住宅维修合同标准文本

住宅维修合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方住宅维修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方住宅维修范围包括但不限于：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、电气、水暖等设施设备的维修。

1.2具体维修内容以双方确认的维修清单为准。

二、维修期限

2.1乙方应在接到甲方维修通知之日起____个工作日内完成维修工作。

2.2如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当延长维修期限。

三、维修费用

3.1甲方应向乙方支付维修费用，具体金额以维修清单及实际发生费用为准。

3.2乙方在维修过程中产生的材料费、人工费等费用，甲方应予以支付。

3.3甲方应在维修完成后____个工作日内支付维修费用。

四、维修质量及验收

4.1乙方应按照国家相关标准和规范进行维修，确保维修质量。

4.2甲方有权对维修质量进行验收，如不符合要求，乙方应无条件进行返修。

4.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2乙方维修质量不符合要求的，应无条件进行返修，并承担由此产生的费用。

5.3甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方住宅维修清单

2.维修费用清单

3.验收单

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身住宅维修权益，特委托具有相应资质的第三方（以下简称“第三方”）对甲方住宅进行维修。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及第三方就住宅维修事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方住宅维修范围包括但不限于：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、电气、水暖等设施设备的维修。

1.2具体维修内容以甲方委托第三方提供的维修清单为准。

二、第三方责任

2.1第三方应具备国家规定的相关资质，确保维修工作符合国家相关标准和规范。

2.2第三方应严格按照甲方委托的维修内容和要求进行施工，确保维修质量。

2.3第三方应承担因维修过程中产生的责任，包括但不限于人身伤害、财产损失等。

三、乙方责任

3.1乙方应按照甲方委托第三方提供的维修清单和施工方案，提供必要的施工条件和支持。

3.2乙方应协助第三方进行维修施工，确保施工顺利进行。

3.3乙方应承担因自身原因导致维修工作延误或质量不达标的责任。

四、维修期限及费用

4.1第三方应在接到甲方委托通知之日起____个工作日内完成维修工作。

4.2甲方应向乙方支付维修费用，具体金额以维修清单及实际发生费用为准。

4.3甲方有权要求乙方在约定时间内完成维修工作，如乙方未能按时完成，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。

五、维修质量及验收

5.1第三方应按照国家相关标准和规范进行维修，确保维修质量。

5.2甲方有权对维修质量进行验收，如不符合要求，第三方应无条件进行返修。

5.3验收合格后，甲方应在验收单上签字确认。

六、违约责任

6.1第三方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2第三方维修质量不符合要求的，应无条件进行返修，并承担由此产生的费用。

6.3乙方未按约定支付维修费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。

七、权益保障

7.1甲方有权要求乙方提供第三方资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。

7.2甲方有权要求乙方对第三方进行现场监督，确保维修工作符合约定要求。

7.3甲方有权要求乙方对第三方进行质量评估，确保维修质量。

八、限制条款

8.1第三方在维修过程中，不得擅自改变甲方住宅的结构和外观。

8.2第三方不得利用甲方住宅进行其他商业活动。

8.3第三方不得泄露甲方住宅的相关信息。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方住宅维修清单

2.维修费用清单

3.验收单

4.第三方资质证明

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业维修机构，其介入旨在确保甲方住宅维修工作的专业性和质量，同时为甲方提供更为便捷、可靠的维修服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为住宅的所有者，主导维修合同，有利于保障自身权益，确保维修质量，降低维修风险，提高维修效率。通过甲方权益主导，可以更好地维护甲方在维修过程中的决策权和监督权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业住宅维修服务提供商，为保障自身合法权益，特与甲方（以下简称“甲方”）及第三方（以下简称“第三方”）就住宅维修服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、维修服务提供

1.1乙方同意为甲方提供住宅维修服务，包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、电气、水暖等设施设备的维修。

1.2具体维修服务内容以双方确认的维修清单为准。

二、第三方责任与权益

2.1第三方作为维修项目的监督和协调机构，负责监督维修项目的进度和质量。

2.2第三方有权对乙方的维修工作进行定期检查，确保维修质量符合行业标准。

2.3第三方有权要求乙方提供维修过程中的相关资料和报告。

2.4第三方在履行职责过程中，享有因合理原因导致的合理费用补偿。

三、乙方权利

3.1乙方有权要求甲方提供详细的维修需求和预期目标。

3.2乙方有权要求甲方在维修前提供必要的场地和条件，包括但不限于水电供应、安全措施等。

3.3乙方有权根据维修项目的复杂性和难度调整报价，并在调整前通知甲方。

3.4乙方有权在维修过程中，因不可抗力或甲方原因导致维修延误时，要求甲方延长合同期限或增加费用。

四、乙方义务

4.1乙方应按照甲方要求的时间表和质量标准完成维修工作。

4.2乙方应确保维修材料的质量和安全性，不得使用劣质或假冒伪劣产品。

4.3乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修过程中的安全操作。

五、甲方权利

5.1甲方有权要求乙方提供维修服务的详细报价和施工方案。

5.2甲方有权要求乙方在维修过程中提供进度报告和阶段性验收。

5.3甲方有权要求乙方在维修完成后提供保修服务，并保证保修期内维修问题的解决。

六、甲方义务

6.1甲方应按照合同约定支付维修费用，并按时提供相关费用。

6.2甲方应配合乙方进行现场勘查和维修工作，提供必要的协助。

6.3甲方应确保在维修过程中的人身和财产安全。

七、违约责任

7.1乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付____%的违约金。

7.2乙方维修质量不符合要求的，应无条件进行返修，并承担由此产生的费用。

7.3甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.维修清单

2.报价单

3.施工方案

4.保修服务条款

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专业维修服