二零二五版房屋租赁借款合同公证书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租赁借款合同公证书模板本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3租赁期限3.租赁用途及使用要求4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋维护及维修责任6.1房屋维护责任6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.房屋租赁押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.房屋租赁税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.其他约定事项14.合同签署与附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律。2.房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息：房屋位于________区________路________号，房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，房屋用途为________。2.2房屋权属情况：出租方为________，房屋所有权证书号为________，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.3租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。3.租赁用途及使用要求3.1租赁用途：房屋仅用于________，不得用于违法活动或改变房屋结构。3.2使用要求：承租方应合理使用房屋，保持房屋及其附属设施完好，不得擅自改动房屋结构或用途。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币________元，租金总额为人民币________元。4.2支付方式：承租方应于每月________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付________元违约金。5.房屋交付及验收5.1交付时间：出租方应于________年________月________日前将房屋及附属设施交付承租方使用。5.2验收标准：房屋及附属设施应达到正常使用状态，无损坏、渗漏等问题。5.3验收程序：双方应在交付时进行现场验收，并签署房屋验收确认书。6.房屋维护及维修责任6.1房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的基本维护，确保房屋安全使用。6.2维修责任划分：房屋及附属设施的日常维修由出租方负责，重大维修由双方协商确定责任方。6.3维修费用承担：日常维修费用由出租方承担，重大维修费用按双方约定比例分担。7.房屋租赁押金7.1押金金额：押金金额为人民币________元。7.2押金退还条件：合同履行完毕且无违约行为时，出租方应在________日内退还押金。7.3押金退还程序：承租方应在合同终止后________日内提出退还押金申请，出租方应在收到申请后________日内退还押金。8.房屋租赁税费承担8.1房屋租赁税费由出租方承担，包括但不限于房产税、土地使用税、物业服务费等。8.2如有政府政策调整导致税费增加，增加部分由双方协商解决，协商不成时按政府规定执行。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为_____%的租金总额，最高不超过_____%的租金总额。9.3违约金计算：违约金按实际逾期天数或违约行为发生之日起计算，每日按_____%的租金总额计算。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：包括但不限于出租方出售房屋、承租方无法继续履行合同等。10.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致终止合同等。10.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前_____%个月书面通知对方，并经双方协商一致后生效。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明、租金支付凭证等。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式_____%份，双方各执_____%份，具有同等法律效力。14.合同签署与附件14.1出租方（签字或盖章）：________14.2承租方（签字或盖章）：________14.3公证书：本合同经公证机关公证，公证机关（盖章）：________14.4附件：________14.5送达地址：出租方地址：________；承租方地址：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、公证机关等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同履行、提供专业服务、保障交易安全等。15.3.1中介方：提供房屋租赁信息、协助签订合同、监督合同履行等。15.3.2担保方：提供担保服务，确保合同履行。15.3.3评估机构：对房屋价值进行评估。15.3.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务。15.3.5公证机关：对合同进行公证，确保合同的法律效力。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。16.2第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，履行其职责。16.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。17.第三方的责任17.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻的，不承担责任。17.3第三方的责任限额：17.3.1中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介义务导致合同履行受阻或造成损失的，赔偿金额不超过中介费的两倍。17.3.2担保方：担保方因自身原因导致担保失效的，赔偿金额不超过担保金额的_____%。17.3.3评估机构：评估机构因评估失误导致合同履行受阻或造成损失的，赔偿金额不超过评估价值的_____%。17.3.4律师事务所：律师事务所因提供错误的法律意见或未履行法律义务导致合同履行受阻或造成损失的，赔偿金额不超过律师费的两倍。17.3.5公证机关：公证机关因公证失误导致合同履行受阻或造成损失的，赔偿金额不超过公证费的_____%。18.第三方介入的具体条款18.1中介方条款：中介方应在本合同中明确约定中介费用、中介期限、中介服务内容等。18.2担保方条款：担保方应在本合同中明确约定担保金额、担保期限、担保责任等。18.3评估机构条款：评估机构应在本合同中明确约定评估费用、评估期限、评估方法等。18.4律师事务所条款：律师事务所应在本合同中明确约定法律费用、法律服务内容、法律责任等。18.5公证机关条款：公证机关应在本合同中明确约定公证费用、公证期限、公证内容等。19.第三方介入的变更与解除19.1如需变更第三方介入的条款，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。19.2如需解除第三方介入，应提前_____%个月书面通知第三方，并承担相应的法律责任。19.3第三方介入的变更与解除不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记录房屋租赁的各项条款，包括租赁双方信息、房屋信息、租赁期限、租金等。2.房屋产权证明：证明出租方对房屋拥有合法的所有权。3.房屋租赁押金收据：证明承租方已支付押金。4.房屋租金支付凭证：证明租金已按时支付。5.房屋验收确认书：证明房屋及附属设施已按照约定交付。6.房屋维修记录：记录房屋维修情况及费用。7.房屋租赁税费缴纳凭证：证明租赁税费已缴纳。8.第三方服务协议：详细记录第三方介入的具体条款和服务内容。9.合同变更协议：记录合同变更的具体内容和生效日期。10.争议解决协议：记录争议解决的具体方式和途径。11.公证书：证明合同的法律效力。12.附件清单：列明所有附件的名称和数量。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：承租方未在约定时间内支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的_____%计算。示例：若每月租金为1000元，逾期一天，则违约金为10元。2.擅自改变房屋用途：未经出租方同意，擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：承租方未经同意将住宅改为商业用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿因用途改变造成的损失。3.损坏房屋设施：承租方因使用不当或故意损坏房屋设施，应承担修复或赔偿责任。示例：承租方损坏房屋墙壁，应负责修复或赔偿修复费用。4.逾期交付房屋：出租方未在约定时间内交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的_____%计算。示例：若每月租金为1000元，逾期一天，则违约金为10元。5.未按约定支付维修费用：因房屋维修产生的费用，未在约定时间内支付，应向维修方支付违约金，违约金按维修费用的_____%计算。示例：若维修费用为1000元，逾期一天，则违约金为10元。6.违反合同约定的其他行为：根据合同约定，其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。示例：合同约定不得在房屋内饲养宠物，若承租方饲养宠物，出租方有权要求承租方停止饲养或承担相应责任。全文完。二零二四版房屋租赁借款合同公证书模板1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同续签1.7合同修改1.8合同终止1.9合同争议解决1.10合同附件第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋租赁期限2.7房屋租赁租金2.8房屋租赁押金2.9房屋租赁税费2.10房屋租赁其他费用第三章借款基本情况3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款还款方式3.5借款还款计划3.6借款逾期罚息3.7借款提前还款3.8借款违约责任3.9借款担保3.10借款其他约定第四章租赁双方权利义务4.1租赁房屋使用4.2租赁房屋维护4.3租赁房屋转租4.4租赁房屋修缮4.5租赁房屋维修费用4.6租赁房屋租赁保证金4.7租赁房屋租赁合同变更4.8租赁房屋租赁合同解除4.9租赁房屋租赁合同终止4.10租赁房屋租赁合同争议解决第五章借款双方权利义务5.1借款资金使用5.2借款资金归还5.3借款资金利息5.4借款资金逾期5.5借款资金违约责任5.6借款资金担保5.7借款资金其他约定5.8借款资金争议解决第六章合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同履行责任6.5合同履行争议解决6.6合同履行其他约定第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更程序7.4合同解除程序7.5合同变更与解除争议解决7.6合同变更与解除其他约定第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任争议解决8.5违约责任其他约定第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用9.5争议解决其他约定第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理10.4不可抗力争议解决10.5不可抗力其他约定第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除争议解决11.5合同解除其他约定第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止争议解决12.5合同终止其他约定第十三章合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：房屋租赁借款合同公证书13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案14.4合同其他约定合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方（甲方）名称：1.1.2出租方（甲方）地址：1.1.3出租方（甲方）联系人：1.1.4出租方（甲方）联系电话：1.1.5承租方（乙方）名称：1.1.6承租方（乙方）地址：1.1.7承租方（乙方）联系人：1.1.8承租方（乙方）联系电话：1.2合同签订日期：1.3合同签订地点：1.4合同生效条件：1.4.1合同双方签字盖章后生效。1.4.2合同需经公证机构公证后生效。1.5合同解除条件：1.5.1合同约定的租赁期限届满。1.5.2合同一方严重违约。1.5.3因不可抗力导致合同无法履行。1.6合同续签：1.6.1双方协商一致，可续签合同。1.6.2续签合同应遵循原合同条款。1.7合同修改：1.7.1合同任何一方提出修改，需书面通知对方。1.7.2双方协商一致，可修改合同条款。1.8合同终止：1.8.1合同约定的租赁期限届满。1.8.2合同一方严重违约。1.8.3因不可抗力导致合同无法履行。1.9合同争议解决：1.9.1双方应友好协商解决合同争议。1.9.2协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。1.10合同附件：1.10.1房屋租赁合同1.10.2借款合同第二章房屋基本情况2.1房屋位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4详细地址：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构：2.3.1框架结构：2.3.2装修情况：2.4房屋用途：2.4.1居住用途：2.4.2商业用途：2.5房屋权属：2.5.1甲方拥有房屋所有权：2.5.2房屋产权证号：2.6房屋租赁期限：2.6.1租赁开始日期：2.6.2租赁结束日期：2.7房屋租赁租金：2.7.1每月租金：2.7.2付款方式：2.7.3付款时间：2.8房屋租赁押金：2.8.1押金金额：2.8.2退还条件：2.9房屋租赁税费：2.9.1税费承担方：2.9.2税费种类及金额：2.10房屋租赁其他费用：2.10.1水电费：2.10.2物业费：2.10.3其他费用：第三章借款基本情况3.1借款金额：3.1.1借款总额：3.2借款期限：3.2.1借款开始日期：3.2.2借款结束日期：3.3借款利率：3.3.1年利率：3.3.2利息计算方式：3.4借款还款方式：3.4.1等额本息：3.4.2等额本金：3.4.3其他还款方式：3.5借款还款计划：3.5.1每月还款金额：3.5.2还款时间：3.6借款逾期罚息：3.6.1逾期利率：3.6.2逾期罚息计算方式：3.7借款提前还款：3.7.1提前还款条件：3.7.2提前还款程序：3.8借款违约责任：3.8.1违约情形：3.8.2违约责任承担：3.9借款担保：3.9.1担保方式：3.9.2担保人：3.10借款其他约定：第四章租赁双方权利义务4.1租赁房屋使用：4.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋。4.1.2乙方不得改变房屋结构和使用性质。4.2租赁房屋维护：4.2.1乙方负责房屋的日常维护。4.2.2乙方不得擅自改变房屋装修。4.3租赁房屋转租：4.3.1未经甲方同意，乙方不得转租房屋。4.4租赁房屋修缮：4.4.1房屋出现自然损坏，由甲方负责修缮。4.4.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮。4.5租赁房屋维修费用：4.5.1维修费用承担方：4.5.2维修费用支付方式：4.6租赁房屋租赁保证金：4.6.1保证金金额：4.6.2退还条件：4.7租赁房屋租赁合同变更：4.7.1变更条件：4.7.2变更程序：4.8租赁房屋租赁合同解除：4.8.1解除条件：4.8.2解除程序：4.9租赁房屋租赁合同终止：4.9.1终止条件：4.9.2终止程序：4.10租赁房屋租赁合同争议解决：4.10.1争议解决方式：4.10.2争议解决程序：第五章借款双方权利义务5.1借款资金使用：5.1.1乙方需按照合同约定使用借款资金。5.1.2乙方不得将借款资金用于非法用途。5.2借款资金归还：5.2.1乙方需按照合同约定按时归还借款本金及利息。5.2.2乙方不得提前或延迟归还借款。5.3借款资金利息：5.3.1利息计算方式：5.3.2利息支付时间：5.4借款资金逾期：5.4.1逾期情形：5.4.2逾期罚息计算方式：5.5借款资金违约责任：5.5.1违约情形：5.5.2违约责任承担：5.6借款资金担保：5.6.1担保方式：5.6.2担保人：5.7借款资金其他约定：5.7.1其他约定内容：第六章合同履行6.1合同履行期限：6.1.1租赁期限：6.1.2借款期限：6.2合同履行地点：6.2.1租赁房屋所在地：6.2.2借款资金使用地：6.3合同履行方式：6.3.1租赁房屋交付方式：6.3.2借款资金交付方式：6.4合同履行责任：6.4.1出租方（甲方）责任：6.4.2承租方（乙方）责任：6.5合同履行争议解决：6.5.1争议解决方式：6.5.2争议解决程序：6.6合同履行其他约定：第七章合同变更与解除7.1合同变更条件：7.1.1双方协商一致。7.1.2法律法规变动。7.2合同解除条件：7.2.1合同约定的解除条件。7.2.2不可抗力导致合同无法履行。7.3合同变更程序：7.3.1提出变更申请。7.3.2双方协商一致。7.3.3签订变更协议。7.4合同解除程序：7.4.1提出解除申请。7.4.2双方协商一致。7.4.3签订解除协议。7.5合同变更与解除争议解决：7.5.1争议解决方式：7.5.2争议解决程序：7.6合同变更与解除其他约定：第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金或逾期还款。8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。8.1.3乙方造成房屋损坏未及时修复。8.1.4甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按时支付租金或逾期还款，应支付滞纳金。8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿损失。8.2.3乙方造成房屋损坏未及时修复，应承担修复费用。8.2.4甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，应承担赔偿责任。8.3违约责任赔偿：8.3.1赔偿金额根据实际损失计算。8.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。8.4违约责任争议解决：8.4.1双方协商解决。8.4.2协商不成，提交仲裁或诉讼解决。8.5违约责任其他约定：第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1优先通过协商解决。9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁不成，向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。9.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。9.2.3仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。9.3争议解决地点：9.3.1仲裁地点为房屋所在地。9.3.2诉讼地点为房屋所在地人民法院。9.4争议解决费用：9.4.1仲裁费用由败诉方承担。9.4.2诉讼费用按法律规定承担。9.5争议解决其他约定：第十章不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.2.2社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力处理：10.3.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力争议解决：10.4.1发生不可抗力事件，双方应友好协商解决。10.4.2协商不成，提交仲裁或诉讼解决。10.5不可抗力其他约定：第十一章合同解除11.1合同解除条件：11.1.1合同约定的解除条件。11.1.2不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除申请。11.2.2双方协商一致。11.2.3签订解除协议。11.3合同解除通知：11.3.1解除通知应在解除条件成就后立即送达对方。11.4合同解除争议解决：11.4.1争议解决方式：11.4.2争议解决程序：11.5合同解除其他约定：第十二章合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的租赁期限届满。12.1.2合同一方严重违约。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序：12.2.1提出终止申请。12.2.2双方协商一致。12.2.3签订终止协议。12.3合同终止通知：12.3.1终止通知应在终止条件成就后立即送达对方。12.4合同终止争议解决：12.4.1争议解决方式：12.4.2争议解决程序：12.5合同终止其他约定：第十三章合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：房屋租赁借款合同公证书13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签订与生效14.1合同签订：14.1.1合同双方在合同上签字盖章。14.1.2合同需经公证机构公证。14.2合同生效：14.2.1合同自签订之日起生效。14.2.2公证后的合同自公证之日起生效。14.3合同备案：14.3.1合同签订后需向相关部门备案。14.4合同其他约定：出租方（甲方）签字：____________________日期：________________________承租方（乙方）签字：____________________日期：________________________公证员签字：____________________日期：________________________见证人签字：____________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利优先条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如遇任何争议，甲方的权利优先于乙方。具体包括但不限于房屋租赁权、借款权、租金收取权等。此条款的目的是确保甲方在合同履行中的权益得到充分保障。1.2房屋装修维护条款说明：本条款规定，在租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的装修和维护，乙方应予以配合。同时，甲方应保证装修和维护工作不影响乙方的正常居住。1.3租金调整条款说明：本条款规定，在合同约定的租赁期限内，如遇租金市场波动，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。乙方有权在收到通知后30日内选择接受或解除合同。1.4房屋权属变更条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如甲方房屋权属发生变更，甲方应提前一个月通知乙方，并确保乙方权益不受影响。如因房屋权属变更导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利优先条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如遇任何争议，乙方的权利优先于甲方。具体包括但不限于房屋居住权、借款使用权、租金支付权等。此条款的目的是确保乙方在合同履行中的权益得到充分保障。2.2租赁期限延长条款说明：本条款规定，在合同约定的租赁期限内，乙方有权申请延长租赁期限，甲方应予以配合。延长租赁期限的具体条件、租金调整等事项，双方另行协商确定。2.3房屋使用限制条款说明：本条款规定，在租赁期间，甲方不得限制乙方正常使用房屋，包括但不限于居住、装修、使用房屋设施等。如甲方限制乙方使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.4租金支付方式条款说明：本条款规定，乙方有权选择多种租金支付方式，包括但不限于月付、季付、年付等。具体支付方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，中介机构提供的服务费用由双方协商承担。具体费用标准、支付方式等事项，由中介机构与双方另行协商确定。3.2中介机构责任条款说明：本条款规定，中介机构在合同签订过程中应尽到如实告知义务，对双方提供的信息进行核实。如因中介机构提供虚假信息导致合同无效或纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务。未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构解除合同条款说明：本条款规定，如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，双方有权解除合同。中介机构应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。3.5中介机构争议解决条款说明：本条款规定，中介机构与双方之间发生争议，应优先通过协商解决。协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.借款合同3.房屋租赁借款合同公证书4.房屋权属证明5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间，乙方未在规定时间内支付租金即为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。认定：甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，对房屋进行装修或改变房屋用途。4.违约行为：甲方未按约定进行房屋维护。认定：甲方未按合同约定对房屋进行必要的维修和维护。5.违约行为：乙方造成房屋损坏未及时修复。认定：乙方在使用过程中造成房屋损坏，未在合理时间内修复。6.违约行为：借款资金使用不当。认定：乙方未按合同约定使用借款资金，或使用资金进行非法活动。7.违约行为：甲方未按约定调整租金。认定：甲方未在市场波动情况下，按合同约定调整租金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：争议双方在仲裁委员会的主持下，通过仲裁程序解决争议。3.诉讼：争议双方通过人民法院的审判程序解决争议。4.房屋权属：指房屋所有权的归属，包括房屋所有权人和使用权人。5.违约责任：违约方应承担的违约行为的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并协商延长还款期限。2.问题：房屋出现重大损坏。解决办法：双方协商修复，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：借款资金使用不当。解决办法：甲方可要求乙方停止使用资金，并追究相应责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，确保对合同条款的理解一致。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场。2.借款市场。3.房屋买卖市场。4.房地产中介服务。5.房屋租赁借款纠纷解决。全文完。二零二四版房屋租赁借款合同公证书模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障，实现房屋租赁关系的稳定发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并参照《房屋租赁合同》范本。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋：指甲方拥有的，用于出租的住宅或非住宅建筑。2）租赁：指乙方按照本合同的约定，向甲方支付租金，获得在一定期限内使用房屋的权利。3）租金：指乙方按照本合同的约定，向甲方支付的房屋使用费用。4）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的，用于保证履行本合同约定的保证金。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日期至终止日期。2）租赁用途：指乙方租赁房屋所从事的活动。3）租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如按月、按季度等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定，支付租金和押金。2）甲方有权对乙方在租赁期间使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3）甲方有权在合同约定的租赁期限内，将房屋转让给他人。4）甲方有义务在租赁期间保持房屋的完好状态，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同的约定，使用租赁房屋。2）乙方有权在租赁期限内，对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方。3）乙方有权在租赁期满后，按照本合同的约定，续租或退租。4）乙方有义务按照本合同的约定，支付租金和押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁房屋的地址为：__________________5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金。2）押金退还：租赁期满或乙方提前退租时，甲方应于____日内退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期满，本合同自然终止。2）乙方提前退租，经甲方同意，本合同提前终止。3）因不可抗力等原因导致房屋无法继续出租，本合同提前终止。6.3终止程序1）租赁期满或提前终止，双方应按照本合同的约定，办理房屋交付手续。2）提前终止合同，乙方应提前____日向甲方提出书面申请。6.4终止后果1）租赁期满或提前终止，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。2）提前终止合同，乙方应承担因提前退租而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据租赁双方协商一致的价格，每月租金为人民币____元。2）押金：租赁押金为人民币____元，乙方应在签订本合同时一次性支付。3）物业管理费：租赁期间产生的物业管理费由乙方承担，按物业管理处实际收费标准支付。4）维修基金：租赁期间，如房屋发生维修，乙方应按实际维修费用支付。7.2支付方式1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2）押金退还：租赁期满或乙方提前退租时，甲方应在扣除应付款项后，将剩余押金退还乙方。7.3支付时间1）租金支付时间：乙方应在每月____日前支付当月租金。2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付章件1）租金支付凭证：乙方应在支付租金后，保存好支付凭证，以备查验。2）押金收据：甲方应在收取押金后，向乙方出具押金收据。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2）如甲方未按约定退还押金，甲方应支付违约金，违约金为押金金额的____%。8.2乙方违约1）如乙方未按约定支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。2）如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿金额支付赔偿金。2）赔偿方式：赔偿金可以通过现金支付、银行转账或仲裁机构裁决的方式支付。九、保密条款9.1保密内容1）房屋的具体位置、面积、结构等信息。2）租赁双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1）租赁双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2）租赁双方不得将保密信息用于除本合同约定的目的外的任何用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律变更等。3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，租赁双方应及时通知对方。2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，租赁双方应协商解决。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏，无法居住。2）政府政策调整，导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，租赁双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2）如需转让，转让方应提前____日书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1）租赁合同尚未履行完毕。2）存在未解决的争议。3）法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对房屋的最终所有权。2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1）甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得改变房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2）修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2）乙方应配合甲方进行房屋的检查和验收。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面形式或口头协商进行沟通。2）任何一方在履行合同过程中遇到问题，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间关于房屋租赁借款的完整协议，任何一方不得以口头协议、信函或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。2）任何增加或减少的条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁借款合同正本2.房屋租赁