2025年度存量房买卖合同房屋租赁期满后买卖协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同房屋租赁期满后买卖协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.租赁期满后买卖协议3.1买卖双方3.2买卖标的3.3买卖价格3.4付款方式3.5交房时间4.买卖合同条款4.1房屋交付4.2产权过户4.3税费承担4.4违约责任5.其他约定5.1争议解决5.2合同生效5.3合同解除5.4合同变更6.合同附件6.1房屋产权证明6.2买卖双方身份证明6.3其他相关文件7.合同签订时间8.合同签订地点9.合同双方签字盖章10.合同生效条件11.合同解除条件12.合同变更条件13.合同终止条件14.合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确租赁期满后，甲方将房屋出售给乙方的相关事宜，确保双方权益得到保障。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.房屋基本情况2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋面积：[面积]平方米2.3房屋结构：[结构类型]2.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并有权将该房屋出售给乙方。3.租赁期满后买卖协议3.1买卖双方：本协议的买卖双方为甲方和乙方。3.2买卖标的：本协议的买卖标的是位于[具体地址]的房屋，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.3买卖价格：[具体价格]元人民币，该价格为双方协商一致的价格，并已包含税费。3.4付款方式：（1）乙方应在签订本协议之日起[具体天数]内支付定金[具体金额]元人民币。（2）剩余房款应在房屋产权过户手续办理完毕后[具体天数]内一次性支付。4.买卖合同条款4.1房屋交付：（1）甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[具体天数]内将房屋交付给乙方。（2）房屋交付时，乙方应检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定的，甲方应在[具体天数]内修复或赔偿。4.2产权过户：（1）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。（2）产权过户费用由双方按国家规定各自承担。4.3税费承担：本协议涉及的税费，除国家规定由乙方承担的部分外，其余税费由甲方承担。4.4违约责任：（1）任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元人民币。5.其他约定5.1争议解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.2合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。5.3合同解除：（1）本协议签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除。（2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。5.4合同变更：本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。6.合同附件6.1房屋产权证明6.2买卖双方身份证明6.3其他相关文件7.合同签订时间本合同签订时间为2025年[具体日期]。8.合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]，即[详细地址]。9.合同双方签字盖章9.1甲方（卖方）签字盖章：[甲方法定代表人或授权代表签名][甲方公章或合同专用章]9.2乙方（买方）签字盖章：[乙方法定代表人或授权代表签名][乙方公章或合同专用章]10.合同生效条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同在双方完成房屋产权过户手续并支付全部房款后，视为最终生效。11.合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）房屋因不可抗力导致无法继续居住或使用；（3）房屋产权存在争议，经司法裁决或仲裁机构裁决，房屋产权不属于甲方；（4）双方协商一致决定解除合同。12.合同变更条件12.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。13.合同终止条件13.1本合同履行完毕，包括房屋产权过户手续完成且乙方支付全部房款后，合同终止。13.2如合同解除，合同自解除之日起终止。14.合同未尽事宜处理14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼，法院判决具有最终法律效力。14.3本合同未尽事宜的处理，不得影响本合同其他条款的效力。14.4本合同未尽事宜的处理，应当遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、产权登记机构等，为协助本合同履行而介入的第三方服务提供者。15.2介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，包括但不限于提供专业服务、信息查询、法律咨询、产权确认等。16.第三方责任与权利16.1责任（1）第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致本合同无法履行的，应承担相应的违约责任。（3）第三方应保守本合同涉及的商业秘密和个人隐私。16.2权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用由甲方和乙方按照实际情况协商确定，并在本合同中明确列出。17.2第三方服务费用应在合同签订后，按照约定支付。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限额，应在本合同中明确约定，具体如下：（1）第三方因提供错误信息或服务导致本合同无法履行的，责任限额为[具体金额]元人民币。（2）第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行的，责任限额为[具体金额]元人民币。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立的服务提供者，其责任和义务仅限于本合同约定范围内，不承担甲方和乙方的其他合同责任。19.3第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方的协助，甲方和乙方应予以配合。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，甲方和乙方应就第三方介入事项达成一致意见，并在本合同中明确约定。20.2第三方介入后，甲方和乙方应将第三方服务内容、费用及责任限额等信息通知对方。20.3第三方介入过程中，如发生争议，甲方和乙方应与第三方共同协商解决。21.第三方介入的终止21.1如第三方服务不符合本合同约定，甲方和乙方有权终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据本合同约定，继续履行合同义务。22.第三方介入的补充22.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明甲方拥有房屋的完全产权。说明：房屋产权证明文件是合同履行的前提条件，确保房屋权属清晰。2.房屋租赁合同要求：提供原房屋租赁合同原件及复印件，证明甲乙双方之前的租赁关系。说明：房屋租赁合同是买卖合同的基础，明确双方之前的权利义务关系。3.买卖双方身份证明文件要求：提供双方身份证原件及复印件，证明双方真实身份。说明：身份证明文件是合同履行的重要依据，确保合同主体合法有效。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。说明：评估报告有助于确定买卖价格，减少争议。5.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件。说明：房屋买卖合同是本合同的核心内容，明确双方的权利义务。6.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录或其他付款凭证。说明：付款凭证是证明乙方已履行付款义务的重要证据。7.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户手续的原件及复印件。说明：产权过户手续是合同履行的关键步骤，确保房屋权属转移。8.其他相关文件要求：提供双方认为有必要提供的其他文件。说明：其他相关文件可能包括但不限于房屋维修记录、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。乙方未按约定时间支付房款或支付房款金额不足。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定执行。赔偿损失包括但不限于直接经济损失和因违约行为造成的间接经济损失。3.违约示例说明甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]%。乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[具体比例]%。任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失。全文完。2025年度存量房买卖合同房屋租赁期满后买卖协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方与乙方已就存量房买卖事宜进行了友好协商，现双方达成一致意见，就房屋租赁期满后的买卖事宜签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋租赁期满后进行存量房买卖的相关权利义务，保障双方的合法权益，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在市场上已经存在并可供交易的房屋。2.买卖协议：指甲方将存量房出售给乙方的协议。3.2关键词解释1.房屋租赁期满：指房屋租赁合同约定的租赁期限届满。2.买卖协议：指甲方将存量房出售给乙方的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定办理房屋过户手续。3.甲方有义务向乙方提供房屋的权属证明、房屋质量保证等相关资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房屋过户手续。3.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，自房屋租赁期满之日起生效。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付购房款。2.甲方应按照本合同约定交付房屋。3.双方应按照本合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除本合同。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。2.本合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指甲方将存量房出售给乙方的总金额。2.中介服务费：指乙方在交易过程中支付给中介机构的服务费用。3.房屋过户税费：指乙方在办理房屋过户手续时应当缴纳的税费。4.其他费用：指本合同约定之外，根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付房屋成交价格。2.中介服务费支付：乙方应按照中介机构的要求，通过银行转账或现金支付方式支付中介服务费。3.房屋过户税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，自行支付房屋过户税费。7.3支付时间1.房屋成交价格支付：乙方应在签订本合同后的____个工作日内，将房屋成交价格支付至甲方指定的账户。2.中介服务费支付：乙方应在签订本合同后的____个工作日内，将中介服务费支付至中介机构指定的账户。3.房屋过户税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，将房屋过户税费支付至相关税务机关。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋成交价格后，将房屋交付给乙方。2.甲方应在收到乙方支付的中介服务费后，向中介机构提供相应的服务。3.甲方应在乙方支付房屋过户税费后，协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方提供的房屋存在严重质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的购房款。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方在房屋过户过程中故意拖延，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的直接经济损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。2.本合同的具体条款和内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.战争：战争导致交通中断，无法办理房屋过户手续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等不得转让的内容。2.本合同涉及双方个人权益，不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的最终所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付购房款的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.乙方保留在发现房屋存在重大质量问题时，要求甲方修复或退还购房款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.任何修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理存量房过户手续。2.双方应协助对方解决在合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和地点，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖的完整协议，任何口头协议或补充均对本合同不具有约束力。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，由双方另行协商确定。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________（盖章）乙方（买受方）：____________________（盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）代表签字：____________________乙方（买受方）代表签字：____________________附件：1.房屋权属证明2.房屋租赁合同3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋租赁合同3.房屋买卖合同4.房屋过户相关税费缴纳凭证5.房屋质量保证书6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.中介服务协议（如有）9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在严重质量问题：认定违约，应修复或退还购房款。未按约定协助办理房屋过户手续：认定违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。故意拖延办理房屋过户手续：认定违约，应承担相应赔偿责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指在市场上已经存在并可供交易的房屋。2.买卖协议：指甲方将存量房出售给乙方的协议。3.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，甲方拒绝修复或退还购房款。解决办法：乙方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商延期支付或解除合同。3.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如无法解决，可解除合同。5.问题：合同签订后，一方要求变更合同内容。解决办法：双方应按照合同修改和补充条款协商解决，协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方责任：1.第三方作为中介方，负责协助甲方和乙方完成存量房的买卖交易。2.第三方应保证交易的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。第三方权利：1.第三方有权收取中介服务费。2.第三方有权监督合同的履行情况。第三方义务：1.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方应保证交易过程中信息的准确性和完整性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和房屋质量保证。乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，确认房屋质量。乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房屋的权属证明和房屋质量保证。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在严重质量问题，甲方应修复或退还购房款。甲方不得在房屋买卖过程中，以任何形式限制乙方的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方有权要求乙方在支付购房款前，办理相关手续。甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方在房屋买卖过程中，有权要求乙方提供房屋的权属证明和房屋质量保证。甲方在支付购房款前，有权要求乙方提供相关手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在房屋买卖过程中，不得以任何形式限制甲方的权益。乙方在支付购房款前，不得擅自转售、抵押或进行其他处分。全文完。2025年度存量房买卖合同房屋租赁期满后买卖协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理第五章付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款处理5.4付款凭证第六章房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同变更程序10.4合同变更效力第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋交接清单11.4附件四：付款凭证复印件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员12.4签署单位第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3保密条款13.4合同附件第十四章合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋交接清单14.4附件四：付款凭证复印件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度存量房买卖合同房屋租赁期满后买卖协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：买方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________卖方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.5合同签订地点：__________________第二章房屋基本情况2.1房屋坐落：__________________2.2房屋产权信息：__________________2.3房屋面积：__________________2.4房屋结构：__________________2.5房屋装修情况：__________________第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获取房屋产权3.1.2对房屋进行合理使用3.1.3享受房屋的附属设施和服务3.2买方义务：3.2.1按合同约定支付房款3.2.2按时办理房屋过户手续3.2.3遵守房屋使用规定3.3卖方权利：3.3.1收取房款3.3.2转让房屋产权3.3.3要求买方履行合同义务3.4卖方义务：3.4.1交付房屋及附属设施3.4.2办理房屋过户手续3.4.3提供房屋产权证明第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：__________________4.3房屋验收标准：__________________4.4验收程序：__________________4.5验收不合格处理：__________________第五章付款方式与期限5.1付款方式：__________________5.2付款期限：_______5.3逾期付款处理：__________________5.4付款凭证：__________________第六章房屋过户手续6.1过户时间：_______6.2过户费用：__________________6.3过户程序：__________________6.4过户责任：__________________第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付房款7.1.2卖方未按时交付房屋7.1.3双方未按合同约定履行其他义务7.2违约责任承担：7.2.1逾期付款的，买方应向卖方支付违约金7.2.2逾期交付房屋的，卖方应向买方支付违约金7.2.3未履行合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任7.3违约赔偿：7.3.1违约金的具体数额由双方协商确定7.3.2违约金不足以赔偿损失的，违约方应赔偿实际损失7.4违约解除合同：7.4.1在违约情形发生时，守约方有权解除合同7.4.2解除合同后，双方应根据合同约定处理相关事宜第八章争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：__________________仲裁委员会8.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方违约，另一方在合理期限内未得到履行或补救的；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方时解除。9.3合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕；合同解除；法律规定或当事人约定终止的其他情形。9.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十章合同生效与变更10.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期：_______10.3合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.4合同变更效力：合同变更后，对双方具有同等约束力。第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋交接清单11.4附件四：付款凭证复印件第十二章合同签署12.1签署日期：_______12.2签署地点：__________________12.3签署人员：买方代表（签字）：__________________卖方代表（签字）：__________________12.4签署单位：买方单位（盖章）：__________________卖方单位（盖章）：__________________第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2通知方式：双方通讯地址变更应及时通知对方，以书面形式进行。13.3保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四章合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋交接清单14.4附件四：付款凭证复印件_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，若甲方在合同签订后的一定期限内（如30天）内未能完成房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。1.2甲方提供贷款服务条款说明：甲方承诺为乙方提供房屋购买贷款服务，若乙方符合贷款条件，甲方应协助乙方办理贷款手续，并确保贷款利率合理。1.3甲方维修保障条款说明：甲方承诺在合同签订后的一定期限内（如1年）内，对房屋进行必要的维修保养，确保房屋处于良好状态。1.4甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋产权、历史交易记录、维修记录等，确保乙方在购买过程中充分了解房屋状况。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方违反本合同约定，如未按时交付房屋、未提供真实信息等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：在本合同中，若乙方在合同签订后的一定期限内（如30天）内未能完成房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.2乙方支付定金条款说明：乙方应在合同签订后的一定期限内（如5个工作日内）向甲方支付一定比例的定金（如房屋总价的5%），作为合同履行的保证。2.3乙方房屋验收条款说明：乙方有权在合同约定的房屋交付日期前对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或减少房款。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方违反本合同约定，如未按时支付房款、未按时办理过户手续等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本合同中涉及的中介服务费用由甲方支付，中介机构应在合同签订后的一定期限内（如10个工作日内）向中介机构支付中介服务费用。3.2中介保密条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构应在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，若因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介机构应在合同签订后的一定期限内（如房屋过户手续办理完毕后）向中介机构支付佣金，佣金金额及支付方式由双方协商确定。3.5中介争议解决条款说明：若甲方、乙方与中介机构之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：房屋买卖合同补充协议3.附件三：房屋交接清单4.附件四：付款凭证复印件5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：房屋维修记录（如有）7.附件七：房屋交易税费缴纳凭证（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款认定：买方未在合同约定的付款期限内支付房款，构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在合同约定的交付房屋期限内交付房屋，构成违约。3.违约行为：一方未按合同约定履行其他义务认定：一方未履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后仍不履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定应向守约方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.过户手续：指房屋买卖合同生效后，买方办理房屋产权过户手续的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：买方应在合同约定的验收期限内提出质量问题，卖方应在合理期限内修复或减少房款。2.问题：一方未按时履行付款义务解决办法：守约方应书面通知违约方，并给予一定的宽限期；若违约方仍不履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。3.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁期满后，原租赁方购买房屋。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方存在合作关系，如共同投资或共同经营。4.房屋买卖双方存在家族或亲属关系。全文完。2025年度存量房买卖合同房屋租赁期满后买卖协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，维护正常的市场交易秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经建成并交付使用的房屋，不包括新建房屋。2.买卖协议：指甲方将房屋出售给乙方的协议。3.2关键词解释：1.房屋：指本合同约定的位于____________________的存量房。2.甲方：指本合同中出售房屋的甲方。3.乙方：指本合同中购买房屋的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方应按照本合同约定支付房屋价款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付房屋价款。2.甲方应将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。2.合同终止后，房屋归乙方所有。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖总价款：人民币____________________元整。2.房屋交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。3.其他费用：包括但不限于房屋交接过程中的中介费、评估费、公证费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋买卖总价款的_____%（大写：____________________%）支付至甲方指定账户。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余的房屋买卖总价款的_____%（大写：____________________%）。7.3支付时间：1.首付款支付时间：签订本合同之日起____个工作日内。2.房屋过户手续办理完毕后的付款时间：自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方支付款项时，应确保款项来源合法，不得使用非法资金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋买卖总价款的_____%作为违约金。2.甲方在交付房屋时，若房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付房屋价款，应向甲方支付房屋买卖总价款的_____%作为违约金。2.乙方在房屋过户手续办理完毕后，未按时支付剩余房款，应向甲方支付逾期付款的利息。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按照上述约定计算，乙方应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中涉及到的其他保密信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通