2025年个人门面房出租合同详细约定租赁物使用限制及禁止事项4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人门面房出租合同，详细约定租赁物使用限制及禁止事项合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方全称）地址：（相关方详细地址）联系人：（相关方联系人姓名）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方为满足甲方房屋出租需求，乙方租赁甲方房屋用于个人经营，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定，双方自愿订立。三、定义与解释3.1专业术语1.“租赁物”指甲方拥有的位于（详细地址）的个人门面房。2.“租赁期限”指本合同约定的租赁期限，自（起始日期）起至（终止日期）止。3.“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面房租金。3.2关键词解释1.“使用限制”指乙方在使用租赁物过程中，必须遵守国家法律法规、甲方规章制度及相关政策规定，不得擅自改变租赁物的使用性质、结构及设施设备。2.“禁止事项”指乙方在使用租赁物过程中，禁止进行的行为，如违法经营、乱设摊点、违规使用设施设备等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供符合租赁合同约定的租赁物，并确保租赁物符合国家规定的安全、消防标准。2.甲方有权监督乙方在租赁物内的经营活动，对乙方违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照租赁合同的约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的使用性质、结构及设施设备。2.乙方应按时向甲方支付租金，并按甲方要求缴纳相关税费。3.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及相关政策规定，不得进行违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（起始日期）至（终止日期）。5.2合同履行地点租赁物所在地：（详细地址）5.3合同履行方式1.乙方按合同约定支付租金，甲方收到租金后，将租赁物交付乙方使用。2.双方应按照约定，在租赁期限内履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方，并办理相关手续。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将租赁物退还甲方，并结清相关费用。2.双方因合同解除而产生的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于房屋的租赁费用、物业管理费等。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起（一定期限内）向甲方支付保证金，保证金金额为（具体金额）元。保证金在租赁期满且乙方无违约行为时，无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和保证金。具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应于签订本合同之日起（一定期限内）支付保证金。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间，及时足额支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为（具体金额）元。2.甲方违反租赁物使用限制及禁止事项的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为（具体金额）元。2.乙方违反租赁物使用限制及禁止事项的，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自改变租赁物结构或设施的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金的具体金额由双方协商确定。2.损失赔偿：因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后（一定期限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致租赁物损毁，无法继续使用。2.因政府征收土地，导致租赁物无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方未履行完毕本合同约定的义务。2.乙方违反租赁物使用限制及禁止事项。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自处分租赁物。2.甲方保留对租赁物的使用权，乙方在使用过程中不得影响甲方的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对租赁物进行维修、保养和更新的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充的书面文件，自双方签字盖章之日起成为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不影响本合同的完整性。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁物现状描述及照片。2.租赁物设施设备清单及照片。3.甲方提供的租赁物相关证件复印件。4.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物的结构或设施。乙方违反租赁物使用限制及禁止事项。甲方未按约定提供租赁物或未及时维修租赁物。2.违约行为的认定：甲方可依据乙方支付的租金记录或银行转账记录认定乙方是否按时支付租金。甲方可依据现场检查或乙方提交的改造申请认定乙方是否擅自改变租赁物。甲方可依据租赁合同中的使用限制及禁止事项认定乙方是否违反规定。甲方可依据租赁物维护记录或乙方提交的维修请求认定甲方是否未按约定提供租赁物或未及时维修。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供的用于出租的个人门面房。2.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方擅自改变租赁物的结构或设施。解决办法：甲方应立即制止并要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方可要求赔偿损失。3.问题：甲方未按约定提供租赁物或未及时维修租赁物。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或提供替代租赁物。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行中的困难，必要时可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时可寻求第三方调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为中介方、担保方或其他协助方出现的独立法人、其他组织或个人。2.第三方责任：1.中介方负责促成甲乙双方签订本合同，并对合同的真实性和合法性负责。2.担保方负责在乙方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。3.第三方权利：1.中介方有权收取中介服务费。2.担保方有权要求乙方提供相应的担保物。4.第三方义务：1.中介方应保证合同的真实性和合法性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.担保方应按照合同约定履行担保义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物。2.乙方有权在租赁期内，根据自身经营需要，对租赁物进行合理装修。3.乙方有权在租赁期满后，根据合同约定，优先续租。2.乙方利益条款：1.甲方应保证乙方在租赁期间不受第三方干扰，维护乙方的合法权益。2.甲方应按照合同约定，提供必要的经营条件，如水电、网络等。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为（具体金额）元。2.甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同。3.甲方应遵守租赁物使用限制及禁止事项，不得影响乙方正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁物内的经营活动。3.甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追究乙方责任。2.甲方利益条款：2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的损失。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为（具体金额）元。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构或设施。3.乙方不得进行违法经营活动。全文完。2025年个人门面房出租合同，详细约定租赁物使用限制及禁止事项1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限类型4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款违约金5.租赁物使用限制5.1使用范围5.2使用时间5.3使用禁止事项6.租赁物维护保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.转租、转借及抵押7.1转租、转借条件7.2抵押条件8.租赁合同解除条件8.1双方协商解除8.2违约解除8.3法定解除9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1租赁物清单12.2其他附件13.合同签署日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系电话：_______2.租赁物基本情况2.1租赁物位置：_______2.2租赁物面积：_______平方米2.3租赁物结构：_______2.4租赁物设施：_______3.租赁期限3.1租赁起止时间：_______至_______3.2租赁期限类型：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3付款日期：每月_______日4.4逾期付款违约金：_______元/天5.租赁物使用限制5.1使用范围：仅限于_______用途5.2使用时间：_______至_______5.3使用禁止事项：5.3.1禁止改变租赁物结构5.3.2禁止擅自安装、拆卸设施5.3.3禁止进行有损租赁物安全、卫生的经营活动5.3.4禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品5.3.5禁止擅自转租、转借租赁物6.租赁物维护保养6.1出租方责任：6.1.1保证租赁物符合安全、卫生标准6.1.2负责租赁物的日常维护和保养6.2承租方责任：6.2.1负责租赁物的合理使用，不得擅自改变6.2.2保持租赁物的清洁和卫生6.2.3发现有影响租赁物安全、卫生的问题，应及时通知出租方7.转租、转借及抵押7.1转租、转借条件：7.1.1经出租方书面同意方可转租、转借7.1.2转租、转借方应具备与本合同相同的资质和条件7.2抵押条件：7.2.1经出租方书面同意方可进行抵押7.2.2抵押物价值不得低于租赁物价值7.2.3抵押期间，租赁物使用权仍归承租方所有8.租赁合同解除条件8.1双方协商解除：8.1.1双方经协商一致，可解除本合同8.1.2解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续8.2违约解除：8.2.1承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付的8.2.2承租方违反租赁物使用限制及禁止事项，造成租赁物损坏或他人损害的8.2.3出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，经承租方提出后仍未改善的8.3法定解除：8.3.1出租方因房屋征收、拆迁等原因无法继续出租的8.3.2承租方因国家政策调整、经营不善等原因无法继续经营的9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按时提供租赁物的，应向承租方支付违约金9.1.2提供的租赁物不符合约定的，应承担相应的赔偿责任9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金的，应向出租方支付违约金9.2.2违反租赁物使用限制及禁止事项的，应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为租赁物所在地人民法院11.其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方11.2通知方式：11.2.1通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达11.2.2送达通知后，视为已送达对方11.3合同生效：11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同附件12.1租赁物清单12.2其他附件13.合同签署日期13.1本合同于_______年_______月_______日签署14.合同份数14.1本合同一式_______份，出租方执_______份，承租方执_______份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的相关事宜。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方可协商一致，引入第三方介入本合同。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助双方完成合同签订、履行过程中的相关事宜。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，原则上不超过第三方服务费用的两倍。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方承担连带责任，不直接对租赁物承担任何责任。5.2甲乙双方应明确第三方的责任范围，避免因第三方行为导致租赁物受损或他人损害。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在书面协议中明确。6.2第三方介入的费用应在合同履行过程中分阶段支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。7.第三方介入的终止7.1当第三方完成约定的服务后，甲乙双方应终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他约定10.1.1第三方介入的目的和范围10.1.2第三方介入的职责和权限10.1.3第三方介入的费用和支付方式10.1.4第三方责任限额10.1.5第三方介入的争议解决方式10.1.6其他约定事项11.第三方介入的合同生效11.1第三方介入的书面协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息，并附上实物照片。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租赁物使用说明要求：详细说明租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等内容。说明：租赁物使用说明作为合同附件，用于指导承租方正确使用和维护租赁物。3.租赁物验收报告要求：由第三方机构对租赁物进行验收，并出具验收报告。说明：租赁物验收报告作为合同附件，用于证明租赁物在租赁开始时的状态。4.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。5.租赁合同变更协议要求：当合同内容发生变更时，双方应签订变更协议，并作为合同附件。说明：租赁合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的内容。6.租赁合同解除协议要求：当合同解除时，双方应签订解除协议，并作为合同附件。说明：租赁合同解除协议作为合同附件，用于证明合同已解除。7.第三方介入协议要求：当引入第三方介入时，双方应签订第三方介入协议，并作为合同附件。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的职责和权限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一天，应向出租方支付_______元违约金。示例：若承租方未在每月_______日前支付租金，则从_______日起至实际支付日止，每日应向出租方支付_______元违约金。2.违约行为：违反租赁物使用限制及禁止事项责任认定标准：根据违约行为的严重程度，承租方应承担相应的赔偿责任。示例：若承租方擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任。3.违约行为：未按时提供租赁物责任认定标准：每逾期一天，应向承租方支付_______元违约金。示例：若出租方未在合同约定的起租日期前提供租赁物，则从_______日起至实际提供日止，每日应向承租方支付_______元违约金。4.违约行为：提供不符合约定的租赁物责任认定标准：出租方应承担相应的赔偿责任。示例：若出租方提供的租赁物不符合合同约定，导致承租方无法正常使用，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任。示例：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年个人门面房出租合同，详细约定租赁物使用限制及禁止事项2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同租赁物信息5.合同租赁期限6.合同租金及支付方式7.合同押金及退还条件二、租赁物使用规定1.租赁物用途2.使用范围3.使用限制4.使用维护责任5.使用过程中的安全责任三、禁止事项1.禁止行为2.禁止活动3.禁止物品4.禁止用途5.禁止变更四、租赁物维护与保养1.租赁物日常维护2.维修责任3.维修费用承担4.维修期限5.维修通知五、租赁物转让与转租1.转让条件2.转让程序3.转租条件4.转租程序5.转租通知六、租赁物损坏赔偿1.损坏认定2.损坏赔偿3.损坏修复4.损坏责任5.损坏赔偿期限七、租赁物保险1.保险种类2.保险责任3.保险期限4.保险费用5.保险理赔八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修记录4.保险单据5.其他相关文件十二、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更条件4.合同变更程序5.合同变更通知十三、合同解除与终止后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.押金退还4.损坏赔偿5.争议解决十四、其他约定事项1.合同解释2.合同履行3.合同争议4.合同解除5.合同终止合同编号2025个人门面房出租合同一、合同概述1.合同名称：2025年个人门面房出租合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：4.合同租赁物信息：a.租赁物名称：门面房b.租赁物地址：____市____区____街道____号c.租赁物面积：____平方米d.租赁物权属证明：____5.合同租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日6.合同租金及支付方式：a.租金金额：每月____元整。b.支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。7.合同押金及退还条件：a.押金金额：____元整。b.退还条件：合同终止且租赁物无损坏，乙方应于合同终止后____个工作日内退还押金。二、租赁物使用规定1.租赁物用途：用于经营____行业。2.使用范围：仅限于上述约定的租赁物。3.使用限制：a.未经甲方同意，乙方不得改变租赁物的用途。b.乙方不得擅自拆改租赁物的结构。c.乙方不得占用公共区域。4.使用维护责任：乙方应合理使用并妥善维护租赁物。5.使用过程中的安全责任：乙方应确保使用过程中的安全，防止发生意外事故。三、禁止事项1.禁止行为：a.不得从事违法活动。b.不得在租赁物内储存危险物品。c.不得擅自搭建或改动建筑结构。2.禁止活动：a.不得从事影响公共安全、卫生、市容等活动。b.不得进行噪音扰民活动。c.不得从事与租赁物用途无关的活动。3.禁止物品：a.不得在租赁物内存放违禁品。b.不得使用未经批准的设施设备。c.不得在租赁物内饲养宠物。4.禁止用途：a.不得将租赁物转租或分租。b.不得将租赁物作为住所使用。c.不得将租赁物用于非法用途。5.禁止变更：a.未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用性质。b.乙方不得擅自转让租赁合同。四、租赁物维护与保养1.租赁物日常维护：乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。2.维修责任：a.租赁物自然磨损或合理损耗由甲方负责维修。b.由于乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.维修费用承担：a.乙方应支付因使用不当造成的维修费用。b.甲方应支付因自然磨损或合理损耗造成的维修费用。4.维修期限：a.乙方应于发现租赁物损坏后____小时内通知甲方。b.甲方应在接到通知后____小时内进行维修。5.维修通知：乙方应提前____天向甲方提交维修申请。五、租赁物转让与转租1.转让条件：未经甲方同意，乙方不得转让租赁合同。2.转让程序：乙方欲转让租赁合同，应提前____天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。3.转租条件：未经甲方同意，乙方不得转租租赁物。4.转租程序：乙方欲转租租赁物，应提前____天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。5.转租通知：乙方应在签订转租合同后____个工作日内将转租合同副本交付甲方。六、租赁物损坏赔偿1.损坏认定：租赁物损坏由甲方和乙方共同确认，并提供相关证据。2.损坏赔偿：a.由于乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应承担全部赔偿责任。b.由于不可抗力等原因造成的租赁物损坏，双方按实际损失协商解决。3.损坏修复：租赁物损坏后，乙方应在____日内修复或更换。4.损坏责任：乙方应对因损坏造成的损失负责。5.损坏赔偿期限：乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内支付赔偿款项。七、租赁物保险1.保险种类：乙方应购买财产保险，并确保保险金额不低于租赁物的价值。2.保险责任：保险责任范围包括因火灾、爆炸、盗窃等原因造成的租赁物损失。3.保险期限：保险期限与租赁期限一致。4.保险费用：乙方应自行承担保险费用。5.保险理赔：乙方应按照保险条款向保险公司提出理赔申请。八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.乙方严重违反合同约定的使用限制或禁止事项。b.甲方因房屋损坏需要维修，且无法满足乙方正常使用需求。c.甲方因特殊原因需要收回房屋。2.合同终止条件：a.租赁期限届满。b.甲方或乙方提前解除合同，并经双方协商一致。3.合同解除程序：a.任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。b.双方应就解除合同的相关事宜进行协商。4.合同终止程序：a.合同终止后，乙方应立即腾退租赁物。b.甲方应退还乙方剩余租金及押金。5.合同解除后的处理：a.双方应就租赁物的损坏情况进行确认，并由责任方承担维修或赔偿费用。b.乙方应将租赁物恢复至合同约定的状态。九、违约责任1.违约情形：a.乙方未按时支付租金。b.乙方违反合同约定的使用限制或禁止事项。c.甲方未按时交付租赁物或未履行维修义务。2.违约责任：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。b.乙方违反合同约定的使用限制或禁止事项，应承担相应的法律责任。c.甲方未按时交付租赁物或未履行维修义务，应向乙方支付____%的违约金。3.违约赔偿：a.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。b.违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失。4.违约处理：a.双方应友好协商解决违约问题。b.如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。5.违约争议解决：a.仲裁机构应按照相关法律法规和合同约定进行裁决。b.裁决结果为终局裁决，双方应予以执行。十、争议解决1.争议解决方式：a.争议双方应通过友好协商解决。b.如协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构：a.争议双方同意将争议提交至____仲裁委员会。3.争议解决程序：a.争议双方应按照仲裁机构的程序进行仲裁。b.仲裁机构应在接到仲裁申请后____个月内作出裁决。4.争议解决期限：a.争议解决期限自争议发生之日起____个月内。b.如有特殊情况，经双方协商一致，可适当延长争议解决期限。5.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁机构的收费标准由双方分担。十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修记录4.保险单据5.其他相关文件十二、合同生效与变更1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同内容符合法律法规。2.合同生效日期：a.合同签订日期。3.合同变更条件：a.双方协商一致。b.变更内容符合法律法规。4.合同变更程序：a.双方签订书面变更协议。b.变更协议经双方签字盖章后生效。5.合同变更通知：a.双方应在变更协议生效后____个工作日内通知对方。十三、合同解除与终止后的处理1.租赁物返还：a.乙方应在合同解除或终止后____个工作日内将租赁物返还给甲方。b.返还的租赁物应保持合同约定的状态。2.租金结算：a.合同解除或终止后，甲方应退还乙方剩余租金及押金。b.乙方应支付至合同解除或终止之日的租金。3.押金退还：a.乙方应将租赁物恢复至合同约定的状态，甲方退还押金。b.如租赁物有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.损坏赔偿：a.合同解除或终止后，双方应就租赁物的损坏情况进行确认。b.由责任方承担维修或赔偿费用。5.争议解决：a.如有争议，双方应通过协商或仲裁解决。十四、其他约定事项1.合同解释：a.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。b.本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合同履行：a.双方应严格按照合同约定履行各自义务。b.如有特殊情况，双方应协商解决。3.合同争议：a.双方应友好协商解决合同争议。b.如协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。4.合同解除：a.如一方违约，另一方有权解除合同。b.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。5.合同终止：a.合同期限届满或双方协商一致终止，合同终止。出租方（甲方）签字：____________日期：____________________承租方（乙方）签字：____________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利条款：a.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物。b.甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要修缮和维护，但需提前____天通知乙方。c.甲方有权在乙方违反合同约定时，采取相应的法律措施维护自身权益。2.租赁物管理条款：a.甲方应保证租赁物的安全性，如发现安全隐患，应立即进行整改。b.甲方应提供租赁物的维修保养记录，以备乙方查阅。3.租赁物使用调整条款：a.在租赁期内，如甲方因特殊原因需要收回租赁物，应提前____个月书面通知乙方。b.甲方在通知乙方后，如乙方愿意续租，双方可协商续租事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权条款：a.乙方享有在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁物的权利。b.乙方有权对租赁物进行合理改造，但需事先获得甲方书面同意。c.乙方在租赁期间不得将租赁物转租或分租。2.租赁物维护责任条款：a.乙方应保持租赁物的整洁和完好，对租赁物的损坏承担赔偿责任。b.乙方应在发现租赁物损坏后____小时内通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。3.租赁物使用限制条款：a.乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规和甲方提出的合理使用要求。b.乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应提前____天书面通知甲方并获得书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.乙方支付给中介机构的中介服务费用，应在签订合同时一次性支付。b.中介机构应按照双方约定的收费标准收取费用。2.中介责任条款：a.中介机构应在合同签订前，向甲方和乙方如实披露合同条款及租赁物的相关情况。b.中介机构对甲方和乙方因误解或信息不完整所造成的损失不承担责任。3.中介费用退还条款：a.如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应退还乙方已支付的中介服务费用。b.中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应退还甲方已支付的中介服务费用。4.中介合同终止条款：a.中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在重大违约行为，有权终止合同。b.中介机构终止合同后，应及时通知甲方和乙方，并协助双方妥善处理合同终止后的相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修记录4.保险单据5.中介服务协议（如有）6.甲方身份证明（身份证/营业执照）7.乙方身份证明（身份证）8.合同变更协议（如有）9.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方违反合同约定的使用限制或禁止事项。c.甲方未按时交付租赁物或未履行维修义务。d.乙方擅自改变租赁物用途或结构。e.乙方未按约定进行租赁物的维护和保养。f.甲方未按约定提供租赁物维修服务。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方可根据合同约定和相关法律法规进行认定。b.如有争议，可提交合同约定的仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，给对方造成损失的行为。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，根据仲裁规则和事实，对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.中介服务：指中介机构为促成交易双方达成协议而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确逾期支付的违约责任。2.问题：租赁物损坏。解决办法：建立租赁物损坏报告和维修流程，明确责任和赔偿。3.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商、调解或仲裁等方式解决争议。4.问题：中介服务争议。解决办法：参照中介服务协议处理，必要时寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人出租门面房用于商业经营。2.个人出租门面房用于办公或居住。3.个人出租门面房用于出租给第三方经营。4.个人出租门面房用于投资收益。5.个人出租门面房用于特殊用途，如教育培训、艺术展览等。全文完。2025年个人门面房出租合同，详细约定租赁物使用限制及禁止事项3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________（名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）乙方（承租方）：_________（名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的门面房，乙方有意租赁该门面房用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“门面房”指甲方拥有的位于_________的房产，具有商业用途。3.2关键词解释（1）“租赁物”指甲方出租给乙方的门面房；（2）“租赁期限”指乙方租赁门面房的时间；（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（4）“使用限制及禁止事项”指乙方在使用租赁物过程中，应遵守的相关规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方使用租赁物的行为，确保乙方遵守本合同约定的使用限制及禁止事项；（3）甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并承担相应的责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应遵守本合同约定的使用限制及禁止事项，不得擅自改变租赁物的用途；（4）乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和使用功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物位于_________，乙方应在该地点使用租赁物。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后，向乙方提供租赁物的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁物的交接手续；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定退还租赁物；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费；（5）其他费用：因乙方使用租赁物而产生的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业管理费、水电费及其他费用：乙方应按照物业管理规定或实际使用情况，及时支付相关费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的____日前；（2）押金支付时间：签订本合同时；（3）物业管理费、水电费及其他费用支付时间：根据实际情况确定。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确、完整；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方违反本合同约定的使用限制及禁止事项，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金；（2）乙方违反本合同约定的使用限制及禁止事项，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约，应按照实际损失赔偿，最高不超过合同总金额的____%；（2）赔偿方式：甲方或乙方违约，应向对方支付赔偿金，赔偿金应在违约行为发生之日起____日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲方和乙方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物损坏；（2）战争导致乙方无法经营；（3）政府政策变更导致租赁物用途受限。十一、争议解决11.1协商解决甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲方和乙方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期限内，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权；（2）甲方在租赁期限内，不得将租赁物出售、抵押或以其他方式处置。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得擅自出售、抵押、转让或以其他方式处置租赁物；（2）甲方保留对租赁物的使用权，在租赁期限内，甲方有权进入租赁物进行检查、维修或处理紧急情况。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁物进行装修、改造的权利，但需提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常使用；（2）甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲方和乙方双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方和乙方应相互协作，共同维护租赁物的正常使用和经营。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保租赁物符合使用要求，乙方应合理使用租赁物；（2）甲方应协助乙方解决租赁物使用过程中遇到的问题；