物业公司章程模板

物业公司章程模板第一章：总则第一条定义本章程是为规范物业公司的管理和运作而制定的，具有规范制度、规范管理、维护秩序、提高质量、保障安全、保障利益、增强合作、促进发展等作用。第二条名称本公司名称为（公司全称），以下简称为本公司，本公司在全国范围内合法地注册成立，属于非营利性单位。第三条宗旨本公司的宗旨是：依法合规经营，为业主服务，维护公共环境和设施，促进业主共同利益，提高物业管理服务质量，实现业主自治。第四条经营范围本公司经营范围为：物业管理、物业服务、物业咨询、物业开发、物业交易、物业中介等相关业务。第五条总部地址本公司总部地址为（公司总部地址），由于业务需要，本公司可以根据需要设置分支机构。第六条章程效力本章程是本公司的基本制度，具有约束力，凡违背本章程的行为，本公司有权利追究违规者的法律责任。第二章：业主权益第七条业主权益业主权益是本公司服务的重点，本公司应当尊重业主的合法权益，保障业主的利益，为业主提供高品质的物业管理服务，维护社区安全秩序，提高业主居住舒适度和生活品质。第八条业主委员会本公司设立业主委员会，由业主选举产生，代表业主参与本公司管理。业主委员会的职责是：制定物业管理规章制度，参与决策，监督物业公司的管理工作，维护业主权益。第九条业主大会本公司每年定期召开业主大会，业主大会是本公司的最高权力机构，行使大会授权的决策权，审计权，监督权。业主大会的职责是：审查本公司的工作报告，审议本公司的年度工作计划和预算报告，选举产生业主委员会。第十条业主投诉业主有权向物业公司提出投诉，物业公司应当认真记录和处理投诉，向业主反馈处理结果。第十一条业主集体行动业主有权举行集体行动，如示威、请愿等方式维护自己的权益，但必须遵守法律法规及社会公德。第三章：公司治理第十二条公司权力机构本公司设立董事会、监事会、总经理和其他管理人员，实现公司决策、监督、管理、执行的各项职能。第十三条董事会董事会是本公司的最高决策机构，负责拟定公司的发展战略和经营计划，制定物业管理政策和制度，负责公司的业务、财务、管理工作。第十四条监事会监事会是本公司的监督机构，负责对公司经济活动进行监督、检查、审计和评估，并对董事会的工作进行监督。第十五条总经理总经理是本公司的经营管理主要负责人，负责公司具体的运作管理和营销工作，落实董事会的决策、并对监事会汇报业务运营情况。第十六条员工管理为了保证公司的正常运转和高效发展，本公司应当建立员工管理制度，完善招聘、培训、考核、激励、规范福利待遇等相关工作。第十七条公司章程变更本章程应当根据实际情况和法律、法规的变更，及时调整和修改。章程的修改须经业主大会通过，并报当地物业主管部门备案。第四章：财务管理第十八条财务总则本公司应当遵守国家财务法律法规，会计准则和会计制度，建立科学完善的财务管理制度，明确收支、核算、审批和审计程序，保证财务工作的规范、透明和稳定。第十九条资金管理本公司应当合理配置经营资金，建立资金预算、管理和控制制度，严格执行资金管理制度，提高资金使用效益，增强企业的盈利能力和生存能力。第二十条财务报告本公司应当按规定及时编制财务报表，向业主委员会和管理部门进行报告，并公开披露财务信息，接受社会监督。第二十一条财务审计本公司应当定期进行财务审计，发现问题及时整改，保证财务的合法合规和准确性。第五章：附则第二十二条生效本章程自通过之日起生效。第二十三条争议解决本章程解释权归公司所有，如有争议，应