2025年度经济适用住房买卖合同（共有产权房合作模式）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度经济适用住房买卖合同（共有产权房合作模式）合同目录一、合同订立依据1.国家及地方有关住房保障的法律法规2.相关政策文件3.住房保障管理机构的规定二、合同当事人信息1.买方信息2.卖方信息3.共有产权人信息4.代理人信息（如有）三、住房基本情况1.房屋位置及编号2.建筑面积3.房屋结构4.住房设施及配套设施四、共有产权比例及权益1.共有产权比例2.各方产权份额3.权益分配方式五、住房购买价格及付款方式1.房屋购买价格2.付款方式3.付款期限及金额六、合同履行及变更1.合同履行时间2.合同变更条件3.合同解除条件七、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收流程及责任八、产权登记及转移1.产权登记办理2.产权转移手续3.产权转移时间九、维修保养及物业管理1.房屋维修保养责任2.物业管理责任3.维修保养费用及承担方式十、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十三、其他约定1.房屋租赁规定2.产权转让规定3.其他特殊约定十四、合同附件1.房屋测绘报告2.相关政策文件复印件3.附件一：房屋买卖协议书4.附件二：共有产权人协议书5.附件三：物业管理合同6.附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同订立依据1.国家及地方有关住房保障的法律法规2.相关政策文件3.住房保障管理机构的规定4.本合同内容二、合同当事人信息1.买方信息买方名称：买方地址：联系人：联系电话：2.卖方信息卖方名称：卖方地址：联系人：联系电话：3.共有产权人信息共有产权人名称：共有产权人地址：联系人：联系电话：4.代理人信息（如有）代理人名称：代理人地址：联系人：联系电话：代理授权书三、住房基本情况1.房屋位置及编号所在区域：房屋编号：2.建筑面积总建筑面积：使用面积：3.房屋结构结构类型：建筑年代：4.住房设施及配套设施供水：供电：供暖：电梯：其他配套设施：四、共有产权比例及权益1.共有产权比例买方产权比例：卖方产权比例：共有产权人产权比例：2.各方产权份额买方产权份额：卖方产权份额：共有产权人产权份额：3.权益分配方式收益分配：费用承担：维修责任：五、住房购买价格及付款方式1.房屋购买价格总价：付款方式：2.付款方式首付款：分期付款：付款时间：3.付款期限及金额首付款支付时间：分期付款支付时间及金额：六、合同履行及变更1.合同履行时间房屋交付时间：产权登记时间：2.合同变更条件变更原因：变更程序：3.合同解除条件解除原因：解除程序：七、房屋交付及验收1.房屋交付时间实际交付时间：2.房屋验收标准验收项目：验收标准：3.验收流程及责任验收流程：验收责任：八、产权登记及转移1.产权登记办理买方应配合卖方办理房屋产权登记手续。卖方应在收到买方支付的全部房款后，及时办理房屋产权登记。2.产权转移手续卖方应向买方提供办理产权转移所需的所有文件和资料。买方应在卖方提供文件和资料后，及时办理产权转移手续。3.产权转移时间产权转移应在房屋交付后一定期限内完成。九、维修保养及物业管理1.房屋维修保养责任房屋在正常使用情况下，买方负责日常维修保养。卖方负责房屋主体结构的安全和重大维修。2.物业管理责任买方应遵守物业管理规定，配合物业管理服务。3.维修保养费用及承担方式日常维修保养费用由买方承担。重大维修费用由卖方承担，或按共有产权比例分担。十、违约责任1.买方违约责任买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金。买方擅自改变房屋结构，应承担相应责任。2.卖方违约责任卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金。卖方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应责任。3.第三方违约责任物业管理公司未履行物业管理职责，应承担相应责任。十一、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为当地人民法院。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十二、合同解除与终止1.合同解除条件双方协商一致解除合同。出现合同约定的解除条件。2.合同终止条件房屋交付并完成产权登记。合同约定的其他终止条件。3.合同解除或终止后的处理房屋及产权归买方所有。双方清算并处理剩余事宜。十三、其他约定1.房屋租赁规定未经卖方同意，买方不得擅自出租房屋。2.产权转让规定3.其他特殊约定合同双方约定的其他事项。十四、合同附件1.房屋测绘报告2.相关政策文件复印件3.附件一：房屋买卖协议书4.附件二：共有产权人协议书5.附件三：物业管理合同6.附件四：其他相关文件买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：共有产权人（签字/盖章）（如有）：代理人（签字/盖章）（如有）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对合同执行过程中的主要决策权。内容：甲方有权决定房屋交付时间、产权登记时间、维修保养方案等重大事项。2.甲方资金监管条款说明：为确保交易安全，甲方需对购房资金进行监管。内容：购房资金由甲方指定的银行监管，直至房屋交付和产权转移完成。3.甲方信息变更通知条款说明：甲方信息如有变更，应及时通知乙方和其他共有产权人。内容：甲方应在信息变更后五个工作日内书面通知乙方和其他共有产权人。4.甲方违约责任加重条款说明：甲方作为主导方，对其违约行为应承担更重的责任。内容：甲方违约时，除承担本合同约定的违约责任外，还应支付乙方违约金的双倍赔偿。5.甲方决策程序条款说明：甲方在行使主导权时，应遵循一定的决策程序，确保决策的合理性和公正性。内容：甲方在做出重大决策前，应征求乙方和其他共有产权人的意见，并进行充分讨论。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本合同中，乙方作为主导方，享有对合同执行过程中的主要决策权。内容：乙方有权决定房屋交付时间、产权登记时间、维修保养方案等重大事项。2.乙方资金监管条款说明：为确保交易安全，乙方需对购房资金进行监管。内容：购房资金由乙方指定的银行监管，直至房屋交付和产权转移完成。3.乙方信息变更通知条款说明：乙方信息如有变更，应及时通知甲方和其他共有产权人。内容：乙方应在信息变更后五个工作日内书面通知甲方和其他共有产权人。4.乙方违约责任加重条款说明：乙方作为主导方，对其违约行为应承担更重的责任。内容：乙方违约时，除承担本合同约定的违约责任外，还应支付甲方违约金的双倍赔偿。5.乙方决策程序条款说明：乙方在行使主导权时，应遵循一定的决策程序，确保决策的合理性和公正性。内容：乙方在做出重大决策前，应征求甲方和其他共有产权人的意见，并进行充分讨论。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款说明：明确中介机构在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。内容：中介机构应协助双方办理房屋交付、产权登记等手续，并监督合同履行。2.中介机构费用条款说明：明确中介机构服务费用及支付方式。内容：中介机构服务费用由双方按约定比例分担，支付方式为合同签订后五个工作日内支付。3.中介机构保密条款说明：中介机构对交易过程中获取的双方信息负有保密义务。内容：中介机构未经双方同意，不得泄露交易过程中的任何信息。4.中介机构责任条款说明：明确中介机构在交易过程中可能出现的责任，确保交易安全。内容：中介机构因故意或重大过失导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。5.中介机构变更条款说明：如中介机构在交易过程中需要更换，应征得双方同意。内容：中介机构如需更换，应提前通知双方，并征得双方书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋测绘报告2.相关政策文件复印件3.附件一：房屋买卖协议书4.附件二：共有产权人协议书5.附件三：物业管理合同6.附件四：其他相关文件7.中介机构服务协议（如有）8.银行监管协议（如有）9.甲方、乙方、共有产权人及代理人身份证复印件10.房屋权属证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。卖方未按时交付房屋。任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律规定。双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.共有产权房：指由政府提供补贴，个人与政府共同拥有产权的住房。2.产权登记：指将房屋产权登记在当事人名下的法律程序。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房资金监管过程中出现争议。解决办法：通过协商或仲裁解决争议，确保资金安全。2.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：由卖方负责维修，直至符合合同约定标准。3.问题：产权登记过程中出现延迟。解决办法：卖方应积极配合，尽快完成产权登记。五、所有应用场景：1.适用于政府支持的共有产权房项目。2.适用于个人与政府共同拥有产权的住房交易。3.适用于共有产权房合作模式下的经济适用住房买卖。4.适用于共有产权房交易过程中的资金监管、房屋交付、产权登记等环节。全文完。2025年度经济适用住房买卖合同（共有产权房合作模式）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.房屋共有产权比例及变更6.1共有产权比例6.2变更条件6.3变更程序7.房屋使用及维修7.1使用范围7.2使用限制7.3维修责任8.房屋租赁及转售8.1租赁条件8.2转售条件8.3租赁及转售收益分配9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2附件及补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋产权性质2.4.1产权类型：2.4.2产权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.3付款时间3.3.1首付款支付日期：3.3.2尾款支付日期：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2验收标准4.2.1验收合格标准：4.3验收程序4.3.1验收申请：4.3.2验收时间：4.3.3验收人员：5.房屋产权转移及登记5.1产权转移5.1.1产权转移日期：5.2登记手续5.2.1登记申请：5.2.2登记时间：5.3登记费用5.3.1登记费用承担方：5.3.2登记费用金额：6.房屋共有产权比例及变更6.1共有产权比例6.1.1甲方产权比例：6.1.2乙方产权比例：6.2变更条件6.2.1变更条件：6.3变更程序6.3.1变更申请：6.3.2变更审批：7.房屋使用及维修7.1使用范围7.1.1使用范围：7.2使用限制7.2.1使用限制：7.3维修责任7.3.1甲方维修责任：7.3.2乙方维修责任：8.房屋租赁及转售8.1租赁条件8.1.1租赁对象：8.1.2租赁用途：8.1.3租赁期限：8.1.4租金标准：8.1.5租金支付方式：8.2转售条件8.2.1转售对象：8.2.2转售审批：8.2.3转售收益分配：8.3租赁及转售收益分配8.3.1租金收益分配：8.3.2转售收益分配：9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1逾期付款责任：9.1.2逾期交付责任：9.1.3产权转移违约责任：9.2乙方违约责任9.2.1逾期付款责任：9.2.2非法转售责任：9.2.3维修责任：9.3违约赔偿9.3.1赔偿标准：9.3.2赔偿方式：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：10.1.2争议解决期限：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：10.2.2争议解决机构地址：11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同解除条件：11.2解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除后果：12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1合同生效条件：12.2生效日期12.2.1合同生效日期：12.3终止条件12.3.1合同终止条件：12.4终止程序12.4.1合同终止通知：13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1不可抗力条款：13.1.2通知条款：13.2附件及补充协议13.2.1附件：13.2.2补充协议：14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：14.1.2乙方签署日期：14.2生效日期14.2.1合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，参与合同履行的其他个人或机构。2.第三方介入的类型2.1中介方：为促成交易而提供服务的房地产中介机构。2.2专业机构：如评估机构、律师事务所、审计机构等，提供专业服务的机构。2.3监管机构：如住建部门、工商部门等，对合同履行进行监督和管理的机构。3.第三方介入的约定3.2第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订相应的合作协议。4.第三方介入的责任4.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、合同约定和职业道德，履行相应的职责。4.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、服务费用等因素确定。5.2第三方责任限额在合作协议中明确约定，并在合同中予以确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议约定。6.2第三方与甲方、乙方在合同履行过程中的权利、义务，由本合同及相关合作协议共同确定。6.3第三方不得干预甲方、乙方之间的权利义务关系，不得损害甲方、乙方的合法权益。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方介入的目的和范围；7.1.2第三方介入的时间节点；7.1.3第三方介入的具体职责和权限；7.1.4第三方介入的费用承担；7.1.5第三方介入的保密义务。8.第三方介入的程序8.1甲方、乙方协商一致后，向第三方发出邀请函，明确第三方介入的事宜。8.2第三方收到邀请函后，应在规定的时间内回复甲方、乙方。8.3甲方、乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。9.第三方介入的监督9.1甲方、乙方对第三方的介入行为进行监督，确保第三方履行合同约定的职责。9.2第三方应定期向甲方、乙方报告工作进展，接受甲方、乙方的监督。10.第三方介入的变更与解除10.1第三方介入的变更或解除，需经甲方、乙方协商一致，并签订相应的变更或解除协议。10.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方协商解决。11.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。12.第三方介入的保密12.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和隐私。12.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的费用13.1第三方介入的费用，由甲方、乙方按照合作协议约定承担。13.2第三方介入的费用支付方式、时间，在合作协议中明确约定。14.第三方介入的终止14.1第三方介入的终止，需经甲方、乙方协商一致，并签订相应的终止协议。14.2第三方介入终止后，第三方应将工作成果、资料等移交给甲方、乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以确认房屋的面积和结构。3.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明已支付相应款项。4.验收报告说明：提供验收报告，以证明房屋已按约定标准交付并验收合格。5.第三方合作协议说明：提供第三方合作协议，以明确第三方介入的具体条款和责任。6.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决的具体方式和程序。7.附件变更协议说明：如有附件变更，提供附件变更协议，以明确变更内容。8.其他相关文件说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付约定款项。责任认定：甲方应支付逾期付款利息，并承担违约金。示例：甲方应在合同约定的付款日期支付首付款，若逾期支付，甲方应支付每日万分之五的逾期付款利息，并支付合同总额5%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：乙方应赔偿甲方因延迟交付房屋造成的损失，并支付违约金。示例：乙方应在合同约定的交付日期交付房屋，若逾期交付，乙方应赔偿甲方因延迟交付造成的每月租金损失，并支付合同总额2%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合作协议中的义务。责任认定：第三方应根据合作协议承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时提供专业服务，乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失，并支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定的争议解决程序进行。责任认定：违约方应承担争议解决过程中的相关费用，并可能面临败诉的法律后果。示例：若一方未按照合同约定的争议解决程序提起诉讼或仲裁，另一方有权要求其承担由此产生的诉讼或仲裁费用。全文完。2025年度经济适用住房买卖合同（共有产权房合作模式）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景为响应国家关于保障民生、改善住房条件的政策，甲方根据我国经济适用住房的相关政策，与乙方达成共识，共同合作开展2025年度经济适用住房买卖业务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度经济适用住房买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）经济适用住房：指由政府组织建设，具有保障性、实用性、经济性等特点，面向中低收入家庭供应的住房。（2）共有产权房：指由政府、企业或个人出资建设，按一定比例分配产权，由政府、企业或个人共同所有的住房。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指代经济适用住房的出卖方。（2）乙方：本合同中指代经济适用住房的买受方。（3）合同价款：指甲方将经济适用住房出售给乙方所约定的总价款。（4）交付使用：指甲方将符合合同约定的经济适用住房交付给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的交付使用日期前办理入住手续。（3）甲方应保证所出售的经济适用住房符合国家有关政策、法规和标准。（4）甲方应按照合同约定向乙方提供房屋产权证明等相关文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的经济适用住房。（2）乙方应按照合同约定支付合同价款。（3）乙方应在合同约定的交付使用日期前办理入住手续。（4）乙方应遵守国家有关政策、法规和标准，合理使用经济适用住房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_______。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定向乙方交付符合约定的经济适用住房。（2）乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定支付合同价款。（3）甲乙双方应按照合同约定，共同办理入住手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方不再履行合同义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）甲乙双方应书面通知对方终止合同。（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算合同价款。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理经济适用住房。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：_______元，包括但不限于购房款、税费等。（2）物业管理费：根据物业管理公司的收费标准，按年度缴纳。（3）公共维修基金：按照国家相关规定缴纳。（4）其他费用：如装修费、家具购置费等，双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付合同价款的方式如下：（1）首付款：合同签订后_______日内，乙方支付房屋总价款的_______%作为首付款。（2）尾款：房屋交付使用后_______日内，乙方支付房屋总价款的_______%作为尾款。（3）其他费用：在约定的时间内，乙方按照实际发生金额支付。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后_______日内。（2）尾款支付时间：房屋交付使用后_______日内。（3）其他费用支付时间：根据双方约定的时间节点支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应向甲方提供支付凭证。（3）逾期支付：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。（2）若乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的具体位置、面积、结构等信息。（2）合同条款及双方协商的敏感信息。（3）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为_______年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工等社会事件。（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）战争导致交通中断。（3）政府政策变化导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的事项。（2）涉及他人合法权益的事项。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现合同内容存在不明确或不合理之处，有权提出修改建议。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在房屋交付后对房屋进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对合同内容提出修改或补充意见时，应书面通知对方。（2）双方应在接到通知后_______日内回复是否同意修改或补充。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方协商一致，对合同进行修改或补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）房屋交付、验收和入住。（2）合同履行过程中的各项手续办理。（3）合同履行过程中出现的问题解决。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通合同履行情况。（2）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（3）按照合同约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度经济适用住房买卖（共有产权房合作模式）的全部协议，具有完整的独立效力。16.3增减条款（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增加或减少合同条款。（2）本合同增减条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________其他相关方（如有）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.土地使用权证明文件4.物业管理协议5.相关税费缴纳凭证6.付款凭证7.修改和补充协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定违约，需支付乙方违约金及赔偿损失。提供的房屋不符合约定：认定违约，需修复或赔偿损失。未按约定支付税费：认定违约，需补缴并支付滞纳金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付款项：认定违约，需支付甲方违约金及赔偿损失。擅自改变房屋用途：认定违约，需恢复原状或赔偿损失。未按约定办理入住手续：认定违约，需支付违约金。三、法律名词及解释：1.经济适用住房：指由政府组织建设，具有保障性、实用性、经济性等特点，面向中低收入家庭供应的住房。2.共有产权房：指由政府、企业或个人出资建设，按一定比例分配产权，由政府、企业或个人共同所有的住房。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的金钱。5.损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的经济损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付款项，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。3.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请调解或仲裁，如仍无法解决，可向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责第三方名称：_______第三方职责：作为合同担保方，负责监督合同履行，确保甲乙双方的权益得到保障。2.第三方的权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权在合同履行过程中进行必要的检查和监督。3.第三方的义务第三方应保证合同履行过程中的保密性。第三方应在合同履行完毕后，将合同履行情况报告给甲乙双方。4.第三方的责任第三方对因自身过错导致的合同履行问题承担责任。第三方应确保合同履行过程中的合法权益不受侵害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定的房屋。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。2.乙方的利益条款乙方有权享受政府提供的住房优惠政策。乙方有权在房屋交付后一定期限内进行合理装修。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题，应承担相应法律责任。甲方不得擅自提高房屋价格或变更房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内办理入住手续。甲方可要求乙方遵守国家有关住房政策。2.甲方的利益条款甲方可享受政府提供的住房建设补贴。甲方可获得乙方支付的房屋总价款。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付房屋总价款，应向甲方支付违约金。乙方未在合同约定的时间内办理入住手续，应承担相应法律责任。乙方不得擅自改变房屋用途或损坏房屋。全文完。2025年度经济适用住房买卖合同（共有产权房合作模式）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据我国相关法律法规及政策，为解决住房困难问题，促进经济适用住房建设，实现共有产权房合作模式，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保经济适用住房项目的顺利实施，实现甲乙双方的合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.经济适用住房：指政府投资建设，面向中低收入家庭供应的具有保障性质、具有共有产权的住房。2.共有产权：指甲乙双方共同拥有经济适用住房的产权，其中甲方拥有一定比例的产权，乙方拥有剩余比例的产权。3.合作模式：指甲乙双方按照本合同约定，共同投资、共同建设、共同管理、共同分配经济适用住房。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的买方，即经济适用住房的购买者。2.乙方：指本合同中的卖方，即经济适用住房的建设者和所有者。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。4.合同终止：指本合同因约定的终止条件成就而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定购买经济适用住房。2.甲方应按照合同约定支付购房款。3.甲方应配合乙方完成房屋的验收和交付。4.甲方应遵守国家和地方有关经济适用住房的政策和规定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定出售经济适用住房。2.乙方应按照合同约定完成经济适用住房的建设。3.乙方应保证房屋质量符合国家和地方有关标准。4.乙方应配合甲方完成房屋的验收和交付。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：经济适用住房的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，共同完成经济适用住房的建设、验收和交付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约方未能在规定期限内履行合同义务，经另一方书面通知后仍未履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，完成经济适用住房的交付；2.合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规和政策，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：甲方应按照本合同约定的价格和付款方式，支付购房款。2.房屋维修基金：甲方应按照国家和地方的相关规定，缴纳房屋维修基金。3.物业管理费：甲方应按照物业管理合同约定，支付物业管理费。4.其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式：1.购房款：甲方可以选择一次性支付或分期支付。2.房屋维修基金、物业管理费：甲方应按照约定的支付方式，按时缴纳。3.其他费用：按照国家和地方的相关规定及实际发生情况支付。7.3支付时间：1.购房款：甲方应在合同签订后____日内支付首付款，余款在房屋交付前____日内付清。2.房屋维修基金、物业管理费：甲方应在合同签订后____日内一次性支付。3.其他费用：按照合同约定或实际发生情况支付。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付时间、支付方式进行支付。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据或发票。3.如甲方未按约定支付款项，乙方有权采取相应的法律措施。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反合同约定，房屋质量不符合国家标准，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约金按照违约金额的_____%计算。2.赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于房屋修复费用、违约金等。3.赔偿方式：赔偿方式包括但不限于现金支付、房屋修复等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容及其相关事项。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容严格保密。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：政策调整、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经对方书面同意，甲乙双方可转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的特定权利和义务。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确规定的权利，双方保留各自的权利。2.任何一方在履行合同过程中，有权对合同内容进行合理解释和适用。13.2特殊权力保留：1.双方在本合同履行过程中，对共有产权房的经营管理权保留。2.任何一方在合同履行期间，不得擅自变更共有产权房的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后生效。2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容，与本合同其他条款有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和支持。2.双方应按照约定，及时处理合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定，参加相关会议和活动，共同推进合同