2025年度智能化大院房屋租赁合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化大院房屋租赁合同书合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同期限5.合同租金6.租赁房屋基本情况7.租赁用途8.合同违约责任二、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收程序4.验收标准5.验收不合格的处理三、租金支付1.租金支付方式2.租金支付时间3.逾期支付处理4.租金调整四、物业管理费及其他费用1.物业管理费支付2.其他费用支付3.费用调整五、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.维修费用的承担4.房屋损坏赔偿六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、其他约定1.双方权利义务2.违约责任3.通知方式4.合同附件九、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同变更及解除十、合同附件1.房屋租赁情况说明2.房屋产权证明3.其他相关文件十一、合同附件1.房屋租赁设施清单2.租赁双方签字盖章3.合同签订日期十二、合同附件1.房屋租赁合同补充协议2.附件一：房屋租赁清单3.附件二：物业管理协议十三、合同附件1.附件三：租赁双方基本信息2.附件四：租赁房屋照片3.附件五：租赁合同签订地点十四、合同附件1.附件六：租赁合同签订见证人2.附件七：租赁合同签订地法律法规3.附件八：租赁合同签订地政府机构合同编号2025年度智能化大院房屋租赁合同书一、合同概述1.合同名称：2025年度智能化大院房屋租赁合同书2.合同双方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同租金：人民币____元整，每月____元。6.租赁房屋基本情况：a.房屋地址：____市____区____路____号____室b.房屋面积：____平方米c.房屋结构：____d.房屋设施：____7.租赁用途：____8.合同违约责任：a.甲方违约责任：1.未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付____元违约金。2.房屋不符合约定条件，甲方应承担修复责任及相应损失。b.乙方违约责任：1.未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元违约金。2.未经甲方同意擅自改变房屋用途，乙方应承担相应责任及损失。二、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：a.房屋及附属设施应处于良好状态，符合合同约定。b.甲方应提供房屋产权证明文件。3.房屋验收程序：a.乙方应在房屋交付当日进行验收。b.验收过程中，乙方应详细记录房屋及设施状况。4.验收标准：a.房屋及设施应无损坏、无安全隐患。b.房屋内部装修应符合合同约定。5.验收不合格的处理：a.乙方应在验收中发现问题，立即通知甲方。b.甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换。三、租金支付1.租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。2.租金支付时间：每月____日3.逾期支付处理：a.乙方逾期支付租金，应按每日____%支付滞纳金。b.逾期超过____日，甲方有权解除合同。4.租金调整：a.租金调整需提前____个月通知乙方。b.调整后的租金应不低于市场同类房屋租金水平。四、物业管理费及其他费用1.物业管理费支付：a.乙方应按物业管理费缴纳标准支付物业管理费。b.缴纳时间：每月____日前。2.其他费用支付：a.乙方应承担合同约定的其他费用。b.缴纳时间：每月____日前。3.费用调整：a.费用调整需提前____个月通知乙方。b.调整后的费用应不低于市场同类费用水平。五、房屋使用及维护1.房屋使用范围：a.乙方仅限于合同约定的用途使用房屋。b.不得擅自改变房屋结构及用途。2.房屋维护责任：a.乙方应合理使用房屋，避免损坏。b.房屋及设施损坏，乙方应及时修复或更换。3.维修费用的承担：a.因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。b.因自然原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。4.房屋损坏赔偿：a.乙方造成房屋损坏，应赔偿甲方实际损失。b.甲方故意损坏房屋，应赔偿乙方实际损失。六、合同解除及终止1.合同解除条件：a.任何一方违约，对方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同终止条件：a.合同期限届满。b.双方协商一致终止合同。3.合同解除或终止的程序：a.提前____个月书面通知对方。b.双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。4.合同解除或终止后的处理：a.乙方应腾退房屋，并保持房屋及设施完好。b.甲方应退还乙方已支付租金中未使用的部分。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.双方可协商选择仲裁机构解决争议。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。3.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担。b.诉讼费用按法律规定承担。八、其他约定1.双方权利义务：a.甲方应保证房屋的产权清晰，无权属争议。b.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。2.违约责任：a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.通知方式：a.任何通知应以书面形式进行，并按合同约定的联系方式送达。b.通知送达后即视为对方已收到。4.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。九、合同生效及备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效。b.合同签订后应办理相关备案手续。2.合同备案：a.乙方应在合同签订后____日内向相关政府部门备案。b.甲方应协助乙方办理备案手续。3.合同变更及解除：a.合同的变更或解除需双方书面同意。b.变更或解除合同的通知应按合同约定的通知方式送达。十、合同附件1.房屋租赁情况说明2.房屋产权证明3.其他相关文件十一、合同附件1.房屋租赁清单2.租赁双方签字盖章3.合同签订日期十二、合同附件1.房屋租赁合同补充协议2.附件一：房屋租赁清单3.附件二：物业管理协议十三、合同附件1.附件三：租赁双方基本信息2.附件四：租赁房屋照片3.附件五：租赁合同签订地点十四、合同附件1.附件六：租赁合同签订见证人2.附件七：租赁合同签订地法律法规3.附件八：租赁合同签订地政府机构甲方（出租方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日见证人签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修责任条款：a.甲方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋及设施的正常使用。b.甲方应在收到乙方通知后____日内对房屋损坏进行修复。c.因甲方维修不及时造成的乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.甲方提供物业服务条款：a.甲方应提供合同约定的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。b.甲方应确保物业服务质量，如服务质量不达标，乙方有权要求甲方改进。3.甲方提供设备设施条款：a.甲方应保证房屋内的设备设施完好，如因设备设施故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。b.甲方应在合同签订前向乙方提供房屋内所有设备设施的清单及使用说明。4.甲方提供合同附件条款：a.甲方应在合同签订前向乙方提供合同附件，包括但不限于房屋产权证明、物业管理协议等。b.甲方提供的合同附件应真实、合法、有效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修改造条款：a.乙方在租赁期间进行装修改造，需事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。b.乙方在合同到期或提前解除合同时，应恢复房屋原状，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。2.乙方使用限制条款：a.乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，不得占用公共区域。b.乙方不得将房屋转租、转借或用于违法活动。3.乙方支付押金条款：a.乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为____元。b.合同期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方腾退房屋并恢复原状后，无息退还押金。4.乙方使用水电条款：a.乙方应合理使用水电，不得擅自改动水电设施。b.乙方应按实际使用量支付水电费，如因乙方原因造成水电设施损坏，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：a.中介服务费用由甲方支付，费用为____元。b.中介服务费用包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判等。2.中介责任条款：a.中介应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒房屋缺陷。b.中介应协助双方签订合同，并确保合同内容合法、有效。3.中介保密条款：a.中介应保守双方商业秘密，不得泄露合同内容。b.中介不得利用职务之便谋取不正当利益。4.中介解除合同条款：a.如中介违反合同约定，任何一方有权解除中介合同。b.中介合同解除后，中介应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁情况说明2.房屋产权证明3.其他相关文件4.房屋租赁清单5.租赁双方签字盖章6.合同签订日期7.房屋租赁合同补充协议8.附件一：房屋租赁清单9.附件二：物业管理协议10.附件三：租赁双方基本信息11.附件四：租赁房屋照片12.附件五：租赁合同签订地点13.附件六：租赁合同签订见证人14.附件七：租赁合同签订地法律法规15.附件八：租赁合同签订地政府机构二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付房屋。房屋不符合约定条件。未经乙方同意擅自改变房屋用途。b.乙方违约：未按时支付租金。未经甲方同意擅自改变房屋用途。房屋及设施损坏未及时修复。2.违约行为认定：a.甲方违约：乙方在合同约定的时间内向甲方提出书面通知，甲方未在合理期限内纠正。b.乙方违约：甲方在合同约定的时间内向乙方提出书面通知，乙方未在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，责任难以界定。解决办法：由第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋用途变更。解决办法：提前通知对方，并征得对方同意，否则视为违约。五、所有应用场景：1.适用于房屋租赁市场中的出租方和承租方。2.适用于个人和企业之间的房屋租赁关系。3.适用于租赁合同签订前的准备工作。4.适用于租赁合同签订后的执行和管理。全文完。2025年度智能化大院房屋租赁合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.房屋交付与接收6.1交付日期6.2接收日期6.3检查与验收7.房屋使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3不得擅自改变房屋结构8.房屋租赁费用8.1水电费8.2物业管理费8.3其他费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“智能化大院”指位于[具体地址]的房屋，包括所有附属设施和设备。1.1.2“租赁期限”指承租方租赁智能化大院的起始日期至终止日期。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定的金额支付给出租方的费用。1.1.4“违约责任”指任何一方违反本合同条款所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的所有术语和定义，均应按照其通常含义进行解释。1.2.2如对本合同中的术语和定义存在歧义，应按照有利于承租方的原则进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全名]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全名]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1总建筑面积：[具体面积]平方米3.2.2使用面积：[具体面积]平方米3.3房屋结构3.3.1房屋为钢筋混凝土结构，具体结构说明如下：3.3.1.1墙体：[墙体材质]3.3.1.2屋顶：[屋顶材质]3.3.1.3楼板：[楼板材质]4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：2025年[起始月]日4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：2026年[终止月]日5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：[具体金额]元人民币5.2支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.2.2支付方式：银行转账至出租方指定账户。5.3付款日期5.3.1付款日期：每月[具体日期]6.房屋交付与接收6.1交付日期6.1.1出租方应于2025年[起始月]日前的[具体日期]前将房屋交付给承租方。6.2接收日期6.2.1承租方应于出租方交付房屋当日进行接收。6.3检查与验收6.3.1承租方应在接收房屋时对房屋进行仔细检查，如有问题应及时通知出租方。6.3.2出租方应在收到通知后[具体天数]内进行修复或更换。7.房屋使用与维护7.1使用范围7.1.1承租方仅可在智能化大院范围内进行合法活动。7.1.2承租方不得将房屋用于非法活动或违反公序良俗的行为。7.2维护责任7.2.1承租方负责保持房屋及其附属设施的良好状态。7.2.2承租方不得擅自改变房屋结构或设施。7.3不得擅自改变房屋结构7.3.1承租方不得擅自拆改、扩建、改建房屋结构或设施。7.3.2如需进行改动，应事先取得出租方书面同意，并承担所有改动产生的费用。8.房屋租赁费用8.1水电费8.1.1承租方应按照实际使用情况支付水电费，费用按当地标准执行。8.1.2水电费结算周期为每月，于每月[具体日期]前支付当月水电费。8.2物业管理费8.2.1物业管理费按智能化大院的物业管理规定收取，费用为[具体金额]元/月。8.2.2物业管理费于每月[具体日期]前支付。8.3其他费用8.3.1除租金、水电费和物业管理费外，其他费用包括但不限于网络费、清洁费、维修费等，由承租方承担。8.3.2承租方应按实际发生情况支付上述费用。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定时间交付房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[具体比例]%。9.1.2出租方未按约定条件提供房屋的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的[具体比例]%。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或设施的，应恢复原状并赔偿出租方损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应结清所有费用，并办理房屋交还手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至[具体机构名称]进行仲裁。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的，双方均不承担责任。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署日期14.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托的，提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的咨询、评估、交易撮合、物业管理、维修保养等。2.第三方介入程序2.2如需引入第三方，甲乙双方应提前[具体天数]书面通知对方，并明确第三方的服务内容和费用承担。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同租金总额的[具体比例]%，或第三方服务协议中约定的具体金额。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。4.1.3第三方有权在服务过程中对甲乙双方进行必要的指导和监督。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应承担因自身原因导致的甲乙双方损失的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。5.3第三方在服务过程中，如因甲乙双方之外的第三方原因导致损失，甲乙双方不承担责任。6.第三方介入后的合同条款调整6.1.1明确第三方介入的目的、范围和方式。6.1.2明确第三方服务费用及支付方式。6.1.3明确第三方责任限额。6.2.1明确第三方在履行服务过程中的权利和义务。6.2.2明确第三方与其他各方的划分说明。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。7.2如服务协议未约定争议解决方式，甲乙双方与第三方之间的争议，可参照本合同中关于争议解决的相关条款处理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为本合同无法继续履行，可协商解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同中关于合同解除的相关条款执行。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为需要变更本合同条款，应协商一致后签订补充协议。10.第三方介入后的合同终止10.1.1明确第三方介入服务的终止日期。10.1.2明确甲乙双方后续的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的房间布局、面积、设施设备等信息。需由甲乙双方共同签字确认。2.房屋交付验收单记录房屋交付时的状况，包括设施设备的完好情况。需由甲乙双方和第三方（如有）共同签字确认。3.租金支付凭证记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。需由甲乙双方和银行（如有）共同签字确认。4.水电费支付凭证记录每次水电费支付的时间、金额、支付方式等信息。需由甲乙双方和水电供应商共同签字确认。5.物业管理费支付凭证记录每次物业管理费支付的时间、金额、支付方式等信息。需由甲乙双方和物业管理公司共同签字确认。6.维修保养记录记录房屋维修保养的时间、原因、费用等信息。需由甲乙双方和维修保养单位共同签字确认。7.第三方服务协议明确第三方介入的服务内容、费用、责任等内容。需由甲乙双方和第三方共同签字确认。8.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等内容。需由甲乙双方和第三方（如有）共同签字确认。9.合同补充协议记录合同履行过程中的任何变更、补充条款。需由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋。1.2甲乙双方未按约定支付租金或相关费用。1.3承租方擅自改变房屋结构或设施。1.4出租方未按约定提供房屋或设施设备。1.5第三方未按服务协议提供专业、高效的服务。1.6任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准为每日违约金额的[具体比例]%。2.3赔偿损失的计算标准为实际损失金额。2.4违约责任的具体认定由争议解决机构或人民法院根据实际情况确定。3.违约行为示例说明3.1甲乙双方约定于2025年1月1日交付房屋，但出租方实际交付日期为1月10日，构成违约，应支付每日租金的[具体比例]%作为违约金。3.2承租方未按约定支付2025年2月的水电费，构成违约，应支付水电费滞纳金，并承担由此产生的损失。3.3第三方未按服务协议提供物业管理工作，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度智能化大院房屋租赁合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的为明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语3.2关键词解释四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权在租赁期限内对房屋进行合理维护；（3）甲方有权在租赁期限届满后收回房屋；（4）甲方有义务提供符合租赁要求的房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用房屋；（2）乙方有权要求甲方提供必要的房屋维护服务；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金；（4）乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算剩余租金、押金等款项。七、费用与支付7.1费用构成（3）物业费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付物业管理费用。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，按实际使用情况由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在甲方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间7.4支付章件乙方支付租金及其他费用时，应保留支付凭证，作为本合同的附件。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方合同约定的违约金；（3）甲方应立即采取措施纠正违约行为，恢复租赁合同的履行。8.2乙方违约（1）支付甲方合同约定的违约金；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退房屋；（3）乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约金的金额由双方协商确定，并应在合同中明确约定。赔偿金额的计算方式如下：（1）按违约金额的一定比例计算；（2）按实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）社会事件；（3）政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）战争；（3）政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决若双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智能化大院的最终所有权，乙方在租赁期限内仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能化大院进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在租赁期满或合同终止时收回智能化大院的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智能化大院房屋租赁的全部协议，任何与本合同相冲突的口头协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋租赁登记备案证明4.房屋租赁押金收据5.房屋租赁合同修改和补充协议（如有）6.甲方提供的房屋权属证明7.房屋设施清单8.乙方提供的租赁用途证明（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合租赁要求的房屋；b.未按时维修房屋；c.违反合同约定的其他义务。乙方违约：a.未按时支付租金；b.损坏房屋或设施；c.违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：甲方违约：由乙方提供相关证据，如维修记录、沟通记录等。乙方违约：由甲方提供相关证据，如支付记录、损坏记录等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件，如地震、洪水、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.合同主体：指合同的甲方、乙方，即出租方和承租方。4.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁房屋的有效期限。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方作为房屋使用权的对价。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确支付方式和时间，设立逾期支付违约金，并通过法律途径追讨欠款。2.问题：房屋设施损坏解决办法：在合同中明确房屋设施的损坏责任，要求乙方赔偿或维修。3.问题：不可抗力事件影响合同履行解决办法：按照合同约定处理，如合同终止或延期履行。4.问题：合同争议解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同修改和补充解决办法：按照合同约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充具有法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方主体责任：a.第三方负责对智能化大院的维护和管理，确保房屋及其设施的正常使用。b.第三方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方提供必要的维护和管理支持。b.第三方有权根据合同约定，对智能化大院进行必要的修缮和改造。7.第三方义务：a.第三方应按时向甲方支付相关费用。b.第三方应确保智能化大院的租赁用途符合合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁要求的房屋。b.乙方有权在租赁期间内，合理使用房屋及其设施。c.乙方有权要求甲方及时修复房屋及设施故障。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受智能化大院的配套设施和服务。b.乙方有权在租赁期满后，优先续租。c.乙方有权在合同终止时，要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方如未按时提供符合租赁要求的房屋，应向乙方支付违约金。b.甲方如擅自改变房屋结构或使用性质，应承担相应的法律责任。c.甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方可要求乙方合理使用房屋及其设施。c.甲方可要求乙方在合同终止时，腾退房屋。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方支付的租金。b.甲方可享受乙方在租赁期间内，对智能化大院的合理使用。c.甲方可享受乙方在合同终止时，房屋的完好状态。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方如损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。c.乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2025年度智能化大院房屋租赁合同书3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________2.乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就2025年度智能化大院房屋租赁事宜达成共识，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，具有法律效力。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“智能化大院”指具有智能管理系统、安全防护系统、环境监控系统等先进设施的现代化大院。3.2关键词解释1）租金：指乙方支付给甲方用于租赁智能化大院的费用；2）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的作为保证金的一种款项；3）租赁期限：指乙方租赁智能化大院的期限；4）租赁用途：指乙方租赁智能化大院的使用目的；5）维修基金：指乙方应向甲方支付用于智能化大院维修保养的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权对智能化大院的房屋及其附属设施进行管理和维护；2）甲方有义务向乙方提供符合国家法律法规和本合同约定的智能化大院的租赁服务；3）甲方有义务按照本合同约定收取租金和押金；4）甲方有义务在本合同约定的租赁期限内，确保智能化大院的房屋及其附属设施符合租赁要求。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在租赁期限内使用智能化大院的房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构和使用性质；2）乙方有义务按照本合同约定支付租金和押金；3）乙方有义务爱护智能化大院的房屋及其附属设施，不得擅自损坏、擅自改变；4）乙方有义务按照国家法律法规和本合同约定，使用智能化大院房屋；5）乙方有义务在本合同约定的租赁期限内，对智能化大院的房屋及其附属设施进行合理使用和维护。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方租赁智能化大院的租金为每月人民币_________元，租金总额为人民币_________元；2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元；3）维修基金：乙方应按照智能化大院的维修基金标准，每月向甲方支付人民币_________元；4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况向相关供应商支付，并按时向甲方缴纳。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、押金和维修基金。具体转账信息如下：账户名称：____________________________开户银行：____________________________银行账号：____________________________支付账号：____________________________7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的_________日前，将当月租金支付至甲方指定账户；2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付至甲方指定账户；3）维修基金：乙方应按月支付，具体支付时间与租金支付时间相同。7.4支付条款1）乙方应确保支付款项的准确性，如有误支付，乙方应承担由此产生的全部责任；2）甲方应在收到乙方支付款项后的_________个工作日内，向乙方出具相应的收据；3）如乙方未按时支付租金、押金或维修基金，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除本合同、收回房屋等。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未能按时提供符合合同约定的智能化大院房屋，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；2）若甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金、押金或维修基金，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；2）若乙方擅自改变房屋结构或使用性质，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约程度，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金额和方式应在违约发生后，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起_________年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1）双方均不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容；2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取一切可能的措施减轻损失；3）不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1）地震导致智能化大院部分设施损坏；2）政府发布禁令，禁止租赁智能化大院；3）战争导致乙方无法按时支付租金。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对智能化大院的最终所有权；2）甲方保留对智能化大院的装修、改造、拆除等权利；3）甲方保留对智能化大院的物业管理权。13.2特殊权力保留1）在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划等原因，甲方需对智能化大院进行重大改造或拆除，甲方应提前_________日通知乙方，并协商解决；2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置智能化大院的租赁权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方办理智能化大院的租赁手续；2）乙方应协助甲方进行智能化大院的日常管理工作。15.2协作与配合方式双方应本着友好、诚信的原则，相互协作，共同维护智能化大院的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就智能化大院房屋租赁事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________乙方（承租方）：签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________见证人（如有）：签字：____________________________日期：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.智能化大院房屋租赁平面图4.智能化大