2025年度洛阳租赁房屋租赁合同违约责任协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度洛阳租赁房屋租赁合同违约责任协议合同目录第一章合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物描述1.3合同期限第二章房屋租赁条件2.1租赁用途2.2租赁面积与结构2.3租赁价格及支付方式第三章房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序第四章租赁双方权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算及支付第六章房屋维护与保养6.1房屋日常维护6.2设备维修责任6.3房屋损坏赔偿第七章水电、燃气、供暖等费用7.1水电燃气供暖费用承担7.2费用缴纳方式7.3费用缴纳时间第八章房屋转租、转借8.1转租、转借条件8.2转租、转借程序8.3转租、转借费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期合同编号2025年度洛阳租赁房屋租赁合同违约责任协议第一章合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2合同标的物描述房屋地址：_________________房屋结构：_________________房屋面积：_________________1.3合同期限租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。第二章房屋租赁条件2.1租赁用途房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。2.2租赁面积与结构租赁房屋面积为____平方米，房屋结构为____。2.3租赁价格及支付方式租赁价格为每月人民币____元，支付方式为____。第三章房屋交付与验收3.1房屋交付时间甲方应于合同约定的交付时间前将房屋交付乙方。3.2房屋验收标准3.3验收程序乙方应在房屋交付后____日内完成验收，并向甲方出具书面验收报告。第四章房屋租赁双方权利与义务4.1租赁方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有房屋的收益权。4.2租赁方义务甲方应保证房屋符合租赁用途，并负责房屋的日常维护。4.3承租方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并享有在租赁期间使用房屋的权利。4.4承租方义务乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。第五章违约责任5.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、未经甲方同意转租或转借房屋等。5.2违约责任承担乙方逾期支付租金，应按每日租金的____%支付滞纳金；擅自改变房屋结构，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。5.3违约金计算及支付违约金按实际损失计算，乙方应在违约事实发生后____日内支付违约金。第六章房屋维护与保养6.1房屋日常维护乙方应负责房屋的日常清洁和维护，保持房屋的整洁和完好。6.2设备维修责任房屋内的设备由乙方负责维修，如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3房屋损坏赔偿乙方在租赁期间造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。第七章水电、燃气、供暖等费用7.1水电燃气供暖费用承担水电燃气供暖费用由乙方承担，费用缴纳方式为____。7.2费用缴纳方式乙方应在每月____日前向相关部门缴纳水电燃气供暖费用。7.3费用缴纳时间费用缴纳时间为每月____日。第八章房屋转租、转借8.1转租、转借条件未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。8.2转租、转借程序如需转租或转借，乙方应提前____日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可进行。8.3转租、转借费用转租或转借产生的相关费用由乙方承担。第九章合同解除9.1合同解除条件包括但不限于：甲方违约、乙方违约、房屋不可抗力导致无法居住等。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并结清所有费用。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同签订地人民法院。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。第十三章其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式双方通讯地址、电话等联系方式变更，应及时通知对方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、押金收据等。第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________签订日期：_________________签订地点：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修与改造说明：甲方有权对房屋进行必要的装修与改造，以符合市场需求或法律法规的要求。在装修改造前，甲方应提前____日通知乙方，并确保装修改造不会影响乙方的正常居住。1.2房屋使用限制说明：甲方有权对房屋的使用进行合理限制，包括但不限于禁止养宠物、禁止擅自改变房屋用途等。乙方应遵守甲方制定的合理使用规则。1.3房屋租赁收益说明：甲方有权获得房屋租赁的收益，包括租金收入、房屋增值等。乙方不得干涉甲方的收益权。1.4房屋保险说明：甲方有权为房屋购买保险，以保障房屋的安全和乙方的生活环境。乙方应配合甲方进行保险投保和理赔事宜。1.5房屋修缮责任说明：甲方负责房屋的日常维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、门窗等。乙方发现房屋有损坏时，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期满优先续租权说明：租赁期满后，乙方有权优先续租房屋。甲方应在租赁期满前____日通知乙方是否同意续租，如未通知，视为默认同意续租。2.2租金调整权说明：乙方有权在租赁期间要求调整租金，但需提前____日向甲方提出书面申请，并说明调整理由。甲方应在____日内答复乙方。2.3租赁合同变更权说明：乙方有权在租赁期间提出变更租赁合同内容，如租赁期限、租金等。双方应在协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。2.4租赁房屋使用范围说明：乙方有权在租赁期间使用房屋，但应遵守法律法规和合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介服务费由甲方支付，乙方无需承担。中介费用包括但不限于房屋租赁代理费、租赁合同签订费等。3.2中介责任说明：中介机构应在本合同签订前向双方提供真实、准确的信息，并保证其提供的服务的合法性。如因中介机构提供的信息不实或服务不当导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介费用结算说明：中介费用应在合同签订后____日内支付，支付方式为____。中介机构应在收到费用后向双方出具正式发票。3.4中介保密义务说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介纠纷解决说明：如因中介机构的服务引起纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。中介机构应配合双方解决纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.押金收据3.房屋装修与改造协议4.房屋使用限制规则5.房屋保险单6.中介服务协议7.争议解决相关文件8.合同补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未在约定的租金支付日或延长期限内支付租金。2.违约行为：擅自改变房屋结构认定：乙方未获得甲方书面同意，擅自对房屋进行结构改动。3.违约行为：未经同意转租或转借房屋认定：乙方未获得甲方书面同意，将房屋转租或转借给第三方。4.违约行为：房屋损坏未修复认定：乙方造成房屋损坏后，未在约定的时间内修复或赔偿。5.违约行为：违反房屋使用限制认定：乙方未遵守甲方制定的合理使用规则，如养宠物、改变用途等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同当事人一方或双方依照法律规定或合同约定，提前终止合同效力的行为。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.诉讼：指合同双方通过人民法院审理，以解决合同纠纷的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：房屋损坏修复解决办法：甲方应立即进行修复，乙方应提供必要的协助。3.问题：房屋转租或转借未获同意解决办法：乙方应立即停止转租或转借，并承担由此产生的后果。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应重新阅读合同条款，必要时可咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.租赁住宅房屋2.商业房屋租赁3.写字楼租赁4.办公室租赁5.工业厂房租赁6.第三方中介服务7.房屋租赁纠纷解决全文完。2025年度洛阳租赁房屋租赁合同违约责任协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同签订双方2.租赁房屋的描述2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的内部结构2.4房屋的装修情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约规定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3汇款账户信息5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋设施设备的保养6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3双方共同违约责任7.合同解除条件7.1租赁方解除合同条件7.2出租方解除合同条件7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.其他约定事项9.1水电费结算方式9.2物业费缴纳责任9.3房屋保险责任10.合同生效11.合同变更12.合同解除13.合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确双方在2025年度内关于洛阳租赁房屋的租赁关系，规范双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（出租方）将位于洛阳的房屋出租给乙方（承租方）使用，乙方租赁该房屋用于居住。1.3合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.租赁房屋的描述2.1房屋的位置[具体地址]2.2房屋的面积[面积单位：平方米]2.3房屋的内部结构[房屋内部结构描述]2.4房屋的装修情况[装修情况描述]3.租赁期限3.1租赁起止日期[起始日期]至[终止日期]3.2租赁续约规定如双方同意续约，应在租赁期满前一个月内协商一致并签订续约合同。4.租金及支付方式4.1租金金额[租金金额]4.2租金支付方式[支付方式，如月付、季付等]4.3汇款账户信息[甲方收款账户信息]5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。5.2房屋维修责任房屋在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。5.3房屋设施设备的保养乙方应妥善保养房屋内的设施设备，如因乙方不当使用造成损坏，乙方应承担维修或更换费用。6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。6.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.2出租方违约责任6.2.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。6.2.2甲方未履行维修义务，导致乙方生活受到严重影响，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3双方共同违约责任如双方共同违约，应根据违约情况各自承担相应的责任。7.合同解除条件7.1租赁方解除合同条件7.1.1乙方因房屋质量问题严重影响居住，经维修后仍不能正常使用的，乙方有权解除合同。7.1.2乙方因不可抗力导致无法继续居住，经证明后，乙方有权解除合同。7.2出租方解除合同条件7.2.1乙方违反房屋使用规定，严重影响房屋安全或他人正常生活的，甲方有权解除合同。7.2.2乙方拖欠租金超过[天数]未付，甲方有权解除合同。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即办理房屋交还手续，并按照合同约定结算相关费用。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商，协商不成则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1水电费结算方式水电费由乙方自行缴纳，每月[具体日期]前将水电费缴纳凭证提交给甲方。9.2物业费缴纳责任房屋所在小区的物业费由乙方承担，每月[具体日期]前缴纳至物业管理处。9.3房屋保险责任甲方应负责房屋的保险事宜，并将保险单复印件交予乙方。10.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.合同变更本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.合同解除本合同在有效期内，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并按合同约定处理相关事宜。13.合同终止13.1租赁期限届满，双方未续签合同；13.2双方协商一致解除合同；13.3一方违约，另一方依法解除合同；13.4出现法律、法规规定的其他合同终止情形。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2交付房屋时房屋现状记录14.3双方签字（或盖章）的合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责促成甲乙双方签订本合同，提供信息对接和协调服务。2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的问题。2.4担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和责任达成一致。4.第三方介入的职责4.1中介方职责：4.1.1负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方签订本合同。4.1.2协调双方在合同履行过程中的沟通和问题解决。4.2咨询方职责：4.2.1根据甲乙双方的需求，提供专业咨询意见。4.2.2协助甲乙双方分析合同条款，确保双方权益。4.3评估方职责：4.3.1对房屋价值、租赁价格等进行客观、公正的评估。4.4担保方职责：4.4.1为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。4.4.2在甲乙双方违约时，按照担保协议承担相应的责任。5.第三方介入的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方有权参与甲乙双方的协商和谈判过程。5.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。6.第三方介入的责任6.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行自己的职责。6.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。7.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则第三方应承担因其故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的全部责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。8.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意愿。8.3第三方对甲乙双方的责任，仅限于其职责范围内，不涉及甲乙双方之间的其他责任。9.第三方介入的终止9.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止。9.2若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密10.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定。11.2若第三方介入的费用未在合作协议中约定，则由甲乙双方协商解决。12.第三方介入的变更12.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式作出。12.2第三方介入的变更不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体信息，包括房间数量、面积、结构、装修状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.交付房屋时房屋现状记录要求：记录房屋交付时的现状，包括家具、电器、墙面、地板等各项设施的完好程度。说明：本记录作为合同附件，用于证明房屋交付时的状态。3.房屋租赁合同副本要求：双方签字（或盖章）的合同副本，作为合同生效的证明文件。说明：本合同副本作为合同附件，用于证明合同的签订和生效。4.房屋租赁登记证明要求：房屋租赁登记机关出具的租赁登记证明。说明：本证明作为合同附件，用于证明租赁关系的合法性和有效性。5.水电费缴纳凭证要求：乙方缴纳水电费的凭证，包括水费、电费等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已履行水电费缴纳义务。6.物业费缴纳凭证要求：乙方缴纳物业费的凭证。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已履行物业费缴纳义务。7.房屋保险单要求：甲方购买的房屋保险单，包括保险范围、保险金额等。说明：本保险单作为合同附件，用于证明甲方已履行房屋保险义务。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权限和责任。说明：本协议作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。示例：乙方应在每月5日前支付租金，若逾期至6日，则应支付1%的滞纳金。2.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前5日内交付房屋，若逾期至6日，则应支付1%的违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。示例：乙方擅自拆改房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。4.甲方未履行维修义务责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因维修不便造成的损失。示例：房屋出现漏水问题，甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.乙方损坏房屋设施设备责任认定：乙方应承担维修或更换费用。示例：乙方损坏房屋内的空调，乙方应承担维修或更换空调的费用。6.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担法律责任。全文完。2025年度洛阳租赁房屋租赁合同违约责任协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于洛阳的房屋，乙方有意租赁该房屋用于居住，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在租赁房屋过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1）租赁房屋：指甲方拥有的位于洛阳的房屋，乙方租赁该房屋用于居住。2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供租赁房屋的成本。3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释：1）违约责任：指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。2）解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或发生不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。3）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。3）甲方有权在合同约定的期限内收回租赁房屋。4）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的租赁房屋。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。3）乙方有义务按照合同约定支付租金。4）乙方有义务合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。5）乙方有义务在合同约定的期限内搬离租赁房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：租赁房屋位于洛阳，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：1）乙方应在合同签订后五日内向甲方支付押金。2）乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金。3）租赁期满后，乙方应在合同约定的期限内搬离租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期满，双方协商一致解除合同。2）乙方违约，甲方有权解除合同。3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋。2）甲方应退还乙方已支付的押金。3）双方应按照合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：根据双方协商，租金为每月人民币____元，共计人民币____元。2）押金：乙方需在签订本合同之日起五日内向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约情况发生，甲方应无息退还乙方押金。3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式：1）租金支付：乙方应于每月的____日前通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。2）押金支付：押金应在签订本合同时一次性支付。7.3支付时间：1）租金支付时间：每月____日前。2）押金支付时间：签订本合同之日起五日内。7.4支付章件：1）租金支付凭证：乙方支付租金后，甲方应提供相应的支付凭证。2）押金退还凭证：租赁期满且无违约情况发生，甲方应在乙方搬离租赁房屋后五个工作日内退还押金，并提供退还凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2）若甲方提前终止合同，除退还乙方押金外，还应支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约：1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一日租金的滞纳金。2）若乙方擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。3）若乙方在租赁期满后未按时搬离租赁房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于一日租金的违约金。8.3赔偿金额和方式：1）违约金和滞纳金应以人民币现金支付。2）若违约行为造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密章款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后____年内。9.3保密履行方式：1）双方均应采取合理措施保护保密内容。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1）地震导致房屋损坏，无法居住。2）战争导致交通中断，无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2）双方可自愿选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为洛阳仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。2）经双方协商一致，允许乙方将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同。2）合同约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留自行行使的权利。2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在租赁期满或乙方违约时，提前终止合同的权利。2）甲方保留在乙方违约的情况下，要求乙方赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1）经双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1）双方应按照诚实信用原则，履行合同约定的义务。2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不应视为对本合同的修改或补充。16.3增减条款：1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋现状说明及照片3.押金收据4.甲方提供的物业管理费、水电费等费用明细5.乙方支付租金的凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中的相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合租赁条件的房屋。未在约定的时间内收回租赁房屋。未按合同约定退还押金。2.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变房屋结构或设施。租赁期满后未按时搬离租赁房屋。向第三方泄露保密内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指因一方违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等采取保密措施，不得向第三方泄露。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，请求法院判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面或口头方式提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：甲方未按合同约定提供符合租赁条件的房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，如甲方未能及时修复或更换，乙方有权要求减少租金或解除合同。3.问题：房屋出现损坏，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，如甲方未能及时修复，乙方有权要求减少租金或解除合同。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决，协商不成可依法解决。5.问题：保密内容泄露。解决办法：乙方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露，并通知甲方，甲方应协助乙方采取措施，追究泄露者的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中作为中介服务提供者或担保人的其他独立法人或自然人。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，保障其合法权益。第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方的违约行为采取相应的法律措施。3.第三方义务：第三方应诚实守信，为甲乙双方提供中介服务或担保服务。第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求。4.第三方责任：第三方因提供虚假信息或未履行中介服务义务，导致甲乙双方发生纠纷，应承担相应的法律责任。5.第三方退出机制：第三方在合同履行过程中，如出现重大违约行为，甲方或乙方有权要求其退出合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在租赁期内提供安全的居住环境。乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况要求甲方退还押金。乙方有权在房屋损坏或设施故障时，要求甲方及时维修或更换。2.乙方利益条款：甲方不得随意提高租金，如有提高，应提前一个月通知乙方。乙方在租赁期间，如因不可抗力原因无法继续居住，甲方应给予理解，并协助乙方寻找合适的替代房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方如违反租赁合同约定，导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应取得乙方的书面同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场需求和房屋状况调整租金，但需提前一个月通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期满后，保持房屋原状，如乙方未按要求恢复，甲方有权要求乙方承担恢复费用。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方有权要求乙方按时支付租金，如乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方如擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方在租赁期满后未按时搬离租赁房屋，甲方可要求乙方支付违约金。全文完。2025年度洛阳租赁房屋租赁合同违约责任协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1合同副本14.2合同附件副本第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方联系方式：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方联系方式：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：洛阳市________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋设施：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年_____________________3.2租赁终止日期：2025年_____________________3.3租赁期限变更：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_____________________4.2租金支付方式：________________________4.3逾期支付租金的处理：_____________________5.房屋押金5.1押金金额：人民币_____________________5.2押金退还条件：________________________5.3押金退还程序：________________________6.房屋使用及维护6.1房屋用途：________________________6.2房屋维护责任：________________________6.3房屋损坏赔偿：________________________7.违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按约定支付租金7.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途7.1.3承租方造成房屋损坏7.1.4承租方逾期搬离房屋7.2违约责任承担7.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%7.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失7.2.3承租方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失7.2.4承租方逾期搬离房屋，应支付违约金，违约金为一个月租金的____________________%7.3违约赔偿计算7.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约情形确定7.3.2违约赔偿金额应于违约行为发生之日起____日内支付7.3.3违约赔偿金支付方式：________________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至洛阳市________________________法院8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为洛阳市________________________法院8.3争议解决程序8.3.1双方应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及《中华人民共和国合同法》等相关法律规定进行诉讼8.3.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方因房屋所有权丧失或房屋被征收而解除合同9.1.2承租方未按约定支付租金累计达两个月9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方9.2.2双方应在收到解除合同通知之日起____日内完成房屋的交付和款项的结算9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金9.3.2承租方应按照合同约定将房屋恢复原状10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并按约定支付押金后，合同生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，承租方应按照合同约定搬离房屋10.3.2出租方应退还承租方剩余的押金11.其他约定11.1合同附件11.1.1房屋租赁合同11.1.2房屋租赁清单11.1.3其他相关文件11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致并签署书面协议11.3合同解除11.3.1合同解除需按第九条的规定执行12.合同签署12.1签署日期：________________________12.2签署地点：________________________12.3签署人12.3.1出租方代表签字：_____________________12.3.2承租方代表签字：_____________________13.合同附件13.1合同副本13.1.1出租方保留一份合同副本13.1.2承租方保留一份合同副本13.2合同附件副本13.2.1房屋租赁合同副本13.2.2房屋租赁清单副本13.2.3其他相关文件副本第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，对合同履行提供协助或服务的个人或单位。14.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。14.2第三方介入的情形14.2.1甲乙双方协商一致，引入第三方协助履行合同14.2.2法律法规规定需引入第三方进行监管或协助14.3第三方责任限额14.3.1第三方介入合同关系，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入本合同附件。14.4甲乙双方的权利与义务14.4.1甲乙双方在第三方介入时，应确