二零二五版房地产开发合同：综合体项目开发合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产开发合同：综合体项目开发合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目开发阶段3.合作内容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范围3.4合作分工4.项目投资4.1投资总额4.2投资方式4.3投资进度4.4投资风险5.项目开发5.1开发计划5.2开发进度5.3开发质量5.4开发成本6.项目运营6.1运营模式6.2运营期限6.3运营收益6.4运营风险7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.合作费用及支付8.1合作费用总额8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.合作期限及终止9.1合作期限9.2合作终止条件9.3合作终止程序10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1其他条款13.2补充协议14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1开发商：房地产开发有限公司1.1.2合作方：投资集团有限公司1.2双方法定代表人1.2.1开发商法定代表人：1.2.2合作方法定代表人：1.3双方地址1.3.1开发商地址：省市区路号1.3.2合作方地址：省市区路号1.4双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1综合体项目2.2项目地点2.2.1省市区路号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.3.2地上建筑面积：80000平方米2.3.3地下建筑面积：20000平方米2.4项目性质2.4.1商业综合体2.5项目开发阶段2.5.1初步设计阶段3.合作内容3.1合作方式3.1.1合作开发3.2合作期限3.2.1合作期限自合同签订之日起至项目竣工交付之日止3.3合作范围3.3.1土地开发3.3.2建设工程3.3.3运营管理3.4合作分工3.4.1开发商负责土地取得、规划设计、工程建设等3.4.2合作方负责投资、融资、市场推广等4.项目投资4.1投资总额4.1.1投资总额为人民币伍亿元整（￥500000000.00）4.2投资方式4.2.1合作方以现金方式出资4.3投资进度4.3.1土地取得阶段：人民币壹亿元整（￥100000000.00）4.3.2工程建设阶段：人民币叁亿元整（￥300000000.00）4.3.3运营管理阶段：人民币贰亿元整（￥200000000.00）4.4投资风险4.4.1投资风险由双方共同承担5.项目开发5.1开发计划5.1.1土地取得：自合同签订之日起6个月内完成5.1.2初步设计：自土地取得之日起3个月内完成5.1.3详细设计：自初步设计批准之日起6个月内完成5.1.4工程建设：自详细设计批准之日起12个月内完成5.2开发进度5.2.1土地取得：自合同签订之日起6个月内完成5.2.2初步设计：自土地取得之日起3个月内完成5.2.3详细设计：自初步设计批准之日起6个月内完成5.2.4工程建设：自详细设计批准之日起12个月内完成5.3开发质量5.3.1符合国家及地方相关建筑质量标准5.4开发成本5.4.1开发成本包括土地费用、设计费用、建设费用、税费等6.项目运营6.1运营模式6.1.1自营模式6.2运营期限6.2.1运营期限自项目竣工交付之日起至项目运营期满之日止6.3运营收益6.3.1运营收益包括租金收入、物业管理费收入等6.4运营风险6.4.1运营风险包括市场风险、政策风险、运营管理风险等8.合作费用及支付8.1合作费用总额8.1.1合作费用总额为人民币壹亿元整（￥100000000.00）8.2费用支付方式8.2.1费用支付采用分期支付方式8.2.2首期支付：自合同签订之日起30日内支付人民币伍仟万元整（￥50000000.00）8.2.3第二期支付：土地取得后30日内支付人民币叁仟万元整（￥30000000.00）8.2.4第三期支付：详细设计批准后30日内支付人民币壹仟万元整（￥10000000.00）8.2.5第四期支付：工程建设中期支付人民币伍仟万元整（￥50000000.00）8.2.6第五期支付：工程建设竣工后支付人民币壹仟万元整（￥10000000.00）8.3费用支付时间8.3.1每期支付时间均应提前30日通知对方9.合作期限及终止9.1合作期限9.1.1合作期限自合同签订之日起至项目竣工交付之日止，预计合作期限为5年9.2合作终止条件9.2.1一方严重违约9.2.2项目无法按期完成9.2.3政策法规变化导致项目无法继续9.3合作终止程序9.3.1任何一方欲终止合作，应提前60日书面通知对方9.3.2双方协商解决终止事宜9.3.3协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.保密条款10.1保密信息10.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等10.2保密义务10.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，赔偿对方损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1无11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在30日内提交书面争议报告11.3.2双方应积极配合争议解决机构的调查12.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2管辖法院12.2.1合同签订地人民法院13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.2补充协议13.2.1双方可根据实际情况，经协商一致后签订补充协议14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.1.1双方代表签字盖章14.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章14.2合同修改程序14.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方14.2.2双方协商一致后，签订修改协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方指在甲乙双方合作过程中，提供专业服务、咨询、技术支持或其他相关服务的独立实体。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联公司、子公司或分公司。15.2第三方介入的目的15.2.1提高项目开发效率15.2.2降低项目风险15.2.3提升项目质量15.3第三方介入的范围15.3.1土地评估15.3.2规划设计15.3.3工程建设15.3.4融资咨询15.3.5运营管理16.第三方选择与授权16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权自主选择第三方，并签订相关服务合同。16.1.2第三方应具备相应的资质、经验和信誉。16.2第三方授权16.2.1第三方在甲乙双方授权范围内开展工作。16.2.2第三方不得超越授权范围行事。17.第三方责任限额17.1责任限额概述17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致损失或违约，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。17.2责任限额计算17.2.1责任限额根据第三方服务合同金额的一定比例确定。17.2.2责任限额最高不超过人民币壹亿元整（￥100000000.00）。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任18.1.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。18.1.2甲乙双方应确保第三方按照授权范围提供服务。18.2第三方责任18.2.1第三方应按照服务合同约定，提供高质量的服务。18.2.2第三方在履行服务过程中，因自身原因导致损失或违约，应承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系基于服务合同。18.3.2第三方不得与甲乙双方之外的任何第三方建立直接合作关系。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序19.1.1当第三方介入时，甲乙双方可对合同进行适当修改，以适应第三方介入的需要。19.1.2合同修改需经甲乙双方和第三方协商一致。19.1.3合同修改应书面通知对方，并作为本合同的附件。19.2合同修改内容19.2.1明确第三方的角色、职责和权利。19.2.2约定第三方的责任限额。19.2.3确定第三方与其他各方的责任划分。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1如有约定，可由双方共同选定的仲裁机构进行仲裁。20.3争议解决程序20.3.1争议发生后，甲乙双方应在30日内提交书面争议报告。20.3.2双方应积极配合争议解决机构的调查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照复印件说明：提供甲乙双方的营业执照复印件，以证明双方的合法身份。2.附件二：项目可行性研究报告说明：提供项目可行性研究报告，以证明项目的可行性和合理性。3.附件三：规划设计方案说明：提供规划设计方案，包括建筑设计、景观设计、工程图纸等。4.附件四：土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证复印件，以证明土地权属的合法性。5.附件五：建设工程施工合同说明：提供与施工单位签订的建设工程施工合同，明确施工单位的权利和义务。6.附件六：工程监理合同说明：提供与监理单位签订的工程监理合同，明确监理单位的权利和义务。7.附件七：融资协议说明：提供与融资方签订的融资协议，明确融资方的权利和义务。8.附件八：运营管理协议说明：提供与运营管理方签订的运营管理协议，明确运营管理方的权利和义务。9.附件九：第三方服务合同说明：提供与第三方签订的服务合同，明确第三方的权利和义务。10.附件十：保密协议说明：提供与第三方签订的保密协议，明确双方的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付投资款项责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方应于2024年1月1日支付人民币5000万元，但至2024年2月1日仍未支付，甲方应支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程建设责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按服务合同约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲乙双方违反保密协议，泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定解决争议责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲乙双方未按合同约定通过协商解决争议，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四版房地产开发合同：综合体项目开发合作协议1本合同目录一览1.合同当事人1.1当事人基本信息1.2合同当事人资格1.3合同当事人权利和义务2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资估算3.项目合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作收益分配3.4合作风险承担4.项目开发内容4.1土地使用权取得4.2土地开发建设4.3项目配套设施建设4.4项目物业管理5.土地使用权取得5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权取得期限5.3土地使用权取得费用5.4土地使用权取得手续6.土地开发建设6.1土地开发建设方式6.2土地开发建设期限6.3土地开发建设费用6.4土地开发建设手续7.项目配套设施建设7.1配套设施建设内容7.2配套设施建设方式7.3配套设施建设期限7.4配套设施建设费用7.5配套设施建设手续8.项目物业管理8.1物业管理方式8.2物业管理期限8.3物业管理费用8.4物业管理责任9.合作收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配时间9.4收益分配手续10.合作风险承担10.1风险承担方式10.2风险承担比例10.3风险承担责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.违约责任13.1违约责任承担方式13.2违约责任赔偿标准13.3违约责任追究程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效与解除14.3合同的修改与补充14.4合同的份数与效力14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人1.1当事人基本信息1.1.1甲方：全称（甲方名称），住所地（甲方地址），法定代表人（甲方法定代表人姓名），联系电话（甲方联系电话）。1.1.2乙方：全称（乙方名称），住所地（乙方地址），法定代表人（乙方法定代表人姓名），联系电话（乙方联系电话）。1.2当事人资格1.2.1甲方具备房地产开发资质，有权进行房地产开发活动。1.2.2乙方具备相关行业资质，有权参与房地产开发合作。1.3合同当事人权利和义务1.3.1甲方有权按照合同约定进行房地产开发，并享有相应的收益。1.3.2乙方有权参与房地产开发，并承担相应的风险。2.项目概况2.1项目名称：综合体项目2.2项目地点：（具体地址）2.3项目规模：占地面积（平方米），总建筑面积（平方米）。2.4项目性质：住宅、商业、办公等综合体项目。2.5项目投资估算：总投资额（人民币）。3.项目合作方式3.1合作模式：甲方负责项目整体开发，乙方负责部分开发或配套设施建设。3.2合作期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。3.3合作收益分配3.3.1收益分配方式：按项目实际实现收益进行分配。3.3.2收益分配比例：甲乙双方按照（具体比例）进行分配。3.4合作风险承担3.4.1风险承担方式：甲乙双方共同承担项目开发过程中的风险。3.4.2风险承担比例：甲乙双方按照（具体比例）承担风险。4.项目开发内容4.1土地使用权取得4.1.1土地使用权取得方式：通过公开招标、挂牌或其他合法方式取得。4.1.2土地使用权取得期限：自合同签订之日起至土地使用权取得之日止。4.1.3土地使用权取得费用：甲方承担。4.1.4土地使用权取得手续：甲方负责办理。4.2土地开发建设4.2.1土地开发建设方式：甲方负责组织实施。4.2.2土地开发建设期限：自土地使用权取得之日起至项目竣工验收合格之日止。4.2.3土地开发建设费用：甲方承担。4.2.4土地开发建设手续：甲方负责办理。4.3项目配套设施建设4.3.1配套设施建设内容：道路、绿化、供水、供电等。4.3.2配套设施建设方式：甲方负责组织实施。4.3.3配套设施建设期限：自土地使用权取得之日起至项目竣工验收合格之日止。4.3.4配套设施建设费用：甲方承担。4.3.5配套设施建设手续：甲方负责办理。4.4项目物业管理4.4.1物业管理方式：甲方委托第三方物业管理公司进行管理。4.4.2物业管理期限：自项目竣工验收合格之日起至物业管理合同到期之日止。4.4.3物业管理费用：由业主按实缴纳。4.4.4物业管理责任：物业管理公司承担。5.土地使用权取得5.1土地使用权取得方式：通过公开招标、挂牌或其他合法方式取得。5.2土地使用权取得期限：自合同签订之日起至土地使用权取得之日止。5.3土地使用权取得费用：甲方承担。5.4土地使用权取得手续：甲方负责办理。6.土地开发建设6.1土地开发建设方式：甲方负责组织实施。6.2土地开发建设期限：自土地使用权取得之日起至项目竣工验收合格之日止。6.3土地开发建设费用：甲方承担。6.4土地开发建设手续：甲方负责办理。8.项目配套设施建设8.1配套设施建设内容8.1.1公共交通设施：建设至少两个公交站点，设置停车位。8.1.2休闲设施：建设社区公园、健身场所、儿童游乐场。8.1.3商业设施：规划至少两个商业街区，包括超市、餐饮、娱乐等。8.2配套设施建设方式8.2.1配套设施建设由甲方负责组织实施。8.2.2乙方提供必要的协助和支持。8.3配套设施建设期限8.3.1配套设施建设应与主体项目建设同步进行。8.3.2具体建设期限为自土地使用权取得之日起三年内完成。8.4配套设施建设费用8.4.1配套设施建设费用由甲方承担。8.4.2乙方在项目开发中不得擅自改变配套设施建设标准。8.5配套设施建设手续8.5.1甲方负责办理配套设施建设所需的所有手续。8.5.2乙方协助甲方提供相关资料。9.项目物业管理9.1物业管理方式9.1.1甲方委托具有资质的物业管理公司进行项目管理。9.1.2物业管理公司应按照国家标准和合同约定提供服务。9.2物业管理期限9.2.1物业管理期限自项目竣工验收合格之日起至合同终止之日止。9.2.2合同终止条件包括但不限于物业管理服务质量不达标或甲方决定终止合同。9.3物业管理费用9.3.1物业管理费用由业主按实缴纳。9.3.2甲方负责制定物业管理费用的收取和使用办法。9.4物业管理责任9.4.1物业管理公司对项目内的公共区域和设施负责维护和管理。9.4.2甲方对物业管理公司的服务质量进行监督。10.合作收益分配10.1收益分配方式10.1.1收益分配方式为按比例分成。10.1.2收益分配周期为每年一次。10.2收益分配比例10.2.1甲乙双方收益分配比例为（具体比例）。10.3收益分配时间10.3.1每年第一季度前，甲方应向乙方支付上一年的收益分成。10.4收益分配手续10.4.1收益分配需提供相关财务报表和审计报告。10.4.2甲方负责办理收益分配手续。11.合作风险承担11.1风险承担方式11.1.1风险承担方式为共同承担。11.1.2双方应合理预测和评估项目风险。11.2风险承担比例11.2.1甲乙双方风险承担比例为（具体比例）。11.3风险承担责任11.3.1双方应按照风险承担比例承担相应的责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式为协商。12.1.2协商不成，提交（具体仲裁机构）仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为（具体仲裁机构）。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照仲裁机构的规则进行。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件包括但不限于项目完成、合同期限届满等。13.3合同解除与终止的程序13.3.1合同解除或终止需书面通知对方，并按照法定程序办理。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争等无法预见、无法避免且无法克服的事件。14.2合同生效与解除14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同解除需书面通知对方，并按照法定程序办理。14.3合同的修改与补充14.3.1合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同的份数与效力14.4.1合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于项目规划、土地使用证、设计图纸等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同委托或认可，参与项目开发、管理、咨询、监理、设计、施工等环节的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东或关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并以书面形式确定第三方介入的具体内容、范围、期限和费用。15.2.2第三方介入需签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据合作协议或服务合同，承担相应的责任和义务。15.3.2第三方责任包括但不限于：15.3.2.1按照约定的标准、期限和质量要求完成工作；15.3.2.2对其工作结果承担相应的法律责任；15.3.2.3遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：15.4.2.1第三方直接责任造成的经济损失；15.4.2.2第三方工作失误导致的项目延期或质量不合格；15.4.2.3第三方违反保密协议造成的信息泄露。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系。15.5.2第三方不得直接与项目相关方发生业务往来，所有业务往来必须通过甲乙双方进行。15.5.3第三方应尊重甲乙双方在项目中的决策权和监督权。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合作协议或服务合同中明确第三方责任。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保项目按计划进行。16.1.3甲方应负责协调第三方与其他相关方的沟通和协作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方对第三方的监督和管理。16.2.2乙方应提供第三方所需的相关资料和信息。16.2.3乙方应监督第三方的工作成果，确保符合合同要求。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的领域17.1.1第三方介入领域包括但不限于项目管理、设计、施工、监理、咨询等。17.1.2具体介入领域由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。17.2第三方介入的期限17.2.1第三方介入期限根据项目进度和合同约定确定。17.2.2第三方介入期限届满后，甲乙双方有权要求第三方撤离。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入费用由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。17.3.2第三方介入费用包括但不限于：17.3.2.1第三方工作人员的工资和福利；17.3.2.2第三方工作所需的材料、设备、工具等费用；17.3.2.3第三方工作所需的差旅费用。17.4第三方介入的成果17.4.1第三方介入成果应满足甲乙双方的要求和合同约定。17.4.2第三方介入成果包括但不限于：17.4.2.1项目设计方案；17.4.2.2施工方案；17.4.2.3项目管理报告；17.4.2.4监理报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.土地使用权证4.项目规划许可证5.项目施工许可证6.项目设计图纸7.项目施工方案8.项目监理报告9.项目验收报告10.物业管理合同11.第三方合作协议或服务合同12.项目财务报表13.项目审计报告14.争议解决协议15.不可抗力事件证明附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本：证明甲方具备房地产开发资质。2.乙方营业执照副本：证明乙方具备相关行业资质。3.土地使用权证：证明项目用地合法取得。4.项目规划许可证：证明项目规划符合国家规定。5.项目施工许可证：证明项目施工合法进行。6.项目设计图纸：详细说明项目设计内容和标准。7.项目施工方案：详细说明项目施工流程和措施。8.项目监理报告：对项目施工过程进行监督和评估。9.项目验收报告：证明项目符合设计要求和规范。10.物业管理合同：明确物业管理公司的权利和义务。11.第三方合作协议或服务合同：明确第三方介入的具体内容和责任。12.项目财务报表：反映项目财务状况和收支情况。13.项目审计报告：对项目财务报表进行审计，确保其真实性。14.争议解决协议：明确争议解决的方式和程序。15.不可抗力事件证明：证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定取得土地使用权；1.2乙方未按合同约定参与项目开发；1.3第三方未按合作协议或服务合同履行职责；1.4甲方或乙方未按合同约定支付费用；1.5甲方或乙方未按合同约定完成项目开发或配套设施建设；1.6甲方或乙方未按合同约定进行项目管理；1.7甲方或乙方未按合同约定进行收益分配。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任的赔偿金额根据违约行为对项目造成的影响和损失程度确定。2.3违约方应承担违约行为所产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：1.甲方未按合同约定取得土地使用权，导致项目延期，乙方因此遭受经济损失。违约责任认定：甲方应赔偿乙方因项目延期而产生的经济损失，包括但不限于利息损失、工期延误损失等。2.乙方未按合同约定参与项目开发，导致项目配套设施建设进度滞后。违约责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误损失、配套设施建设费用增加等。全文完。二零二四版房地产开发合同：综合体项目开发合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方住所地及联系方式2.项目概况2.1项目名称及位置2.2项目用地面积及性质2.3项目总建筑面积及用途3.合作方式3.1合作主体及合作方式3.2合作期限3.3合作内容4.投资及资金4.1投资总额及来源4.2资金使用计划及管理4.3投资回报及风险承担5.项目规划及设计5.1项目规划编制及审批5.2设计单位及设计内容5.3设计变更及审批6.土地使用权及房屋所有权6.1土地使用权取得及使用6.2土地使用权转让及过户6.3房屋所有权登记及转移7.工程建设7.1工程建设标准及要求7.2工程进度及验收7.3工程变更及索赔8.项目销售及运营8.1销售策略及市场推广8.2销售价格及收入分配8.3项目运营管理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿及违约金12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解除及终止后的处理13.合同签订及生效13.1合同签订程序13.2合同生效时间13.3合同履行期限14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同双方住所地及联系方式甲方住所地：[甲方住所地详细地址]联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.项目概况2.1项目名称及位置项目名称：[项目名称]项目位置：[项目具体地址]2.2项目用地面积及性质项目用地面积：[项目用地面积，单位：平方米]用地性质：[用地性质，如：住宅用地、商业用地等]2.3项目总建筑面积及用途项目总建筑面积：[项目总建筑面积，单位：平方米]主要用途：[项目主要用途，如：住宅、商业、办公等]3.合作方式3.1合作主体及合作方式合作主体：[合作主体，如：甲乙双方共同投资成立项目公司]合作方式：[合作方式，如：股权合作、联合开发等]3.2合作期限合作期限：自[合作起始日期]至[合作终止日期]3.3合作内容合作内容包括但不限于：土地使用权取得及使用项目规划、设计、建设项目销售及运营管理投资回报及风险承担4.投资及资金4.1投资总额及来源投资总额：[投资总额，单位：人民币元]投资来源：[投资来源，如：甲方自筹资金、乙方自筹资金等]4.2资金使用计划及管理资金使用计划：[资金使用计划，包括各阶段资金使用情况及用途]资金管理：[资金管理方式，如：设立专户管理、定期审计等]4.3投资回报及风险承担投资回报：[投资回报方式，如：固定回报、分红等]风险承担：[风险承担方式，如：按比例分担、由乙方承担等]5.项目规划及设计5.1项目规划编制及审批项目规划编制：[项目规划编制单位及编制内容]项目规划审批：[项目规划审批部门及审批时间]5.2设计单位及设计内容设计单位：[设计单位名称]设计内容：[设计内容，包括建筑设计、结构设计、给排水设计等]5.3设计变更及审批设计变更：[设计变更流程及审批权限]设计变更审批：[设计变更审批部门及审批时间]6.土地使用权及房屋所有权6.1土地使用权取得及使用土地使用权取得：[土地使用权取得方式，如：土地使用权出让、划拨等]土地使用权使用：[土地使用权使用期限及条件]6.2土地使用权转让及过户土地使用权转让：[土地使用权转让条件及程序]土地使用权过户：[土地使用权过户流程及手续]6.3房屋所有权登记及转移房屋所有权登记：[房屋所有权登记部门及登记时间]房屋所有权转移：[房屋所有权转移条件及程序]8.项目销售及运营8.1销售策略及市场推广销售策略：[销售策略，包括销售目标、价格策略、营销计划等]市场推广：[市场推广措施，包括广告宣传、活动策划、媒体合作等]8.2销售价格及收入分配销售价格：[销售价格制定依据及标准]收入分配：[收入分配方式，包括按比例分配、固定金额分配等]8.3项目运营管理运营管理：[项目运营管理模式，包括物业管理、设施维护、安全保障等]运营团队：[运营团队构成及职责]9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称及所在地]9.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决费用承担方式，如：各自承担、按比例分担等]10.合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除的具体条件，如：一方违约、不可抗力等]10.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件，如：合作期限届满、项目完成等]10.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：[合同解除或终止后的财产清算、债务处理等]11.违约责任11.1违约行为及认定违约行为：[违约行为的具体表现，如：未按时付款、未按约定履行责任等]违约认定：[违约认定的程序及标准]11.2违约责任承担违约责任承担：[违约责任的承担方式，如：赔偿损失、支付违约金等]11.3违约赔偿及违约金违约赔偿：[违约赔偿的具体计算方法及标准]违约金：[违约金的数额及支付方式]12.其他约定12.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、政府批准等]12.2合同附件合同附件：[合同附件的名称及内容，如：项目规划图、投资协议等]12.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：[合同解除或终止后的后续事宜处理，如：资料归档、保密协议等]13.合同签订及生效13.1合同签订程序合同签订程序：[合同签订的具体步骤，如：会签、审批、签署等]13.2合同生效时间合同生效时间：[合同生效的具体时间，如：签署之日起、政府批准之日起等]13.3合同履行期限合同履行期限：[合同履行的时间范围，如：合作期限、项目实施期限等]14.合同附件及补充协议14.1合同附件合同附件：[合同附件的名称及内容，如：项目规划图、投资协议等]14.2补充协议补充协议：[补充协议的名称及内容，如：保密协议、知识产权协议等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估、设计、施工、监理、检测、认证等。15.2第三方介入目的提供专业咨询和建议监督和检查项目进度确保合同履行提供技术支持和服务15.3第三方选择15.3.1第三方选择权甲乙双方均有权选择第三方，但需经对方同意。15.3.2第三方资质要求选择的第三方应具备相应的资质和经验，能够满足项目需求。15