2025年度产权房屋买卖定金合同房地产评估范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产权房屋买卖定金合同房地产评估范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.房地产评估5.1评估机构选择5.2评估时间5.3评估报告6.房地产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房地产评估报告10.2附件二：交易双方身份证复印件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更11.3合同通知12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订日期14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：__________________1.1.2卖方住所：__________________1.1.3联系人：__________________1.1.4联系电话：__________________1.2买方信息1.2.1买方全称：__________________1.2.2买方住所：__________________1.2.3联系人：__________________1.2.4联系电话：__________________2.房地产基本信息2.1房地产位置：__________________2.2房地产面积：__________________2.3房地产用途：__________________2.4房地产权属：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整。3.2付款方式：买方于签订本合同时支付定金人民币______元，余款在房屋过户前全部付清。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：__________________3.3.2余款支付时间：__________________4.定金条款4.1定金金额：人民币______元整。4.2定金支付时间：__________________4.3定金退还条件：4.3.1买方未按约定支付余款；4.3.2卖方未按约定办理房屋过户手续；4.3.3出现不可抗力事件，经双方协商一致，解除本合同；4.3.4其他双方约定可退还定金的情况。5.房地产评估5.1评估机构选择：双方同意委托______评估机构对房屋进行评估。5.2评估时间：__________________5.3评估报告：评估机构应在______个工作日内出具评估报告。6.房地产过户6.1过户时间：__________________6.2过户手续：卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。6.3过户税费：按照国家相关政策及当地规定执行。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致；7.1.3其他法律、法规规定或合同约定的合同解除条件。7.2违约责任：7.2.1买方未按约定支付定金或余款的，应向卖方支付______%的违约金；7.2.2卖方未按约定办理房屋过户手续的，应向买方支付______%的违约金；7.2.3双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房屋过户手续办理完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；9.2.4其他法律、法规规定或合同约定的合同终止条件。10.合同附件10.1附件一：房地产评估报告10.2附件二：交易双方身份证复印件10.3附件三：房屋买卖合同11.其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同通知：一方通知另一方，应采用书面形式，通过约定的联系方式送达对方。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自复制、泄露或转让。13.合同签订日期13.1合同签订日期：__________________14.合同签署人14.1卖方代表（签字或盖章）：__________________14.2买方代表（签字或盖章）：__________________14.3证明人（签字）：__________________14.4证明日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的第三方。8.2第三方选择：甲乙双方在签订本合同时，可协商确定是否需要第三方介入，并明确第三方的具体职责和权限。8.3第三方职责：8.3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行合同签订、房屋过户等事宜，提供市场信息、政策咨询等服务。8.3.3律师：负责对合同条款进行审核，为甲乙双方提供法律意见，协助解决合同履行过程中的法律问题。8.3.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。8.4第三方权利：8.4.1中介机构：有权根据甲乙双方的要求，收取中介服务费用。8.4.2评估机构：有权根据甲乙双方的要求，收取评估费用。8.4.3律师：有权根据甲乙双方的要求，收取法律服务费用。8.4.4公证机构：有权根据甲乙双方的要求，收取公证费用。8.5第三方义务：8.5.1中介机构：应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导。8.5.2评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估报告的真实性和准确性。8.5.3律师：应尽职尽责，为甲乙双方提供专业的法律意见，协助解决合同履行过程中的法律问题。8.5.4公证机构：应按照法律规定，对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。9.第三方责任限额9.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。9.2责任限额：9.2.1中介机构：对甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过中介服务费用的______倍。9.2.2评估机构：对甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过评估费用的______倍。9.2.3律师：对甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过法律服务费用的______倍。9.2.4公证机构：对甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过公证费用的______倍。10.第三方变更10.1第三方变更：甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。10.2变更后的责任：变更后的第三方应继续履行原第三方的职责和义务，承担相应的法律责任。11.第三方与其他各方的划分说明11.1责任划分：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任；若第三方与甲乙双方共同造成权益受损的，则按照各自过错程度承担相应的责任。11.2权利义务划分：第三方在履行职责过程中，享有相应的权利，承担相应的义务，与甲乙双方的权利义务划分清晰明确。11.3保密义务：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。11.4独立性：第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的影响，确保其工作的客观性和公正性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，内容包括房屋的区位、面积、用途、权属、市场价值等。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：产权证复印件需加盖产权人印章或签字确认。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、过户时间等。说明：合同应由双方签字（或盖章）确认，具有法律效力。4.交易双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保身份真实有效。说明：身份证复印件需加盖身份证持有人的印章或签字确认。5.房屋交易税费清单详细要求：列明房屋交易过程中产生的税费种类及金额。说明：税费清单应由税务部门或相关机构出具。6.房屋过户手续办理指南详细要求：提供房屋过户手续办理的相关指南，包括所需材料、办理流程等。说明：指南应由相关部门或专业人士提供。7.交易双方签字确认的收据详细要求：提供交易双方签字确认的收据，证明款项已支付。说明：收据需加盖收款单位印章或签字确认。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应由双方协商确定，并在合同中明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付定金或余款。1.2卖方未按时办理房屋过户手续。1.3第三方提供虚假信息或评估报告。1.4交易双方未按约定履行合同。1.5交易双方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付定金或余款的，应向卖方支付______%的违约金。2.2卖方未按时办理房屋过户手续的，应向买方支付______%的违约金。2.3第三方提供虚假信息或评估报告的，应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付______%的赔偿金。2.4交易双方未按约定履行合同的，应根据实际情况，承担相应的违约责任。2.5交易双方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付定金，导致交易无法继续进行，卖方有权解除合同，并要求买方支付______%的违约金。3.2卖方未按时办理房屋过户手续，导致买方无法入住，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方损失。3.3评估机构提供虚假评估报告，导致交易价格不公，评估机构应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付______%的赔偿金。3.4交易双方未按约定履行合同，导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2025年度产权房屋买卖定金合同房地产评估范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景根据我国相关法律法规，为规范房地产交易行为，保障买卖双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度产权房屋买卖中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，均按照我国相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释1.产权房屋：指房屋所有权证书已登记，具备合法产权的房屋。2.定金：指买卖双方在签订本合同后，买方支付给甲方的部分房款，作为双方交易诚意及履行合同的担保。3.房地产评估：指对房屋的合法权益、区位、建筑结构、设施设备等综合情况进行评估，以确定房屋的价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。2.甲方应保证房屋的产权清晰、合法，并负责办理相关产权过户手续。3.甲方应如实提供房屋信息，包括房屋面积、结构、设施设备等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息，并有权要求对房屋进行实地查看。2.乙方应按照本合同约定支付定金，并在甲方要求下，配合办理房屋过户手续。3.乙方应保证支付定金的真实性，不得以虚假信息进行欺诈。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后，按照约定支付定金。2.甲乙双方应按照国家法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同；2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议；2.一方违约，另一方解除本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果1.合同解除后，甲乙双方应按照约定返还已支付的定金；2.合同解除后，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；3.合同解除后，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖定金：乙方应向甲方支付房屋买卖定金，金额为_________元。2.房地产评估费用：乙方应支付房地产评估费用，金额为_________元，由乙方承担。3.房屋过户税费：乙方应支付房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。4.其他费用：双方约定的其他费用，如中介服务费、律师费等。7.2支付方式1.房屋买卖定金：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。2.房地产评估费用：乙方应通过银行转账方式支付给评估机构。3.房屋过户税费：乙方应按照税务机关的规定支付。4.其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间1.房屋买卖定金：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付。2.房地产评估费用：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付。3.房屋过户税费：乙方应在房屋过户手续办理前支付。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方应在_________个工作日内出具收据。2.乙方支付评估费用后，评估机构应在_________个工作日内出具评估报告。3.乙方支付税费后，税务机关应在_________个工作日内出具完税证明。4.其他费用的支付，双方应按照约定的条款执行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供房屋过户手续，导致乙方无法按时办理过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付_________元违约金。2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付定金或其他费用的，应向甲方支付_________元违约金。2.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致房屋无法过户的，乙方应承担违约责任，向甲方支付_________元违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同签订前、签订后知悉的对方财务状况、经营状况等非公开信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。10.2不可抗力事件本合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让。2.如一方需转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利、义务不得转让；2.合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在支付定金后，甲方不得随意撤销房屋买卖合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋买卖合同的修改权，但须提前通知乙方。2.乙方保留对房屋买卖合同中约定事项的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式记载，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖合同项下的各项事宜。2.双方应按照约定的时间、地点，完成房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效通讯方式保持联系。2.双方应按照约定的方式和程序，处理合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，与甲乙双方签订的其他合同无关。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式记载，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买受方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房地产评估报告3.房屋买卖合同4.房屋过户手续相关文件5.双方身份证复印件6.定金收据7.付款凭证8.协商解决争议的记录9.不可抗力事件的证明文件10.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供房屋过户手续，导致乙方无法按时办理过户手续。提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失。未按时办理房屋过户手续。2.乙方违约行为及认定：未按时支付定金或其他费用。在合同履行过程中，因自身原因导致房屋无法过户。未按时配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.产权房屋：指房屋所有权证书已登记，具备合法产权的房屋。2.定金：指买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的部分房款，作为双方交易诚意及履行合同的担保。3.房地产评估：指对房屋的合法权益、区位、建筑结构、设施设备等综合情况进行评估，以确定房屋的价值。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的补偿性款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋过户手续。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在约定的时间内提供房屋过户手续，如协商不成，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付定金或其他费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在约定的时间内支付定金或其他费用，如乙方未按时支付，可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明。如不可抗力事件导致合同无法履行，可协商解除合同或调整合同履行时间。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决，如协商不成，可采取法律手段维护自身权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________1.第三方责任：第三方作为房地产评估机构，应对其评估报告的真实性、准确性负责。第三方应按照合同约定的时间完成评估工作，并提交评估报告。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的房屋信息，以进行评估。第三方有权要求甲方支付评估费用。3.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间完成评估工作，并提交评估报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方有权要求甲方保证房屋的产权清晰、无任何权利瑕疵。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋的实际使用面积与合同约定一致。甲方应保证房屋的配套设施设备齐全，无损坏。甲方应保证房屋的权属证书齐全，无权属争议。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付定金。甲方可要求乙方配合办理房屋过户手续。甲方可要求乙方按照约定的时间、地点支付房款。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付定金，以保证交易的顺利进行。乙方应配合甲方办理房屋过户手续，不得无故拖延。乙方应按照约定的时间、地点支付房款，不得违约。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方在合同履行过程中，因自身原因导致房屋无法过户，乙方应承担违约责任。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度产权房屋买卖定金合同房地产评估范本2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况2.5房屋附属设施三、定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件四、房屋评估4.1评估机构选择4.2评估时间4.3评估费用4.4评估报告五、房屋交易流程5.1签订正式买卖合同5.2房屋过户手续5.3房屋产权证办理5.4交房手续六、房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付责任七、违约责任7.1定金违约责任7.2交易流程违约责任7.3房屋交付违约责任7.4其他违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、合同附件10.1房屋评估报告10.2房屋产权证10.3其他相关证明文件十一、合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期十二、其他约定12.1通知方式12.2通知送达地址12.3合同变更十二、合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度产权房屋买卖定金合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1买方：1.4.1.1全称：1.4.1.2简称：1.4.1.3联系人：1.4.1.4联系电话：1.4.2卖方：1.4.2.1全称：1.4.2.2简称：1.4.2.3联系人：1.4.2.4联系电话：1.5合同签订地点：_______二、房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋权属情况：_______2.5房屋附属设施：_______三、定金支付3.1定金金额：_______元3.2定金支付方式：_______3.3定金支付时间：_______3.4定金退还条件：3.4.1买方解除合同：3.4.1.1在合同签订后_______日内提出解除合同；3.4.1.2定金无息退还；3.4.2卖方解除合同：3.4.2.1在合同签订后_______日内提出解除合同；3.4.2.2定金无息退还；3.4.3其他情况：3.4.3.1因不可抗力导致合同无法履行；3.4.3.2定金无息退还。四、房屋评估4.1评估机构选择：_______4.2评估时间：_______4.3评估费用：_______4.4评估报告：买方和卖方应在评估报告出具后_______日内共同确认评估结果。五、房屋交易流程5.1签订正式买卖合同：在评估报告确认后_______日内，双方应签订正式买卖合同。5.2房屋过户手续：买方应在正式合同签订后_______日内办理房屋过户手续。5.3房屋产权证办理：卖方应在房屋过户后_______日内协助买方办理房屋产权证。5.4交房手续：买方应在产权证办理完毕后_______日内接收房屋。六、房屋交付6.1交付时间：_______6.2交付条件：房屋应具备居住条件，无任何产权纠纷。6.3交付方式：_______6.4交付责任：卖方应确保房屋交付时无任何妨碍居住的瑕疵。七、违约责任7.1定金违约责任：7.1.1买方未按时支付定金，应向卖方支付_______元违约金；7.1.2卖方未按时退还定金，应向买方支付_______元违约金。7.2交易流程违约责任：7.2.1买方未按时办理过户手续，应向卖方支付_______元违约金；7.2.2卖方未按时办理产权证，应向买方支付_______元违约金。7.3房屋交付违约责任：7.3.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元违约金；7.3.2买方未按时接收房屋，应向卖方支付_______元违约金。7.4其他违约责任：7.4.1双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。8.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。九、合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内确认解除合同；9.2.3解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定退还已收款项；9.3.2双方应妥善处理房屋交付和过户事宜。十、合同附件10.1房屋评估报告10.2房屋产权证10.3其他相关证明文件十一、合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：_______十二、其他约定12.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达地址为合同中约定的地址。12.2通知送达地址：_______十三、合同变更13.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方拥有对房屋交易的主要决策权，包括但不限于房屋价格、交易流程、合同修改等。1.2甲方责任条款说明：甲方应承担房屋买卖合同的主要责任，包括房屋产权确认、交易资金安全、交易流程管理等。1.3甲方信息披露条款说明：甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋产权、房屋状况、交易价格等。1.4甲方违约责任条款说明：如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方拥有对房屋交易的主要决策权，包括但不限于房屋价格、交易流程、合同修改等。2.2乙方责任条款说明：乙方应承担房屋买卖合同的主要责任，包括房屋产权确认、交易资金安全、交易流程管理等。2.3乙方信息披露条款说明：乙方有义务向甲方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋产权、房屋状况、交易价格等。2.4乙方违约责任条款说明：如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款规定，合同双方同意委托第三方中介机构进行房屋交易的相关服务，包括但不限于房屋评估、交易撮合、过户手续等。3.2中介费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由合同双方按约定比例承担，具体费用标准应在合同中明确。3.3中介责任条款说明：中介机构应承担相应的责任，包括但不限于提供真实、有效的服务、保障交易安全、协助双方履行合同等。3.4中介违约责任条款说明：如中介机构违反合同约定，导致合同双方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5中介保密条款说明：中介机构有义务对合同双方提供的信息保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.6中介解除合同条款说明：如中介机构无法履行合同义务或违反保密义务，合同双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋评估报告2.房屋产权证3.双方身份证明文件4.房屋买卖合同5.定金收据6.交易资金监管协议7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付定金认定：甲方未在合同约定的定金支付时间内支付定金。2.违约行为：乙方未按时退还定金认定：乙方未在合同约定的定金退还时间内退还定金。3.违约行为：甲方未按时办理过户手续认定：甲方未在合同约定的过户手续办理时间内完成过户手续。4.违约行为：乙方未按时办理产权证认定：乙方未在合同约定的产权证办理时间内完成产权证办理。5.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋。6.违约行为：买方未按时接收房屋认定：买方未在合同约定的房屋接收时间内接收房屋。三、法律名词及解释：1.产权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方在合同签订时，买方预先支付的一定金额，作为买卖交易的担保。3.过户：指房屋产权从卖方转移至买方的法律程序。4.产权证：指证明房屋产权归属的官方文件。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金安全问题解决办法：签订交易资金监管协议，确保资金安全。2.问题：房屋产权纠纷解决办法：在合同中明确房屋产权状况，必要时进行法律咨询。3.问题：交易流程不明确解决办法：详细约定交易流程和时间节点，确保双方明确各自责任。五、所有应用场景：1.产权房屋买卖2.房地产评估3.定金交易4.房屋过户5.房地产中介服务全文完。2025年度产权房屋买卖定金合同房地产评估范本3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的产权房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，结合双方的意愿，经协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.产权房屋：指甲方拥有完全所有权的房屋，且已取得合法产权证书。2.定金：指乙方为购买甲方产权房屋所支付的一部分价款，作为履行合同担保。3.房地产评估：指由具有资质的评估机构对甲方产权房屋的价值进行评估。4.买卖定金合同：指甲方与乙方就产权房屋买卖事宜所签订的具有定金性质的合同。3.2关键词解释1.本合同中的“甲方”、“乙方”均指合同主体中的相应方。2.本合同中的“房地产评估”是指对甲方产权房屋价值的评估。3.本合同中的“定金”是指乙方支付给甲方的部分价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。2.甲方应保证所出售的产权房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.甲方应配合乙方办理房地产评估事宜。4.甲方应在合同约定的期限内完成产权房屋的交付。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付定金。2.乙方应按照本合同约定支付定金。3.乙方应配合甲方办理房地产评估事宜。4.乙方应在合同约定的期限内支付剩余房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年_________月_________日至2025年_________月_________日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方产权房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付定金。2.甲方配合乙方办理房地产评估事宜。3.双方按照评估结果协商确定成交价格。4.乙方按照本合同约定支付剩余房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕合同义务。2.合同因不可抗力等原因无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行的，一方应及时通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果1.合同终止后，乙方已支付的定金不予退还。2.双方应按照合同约定处理已发生的费用。3.合同终止后，双方应按照法律规定处理产权房屋的权属问题。七、费用与支付7.1费用构成1.评估费用：甲方委托具有资质的评估机构对房屋进行评估所产生的费用。2.定金：乙方支付给甲方的定金，作为购买房屋的预付款。3.房屋买卖税费：根据相关法律法规，由买卖双方承担的税费。4.其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、律师费等。7.2支付方式1.评估费用：乙方应在签订本合同时支付评估费用。2.定金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金。3.房屋买卖税费：乙方应在办理房屋过户手续时支付。4.其他费用：按照双方约定的时间和方式支付。7.3支付时间1.评估费用：在签订本合同后的____个工作日内支付。2.定金：在合同签订后的____个工作日内支付。3.房屋买卖税费：在办理房屋过户手续时支付。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.评估费用：乙方支付评估费用后，甲方应提供相应的评估报告。2.定金：甲方收到定金后，应向乙方出具收据。3.房屋买卖税费：乙方在办理房屋过户手续时，应按照相关规定支付税费。4.其他费用：按照双方约定的支付条款执行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未保证房屋权属清晰的，应承担由此产生的全部法律责任。3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付定金的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定支付剩余房款的，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额按照实际损失计算，以人民币计价。赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中所获取的对方商业秘密。2.本合同的具体内容。9.2保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行合同的期限。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府对房屋买卖政策的调整。3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密。2.本合同约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未列明的其他权利，双方均保留。2.甲方保留对房屋产权的绝对控制权。13.2特殊权力保留1.乙方在未支付全部房款前，对房屋的占有、使用、收益和处分权均予以保留。2.甲方在乙方未支付全部房款前，对房屋的占有、使用、收益和处分权均予以保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方共同协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，具有与本合同相同的法律效力。2.修改和补充的内容与原合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应积极履行合同，不得无故拖延或拒绝履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息的准确传达。2.双方应按照合同约定的方式和时间，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，与任何其他合同或协议无关。16.3增减条款1.任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.增减条款的效力，与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买受方）：签字：_________日期