2025年度个人房屋租赁担保合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁担保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3故意损坏赔偿7.物业费及其他费用7.1物业费承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式8.房屋使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3违规使用责任9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同份数11.4合同签订日期12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序13.合同终止与后续处理13.1终止条件13.2后续处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方身份证号码：_________________1.1.3出租方联系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方身份证号码：_________________1.2.3承租方联系方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期：_________________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________________元整4.2租金支付时间：每月__日支付上一个月的租金4.3支付方式：银行转账或现金支付，具体账户信息如下：4.3.1银行名称：_________________4.3.2账户名称：_________________4.3.3账号：_________________4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日应支付应缴租金的__%作为滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币_________________元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，无欠费的情况下，押金全额退还。5.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应向出租方提交房屋验收报告，出租方在收到验收报告后__个工作日内退还押金。6.房屋维修与保养6.2承租方责任：合理使用房屋，保持房屋及附属设施完好，并承担日常的清洁和保养工作。6.3故意损坏赔偿：因承租方故意损坏房屋或附属设施，导致出租方产生维修费用的，承租方应承担全部维修费用。7.物业费及其他费用7.1物业费承担：租赁期间产生的物业费由承租方承担。7.2其他费用承担：租赁期间产生的水电费、网络费等由承租方承担，具体费用以实际发生为准。7.3费用支付方式：承租方应按时足额支付上述费用，逾期支付按逾期支付租金的处理方式执行。8.房屋使用规范8.1使用范围：承租方仅限于个人居住使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的商业活动。8.2使用限制：不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃易爆物品，不得饲养宠物（除非双方另有约定）。8.3违规使用责任：如因承租方违规使用房屋导致第三方索赔或损害出租方权益，承租方应承担全部责任。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1承租方未按约定支付租金，逾期超过__日；9.1.2承租方违反房屋使用规范，经警告后仍不改正；9.1.3出租方因房屋损坏需要维修，承租方拒绝搬迁；9.1.4因不可抗力导致房屋无法居住；9.2违约责任：9.2.1出租方违约：未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，应退还押金并承担相应的违约责任。9.2.2承租方违约：未按约定支付租金或造成房屋损坏的，应承担违约责任，包括赔偿损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可约定仲裁机构，以仲裁方式解决争议。10.3争议解决程序：按所选争议解决途径的规定进行。11.合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。11.3合同份数：本合同一式__份，出租方持__份，承租方持__份，具有同等法律效力。11.4合同签订日期：_________________12.合同变更与解除12.1变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2解除程序：合同解除时，双方应按约定或法律规定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理房屋等。13.合同终止与后续处理13.1终止条件：租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.2后续处理：合同终止后，双方应按约定或法律规定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理房屋等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同以中文书写，如有歧义，以中文为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方外的任何自然人和法人，包括但不限于房屋中介机构、评估机构、维修服务提供者、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1当甲乙双方协商一致或根据合同规定，认为有必要引入第三方时，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的介入目的和权限。15.3第三方介入的权限和责任a.诚信原则：第三方在执行职责时应诚实守信，不得有欺诈行为。b.专业原则：第三方应具备相应的专业知识和技能，以保证服务质量。c.保密原则：第三方在执行职责过程中应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方责任限额15.4.1第三方介入过程中因过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得违反法律规定。15.4.2如无特殊约定，第三方责任限额为本合同约定的押金金额。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入时，应向甲乙双方提供相关资质证明和业务许可文件。15.5.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外权利和义务16.1.1甲方可要求第三方提供服务报告，并对服务质量进行监督。16.1.2甲方可根据第三方提供的服务报告，对乙方进行相应的奖惩。16.2乙方的额外权利和义务16.2.1乙方可要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方提供服务的过程进行监督。16.2.2乙方可要求第三方提供必要的技术支持和协助。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对甲方负责17.1.1第三方应按照合同约定和甲方的要求履行职责，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方对乙方负责17.2.1第三方应按照合同约定和乙方的要求提供服务，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方对自身负责17.3.1第三方应承担因其过错导致的损失，并承担相应的法律责任。17.4第三方与其他方的关系17.4.1第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方的介入不应影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。18.第三方介入协议的签订18.1当第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.2第三方介入协议的生效18.2.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。18.3第三方介入协议的解除18.3.1第三方介入协议的解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的房间数量、面积、设施设备等详细信息。说明房屋的现有状况，包括家具、电器等物品的完好程度。2.押金收据收据应注明押金金额、支付日期、支付方式及收据编号。3.房屋验收报告详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明房屋交付时是否存在损坏或不符合约定的情形。4.租金支付凭证证明租金已按照约定支付，包括银行转账记录、现金支付凭证等。5.物业费及其他费用支付凭证证明物业费及其他费用已按照约定支付，包括水电费、网络费等。6.第三方介入协议明确第三方介入的目的、权限、责任和期限。7.合同变更协议记录合同变更的内容，包括变更日期、变更原因等。8.合同解除协议记录合同解除的原因、日期和双方协商一致的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按照约定的支付时间支付租金。责任认定：承租方应支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。2.故意损坏房屋违约行为：承租方故意损坏房屋或附属设施。责任认定：承租方应承担维修费用，如造成第三方损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.违反房屋使用规范违约行为：承租方违反房屋使用规范，如擅自改变房屋结构、用途等。责任认定：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.未按约定退还押金违约行为：租赁期满后，承租方未按约定退还押金。责任认定：承租方应退还押金，如因房屋损坏等原因导致押金不足的，应补足差额。5.未按约定支付物业费及其他费用违约行为：承租方未按约定支付物业费及其他费用。责任认定：承租方应补足欠缴的费用，并支付滞纳金。示例说明：若承租方逾期支付租金，逾期第5天，应支付逾期租金及滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。若承租方在租赁期间擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人房屋租赁担保合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.担保：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方提供担保物或担保人的行为。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权在乙方违约时，依法行使合同约定的权利。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护房屋，合理使用，不得损害房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金，并合理使用房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同到期前，双方应协商续签合同；2.协商不成，任何一方可提前三十日向对方发出解除合同的通知；3.合同解除后，双方应办理房屋交接手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定，支付剩余租金；2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金；3.双方应依法承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月支付给甲方租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同终止时，无违约情况下，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付房屋所在小区的物业管理费。4.其他费用：因房屋使用产生的其他费用，如水电费、燃气费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金和押金。具体支付方式由双方在合同中约定。7.3支付时间2.押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。7.4支付条款2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝办理入住手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方在租赁期间造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的计算，应以实际损失为基础，按照法律规定或双方协商确定。2.赔偿金应以货币形式支付，支付方式由双方在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、军事冲突；3.政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法居住；2.战争导致交通中断，影响房屋租赁；3.政府政策调整，导致房屋租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.转让合同权利和义务的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的；2.法律法规禁止转让的；3.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，甲方保留所有权利。2.乙方在使用房屋过程中，不得侵犯甲方或其他相关方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的维修、保养和改造权利。2.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.在履行合同过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.如遇争议，双方应通过友好协商或仲裁、诉讼等方式解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁担保的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋租赁登记备案证明4.押金收据5.物业管理费缴纳凭证6.水电费、燃气费等费用清单7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定。未按时退还押金。擅自改变房屋结构或用途。2.乙方违约：未按时支付租金或拖欠租金。擅自改变房屋结构或用途。在租赁期间造成房屋损坏。违约行为的认定：违约行为应依据合同条款和相关法律法规进行认定。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、房地产交易、房地产登记、房地产抵押等法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.担保：为保证债务履行，债务人或第三人为债权人提供担保的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并协商解决租金支付方式。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：由乙方负责修复或赔偿损失，具体赔偿金额由双方协商确定。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应协商一致，并以书面形式进行修改和补充。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而提供担保或其他服务的一方。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行担保或其他服务义务，确保乙方的合法权益不受侵害。3.第三方权利：1.第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。2.第三方有权在乙方违约时，依法行使担保权利。4.第三方义务：1.第三方应保证担保的真实性和有效性。2.第三方应按照合同约定，履行担保或其他服务义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方有权在合同履行期间，提出合理的维修和改造需求。2.乙方利益条款：1.乙方在租赁期满后，甲方应无息退还押金。2.乙方有权要求甲方提供房屋租赁登记备案证明。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方不得擅自提高租金标准。2.甲方不得擅自改变房屋结构或用途。3.甲方应确保房屋符合租赁条件，不得隐瞒房屋存在的瑕疵。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可根据房屋实际情况，对房屋进行必要的维修和保养。2.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。2.甲方的利益条款：1.甲方可享受乙方支付的租金及押金收益。2.甲方可根据市场情况，调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方不得擅自转租房屋。3.乙方不得在租赁期间造成房屋损坏。全文完。2025年度个人房屋租赁担保合同2合同目录第一章合同双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息第二章合同签订依据2.1相关法律法规2.2政策文件2.3其他相关文件第三章房屋租赁基本条款3.1房屋租赁期限3.2房屋租赁用途3.3租金及支付方式3.4房屋维修责任第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收程序第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规则5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备使用第六章房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知送达9.3合同附件第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋维修清单12.3其他相关附件第十三章合同签订日期13.1合同签订时间13.2合同签订地点第十四章合同签署14.1出租方签字14.2承租方签字14.3附件签字合同编号_________第一章合同双方信息1.1出租方基本信息出租方名称：出租方身份证号码：出租方联系方式：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方身份证号码：承租方联系方式：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋装修情况：房屋配套设施：第二章合同签订依据2.1相关法律法规《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》2.2政策文件《关于进一步规范住房租赁市场的通知》2.3其他相关文件房屋产权证明文件第三章房屋租赁基本条款3.1房屋租赁期限租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2房屋租赁用途租赁用途：居住3.3租金及支付方式租金：每月人民币____元整支付方式：每月____日前支付，银行转账或现金支付3.4房屋维修责任出租方负责房屋主体结构、承重结构的维修；承租方负责房屋内部设施的维修。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件房屋及附属设施齐全，符合租赁用途；房屋内部设施设备正常，无损坏；房屋外观整洁，无影响居住的污渍。4.3房屋验收程序承租方在交付时间前进行房屋验收；验收合格后，双方签字确认。第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规则承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；禁止在房屋内从事违法活动；禁止在房屋内饲养宠物。5.2房屋维护责任出租方负责房屋主体结构、承重结构的维修；承租方负责房屋内部设施的维修；双方共同维护房屋外观整洁。5.3房屋设施设备使用房屋内的设施设备由双方共同使用，不得擅自损坏或挪用。第六章房屋租赁保证金6.1保证金金额保证金：人民币____元整6.2保证金缴纳方式保证金在签订合同当日一次性支付；支付方式：银行转账或现金支付。6.3保证金退还条件合同期满，房屋无损坏，保证金全额退还；合同解除或终止，根据具体情况退还保证金。第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件出租方有正当理由，可以解除合同；承租方有下列情况之一，出租方可以解除合同：（1）未按时缴纳租金；（2）擅自改变房屋结构；（3）擅自将房屋转租、转借；（4）从事违法活动；（5）其他违约行为。7.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金为____元整，违约方应在违约行为发生后____日内支付。7.3合同解除程序合同解除前，双方应协商解决争议；协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限争议发生后，双方应在____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九章其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。9.2通知送达一方通知另一方，应采取书面形式，通过双方约定的联系方式送达，自送达之日起生效。9.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订解除协议。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件（1）房屋被依法查封或抵押；（2）房屋出现严重质量问题，无法居住；（3）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正；（4）其他法定或约定的解除条件。11.2合同终止条件合同期限届满，双方未续签合同的，合同终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应协商解决相关事宜；协商不成的，可按第十章的合同变更程序处理。第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋维修清单12.3其他相关附件第十三章合同签订日期13.1合同签订时间____年____月____日13.2合同签订地点第十四章合同签署14.1出租方签字（出租方签字或盖章）（签字日期）14.2承租方签字（承租方签字或盖章）（签字日期）出租方（签字/盖章）：日期：____年____月____日承租方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租金调整条款：说明：为保证租赁关系的稳定，甲方有权在租赁期满后，根据市场行情和房屋实际情况，合理调整租金。租金调整幅度不超过市场平均租金水平的20%，且需提前一个月书面通知乙方。1.2房屋装修条款：说明：租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的装修和维护，不影响乙方正常居住的前提下，无需征得乙方同意。乙方不得擅自对房屋进行装修，如需装修，应提前向甲方申请并获得批准。1.3房屋使用限制条款：说明：为保证房屋的居住安全和舒适，甲方有权对乙方在房屋内的使用行为进行合理限制，如禁止在房屋内饲养宠物、禁止在公共区域吸烟等。1.4房屋租赁合同解除条款：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方从事违法活动；（4）乙方违反合同约定的其他行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付条款：说明：乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.2房屋维修条款：说明：租赁期间，乙方应负责房屋内部设施的维修，如水电、管道等。房屋主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。2.3房屋使用条款：说明：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改变房屋结构或用途，应提前向甲方申请并获得批准。2.4房屋租赁合同解除条款：（1）甲方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题；（2）甲方违反合同约定的其他行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：说明：本合同签订过程中，若涉及中介服务，中介服务费用由甲方支付。中介服务费用包括但不限于房源介绍、合同起草、合同签订等。3.2中介服务期限条款：说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。中介服务期满后，双方仍需履行合同约定的权利和义务。3.3中介服务责任条款：说明：中介机构应确保房源信息的真实性，对因房源信息不准确导致的损失，中介机构应承担相应责任。3.4中介服务争议解决条款：说明：中介服务过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介服务所在地的人民法院提起诉讼。3.5中介服务保密条款：说明：中介机构在提供服务过程中，应对甲乙双方的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋维修清单3.房屋产权证明文件4.合同签订依据相关文件5.中介服务协议（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方在约定支付租金的日期后超过____天未支付租金。2.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方在约定交付房屋的日期后超过____天未交付房屋。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋结构或用途进行改变。4.违约行为：甲方违反合同约定的其他行为认定：甲方未履行合同中约定的其他义务。5.违约行为：乙方违反合同约定的其他行为认定：乙方未履行合同中约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产的开发、利用、交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.滞纳金：因债务人未按时履行债务而向债权人支付的一定数额的金钱。5.补充协议：在原合同基础上，双方就某些具体问题达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋质量问题解决办法：及时通知对方，由责任方负责维修。3.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定的解除条件和程序处理。4.问题：中介服务纠纷解决办法：按照中介服务协议和相关法律法规处理。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁2.房屋转租3.房屋租赁担保4.房屋租赁中介服务5.房屋租赁合同纠纷解决全文完。2025年度个人房屋租赁担保合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的房屋，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下租赁担保协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，确保房屋租赁活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋，具体地址为：_________。2.租赁：指乙方按照本合同约定，支付租金，使用甲方房屋的行为。3.担保：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方提供的担保。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。2.房屋使用年限：指乙方租赁房屋的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在房屋租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权对乙方进行房屋租赁期间的监督和管理。4.甲方有权在合同约定的期限内解除合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方有权在合同约定的期限内要求解除合同。3.乙方应按照本合同约定支付租金。4.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点房屋租赁地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金。2.乙方应按照本合同约定合理使用房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满。2.甲方或乙方提前解除合同。6.3终止程序1.合同期满，双方应办理房屋交接手续。2.甲方或乙方提前解除合同，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定，将房屋恢复原状。2.甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定的房屋使用年限，租金总额为人民币____元整。2.押金：乙方需在签订本合同时一次性支付押金人民币____元整。3.保证金：为保障甲方权益，乙方需在签订本合同时支付保证金人民币____元整。4.其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金和保证金支付：乙方应于签订本合同时一次性支付押金和保证金。3.其他费用支付：乙方应按照物业管理方或相关服务提供方的规定，按时支付相关费用。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.押金和保证金支付时间：签订本合同时。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应保留支付凭证，甲方收到款项后应及时出具收据。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的____%。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任，并向甲方支付恢复原状的费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风等自然灾害，战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人。2.乙方为房屋使用人。3.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋租赁期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容对本合同原有条款有冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________见证人：签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本一份。2.房屋租赁合同副本一份。3.房屋租赁押金收据一份。4.房屋租赁保证金收据一份。5.房屋租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用清单。6.乙方身份证明文件复印件。7.房屋权属证明文件复印件。8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方擅自改变房屋结构。c.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。d.甲方擅自解除合同。2.