2025年度智能楼宇设施场物业委托管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能楼宇设施场物业委托管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，智能楼宇设施场物业委托管理成为物业服务行业的一大趋势。为提高物业管理水平，降低物业管理成本，保障业主权益，甲方决定将2025年度智能楼宇设施场物业委托给乙方进行管理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范智能楼宇设施场物业管理行为，确保物业管理工作的顺利进行，实现甲乙双方共同利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能楼宇：指采用现代信息技术、通信技术、自动控制技术等，实现楼宇自控、安防、能源管理等功能，提高楼宇运行效率和生活品质的楼宇。（2）设施场：指为满足楼宇内居民生活需求，提供各类服务设施和公共区域的场所。（3）物业委托管理：指甲方将物业管理工作委托给乙方，由乙方负责实施物业管理活动的行为。3.2关键词解释：（1）物业：指甲方拥有的智能楼宇及设施场。（2）管理：指乙方对物业进行维护、保养、维修、清洁等日常管理活动。（3）服务：指乙方为业主提供各类便民、生活、娱乐等增值服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对物业进行有效管理。（2）甲方有权对乙方管理物业的行为进行监督，并提出合理意见和建议。（3）甲方应按时支付乙方物业服务费用，并配合乙方开展物业管理活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，对物业进行规范、专业的管理。（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。（3）乙方应确保物业设施的安全、完好，及时处理业主投诉和报修。（4）乙方应积极参与社区建设，为业主提供优质服务。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方所拥有的智能楼宇及设施场。5.3合同履行方式：（1）乙方应设立专门的管理机构，负责物业管理工作。（2）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定物业管理方案，并组织实施。（3）乙方应定期对物业进行巡查、维护、保养，确保设施完好、运行正常。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定，将物业移交给甲方或甲方指定的第三方。（2）终止合同后，甲乙双方应按照约定，结算物业服务费用及其他相关费用。（3）终止合同后，甲乙双方应相互配合，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常物业管理费：包括但不限于物业设施的日常维护、保养、清洁、绿化、安保等费用。（2）公共设施设备维护费：包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖、消防、安防等设施的维护、维修费用。（3）增值服务费：包括但不限于家政、快递、维修、停车等增值服务的费用。（4）其他费用：根据物业管理需要产生的其他费用。7.2支付方式物业服务费用应采用银行转账方式支付，具体操作如下：（1）甲方应按照约定的支付时间，将物业服务费用划入乙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到物业服务费用后，向甲方开具相应的服务费用发票。7.3支付时间物业服务费用的支付时间如下：（1）每月第一个工作日，甲方应支付当月物业服务费用的50%。（2）每月一个工作日，甲方应支付当月物业服务费用的50%。（3）如遇节假日或特殊情况，支付时间可相应顺延。7.4支付条款（1）甲方应确保按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。（2）乙方应在收到物业服务费用后，及时将费用用于物业的管理和维护。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定，赔偿方式包括但不限于：（1）货币赔偿；（2）恢复原状；（3）更换或修复；（4）其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）物业管理的相关信息；（3）涉及业主隐私的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业设施损坏；（2）政府颁布政策导致物业管理活动受限；（3）社会动荡导致物业管理活动无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，甲乙双方均享有相应的权利。（2）甲乙双方在履行合同过程中，如需行使未明确规定的权利，应提前通知对方，并经双方协商一致后方可行使。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业设施的重大决策权，如涉及物业结构、功能变更等。（2）乙方保留对物业管理工作的监督权，如发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方如需对本合同进行修改或补充，应书面提出修改或补充内容，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同一并履行。（2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）及时沟通，共同解决物业管理中的问题；（2）相互提供必要的资料和信息；（3）共同维护物业管理秩序。15.2协作与配合方式（1）定期召开物业管理会议，讨论物业管理相关事宜；（2）设立联络人，负责日常沟通；（3）共同制定物业管理计划，并按计划执行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或口头协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业设施清单4.物业管理方案5.服务费用明细表6.保密协议7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业服务费用；违反合同约定，给乙方造成损失；未按照合同约定提供物业设施；违反法律法规，影响物业管理活动。2.乙方违约：未按时提供物业服务；违反合同约定，给甲方造成损失；未按照合同约定维护物业设施；违反法律法规，影响物业管理活动。违约行为的认定：违约行为发生后，由双方协商确定，如协商不成，可由合同约定的争议解决方式认定。三、法律名词及解释：1.物业服务：指乙方对甲方物业进行的管理和维护活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.货币赔偿：指违约方以货币形式赔偿对方损失的行为。5.恢复原状：指违约方采取措施使受损方恢复到合同签订前的状态。6.补救措施：指违约方采取的弥补违约行为造成损失的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，并按合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按时提供物业服务。解决办法：甲方可要求乙方整改，如乙方未整改，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：物业设施损坏，乙方未及时维修。解决办法：甲方应向乙方提出维修要求，乙方应在合理期限内完成维修。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据合同约定处理。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方可按照合同约定的争议解决方式，通过调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务。（2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保物业管理的合法性和规范性。第三方权利：（1）第三方有权要求甲方支付约定的服务费用。（2）第三方有权根据合同约定，对物业进行必要的维护和管理。第三方义务：（1）第三方应保证提供的服务质量，确保物业设施的正常运行。（2）第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供服务报告和费用结算单。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。乙方有权对物业管理方案进行调整，以适应市场变化和业主需求。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的利润，以保障其业务的持续发展。乙方有权获得甲方提供的必要支持，如物业设施维护和更新。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自更改物业管理方案，如需更改，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供物业服务。甲方可对乙方的服务进行监督，并提出合理意见和建议。甲方可要求乙方在特定情况下提供额外服务。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质物业管理服务，提高物业价值。甲方可通过乙方的工作，提升业主的生活品质。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自更改物业管理方案，如需更改，应经甲方同意。全文完。2025年度智能楼宇设施场物业委托管理合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式第二章合同标的物2.1智能楼宇设施场概况2.2管理范围及内容2.3管理期限第三章管理费用及支付方式3.1管理费用总额3.2管理费用构成3.3支付方式及时间3.4逾期付款责任第四章权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务第五章质量要求及标准5.1管理服务质量要求5.2管理服务质量标准5.3质量监督与检查5.4质量问题处理第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密责任6.3违反保密责任的后果第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同期限第十二章合同附件12.1附件一：智能楼宇设施场清单12.2附件二：管理服务内容明细12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1本合同未尽事宜另行协商解决13.2合同的变更与补充13.3合同的解除与终止13.4合同的转让13.5合同的解除与终止后的处理第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同副本数量及效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二章合同标的物2.1智能楼宇设施场概况2.2管理范围及内容2.3管理期限_______第三章管理费用及支付方式3.1管理费用总额3.2管理费用构成3.3支付方式及时间3.4逾期付款责任第四章权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务第五章质量要求及标准5.1管理服务质量要求5.2管理服务质量标准5.3质量监督与检查5.4质量问题处理第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密责任6.3违反保密责任的后果第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，及时提供必要的信息和文件，以协助争议的解决。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于：（1）乙方应立即停止管理服务；（2）甲方应支付乙方已提供服务的合理费用；（3）双方应共同清理合同标的物，确保无遗留问题。第十章合同终止10.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.2合同终止程序合同终止时，双方应签署终止协议，明确合同终止后的权利义务。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照终止协议处理相关事宜，包括但不限于：（1）乙方应将合同标的物及有关资料交还甲方；（2）甲方应支付乙方合同终止后的合理费用；（3）双方应共同清理合同标的物，确保无遗留问题。第十一章合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期_______11.3合同期限合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第十二章合同附件12.1附件一：智能楼宇设施场清单12.2附件二：管理服务内容明细12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1本合同未尽事宜另行协商解决13.2合同的变更与补充合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.3合同的解除与终止合同的解除与终止应按照本合同第九章和第十章的规定执行。13.4合同的转让未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。第十四章合同签署14.1合同签署日期_______14.2合同签署地点_______14.3合同签署人员甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________15.合同签署甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：____________________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方对本合同项下的智能楼宇设施场的管理决策拥有最终决定权。1.1.2乙方在执行管理任务时，需遵循甲方的决策和指示。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方的工作进行定期或不定期的监督检查。1.2.2甲方有权要求乙方提交工作报告，以了解管理工作的进展情况。1.3甲方预算控制权1.3.1甲方对智能楼宇设施场的年度预算拥有最终审批权。1.3.2乙方在执行管理任务时，应确保各项开支不超过甲方批准的预算。1.4甲方变更权1.4.1甲方有权根据实际情况，对管理内容、服务标准及费用进行适当调整。1.4.2甲方应在变更前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主管理权2.1.1乙方在合同约定的范围内，有权自主决定管理方式、方法及具体措施。2.1.2乙方应确保所采取的管理措施符合合同约定和甲方要求。2.2乙方服务优化权2.2.1乙方有权根据智能楼宇设施场的需求，对服务项目进行优化和调整。2.2.2乙方应在优化服务前，与甲方进行充分沟通，确保变更方案得到甲方认可。2.3乙方费用调整权2.3.1乙方在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致成本增加，有权向甲方提出费用调整申请。2.3.2甲方应在收到乙方申请后，及时进行评估，并在合理范围内同意调整费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构作为本合同的第三方，负责监督和管理合同的执行。3.1.2中介机构有权对甲乙双方在合同执行过程中的行为进行评估和监督。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例分担。3.2.2中介机构的服务费用应在合同中明确约定，并在合同签订后支付。3.3中介机构报告3.3.1中介机构应定期向甲方和乙方提交管理报告，报告内容包括但不限于：（1）合同执行情况；（2）甲乙双方在合同执行过程中的表现；（3）合同执行过程中出现的问题及解决方案。3.4中介机构更换3.4.1如中介机构在合同执行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权更换中介机构。3.4.2更换中介机构时，双方应协商一致，并重新签订中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：智能楼宇设施场清单2.附件二：管理服务内容明细3.附件三：其他相关文件（如资质证明、服务标准等）4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：变更协议（如有）6.附件六：解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供管理服务；乙方未按合同约定完成管理任务；甲方未按合同约定支付管理费用；甲方未按合同约定提供必要的信息和资料；双方违反保密条款；双方违反合同解除或终止条款。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同执行过程中，违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内采取补救措施；任何一方违反合同中的保密条款；任何一方违反合同解除或终止条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的、未公开的、具有商业价值的信息。3.质量监督：指对合同标的物的质量进行定期或不定期的检查和评估。4.质量标准：指合同双方约定的、对合同标的物的质量进行评价的准则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在执行管理任务过程中遇到技术难题。解决办法：乙方应及时向甲方报告，并寻求技术支持或更换专业人员。2.问题：甲方未按时支付管理费用。解决办法：甲方应按合同约定支付费用，如发生逾期，应支付违约金。3.问题：中介机构在监督过程中发现合同双方存在违约行为。解决办法：中介机构应通知合同双方，并协助双方解决违约问题。五、所有应用场景：1.智能楼宇设施场的管理和维护。2.物业服务合同的签订与执行。3.甲方与乙方之间的合作关系。4.第三方中介机构的介入和监督。全文完。2025年度智能楼宇设施场物业委托管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写]二、合同前言2.1背景鉴于智能楼宇设施场物业管理的重要性，甲方决定将2025年度智能楼宇设施场物业管理委托给乙方进行管理，以实现智能楼宇设施场的高效、安全、环保运行。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智能楼宇设施场物业管理中的权利、义务、责任和合作方式，确保智能楼宇设施场物业管理工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.智能楼宇：指采用现代信息技术、自动化技术、网络通信技术等，实现楼宇设备、系统、服务的高度集成和智能化管理的建筑。2.物业管理：指对智能楼宇设施场进行维护、保养、运行、管理，确保楼宇设施场安全、高效、环保运行的过程。3.2关键词解释1.委托管理：指甲方将智能楼宇设施场物业管理权委托给乙方，乙方按照约定对楼宇设施场进行管理。2.服务质量：指乙方在履行合同过程中，按照国家标准、行业规范、甲方要求，提供优质物业管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。2.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。3.甲方有权要求乙方及时解决物业管理过程中出现的问题。4.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。2.乙方应按照合同约定，对智能楼宇设施场进行维护、保养、运行、管理。3.乙方应确保物业管理服务质量，满足甲方要求。4.乙方应遵守国家法律法规、行业标准，履行合同约定的各项义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点智能楼宇设施场所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用现代化管理手段，对智能楼宇设施场进行维护、保养、运行、管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意向。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同自动终止。3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将智能楼宇设施场管理权及有关资料、物品等移交给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.基本物业管理费：根据双方协商确定的收费标准，按月计算。2.维修保养费：包括日常维修、定期保养、设备更换等费用。3.附加服务费：根据甲方需求提供的特殊服务所产生的费用。4.税费：按照国家相关法律法规规定的税费。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业管理费用。2.乙方应在收到甲方支付指令后，及时进行财务处理。7.3支付时间1.甲方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费用。2.乙方应在收到甲方支付后，提供相应的支付凭证。7.4支付条款1.甲方支付物业管理费用时，应确保资金到账无误。2.乙方应在收到甲方支付后，及时提供税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的[具体比例]计算。2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算。2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法和标准，双方应在合同中明确约定。2.赔偿金额的支付方式，应与物业管理费用的支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在合同中约定的其他保密事项。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊服务项目。2.甲方或乙方的主体资格发生变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能楼宇设施场的管理权和使用权。2.乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智能楼宇设施场重大决策的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保智能楼宇设施场的安全、高效运行。2.双方应就物业管理事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决物业管理中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于智能楼宇设施场物业委托管理事宜的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.智能楼宇设施场详细图纸4.物业管理服务标准及规范5.甲方与乙方之间的协商会议纪要6.合同签订过程中的往来函件7.不可抗力事件证明材料8.其他双方认为有必要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未按合同约定提供物业管理服务。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按照合同约定的协作与配合方式进行工作。2.违约行为的认定：违约行为一经发生，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约行为的认定依据合同条款、法律法规及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。3.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的实际经济损失。4.合同主体：指在合同中承担权利和义务的自然人、法人或其他组织。5.协商解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商达成一致意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应按照合同约定向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内支付费用；若甲方仍未支付，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方改正；若乙方未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露；若泄露造成损失，违约方应承担赔偿责任。4.问题：双方在协作与配合方面存在分歧。解决办法：双方应通过协商，明确各自的责任和义务，共同解决分歧，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的技术支持和服务。第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务质量和效率。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付物业管理费用。乙方有权要求甲方提供必要的管理权限和决策权。乙方有权要求甲方配合其进行物业管理活动。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润分成。乙方有权在合同履行过程中提出合理的改进建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，限制乙方正常履行职责的，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面修改合同内容，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。甲方有权在合同履行过程中提出合理的改进建议。2.甲方利益条款：甲方有权获得合同约定的物业管理费用。甲方有权在合同履行过程中享受乙方提供的增值服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，影响甲方权益的，应承担相应的法律责任。乙方不得利用甲方提供的资源从事与合同无关的活动。全文完。2025年度智能楼宇设施场物业委托管理合同3本合同目录一览1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立的法律依据1.2合同的效力范围2.合同主体2.1委托方信息2.2受托方信息3.智能楼宇设施场地概况3.1场地名称及地址3.2场地面积及结构3.3设施设备清单4.委托管理内容4.1基础设施维护4.2设施设备运行管理4.3安全管理4.4环境卫生管理4.5人员管理5.委托管理期限5.1合同起止日期5.2合同续签及终止条件6.管理费用及支付方式6.1管理费用构成6.2费用支付方式及时间6.3费用调整机制7.义务与责任7.1委托方义务与责任7.2受托方义务与责任8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修改14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同的效力范围本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力，合同约定的权利义务在合同有效期内对双方均具有约束力。2.合同主体2.1委托方信息委托方名称：_______委托方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2受托方信息受托方名称：_______受托方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.智能楼宇设施场地概况3.1场地名称及地址场地名称：_______场地地址：_______3.2场地面积及结构场地总面积：_______平方米场地结构：_______3.3设施设备清单设施设备名称：_______设施设备型号：_______设施设备数量：_______4.委托管理内容4.1基础设施维护4.1.1保障场地内水、电、暖、气等基础设施的正常运行。4.1.2定期对基础设施进行检查、维修和保养。4.2设施设备运行管理4.2.1确保设施设备安全、高效运行。4.2.2对设施设备进行定期检查、维护和保养。4.3安全管理4.3.1制定并执行安全管理规章制度。4.3.2定期进行安全检查，确保场地安全。4.4环境卫生管理4.4.1制定并执行环境卫生管理制度。4.4.2定期进行环境卫生清理和消毒。4.5人员管理4.5.1对场地内工作人员进行管理，确保其遵守相关规章制度。4.5.2对工作人员进行定期培训，提高其业务水平。5.委托管理期限5.1合同起止日期合同起始日期：_______合同终止日期：_______5.2合同续签及终止条件合同到期前一个月，双方可协商续签合同。如一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方。6.管理费用及支付方式6.1管理费用构成管理费用包括但不限于：人员工资、设施设备维护费用、公共区域清洁费用、安全管理费用等。6.2费用支付方式及时间管理费用按月支付，每月_______日前支付当月费用。6.3费用调整机制管理费用根据市场价格变动及实际需求，经双方协商一致后进行调整。8.违约责任8.1违约行为认定8.1.1委托方违约行为：未按约定支付管理费用、擅自变更管理内容、违反合同约定造成场地损害等。8.1.2受托方违约行为：未按约定提供管理服务、违反合同约定造成设施设备损坏、未按时完成维修保养等。8.2违约责任承担8.2.1委托方违约：应向受托方支付违约金，违约金按未支付费用总额的_____%计算。8.2.2受托方违约：应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定进行场地移交和费用结算。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照约定进行场地移交和费用结算。11.2.2双方应相互确认场地移交和费用结算无误。12.合同附件12.1合同附件清单附件1：场地设施设备清单附件2：管理费用明细附件3：安全管理规章制度12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括地震、火灾、战争、政府行为等。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。通知送达对方后即视为送达。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供相关服务或协助的独立法人、其他