2025年度城市综合体场地购置合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体场地购置合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4场地基本信息2.场地购置价格及支付方式2.1购置价格2.2付款方式2.3付款时间节点3.场地交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收流程4.产权过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用4.3过户时间5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3争议解决方式6.合同附件6.1场地测绘图6.2相关法律法规6.3其他附件7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同修改及补充8.1修改程序8.2补充协议9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2使用范围10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025CZGD0011.2合同签订日期：2025年3月15日1.3合同双方当事人1.3.1出卖方：房地产开发1.3.2买受方：商业发展集团1.4场地基本信息1.4.1场地位置：市区路号1.4.2场地面积：10,000平方米1.4.3土地性质：商业用地1.4.4土地使用年限：40年2.场地购置价格及支付方式2.1购置价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2付款方式2.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）2.2.2尾款：剩余款项在场地交付前30日内支付完毕2.3付款时间节点2.3.1首付款支付时间：2025年3月20日前2.3.2尾款支付时间：2025年12月20日前3.场地交付及验收3.1交付时间：2025年12月31日前3.2验收标准3.2.1场地符合土地使用性质3.2.2场地平整，无重大瑕疵3.2.3基础设施完善，满足基本使用需求3.3验收流程3.3.1买受方在交付时间前15日通知出卖方进行验收3.3.2出卖方应在买受方通知后的5个工作日内完成场地交付及验收工作4.产权过户手续4.1过户手续办理4.1.1出卖方负责办理场地产权过户手续4.1.2买受方需提供相关资料，配合出卖方办理过户手续4.2过户费用4.2.1过户费用由买受方承担4.2.2出卖方负责支付应由其承担的过户费用4.3过户时间4.3.1过户手续应在场地交付后30个工作日内完成5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致5.1.2出卖方未按合同约定交付场地5.1.3买受方未按合同约定支付款项5.2违约责任5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分金额的20%5.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任5.3争议解决方式5.3.1双方协商解决5.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁6.合同附件6.1场地测绘图6.2相关法律法规6.3其他附件6.3.1场地土地使用权证复印件6.3.2出卖方营业执照复印件7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章7.1.2买受方支付首付款7.2合同终止条件7.2.1合同约定的权利义务履行完毕7.2.2双方协商一致解除合同7.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.合同修改及补充8.1修改程序8.1.1任何一方提议修改合同时，应以书面形式提出，并经双方签字确认8.1.2修改后的条款应作为合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力8.2补充协议8.2.1任何补充协议应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力8.2.2补充协议的签订程序与合同修改程序相同9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同项下所获得的商业秘密、技术秘密、业务信息等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后五年9.3违约责任9.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.3.2违约金金额为保密信息被泄露或使用的直接经济损失的100%10.知识产权10.1知识产权归属10.1.1合同中涉及的知识产权归各自所有者所有10.2使用范围10.2.1双方同意在合同约定的范围内使用对方的知识产权10.3违约责任10.3.1违反知识产权使用范围的一方应承担违约责任10.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件发生12.1.2一方违约，且违约行为无法或难以纠正12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件发生12.2.2合同约定的权利义务履行完毕12.2.3双方协商一致终止合同13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等13.2送达地址13.2.1出卖方送达地址：市区路号13.2.2买受方送达地址：市区路号14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议14.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁14.2仲裁机构14.2.1仲裁机构：仲裁委员会14.2.2仲裁规则：根据仲裁委员会的仲裁规则14.2.3仲裁地点：市第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同签订、履行过程中，非合同双方当事人，但参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入情形1.2.1合同双方一致同意引入第三方介入合同事务；1.2.2法律法规或合同约定必须引入第三方介入；1.2.3第三方介入旨在保障合同履行、提高合同履行效率或解决合同争议。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定2.1.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致的损失，由第三方承担相应责任；2.1.2第三方在提供专业服务过程中，因非自身过错导致的损失，由其所在机构或个人承担相应责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、合同约定以及风险评估结果确定；2.2.2第三方责任限额应在本合同附件中明确，并在合同履行过程中严格执行。3.第三方权利3.1第三方权利范围3.1.1第三方在合同履行过程中，享有根据合同约定或法律法规规定的权利；3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持；3.1.3第三方有权根据合同约定或法律法规规定，对合同履行情况进行监督。4.第三方义务4.1第三方义务范围4.1.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其在合同履行过程中的义务；4.1.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定或法律法规要求；4.1.3第三方应配合合同双方进行合同履行相关工作。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务5.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；5.1.2第三方应按照合同约定或法律法规规定，向甲方履行相关义务。5.2第三方与乙方的权利义务5.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；5.2.2第三方应按照合同约定或法律法规规定，向乙方履行相关义务。6.第三方介入合同条款6.1第三方介入程序6.1.1第三方介入应经合同双方同意，并以书面形式确认；6.1.2第三方介入合同条款应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.2第三方介入合同条款内容6.2.1第三方介入的依据、目的和范围；6.2.2第三方的权利义务；6.2.3第三方的责任限额；6.2.4第三方介入的时间节点和程序；6.2.5第三方介入的终止条件和责任。7.第三方介入合同履行7.1第三方介入合同履行期间，合同双方应按照合同约定和第三方介入合同条款，履行各自的权利义务。7.2第三方介入合同履行过程中，如出现争议，合同双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.第三方介入合同终止8.1第三方介入合同终止条件8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方介入合同约定的终止条件发生；8.1.3合同双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入合同终止程序8.2.1合同双方应按照合同约定和第三方介入合同条款，办理终止手续；8.2.2第三方介入合同终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同。9.第三方介入合同附件9.1第三方介入合同附件应包括但不限于：9.1.1第三方资质证明文件；9.1.2第三方权利义务说明；9.1.3第三方责任限额说明；9.1.4第三方介入合同履行计划。10.特别约定10.1本合同如有第三方介入，合同双方应严格按照本部分约定执行；10.2本部分为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地测绘图详细要求：提供场地平面图、地形图、建筑布局图等，清晰标明场地边界、建筑物位置、尺寸等信息。说明：测绘图应具有权威性，由具有相应资质的测绘机构出具。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的正本复印件，确保信息真实、完整。说明：复印件需加盖土地使用权证复印件专用章，并由出证单位盖章确认。3.出卖方营业执照复印件详细要求：提供出卖方营业执照的正本复印件，确保信息真实、完整。说明：复印件需加盖营业执照复印件专用章，并由出证单位盖章确认。4.相关法律法规详细要求：收集与合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明：法律法规应具备权威性，由具有相应资质的法律机构提供。5.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入机构的资质证明文件，确保其具备相应的专业能力。说明：资质证明文件需加盖公章，并由出证单位盖章确认。6.第三方权利义务说明详细要求：详细说明第三方介入合同中的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、责任等。说明：权利义务说明应具有明确性、可操作性。7.第三方责任限额说明详细要求：明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。说明：责任限额说明应具有法律效力，由具有相应资质的法律机构提供。8.第三方介入合同履行计划详细要求：制定第三方介入合同履行计划，包括但不限于时间节点、工作内容、责任人等。说明：履行计划应具有可操作性，确保合同顺利履行。9.第三方介入合同详细要求：签订第三方介入合同，明确双方权利义务、责任、终止条件等。说明：合同应具有法律效力，由具有相应资质的法律机构起草。10.合同修改及补充协议详细要求：在合同履行过程中，如需修改或补充合同条款，应签订相应的协议。说明：协议应具有法律效力，由具有相应资质的法律机构起草。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按合同约定交付场地1.2买受方未按合同约定支付款项1.3第三方未按合同约定履行义务1.4合同双方协商不一致，导致合同无法履行2.违约责任认定标准2.1出卖方未按合同约定交付场地责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为未履行部分金额的20%。示例：出卖方未按合同约定在2025年12月31日前交付场地，应向买受方支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）违约金。2.2买受方未按合同约定支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的1%。示例：买受方未按合同约定在2025年3月20日前支付首付款，应向出卖方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）违约金。2.3第三方未按合同约定履行义务责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，赔偿因其违约行为造成的损失。示例：第三方未按合同约定在规定时间内完成评估工作，应向合同双方赔偿因其违约行为造成的损失。2.4合同双方协商不一致，导致合同无法履行责任认定：双方应根据实际情况，协商确定违约责任，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。示例：合同双方在合同履行过程中，因意见不一致导致合同无法履行，双方应协商确定违约责任，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。全文完。2025年度城市综合体场地购置合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（场地出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（场地购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在场地购置过程中的权利、义务及责任，确保场地购置顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）场地：指甲方拥有的、用于出售的城市综合体项目用地。3.2关键词解释：（1）购置：指乙方购买甲方拥有的场地，并支付相应款项的行为。（2）开发：指乙方在购置场地后，按照规划要求进行建设、经营的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地购置款。（2）甲方应向乙方提供场地相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。（3）甲方应保证场地无权属纠纷，确保乙方在开发过程中不受第三方干扰。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地相关资料。（2）乙方应按照合同约定支付场地购置款。（3）乙方在开发过程中应遵守国家相关法律法规，确保项目顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：场地购置款的支付、场地交付等相关事宜，均在甲方所在地办理。5.3合同履行方式：（1）场地购置款支付：乙方应按照合同约定，在合同生效后____个工作日内，将场地购置款支付至甲方指定的账户。（2）场地交付：甲方应在合同生效后____个工作日内，将场地交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，合同终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜；（2）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地购置总价：人民币____元整，包括但不限于场地购置款、税费等。（2）其他费用：包括但不限于土地使用税、物业管理费、绿化维护费等，具体费用以甲方提供的明细为准。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账方式向甲方支付场地购置款。（2）甲方应在收到乙方支付的场地购置款后，向乙方开具相应的收款凭证。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付场地购置总价款的____%作为首付款。（2）尾款：乙方应在项目开工前支付场地购置总价款的____%作为尾款。（3）其他费用：乙方应在甲方开具相应发票后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付场地购置款后，应保存好银行转账记录等相关凭证，并及时通知甲方。（2）支付义务：乙方未按约定时间支付场地购置款的，应向甲方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供场地或提供场地存在权属纠纷的，应退还乙方已支付的场地购置款，并承担相应的违约责任。（2）甲方未按合同约定提供场地相关资料的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付场地购置款的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按合同约定开发场地的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约金的约定向守约方支付违约金。（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）本合同签订前、签订后，甲乙双方之间交换的任何技术、商业信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）国家政策调整；（3）重大自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自在合同项下享有的权利。（2）甲方保留对场地使用权的监管权，确保乙方按照合同约定进行开发。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对场地开发项目的审批权，乙方应积极配合甲方完成相关审批手续。（2）乙方保留在项目开发过程中对设计、施工等方面的决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致后，可对本合同进行修改和补充。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容与原合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）乙方在开发过程中，应积极配合甲方完成相关审批手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于场地购置的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何违反本合同增减条款的行为，均属无效。十七、签字、日期、盖章甲方（场地出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（场地购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.场地购置款支付凭证4.保密协议5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场地或提供场地存在权属纠纷。未按合同约定提供场地相关资料。未按合同约定完成审批手续。2.乙方违约：未按合同约定支付场地购置款。未按合同约定开发场地。未按合同约定提供保密信息。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的金钱赔偿。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供场地相关资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供相关资料，并保留沟通记录。2.问题：乙方未按合同约定支付场地购置款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付款项，并保留支付提醒记录。如乙方逾期未支付，可要求乙方支付违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件证明。根据不可抗力事件的影响，协商确定合同履行期限的顺延或合同解除。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议。如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：____________________第三方主体类型：________________第三方主体地址：________________第三方主体联系人：________________第三方主体联系电话：________________2.第三方责任：第三方应承担其在合同项下所约定的责任，包括但不限于配合甲方完成审批手续、提供专业意见等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定获取报酬，并在合同规定的范围内享有知情权。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行义务，确保其提供的服务符合甲方要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地，确保场地无权属纠纷。乙方有权要求甲方提供场地相关资料，包括土地使用权证、规划许可证等。乙方有权要求甲方在项目开发过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目开发过程中享有合理的利润空间。甲方应确保乙方在项目运营过程中享有合理的权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供场地或提供场地存在权属纠纷的，应退还乙方已支付的场地购置款，并承担相应的违约责任。甲方未按合同约定提供场地相关资料的，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自变更场地用途，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据项目需要，对乙方开发场地进行合理监管。甲方可要求乙方在开发过程中遵守国家相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可享有项目开发完成后的一部分收益。甲方可要求乙方在项目开发过程中承担部分开发成本。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付场地购置款的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定开发场地的，应承担相应的违约责任。乙方在开发过程中违反国家相关法律法规的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市综合体场地购置合同样本2合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4土地使用权2.5建设规划要求2.6建设工程规划许可证第三章合同标的3.1场地购置价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更3.5付款违约责任第四章交付与验收4.1场地交付条件4.2场地交付时间4.3场地验收标准4.4验收程序4.5验收争议解决第五章权属转移与登记5.1权属转移方式5.2权属登记责任5.3登记费用5.4登记时间要求5.5登记违约责任第六章建设工程管理6.1建设工程项目6.2建设单位6.3施工单位6.4监理单位6.5建设工期6.6建设质量6.7建设安全事故第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿计算第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果第十章合同附件10.1附件一：场地购置合同附件10.2附件二：场地购置合同补充协议10.3附件三：场地购置合同变更协议第十一章合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效11.3合同备案第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用13.4争议解决期限第十四章合同附件14.1附件一：场地购置合同附件14.2附件二：场地购置合同补充协议14.3附件三：场地购置合同变更协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。1.2合同目的本合同目的在于明确买卖双方的权利义务，规范城市综合体场地购置行为，确保交易安全、顺利进行。1.3合同当事人出卖方：[出卖方名称]买受方：[买受方名称]1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至场地交付完毕之日止。1.6合同解除条件1.6.1出卖方未按约定时间交付场地；1.6.2买受方未按约定支付款项；1.6.3因不可抗力导致合同无法履行；1.6.4双方协商一致解除合同。1.7合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。第二章场地基本情况2.1场地位置[具体位置描述]2.2场地面积[具体面积描述]2.3场地用途[具体用途描述]2.4土地使用权出卖方拥有该场地土地使用权，并保证其合法、有效。2.5建设规划要求[具体规划要求描述]2.6建设工程规划许可证出卖方已取得该场地建设工程规划许可证。第三章合同标的3.1场地购置价格[具体价格描述]3.2付款方式[付款方式具体描述]3.3付款时间节点[付款时间节点具体描述]3.4付款方式变更未经双方书面同意，付款方式不得变更。3.5付款违约责任买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金。第四章交付与验收4.1场地交付条件[交付条件具体描述]4.2场地交付时间[具体交付时间描述]4.3场地验收标准[验收标准具体描述]4.4验收程序[验收程序具体描述]4.5验收争议解决验收过程中如出现争议，双方应协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。第五章权属转移与登记5.1权属转移方式出卖方将场地使用权及附属设施转移给买受方。5.2权属登记责任出卖方负责办理场地使用权及附属设施权属转移登记手续。5.3登记费用登记费用由出卖方承担。5.4登记时间要求出卖方应在[具体时间]内完成权属转移登记。5.5登记违约责任出卖方未按约定完成权属转移登记的，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。第六章建设工程管理6.1建设工程项目[具体工程项目描述]6.2建设单位[具体建设单位描述]6.3施工单位[具体施工单位描述]6.4监理单位[具体监理单位描述]6.5建设工期[具体建设工期描述]6.6建设质量[具体建设质量要求描述]6.7建设安全事故[建设安全事故处理要求描述]第七章违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按约定交付场地；7.1.2买受方未按约定支付款项；7.1.3出卖方提供的场地不符合约定；7.1.4买受方擅自改变场地用途；7.1.5因一方违约导致合同无法履行。7.2违约责任承担7.2.1出卖方违约的，应向买受方支付[违约金比例]的违约金；7.2.2买受方违约的，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金；7.2.3因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿方式违约赔偿以实际损失为基础，按照公平、合理原则进行计算。7.4违约赔偿计算[违约赔偿计算公式描述]第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付场地；8.1.2买受方未按约定支付款项；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同；8.2.2不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同；8.2.3双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定办理场地交付、款项支付等事宜；8.3.2合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余款项；8.3.3合同解除后，双方应各自承担因违约而产生的损失。8.4合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，自发出之日起生效。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同解除；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序9.2.1合同履行完毕的，双方应签订书面终止协议；9.2.2合同解除的，按照第八章的规定办理；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商终止合同；9.2.4双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。9.3合同终止后果9.3.1合同终止后，双方应按照约定办理场地交付、款项支付等事宜；9.3.2合同终止后，双方应各自承担因违约而产生的损失。第十章合同附件10.1附件一：场地购置合同附件10.2附件二：场地购置合同补充协议10.3附件三：场地购置合同变更协议第十一章合同签订与生效11.1合同签订本合同经双方代表签字盖章后生效。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同备案本合同应向相关政府部门备案。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用13.4争议解决期限第十四章合同附件14.1附件一：场地购置合同附件14.2附件二：场地购置合同补充协议14.3附件三：场地购置合同变更协议出卖方代表（签字）：日期：_______买受方代表（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方主导权1.1决定场地用途及规划调整；1.2甲方有权对场地建设提出具体要求，乙方应予以配合；1.3甲方有权监督场地建设进度及质量，乙方应接受监督。附加条款二：甲方投资回报说明：甲方投入资金用于场地购置及建设，乙方应保证甲方在合同约定的期限内获得投资回报：2.1投资回报形式可为场地使用权收益或股权收益；2.2投资回报率由双方协商确定，并在合同中明确；2.3甲方有权参与项目运营管理，分享项目收益。附加条款三：甲方优先权3.1乙方需转让场地使用权时，甲方享有优先购买权；3.2乙方需变更场地用途时，甲方享有优先同意权。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方主导权1.1决定场地用途及规划调整；1.2乙方有权对场地建设提出具体要求，甲方应予以配合；1.3乙方有权监督场地建设进度及质量，甲方应接受监督。附加条款二：乙方投资回报说明：乙方投入资金用于场地购置及建设，甲方应保证乙方在合同约定的期限内获得投资回报：2.1投资回报形式可为场地使用权收益或股权收益；2.2投资回报率由双方协商确定，并在合同中明确；2.3乙方有权参与项目运营管理，分享项目收益。附加条款三：乙方优先权3.1甲方需转让场地使用权时，乙方享有优先购买权；3.2甲方需变更场地用途时，乙方享有优先同意权。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介机构责任1.1中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整；1.2中介机构应协助双方完成合同签订、履行等事宜；1.3中介机构应遵守法律法规，维护双方合法权益。附加条款二：中介机构费用2.1中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确；2.2中介机构费用可在场地购置款中扣除；2.3中介机构费用支付时间及方式由双方协商确定。附加条款三：中介机构保密义务3.1中介机构不得泄露本合同内容及双方商业秘密；3.2中介机构不得利用本合同内容及双方商业秘密谋取不正当利益；3.3中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附加条款四：中介机构变更及终止说明：中介机构在本合同履行过程中，如需变更或终止服务，应提前[具体时间]书面通知双方，并取得双方同意。附加条款五：中介机构责任追究说明：中介机构在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地购置合同附件2.场地购置合同补充协议3.场地购置合同变更协议4.土地使用权证明文件5.建设工程规划许可证6.付款凭证7.验收报告8.合同签订及生效证明9.合同解除及终止证明10.争议解决相关文件11.中介机构服务协议12.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付场地；买受方未按约定支付款项；出卖方提供的场地不符合约定；买受方擅自改变场地用途；因一方违约导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方书面通知；如有争议，提交[仲裁委员会]仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规；2.城市房地产管理法：调整城市房地产交易、开发、利用等活动的法律法规；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决；5.保密义务：指当事人对合同内容及相关商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。2.问题：场地交付不符合约定。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。3.问题：建设过程中出现安全事故。解决办法：按照相关法律法规及合同约定处理。4.问题：中介机构服务不符合约定。解决办法：中介机构应承担相应责任，双方协商解决。五、所有应用场景：1.城市综合体场地购置；2.土地使用权转让；3.建设工程项目合作；4.中介机构提供相关服务；5.争议解决。全文完。2025年度城市综合体场地购置合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度城市综合体场地购置事宜，明确甲乙双方的权利和义务，确保项目顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。2.场地购置：指甲方购买乙方拥有的城市综合体场地使用权。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中购买城市综合体场地的主体。2.乙方：指本合同中出售城市综合体场地的主体。3.合同价款：指甲方购买城市综合体场地所支付的总金额。4.履行期限：指本合同约定的履行合同义务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的条件购买城市综合体场地。2.甲方应按照合同约定的合同价款支付乙方。3.甲方应遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，将城市综合体场地使用权转让给甲方。2.乙方应配合甲方办理相关手续，确保甲方顺利取得场地使用权。3.乙方应保证场地无任何法律纠纷，确保甲方购买场地后无后顾之忧。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写合同履行地点）5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，按照合同约定的合同价款支付乙方。2.乙方应在收到甲方支付的全部合同价款后，将城市综合体场地使用权转让给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满，合同自然终止。2.经甲乙双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方剩余合同价款。2.合同终止后，乙方应将城市综合体场地使用权返还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.场地购置价款：根据双方协商确定的场地购置价款，具体金额以合同附件为准。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲方承担。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、测绘费等，由双方根据实际情况协商分摊。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式向乙方支付场地购置价款。2.支付方式可采用银行转账、支票或现金等形式。7.3支付时间1.甲方应在合同签订后____个工作日内支付场地购置价款的_____%作为定金。2.甲方应在合同约定的场地交付日期前____个工作日内支付场地购置价款的_____%。3.甲方应在合同约定的场地交付日期后____个工作日内支付场地购置价款的剩余部分。7.4支付条款1.甲方支付定金后，乙方应向甲方提供场地使用权的转移手续。2.甲方支付场地购置价款后，乙方应向甲方提供场地使用权的完整法律文件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付场地购置价款的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定的时间支付场地购置价款的，应向乙方支付_____%的滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供场地使用权的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方提供的场地使用权存在法律纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额的计算方式以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其附件。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：（填写仲裁或诉讼地点）十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对其知识产权的独立使用权。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利转让或许可给第三方。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对场地进行必要维护和管理的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对场地进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的条款均应与本合同其他条款具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的条款与本合同原有条款相抵触的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中的相关事项进行协商，并相互提供必要的协助。2.双方应按照合同约定，配合对方完成合同履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应确保沟通和协作的及时性和有效性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就城市综合体场地购置事宜的完整协议，任何口头承诺或协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款1.