2025版房地产租赁居间服务合同纠纷起诉状4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产租赁居间服务合同纠纷起诉状合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期与地点1.4合同签订目的第二章合同主体2.1房地产租赁居间服务方2.2房地产租赁方2.3第三方参与方（如有）第三章合同标的3.1房地产基本信息3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制第四章房地产租赁居间服务内容4.1服务范围4.2服务方式4.3服务期限4.4服务费用及支付方式第五章房地产租赁方权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务第六章房地产租赁居间服务方权利与义务6.1服务方权利6.2服务方义务第七章合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更第八章合同解除与终止8.1合同解除8.2合同终止第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一章其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二章合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除条件第十三章合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版房地产租赁居间服务合同纠纷起诉状”。1.2合同双方基本信息1.2.1房地产租赁居间服务方服务方名称：____________________服务方地址：____________________服务方联系人：___________________服务方联系电话：__________________1.2.2房地产租赁方租赁方名称：____________________租赁方地址：____________________租赁方联系人：___________________租赁方联系电话：__________________1.3合同签订日期与地点合同签订日期：____________________合同签订地点：____________________1.4合同签订目的本合同旨在明确房地产租赁居间服务方与房地产租赁方之间的权利义务，解决房地产租赁过程中可能产生的纠纷。第二章合同主体2.1房地产租赁居间服务方2.1.1服务方资质服务方具备合法的房地产中介服务资质，具备相应的专业知识和经验。2.1.2服务方责任服务方应严格按照国家法律法规和合同约定，履行居间服务义务。2.2房地产租赁方2.2.1租赁方资格租赁方具备合法的租赁资格，能够独立承担法律责任。2.2.2租赁方责任租赁方应按照合同约定，履行租赁义务，按时支付租金。第三章合同标的3.1房地产基本信息3.1.1房地产位置房地产位于：____________________3.1.2房地产面积房地产面积：____________________平方米3.1.3房地产用途房地产用途：____________________3.2租赁期限租赁期限：____________________年3.3租金及支付方式租金：____________________元/月支付方式：____________________3.4租金调整机制租金调整机制：____________________第四章房地产租赁居间服务内容4.1服务范围4.1.1搜集房源信息服务方负责搜集符合租赁方需求的房源信息。4.1.2展示房源服务方负责将房源信息展示给租赁方。4.1.3协商租赁事宜服务方负责协助租赁方与出租方协商租赁事宜。4.2服务方式4.2.1线上服务服务方通过线上平台提供房源信息查询、展示等服务。4.2.2线下服务服务方提供实地看房、谈判等服务。4.3服务期限服务期限：____________________4.4服务费用及支付方式服务费用：____________________元支付方式：____________________第五章房地产租赁方权利与义务5.1租赁方权利5.1.1查看房源信息租赁方有权查看服务方提供的房源信息。5.1.2选择房源租赁方有权选择符合需求的房源。5.1.3参与谈判租赁方有权参与租赁事宜的谈判。5.2租赁方义务5.2.1按时支付租金租赁方应按照合同约定，按时支付租金。5.2.2遵守合同约定租赁方应遵守合同约定，履行租赁义务。第六章房地产租赁居间服务方权利与义务6.1服务方权利6.1.1收取服务费用服务方有权按照合同约定收取服务费用。6.1.2获得报酬服务方有权获得合同约定的报酬。6.2服务方义务6.2.1履行居间服务义务服务方应按照合同约定，履行居间服务义务。6.2.2维护租赁方权益服务方应维护租赁方的合法权益。第七章合同履行与变更7.1合同履行7.1.1履行主体合同双方应按照合同约定，履行各自的义务。7.1.2履行方式合同双方应按照合同约定，以适当的方式履行合同。7.2合同变更7.2.1变更条件合同变更需满足法定条件或双方协商一致。7.2.2变更程序合同变更需按照法定程序进行，包括通知、确认等环节。第八章合同解除与终止8.1合同解除8.1.1解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.1.2解除程序合同解除需双方书面同意，并按照法定程序办理。8.2合同终止合同终止后，双方应按照约定或法律规定，办理相关手续。第九章违约责任9.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）未按约定履行租赁义务；（3）未按约定提供居间服务；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，确保公正、公平。第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间为送达之日起生效。11.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效与解除12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第八章。第十三章合同份数与保管13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份。13.2合同保管合同双方应妥善保管合同文本。第十四章合同签署14.1合同签署人房地产租赁居间服务方代表（签字）：____________________日期：____________________房地产租赁方代表（签字）：____________________日期：____________________________________________________________房地产租赁居间服务方代表签字____________________日期：____________________________________________________________房地产租赁方代表签字____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方选择权1.1.1甲方有权在多个候选房源中选择租赁对象。1.1.2甲方选择房源后，乙方应在规定时间内协助甲方完成租赁手续。1.2租赁期限灵活性1.2.1甲方有权根据自身需求，与乙方协商确定租赁期限。1.2.2若甲方需要延长租赁期限，双方应提前______天协商并书面确认。1.3租金调整优先权1.3.1在租金调整机制中，甲方享有优先调整权。1.3.2甲方调整租金时，应提前______天通知乙方，乙方有权在______天内提出异议。1.4甲方违约责任减轻1.4.1若甲方因不可抗力原因导致合同无法履行，甲方不承担违约责任。1.4.2甲方因其他原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，但可适当减轻。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方推荐权2.1.1乙方有权根据市场行情和甲方需求，向甲方推荐房源。2.2租赁期限灵活性2.2.1乙方有权根据市场行情和甲方需求，与甲方协商确定租赁期限。2.2.2若乙方需要延长租赁期限，双方应提前______天协商并书面确认。2.3租金调整优先权2.3.1在租金调整机制中，乙方享有优先调整权。2.3.2乙方调整租金时，应提前______天通知甲方，甲方有权在______天内提出异议。2.4乙方违约责任减轻2.4.1若乙方因不可抗力原因导致合同无法履行，乙方不承担违约责任。2.4.2乙方因其他原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，但可适当减轻。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任3.1.1第三方中介应具备合法的房地产中介服务资质，并承担相应的法律责任。3.1.2第三方中介在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方和乙方按比例分担。3.2.2第三方中介费用支付方式及金额由双方另行协商确定。3.3第三方中介参与争议解决3.3.1第三方中介在争议解决过程中，可作为调解人参与调解。3.4第三方中介保密义务3.4.1第三方中介应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.4.2第三方中介在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，仅用于合同履行和争议解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁居间服务合同2.房地产租赁合同3.第三方中介服务协议（如有）4.房地产权属证明文件5.租金支付凭证6.合同履行过程中的相关沟通记录7.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金未按约定履行租赁义务未按约定提供居间服务隐瞒或提供虚假房源信息违反合同约定，造成对方损失的2.违约行为认定：当事人一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施，视为违约。当事人一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.履行：指当事人按照合同约定完成各自义务的行为。3.违约责任：指当事人违反合同约定应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对租金调整产生分歧。解决办法：双方根据合同约定的租金调整机制协商解决，协商不成可寻求第三方调解。2.问题：第三方中介泄露客户信息。解决办法：第三方中介应严格遵守保密义务，如发生泄露，应承担相应法律责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：房屋质量问题应在合同签订前由租赁双方共同确认，如存在质量问题，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.房地产租赁居间服务合同纠纷起诉状适用于房地产租赁居间服务过程中发生的纠纷。2.房地产租赁合同适用于租赁双方建立租赁关系，明确双方权利义务。3.第三方中介服务协议适用于第三方中介参与房地产租赁居间服务的情况。4.房地产权属证明文件适用于确认房屋权属，确保交易合法合规。全文完。2025版房地产租赁居间服务合同纠纷起诉状1本合同目录一览1.当事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间方信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产损坏赔偿6.房地产设施及设备6.1房地产设施清单6.2房地产设备清单6.3设施设备维护责任7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2附属服务内容7.3附属设施及服务费用8.居间服务费用8.1居间服务费用金额8.2居间服务费用支付方式8.3居间服务费用退还条件9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：房屋租赁清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.当事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方联系电话：________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：________1.3.2居间方法定代表人：________1.3.3居间方住所地：________1.3.4居间方联系电话：________2.房地产基本情况2.1房地产名称：________2.2房地产地址：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产结构：________2.5房地产用途：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。3.2租金金额：每月租金为人民币________元整。3.3租金支付方式：承租方应于每月________日前支付下一个月的租金，租金支付方式为________。3.4租金调整机制：如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币________元整。4.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起________日内支付租赁保证金。4.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金应全额退还。5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围：承租方仅限于本合同约定的房地产用途。5.2房地产维护责任：出租方负责房地产的日常维护，承租方在使用过程中应爱护房地产。5.3房地产损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房地产损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.房地产设施及设备6.1房地产设施清单：______________________________6.2房地产设备清单：______________________________6.3设施设备维护责任：出租方负责设施的日常维护，设备由承租方负责使用和维护。7.附属设施及服务7.1附属设施清单：______________________________7.2附属服务内容：______________________________7.3附属设施及服务费用：附属设施及服务费用按实际发生计算，由承租方承担。8.居间服务费用8.1居间服务费用金额：居间方收取的居间服务费用为人民币________元整，此费用应在签订本合同之日起________日内支付。8.2居间服务费用支付方式：居间服务费用支付方式为________，支付给居间方。8.3居间服务费用退还条件：如租赁合同未能成功签订或因居间方原因导致合同解除，居间服务费用不予退还。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，达成书面协议解除本合同；9.1.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2违约责任及赔偿：9.2.1出租方违约：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；9.2.2承租方违约：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；9.2.3居间方违约：居间方应承担违约责任，赔偿双方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：________仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现本合同约定的解除条件。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或转让。13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：房屋租赁清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方及居间方以外的，为协助甲乙双方完成租赁事宜而介入本合同的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、担保、法律服务等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可邀请第三方介入，但需征得对方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。3.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。4.第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权在履行本合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方的义务5.1第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保租赁事宜的顺利进行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。6.2第三方与居间方的关系：第三方与居间方之间为委托关系，居间方有权对第三方的行为进行监督和指导。6.3第三方与出租方、承租方的关系：第三方与出租方、承租方之间为服务关系，第三方应根据本合同约定，为出租方、承租方提供相关服务。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的申请：甲乙双方需在合同履行过程中，根据实际需要向对方提出第三方介入的申请。7.2第三方介入的审批：对方应在收到申请后____日内，书面回复是否同意第三方介入。第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；第三方的权利、义务及责任；第三方的责任限额；第三方介入的期限；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的终止条件。8.第三方介入的终止本合同解除；第三方无法继续履行其职责；第三方违反本合同约定，经甲乙双方书面通知后____日内仍未改正。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入期间产生的相关费用进行结算。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房地产的基本情况、租赁期限、租金、保证金、使用及维护条款、设施及设备清单、附属设施及服务、居间服务费用、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体设施、设备、附属设施及服务等内容。说明：本附件作为合同附件，用于补充房屋的具体情况。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、地址、法定代表人或负责人、权利、义务及责任、责任限额、介入期限、费用及支付方式、终止条件等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。4.房地产权属证明文件详细要求：包括房地产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房地产的权属情况。5.房地产评估报告详细要求：包括房地产的评估价值、评估依据、评估方法等。6.支付凭证详细要求：包括租金、保证金、居间服务费用等支付凭证。说明：本附件用于证明支付款项的真实性。7.违约通知详细要求：包括违约方的名称、违约行为、违约责任等内容。说明：本附件用于通知违约方其违约行为及应承担的责任。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方违约行为：未按约定时间交付房地产；房地产存在质量问题，未及时修复；违反合同约定，擅自改变房地产用途；未按约定退还保证金。承租方违约行为：未按约定时间支付租金；损坏房地产或设施设备；违反合同约定，擅自改变房地产用途；逾期退还房地产。居间方违约行为：未按约定提供居间服务；提供虚假信息或误导甲乙双方；未按约定收取居间服务费用。2.责任认定标准：出租方违约责任：未按约定时间交付房地产，应向承租方支付违约金；房地产存在质量问题，应承担修复责任及赔偿损失；违反合同约定，擅自改变房地产用途，应承担违约责任；未按约定退还保证金，应向承租方支付违约金。承租方违约责任：未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金；损坏房地产或设施设备，应承担修复责任及赔偿损失；违反合同约定，擅自改变房地产用途，应承担违约责任；逾期退还房地产，应向出租方支付违约金。居间方违约责任：未按约定提供居间服务，应退还居间服务费用；提供虚假信息或误导甲乙双方，应承担赔偿责任；未按约定收取居间服务费用，应退还多收的费用。示例说明：1.出租方未按约定时间交付房地产，应向承租方支付违约金，金额为每月租金的____%。2.承租方损坏房地产设施，应承担修复责任，修复费用为____元。3.居间方提供虚假信息，导致甲乙双方签订错误合同，应承担赔偿责任，赔偿金额为____元。全文完。2025版房地产租赁居间服务合同纠纷起诉状2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方、乙方及其他相关方在房地产租赁居间服务中的权利义务，维护各方合法权益，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.居间服务：指乙方为甲方提供房地产租赁过程中的中介服务，包括但不限于寻找承租方、谈判、签订租赁合同等。3.2关键词解释1.房地产：指甲方拥有的具有居住、办公、商业等功能的建筑物及其附属设施。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供房地产所发生的成本和收益。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房地产的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，合理使用房地产。3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同终止时，将房地产恢复原状，并退还给甲方。4.甲方有权在乙方违反本合同约定时，依法追究其法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合要求的房地产。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行居间服务义务。3.乙方有权要求甲方在租赁期满或合同终止时，将房地产恢复原状，并退还给乙方。4.乙方有权在甲方违反本合同约定时，依法追究其法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，支付方式为______。2.乙方应按照本合同约定合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构、用途等。3.乙方应按照本合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同自动终止。2.双方协商一致解除合同时，应签订书面协议，明确终止原因、处理方式等。3.法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定将房地产恢复原状，并退还给甲方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用。3.合同终止后，双方应相互履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方应向甲方支付居间服务费，具体金额为____元，该费用包含但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等费用。2.租赁保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为____元，租赁期满或合同终止时，无违约行为的情况下，该保证金将全额退还乙方。3.租金：乙方应按照租赁合同约定支付租金，租金金额为每月____元，支付方式为______。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应在本合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。2.租赁保证金：乙方应在本合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。3.租金：乙方应每月____日前，以银行转账方式支付当月租金给甲方。7.3支付时间1.居间服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.租赁保证金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。3.租金：乙方应在每月____日前支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%，滞纳金从逾期之日起计算至实际支付之日止。3.如因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未能按照合同约定提供符合要求的房地产，甲方应承担相应的违约责任。2.如甲方未在合同约定的时间内完成居间服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金或保证金，乙方应承担相应的违约责任。2.如乙方违反租赁合同约定，擅自改变房地产的结构、用途等，乙方应承担相应的违约责任。3.如乙方未在合同约定的时间内支付费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。8.3赔偿金额和方式1.如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的房地产信息；3.乙方提供的个人信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容及相关信息的秘密；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应采取一切可能措施减轻损失；3.因不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房地产损坏；2.战争导致合同无法履行；3.政府政策变更导致房地产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调节、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解；2.如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后____个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.存在争议未解决；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2.乙方在使用房地产过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产的所有权，乙方不得擅自处置。2.甲方保留对房地产的维修权，乙方应配合甲方进行必要的维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事务。2.如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进合同履行。2.如一方需要协助，另一方应予以支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产租赁居间服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意，本合同不得增减条款。2.任何一方未经对方同意，不得单方面修改或解除本合同。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________见证人（如有）：签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同2.居间服务协议3.房地产权证复印件4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明8.协商记录9.调解协议10.仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合要求的房地产；b.未在合同约定的时间内完成居间服务；c.未按合同约定退还租赁保证金；乙方违约：a.未按时支付租金或保证金；b.违反租赁合同约定，擅自改变房地产的结构、用途等；c.未按时支付费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。双方应及时沟通，协商解决违约行为，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.房地产：指具有居住、办公、商业等功能的建筑物及其附属设施。2.租赁：指出租方将房地产出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。3.居间服务：指居间方为房地产租赁提供的中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。6.赔偿金：指因一方违约给另一方造成损失而支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按合同约定提供符合要求的房地产。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内提供符合要求的房地产；如甲方仍不提供，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.问题：双方发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可向有关调解机构申请调解；如调解不成，可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在房地产租赁居间服务过程中，除甲方和乙方以外的其他参与方，如物业管理公司、装修公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于：a.物业管理公司应保障房地产的安全、整洁、有序；b.装修公司应按照乙方要求，完成装修工程。3.第三方权利：a.物业管理公司有权要求乙方遵守物业管理规定；b.装修公司有权要求甲方提供必要的施工条件。4.第三方义务：a.物业管理公司应提供必要的物业管理服务；b.装修公司应保证装修质量，按时完成装修工程。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的房地产；b.乙方有权要求甲方提供必要的居间服务；c.乙方有权要求甲方按照合同约定退还租赁保证金。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受合理的租金减免政策；b.乙方有权要求甲方提供合理的装修补贴。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约：a.甲方未按合同约定提供符合要求的房地产，应向乙方支付违约金；b.甲方未按合同约定提供居间服务，应向乙方支付违约金；甲方限制条款：a.甲方不得擅自提高租金；b.甲方不得擅自改变租赁期限。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；b.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，合理使用房地产。2.甲方的利益条款：a.甲方有权享受乙方支付的租金收益；b.甲方有权要求乙方承担房地产的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；b.乙方违反租赁合同约定，擅自改变房地产的结构、用途等，应向甲方支付违约金；乙方限制条款：a.乙方不得擅自转租房地产；b.乙方不得擅自改变房地产的使用性质。全文完。2025版房地产租赁居间服务合同纠纷起诉状3本合同目录一览1.当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居间服务方基本信息2.房地产信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约金5.租赁用途5.1房地产用途限制5.2承租方使用要求6.房地产交付与接收6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产接收手续7.房地产维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任7.3维修费用承担8.居间服务费用8.1居间服务费用金额8.2居间服务费用支付时间8.3居间服务费用支付方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约金计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决法律适用13.合同附件13.1房地产租赁合同13.2居间服务协议13.3其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同终止14.5合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方联系电话：________1.3居间服务方基本信息1.3.1居间服务方名称：________1.3.2居间服务方法定代表人：________1.3.3居间服务方住所地：________1.3.4居间服务方联系电话：________2.房地产信息2.1房地产名称：________2.2房地产地址：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产权属：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁终止日期：________年________月________日3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前________日内协商一致，并签订书面续租合同。3.3.2续租期限为________年，租金按原租金标准执行。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整。4.2租金支付时间：每月________日支付上一个月租金。4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：________账户名称：________账号：________4.4滞纳金及违约金4.4.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金________%的滞纳金。4.4.2如因承租方违约导致合同解除，承租方应向出租方支付相当于________个月的租金作为违约金。5.租赁用途5.1房地产用途限制：仅限________用途。5.2承租方使用要求：承租方在使用房地产过程中，应遵守相关法律法规，不得进行违法活动，不得改变房地产的结构和用途。6.房地产交付与接收6.1房地产交付时间：出租方应在租赁起始日期前________日内将房地产交付承租方。6.2房地产交付条件：房地产应处于良好状态，无任何损坏，且符合租赁合同约定的条件。6.3房地产接收手续：承租方应在接收房地产后________日内，向出租方提供书面接收确认书。7.房地产维修与保养7.1.1因承租方使用不当或故意损坏造成的损坏；7.1.2因不可抗力造成的损坏。7.2承租方保养责任：承租方应负责房地产的日常保养，保持其良好状态。7.3维修费用承担：因承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由承租方承担。其他情况下的维修费用，由出租方承担。8.居间服务费用8.1居间服务费用金额：居间服务费为租金总额的________%，即人民币________元整。8.2居间服务费用支付时间：居间服务费用应在合同签订之日起________个工作日内，由承租方支付给居间服务方。8.3居间服务费用支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：________账户名称：________账号：________9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2出租方或承租方严重违约；9.1.3房地产因国家政策原因被征收、征用或拆迁；9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方一致同意终止合同；9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1解除或终止合同后，出租方应退还承租方已支付的租金及押金；9.3.2双方应办理房地产的交付手续；9.3.3解除或终止合同后，双方应按约定支付相应的违约金或赔偿金。10.违约责任10.1违约行为界定：10.1.1出租方未按约定提供房地产的，视为违约；10.1.2承租方未按约定支付租金的，视为违约；10.1.3承租方违反租赁用途或损坏房地产的，视为违约；10.2违约责任承担：10.2.1出租方违约，应向承租方支付相当于________个月租金的违约金；10.2.2承租方违约，应向出租方支付相当于________个月租金的违约金；10.3违约金计算方法：违约金按实际逾期天数计算，每逾期一日，按应支付租金的________%计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；11.3争议解决程序：诉讼应遵循相关法律程序，包括但不限于立案、审理、判决等。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律；12.2争议解决法律适用：争议解决过程中的法律适用，以中华人民共和国法律为准。13.合同附件13.1房地产租赁合同：附件一；13.2居间服务协议：附件二；13.3其他相关文件：附件三。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同生效日期：________年________月________日；14.3合同变更与解除：本合同如有变更或解除，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；14.4合同终止：本合同终止后，双方应按约定办理相关手续；14.5合同未尽事宜处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，按相关法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产租赁居间服务过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、