2025年度生态农业毛坯商铺租赁服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生态农业毛坯商铺租赁服务协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施2.5商铺权属证明三、租赁价格及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付处理3.5租金调整机制四、租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2终止条件4.3终止通知4.4终止后的处理五、租赁双方的权利与义务5.1出租方权利5.2出租方义务5.3承租方权利5.4承租方义务六、商铺使用与管理6.1商铺用途6.2商铺维护6.3商铺装修6.4商铺使用限制6.5商铺安全管理七、生态农业相关条款7.1生态农业政策7.2生态农业项目要求7.3生态农业项目支持7.4生态农业项目监管八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力处理9.4不可抗力证明十、协议的修改与补充10.1修改程序10.2补充协议10.3修改与补充的生效十一、协议的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理十二、协议的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理十三、协议的附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：生态农业项目协议13.3附件三：其他相关文件十四、其他14.1协议份数14.2协议语言14.3协议生效14.4协议解释权合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度生态农业毛坯商铺租赁服务协议1.2协议双方：出租方：[出租方全称]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]联系电话：[承租方联系电话]1.3协议签订日期：[协议签订日期]1.4协议生效日期：[协议生效日期]1.5协议期限：自[生效日期]起至[终止日期]止。1.6协议目的：明确双方在2025年度内关于生态农业毛坯商铺的租赁权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐。二、租赁商铺信息2.1商铺位置：[具体地址]2.2商铺面积：[面积]平方米2.3商铺结构：[结构描述]2.4商铺设施：[设施列表]2.5商铺权属证明：[权属证明文件名称及编号]三、租赁价格及支付方式3.1租金金额：每月[金额]元，共计[总额]元。3.2租金支付周期：每月[日期]，提前[天数]支付。3.3租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.4逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付[滞纳金比例]的滞纳金。3.5租金调整机制：[租金调整条件及调整方式]四、租赁期限及终止条件4.1租赁期限：[租赁期限]4.2终止条件：（1）租赁期满，双方无续租意愿；（2）因不可抗力导致商铺无法继续使用；（3）一方违约，另一方有权终止协议；（4）其他法律规定的终止条件。4.3终止通知：终止协议的一方应提前[天数]书面通知对方。4.4终止后的处理：双方应妥善处理租赁关系终止后的相关事宜。五、租赁双方的权利与义务5.1出租方权利：（1）收取租金；（2）监督承租方合理使用商铺；（3）对承租方违约行为进行处理；（4）其他法律规定的权利。5.2出租方义务：（1）提供符合约定的商铺；（2）保障商铺安全；（3）协助承租方办理相关手续；（4）其他法律规定的义务。5.3承租方权利：（1）按照约定使用商铺；（2）要求出租方提供必要的服务；（3）获得商铺使用权；（4）其他法律规定的权利。5.4承租方义务：（1）按期支付租金；（2）合理使用商铺；（3）维护商铺设施；（4）其他法律规定的义务。六、商铺使用与管理6.1商铺用途：[商铺用途描述]6.2商铺维护：[维护责任及具体措施]6.3商铺装修：[装修要求及审批程序]6.4商铺使用限制：[使用限制内容]6.5商铺安全管理：[安全管理措施及责任]七、生态农业相关条款7.1生态农业政策：[相关生态农业政策及要求]7.2生态农业项目要求：[项目具体要求及标准]7.3生态农业项目支持：[政府或其他机构提供的支持措施]7.4生态农业项目监管：[项目监管措施及责任]八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：[可选的仲裁机构名称]8.3争议解决程序：[仲裁或诉讼的具体程序]8.4争议解决费用：[争议解决费用的承担方式]九、不可抗力9.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响方应在[天数]内以书面形式通知对方。9.3不可抗力处理：因不可抗力导致协议无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。9.4不可抗力证明：受影响方应提供不可抗力的有效证明。十、协议的修改与补充10.1修改程序：任何一方提出的修改或补充协议，均应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。10.2补充协议：本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3修改与补充的生效：修改或补充协议自双方签字之日起生效。十一、协议的解除11.1解除条件：[具体解除条件]11.2解除程序：一方提出解除协议的，应提前[天数]书面通知对方，并说明理由。11.3解除后的处理：协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并妥善处理相关事宜。十二、协议的终止12.1终止条件：[具体终止条件]12.2终止程序：协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并妥善处理相关事宜。12.3终止后的处理：协议终止后，双方应根据实际情况处理租赁关系终止后的相关事宜。十三、协议的附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：生态农业项目协议13.3附件三：其他相关文件十四、其他14.1协议份数：本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2协议语言：本协议以中文为准。14.3协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商铺装修及改造：说明：甲方作为主导方，有权对商铺进行必要的装修及改造，以满足生态农业项目的需求。条款：（1）甲方应在[日期]前完成商铺的装修及改造工作。（2）装修及改造方案需经乙方同意，并书面确认。（3）装修及改造费用由甲方承担。1.2生态农业项目审批：说明：甲方作为主导方，负责生态农业项目的审批手续，确保项目符合相关法律法规。条款：（1）甲方应确保项目在[日期]前完成所有审批手续。（2）审批过程中产生的费用由甲方承担。（3）乙方应积极配合甲方提供必要的文件和资料。1.3甲方提供技术支持：说明：甲方作为主导方，应提供必要的技术支持，协助乙方进行生态农业项目的运营。条款：（1）甲方应指派[人数]名技术支持人员，负责日常技术指导。（2）技术支持人员的职责范围和考核标准由双方另行约定。（3）技术支持服务期限为[期限]。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营：说明：乙方作为主导方，有权自主决定生态农业项目的经营方式和策略。条款：（1）乙方应在[日期]前向甲方提交详细的经营计划。（2）甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营。（3）乙方应保证项目的可持续发展。2.2乙方负责项目运营管理：说明：乙方作为主导方，负责生态农业项目的日常运营和管理。条款：（1）乙方应建立健全项目管理制度，确保项目运营的规范性和效率。（2）乙方应定期向甲方汇报项目运营情况。（3）甲方有权对乙方的运营管理进行监督和指导。2.3乙方提供项目运营报告：说明：乙方作为主导方，应定期向甲方提供项目运营报告，包括财务报表、项目进展等。条款：（1）乙方应在[日期]前提交首份项目运营报告。（2）后续报告提交周期为[周期]。（3）报告内容应真实、准确、完整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责：说明：第三方中介机构负责协调双方关系，提供专业咨询和服务。条款：（1）中介机构应在[日期]前完成合同签订及备案工作。（2）中介机构应保证合同条款的合法性和有效性。（3）中介机构应协助双方解决合同履行过程中的争议。3.2中介机构费用：说明：中介机构的费用由双方按约定比例承担。条款：（1）中介机构费用总额为[金额]元。（2）甲方承担[比例]%，乙方承担[比例]%。（3）费用支付时间为合同签订后[天数]内。3.3中介机构保密义务：说明：中介机构在合同履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务。条款：（1）中介机构不得泄露任何一方的商业秘密。（2）中介机构应采取必要措施，确保保密信息的安全。（3）违反保密义务的，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：生态农业项目协议3.附件三：其他相关文件（包括但不限于营业执照、身份证明、项目审批文件、装修方案、运营报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成商铺的装修及改造工作。甲方未按时完成生态农业项目的审批手续。甲方未提供必要的技术支持。乙方未按时支付租金。乙方未按照约定使用商铺。乙方未按照约定进行项目运营管理。乙方未按时提交项目运营报告。中介机构泄露商业秘密。2.违约行为的认定：任何一方未履行合同约定的义务，且经另一方书面通知后[天数]内未采取补救措施的，视为违约。违约行为的认定以合同约定为准，必要时可由第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约责任：指一方违约时，应承担的赔偿、支付违约金等法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成装修及改造工作。解决办法：乙方可要求甲方按合同约定赔偿损失，并要求甲方尽快完成装修及改造。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方按合同约定支付滞纳金，并有权终止协议。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并要求其赔偿损失。五、所有应用场景：1.生态农业项目租赁商铺。2.生态农业项目合作经营。3.生态农业项目技术支持与咨询。4.生态农业项目运营管理。5.生态农业项目融资与投资。全文完。2025年度生态农业毛坯商铺租赁服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.使用范围及限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制8.维修及保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3保养责任9.费用承担9.1水电费9.2物业管理费9.3其他费用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：生态农业科技甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：农业发展乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx56782.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺位于省市区路号生态农业园区内，具体为栋号商铺。2.2商铺面积商铺总面积为100平方米，其中使用面积为80平方米，公共区域面积为20平方米。2.3商铺结构商铺为毛坯结构，包含一层，无隔层，无附属设施。2.4商铺配套设施商铺内配备有供水、供电接口，但无排水、供暖等设施，乙方需自行安装。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满，乙方应将商铺交还甲方，甲方有权收回商铺。3.3租赁期限的延长如双方同意，租赁期限可协商延长，但延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的延长。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为每月人民币10,000元整。4.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月5日至10日。5.租金调整5.1租金调整条件如市场租金上涨或甲方成本增加，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金。5.2租金调整方式租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。5.3租金调整通知甲方应在调整租金前一个月以书面形式通知乙方。6.押金及退还6.1押金金额乙方需支付人民币10,000元作为押金。6.2押金支付方式押金应在签订本合同之日起5个工作日内支付至甲方指定账户。6.3押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还押金。6.4押金退还方式押金退还至乙方支付押金的原账户。7.使用范围及限制7.1商铺使用范围乙方仅可使用商铺进行生态农业相关产品的销售、展示及仓储等活动。7.2商铺使用限制乙方不得将商铺用于非法活动，不得擅自改变商铺结构，不得擅自转租或分租商铺。8.维修及保养8.1甲方维修责任甲方负责商铺的公共区域及设施设备的维修和维护，包括但不限于外墙、屋顶、消防设施等。8.2乙方维修责任乙方负责商铺内部设施的维修和维护，包括但不限于水电线路、门窗、室内装饰等。8.3保养责任9.费用承担9.1水电费商铺的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。9.2物业管理费商铺的物业管理费按园区收费标准由乙方支付，每月15日前支付至物业管理处。9.3其他费用商铺产生的其他费用，如网络费、垃圾处理费等，由乙方承担。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未能按时交付商铺或提供必要的设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。10.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反合同使用商铺，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为省市区人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或联系方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁商铺的平面图、租金支付明细等。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.中介方：在合同签订或履行过程中，甲乙双方可以聘请中介方提供专业服务，如合同起草、谈判、执行监督等。2.担保方：乙方可以提供第三方担保，确保其履行合同义务。3.咨询机构：甲乙双方可以聘请第三方咨询机构提供专业意见，协助解决合同履行中的问题。4.监管机构：根据法律法规，监管机构可能介入合同履行过程，确保合同合法合规。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方因介入本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任承担第三方在介入本合同过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，应由第三方自行承担相应责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款1.第三方介入不影响甲乙双方的合法权益；2.第三方介入的协议内容不得违反本合同约定；3.甲方应监督第三方履行其职责，确保合同履行不受影响。16.2乙方的额外条款1.第三方介入的协议内容不得违反本合同约定；2.乙方应积极配合第三方履行其职责，确保合同履行不受影响；3.乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定，甲方应遵守该协议的约定。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定，乙方应遵守该协议的约定。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同及第三方介入协议共同约定，甲乙双方应共同遵守。18.第三方介入的协议18.1协议签订甲乙双方与第三方介入的协议应另行签订，并作为本合同的附件。18.2协议内容1.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；2.第三方的职责和权限；3.第三方的责任限额；4.第三方介入的期限；5.第三方介入的费用及支付方式；6.第三方介入的终止条件；7.第三方介入的争议解决方式。18.3协议生效第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方介入协议4.商铺平面图及设施清单5.租金支付明细表6.押金收据7.甲方维修保养记录8.乙方维修保养记录9.物业管理费收据10.水电费收据11.合同履行过程中的沟通记录12.第三方提供的专业意见报告13.合同履行过程中的争议解决记录14.合同解除通知书附件详细要求和说明：1.甲方和乙方的营业执照副本复印件需加盖公章，以证明其合法身份。2.第三方介入协议需明确各方的权利义务，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。3.商铺平面图及设施清单需详细列出商铺的布局、面积、配套设施等信息。4.租金支付明细表需记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。5.押金收据需由甲方开具，并注明押金金额、支付时间、支付方式等信息。6.甲方和乙方的维修保养记录需详细记录维修保养的时间、内容、费用等信息。7.物业管理费收据需由物业管理处开具，并注明费用金额、支付时间、支付方式等信息。8.水电费收据需由供水供电部门开具，并注明费用金额、支付时间、支付方式等信息。9.合同履行过程中的沟通记录需详细记录甲乙双方之间的沟通内容、时间、地点等信息。10.第三方提供的专业意见报告需由第三方出具，并注明出具日期、专业意见等内容。11.合同履行过程中的争议解决记录需详细记录争议的内容、解决过程、结果等信息。12.合同解除通知书需由一方发出，并注明解除原因、生效日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付商铺或提供必要设施；b.未按时维修公共区域及设施设备；c.违反合同约定，擅自改变商铺结构；乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.未按时支付水电费、物业管理费等费用；c.违反合同约定，擅自转租或分租商铺；d.未按时进行商铺的清洁和保养。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.未按时交付商铺或提供必要设施，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%；b.未按时维修公共区域及设施设备，甲方应承担维修费用；c.违反合同约定，擅自改变商铺结构，甲方应恢复原状并赔偿乙方损失。乙方违约责任认定：a.未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%；b.未按时支付水电费、物业管理费等费用，乙方应承担相应的滞纳金；c.违反合同约定，擅自转租或分租商铺，乙方应立即停止并赔偿甲方损失；d.未按时进行商铺的清洁和保养，乙方应承担相应的清洁保养费用。示例说明：甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按约定时间开始营业，甲方应支付乙方违约金，违约金为每日租金的1%。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。乙方擅自将商铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度生态农业毛坯商铺租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[其他相关方全称]，住所地：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人姓名]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景和目的：鉴于我国生态农业的蓬勃发展，为了满足市场对生态农业毛坯商铺租赁的需求，甲乙双方本着互利共赢的原则，经友好协商，签订本协议。2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语：在本协议中，“生态农业”、“毛坯商铺”、“租赁期限”等术语的含义如下：（1）生态农业：指在保护生态环境的前提下，运用现代科技手段，实现农业生产的可持续发展。（2）毛坯商铺：指已具备土地使用权，但尚未进行室内装修的商铺。（3）租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方使用的时间，自合同生效之日起计算。3.2关键词解释：在本协议中，“合同”、“违约”、“赔偿”等关键词的含义如下：（1）合同：指甲乙双方签订的租赁服务协议。（2）违约：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。（3）赔偿：指因一方违约行为给对方造成的损失，应承担的经济补偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权对商铺进行维修、保养，确保商铺的安全、整洁。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点交付商铺给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用商铺，进行生态农业相关业务。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金。（3）乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点：甲方交付商铺的地点为[商铺地址]。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，在指定的时间内完成交付、租金支付等事项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。（1）甲方将商铺抵押、出租、赠与或以其他方式转让给第三方的。（2）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的。（3）双方协商一致解除本合同的。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就合同终止的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方应按月向甲方支付租赁费用，具体金额为[租金金额]元/月。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金，金额为[押金金额]元。合同期满或乙方提前解除合同时，甲方将无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。（4）其他费用：因乙方使用商铺而产生的其他费用，如水电费、网络费等，均由乙方承担。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。（2）押金：押金应在签订本协议时一次性支付。（3）物业管理费及其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付章件：（1）乙方应在支付费用时，取得甲方出具的收款凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方提供相应的支付确认。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元/日。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元/日。（2）乙方擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿，赔偿金额以双方协商为准。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的经营策略、市场分析报告。（2）甲方提供的商铺相关信息。（3）乙方在经营过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：本保密条款自本协议签订之日起生效，至[保密期限]后终止。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保商业秘密的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水等。（2）战争：如军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调解：双方协商不成时，可向[调解机构名称]申请调解。11.3仲裁或诉讼：双方协商和调解不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向[仲裁机构名称]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）甲方因商铺所有权变动而导致的合同转让。（2）乙方因经营需要，经甲方同意，可将其在本合同项下的权利和义务转让给其关联企业。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的所有权。（2）乙方在使用商铺期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权采取法律措施保护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供商铺的相关资料。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本事项的口头或书面协议。16.3增减条款：任何增减条款，均应以书面形式签订，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人或授权代表（签字）：[授权代表姓名]日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人或授权代表（签字）：[授权代表姓名]日期：____年____月____日甲方（出租方）：[甲方公章]乙方（承租方）：[乙方公章]附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.商铺产权证明文件。4.物业管理费收费标准。5.不可抗力事件证明文件。6.合同签订时的付款凭证。7.合同修改和补充协议。8.协助与配合的相关文件。9.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付商铺。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。（3）乙方未按约定支付租金。（4）乙方擅自改变商铺结构或用途。2.违约行为认定：（1）甲方未按时交付商铺，以书面通知为准。（2）甲方泄露乙方商业秘密，由乙方提供证据。（3）乙方未按时支付租金，以银行转账记录为准。（4）乙方擅自改变商铺结构或用途，以现场勘察和证据为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.物业管理费：指由物业管理公司提供物业管理服务所收取的费用。4.转让：指甲方将商铺的所有权或使用权转移给第三方的行为。5.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保护商业秘密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商铺。解决办法：乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方在合理期限内交付商铺，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方擅自改变商铺结构或用途。解决办法：甲方应要求乙方立即恢复商铺原状，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向相关机构申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方合同主体指在甲乙双方签订的2025年度生态农业毛坯商铺租赁服务协议中，作为甲方或乙方之外的第三方参与方。（2）第三方合同主体应具备合法的主体资格，并经甲乙双方同意。2.第三方责任：（1）第三方应按照协议约定，履行其在协议中的义务。（2）第三方因自身原因导致协议无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权获得协议约定的权益。（2）第三方有权参与协议的协商和修改。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和协议约定。（2）第三方应配合甲乙双方履行协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照约定提供符合约定的商铺。（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供商铺的相关资料。（3）乙方有权在租赁期间，对商铺进行必要的装修和改造。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺。（2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。（3）乙方有权在不可抗力事件发生时，要求甲方减轻或免除责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自改变商铺结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺结构或用途。（3）甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在租赁期满后，收回商铺。（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。（3）甲方有权在不可抗力事件发生时，要求乙方减轻或免除责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状并承担赔偿责任。（3）乙方在租赁期间，不得将商铺转租或抵押。全文完。2025年度生态农业毛坯商铺租赁服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同适用法律2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1租赁商铺的具体位置和面积3.2租赁商铺的用途和条件4.租赁期限4.1租赁起始日期和结束日期4.2租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额和支付周期5.2逾期支付的违约责任6.租赁费用的支付6.1水电费支付责任6.2物业管理费支付责任7.使用及维护责任7.1商铺使用规则7.2商铺维护责任8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务12.其他条款12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同解除与终止的程序14.1解除通知14.2终止通知第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指2025年度生态农业毛坯商铺租赁服务协议。1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的法人或其他组织。1.1.3“承租方”指租赁商铺并支付租金的法人或其他组织。1.1.4“商铺”指出租方拥有的位于生态农业区域的毛坯商铺。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.7“物业管理费”指商铺所在区域物业管理公司收取的费用。1.2本合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并受其管辖。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：_________________________出租方地址：_________________________出租方联系人：_______________________联系电话：_________________________2.2承租方信息承租方名称：_________________________承租方地址：_________________________承租方联系人：_______________________联系电话：_________________________3.租赁标的物3.1租赁商铺的具体位置和面积商铺地址：_________________________商铺面积：_________________________平方米3.2租赁商铺的用途和条件商铺用途：_________________________商铺条件：毛坯状态，无任何装饰和设施。4.租赁期限4.1租赁起始日期和结束日期租赁起始日期：2025年1月1日租赁结束日期：2025年12月31日4.2租赁期限的延长双方一致同意，在租赁期限届满前，如无违约行为，经双方协商一致，可延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额和支付周期租金金额：人民币_________________________元/年支付周期：每半年支付一次5.2逾期支付的违约责任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。6.租赁费用的支付6.1水电费支付责任水电费由承租方负责支付，支付方式按商铺所在区域物业管理公司的规定执行。6.2物业管理费支付责任物业管理费由承租方按照物业管理公司的收费标准支付。7.使用及维护责任7.1商铺使用规则7.1.1承租方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。7.1.2承租方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和生态农业区域的相关规定。7.2商铺维护责任7.2.1承租方应保持商铺的整洁和完好，如因使用不当造成商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.2.2承租方应按照规定使用商铺，不得占用消防通道、安全出口等公共区域。8.违约责任8.1违约行为的界定8.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费；8.1.2承租方擅自改变商铺结构或用途；8.1.3承租方违反商铺使用规则，造成安全隐患；8.1.4出租方未按合同约定提供商铺；8.1.5双方约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金按逾期金额的每日1%计算；8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金按租金总额的10%计算；8.2.3任何一方违约，均应承担由此产生的全部法律责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同到期，双方未续签合同；9.1.2出租方因不可抗力原因无法继续出租商铺；9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.保密条款11.1保密信息定义11.1.1保密信息指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；11.1.2保密信息不包括公开信息或双方已公开的信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务；11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.其他条款12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址；12.1.2通知自发送之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁商铺的图纸、租赁费用支付明细等。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经出租方和承租方合法代表签字盖章后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方协商一致；13.2.2合同修改应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.合同解除与终止的程序14.1解除通知14.1.1解除合同需提前30日书面通知对方；14.1.2解除通知应明确解除原因和生效日期。14.2终止通知14.2.1合同终止需以书面形式通知对方；14.2.2终止通知应包括合同终止原因和生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因