2025年度个人咖啡馆租赁合同协议书（文艺主题装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人咖啡馆租赁合同协议书（文艺主题装修）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物及用途2.1.租赁标的物描述2.2.租赁用途规定3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.租赁物维修与保养6.1.维修责任划分6.2.保养责任划分6.3.维修费用承担7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担8.租赁物转让及转租8.1.租赁物转让规定8.2.租赁物转租规定9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.其他约定事项11.1.合同附件11.2.合同生效条件11.3.合同签署日期12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.装修设计图12.3.其他相关文件13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件13.3.合同解除后的处理14.合同签署及见证14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方联系电话：_______2.租赁标的物及用途2.1.租赁标的物描述2.1.1.租赁标的物名称：_______2.1.2.租赁标的物地址：_______2.1.3.租赁标的物面积：_______平方米2.1.4.租赁标的物结构：_______2.2.租赁用途规定2.2.1.租赁用途：个人咖啡馆2.2.2.允许经营项目：_______2.2.3.禁止经营项目：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限变更需提前_______天通知对方3.3.2.租赁期限变更需双方书面确认4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月_______元4.2.租金支付方式4.2.1.每月_______日前支付当月租金4.2.2.支付方式：_______（现金、转账等）4.3.逾期支付处理4.3.1.逾期支付租金，每日按_______%收取滞纳金4.3.2.逾期超过_______日，出租方有权解除合同5.押金及退还5.1.押金金额：_______元5.2.押金退还条件5.2.1.租赁期满，租赁物无损坏，且租赁物内无物品遗留5.2.2.租赁期满，承租方应提前_______天通知出租方5.3.押金退还方式5.3.1.租赁期满后_______个工作日内退还押金5.3.2.退还押金方式：_______（现金、转账等）6.租赁物维修与保养6.1.维修责任划分6.1.1.租赁物正常使用造成的损坏，由承租方负责维修6.1.2.租赁物非正常使用造成的损坏，由承租方承担赔偿责任6.2.保养责任划分6.2.1.租赁物日常保养由承租方负责6.2.2.租赁物大修由出租方负责6.3.维修费用承担6.3.1.租赁物维修费用由责任方承担6.3.2.维修费用支付方式：_______（现金、转账等）7.违约责任7.1.违约情形7.1.1.承租方逾期支付租金7.1.2.承租方未按约定用途使用租赁物7.1.3.承租方造成租赁物损坏7.2.违约责任承担7.2.1.承租方逾期支付租金，每日按_______%收取滞纳金7.2.2.承租方未按约定用途使用租赁物，出租方有权解除合同7.2.3.承租方造成租赁物损坏，承担赔偿责任8.租赁物转让及转租8.1.租赁物转让规定8.1.1.承租方未经出租方书面同意，不得擅自转让租赁物8.1.2.转让租赁物需出租方书面同意，并签订新的租赁合同8.2.租赁物转租规定8.2.1.承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租租赁物8.2.2.转租租赁物需出租方书面同意，并签订新的租赁合同9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方因故需要收回租赁物，可提前_______天通知承租方解除合同9.1.2.承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同9.1.3.承租方未按约定用途使用租赁物，出租方有权解除合同9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止9.2.2.双方协商一致，可提前终止合同9.3.合同解除或终止后的处理9.3.1.合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物9.3.2.出租方应退还承租方已支付的租金9.3.3.双方应承担各自的违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议10.1.2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁机构：_______仲裁委员会10.3.争议解决费用10.3.1.仲裁费用由败诉方承担10.3.2.双方另有约定的，从其约定11.其他约定事项11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括租赁物清单、装修设计图等11.2.合同生效条件11.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.3.合同签署日期11.3.1.合同签署日期：_______12.合同附件12.1.租赁物清单12.1.1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息12.2.装修设计图12.2.1.装修设计图应包含咖啡馆的整体布局、装修风格等12.3.其他相关文件12.3.1.其他相关文件包括但不限于营业执照、卫生许可证等13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.1.1.本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效13.2.合同解除条件13.2.1.出现本合同第九条规定的解除条件13.3.合同解除后的处理13.3.1.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜14.合同签署及见证14.1.合同签署日期14.1.1.合同签署日期：_______14.2.合同签署地点14.2.1.合同签署地点：_______14.3.合同见证人14.3.1.合同见证人：（签名）14.3.2.合同见证人：（签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在租赁关系中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方介入可以是中介方、担保方、咨询方等。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经出租方和承租方书面同意。15.2.2.第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3.第三方介入的类型15.3.1.中介方：负责协助租赁双方达成租赁意向，提供信息沟通、谈判协调等服务。15.3.2.担保方：为保证承租方履行合同义务，提供担保服务。15.3.3.咨询方：提供专业咨询意见，协助双方解决合同执行过程中的问题。15.4.第三方的责任15.4.1.中介方的责任：15.4.1.1.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。15.4.1.2.中介方应按照双方约定收取中介费用。15.4.1.3.中介方不得泄露租赁双方的商业秘密。15.4.2.担保方的责任：15.4.2.1.担保方应按照担保合同约定履行担保义务。15.4.2.2.担保方在承租方违约时，应承担相应的担保责任。15.4.2.3.担保方有权向承租方追偿。15.4.3.咨询方的责任：15.4.3.1.咨询方应提供专业的咨询服务。15.4.3.3.咨询方不得泄露租赁双方的商业秘密。15.5.第三方的权利15.5.1.中介方的权利：15.5.1.1.收取中介费用。15.5.1.2.要求租赁双方提供相关资料。15.5.2.担保方的权利：15.5.2.1.要求承租方提供相关担保资料。15.5.2.2.要求承租方按照约定履行合同义务。15.5.3.咨询方的权利：15.5.3.1.要求租赁双方提供相关咨询资料。15.5.3.2.要求租赁双方配合咨询工作。15.6.第三方的责任限额15.6.1.第三方的责任限额应根据其介入的类型、合同约定及法律规定确定。15.6.2.中介方的责任限额：15.6.2.1.中介方的责任限额不超过中介费用的_______倍。15.6.2.2.中介方的责任限额最高不超过_______元。15.6.3.担保方的责任限额：15.6.3.1.担保方的责任限额根据担保合同约定确定。15.6.3.2.担保方的责任限额最高不超过担保金额的_______倍。15.6.4.咨询方的责任限额：15.6.4.1.咨询方的责任限额根据咨询合同约定确定。15.6.4.2.咨询方的责任限额最高不超过咨询费用的_______倍。15.7.第三方与其他各方的划分说明15.7.1.第三方与出租方、承租方之间的关系由各自的协议约定。15.7.2.第三方介入后的争议解决，应优先适用第三方协议中的约定。15.7.3.若第三方协议与本合同存在冲突，以本合同为准。15.7.4.第三方介入期间，出租方、承租方仍应履行本合同约定的义务。15.7.5.第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、新旧程度等。清单应由出租方和承租方共同确认并签字。2.装修设计图包含咖啡馆的整体布局、装修风格、材料使用等。设计图应由专业设计师出具，并由出租方和承租方共同确认。3.租赁物使用说明书包含租赁物的操作方法、保养维护、注意事项等。说明书应由出租方提供，并确保承租方了解和使用。4.租赁合同本合同正本及所有附件。合同应由出租方和承租方签字（或盖章）。5.银行账户信息出租方和承租方的银行账户信息，用于租金支付等。信息应由双方确认无误。6.合同签署证明合同签署的日期、地点、参与人员等证明文件。证明文件应由双方签字（或盖章）。7.押金收据承租方交付押金后的收据。收据应由出租方出具，并加盖公章。8.维修记录租赁期间租赁物的维修记录。记录应由承租方填写，并妥善保存。9.争议解决协议双方就争议解决方式达成的书面协议。协议应由双方签字（或盖章）。10.其他相关文件与租赁事宜相关的其他文件，如营业执照、卫生许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方逾期支付租金1.2.承租方未按约定用途使用租赁物1.3.承租方造成租赁物损坏1.4.出租方未按约定提供租赁物1.5.出租方未按约定进行维修保养2.责任认定标准：2.1.逾期支付租金：违约责任：每日按_______%收取滞纳金，逾期超过_______日，出租方有权解除合同。示例：若租金为每月1000元，逾期支付一日，则需支付10元滞纳金。2.2.未按约定用途使用租赁物：违约责任：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意，将咖啡馆改作他用，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿装修损失。2.3.造成租赁物损坏：违约责任：承租方承担维修费用，如损坏严重，需赔偿损失。示例：承租方在使用过程中导致咖啡馆设备损坏，需自行承担维修费用。2.4.出租方未按约定提供租赁物：违约责任：出租方应承担相应的赔偿责任，如租金减免等。示例：出租方未按约定时间提供租赁物，承租方有权要求减免租金。2.5.出租方未按约定进行维修保养：违约责任：出租方应承担维修保养费用，如影响承租方正常使用，需赔偿损失。示例：出租方未及时维修咖啡馆设施，导致承租方无法正常经营，出租方需赔偿相应损失。全文完。2025年度个人咖啡馆租赁合同协议书（文艺主题装修）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点第二章店铺租赁信息2.1店铺地址2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还方式第三章店铺装修要求3.1装修主题及风格3.2装修设计及图纸3.3装修工程进度及验收3.4装修费用及承担3.5装修期间租金处理第四章店铺使用规定4.1店铺经营范围4.2店铺经营时间4.3店铺卫生及安全要求4.4店铺设备维护及更新4.5店铺招牌及宣传第五章违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金的计算及支付第六章合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序6.4合同解除及终止后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章其他约定8.1合同附件8.2合同附件的效力8.3合同未尽事宜的处理第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效及终止的通知第十章法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章合同签署11.1甲方签字11.2乙方签字11.3监证人签字第十二章合同附件12.1店铺租赁合同12.2装修设计图纸12.3其他相关文件第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更的效力第十四章合同解除及终止后的处理14.1店铺移交14.2资产处理14.3知识产权处理14.4合同解除及终止后的其他事项合同编号2025年度个人咖啡馆租赁合同协议书（文艺主题装修）第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________1.3合同签订时间及地点签订时间：__________签订地点：__________第二章店铺租赁信息2.1店铺地址店铺地址：__________2.2租赁面积租赁面积：__________平方米2.3租赁期限租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4租金及支付方式租金：__________元/月支付方式：__________2.5押金及退还方式押金：__________元退还方式：__________第三章店铺装修要求3.1装修主题及风格装修主题：文艺主题装修风格：__________3.2装修设计及图纸装修设计及图纸：__________3.3装修工程进度及验收装修工程进度：__________验收标准：__________3.4装修费用及承担装修费用：__________费用承担：__________3.5装修期间租金处理装修期间租金：__________第四章店铺使用规定4.1店铺经营范围店铺经营范围：__________4.2店铺经营时间店铺经营时间：__________4.3店铺卫生及安全要求店铺卫生及安全要求：__________4.4店铺设备维护及更新店铺设备维护及更新：__________4.5店铺招牌及宣传店铺招牌及宣传：__________第五章违约责任5.1甲方违约责任甲方违约责任：__________5.2乙方违约责任乙方违约责任：__________5.3违约金的计算及支付违约金：__________支付方式：__________第六章合同解除及终止6.1合同解除条件合同解除条件：__________6.2合同终止条件合同终止条件：__________6.3合同解除及终止的程序合同解除及终止程序：__________6.4合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：__________第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：__________7.2争议解决机构争议解决机构：__________7.3争议解决期限争议解决期限：__________第八章其他约定8.1合同附件1.店铺租赁合同2.装修设计图纸3.其他相关文件8.2合同附件的效力合同附件与合同具有同等法律效力。8.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.租赁期限届满2.合同解除3.合同终止9.3合同生效及终止的通知合同生效或终止，双方应提前__________日以书面形式通知对方。第十章法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________法院管辖。第十一章合同签署11.1甲方签字甲方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________11.2乙方签字乙方（盖章）：__________乙方代表（签字）：__________11.3监证人签字见证人（签字）：__________第十二章合同附件12.1店铺租赁合同12.2装修设计图纸12.3其他相关文件第十三章合同变更13.1合同变更条件合同变更条件：双方协商一致。13.2合同变更程序合同变更程序：双方应签订书面变更协议。13.3合同变更的效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除及终止后的处理14.1店铺移交合同解除或终止后，乙方应将店铺及附属设施完好无损地移交给甲方。14.2资产处理合同解除或终止后，双方应就店铺内的资产进行清算，并按照约定进行分配。14.3知识产权处理合同解除或终止后，双方应妥善处理与知识产权相关的所有事宜。14.4合同解除及终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及法律规定，处理所有与合同相关的事宜。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________见证人（签字）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1装修材料与品牌选择权条款：甲方保留对店铺装修材料及品牌的选择权，乙方应按照甲方指定的材料及品牌进行装修。说明：甲方作为主导方，有权确保咖啡馆的装修风格与整体定位相符，同时保证装修质量。1.2装修进度与质量监管条款：甲方有权对装修进度进行监督，确保按期完成。如乙方未按约定时间完成装修，甲方有权要求赔偿。说明：甲方对装修进度和质量有严格的要求，以确保咖啡馆按时开业并符合预期效果。1.3店铺运营指导条款：甲方有权对店铺运营提供指导和建议，乙方应予以配合。说明：甲方作为投资方，对咖啡馆的运营有较高的期待，有权对运营策略提出意见。1.4租金调整权条款：在租赁期内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。说明：甲方作为投资方，需考虑市场变化对投资回报的影响，有权在必要时调整租金。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1装修设计与施工权条款：乙方拥有店铺装修设计与施工权，甲方应提供必要的支持与配合。说明：乙方作为经营方，对咖啡馆的装修风格和施工工艺有较高的要求，有权自主决定装修事宜。2.2店铺经营自主权条款：乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，拥有店铺经营的自主权。说明：乙方作为经营方，有权根据市场需求和自身经营理念，自主决定店铺的经营策略。2.3店铺转让权条款：在租赁期内，乙方有权将店铺转让给第三方，但需提前通知甲方并获得甲方同意。说明：乙方作为经营方，如需退出市场，有权自主选择转让店铺，但需确保不影响甲方权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费支付条款：本合同中介费由乙方支付，具体金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。说明：中介机构为促成合同签订提供专业服务，乙方应支付合理的中介费。3.2中介机构责任条款：中介机构在本合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，确保双方权益。说明：中介机构作为促成合同签订的第三方，需对双方的权益负责。3.3中介机构保密义务条款：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：中介机构在了解双方信息的基础上，需确保信息安全，避免造成不必要的损失。3.4中介机构争议解决条款：因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任，并协助双方解决争议。说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因引发纠纷，应承担相应责任，并协助双方解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺租赁合同2.装修设计图纸3.装修材料清单4.装修施工合同5.甲方授权委托书6.乙方营业执照副本7.乙方法定代表人身份证明8.中介机构服务协议9.合同变更协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成装修。认定：根据合同约定的装修进度，若乙方未在规定时间内完成装修，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定调整租金。认定：根据市场行情和合同约定，若甲方未在必要时调整租金，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。认定：根据合同约定的支付方式，若乙方未在规定时间内支付租金，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变店铺经营范围。认定：根据合同约定的经营范围，若乙方未在甲方同意的情况下改变经营范围，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定提供经营指导。认定：根据合同约定的经营指导义务，若甲方未提供必要的经营指导，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将店铺出租给乙方使用的期限。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.知识产权：指乙方在经营过程中产生的，依法享有专有权利的智力成果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：及时与装修方沟通，要求其整改，必要时可申请第三方鉴定。2.问题：租金调整时，双方意见不一致。解决办法：协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。3.问题：乙方经营不善，导致店铺亏损。解决办法：根据合同约定，乙方应承担相应的经营风险。4.问题：合同履行过程中，双方出现误解或矛盾。解决办法：保持沟通，积极协商，寻求双方都能接受的解决方案。五、所有应用场景：1.个人咖啡馆租赁2.文艺主题咖啡馆装修3.租赁合同纠纷解决4.店铺经营指导5.中介机构服务6.合同变更及终止处理全文完。2025年度个人咖啡馆租赁合同协议书（文艺主题装修）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一处位于________________的咖啡馆，现欲出租给乙方经营，乙方同意租赁该咖啡馆，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的“文艺主题装修”是指具有文艺气息、独特风格的室内装修，包括但不限于装饰、家具、照明、音响等。3.2关键词解释（1）咖啡馆：指乙方租赁的营业场所，用于提供咖啡、饮品、简餐等服务；（2）租赁期限：指乙方租赁咖啡馆的起始日期至终止日期；（3）租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满无违约行为后退还乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、地点、方式履行本合同；（2）甲方有权监督乙方在咖啡馆的经营活动中遵守法律法规和本合同约定；（3）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回咖啡馆等；（4）甲方负责提供符合国家标准的装修材料，保证咖啡馆装修质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照约定使用咖啡馆；（2）乙方应按照约定时间、地点、方式向甲方支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规，保证咖啡馆的经营活动合法合规；（4）乙方应爱护咖啡馆内的设施设备，合理使用，不得擅自改动；（5）乙方应按照约定进行文艺主题装修，确保装修风格与咖啡馆定位相符。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的咖啡馆地址为：________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方接受乙方支付租金的方式为现金或银行转账。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需收回咖啡馆；（3）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正；（4）乙方提出解除合同，并经甲方同意。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照约定将咖啡馆交还甲方；（2）因甲方原因终止合同，甲方应提前____个月通知乙方；（3）因乙方原因终止合同，乙方应提前____个月通知甲方；（4）合同终止后，双方应按照约定处理押金、租金等事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定将咖啡馆交还甲方，不得留置；（2）合同终止后，甲方应按照约定退还乙方押金；（3）合同终止后，双方应相互履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无违约行为后退还乙方；（3）装修费用：乙方进行文艺主题装修所产生的费用，包括但不限于材料费、人工费等，由乙方自行承担；（4）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金方式支付租金及其他费用，支付账户信息如下：账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金；（2）其他费用：乙方应于费用产生后的____日内支付相关费用。7.4支付章件乙方支付租金及其他费用时，应保留支付凭证，并将支付凭证复印件交予甲方备案。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供咖啡馆或装修设施的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；（2）甲方未按约定收回咖啡馆的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金及其他费用的，应承担违约责任，支付滞纳金；（2）乙方擅自改动咖啡馆装修或设施设备的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失；（3）乙方违反国家法律法规，导致咖啡馆被相关部门查处的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额应包括但不限于直接损失和间接损失，赔偿方式为一次性现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任；（3）不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方可协商调整履行方式。10.4不可抗力实例（1）地震导致咖啡馆无法继续经营；（2）政府征收咖啡馆用地，需拆除咖啡馆。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家秘密、商业秘密等保密内容的情形；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对咖啡馆的经营权、使用权、收益权等，乙方不得干涉。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对咖啡馆装修风格的最终审批权；（2）甲方保留对咖啡馆经营活动的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护咖啡馆的正常经营。15.2协作与配合方式（1）甲方提供必要的经营指导和技术支持；（2）乙方提供日常经营所需的协助，如设备维护、环境卫生等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，具有独立性，不因其他协议的存在而受影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.文艺主题装修效果图2.甲方咖啡馆设施清单3.乙方咖啡馆装修预算4.银行转账支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.补充协议8.任何其他与合同执行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供咖啡馆或装修设施；未按约定收回咖啡馆。乙方违约：未按约定支付租金及其他费用；擅自改动咖啡馆装修或设施设备；违反国家法律法规，导致咖啡馆被相关部门查处。认定：违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规；