费用；（4）其他费用：甲方应按照本协议约定的时间和方式支付其他费用。7.4支付条款：（1）甲方应在支付款项时，注明款项用途，以便乙方核对；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供承包管理服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按实际损失的一定比例计算；（2）赔偿金额：根据实际损失情况确定；（3）赔偿方式：甲方可根据实际情况，要求乙方以现金、转账或财产折价等方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致停车场设施设备损坏；（2）政府政策调整导致停车场运营成本增加；（3）恐怖袭击导致停车场无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，甲乙双方可向双方所在地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙双方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不构成甲方对乙方知识产权的任何形式的授权；（2）甲方保留对停车场的所有权和使用权，乙方仅获得承包管理服务的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对停车场运营策略的最终决定权；（2）甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修