2025年度城市综合体场地租赁与商业物业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体场地租赁与商业物业管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（请填写场地地址）的城市综合体场地出租给乙方，乙方在租赁期间对场地进行商业经营活动，并接受甲方提供的物业管理服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循国家及地方有关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲、娱乐等多功能于一体的城市综合设施。2.场地：指甲方提供的用于乙方商业经营活动的场地。3.物业管理：指甲方对场地及配套设施进行维护、保养、管理等活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁场地的起止时间。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地使用费用。3.物业服务费：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用场地，并保证场地安全、卫生。2.甲方有权对乙方在场地内的商业经营活动进行监督、管理。3.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保场地设施的正常运行。4.甲方有权终止合同，并要求乙方退还场地及配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用场地，并保证场地安全、卫生。2.乙方应按照合同约定支付租金和物业服务费。3.乙方应遵守国家及地方有关政策规定，合法经营。4.乙方应在合同到期前，按照甲方要求办理场地退还手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于（请填写场地地址）的城市综合体场地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金和物业服务费。2.乙方应按照合同约定使用场地，并保证场地安全、卫生。3.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保场地设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，合同终止。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止后，乙方应按照甲方要求退还场地及配套设施。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金和物业服务费。2.合同终止后，双方应按照国家及地方有关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期间向甲方支付租金。2.物业服务费：乙方应按照合同约定的物业服务费标准，在物业管理服务期间向甲方支付物业服务费。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、垃圾处理费等，乙方应按实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：（请填写甲方账户名称）开户银行：（请填写甲方开户银行）银行账号：（请填写甲方银行账号）7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每期租赁开始日前支付当期租金。2.物业服务费支付：乙方应在每月末前支付下一个月的物业服务费。3.其他费用支付：乙方应在费用产生后按约定时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应费用的发票。2.乙方应保证支付的费用真实、准确，如有误，乙方应在收到甲方通知后及时更正。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按合同约定提供场地或物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.甲方如单方面终止合同，应提前30日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方如未按合同约定支付租金或物业服务费，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.乙方如违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额应根据实际情况确定，并由双方协商解决。2.乙方违约的赔偿金额应根据实际情况确定，并由双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为双方应予保密的内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然力量或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会原因：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合理的延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府行为、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让或变更本合同。2.任何一方转让本合同时，应保证合同权利义务的完整性。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.合同中明确禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对场地及配套设施的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方商业经营活动的监督权。2.甲方保留对场地内安全、卫生等方面的管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就场地租赁与商业物业管理事宜进行充分沟通，确保合同履行。2.双方应相互配合，共同维护场地的安全、卫生和秩序。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他文件的影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表（签字）：日期：（年月日）乙方（承租方）代表（签字）：日期：（年月日）甲方（出租方）盖章：日期：（年月日）乙方（承租方）盖章：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地平面图及设施清单。2.乙方商业经营活动的相关证明文件。3.银行转账凭证及发票。4.不可抗力事件的证明材料。5.争议解决过程中的相关文件。6.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地或物业管理服务，认定为违约。未提前30日书面通知乙方终止合同，认定为违约。未按规定开具发票，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或物业服务费，认定为违约。擅自改变场地用途，认定为违约。未按规定进行商业经营活动，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。4.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对建筑物及其附属设施进行维修、养护、管理等活动。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业服务费。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付，逾期未支付的可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后及时处理，如处理不满意，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：场地设施出现损坏。解决办法：甲方应负责维修，乙方应协助甲方进行维修，维修费用按合同约定承担。4.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在甲方和乙方之间提供额外服务或承担特定责任的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其提供的服务或承担的责任。第三方服务或责任的范围、质量标准及违约责任应在合同中明确。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其履行服务或责任。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务或承担的责任符合相关标准。第三方应向甲方和乙方提供必要的服务保障和售后服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权选择第三方服务提供者，并要求甲方和第三方配合。乙方有权要求甲方提供场地相关资料，包括场地使用说明、安全须知等。2.乙方利益条款：乙方在合同期内，有权享受甲方提供的物业管理服务。乙方有权在合同期内根据市场情况调整其商业经营策略。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变场地用途，否则应承担相应的违约责任。甲方不得限制乙方合法的商业经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方在场地内的商业经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业服务费。2.甲方的利益条款：甲方有权根据市场情况调整租金标准，但需提前通知乙方。甲方有权要求乙方在合同期内保持场地的安全、卫生和秩序。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金和物业服务费，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变场地用途，否则应承担相应的违约责任。乙方不得在其商业经营活动中损害甲方或其他商户的合法权益。全文完。2025年度城市综合体场地租赁与商业物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同标的物信息2.租赁期限及租金2.1.租赁期限2.2.租金支付方式及金额2.3.租金调整机制3.场地使用范围及限制3.1.场地使用范围3.2.场地使用限制3.3.违约责任4.物业管理服务内容4.1.基础物业管理服务4.2.商业物业管理服务4.3.特殊服务需求5.物业管理费用5.1.物业管理费用构成5.2.物业管理费用支付方式及金额5.3.物业管理费用调整机制6.物业设施及设备维护6.1.物业设施及设备维护责任6.2.维护费用承担6.3.维护周期及标准7.安全管理7.1.安全管理责任7.2.安全管理制度7.3.应急预案8.产权及使用权8.1.产权归属8.2.使用权范围8.3.产权变更及转让9.违约责任9.1.违约情形及处理9.2.违约赔偿9.3.违约解除合同10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.合同附件13.1.附件一：场地租赁面积图13.2.附件二：物业管理服务内容明细13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.通知送达方式14.2.合同份数及保管14.3.合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发1.1.2.出租方住所：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商业管理1.2.2.承租方住所：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：021876543211.3.合同标的物信息1.3.1.标的物名称：城市综合体1.3.2.标的物地址：市区路号1.3.3.标的物面积：10000平方米1.3.4.标的物用途：商业租赁2.租赁期限及租金2.1.租赁期限2.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日2.1.2.租赁终止日期：2029年12月31日2.2.租金支付方式及金额2.2.1.租金支付方式：按月支付2.2.2.租金金额：人民币100万元/月2.3.租金调整机制2.3.1.租金调整周期：每年调整一次2.3.2.调整依据：市场租金水平及物价指数3.场地使用范围及限制3.1.场地使用范围3.1.1.承租方可在标的物内经营各类商业活动3.1.2.承租方应遵守国家相关法律法规及合同约定3.2.场地使用限制3.2.1.不得用于非法活动3.2.2.不得擅自改变场地结构及用途3.3.违约责任3.3.1.违反场地使用限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失4.物业管理服务内容4.1.基础物业管理服务4.1.1.清洁卫生4.1.2.安全巡逻4.1.3.公共设施维护4.2.商业物业管理服务4.2.1.商业活动策划与推广4.2.2.商户服务与协调4.2.3.顾客投诉处理4.3.特殊服务需求4.3.1.承租方提出特殊服务需求，经出租方同意后，可另行协商5.物业管理费用5.1.物业管理费用构成5.1.1.基础物业管理费用5.1.2.商业物业管理费用5.2.物业管理费用支付方式及金额5.2.1.支付方式：按月支付5.2.2.金额：根据实际情况计算5.3.物业管理费用调整机制5.3.1.调整周期：每年调整一次5.3.2.调整依据：市场物业管理费用水平及物价指数6.物业设施及设备维护6.1.物业设施及设备维护责任6.1.1.出租方负责公共区域设施及设备的维护6.1.2.承租方负责其经营区域内设施及设备的维护6.2.维护费用承担6.2.1.公共区域设施及设备维护费用由出租方承担6.2.2.承租区域内设施及设备维护费用由承租方承担6.3.维护周期及标准6.3.1.维护周期：根据设施及设备实际情况确定6.3.2.维护标准：符合国家及行业标准8.产权及使用权8.1.产权归属8.1.1.标的物的产权归出租方所有。8.1.2.承租方在租赁期间拥有标的物的使用权。8.2.使用权范围8.2.1.承租方有权在标的物内开展商业经营活动。8.2.2.承租方使用权的范围限于合同约定的租赁区域。8.3.产权变更及转让8.3.1.出租方在租赁期间未经承租方同意，不得擅自变更标的物的产权。8.3.2.承租方不得将使用权转让给第三方，但经出租方书面同意的除外。9.违约责任9.1.违约情形及处理9.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金。9.1.2.承租方违反场地使用限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2.违约赔偿9.2.1.因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。9.2.2.赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。9.3.违约解除合同9.3.1.出租方有权在承租方违约时解除合同。9.3.2.承租方有权在出租方违约时解除合同。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.市仲裁委员会10.3.争议解决程序10.3.1.争议提交仲裁后，仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行审理。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.出租方或承租方在合同履行过程中，严重违约的，另一方有权解除合同。11.1.2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.3.合同解除后的处理11.3.1.合同解除后，双方应就未履行部分进行结算。11.3.2.合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3.合同终止后的处理12.3.1.合同终止后，双方应办理场地移交手续。12.3.2.合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。13.合同附件13.1.附件一：场地租赁面积图13.2.附件二：物业管理服务内容明细13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.通知送达方式14.1.1.通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.1.2.通知送达地址为合同约定的双方住所。14.2.合同份数及保管14.2.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2.合同由双方妥善保管。14.3.合同解释及适用法律14.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2.本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险代理方、法律顾问等。15.1.2.第三方在合同中的介入，应经甲乙双方书面同意。15.2.第三方责任15.2.1.第三方应根据其提供的专业服务，对甲乙双方承担相应的责任。15.2.2.第三方的责任范围、责任限额及违约责任，应在合同中明确约定。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、难度和风险等因素确定。15.3.2.第三方的责任限额应不低于其收取的服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体程序和条件。15.4.2.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方在合同中的地位是独立的，其权利和义务不与甲乙双方的权利和义务混淆。15.5.2.第三方在合同中的权利和义务，仅限于其提供专业服务的范围内。15.5.3.第三方在合同中的责任，仅限于其自身行为造成的后果，不涉及甲乙双方的责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.甲乙双方在合同中应明确第三方介入时，各自的权利和义务。16.2.甲乙双方应就第三方介入的费用承担进行约定，包括但不限于中介费、咨询费、监理费等。16.3.甲乙双方应明确第三方介入的期限和范围，确保第三方在合同期限内提供专业服务。16.4.额外条款示例16.4.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照各自承担的比例支付。16.4.2.第三方介入的期限为自合同签订之日起至标的物租赁期满之日止。16.4.3.第三方介入的范围包括但不限于标的物的物业管理、安全监控、设施设备维护等方面。17.第三方责任的具体界定17.1.第三方责任的具体界定应依据其提供的专业服务的性质和内容确定。17.2.1.服务质量：第三方应保证其提供的服务达到合同约定的质量标准。17.2.2.服务时效：第三方应按照合同约定的时间完成服务。17.2.3.服务安全：第三方应确保其提供的服务过程中不会对甲乙双方造成损害。17.3.第三方责任的追偿17.3.1.若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。17.3.2.第三方责任追偿的具体程序和条件，应在合同中明确约定。17.4.第三方责任的保险17.4.1.第三方应根据其提供的专业服务的性质，购买相应的责任保险。17.4.2.第三方责任保险的保险金额和保险期限，应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁面积图详细要求：清晰标注租赁场地的具体位置、面积、边界线等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地的具体范围。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任承担等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体细节。4.附件四：安全管理制度详细要求：详细列出安全管理制度的各项内容，包括安全巡查、应急预案等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确安全管理的要求和措施。5.附件五：租金调整机制说明详细要求：详细说明租金调整的依据、周期、计算方法等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确租金调整的具体规定。6.附件六：物业管理费用明细详细要求：详细列出物业管理费用的构成、计算方法、支付方式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体规定。7.附件七：违约责任说明详细要求：详细列出违约行为的种类、违约责任认定标准、赔偿金额等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任的具体规定。8.附件八：争议解决程序说明详细要求：详细说明争议解决的途径、程序、期限等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金。1.2.承租方违反场地使用限制。1.3.出租方未按时提供物业管理服务。1.4.第三方未按时完成服务或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：2.1.违约行为的认定应以合同约定为准。2.2.责任认定应根据违约行为的性质、情节、后果等因素综合考虑。3.违约责任示例：3.1.承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的1%。3.2.承租方违反场地使用限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.3.出租方未按时提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。3.4.第三方未按时完成服务或提供的服务不符合要求，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度城市综合体场地租赁与商业物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其拥有的城市综合体场地出租给乙方，乙方承租该场地用于商业经营活动，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进城市综合体场地的合理利用，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。2.场地：指甲方拥有的城市综合体场地，包括但不限于地上、地下空间。3.商业物业管理：指乙方对租赁场地进行日常管理、维护和运营，确保场地内商业活动的正常进行。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方承租甲方场地的时间期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的场地使用费用。3.使用范围：指乙方在租赁场地内从事的商业经营活动范围。4.维修保养：指乙方对租赁场地进行日常维护和保养，确保场地设施正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁场地内的商业经营活动进行监督管理。3.甲方有义务保证租赁场地符合国家相关法律法规的要求，确保场地设施安全、可靠。4.甲方有义务配合乙方进行商业活动的宣传推广。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家相关法律法规，合法经营。4.乙方有义务对租赁场地进行日常维护和保养，确保场地设施正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁场地位于甲方拥有的城市综合体场地内。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为______。2.乙方应按照本合同约定进行商业经营活动，不得从事与本合同约定不符的经营活动。3.乙方应按照本合同约定对租赁场地进行日常维护和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.甲方因不可抗力原因导致无法继续履行本合同，本合同自动终止。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理场地移交手续。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方因不可抗力原因导致无法继续履行本合同，双方应协商解决。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理场地移交手续，并支付甲方相应的场地使用费用。2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方因不可抗力原因导致无法继续履行本合同，双方应协商解决，并按照本合同约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。2.物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，支付相应的物业管理费。3.其他费用：包括但不限于公共设施使用费、水电气费、维修基金等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项直接转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应在合同约定的支付日，将款项以现金形式交付给甲方或甲方指定的收款人。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日之前，支付当月的租金。2.物业管理费：乙方应于每月的____日之前，支付当月的物业管理费。3.其他费用：按照双方协商确定的具体支付时间进行支付。7.4支付条款1.乙方支付各项费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核对并妥善保管。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供场地或提供的服务不符合约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或第三方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式可为货币赔偿、实物赔偿或恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震导致场地设施损坏。2.政府政策变更导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.若甲方同意乙方转让，乙方应提前____个工作日通知甲方，并经甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.乙方不得将其在合同项下的权利和义务与任何第三方进行合并或分割。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场地进行合理规划、改造和扩建的权利。2.甲方保留对租赁场地内商业活动进行监督管理和调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为了保障公共安全和场地设施安全，对租赁场地进行临时封闭或调整的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改和补充内容，均不得违反国家法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护租赁场地的良好秩序和形象。2.双方应相互配合，共同解决租赁场地内发生的各类问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商租赁场地相关事宜。2.双方应通过书面形式，及时通报租赁场地内的重要事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：其他相关方（如有）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁场地平面图及设施清单2.物业管理服务内容明细3.费用标准及支付方式说明4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.合同修改和补充记录7.协作与配合事项清单8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场地或服务，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按合同约定进行场地规划、改造或扩建，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费，认定违约。违反合同约定，造成甲方财产损失或第三方权益受损，认定违约。未经甲方同意，擅自转让合同权利和义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括银行转账、现金支付等，并规定具体的支付时间。2.问题：物业管理服务不到位，影响乙方经营活动。解决办法：在合同中详细规定物业管理服务内容，并设立监督机制，确保服务质量。3.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理流程，包括通知、暂停履行、恢复履行等。4.问题：合同修改和补充过程中，双方意见不一致。解决办法：在合同中规定修改和补充的程序，确保双方在协商一致的基础上进行修改和补充。5.问题：协作与配合过程中，出现沟通不畅。解决办法：在合同中规定协作与配合的方式，包括定期会议、书面通报等，确保信息畅通。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指除甲方和乙方之外的，参与本合同相关业务的其他实体，如物业管理公司、专业服务机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合甲方和乙方的要求。第三方对因其过失导致的服务质量问题，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权在甲方和乙方授权的范围内，处理合同相关事务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务的合法性。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地和服务。乙方有权要求甲方配合其进行商业活动，包括宣传推广等。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的租金优惠或减免。乙方有权在合同到期前，优先续租场地。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合要求的场地或服务，应承担违约责任。甲方不得在乙方租赁期间，擅自改变场地用途，影响乙方经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租金标准，但需提前通知乙方。甲方可对乙方在租赁场地内的商业活动进行合理监管。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方租赁场地内的商业活动中，获得一定的收益分成。甲方可根据乙方经营情况，调整物业管理费标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，或违反合同约定，甲方有权解除合同。乙方不得在租赁场地内从事非法经营活动，否则甲方有权解除合同。乙方不得擅自改变场地用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度城市综合体场地租赁与商业物业管理合同3合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同终止条件第二章场地租赁2.1租赁场地基本情况2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金计算方式2.5租金支付方式2.6租金调整机制2.7租金违约责任第三章商业物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理费用3.4物业管理费用支付方式3.5物业管理费用调整机制3.6物业管理违约责任第四章租赁场地使用规则4.1使用范围4.2使用限制4.3使用审批流程4.4使用变更手续4.5使用违约责任第五章物业管理规则5.1物业管理规范5.2物业管理责任5.3物业管理投诉处理5.4物业管理纠纷解决5.5物业管理其他规定第六章费用缴纳与结算6.1费用缴纳时间6.2费用缴纳方式6.3费用结算方式6.4费用结算争议解决6.5费用结算其他规定第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除后果7.5合同变更与解除其他规定第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式8.4违约责任争议解决8.5违约责任其他规定第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决其他规定第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止其他规定第十一章合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：物业管理服务内容明细11.3附件三：费用缴纳明细表11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员12.4签署其他规定第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效其他规定第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同解除其他规定合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同生效日期：____年__月__日1.5合同期限：自____年__月__日至____年__月__日1.6合同终止条件1.6.1甲方或乙方单方解除合同；1.6.2合同约定的租赁期限届满；1.6.3合同约定的其他终止条件。第二章场地租赁2.1租赁场地基本情况2.1.1场地名称：__________________2.1.2场地位置：__________________2.1.3场地面积：__________________2.1.4场地用途：__________________2.2租赁面积：__________________2.3租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日2.4租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币____元整。2.5租金支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。2.6租金调整机制：租金在合同期内保持不变，如遇国家政策调整，按国家相关政策执行。2.7租金违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。第三章商业物业管理3.1物业管理范围：__________________3.2物业管理服务内容3.2.1安全保卫；3.2.2清洁卫生；3.2.3绿化养护；3.2.4设施设备维护；3.3物业管理费用：每月人民币____元整。3.4物业管理费用支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月物业管理费用。3.5物业管理费用调整机制：物业管理费用在合同期内保持不变，如遇国家政策调整，按国家相关政策执行。3.6物业管理违约责任：乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日物业管理费用的____%。第四章场地租赁使用规则4.1使用范围：乙方仅限于在租赁场地内进行商业经营活动。4.2.1违法经营；4.2.2危害公共安全；4.2.3损坏租赁场地设施；4.2.4其他违反法律法规的行为。4.3使用审批流程：乙方需提前向甲方申请使用租赁场地，经甲方同意后方可使用。4.4使用变更手续：乙方如需变更使用用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意并办理相关手续后方可变更。4.5使用违约责任：乙方违反使用规则，造成租赁场地或甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。第五章物业管理规则5.1物业管理规范：乙方应遵守甲方制定的物业管理规范，共同维护物业管理秩序。5.2物业管理责任：乙方应配合甲方进行物业管理，并承担相应的物业管理责任。5.3物业管理投诉处理：乙方对物业管理服务有投诉的，应及时向甲方反映，甲方应在接到投诉后____日内予以答复。5.4物业管理纠纷解决：物业管理纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.5物业管理其他规定：__________________第六章费用缴纳与结算6.1费用缴纳时间：每月的____日前。6.2费用缴纳方式：银行转账或现金支付。6.3费用结算方式：甲方每月向乙方出具费用缴纳凭证。6.4费用结算争议解决：费用结算争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.5费用结算其他规定：__________________第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时交付租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。7.1.2甲方违反物业管理规则，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付租金或物业管理费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金或物业管理费用的____%。7.2.2乙方违反使用规则，造成租赁场地或甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4违约责任争议解决：违约责任争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.5违约责任其他规定：__________________第八章争议解决8.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。8.2.1选择的调解机构：__________________8.2.2选择的仲裁机构：__________________8.3争议解决程序：双方应本着友好协商的原则，通过协商解决争议。如协商不成，可向选择的争议解决机构申请调解或仲裁。8.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.5争议解决其他规定：__________________第九章合同终止9.1.1甲方或乙方丧失履行合同的能力；9.1.2合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。9.3合同终止后果：合同终止后，双方应按约定办理场地移交和费用结算手续。9.4合同终止其他规定：__________________第十章合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：物业管理服务内容明细10.3附件三：费用缴纳明细表10.4附件四：其他相关文件第十一章合同签署11.1签署日期：____年__月__日11.2签署地点：__________________11.3签署人员：甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________11.4签署其他规定：__________________第十二章合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：____年__月__日12.3合同生效其他规定：__________________第十三章合同解除13.1.1甲方或乙方单方解除合同；13.1.2合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除协议。13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按约定办理场地移交和费用结算手续。13.4合同解除其他规定：__________________第十四章合同解除14.1.1甲方或乙方单方解除合同；14.1.2合同约定的其他解除条件。14.2合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除协议。14.3合同解除后果：合同解除后，双方应按约定办理场地移交和费用结算手续。14.4合同解除其他规定：__________________甲方（签字）：_____________