二零二五版首付分期购房借款合同范本规定9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版首付分期购房借款合同范本规定本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）2.购房基本信息2.1房屋基本信息2.2购房合同编号2.3购房价格2.4房屋交付时间3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途3.3分期还款计划4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付时间4.3其他费用及支付5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3逾期还款处理6.担保条款6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3担保人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同附件12.1购房合同12.2担保合同（如有）12.3其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借人信息出借人名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________地址：________________________联系电话：________________________1.2借款人信息借款人名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________地址：________________________联系电话：________________________1.3担保人信息（如有）担保人名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________地址：________________________联系电话：________________________2.购房基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：________________________房屋产权证号：________________________房屋建筑面积：________________________房屋用途：________________________2.2购房合同编号购房合同编号：________________________购房合同签订日期：________________________2.3购房价格购房总价：________________________付款方式：________________________2.4房屋交付时间房屋交付日期：________________________3.借款金额及用途3.1借款金额借款总额：________________________3.2借款用途借款用途：仅用于购买上述房屋，不得用于其他用途。3.3分期还款计划首付款：________________________分期还款总额：________________________分期还款方式：________________________分期还款期限：________________________4.利息及费用4.1利息计算方式借款利率：________________________计息方式：________________________4.2利息支付时间每月支付利息日：________________________4.3其他费用及支付其他费用：________________________支付方式：________________________5.还款方式及期限5.1还款方式还款方式：________________________5.2还款期限还款期限：________________________5.3逾期还款处理逾期还款利息：________________________逾期还款滞纳金：________________________逾期还款处理方式：________________________6.担保条款6.1担保方式担保方式：________________________6.2担保范围担保范围：________________________6.3担保期限担保期限：________________________7.违约责任7.1借款人违约责任借款人未按期还款：________________________借款人未按约定用途使用借款：________________________7.2出借人违约责任出借人未按时发放借款：________________________7.3担保人违约责任担保人未履行担保义务：________________________8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序在争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院应依法审理并作出判决。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。9.3合同解除条件（1）借款人未按约定偿还借款本金或利息；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.通知与送达10.1通知方式（1）直接送达至对方住所或营业场所；（2）通过挂号信、特快专递等方式邮寄至对方住所或营业场所；（3）通过传真、电子邮件等方式发送至对方指定的电子邮箱。10.2送达地址出借人送达地址：________________________借款人送达地址：________________________担保人送达地址（如有）：________________________10.3送达方式本合同项下的送达，以实际送达为准。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院申请免除或部分免除责任。12.合同附件12.1购房合同购房合同编号：________________________购房合同签订日期：________________________12.2担保合同（如有）担保合同编号：________________________担保合同签订日期：________________________12.3其他相关文件其他相关文件：________________________13.合同解除13.1合同解除条件（1）借款人未按期还款；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理合同解除后的财产、债权债务等问题。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解决争议而介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规及本合同约定，对其提供的服务或出具的意见承担相应的责任。第三方责任限于其服务范围和提供的意见，不包括因借款人或出借人违约行为引起的损失。15.2.2第三方责任限额第三方对本合同项下的损失承担有限责任，其责任限额为：________________________15.3第三方责权利划分15.3.1第三方权利（1）第三方有权要求借款人和出借人提供必要的资料和证明，以完成其服务；（2）第三方有权根据本合同约定和法律法规的规定，独立出具评估、审计、法律意见等；（3）第三方有权在履行其服务过程中，要求借款人和出借人支付合理的费用。15.3.2第三方义务（1）第三方应确保其提供的评估、审计、法律意见等真实、准确、完整；（2）第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其服务；（3）第三方应保守借款人和出借人的商业秘密和隐私。15.3.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与借款人、出借人之间，应基于本合同约定和法律法规的规定，建立独立的合同关系；（2）第三方与借款人、出借人之间，应明确各自的权利、义务和责任；（3）第三方在介入本合同过程中，应避免与借款人、出借人发生利益冲突。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方权利（1）甲乙方有权要求第三方提供其服务或出具的意见；（2）甲乙方有权对第三方提供的服务或出具的意见进行核实和评估；（3）甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.2甲乙方义务（1）甲乙方应向第三方提供必要的资料和证明，以完成第三方服务；（2）甲乙方应按照本合同约定和法律法规的规定，配合第三方履行其服务；（3）甲乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3甲乙方责任（1）甲乙方应对第三方提供的服务或出具的意见负责；（2）甲乙方应对因第三方介入而产生的任何损失承担责任；（3）甲乙方应确保第三方在本合同项下的责任不超出其责任限额。17.第三方介入的具体程序17.1第三方介入的申请甲乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、所需服务内容及预期目标。17.2第三方介入的审批对方收到甲乙方的申请后，应在__日内予以审批，并书面回复甲乙方。17.3第三方介入的实施经双方同意，第三方介入后，应按照本合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其服务。17.4第三方介入的结束第三方介入完成后，应向甲乙方提交书面报告，并办理相关手续。甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：购房合同应包括房屋基本信息、购房价格、付款方式、房屋交付时间等条款，并经双方签字（或盖章）。说明：购房合同是本合同的重要组成部分，用于证明借款用途的合法性和房屋购买的合法性。2.担保合同（如有）详细要求：担保合同应明确担保方式、担保范围、担保期限、担保人责任等条款，并经担保人签字（或盖章）。说明：担保合同是本合同的重要组成部分，用于确保借款人按期还款，降低出借人风险。3.评估报告（如有）详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋价值评估、借款人信用评估等内容。说明：评估报告用于确定房屋价值和借款人信用状况，为出借人提供决策依据。4.审计报告（如有）详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，包括借款人财务状况、还款能力等内容的审计。说明：审计报告用于验证借款人财务状况的真实性，确保借款人具备还款能力。5.法律意见书（如有）详细要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行评估。说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性和合规性，降低法律风险。6.通知函详细要求：通知函应包括通知内容、通知方式、通知日期等，用于双方在合同履行过程中的沟通。说明：通知函是双方沟通的重要方式，确保各方及时了解合同履行情况。7.争议解决协议（如有）详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：争议解决协议用于约定解决合同争议的方式和程序，提高争议解决效率。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按期还款责任认定：借款人应支付逾期还款利息，并承担违约金。示例：借款人未按约定时间偿还借款，应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，并支付违约金。2.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按时发放借款责任认定：出借人应支付违约金，并承担因未按时发放借款给借款人造成的损失。示例：出借人未按约定时间发放借款，应支付违约金，并赔偿借款人因未按时获得借款而产生的损失。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务责任认定：担保人应承担相应的担保责任，包括但不限于偿还借款本金和利息。示例：担保人未按约定履行担保义务，应承担借款本金和利息的偿还责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或出具意见责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定出具评估报告，应退还服务费用，并赔偿因未出具评估报告给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四版首付分期购房借款合同范本规定1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.借款金额及支付方式3.1借款总额3.2首付金额3.3分期付款金额及时间安排4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用及支付5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋使用限制6.借款人义务6.1付款义务6.2房屋维护义务6.3合同履行义务7.借款人权利7.1房屋占有权7.2房屋使用权7.3合同解除权8.借款人违约责任8.1逾期付款责任8.2逾期还款责任8.3其他违约责任9.出借人权利9.1房屋所有权9.2房屋占有权9.3借款人违约追究权10.出借人义务10.1出借资金义务10.2房屋过户义务10.3其他义务11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：本合同编号为_______号。1.2合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.3合同双方当事人信息（1）出借人：姓名（或名称）：_______，身份证号码（或统一社会信用代码）：_______，联系方式：_______。（2）借款人：姓名（或名称）：_______，身份证号码（或统一社会信用代码）：_______，联系方式：_______。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋用途：_______。2.4房屋产权状况：_______。3.借款金额及支付方式3.1借款总额：人民币_______元整。3.2首付金额：人民币_______元整，已支付日期为_______年_______月_______日。3.3分期付款金额及时间安排：（1）第一笔分期付款：人民币_______元整，支付日期为_______年_______月_______日；（2）第二笔分期付款：人民币_______元整，支付日期为_______年_______月_______日；（3）以此类推，直至全部还清。4.利息及费用4.1利息计算方式：按照年利率_______%计算，按月计息，利随本清。4.2利息支付方式：借款人应于每月_______日支付当月利息。4.3其他费用及支付：_______。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。5.2房屋验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。5.3房屋使用限制：_______。6.借款人义务6.1付款义务：借款人应按照合同约定的期限和金额，及时足额支付借款本金及利息。6.2房屋维护义务：借款人应妥善保管和使用房屋，保持房屋完好，不得擅自改变房屋结构及用途。6.3合同履行义务：借款人应按照合同约定，全面履行合同义务，包括但不限于支付借款本金及利息、房屋维护等。7.借款人权利7.1房屋占有权：借款人自房屋交付之日起，享有房屋的占有权。7.2房屋使用权：借款人自房屋交付之日起，享有房屋的使用权。7.3合同解除权：在出借人违反合同约定的情况下，借款人有权解除合同。8.借款人违约责任8.1逾期付款责任：借款人未按约定的期限支付借款本金及利息的，每逾期一日，应向出借人支付_______元逾期付款违约金。8.2逾期还款责任：借款人未按约定的期限归还借款的，每逾期一日，应向出借人支付_______元逾期还款违约金。8.3其他违约责任：借款人如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.出借人权利9.1房屋所有权：出借人保留房屋的所有权，直至借款人全部偿还借款本息。9.3借款人违约追究权：出借人有权追究借款人的违约责任，包括但不限于要求借款人支付违约金、赔偿损失等。10.出借人义务10.1出借资金义务：出借人应按照合同约定，及时足额地将借款金额支付给借款人。10.2房屋过户义务：出借人应按照合同约定，协助借款人办理房屋过户手续。10.3其他义务：出借人应按照国家法律法规和合同约定，履行其他相关义务。11.合同解除及终止（1）借款人严重违约，经催告后仍未纠正；（2）出借人发现借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。（1）借款人全部偿还借款本息；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）双方协商一致终止合同。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。13.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方提供相关服务；（2）甲乙双方根据合同约定，允许第三方参与合同履行的特定环节；（3）第三方作为担保人介入，确保合同履行的资金安全。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第三方责任包括但不限于：（1）因第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失；（2）第三方在合同履行过程中违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失；（3）第三方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失。15.4.2第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_______元；（2）第三方在合同履行过程中违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为_______元；（3）第三方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为_______元。15.5第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方未履行合同义务，导致第三方无法履行其服务；（3）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法履行其服务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入时的额外条款（1）甲乙双方应就第三方介入的具体事宜，在合同中明确约定；（2）甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利义务；（3）甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的安全性和有效性。16.2第三方介入时的额外说明（1）甲乙双方应密切关注第三方介入后的合同履行情况，发现问题时及时沟通解决；（2）甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中，不得损害对方的合法权益；（3）甲乙双方应就第三方介入后的争议解决方式，在合同中明确约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。17.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，应遵守乙方的约定，不得损害乙方的合法权益。乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。17.3第三方与甲乙双方的共同责任在合同履行过程中，若第三方与甲乙双方共同承担责任，应按照合同约定，明确各方责任比例，确保各方权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载房屋买卖双方的权利义务，包括房屋坐落位置、面积、用途、价格、付款方式等。2.房屋产权证明：证明房屋产权归属的文件，如产权证、土地使用权证等。3.借款人身份证明：借款人的身份证、户口本等身份证明文件。4.出借人身份证明：出借人的身份证、营业执照等身份证明文件。5.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告。6.房屋验收报告：房屋交付时，由甲乙双方共同签字的房屋验收报告。7.分期付款计划表：详细列明分期付款的金额、时间及支付方式的表格。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利义务。9.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人逾期付款：借款人未按约定的期限支付借款本金及利息。（2）借款人逾期还款：借款人未按约定的期限归还借款。（3）出借人未按时提供借款：出借人未按约定的期限将借款金额支付给借款人。（4）第三方提供的服务不符合约定：第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失。（5）甲乙双方未履行合同义务：甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）逾期付款违约金：借款人每逾期一日，应向出借人支付_______元违约金。（2）逾期还款违约金：借款人每逾期一日，应向出借人支付_______元违约金。（3）第三方违约责任：第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（4）甲乙双方未履行合同义务：甲乙双方未履行合同约定的义务，应根据合同约定承担相应的责任。3.违约示例说明：（1）借款人逾期付款：借款人应于每月_______日支付当月利息，但自_______年_______月_______日起，借款人未按时支付利息，累计逾期_______日，应向出借人支付_______元逾期付款违约金。（2）第三方提供的服务不符合约定：第三方应于_______年_______月_______日前完成房屋评估报告，但实际完成时间为_______年_______月_______日，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四版首付分期购房借款合同范本规定2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权归属2.3房屋用途3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款方式及还款方式4.1借款方式4.2还款方式4.3还款计划5.首付金额及支付方式5.1首付金额5.2首付支付方式5.3首付支付时间6.房屋买卖合同6.1房屋买卖合同签订6.2房屋买卖合同生效6.3房屋买卖合同备案7.房屋保险7.1房屋保险种类7.2房屋保险金额7.3房屋保险生效时间8.逾期还款责任8.1逾期还款定义8.2逾期还款利息8.3逾期还款违约金9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：房屋保险合同11.3合同附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同解释14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息全称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________全称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________1.2合同订立时间及地点时间：____年____月____日地点：________________1.3合同签订目的本合同旨在明确甲方为乙方提供首付分期购房借款的条款，以及双方的权利和义务。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积地址：________________面积：____平方米2.2房屋产权归属房屋产权归乙方所有。2.3房屋用途房屋用途为居住。3.借款金额及期限3.1借款金额借款总额为人民币____元整。3.2借款期限借款期限自合同生效之日起____年。3.3借款利率借款利率为年利率____%，按月计息。4.借款方式及还款方式4.1借款方式甲方同意向乙方提供首期借款人民币____元整。4.2还款方式乙方应按月分期偿还借款，每月偿还金额为人民币____元整。4.3还款计划还款计划如下：第一个月偿还人民币____元整；第二个月偿还人民币____元整；以此类推，直至借款本金及利息全部还清。5.首付金额及支付方式5.1首付金额乙方应支付房屋总价款的____%作为首付，即人民币____元整。5.2首付支付方式乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付金额支付至甲方指定账户。5.3首付支付时间首付支付时间为____年____月____日。6.房屋买卖合同6.1房屋买卖合同签订乙方应与房屋卖方签订房屋买卖合同，并按合同约定支付房款。6.2房屋买卖合同生效房屋买卖合同自双方签字盖章之日起生效。6.3房屋买卖合同备案乙方应在房屋买卖合同生效后____个工作日内，将合同报相关部门备案。7.房屋保险7.1房屋保险种类乙方应购买房屋火灾保险，保险金额不低于房屋价值。7.2房屋保险金额房屋保险金额为人民币____元整。7.3房屋保险生效时间房屋保险自合同签订之日起生效。8.逾期还款责任8.1逾期还款定义逾期还款指借款方未能在约定的还款日或宽限期内偿还借款本金及利息的行为。8.2逾期还款利息逾期还款产生的利息按借款利率的____%计算，自逾期还款之日起至实际还款日止。8.3逾期还款违约金每次逾期还款，借款方应向甲方支付相当于逾期本金____%的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件乙方未按合同约定支付首付或逾期还款累计超过____个月；乙方未按合同约定购买房屋保险；乙方未按合同约定履行房屋买卖合同；甲方有合理理由认为乙方的行为可能损害甲方的利益。9.2合同终止条件合同到期且借款本金及利息全部还清时，合同终止。9.3合同解除与终止程序解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方，并按照双方约定的程序处理后续事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同附件一为乙方与房屋卖方签订的房屋买卖合同。11.2合同附件二：房屋保险合同附件二为乙方购买的房屋火灾保险合同。11.3合同附件三：其他相关文件合同附件三包括但不限于乙方身份证复印件、房屋产权证明等。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为____年____月____日。12.3合同生效地点合同生效地点为合同签订地。13.合同变更与解除13.1合同变更条件合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签署变更协议。13.2合同解除条件合同变更后，如一方未按变更协议履行义务，另一方有权解除合同。13.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应按照本合同第九条“合同解除与终止”中的规定进行。14.其他约定事项14.1通知送达方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同如有歧义，应以有利于保护弱势方的原则进行解释。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、评估、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形房屋买卖过程中需要中介方提供信息或促成交易；需要第三方进行房屋评估或提供专业咨询；需要第三方提供担保或保险服务；其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，其责任限额如下：对于中介方，其责任限额不超过中介服务费用；对于评估方，其责任限额不超过评估服务费用；对于担保方，其责任限额不超过担保金额；对于保险方，其责任限额不超过保险合同约定的赔偿限额。15.4第三方责任划分第三方在履行本合同过程中产生的责任，由其自行承担，除非因甲乙双方共同过错导致。第三方在提供中介、咨询、担保、评估、保险等服务时，应尽到相应的注意义务，如未尽到义务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任；第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序需要第三方介入时，甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜。第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各自的权利和义务。16.2第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担，或由合同中约定的责任方承担。16.3第三方介入的合同效力第三方介入的协议或合同，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任的明确17.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在履行本合同过程中直接导致的损失，不包括因甲乙双方违反合同约定而产生的损失。17.2第三方责任的承担第三方责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用、承担违约责任等。17.3第三方责任的追究甲乙双方或任何一方认为第三方存在违约行为，应向第三方提出书面索赔，第三方应在____个工作日内予以答复。如第三方未在规定时间内答复或拒绝承担责任的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：乙方与房屋卖方签订的正式房屋买卖合同，应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：此合同为本合同附件一，是房屋买卖关系的直接证明。2.房屋评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告，应包括房屋价值、评估依据、评估方法等内容。3.房屋保险合同详细要求：乙方购买的房屋火灾保险合同，应包括保险金额、保险期间、保险责任、保险费率等内容。说明：此合同为本合同附件二，用于保障房屋在保险期间内的安全。4.中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，乙方与中介机构签订的服务合同，应包括服务内容、服务费用、服务期限等内容。说明：此合同为本合同附件三，用于明确中介机构的服务内容和费用。5.担保合同详细要求：如涉及担保，乙方与担保人签订的担保合同，应包括担保金额、担保期限、担保责任等内容。说明：此合同为本合同附件四，用于确保借款的偿还。6.评估咨询报告详细要求：第三方提供的评估或咨询服务报告，应包括服务内容、服务结果、服务费用等内容。说明：此报告用于为合同履行提供专业意见。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、房屋产权证明、借款人信用报告等。说明：这些文件用于证明合同双方的身份、房屋产权以及借款人的信用状况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款方未按约定的还款日或宽限期内偿还借款本金及利息。责任认定标准：借款方应支付逾期利息和违约金，具体金额按合同约定执行。示例：如借款方逾期一个月未还款，应支付相当于逾期本金____%的违约金。2.未按时支付首付违约行为：借款方未按合同约定的时间支付首付金额。责任认定标准：借款方应支付相当于首付金额____%的违约金，并可能被解除合同。示例：如借款方未在合同约定的时间内支付首付，应支付相当于首付金额____%的违约金。3.未购买房屋保险违约行为：借款方未按合同约定购买房屋保险。责任认定标准：借款方应支付相当于房屋保险费用____%的违约金，并可能被解除合同。示例：如借款方未购买房屋保险，应支付相当于保险费用____%的违约金。4.房屋买卖合同违约违约行为：房屋买卖合同中约定的任何一方未履行合同义务。责任认定标准：违约方应根据房屋买卖合同的相关规定承担违约责任。示例：如卖方未按合同约定交付房屋，应支付相当于房屋价值____%的违约金。5.第三方违约违约行为：第三方在履行本合同过程中未履行合同义务。责任认定标准：第三方应根据其合同约定承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例：如担保方未按约定履行担保责任，应赔偿借款方因此遭受的全部损失。全文完。二零二四版首付分期购房借款合同范本规定3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同签署2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋价格与税费3.借款人信息3.1借款人基本情况3.2借款人信用记录3.3借款人还款能力4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率5.还款方式与计划5.1还款方式5.2还款计划5.3逾期还款处理6.首付与尾款6.1首付金额6.2首付支付时间6.3尾款支付时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.保险与风险承担8.1保险种类8.2保险费用承担8.3风险承担9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同其他约定14.1合同补充条款14.2合同生效条件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于_________，房屋所有权证号为_________，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证书，证明甲方对该房屋拥有合法所有权。2.3房屋价格与税费房屋总价款为人民币_________元。乙方应按照国家相关政策法规支付相应的税费。3.借款人信息3.1借款人基本情况乙方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为_________。3.2借款人信用记录乙方应提供近一年的信用报告，甲方有权查询乙方信用记录。3.3借款人还款能力乙方应具备按时还款的能力，并提供相应的收入证明和还款计划。4.借款金额与期限4.1借款金额乙方向甲方借款人民币_________元，用于支付房屋总价款。4.2借款期限借款期限为_________年。4.3借款利率借款利率为年利率_________%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。5.还款方式与计划5.1还款方式乙方应按月等额本息方式偿还借款。5.2还款计划具体还款计划如下：第1个月：还款金额为_________元；第2个月：还款金额为_________元；依此类推，直至全部借款还清。5.3逾期还款处理收取逾期利息；按约定追究违约责任；向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.首付与尾款6.1首付金额乙方应向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元作为首付。6.2首付支付时间乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付。6.3尾款支付时间乙方应在房屋交付之日起_________个工作日内支付尾款。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付乙方。7.2房屋验收标准乙方应在收到房屋后_________个工作日内对房屋进行验收，验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。7.3验收程序乙方自行检查房屋，如有问题，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后_________个工作日内予以修复；修复后，乙方再次进行验收。8.保险与风险承担8.1保险种类甲方应购买房屋火灾保险，保险金额为房屋总价款的_________%，乙方应承担相应的保险费用。8.2保险费用承担保险费用由乙方承担，乙方应在合同签订后_________个工作日内支付。8.3风险承担在合同履行期间，因房屋本身的质量问题、自然灾害等原因导致的风险，由甲方承担；因乙方使用不当、违反相关规定等原因导致的风险，由乙方承担。9.合同变更与解除9.1合同变更在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除条件甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付购房款；任何一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行；因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前_________个工作日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。10.违约责任10.1违约情形任何一方未按约定履行合同义务；任何一方隐瞒或提供虚假信息；任何一方违反合同约定造成对方损失的。10.2违约责任承担支付违约金；赔偿对方因此遭受的损失；采取补救措施。10.3违约金计算违约金的计算标准为：每逾期一天，应支付相当于_________元的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为_________仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为_________。13.3合同签署人甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________14.合同其他约定14.1合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供中介、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同借款金额的_________%，即人民币_________元。3.第三方责任界定3.1第三方在合同履行过程中的责任，根据其提供的具体服务内容进行界定。a)中介服务：负责协调甲乙双方签订合同；负责监督合同履行情况；如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。b)担保服务：为甲方或乙方提供担保；如因担保方原因导致合同无法履行，担保方应承担相应的责任。c)咨询服务：为甲乙双方提供合同履行过程中的法律、财务等咨询服务；如因咨询方提供的信息错误导致合同无法履行，咨询方应承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入合同关系后，其权利、义务和责任仅限于其提供的服务范围。4.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定。5.第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方在合同中约定，如需第三方介入，应提前_________个工作日书面通知对方。5.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3第三方介入合同关系后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并积极配合第三方履行其职责。5.4第三方介入合同关系后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入合同关系后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。6.2补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入合同关系后，如因第三方原因导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜，并追究第三方的责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入合同关系后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：房屋所有权证书详细要求：房屋所有权证书应真实、有效，证明甲方对该房屋拥有合法所有权。说明：此附件用于证明甲方对房屋的所有权，确保交易合法有效。3.附件三：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：此附件为甲乙双方签订的借款合同，是本合同的重要组成部分。4.附件四：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明每月还款金额、还款日期、逾期还款处理等内容。说明：此附件用于明确乙方的还款计划，确保借款按时归还。5.附件五：保险单详细要求：保险单应真实、有效，证明房屋已购买相应的保险。说明：此附件用于证明房屋已购买保险，降低风险。6.附件六：借款人信用报告详细要求：借款人信用报告应真实、有效，反映借款人的信用状况。说明：此附件用于评估借款人的信用状况，确保借款安全。7.附件七：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于：房产证、身份证、收入证明等。说明：此附件用于补充合同履行过程中可能需要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题，未及时修复；违反合同约定，造成乙方损失。b)乙方违约行为：未按约定支付购房款；逾期还款；违反合同约定，造成甲方损失。2.责任认定标准：a)甲方违约责任：支付违约金；赔偿乙方因此遭受的损失；采取补救措施。b)乙方违约责任：支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失；采取补救措施。3.违约责任示例说明：a)甲方违约示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。b)乙方违约示例：乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究乙方的违约责任。全文完。二零二四版首付分期购房借款合同范本规定4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借人信息1.2.借款人信息2.购房相关事项2.1.房屋基本情况2.2.购房款项2.3.房屋产权过户3.借款金额及分期还款3.1.借款总额3.2.分期还款计划3.3.每期还款金额4.利息及费用4.1.利息计算方式4.2.其他费用5.还款方式及期限5.1.还款方式5.2.还款期限6.逾期还款及违约责任6.1.逾期还款6.2.违约责任7.房屋保险7.1.保险种类7.2.保险费用8.房屋维护责任8.1.维护责任划分8.2.维护费用承担9.房屋租赁事项9.1.房屋租赁权9.2.租赁期限9.3.租金及支付方式10.房屋抵押事项10.1.抵押物10.2.抵押权设立10.3.抵押权变更及解除11.合同解除条件及程序11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.2.争议解决机构13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出借人信息出借人名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2.借款人信息借款人名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.购房相关事项2.1.房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.2.购房款项购房总价款：____________________元本合同借款金额：____________________元2.3.房屋产权过户借款人承诺在借款期限内，将房屋产权过户至出借人名下。3.借款金额及分期还款3.1.借款总额本合同借款总额为人民币____________________元。3.2.分期还款计划分期还款计划如下：第一次还款：____________________元，还款日期：____________________第二次还款：____________________元，还款日期：____________________3.3.每期还款金额每期还款金额详见分期还款计划。4.利息及费用4.1.利息计算方式利息按年利率____________________%计算，按月计息。4.2.其他费用本合同借款期间产生的其他费用，由借款人承担。5.还款方式及期限5.1.还款方式还款方式为银行转账。5.2.还款期限借款期限为____________________年，自借款之日起计算。6.逾期还款及违约责任6.1.逾期还款借款人如未按期还款，每逾期一日，应向出借人支付____________________元的违约金。6.2.违约责任借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.房屋保险7.1.保险种类房屋保险种类为____________________。7.2.保险费用保险费用由借款人承担，具体金额为____________________元。8.房屋维护责任8.1.维护责任划分8.2.维护费用承担维护费用包括但不限于维修费、保养费、清洁费等，由借款人承担。9.房屋租赁事项9.1.房屋租赁权在借款期间，借款人未经出借人书面同意，不得将房屋出租或转租。9.2.租赁期限若借款人需要出租房屋，租赁期限不得超过借款期限。9.3.租金及支付方式租金由借款人自行与承租人协商确定，租金支付方式为____________________。10.房屋抵押事项10.1.抵押物本合同借款所担保的抵押物为借款人名下的房屋。10.2.抵押权设立本合同签订后，借款人应办理房屋抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。10.3.抵押权变更及解除抵押权变更或解除需经出借人书面同意，并办理相应的登记手续。11.合同解除条件及程序11.1.合同解除条件借款人未按约定偿还借款；借款人违反本合同其他约定；房屋被查封、扣押或丧失抵押权；出借人因房屋质量问题要求解除合同。11.2.合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____________________天书面通知对方，并说明解除原因。12.争议解决方式12.1.争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2.争议解决机构协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同终止条件借款本息全部还清；房屋产权过户至出借人名下；合同双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他情形。14.其他约定事项14.1.通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式通过____________________方式送达。14.2.合同附件房屋产权证复印件；借款人身份证明复印件；分期还款计划表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方协商一致邀请或指定的，与本合同执行相关的中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的范围房屋产权过户事宜；房屋估值及评估；合同条款解释及法律咨询；借款及还款事宜的监督；争议解决过程中的协助。3.第三方责任限额3.1.第三方在本合同执行过程中，因过错或疏忽导致甲乙双方或合同标的物遭受损失时，其责任限额为____________________元。4.第三方责任承担4.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。4.2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，甲乙双方根据实际情况承担相应的责任。5.第三方权利5.1.第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息。5.2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。6.第三方义务6.1.第三方应遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。6.2.第三方应按照合同约定，履行相应的职责。7.第三方变更及替换7.1.如第三方需要变更或替换，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2.第三方变更或替换后，原合同条款中对第三方的约定仍有效。8.第三方与其他各方的划分说明8.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。8.2.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为或违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权拒绝继续履行职责。8.3.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的违法行为或违约行为遭受损失，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。9.第三方费用9.1.第三方的费用由甲乙双方根据合同约定承担。服务费；差旅费；评估费；咨询费。10.第三方介入的合同条款10.1.本合同中涉及第三方介入的条款，包括但不限于：第三方定义；第三方介入的范围；第三方责任限额；第三方责任承担；第三方权利；第三方义务；第三方变更及替换；第三方与其他各方的划分说明；第三方费用。10.2.本合同中未涉及第三方介入的条款，仍按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨认，加盖公章。2.借款人身份证明复印件要求：提供借款人身份证、户口本等身份证明文件的复印件，清晰可辨认，加盖公章。3.分期还款计划表要求：详细列出每期还款金额、还款日期等信息，由甲乙双方签字确认。4.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房屋价值，报告需加盖评估机构公章。5.房屋抵押登记证明要求：提供房屋抵押登记证明，证明抵押权已设立。6.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。7.第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用及责任。8.其他相关文件如有其他相关文件，双方应协商一致，明确文件内容及要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期还款；借款人未按约定使用房屋；借款人未按约定支付房屋维护费用；借款人未按约定支付房屋租赁费用；第三方未按约定履行职责；甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。示例说明：1.借款人未按期还款：违约行为：借款人未在约定还款日偿还借款；责任认定：借款人应向出借人支付____________________元的违约金。2.第三方未按约定履行职责：违约行为：第三方未按约定提供评估报告或服务；责任认定：第三方应向甲乙双方支付____________________元的违约金，并承担相应赔偿责任。全文完。二零二四版首付分期购房借款合同范本规定5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋所有权人2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式3.4利息计算方式4.首付及分期付款4.1首付金额及支付时间4.2分期付款金额及支付时间4.3分期付款方式5.房屋抵押5.1抵押物5.2抵押物价值5.3抵押登记手续5.4抵押权实现方式6.逾期还款责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款利息6.3逾期还款罚金6.4逾期还款催收措施7.借款人权利义务7.1借款人权利7.2借款人义务8.出借人权利义务8.1出借人权利8.2出借人义务9.担保人权利义务（如有）9.1担保人权利9.2担保人义务10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：借款合同签订证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出借人信息出借人名称：________出借人住所：________法定代表人或授权代表：________联系电话：________1.2借款人信息借款人名称：________借款人住所：________法定代表人或授权代表：________联系电话：________1.3担保人信息（如有）担保人名称：________担保人住所：________法定代表人或授权代表：________联系电话：________第二条房屋信息2.1房屋所有权人房屋所有权人：________2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：________2.3房屋面积房屋面积：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋权属证明文件房屋权属证明文件：________第三条借款金额及期限3.1借款金额借款金额：________元3.2借款期限借款期限：________年3.3还款方式还款方式：________3.4利息计算方式利息计算方式：________第四条首付及分期付款4.1首付金额及支付时间首付金额：________元支付时间：________4.2分期付款金额及支付时间分期付款金额：________元支付时间：________4.3分期付款方式分期付款方式：________第五条房屋抵押5.1抵押物抵押物：位于________的房屋，房屋所有权人为________。5.2抵押物价值抵押物价值：________元5.3抵押登记手续抵押登记手续：________5.4抵押权实现方式抵押权实现方式：________第六条逾期还款责任6.1逾期还款定义逾期还款：指借款人未按照合同约定的时间偿还借款本金或利息。6.2逾期还款利息逾期还款利息：按照中国人民银行同期贷款利率上浮________%计算。6.3逾期还款罚金逾期还款罚金：________元/天。6.4逾期还款催收措施逾期还款催收措施：________第七条借款人权利义务7.1借款人权利1.1.1依约使用借款；1.1.2要求出借人提供借款；1.1.3请求出借人履行合同义务；1.1.4在合同履行过程中，享有知情权和监督权。7.2借款人义务1.2.1依约按时偿还借款本金和利息；1.2.2保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构；1.2.3遵守国家有关房地产管理的法律法规；1.2.4按时办理房屋抵押登记手续；1.2.5如有其他约定事项，借款人应依约履行。第八条出借人权利义务8.1出借人权利8.1.1依约收取借款本金和利息；8.1.2对借款人的财务状况和信用状况进行审查；8.1.3在借款人违约时，依法采取必要的法律措施；8.1.4对抵押物享有抵押权；8.1.5享有合同约定的其他权利。8.2出借人义务8.2.1依约提供借款；8.2.2对借款人提供必要的财务咨询和指导；8.2.3保护借款人的商业秘密；8.2.4如有其他约定事项，出借人应依约履行。第九条担保人权利义务（如有）9.1担保人权利9.1.1在主债务履行完毕后，有权请求借款人偿还担保债务；9.1.2在主债务履行期间，有权要求借款人提供相应的担保措施；9.1.3享有合同约定的其他权利。9.2担保人义务9.2.1在主债务履行期间，承担相应的担保责任；9.2.2如有主债务履行迟延或违约，有权要求借款人立即履行；9.2.3如有其他约定事项，担保人应依约履行。第十条合同变更与解除10.1合同变更任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除1.合同解除条件10.2.1借款人未按约定偿还借款本金或利息；10.2.2借款人违反合同约定的其他义务；10.2.3出借人依法行使抵押权；10.2.4因不可抗力导致合同无法履行。2.解除程序一方解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构：________第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：________第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：借款合同签订证明13.3附件四：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一________14.2其他约定事项二________14.3其他约定事项三________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同当事人完成合同目的而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，降低合同风险。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同当事人遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由合同当事人根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为________元。第十七条第