二零二五年集装箱式民宿租赁管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年集装箱式民宿租赁管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同双方基本信息第二章房屋租赁基本信息2.1房屋地址与用途2.2房屋面积与结构2.3租赁期限与起止日期第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算与标准3.2押金及费用3.3付款方式与时间第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务第五章房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3设备设施维护5.4安全责任第六章租赁合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序第七章违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点第八章合同附件与补充条款8.1附件一：房屋租赁清单8.2附件二：房屋设施清单8.3补充条款一8.4补充条款二第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地点第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件证明第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2相关法律法规12.3其他附件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名及职务13.3签署单位名称及印章第十四章合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3其他附件签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同双方基本信息第二章房屋租赁基本信息2.1房屋地址与用途2.2房屋面积与结构2.3租赁期限与起止日期第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算与标准3.2押金及费用3.3付款方式与时间第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务第五章房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3设备设施维护5.4安全责任第六章租赁合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序第七章违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1承租方违约责任7.1.2租赁方违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点第八章合同附件与补充条款8.1附件一：房屋租赁清单8.2附件二：房屋设施清单8.3补充条款一8.4补充条款二第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地点第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件证明第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2相关法律法规12.3其他附件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名及职务13.3签署单位名称及印章第十四章合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3其他附件签署_________________________租赁方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：____年____月____日承租方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理责任甲方负责对民宿的日常运营管理，包括但不限于房屋维护、设施管理、客户服务、清洁卫生等。1.2甲方培训义务甲方有义务对乙方进行必要的业务培训，确保乙方能够按照甲方的要求提供租赁管理服务。1.3甲方服务质量保证甲方保证提供的服务质量符合行业标准，如服务质量不达标，甲方应承担相应责任。1.4甲方信息披露甲方应向乙方及时提供租赁合同、租金收取、客户反馈等必要信息，确保乙方了解民宿运营状况。1.5甲方市场推广甲方负责民宿的市场推广工作，包括但不限于在线营销、广告宣传等，以提高民宿的知名度和入住率。1.6甲方风险承担在租赁期间，如因甲方原因导致民宿遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营乙方有权自主决定民宿的运营策略，包括但不限于定价、服务内容、营销活动等。2.2乙方收益分成乙方根据合同约定，与甲方协商确定合理的收益分成比例。2.3乙方设备更新乙方负责民宿设备的日常维护和更新，确保设备处于良好状态。2.4乙方客户服务乙方提供优质客户服务，确保客户满意度，提高民宿口碑。2.5乙方成本控制乙方在运营过程中应合理控制成本，提高盈利能力。2.6乙方风险承担在租赁期间，如因乙方原因导致民宿遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责中介作为第三方，负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保合同履行。3.2中介费用中介提供服务的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由三方协商确定。3.3中介保密中介在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密。3.4中介责任中介应确保合同条款的准确性和合法性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.5中介变更如甲方或乙方需要更换中介，应提前通知对方，并书面确认新的中介服务协议。3.6中介争议解决如甲方、乙方与中介之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.7中介终止中介服务期限到期或双方协商一致，中介服务可终止。终止后，中介应将相关资料移交给甲方或乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.相关法律法规4.中介服务协议（如有）5.其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或服务。甲方未按约定进行市场推广。乙方未按约定支付租金或费用。乙方未按约定维护房屋及设施。双方未按约定履行通知义务。2.违约行为的认定：甲方未提供房屋或服务，经乙方通知后仍不采取行动。甲方市场推广未达到约定效果，经乙方通知后仍不改进。乙方未按时支付租金或费用，经甲方催告后仍不支付。乙方未维护房屋及设施，导致房屋或设施损坏。双方未按约定履行通知义务，导致合同履行受到影响。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，由法院进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金收取不及时。解决办法：设立明确的支付方式和时间，并约定违约责任。2.问题：房屋及设施损坏。解决办法：建立设施维护记录，定期检查，并约定损坏赔偿标准。3.问题：客户投诉处理不及时。解决办法：设立客户服务流程，明确处理投诉的时限和责任人。4.问题：合同变更难以达成一致。解决办法：在合同中约定变更合同的条件和程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.集装箱式民宿租赁。2.民宿管理服务外包。3.民宿运营合作。4.民宿市场推广合作。全文完。二零二四年集装箱式民宿租赁管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1民宿租赁基本情况2.2民宿租赁用途2.3民宿租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2押金金额及退还条件3.3其他费用及支付方式4.民宿设施及设备4.1民宿设施清单4.2设备清单4.3设施及设备使用规定5.维修与保养5.1民宿维修责任5.2设备维修责任5.3保养责任6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同附件13.1附件一：民宿设施清单13.2附件二：设备清单14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]2.合同标的2.1民宿租赁基本情况民宿名称：[民宿名称]民宿地址：[民宿地址]民宿类型：集装箱式民宿2.2民宿租赁用途民宿仅限用于旅游住宿，不得用于商业经营或居住。2.3民宿租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元，每月[租金支付日]支付。3.2押金金额及退还条件押金为人民币[押金金额]元，租赁期满后，无损坏及欠款的情况下，甲方应在[退还日期]内无息退还押金。3.3其他费用及支付方式其他费用包括但不限于水、电、燃气、网络等，由乙方按照实际使用情况支付。4.民宿设施及设备4.1民宿设施清单[此处列出民宿设施清单，如：空调、热水器、床、桌椅、厨具等]4.2设备清单[此处列出民宿设备清单，如：冰箱、洗衣机、微波炉等]4.3设施及设备使用规定乙方应妥善使用甲方提供的设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.维修与保养5.1民宿维修责任民宿的正常维修责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修。5.2设备维修责任设备维修责任根据设备的使用年限及品牌等因素，由双方协商确定。5.3保养责任乙方应定期对民宿及设备进行保养，确保设施设备处于良好状态。6.违约责任6.1违约情形及处理若乙方未按时支付租金、损坏设施设备或违反租赁用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。6.2违约金及赔偿违约金为每月租金的[违约金比例]%，若乙方违反合同造成甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。7.合同解除7.1合同解除条件双方协商一致或符合法律规定情形，可以解除合同。7.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在[通知期限]内完成相关手续。合同解除后，双方应按照约定结算相关费用。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.其他约定事项10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同附件（1）民宿设施清单；（2）设备清单；（3）租赁协议书；（4）其他双方协商一致认为应作为合同附件的文件。10.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.合同签署日期[签署日期]12.合同签署地点[签署地点]13.合同附件13.1附件一：民宿设施清单[此处列出民宿设施清单，如：空调、热水器、床、桌椅、厨具等]13.2附件二：设备清单[此处列出民宿设备清单，如：冰箱、洗衣机、微波炉等]14.合同签署人14.1甲方签署人[甲方签署人姓名][甲方签署人职务][甲方签署人签字]14.2乙方签署人[乙方签署人姓名][乙方签署人职务][乙方签署人签字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监督方等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意第三方介入；（2）根据法律、法规或政策要求，需第三方介入；（3）为保障合同履行，甲乙双方认为有必要引入第三方。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，并承担相应责任。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其介入目的和协议约定的内容，不包括本合同中甲乙双方应承担的责任。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币[责任限额]元。16.3责任承担（1）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，不负赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利内容第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）获得合同履行过程中的相关信息；（2）根据协议约定，对甲乙双方进行监督和指导；（3）在必要时，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方权利限制第三方在行使权利时，应遵守本合同及相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由合作协议约定，第三方应按照协议约定履行职责，并对甲方负责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由合作协议约定，第三方应按照协议约定履行职责，并对乙方负责。18.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方以外的其他各方的关系，由第三方自行处理，但应遵守本合同及相关法律法规。19.第三方变更19.1第三方变更条件如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订合作协议。19.2第三方变更程序第三方变更需经甲乙双方一致同意，并按照本合同第15.3条的规定签订合作协议。20.合同履行与变更20.1合同履行甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方应协助甲乙双方履行合同。20.2合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施清单详细要求：列出民宿内所有设施，包括但不限于家具、电器、厨房设备、卫生设施等。2.设备清单详细要求：列出民宿内所有设备，包括但不限于空调、热水器、冰箱、洗衣机等。说明：清单应包括设备品牌、型号、购买日期、保修期限等信息。3.租赁协议书详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金条款等。说明：协议书应双方签字或盖章，作为合同附件。4.保养维护记录详细要求：记录民宿设施的定期保养和维护情况，包括保养日