2025年度个人二手房买卖资金监管服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖资金监管服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立双方的基本信息1.3合同订立的法律依据2.资金监管服务的定义与范围2.1资金监管服务的定义2.2资金监管服务的范围3.资金监管服务的具体操作流程3.1资金监管账户的开设3.2资金监管账户的用途3.3资金监管账户的资金存取4.资金监管服务的费用与支付4.1资金监管服务的费用4.2费用的支付方式与时间5.合同双方的义务与责任5.1买方的义务与责任5.2卖方的义务与责任5.3资金监管机构的义务与责任6.合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任7.3资金监管机构的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决机构的选定9.合同的生效与终止9.1合同的生效时间9.2合同的终止条件10.合同附件10.1合同附件的名称10.2合同附件的内容11.合同的其他约定11.1合同的其他约定事项11.2其他约定事项的解释与效力12.合同的签署与生效日期12.1合同签署的时间与地点12.2合同生效日期13.合同的保存与备案13.1合同的保存方式13.2合同的备案要求14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2025年1月1日在市区街道大厦室订立。1.2合同订立双方的基本信息：1.3合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。2.资金监管服务的定义与范围2.1资金监管服务的定义：本合同所指的资金监管服务是指监管机构在买方支付购房款过程中，对资金进行监管，确保资金安全，直至交易完成或按照合同约定解除监管的服务。（1）监管机构为买方开设专用监管账户；（2）买方将购房款存入专用监管账户；（3）监管机构按照合同约定，在交易过程中对资金进行监管；（4）交易完成后，监管机构按照合同约定将资金划转到卖方账户。3.资金监管服务的具体操作流程3.1资金监管账户的开设：监管机构在合同签订后3个工作日内，为买方开设专用监管账户。3.2资金监管账户的用途：专用监管账户仅用于买方支付购房款，不得用于其他用途。3.3资金监管账户的资金存取：（1）买方在合同签订后5个工作日内，将购房款存入专用监管账户；（2）监管机构在收到购房款后，立即通知买方；（3）在交易过程中，买方需支付的其他费用，如税费、中介费等，也应存入专用监管账户；（4）交易完成后，监管机构按照合同约定将资金划转到卖方账户。4.资金监管服务的费用与支付4.1资金监管服务的费用：监管机构提供资金监管服务的费用为交易额的0.5%，最高不超过人民币10万元。4.2费用的支付方式与时间：买方应在合同签订后5个工作日内，将资金监管服务费用支付至监管机构指定的账户。5.合同双方的义务与责任5.1买方的义务与责任：（1）按照合同约定的时间和金额支付购房款；（2）在交易过程中，配合监管机构完成资金监管工作；（3）如因买方原因导致交易，买方应承担相应的责任。5.2卖方的义务与责任：（1）按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋；（2）保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（3）如因卖方原因导致交易，卖方应承担相应的责任。5.3资金监管机构的义务与责任：（1）按照合同约定，对资金进行监管，确保资金安全；（2）在交易过程中，及时通知合同双方相关事项；（3）如因监管机构原因导致交易，监管机构应承担相应的责任。6.合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序：合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更后的合同经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件与程序：（1）合同双方协商一致，可解除合同；（2）如一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决的方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定：如双方同意仲裁解决，应约定仲裁机构及仲裁规则。9.合同的生效与终止9.1合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：（1）交易完成，资金监管服务终止；（2）因一方违约导致合同解除，合同终止；（3）本合同约定的其他终止条件成就。10.合同附件10.1合同附件的名称：包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证复印件、银行卡信息等。10.2合同附件的内容：附件应与本合同内容相符，作为合同不可分割的组成部分。11.合同的其他约定11.1合同的其他约定事项：包括但不限于保密条款、通知条款、不可抗力条款等。11.2其他约定事项的解释与效力：其他约定事项的解释以本合同为准，具有同等法律效力。12.合同的签署与生效日期12.1合同签署的时间与地点：本合同于2025年1月1日在市区街道大厦室签署。12.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同的保存与备案13.1合同的保存方式：合同双方应妥善保存合同原件，并按照法律法规的要求进行备案。13.2合同的备案要求：合同双方应在合同签订后30日内，将合同副本报送相关部门备案。14.合同的解除与终止（1）买方或卖方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件成就。14.2合同终止的条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因法律规定或政策调整导致合同无法履行而终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方是指除合同双方和监管机构以外的，为交易提供辅助服务或参与交易过程的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、协助交易谈判、办理产权过户手续、提供法律意见、进行房屋评估等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：合同双方在交易过程中，如需引入第三方，应事先通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方资质要求：引入的第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定：（1）第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度，由合同双方协商确定；（2）责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。18.第三方责任免除18.1免责条款：如第三方因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行或造成损失，且已尽合理注意义务，则可免除其责任。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与买方：（1）第三方应向买方提供真实、准确的服务信息；（2）第三方应协助买方完成交易过程中的各项手续；（3）第三方对买方提供的服务，买方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与卖方：（1）第三方应向卖方提供真实、准确的服务信息；（2）第三方应协助卖方完成交易过程中的各项手续；（3）第三方对卖方提供的服务，卖方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与监管机构：（1）第三方应遵守监管机构的规定和指导；（2）第三方应协助监管机构完成资金监管工作；（3）第三方对监管机构提供的服务，监管机构有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的合同附件20.1第三方服务协议：合同双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。20.2服务协议的内容：包括但不限于服务内容、服务期限、费用、责任限额、争议解决方式等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同解除与终止22.1合同解除条件：如第三方严重违约，经合同双方通知后，违约方在合理期限内仍未纠正，合同双方可解除与第三方的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同主体，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权人印章，确保房屋权属清晰。说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有所有权。3.身份证复印件详细要求：提供买卖双方及第三方参与方的身份证复印件，确保身份信息真实有效。说明：本附件用于证明合同双方的合法身份。4.银行卡信息详细要求：提供买卖双方及第三方参与方的银行卡信息，确保资金流转安全。说明：本附件用于资金监管账户的开设和资金划转。5.资金监管协议详细要求：明确资金监管的具体条款，包括监管期限、资金用途、监管方式等。说明：本附件是资金监管服务的法律依据。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任限额、争议解决方式等。说明：本附件用于规范第三方在交易过程中的行为。7.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保房屋价值真实准确。说明：本附件用于确定房屋交易价格。8.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确保交易合法合规。说明：本附件用于保障交易双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在合同约定的时间内支付购房款，应向卖方支付违约金人民币X万元。2.卖方违约行为：违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金人民币X万元。3.第三方违约行为：违约行为：第三方未按服务协议提供服务质量。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，应向合同双方支付违约金人民币X万元。4.监管机构违约行为：违约行为：监管机构未按合同约定履行资金监管职责。责任认定：监管机构应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：监管机构未按约定时间完成资金划转，应向合同双方支付违约金人民币X万元。全文完。2025年度个人二手房买卖资金监管服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.第三方（资金监管机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度个人二手房买卖资金监管服务，确保交易双方的资金安全，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方及第三方在二手房买卖过程中的权利、义务，规范资金监管流程，保障交易双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已经取得房屋所有权证，并经过一定年限的住宅或非住宅房屋；（2）资金监管：指第三方机构对买卖双方交易资金进行监管，确保交易资金安全，防止资金挪用、侵占等违法行为；（3）合同价款：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。3.2关键词解释：（1）甲方：指房屋的卖方；（2）乙方：指房屋的买方；（3）第三方：指提供资金监管服务的机构；（4）合同价款：指甲乙双方约定的房屋买卖价格；（5）监管账户：指第三方为甲方设立的专用账户，用于存放合同价款；（6）解冻条件：指满足合同约定条件后，乙方可以从监管账户中提取合同价款的条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；（2）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续；（3）甲方有义务确保房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷；（4）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款；（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；（3）第三方应按照合同约定的时间、地点、方式履行资金监管职责。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户手续；（2）合同终止后，第三方应将监管账户内的剩余资金退还甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）资金监管服务费：乙方支付给第三方的资金监管服务费用，具体金额以双方另行签订的服务协议为准；（2）过户手续费：甲乙双方因房屋过户产生的相关税费，由甲乙双方根据国家相关政策各自承担；（3）其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，如银行手续费、邮寄费等，由实际发生方承担。7.2支付方式（1）资金监管服务费：乙方应在本合同签订后五个工作日内，通过银行转账方式支付给第三方；（2）过户手续费：甲乙双方应在办理房屋过户手续时，按照国家相关规定支付；（3）其他费用：根据实际发生情况，甲乙双方应按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）资金监管服务费：乙方应在合同签订后五个工作日内支付；（2）过户手续费：甲乙双方应在办理房屋过户手续时支付；（3）其他费用：根据实际发生情况，甲乙双方应在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的资金监管服务费应直接转入第三方监管账户；（2）甲乙双方支付的其他费用应按照约定的支付方式执行；（3）如因甲乙双方原因导致费用支付延迟，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点、方式履行合同，应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金；（2）甲方未按合同约定确保房屋产权清晰，导致交易无法继续，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失；（3）甲方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间、地点、方式履行合同，应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金；（2）乙方未按合同约定支付资金监管服务费，应向第三方支付违约金，并承担由此产生的全部责任；（3）乙方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式甲乙双方因违约产生的赔偿金额，应根据实际情况计算，并由违约方以货币形式支付给受害方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规明确规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利；（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取相应的法律手段维护自身权益。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，甲乙双方保留各自的知识产权；（2）本合同中涉及的特殊权利，如优先购买权、回购权等，甲乙双方保留各自的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；（2）经甲乙双方协商一致，修改或补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进合同目标的实现；（2）甲乙双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通，协调解决合同履行过程中的问题；（2）甲乙双方应按照国家相关规定，办理相关手续，确保合同有效履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度个人二手房买卖资金监管服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增加或减少本合同条款；（2）本合同条款的增减，应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）________________日期：____________________乙方（买方）：（签字/盖章）________________日期：____________________第三方（资金监管机构）：（签字/盖章）________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人二手房买卖资金监管服务协议2.房屋买卖合同3.房屋产权证明文件4.支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点、方式履行合同；未按合同约定确保房屋产权清晰；其他违约行为。2.乙方违约：未按合同约定时间、地点、方式履行合同；未按合同约定支付资金监管服务费；其他违约行为。3.违约行为的认定：以甲乙双方签订的合同及相关文件为依据；以第三方监管机构提供的证据为依据；以法律法规和相关政策为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密：指对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等进行保密。3.知识产权：指甲乙双方在本合同中涉及的特殊权利，如商业秘密、技术秘密等。4.法律适用：指本合同适用中华人民共和国法律。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金监管过程中出现资金错账或延误。解决办法：立即通知第三方监管机构，要求其核实并纠正错误，必要时提供相关证据。2.问题：合同履行过程中，一方当事人未能履行合同约定的义务。解决办法：要求违约方履行合同义务，必要时通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，双方互不承担违约责任，并及时通知对方及第三方监管机构。4.问题：合同条款存在争议，导致双方无法达成一致意见。解决办法：通过友好协商，寻求合同条款的合理解决方案，必要时寻求第三方调解或仲裁。5.问题：合同履行过程中，出现争议无法通过协商解决。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保资金监管服务的安全性，防止资金被非法挪用或侵占；第三方应严格按照合同约定，对资金进行监管，确保资金流向符合甲乙双方约定；第三方应定期向甲乙双方报告资金监管情况，确保甲乙双方对资金使用情况的知情权。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付资金监管服务费用；第三方有权在发现甲乙双方存在违约行为时，暂停资金监管服务；第三方有权在甲乙双方协商一致的情况下，对合同条款进行修改或补充。3.第三方义务：第三方应妥善保管甲乙双方提供的个人信息，确保信息安全；第三方应按时完成资金监管工作，确保资金安全；第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定时间、地点、方式履行合同；乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供资金监管报告；乙方有权要求甲方在房屋过户前提供房屋产权证明文件。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋过户前将房屋交付乙方；乙方有权要求甲方在房屋过户后承担房屋维修责任；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间、地点、方式履行合同，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定确保房屋产权清晰，应承担由此产生的全部责任；甲方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付资金监管服务费用；甲方可要求乙方在房屋过户前支付合同价款；甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋过户前将合同价款支付至监管账户；甲方可要求乙方在房屋过户后承担房屋维修责任；甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间、地点、方式履行合同，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定支付资金监管服务费用，应向第三方支付违约金；乙方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人二手房买卖资金监管服务合同2合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同有效期限4.合同目的与依据二、服务内容1.资金监管服务范围2.资金监管流程3.资金监管方式4.资金监管费用三、资金监管账户1.账户设立2.账户管理3.账户使用4.账户变更四、资金监管流程1.交易双方资金交割2.资金监管机构审核3.资金划拨与监管4.资金监管解除五、服务费用及支付方式1.服务费用标准2.支付方式3.付款时间4.付款方式变更六、违约责任1.交易双方违约责任2.资金监管机构违约责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力解除合同十二、合同附件1.附件一：资金监管协议2.附件二：资金监管账户信息3.附件三：服务费用明细十三、合同修改与补充1.合同修改程序2.合同补充程序3.合同修改与补充的效力十四、其他约定1.通知方式2.通知送达地址3.合同未尽事宜处理合同编号2025年度个人二手房买卖资金监管服务合同一、合同概述1.合同签订双方a.甲方（资金监管机构）：[甲方全称]b.乙方（卖方）：[乙方全称]c.丙方（买方）：[丙方全称]2.合同签订日期：[签订日期]3.合同有效期限：自[生效日期]起至[终止日期]止4.合同目的与依据a.依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规b.为确保2025年度个人二手房买卖资金安全，实现资金监管二、服务内容1.资金监管服务范围a.对买卖双方交易资金进行监管b.确保交易资金按照合同约定进行划拨2.资金监管流程a.交易双方签署资金监管协议b.甲方设立资金监管账户c.交易双方将交易资金存入监管账户d.交易双方履行合同义务后，甲方按照约定划拨资金3.资金监管方式a.甲方通过银行电子监管系统进行资金监管b.交易双方需在规定时间内完成资金交割4.资金监管费用a.资金监管费用由甲方收取，费用标准为[具体费用]三、资金监管账户1.账户设立a.甲方在[具体银行]设立监管账户b.账户信息详见附件二2.账户管理a.甲方负责账户的日常管理b.未经甲方同意，任何单位或个人不得查询、冻结或划拨账户资金3.账户使用a.资金仅用于买卖双方交易资金的划拨b.甲方不得将监管账户资金挪作他用4.账户变更a.如需变更账户信息，交易双方应提前通知甲方b.甲方应在收到通知后[具体时间]内完成账户变更四、资金监管流程1.交易双方资金交割a.交易双方在签署合同后[具体时间]内将交易资金存入监管账户2.资金监管机构审核a.甲方在收到交易资金后[具体时间]内进行审核3.资金划拨与监管a.甲方在审核通过后[具体时间]内划拨资金至买方指定账户4.资金监管解除a.交易双方完成过户登记后，甲方解除资金监管五、服务费用及支付方式1.服务费用标准a.资金监管服务费用为[具体费用]2.支付方式a.交易双方在签署合同当日支付服务费用3.付款时间a.交易双方应在合同签订当日支付服务费用4.付款方式变更a.如需变更付款方式，交易双方应提前通知甲方六、违约责任1.交易双方违约责任a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任b.违约金为[具体金额]2.资金监管机构违约责任a.甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任b.违约金为[具体金额]3.违约赔偿a.违约方应向守约方支付违约金七、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构a.合同签订地人民法院3.争议解决程序a.按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行诉讼八、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致，可解除合同b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行2.合同解除程序a.解除合同应书面通知对方b.收到解除通知后，对方应在[具体时间]内确认3.合同解除后的处理a.交易双方应按照约定办理剩余事宜b.甲方退还已收取的服务费用九、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效2.合同终止条件a.合同履行完毕b.合同解除3.合同终止后的处理a.双方应按照约定办理合同终止后的手续十、保密条款1.保密信息范围a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密义务a.双方对保密信息负有保密义务3.保密期限a.自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]十一、不可抗力1.不可抗力定义a.因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况2.不可抗力事件处理a.发生不可抗力事件，应立即通知对方b.双方应协商解决因不可抗力导致的问题3.不可抗力解除合同a.因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同十二、合同附件1.附件一：资金监管协议2.附件二：资金监管账户信息3.附件三：服务费用明细十三、合同修改与补充1.合同修改程序a.修改合同应书面通知对方b.双方协商一致后，签订补充协议2.合同补充程序a.补充协议具有与合同同等法律效力3.合同修改与补充的效力a.修改或补充的合同内容应遵守法律法规十四、其他约定1.通知方式a.通知应以书面形式发送至对方指定的地址2.通知送达地址a.甲方：[甲方地址]b.乙方：[乙方地址]c.丙方：[丙方地址]3.合同未尽事宜处理a.合同未尽事宜，按法律法规及交易习惯处理b.如有争议，协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁[甲方（资金监管机构）签字/盖章][乙方（卖方）签字/盖章][丙方（买方）签字/盖章][日期：____年____月____日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：在资金监管过程中，甲方拥有对资金划拨、账户管理等事项的最终决定权。a.甲方在资金监管过程中有权对交易双方的资金划拨进行监督和管理。b.甲方有权根据法律法规和合同约定，对资金划拨时间、金额等作出调整。2.甲方保密条款说明：甲方在履行资金监管职责过程中，对交易双方的敏感信息负有保密义务。a.甲方不得向任何第三方泄露交易双方的个人信息和交易详情。b.甲方在合同终止后，仍需遵守保密义务，保护交易双方的隐私。3.甲方责任条款说明：甲方在资金监管过程中，对交易资金安全承担主要责任。a.甲方应确保监管账户的资金安全，防止资金被盗用或损失。b.甲方对因自身原因导致交易资金损失的，应承担相应的赔偿责任。4.甲方通知义务条款说明：甲方应及时通知交易双方关于资金监管的相关事宜。a.甲方应在资金监管过程中，及时通知交易双方账户余额、资金划拨进度等信息。b.甲方在发现交易资金存在问题或风险时，应及时通知交易双方，并采取措施解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：在资金监管过程中，乙方有权对资金划拨、账户管理等事项进行主导。a.乙方在资金监管过程中有权对交易双方的资金划拨进行监督和管理。b.乙方有权根据法律法规和合同约定，对资金划拨时间、金额等作出调整。2.乙方责任条款说明：乙方在资金监管过程中，对交易资金安全承担主要责任。a.乙方应确保监管账户的资金安全，防止资金被盗用或损失。b.乙方对因自身原因导致交易资金损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方通知义务条款说明：乙方应及时通知交易双方关于资金监管的相关事宜。a.乙方应在资金监管过程中，及时通知交易双方账户余额、资金划拨进度等信息。b.乙方在发现交易资金存在问题或风险时，应及时通知交易双方，并采取措施解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款说明：中介机构在交易过程中，对交易资金安全承担一定的责任。a.中介机构应协助交易双方完成资金监管流程，确保资金安全。b.中介机构对因自身原因导致交易资金损失的，应承担相应的赔偿责任。2.中介保密条款说明：中介机构在交易过程中，对交易双方的敏感信息负有保密义务。a.中介机构不得向任何第三方泄露交易双方的个人信息和交易详情。b.中介机构在合同终止后，仍需遵守保密义务，保护交易双方的隐私。3.中介协调条款说明：中介机构在交易过程中，应协调交易双方与资金监管机构的关系。a.中介机构应协助交易双方与资金监管机构沟通，确保交易顺利进行。b.中介机构在发现交易资金存在问题或风险时，应及时通知资金监管机构和交易双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：资金监管协议2.附件二：资金监管账户信息3.附件三：服务费用明细4.附件四：中介机构介绍（如有中介参与）5.附件五：交易双方身份证明文件6.附件六：房屋产权证明文件7.附件七：交易合同二、违约行为及认定：1.违约行为：a.交易双方未按照合同约定履行资金交割义务；b.资金监管机构未按照合同约定进行资金监管；c.中介机构未按照合同约定履行协调和保密义务；d.任何一方未按照合同约定支付服务费用。2.违约行为认定：a.违约行为一经确认，即认定为违约；b.违约行为需有书面证据证明。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；3.违约金：当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额；4.保密义务：对特定信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对资金监管流程存在争议。解决办法：由中介机构或资金监管机构进行调解。2.问题：资金监管账户出现异常情况。解决办法：及时通知交易双方，并暂停资金划拨，调查原因并处理。3.问题：中介机构泄露交易双方信息。解决办法：追究中介机构法律责任，并要求其承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人二手房买卖交易；2.交易双方均同意采用资金监管服务；3.交易双方及中介机构（如有）均签署本合同；4.交易双方及中介机构（如有）均遵守本合同约定。全文完。2025年度个人二手房买卖资金监管服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.第三方机构（资金监管方）：二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度个人二手房买卖资金监管服务，保障交易双方合法权益，防范交易风险，促进二手房市场健康发展。2.2目的：本合同旨在明确交易双方及第三方机构在二手房买卖资金监管过程中的权利、义务和责任，确保交易资金安全，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已取得房屋所有权证，未设定抵押权、查封等权利限制的房屋。（2）资金监管：指在二手房买卖过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全，防止交易风险。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的卖方。（2）乙方：指本合同中的买方。（3）第三方机构：指本合同中的资金监管方。（4）交易资金：指甲方出售房屋所得的款项。（5）监管账户：指第三方机构开设的专门用于监管交易资金的账户。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易资金。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付交易资金。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。4.3第三方机构的权利和义务：（1）第三方机构有权对交易资金进行监管，确保交易资金安全。（2）第三方机构有义务按照合同约定，及时将交易资金划转给甲方。（3）第三方机构有义务对交易资金进行保密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方收到乙方支付的全部交易资金之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房屋权属证明文件提交给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付交易资金至监管账户。（3）第三方机构应在收到乙方支付的全部交易资金后，将资金划转给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应在终止协议上签字盖章。6.4终止后果：（1）合同终止后，交易双方应按照约定办理相关手续。（2）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利、义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）资金监管服务费：由乙方支付给第三方机构，用于第三方机构提供资金监管服务的费用。（2）房屋过户手续费：由甲方支付，用于办理房屋过户手续产生的相关费用。（3）其他可能产生的费用：包括但不限于合同约定外的第三方服务费、税费等。7.2支付方式（1）资金监管服务费：乙方应在合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账方式将资金监管服务费支付至第三方机构指定账户。（2）房屋过户手续费：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，按照当地相关政策规定，支付房屋过户手续费。7.3支付时间（1）资金监管服务费：如前款所述，应在合同签订之日起五个工作日内支付。（2）房屋过户手续费：应在房屋过户手续办理完毕后，按照当地政策规定的时间节点支付。7.4支付条款（1）所有支付款项应使用人民币，且以实际支付金额为准。（2）支付方应确保支付款项的及时性和正确性，如因支付方原因导致第三方机构未能收到款项，由支付方承担相应责任。（3）支付方应在支付款项时，注明支付款项的用途和合同编号，以便第三方机构进行核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在约定时间内完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。（2）若甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息，导致交易无法正常进行，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）若乙方未在约定时间内支付交易资金，应向甲方支付违约金，违约金为交易资金的1%。（2）若乙方支付的款项存在虚假信息或未按照约定方式支付，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体数额应根据实际情况和合同约定确定。（2）赔偿金额的支付方式为现金或银行转账，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）交易双方及第三方机构在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）合同内容及其履行过程中涉及的其他敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）交易双方及第三方机构应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）交易双方及第三方机构应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策变动、法律法规修改等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，合同双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方应根据实际情况协商解决。（3）如不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法进行交易。（2）政府发布政策，禁止二手房交易。十一、争议解决11.1协商解决合同双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交合同签订地仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）经双方协商一致，可以允许第三方接管合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非合同另有约定，否则甲乙双方均保留其各自的权利。（2）第三方机构在合同履行过程中，有权根据法律法规和合同约定，对交易资金进行监管。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇法律法规、政策调整，第三方机构有权根据实际情况调整监管措施。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均有权要求解除合同，并保留追究对方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同签订后，如需修改或补充合同内容，应由合同双方共同协商一致，并以书面形式签署修改协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力，如修改或补充协议与本合同内容冲突，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1