房屋租赁协议出收房租单

房屋租赁协议出收房租单合同编号：__________甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有合法租赁权的房屋出租给乙方使用的相关权利与义务关系，保证双方在租赁过程中的合法权益，使乙方获得稳定的居住或经营场所，同时保障甲方获取合理的租金收益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方提供的位于[具体地址]的房屋租赁关系，涵盖租赁期间双方关于房屋使用、租金支付、房屋维护、违约责任等所有相关事宜。二、房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于[具体的省、市、区（县）、街道、门牌号等详细地址]，地理位置明确，周边交通、配套设施等情况[简要描述周边的交通状况，如靠近的公交线路、地铁站，以及附近的超市、医院等配套设施情况]。2.2房屋面积经测量，该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米（如有需要可详细说明面积的计算依据）。2.3房屋用途本房屋用途为[居住/商业办公/其他（明确说明）]，乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。若乙方确需变更用途，须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理必要的手续。三、租赁期限3.1起始日期本租赁关系自[起始日期，精确到年月日]起正式生效。3.2终止日期租赁期限至[终止日期，精确到年月日]届满。3.3续租条款若乙方希望续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内给予乙方答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时的市场情况及双方协商结果进行调整；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日腾空房屋并交还给甲方。四、租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币[X]元整。此租金金额是在综合考虑房屋的地理位置、面积、市场行情等多种因素的基础上确定的。4.2租金递增方式（如有）自租赁开始后的第[X]年起，租金每年递增[X]%。递增的目的是为了适应市场变化以及房屋价值的波动。4.3支付周期乙方应以[月/季度/半年/年]为周期支付租金。4.4支付方式乙方应通过[具体的支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应注明租金所属的租赁期间，以便甲方查收核对。4.5出收房租单相关规定甲方应在收到乙方租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的房租单。房租单应明确注明租金金额、支付周期、支付日期等相关信息。乙方如对房租单内容有异议，应在收到房租单后的[X]个工作日内提出，否则视为认可房租单内容。五、押金5.1押金金额乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元整。5.2押金的收取与退还甲方在收到乙方押金后，应向乙方出具押金收据。在租赁期满或合同提前解除时，若乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金金额，剩余部分应在扣除后的[X]个工作日内退还乙方。六、房屋的使用与维护6.1承租人的使用权限乙方在租赁期间享有对房屋的合法使用权，包括但不限于居住、办公等符合约定用途的使用。乙方有权合理使用房屋内的附属设施（如水电设备、家具等，如有列出详细清单），但不得损害或破坏这些设施。同时乙方应遵守物业管理规定（如有）以及相关法律法规的要求，不得在房屋内从事违法、违规或危害公共安全的活动。6.2房屋维护责任在租赁期间，乙方应负责对房屋及其附属设施进行合理的日常维护。对于因乙方正常使用造成的自然损耗，乙方无需承担责任，但应及时通知甲方进行维修。若因乙方故意或重大过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。例如，若乙方因不当使用电器导致电路短路引发火灾，对房屋造成损坏，乙方应负责修复房屋至原状或按照市场价值赔偿甲方损失。甲方应负责对房屋的主体结构、屋顶、外墙等重大部分进行维护，保证房屋的安全性和正常使用功能。如遇自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏，双方应根据具体情况协商维修责任和费用分担。6.3房屋装修与改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修或改造。若乙方确有必要进行装修或改造，应向甲方提交详细的装修或改造方案，包括设计图纸、施工计划、预计费用等内容。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内给予答复。若甲方同意，乙方应按照方案进行装修或改造，并保证施工过程符合相关法律法规的要求。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方承担，并且在租赁期满或合同提前解除时，乙方不得拆除不可移动的装修部分，甲方也无需对乙方的装修投入进行补偿。七、双方权利与义务7.1出租人的权利与义务7.1.1权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。（2）甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取合法措施维护自己的权益，如解除合同、扣除押金等。（3）甲方有权对房屋进行定期检查，但应提前通知乙方，检查应在合理的时间内进行，且不得影响乙方的正常使用。7.1.2义务（1）甲方应保证所提供的房屋及其附属设施在租赁开始时处于正常的可使用状态。（2）甲方应向乙方提供房屋的相关权属证明文件（如房产证复印件等，可注明仅供租赁使用），以证明其对房屋拥有合法的出租权。（3）甲方应按照本合同约定履行房屋的维修责任，保证房屋的安全和正常使用。（4）甲方应遵守相关法律法规，不得干扰乙方的正常使用，不得随意提高租金或改变租赁条款（除本合同约定的递增条款外）。7.2承租人的权利与义务7.2.1权利（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修责任，若甲方未及时履行，乙方有权自行维修，费用由甲方承担（乙方应提供相关的维修凭证）。（3）在甲方违反本合同约定时，乙方有权采取合法措施维护自己的权益，如要求甲方承担违约责任、解除合同等。7.2.2义务（1）乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。（3）乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定（如有）以及相关法律法规的要求，配合甲方或物业管理部门的管理工作。（4）乙方应在租赁期满或合同提前解除时，按照原状归还房屋及其附属设施，经甲方验收合格后完成交接手续。八、合同的解除与终止8.1解除条件8.1.1双方协商一致经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订解除协议，明确解除后的相关事宜，如租金结算、押金退还等。8.1.2因不可抗力若因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法继续使用或合同无法继续履行，本合同可解除。双方应根据实际情况分担已发生的费用，且互不承担违约责任。8.1.3一方违约（1）若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋或履行维修责任等，经乙方书面催告后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变房屋用途或对房屋造成严重损坏等，经甲方书面催告后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。8.2终止程序当本合同解除或终止时，双方应按照以下程序办理：（1）乙方应在合同解除或终止之日起[X]个工作日内腾空房屋，并通知甲方进行验收。（2）甲方应在收到通知后的[X]个工作日内对房屋进行验收，如发觉房屋存在损坏或未按照原状归还的情况，甲方有权根据本合同约定扣除相应的押金或要求乙方承担修复费用。（3）双方应结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。（4）甲方应在完成上述手续后的[X]个工作日内退还乙方剩余的押金（如有）。九、违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在权属纠纷等影响乙方正常使用的情况，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并负责解决问题以保证乙方能够正常使用房屋。若问题无法解决导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照本合同约定承担相应的赔偿责任。9.1.2若甲方未按照约定履行维修责任，经乙方书面催告后在合理期限内仍未履行的，甲方应承担乙方因自行维修而产生的费用，并向乙方支付相当于维修费用[X]%的违约金。9.2承租人的违约责任9.2.1若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并没收押金。9.2.2若乙方擅自改变房屋用途或对房屋造成严重损坏，乙方应恢复房屋原状或按照市场价值赔偿甲方损失，并向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。若甲方因此解除合同，乙方应承担相应的违约责任。十、争议解决10.1协商解决若甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内安排协商会议，各自阐述观点并寻求解决方案。协商过程中，双方应保持理性和客观，尊重对方的权益。10.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可以选择将争议提交[具体的仲裁机构名称（若选择仲裁）/有管辖权的人民法院（若选择诉讼）]进行仲裁或诉讼。在仲裁或诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、附则11.1合同的变更本合同的任何变更都需要双方书面协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效日期等相关信息，且变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.