2025年个人房产抵押租赁权转让合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产抵押租赁权转让合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产信息2.1房产所有权人2.2房产基本情况2.3房产位置与面积3.抵押租赁权转让3.1抵押租赁权转让方3.2抵押租赁权受让方3.3抵押租赁权转让方式3.4抵押租赁权转让内容4.抵押权设定4.1抵押权设定人4.2抵押权设定方式4.3抵押权设定范围4.4抵押权设定期限5.租赁权设定5.1租赁权设定人5.2租赁权设定方式5.3租赁权设定范围5.4租赁权设定期限6.租赁费用及支付方式6.1租赁费用计算方法6.2租赁费用支付时间6.3租赁费用支付方式7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管费用8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地点8.3合同履行方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房产证明文件13.2附件二：抵押权设定文件13.3附件三：租赁权设定文件14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方将抵押房产的抵押租赁权转让给乙方的权利义务，保障双方合法权益，实现抵押房产租赁权的合理流转。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将抵押房产的抵押租赁权转让给乙方，乙方作为受让方获得抵押房产的租赁权，并承担相应义务的情况。2.房产信息2.1房产所有权人甲方为抵押房产的所有权人，具有完全的权利能力和行为能力，有权将抵押房产的抵押租赁权转让给乙方。2.2房产基本情况抵押房产为建筑面积_______平方米，位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，建筑年代为_______年。2.3房产位置与面积抵押房产位于_______市_______区_______路，交通便利，周边配套设施齐全。房产面积为_______平方米，具体详见附件一。3.抵押租赁权转让3.1抵押租赁权转让方甲方同意将抵押房产的抵押租赁权转让给乙方，并承担相应义务。3.2抵押租赁权受让方乙方同意接受甲方转让的抵押房产的抵押租赁权，并承担相应义务。3.3抵押租赁权转让方式甲方将抵押房产的抵押租赁权通过本合同转让给乙方，乙方取得该房产的抵押租赁权。3.4抵押租赁权转让内容甲方转让给乙方的抵押租赁权包括但不限于：抵押权设定、租赁权设定、租赁费用及支付方式等。4.抵押权设定4.1抵押权设定人甲方作为抵押权设定人，在签订本合同时，已取得抵押房产的所有权证书。4.2抵押权设定方式甲方通过设定抵押权的方式将抵押房产的抵押权转让给乙方。4.3抵押权设定范围抵押权设定范围为抵押房产的全部权利，包括但不限于：抵押权、租赁权等。4.4抵押权设定期限抵押权设定期限为_______年，自本合同生效之日起计算。5.租赁权设定5.1租赁权设定人甲方作为租赁权设定人，在签订本合同时，已取得抵押房产的所有权证书。5.2租赁权设定方式甲方通过设定租赁权的方式将抵押房产的租赁权转让给乙方。5.3租赁权设定范围租赁权设定范围为抵押房产的全部权利，包括但不限于：租赁权、使用权等。5.4租赁权设定期限租赁权设定期限为_______年，自本合同生效之日起计算。6.租赁费用及支付方式6.1租赁费用计算方法租赁费用按照抵押房产的建筑面积和市场租金标准计算，具体金额详见附件一。6.2租赁费用支付时间租赁费用每月支付一次，具体支付时间为每月_______日。6.3租赁费用支付方式租赁费用通过银行转账或现金支付，具体支付方式详见附件一。8.合同履行8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。8.2合同履行地点本合同所指的履行地点为抵押房产所在地，即_______市_______区_______路_______号。8.3合同履行方式甲方应确保抵押房产的完好，乙方应按约定支付租赁费用，并遵守合同约定的其他义务。9.违约责任9.1违约情形如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失和合理的律师费等费用。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押房产所在地的人民法院，双方同意将争议提交该法院管辖。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租赁费用的退还、抵押物的归还等。12.合同终止12.1合同终止条件本合同履行期满或因双方协商一致或其他法定事由，本合同终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租赁费用的结算、抵押物的归还等。12.3合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的义务，但合同终止前发生的争议仍应按照合同约定解决。13.合同附件13.1附件一：房产证明文件包括但不限于房产所有权证书、土地使用权证书等。13.2附件二：抵押权设定文件包括但不限于抵押合同、抵押登记证明等。13.3附件三：租赁权设定文件包括但不限于租赁合同、租赁登记证明等。14.其他约定14.1通知送达方式本合同项下的通知、文件等，均以书面形式发送至双方约定的地址，或以其他双方认可的方式送达。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入范围1.提供房产评估、抵押物价值评估等服务；2.提供法律咨询、合同审查等服务；3.提供担保、保证等服务；4.提供其他与合同履行相关的服务。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方合作协议甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务，并约定第三方在本合同中的责任。16.3第三方责任第三方在本合同中的责任，应限于其合作协议约定的范围内，并承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，并经双方签字（或盖章）确认。17.3责任限额执行第三方在履行本合同过程中，如发生违约或侵权行为，其赔偿金额不得超过合作协议中约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合作关系，甲方有权要求第三方按照合作协议履行义务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，乙方有权要求第三方按照合作协议履行义务，并承担相应的责任。18.3第三方与抵押房产的关系第三方与抵押房产的关系为服务关系，第三方在提供相关服务时，应确保不影响抵押房产的正常使用。18.4第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为辅助关系，第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，并与其他各方保持良好沟通。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方在合作协议中约定的义务，由第三方自行履行。19.2合同履行监督甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，第三方应积极配合，并提供必要的协助。19.3合同履行变更如因第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确变更后的合同内容。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第10条“争议解决”的规定执行。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为本合同第10.2条“争议解决机构”所约定的机构。20.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第10.3条“争议解决程序”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明文件要求：房产所有权证书、土地使用权证书、房屋平面图等，用以证明房产的合法性和位置。说明：附件一需为原件或经公证的复印件，确保房产信息的真实性。2.附件二：抵押权设定文件要求：抵押合同、抵押登记证明、抵押权人身份证明等，用以证明抵押权的设定和有效性。说明：附件二需为原件或经公证的复印件，确保抵押权的合法性和有效性。3.附件三：租赁权设定文件要求：租赁合同、租赁登记证明、租赁权人身份证明等，用以证明租赁权的设定和有效性。说明：附件三需为原件或经公证的复印件，确保租赁权的合法性和有效性。4.附件四：第三方合作协议要求：合作协议、第三方资质证明、双方签字（或盖章）的文件等，用以证明第三方介入的合法性和有效性。说明：附件四需为原件或经公证的复印件，确保第三方合作协议的真实性和有效性。5.附件五：房产评估报告要求：评估机构出具的房产评估报告，用以证明抵押房产的价值。说明：附件五需为原件或经公证的复印件，确保评估报告的真实性和权威性。6.附件六：抵押物价值评估报告要求：评估机构出具的抵押物价值评估报告，用以证明抵押物的价值。说明：附件六需为原件或经公证的复印件，确保评估报告的真实性和权威性。7.附件七：法律咨询意见书要求：律师出具的法律咨询意见书，用以证明法律咨询的合法性和有效性。说明：附件七需为原件或经公证的复印件，确保法律咨询意见书的真实性和权威性。8.附件八：担保合同要求：担保合同、担保人身份证明等，用以证明担保的合法性和有效性。说明：附件八需为原件或经公证的复印件，确保担保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租赁费用。乙方未按约定时间支付租赁费用。第三方未按合作协议履行义务。任何一方未按约定时间履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失和合理的律师费等费用。违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼解决。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付租赁费用，导致乙方遭受利息损失。乙方有权要求甲方支付利息损失及违约金。乙方未按约定时间支付租赁费用，导致甲方遭受损失。甲方有权要求乙方支付违约金及合理的律师费。第三方未按合作协议履行义务，导致合同无法履行。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和违约金。全文完。2025年个人房产抵押租赁权转让合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押权人）：2.乙方（抵押人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为规范个人房产抵押租赁权转让行为，明确双方权利义务，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《城市房地产管理法》4.《房屋租赁合同条例》5.其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押：指抵押人将房屋设定抵押，抵押权人取得对该房屋的抵押权。2.抵押租赁权：指抵押人将抵押房屋出租给他人使用，承租人支付租金的权利。3.转让：指抵押人将抵押租赁权转移给他人。3.2关键词解释1.甲方：抵押权人，指在本合同中享有抵押权的一方。2.乙方：抵押人，指在本合同中设定抵押房屋，并转让抵押租赁权的一方。3.房产：指乙方名下的房屋，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。4.租赁权：指乙方将房产出租给他人使用，承租人支付租金的权利。5.转让费：指乙方将抵押租赁权转让给他人所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有抵押权，有权要求乙方履行还款义务。2.在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。3.在合同履行过程中，有权对乙方进行监督和检查。4.依法维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务1.享有抵押租赁权，有权将房产出租给他人使用。2.在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同义务。3.按时、足额偿还抵押贷款。4.依法维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____市____区____街道____号。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，履行抵押权人的义务。2.乙方按照合同约定，履行抵押人、出租人的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.其他法律、法规规定的合同终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签署合同终止协议。3.合同终止协议生效后，双方应依法办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。2.合同终止后，双方应依法处理剩余的合同事项。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费：乙方将抵押租赁权转让给甲方所收取的费用，具体金额为人民币____元。2.抵押贷款利息：乙方应按照抵押贷款合同约定，支付抵押贷款的利息。3.其他费用：包括但不限于税费、手续费、评估费等，具体费用按国家相关规定和实际发生情况确定。7.2支付方式1.转让费：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.抵押贷款利息：乙方应按抵押贷款合同约定的时间和方式支付利息。3.其他费用：在相关费用产生后，乙方应及时支付。7.3支付时间1.转让费：乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付。2.抵押贷款利息：乙方应按抵押贷款合同约定的支付时间支付。3.其他费用：在相关费用产生后，乙方应在____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付转让费及其他费用时，应使用银行转账或现金支付方式。2.乙方支付时，应向甲方提供支付凭证，甲方收到支付凭证后应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付转让费的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定履行抵押权人义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付转让费的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定履行抵押人、出租人义务的，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自转让抵押租赁权的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式同转让费及其他费用的支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。2.合同终止后，保密期限仍继续有效。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同时，应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自一方提出争议之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。2.双方同意转让本合同或合同项下的权利义务的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利义务涉及国家秘密或商业秘密的。2.本合同项下的权利义务涉及法律法规禁止转让的。3.其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方抵押租赁权转让行为的监督权。2.甲方保留在乙方违约时采取法律行动的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据市场情况调整租金的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方租赁行为进行合理监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产抵押租赁权转让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押权人）：（签字）年月日乙方（抵押人）：（签字）年月日甲方（抵押权人）盖章：乙方（抵押人）盖章：附件：1.房产抵押合同2.房屋租赁合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押合同2.房屋租赁合同3.房产评估报告4.抵押登记证明5.乙方身份证复印件6.甲方身份证复印件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付转让费。甲方未按合同约定履行抵押权人义务。乙方未按合同约定支付转让费。乙方未按合同约定履行抵押人、出租人义务。乙方擅自转让抵押租赁权。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或法律途径确定违约行为。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指抵押人将房屋设定抵押，抵押权人取得对该房屋的抵押权。2.抵押租赁权：指抵押人将抵押房屋出租给他人使用，承租人支付租金的权利。3.转让费：指乙方将抵押租赁权转让给甲方所收取的费用。4.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付转让费。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并可通过协商或法律途径解决。2.问题：乙方未按合同约定履行抵押人、出租人义务。解决办法：甲方可要求乙方履行义务，并可通过协商或法律途径解决。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题