2025年度抹灰班组住宅装修工程承包协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抹灰班组住宅装修工程承包协议范本合同目录一、协议概述1.1协议签订依据1.2协议目的1.3协议适用范围二、工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模三、双方责任与义务3.1承包方责任3.1.1工程质量保证3.1.2工程进度保证3.1.3工程安全保证3.2发包方责任3.2.1付款责任3.2.2工程协调责任3.2.3工程验收责任四、工程进度安排4.1工程开工时间4.2工程竣工时间4.3工程阶段性目标五、工程款项及支付方式5.1工程款项总额5.2付款进度5.3付款方式5.4付款条件六、工程质量要求6.1工程质量标准6.2工程验收标准6.3工程质量保证期七、工程变更及调整7.1工程变更范围7.2工程变更程序7.3工程变更费用8.1工程验收标准8.2工程验收程序8.3验收合格标准9.1工程保修范围9.2工程保修期限9.3工程保修责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、不可抗力及风险承担11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3风险承担十二、合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序十三、合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止日期十四、其他约定14.1违约责任14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数14.5合同签署日期合同编号_________一、协议概述1.1协议签订依据1.2协议目的：本协议旨在明确双方在2025年度抹灰班组住宅装修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。1.3协议适用范围：本协议适用于2025年度抹灰班组住宅装修工程，包括但不限于抹灰、涂料、瓷砖粘贴等装饰装修工作。二、工程概况2.1工程名称：2025年度抹灰班组住宅装修工程2.2工程地点：[具体地址]2.3工程内容：抹灰、涂料、瓷砖粘贴等2.4工程规模：[具体面积或工程量]三、双方责任与义务3.1承包方责任3.1.1工程质量保证：承包方应确保工程符合国家相关标准和规范，质量合格。3.1.2工程进度保证：承包方应按合同约定的时间节点完成工程，如有延误，应承担相应责任。3.1.3工程安全保证：承包方应采取必要的安全措施，确保施工安全，防止事故发生。3.2发包方责任3.2.1付款责任：发包方应按合同约定的时间和比例支付工程款项。3.2.2工程协调责任：发包方应配合承包方进行工程协调，确保工程顺利进行。3.2.3工程验收责任：发包方应按合同约定的时间和标准进行工程验收，并对验收合格的工程进行验收签收。四、工程进度安排4.1工程开工时间：[具体日期]4.2工程竣工时间：[具体日期]4.3工程阶段性目标：[具体阶段性目标及时间节点]五、工程款项及支付方式5.1工程款项总额：[具体金额]5.2付款进度：[具体付款进度安排]5.3付款方式：[具体付款方式，如现金、银行转账等]5.4付款条件：[具体付款条件，如工程进度、质量等]六、工程质量要求6.1工程质量标准：[具体质量标准，如国家相关标准和规范等]6.2工程验收标准：[具体验收标准，如材料合格证、验收记录等]6.3工程质量保证期：[具体保证期，如一年等]七、工程变更及调整7.1工程变更范围：[具体变更范围，如设计变更、材料变更等]7.2工程变更程序：[具体变更程序，如提出变更申请、审批等]7.3工程变更费用：[具体变更费用计算方法，如按变更部分的比例计算等]八、工程验收8.1工程验收标准：按照国家相关标准和规范以及合同约定进行验收。8.2工程验收程序：工程完成后，承包方应通知发包方进行验收，验收应在工程完成后7日内完成。8.3验收合格标准：验收合格的标准为工程符合设计要求、质量标准，且无安全隐患。九、工程保修9.1工程保修范围：包括但不限于涂装、抹灰、瓷砖粘贴等装饰装修工程。9.2工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为一年。9.3工程保修责任：在保修期内，如因承包方施工质量问题导致工程损坏，承包方应负责修复或赔偿。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序：按照仲裁机构的程序规定进行。十一、不可抗力及风险承担11.1不可抗力事件：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商处理办法。11.3风险承担：因不可抗力导致工程延误或损失，双方各自承担，不承担违约责任。十二、合同解除及终止a)一方严重违约；b)发生不可抗力事件；c)合同目的无法实现。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同解除及终止程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。十三、合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同生效及终止日期：[具体生效日期]至[具体终止日期]。十四、其他约定14.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。14.2通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。14.3合同附件：[具体附件名称及内容]14.4合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。甲方（承包方）签字：________________日期：________________乙方（发包方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权说明：甲方作为主导方，对工程的整体进度、质量、变更等拥有最终决定权。1.2甲方指定监理条款：甲方有权指定监理单位对工程进行全程监理，监理单位应具备相应资质。1.3甲方审批变更条款：工程变更需经甲方审批后方可实施，未经甲方同意的变更，乙方不得擅自执行。1.4甲方提供材料条款：甲方负责提供工程所需的材料，乙方应按照甲方要求的时间和质量标准进行施工。1.5甲方验收标准条款：甲方有权对工程进行验收，验收标准应符合国家相关标准和规范以及合同约定。1.6甲方支付进度款条款：甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程进度款，逾期支付应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权说明：乙方作为主导方，对工程的整体进度、质量、变更等拥有最终决定权。2.2乙方指定施工方案条款：乙方有权制定施工方案，包括施工工艺、施工顺序等，甲方应予以配合。2.3乙方提出变更条款：乙方提出工程变更，需经甲方审批，未经甲方同意的变更，乙方不得擅自执行。2.4乙方提供施工人员条款：乙方应提供具备相应资质的施工人员，并保证施工人员的安全和健康。2.5乙方验收标准条款：乙方有权对工程进行验收，验收标准应符合国家相关标准和规范以及合同约定。2.6乙方按时提交工程进度款条款：乙方应按照合同约定的时间和比例提交工程进度款，逾期提交应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构负责协调双方关系，监督合同履行，提供专业咨询和服务。3.2中介机构费用条款：中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密条款：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露。3.4中介机构争议解决条款：中介机构在争议解决过程中，应保持中立，公正处理双方争议。3.5中介机构终止条款：中介机构在合同履行过程中，如违反合同约定或无法履行职责，双方可终止中介服务。3.6中介机构责任条款：中介机构因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸及技术规范2.材料清单及质量保证书3.施工方案及进度计划4.甲方提供的材料清单及质量标准5.验收报告及合格证书6.付款凭证及发票7.争议解决协议8.中介机构资质证明9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款项。认定：甲方逾期支付工程款项超过合同约定期限，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成工程。认定：乙方未在合同约定的竣工日期前完成工程，视为违约。3.违约行为：承包方施工质量不符合合同约定。认定：经甲方或第三方验收，发现工程存在质量问题，且承包方未在规定时间内整改，视为违约。4.违约行为：发包方未按合同约定提供材料或提供不符合要求的材料。认定：发包方未按合同约定的时间提供材料，或提供的材料不符合质量标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.中介机构：指在合同履行过程中提供咨询、协调、监督等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程进度延误。解决办法：及时沟通，由设计方提供变更方案，经甲方确认后，调整施工计划。2.问题：施工过程中发现材料质量问题。解决办法：立即停止使用，通知甲方，由甲方决定是否更换材料。3.问题：工程验收不合格。解决办法：由承包方进行整改，直至验收合格。五、所有应用场景：1.适用于住宅装修工程中的抹灰班组承包协议。2.适用于甲方或乙方为主导的住宅装修工程承包协议。3.适用于有第三方中介参与的住宅装修工程承包协议。4.适用于需要明确工程进度、质量、款项支付等关键条款的住宅装修工程承包协议。全文完。2025年度抹灰班组住宅装修工程承包协议范本1本合同目录一览第一条工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容1.5工程工期1.6工程质量要求1.7工程承包方式1.8工程合同价款1.9工程预付款及进度款支付方式第二条承包方责任2.1承包方资质要求2.2承包方施工人员要求2.3施工方案及施工工艺2.4施工材料及设备要求2.5施工现场管理要求2.6施工安全与环境保护要求2.7工程变更及索赔处理第三条发包方责任3.1发包方资质要求3.2发包方提供条件3.3发包方验收要求3.4发包方支付义务3.5发包方违约责任第四条工程变更4.1工程变更范围4.2工程变更程序4.3工程变更价格确定4.4工程变更工期调整第五条工程验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收时间5.4验收结果处理第六条工程保修6.1保修期限6.2保修范围6.3保修责任6.4保修程序第七条违约责任7.1承包方违约责任7.2发包方违约责任7.3违约金及赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条合同附件11.1施工图纸11.2材料清单11.3施工方案11.4其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表第十三条其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数13.4合同生效第十四条合同附件清单14.1附件一：施工图纸14.2附件二：材料清单14.3附件三：施工方案14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：2025年度抹灰班组住宅装修工程1.2工程地点：____市____区____街道____小区____号楼____单元____室1.3工程规模：建筑面积____平方米，装修面积____平方米1.4工程内容：抹灰、腻子、涂料、防水、瓷砖粘贴等住宅装修工程1.5工程工期：自合同签订之日起____个月1.6工程质量要求：符合国家相关质量标准及设计要求1.7工程承包方式：固定总价承包1.8工程合同价款：人民币____元整1.9工程预付款及进度款支付方式：合同签订后预付合同价款的____%，工程完工验收合格后支付合同价款的____%，工程竣工结算后支付合同价款的____%第二条承包方责任2.1承包方资质要求：具备相应资质的装修施工企业，具备安全生产许可证2.2承包方施工人员要求：施工人员持有相关上岗证书，具备相应的专业技能2.3施工方案及施工工艺：按照施工图纸及设计要求，制定详细的施工方案及施工工艺2.4施工材料及设备要求：使用符合国家标准的材料及设备，确保施工质量2.5施工现场管理要求：施工现场整洁有序，确保施工安全，遵守相关法律法规2.6施工安全与环境保护要求：遵守安全生产法律法规，采取有效措施，确保施工安全及环境保护2.7工程变更及索赔处理：按照国家相关法律法规及合同约定处理工程变更及索赔第三条发包方责任3.1发包方资质要求：具备相应资质的房地产开发企业或业主3.2发包方提供条件：提供施工现场，确保施工顺利进行3.3发包方验收要求：按照合同约定及设计要求进行工程验收3.4发包方支付义务：按照合同约定支付工程款项3.5发包方违约责任：因发包方原因导致工程延期或质量不合格，承担相应违约责任第四条工程变更4.1工程变更范围：工程内容、工程量、工程工期、工程价款等4.2工程变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议4.3工程变更价格确定：按照合同约定及市场价格确定4.4工程变更工期调整：根据变更工程量及实际情况调整工期第五条工程验收5.1验收标准：符合国家相关质量标准及设计要求5.2验收程序：按照合同约定及设计要求进行工程验收5.3验收时间：工程完工后____个工作日内5.4验收结果处理：验收合格，发包方签发验收合格证书；验收不合格，承包方整改后重新验收第六条工程保修6.1保修期限：自工程验收合格之日起____个月6.2保修范围：因施工原因造成的质量问题6.3保修责任：承包方负责修复，直至达到合同约定的质量标准6.4保修程序：保修期内，发包方发现质量问题，承包方应及时处理第七条违约责任7.1承包方违约责任：未按合同约定完成工程，或工程质量不合格，承担违约责任；逾期竣工，按逾期天数支付违约金7.2发包方违约责任：未按合同约定支付工程款项，承担违约责任；逾期验收，按逾期天数支付违约金7.3违约金及赔偿：违约金为合同价款的____%，实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条合同解除9.1.1一方严重违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正；9.1.2由于不可抗力致使合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序：解除合同应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时合同解除。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：工程完工并验收合格，且双方完成合同约定的结算和付款后，合同终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括工程尾款结算、资料移交等。第十一条合同附件11.1附件一：施工图纸11.2附件二：材料清单11.3附件三：施工方案11.4附件四：工程进度计划11.5附件五：质量保证书11.6附件六：安全生产协议第十二条合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____街道____小区____号楼____单元____室12.3签署双方代表：发包方代表（签字）：____________________承包方代表（签字）：____________________第十三条其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：施工图纸14.2附件二：材料清单14.3附件三：施工方案14.4附件四：工程进度计划14.5附件五：质量保证书14.6附件六：安全生产协议14.7附件七：本合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督或咨询的任何个人或机构，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的目的：为确保合同履行质量、进度和安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方介入的方式：甲乙双方可根据合同履行需要，共同邀请或指定第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2超过责任限额的部分，由责任方按照合同约定承担。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定，独立开展监理、检测、评估等工作；4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3对合同履行过程中发现的问题，提出改进建议；4.1.4对甲乙双方的违约行为，有权提出异议，并要求采取措施。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定，履行专业服务、监督或咨询职责；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3保证提供的服务符合国家标准和行业规范；4.2.4按时提交工作成果和报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，仅限于合同约定的范围内；5.1.2第三方对甲方的要求，应通过甲方传达给乙方；5.1.3第三方对甲方提出的意见或建议，甲方应与乙方协商一致后，再通知乙方。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，仅限于合同约定的范围内；5.2.2第三方对乙方提出的意见或建议，乙方应按照合同约定执行；5.2.3第三方对乙方的监督，应确保乙方按照合同约定履行义务。第六条第三方介入协议的签订6.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利和义务。6.2第三方介入协议的内容：6.2.1第三方的名称、地址、联系人等信息；6.2.2第三方的服务内容、工作范围和期限；6.2.3第三方的责任限额；6.2.4第三方的权利和义务；6.2.5第三方介入的费用及支付方式；6.2.6其他约定事项。第七条第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用：由甲乙双方按照合同约定分担。7.2第三方介入费用的支付：7.2.1第三方介入费用应在合同签订后____个工作日内支付；7.2.2第三方介入费用支付后，第三方应按照合同约定履行职责。第八条第三方介入的效果8.1第三方介入的效果：第三方介入应有利于提高合同履行质量、进度和安全，降低争议风险。8.2第三方介入的终止：在合同履行过程中，如第三方无法履行职责或不再需要第三方介入，甲乙双方可协商终止第三方介入。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容和第三方介入信息。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同关于第三方介入的修正条款，不影响本合同其他条款的效力。第十二条本合同修正的生效12.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸详细要求：包括工程平面图、立面图、剖面图、节点详图等，应清晰、完整，符合国家相关标准。附件说明：施工图纸是施工的重要依据，必须准确无误。2.附件二：材料清单详细要求：列出所有用于工程的材料名称、规格、型号、数量、品牌、产地等，确保材料质量符合合同要求。附件说明：材料清单是确保工程质量和进度的重要文件。3.附件三：施工方案详细要求：包括施工工艺、施工顺序、施工方法、施工设备、施工人员安排等，确保施工顺利进行。附件说明：施工方案是指导施工的重要文件，必须科学合理。4.附件四：工程进度计划详细要求：列出工程各个阶段的开始和结束时间，确保工程按期完成。附件说明：工程进度计划是监控工程进度的重要工具。5.附件五：质量保证书详细要求：包括工程质量的承诺、保证措施、质量标准等，确保工程质量达到合同要求。附件说明：质量保证书是保证工程质量的重要文件。6.附件六：安全生产协议详细要求：包括安全生产责任、安全措施、安全培训等，确保施工安全。附件说明：安全生产协议是保障施工安全的重要文件。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、权利义务、费用等，确保第三方介入的有效性。附件说明：第三方介入协议是明确第三方职责的重要文件。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等，确保变更的合法性和有效性。附件说明：合同变更协议是处理合同变更的重要文件。9.附件九：工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等，确保工程验收的公正性。附件说明：工程验收报告是工程验收的重要文件。10.附件十：工程结算报告详细要求：包括工程结算依据、结算内容、结算金额等，确保工程结算的准确性。附件说明：工程结算报告是工程结算的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间完成工程；工程质量不符合合同要求；违反安全生产规定，造成安全事故；未按合同约定支付工程款项；未按合同约定提供材料或设备；未按合同约定进行工程变更；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的计算标准按照合同约定或相关法律法规执行；赔偿损失的计算标准根据实际损失确定。3.违约示例说明：示例一：承包方未按合同约定的时间完成工程，每逾期一天，应支付合同价款的____%作为违约金。示例二：工程质量不符合合同要求，承包方应承担修复费用，并支付合同价款的____%作为违约金。示例三：违反安全生产规定，造成安全事故，承包方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度抹灰班组住宅装修工程承包协议范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同履行期限2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.工程承包范围3.1承包人义务3.2发包人义务4.工程进度安排4.1工程阶段划分4.2各阶段工期要求4.3工程进度款支付5.工程质量要求5.1质量标准5.2质量检验5.3质量纠纷处理6.工程材料及设备6.1材料供应方式6.2材料品牌及规格6.3设备供应及安装7.工程款项7.1工程款支付方式7.2工程款支付节点7.3逾期付款违约责任8.保险8.1工程保险8.2人员意外伤害保险8.3财产保险9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.违约责任10.1承包人违约责任10.2发包人违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释12.4合同份数及保管13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.2不可抗力事件发生时的处理13.3不可抗力事件解除合同的条件14.合同附件清单14.1附件一：工程量清单14.2附件二：材料清单14.3附件三：设备清单14.4附件四：合同签订证明文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1发包方：甲方1.1.2承包方：乙方1.1.3甲方名称：房地产开发1.1.4乙方名称：抹灰班组1.1.5甲方地址：市区路号1.1.6乙方地址：市区路号1.1.7甲方联系人：1.1.8乙方联系人：1.1.9甲方联系电话：1381.1.10乙方联系电话：13956781.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：2025年1月1日1.2.2合同生效日期：合同签订之日起1.3合同履行期限1.3.1合同履行期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.工程概况2.1工程名称2.1.1工程名称：小区住宅装修工程2.2工程地点2.2.1工程地点：市区小区2.3工程规模2.3.1工程规模：总面积约为5000平方米2.4工程内容2.4.1工程内容：抹灰、腻子、涂料等住宅装修工程3.工程承包范围3.1承包人义务3.1.1按照甲方要求，按时、按质、按量完成工程3.1.2严格按照国家及行业相关标准进行施工3.1.3配合甲方进行工程验收3.2发包人义务3.2.1按时支付工程款3.2.2提供施工图纸及资料3.2.3配合承包方进行施工4.工程进度安排4.1工程阶段划分4.1.1阶段一：前期准备（2025年1月1日至2025年1月15日）4.1.2阶段二：主体施工（2025年1月16日至2025年4月30日）4.1.3阶段三：收尾工作（2025年5月1日至2025年12月31日）4.2各阶段工期要求4.2.1阶段一：10天4.2.2阶段二：120天4.2.3阶段三：90天4.3工程进度款支付4.3.1阶段一完成后支付工程款总额的10%4.3.2阶段二完成后支付工程款总额的30%4.3.3阶段三完成后支付工程款总额的50%4.3.4验收合格后支付工程款总额的10%5.工程质量要求5.1质量标准5.1.1符合国家及行业相关质量标准5.1.2达到甲方要求的施工质量5.2质量检验5.2.1施工过程中，乙方应接受甲方或其委托的第三方质量检验5.2.2质量检验不合格的，乙方应立即整改5.3质量纠纷处理5.3.1发生质量纠纷时，双方应友好协商解决5.3.2协商不成的，可提交相关仲裁机构或法院解决6.工程材料及设备6.1材料供应方式6.1.1甲方负责提供施工所需的材料6.1.2乙方负责材料的验收及保管6.2材料品牌及规格6.2.1材料品牌及规格应符合甲方要求6.2.2乙方应提供材料品牌及规格清单6.3设备供应及安装6.3.1甲方负责提供施工所需的设备6.3.2乙方负责设备的安装及调试8.保险8.1工程保险8.1.1乙方应为其施工人员购买意外伤害保险，保险金额不得低于每人50万元。8.1.2保险期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。8.2人员意外伤害保险8.2.1乙方应在工程开工前，为所有施工人员办理意外伤害保险。8.2.2保险单复印件应提交甲方备案。8.3财产保险8.3.1甲方应为其提供的材料、设备等财产购买财产保险，保险金额应覆盖所有财产的价值。8.3.2保险单复印件应提交乙方备案。9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加的，双方可协商变更合同内容。9.1.2因甲方原因导致工程延期或停工的，双方可协商变更合同工期。9.2合同解除条件9.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。9.3合同变更及解除程序9.3.1合同变更需书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3.2合同解除需书面形式，并说明解除原因，经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1承包人违约责任10.1.1未按时完成工程的，每延迟一天，应向甲方支付工程款总额的1%作为违约金。10.1.2工程质量不合格的，乙方应无条件返工，并承担由此产生的费用。10.2发包人违约责任10.2.1未按时支付工程款的，应向乙方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率。10.2.2未按约定提供材料、设备的，应承担由此造成的工期延误和费用增加。10.3违约责任承担方式10.3.1违约金和利息应在违约行为发生后10日内支付。10.3.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2仲裁地点：市11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于工程量清单、材料清单、设备清单等。12.3合同解释12.4合同份数及保管12.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.4.2合同由双方妥善保管。13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力事件发生时的处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。13.3不可抗力事件解除合同的条件13.3.1不可抗力事件持续超过合同履行期限的，双方可协商解除合同。14.合同附件清单14.1附件一：工程量清单14.2附件二：材料清单14.3附件三：设备清单14.4附件四：合同签订证明文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1定义：第三方指本合同甲方、乙方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、审计机构、保险公司、仲裁机构等。14.1.2介入目的：第三方介入旨在确保工程质量和进度，维护合同双方的合法权益，提高工程管理水平。14.2第三方介入的触发条件14.2.1工程质量问题：当工程存在质量问题，双方协商不成时，可邀请第三方进行鉴定。14.2.2工程进度延误：当工程进度不符合合同约定，双方协商不成时，可邀请第三方进行协调。14.2.3合同争议：当合同双方发生争议，协商不成时，可邀请第三方进行调解或仲裁。14.3第三方介入的程序14.3.1甲方或乙方提出第三方介入申请，并说明介入原因。14.3.2双方共同选择第三方，或由甲方、乙方协商确定。14.3.3第三方介入后，应保持独立、客观、公正的态度，对工程问题进行评估和鉴定。14.4第三方的责权利14.4.1责任：第三方应承担因自身原因导致评估、鉴定、调解、仲裁不公的责任。14.4.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，有权对工程进行现场检查和调查。14.4.3利益：第三方在介入过程中，不得收取甲乙双方任何形式的费用。14.5第三方责任限额14.5.1第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。14.5.2第三方责任限额包括但不限于评估、鉴定、调解、仲裁过程中产生的费用和损失。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，对工程进行监督、检查和评估。14.6.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，对工程进行施工管理和质量控制。14.6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方对甲乙双方均保持中立，维护双方合法权益。14.7第三方介入的费用14.7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。14.7.2若第三方介入费用超出合同约定，甲乙双方应共同承担超出部分。14.8第三方介入后的合同变更14.8.1第三方介入导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并以书面形式变更合同。14.8.2合同变更后的内容应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。14.9第三方介入的终止14.9.1第三方介入结束后，应向甲乙双方提交书面报告，说明介入过程和结论。14.9.2甲乙双方应根据第三方报告，及时解决工程中存在的问题。14.10第三方介入的争议解决14.10.1若第三方介入过程中出现争议，双方应协商解决。14.10.2协商不成的，可提交相关仲裁机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求和说明：列明工程项目的名称、规格、数量、单价和总价。包含施工图纸、设计变更、现场实际情况等因素导致的工程量调整。附件一应与合同一同签署。2.附件二：材料清单详细要求和说明：列明工程所需材料的名称、规格、品牌、数量、单价和总价。包含材料采购、验收、存储、使用等环节的要求。附件二应与合同一同签署。3.附件三：设备清单详细要求和说明：列明工程所需设备的名称、型号、数量、单价和总价。包含设备的采购、验收、安装、调试、维护等环节的要求。附件三应与合同一同签署。4.附件四：合同签订证明文件详细要求和说明：包括合同签订日期、地点、双方代表签字盖章等证明文件。附件四应与合同一同签署。5.附件五：工程进度计划表详细要求和说明：列明工程各阶段的开始和结束日期，以及关键节点的里程碑。包含施工组织设计、人员安排、资源分配等内容。附件五应与合同一同签署。6.附件六：工程质量标准详细要求和说明：列明工程各分项工程的质量要求，包括材料、施工工艺、验收标准等。附件六应与合同一同签署。7.附件七：工程款支付计划详细要求和说明：列明工程款支付的时间节点、金额、支付方式等。包含进度款、竣工结算款、质保金等支付内容。附件七应与合同一同签署。8.附件八：不可抗力事件清单详细要求和说明：列明可能影响工程进度和质量的不可抗力事件类型。包含应对措施和责任划分。附件八应与合同一同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付工程款。未按约定提供材料、设备。未按约定提供施工图纸及资料。未按约定进行工程验收。乙方违约行为：未按时完成工程。工程质量不合格。施工过程中发生安全事故。违反合同约定进行施工。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付工程款，应向乙方支付逾期付款利息。未按约定提供材料、设备，应承担由此造成的工期延误和费用增加。乙方违约责任：未按时完成工程，每延迟一天，应向甲方支付工程款总额的1%作为违约金。工程质量不合格，乙方应无条件返工，并承担由此产生的费用。施工过程中发生安全事故，乙方应承担相应责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率。乙方未按时完成工程，每延迟一天，应向甲方支付工程款总额的1%作为违约金。例如，工程款总额为100万元，延迟10天，乙方应支付违约金1万元。全文完。2025年度抹灰班组住宅装修工程承包协议范本3合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：__________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承包方）：__________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度抹灰班组住宅装修工程中的权利义务，确保工程顺利进行，达成双方共同利益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所指“抹灰班组住宅装修工程”包括但不限于抹灰、刮腻子、涂料、瓷砖粘贴等住宅装修工程。3.2关键词解释1.“甲方”指委托方，即本协议中的房屋所有者；2.“乙方”指承包方，即本协议中的抹灰班组住宅装修工程施工单位；3.“合同价款”指乙方完成本协议约定的工程后，甲方应支付给乙方的报酬；4.“合同工期”指乙方完成本协议约定的工程所需的时间；5.“施工图纸”指甲方提供的，乙方进行施工的依据图纸。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量、标准完成工程；2.甲方有权对乙方在施工过程中的工作进行监督；3.甲方应按时支付合同价款；4.甲方应按照合同约定提供施工图纸、材料、设备等；5.甲方应配合乙方完成工程验收。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、质量、标准完成工程；2.乙方有权在施工过程中对甲方提供的材料、设备等进行检查；3.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；4.乙方应按照施工图纸、规范要求进行施工；5.乙方应按照合同约定，接受甲方的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成本协议约定的工程之日止。5.2合同履行地点本协议约定的工程地点为：________________。5.3合同履行方式乙方按照施工图纸、规范要求进行施工，甲方按照合同约定提供材料、设备等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，乙方应向甲方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本协议约定完成工程验收；2.双方应按照合同约定结算合同价款；3.合同终止后，乙方应立即撤离施工现场。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费等；2.管理费：包括项目管理、协调、监督等费用；3.保险费：包括工程保险、意外伤害保险等；4.其他费用：包括税费、运输费、检验费等。7.2支付方式1.乙方在签订本协议后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；2.乙方在工程进度达到约定节点时，甲方支付合同总价款的60%；3.乙方在工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的10%；4.乙方在工程保修期满后，甲方支付剩余的合同价款。7.3支付时间1.预付款应在签订本协议后5个工作日内支付；2.工程进度款应在工程进度达到约定节点后5个工作日内支付；3.竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的验收报告后5个工作日内支付；4.工程保修期满后，甲方应在收到乙方提交的保修期满证明后5个工作日内支付。7.4支付章件1.甲方支付款项时，应提供相应的支付凭证；2.乙方收到款项后，应出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2.甲方未按时提供施工图纸、材料、设备等，应承担相应的延误责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五；2.乙方未按约定质量完成工程，应返工直至合格，并承担由此产生的费用；3.乙方在施工过程中造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式为现金支付；2.任何一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、工程资料等均属保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后3年内，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致工程无法继续施工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定仲裁解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，乙方可以将部分工程分包给具有相应资质的分包单位。12.2不得转让的情形1.本合同项下的保密条款不得转让；2.本合同项下的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方施工质量的最终验收权；2.甲方保留对乙方施工过程中所采用的材料、工艺的审查权；3.甲方保留对乙方工程进度和费用的监督权。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得擅自变更施工图纸、材料和工艺；2.乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人；3.乙方不得泄露甲方提供的商业秘密和技术信息。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出对本协议的修改或补充，应以书面形式提出；2.双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见后签字盖章。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致并签字盖章的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力；2.修改或补充协议与本协议有冲突的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就工程进度、质量、安全等方面进行密切沟通和协作；2.乙方应积极配合甲方提供的材料、设备的验收和使用。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开工程协调会议，及时解决施工过程中出现的问题；2.双方应通过书面形式或其他通讯方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何口头承诺或书面文件均不构成本协议的组成部分。16.3增减条款本协议的任何增减条款均需经双方协商一致并签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：________________签字：__________