2025年度养老服务机构场地分租及综合服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老服务机构场地分租及综合服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.租赁场地3.1场地位置及面积3.2场地设施及设备3.3场地使用期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约责任5.服务费用5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3违约责任6.服务质量及验收6.1服务质量标准6.2服务验收程序6.3违约责任7.人员配置及管理7.1人员配置要求7.2人员管理责任7.3违约责任8.安全保障8.1安全责任8.2安全措施8.3违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：养老服务机构法定代表人：乙方：物业管理公司法定代表人：1.2双方地址及联系方式甲方地址：市区路号联系电话：0215678乙方地址：市区路号联系电话：021876543211.3合同签订日期本合同签订日期为2024年12月1日。2.服务内容2.1服务范围甲方将位于市区路号的养老服务机构场地分租给乙方，乙方负责该场地的物业管理及综合服务。2.2服务项目2.2.1场地物业管理2.2.2安全保卫2.2.3清洁卫生2.2.4供水供电2.2.5维修保养2.3服务标准2.3.1物业管理：按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行。2.3.2安全保卫：24小时巡逻，确保场地安全。2.3.3清洁卫生：每日进行场地清洁，保持场地整洁。2.3.4供水供电：保证场地正常供水供电。2.3.5维修保养：定期对场地设施设备进行维修保养，确保正常运行。3.租赁场地3.1场地位置及面积租赁场地位于市区路号，总面积为1000平方米。3.2场地设施及设备场地内设施设备包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、照明设施、卫生间等。3.3场地使用期限本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币10万元整。4.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。5.服务费用5.1服务费用构成服务费用包括但不限于：物业管理费、安保费、清洁费、维修保养费等。5.2服务费用支付方式服务费用按月支付，乙方应于每月5日前将费用支付至甲方指定账户。5.3违约责任如乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。6.服务质量及验收6.1服务质量标准服务质量应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。6.2服务验收程序乙方应在每月25日前向甲方提交服务质量报告，甲方应在收到报告后5个工作日内进行验收。6.3违约责任如乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.人员配置及管理8.1人员配置要求乙方应按照甲方要求，配备足够数量的物业管理及服务人员，确保服务质量和效率。8.2人员管理责任乙方应对其员工进行岗前培训，确保其具备相应的专业技能和服务意识。乙方应对员工的行为负责，确保其遵守国家法律法规和合同约定。8.3违约责任如乙方未能按照约定配置人员或管理不善导致服务质量下降，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。9.安全保障9.1安全责任乙方应负责场地的安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防自然灾害等。9.2安全措施乙方应制定并实施安全管理制度，包括但不限于定期检查、紧急预案、安全培训等。9.3违约责任如因乙方安全管理不善导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.保密条款10.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。10.3违约责任如乙方泄露保密信息，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致后，合同自然终止。11.3解除及终止程序合同解除或终止前，双方应就合同解除或终止后的有关事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面协议。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无13.合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1专业服务：第三方可能提供场地规划、设施设计、工程监理等专业服务。15.2.2咨询服务：第三方可能提供市场分析、风险评估、法律咨询等服务。15.2.3代理服务：第三方可能代表甲方或乙方进行合同谈判、签订等事宜。15.2.4其他协助：第三方可能提供物流、财务、人力资源等方面的协助。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。15.3.2第三方对其提供的服务质量、安全性和合法性负责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。15.5.2第三方对甲方或乙方的责任不因本合同的签订而免除。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方需书面通知对方，并经对方同意后，方可引入第三方。16.1.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在协议中约定。16.2.2如第三方介入导致合同履行成本增加，增加部分由责任方承担。16.3第三方介入的变更程序16.3.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。17.1.2如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行服务过程中，因甲方或乙方的过错导致损失的，第三方不承担责任。17.3赔偿程序17.3.1甲方或乙方遭受损失后，应及时通知第三方，并提供相关证据。17.3.2第三方应在收到通知后15日内对损失进行核实，并承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方服务协议4.场地平面图及设施清单5.服务质量标准及验收细则6.人员配置及管理方案7.安全管理制度及应急预案8.保密协议9.租金支付凭证10.服务费用支付凭证11.第三方介入费用支付凭证12.争议解决相关文件13.合同变更协议14.合同解除及终止协议附件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照副本复印件需加盖公章，以证明双方主体资格合法。2.第三方服务协议需详细列明第三方服务内容、费用、期限、违约责任等。3.场地平面图及设施清单需清晰标注场地位置、面积、设施设备等。4.服务质量标准及验收细则需明确服务标准、验收程序、不合格处理等。5.人员配置及管理方案需详细列出人员配置、岗位职责、培训计划等。6.安全管理制度及应急预案需包含安全管理制度、应急预案、事故处理流程等。7.保密协议需明确保密内容、保密期限、违约责任等。8.租金支付凭证需证明租金已支付，包括支付时间、金额、支付方式等。9.服务费用支付凭证需证明服务费用已支付，包括支付时间、金额、支付方式等。10.第三方介入费用支付凭证需证明第三方介入费用已支付，包括支付时间、金额、支付方式等。11.争议解决相关文件需包含争议解决过程中的所有文件，如协商记录、调解书、判决书等。12.合同变更协议需详细列明变更内容、变更原因、变更生效日期等。13.合同解除及终止协议需明确解除或终止原因、生效日期、后续处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金或服务费用。1.2乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定。1.3第三方未按协议提供专业服务或服务质量不符合约定。1.4任何一方未履行保密义务。1.5任何一方未按约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额由双方在合同中约定，或根据违约情况由法院判决。2.3损失赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。简要示例说明：1.甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日千分之二的滞纳金。2.乙方未按时提供服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。3.第三方未按协议提供专业服务，导致服务质量不符合约定，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方泄露保密信息，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的损失。5.任何一方未按约定履行合同解除或终止程序，应承担违约责任。全文完。2025年度养老服务机构场地分租及综合服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将养老服务机构场地出租给乙方，乙方在租赁期内提供综合服务，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同的目的在于规范养老服务机构场地分租及综合服务行为，保障双方的合法权益，实现资源的合理配置，提高养老服务质量。三、定义与解释3.1专业术语：1）养老服务机构：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等服务的机构。2）场地：指甲方拥有的可用于出租的养老服务机构场地。3）综合服务：指乙方在租赁期内，根据甲方要求，为老年人提供的生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等服务。3.2关键词解释：1）养老：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等服务。2）服务机构：指为特定人群提供专业服务的机构。3）场地分租：指甲方将养老服务机构场地出租给乙方，乙方在租赁期内使用场地。4）综合服务：指乙方在租赁期内，根据甲方要求，为老年人提供的生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。2）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供综合服务，确保服务质量。3）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，对违反合同约定的行为，甲方有权采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定，使用场地，不得擅自改变场地用途。2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于场地设施的维护、更新等。3）乙方有权在租赁期内，根据甲方要求，提供综合服务，确保服务质量。4）乙方应遵守国家有关养老服务的法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期为2025年度。5.2合同履行地点：甲方提供的养老服务机构场地。5.3合同履行方式：乙方在租赁期内，根据甲方要求，提供综合服务，甲方负责场地设施的管理和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同期满；2）双方协商一致；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应进行结算，结清所有费用；2）合同终止后，乙方应将场地交还甲方；3）双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照合同约定，结清所有费用；2）合同终止后，乙方应将场地交还甲方；3）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）场地租赁费：乙方应按合同约定支付场地租赁费，包括但不限于场地使用权费、物业管理费等。2）综合服务费：乙方应支付乙方提供综合服务所产生的相关费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护费、耗材费等。3）其他费用：双方约定的其他费用，如税费、违约金等。7.2支付方式1）场地租赁费：按月支付，每月_________日前支付上月场地租赁费。2）综合服务费：按季度支付，每季度一个工作日前支付下季度综合服务费。3）其他费用：按双方约定的时间节点支付。7.3支付时间1）场地租赁费：每月_________日前支付。2）综合服务费：每季度一个工作日前支付。3）其他费用：按双方约定的时间节点支付。7.4支付条款1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后_________个工作日内确认收款。2）如乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取_____%的滞纳金。3）如甲方未按时提供场地或服务，乙方有权要求甲方退还相应的费用。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按约定提供场地或服务，应向乙方支付_____%的违约金。2）如甲方擅自改变场地用途或设施，应承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约1）如乙方未按约定支付费用，应向甲方支付_____%的违约金。2）如乙方未按约定提供综合服务，或服务不符合合同要求，应承担由此给甲方和老年人造成的损失。8.3赔偿金额和方式1）违约金以实际损失为基础，如违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方支付差额。2）赔偿金额应以人民币计算，乙方应将赔偿金额支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的条款、内容；2）甲方拥有的场地设施、服务流程、客户信息等商业秘密；3）乙方提供的综合服务方案、客户信息等商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式1）双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）战争：如军事冲突、战争等；3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震导致场地设施损坏，影响乙方提供服务；十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2）如乙方需要转让合同，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。12.2不得转让的情形1）乙方在租赁期内提供的综合服务；2）涉及老年人隐私的信息。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对养老服务机构场地及其附属设施的所有权。2）甲方保留对养老服务机构场地使用权的最终决定权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间，对场地进行必要维修和改造的权利。2）甲方保留在合同履行期间，对综合服务标准的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）补充协议的生效日期，自双方签字盖章之日起。2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2）双方应共同维护养老服务机构场地的安全与秩序。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，讨论合同履行中的问题。2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老服务机构场地分租及综合服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。2）任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日见证人：（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老服务机构场地租赁合同2.综合服务方案3.养老服务机构场地使用规则4.费用明细表5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.合同签订双方的身份证明文件9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供场地或服务，认定违约。擅自改变场地用途或设施，认定违约。未按时提供场地或服务，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付费用，认定违约。未按约定提供综合服务，或服务不符合合同要求，认定违约。未按时提供综合服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。3.滞纳金：指因逾期支付费用而产生的违约金。4.赔偿金：指因违约行为给对方造成的损失而支付的费用。5.保密协议：指双方就保密内容达成的协议。6.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：明确支付方式和时间，设定滞纳金，确保费用按时支付。2.问题：服务不符合要求。解决办法：设立服务质量监控机制，定期评估服务质量，及时整改。3.问题：场地设施损坏。解决办法：甲方负责场地设施的维修和保养，乙方在使用过程中注意保护设施。4.问题：信息泄露。解决办法：双方签订保密协议，采取保密措施，防止信息泄露。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款，协商解决合同履行问题，必要时终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应按照合同约定，提供与养老服务机构场地分租及综合服务相关的辅助服务，如设施维护、安全保障等。第三方应确保其提供的服务质量符合合同要求，如出现质量问题，第三方应承担相应责任。2.第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其提供服务，包括但不限于场地使用、信息提供等。3.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方报告服务情况，确保信息透明。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地和服务。乙方有权要求甲方对场地进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务保障。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，享有场地租赁费用的优惠。乙方有权根据市场情况，调整综合服务价格，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供场地或服务，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变场地用途或设施，应承担相应责任。甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前____个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场情况，调整场地租赁费用。甲方可要求乙方提供场地使用情况报告，以确保场地使用合法合规。甲方可对乙方的综合服务质量进行监督，并提出改进意见。2.甲方的利益条款甲方可根据合同约定，收取场地租赁费用和其他相关费用。甲方可根据乙方提供的综合服务情况，享受一定的利益分成。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付场地租赁费用，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供综合服务，或服务不符合合同要求，应承担相应责任。乙方不得擅自改变场地用途或设施，如需改变，应提前通知甲方并获得甲方同意。全文完。2025年度养老服务机构场地分租及综合服务合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同有效期二、场地分租条款2.1场地基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4场地使用范围2.5场地使用规则三、综合服务条款3.1服务内容3.2服务标准3.3服务费用3.4服务提供方式3.5服务质量保证四、合同履行与监督4.1履行责任4.2履行进度4.3监督机制4.4违约责任五、安全管理与应急预案5.1安全管理责任5.2安全设施与设备5.3应急预案5.4安全事故处理六、财务管理与结算6.1财务管理制度6.2结算方式6.3付款期限6.4付款凭证七、知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密条款7.3侵权责任八、合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件8.4解除程序九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同终止与后续处理10.1合同终止10.2后续处理10.3合同解除后的责任十一、其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件十二、合同生效与附件12.1合同生效条件12.2合同附件十三、合同附件清单13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：综合服务合同13.3附件三：其他相关文件十四、合同签署与备案14.1签署人14.2签署日期14.3备案机关合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度养老服务机构场地分租及综合服务合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全称]1.3.2承租方：[承租方全称]1.3.3出租方联系地址：[出租方地址]1.3.4出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.3.5出租方联系电话：[出租方联系电话]1.3.6承租方联系地址：[承租方地址]1.3.7承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.3.8承租方联系电话：[承租方联系电话]1.4合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、场地分租条款2.1场地基本情况：2.1.1场地位置：[场地具体地址]2.1.2场地面积：[场地面积]2.1.3场地用途：养老服务机构2.2租赁期限：12个月2.3租金及支付方式：2.3.1租金金额：[租金金额]2.3.2支付方式：每月[支付日期]前支付2.4场地使用范围：2.4.1允许使用范围：养老服务机构相关活动2.4.2禁止使用范围：任何违法活动2.5场地使用规则：2.5.1保持场地整洁2.5.2不得擅自改变场地结构2.5.3不得擅自转租场地三、综合服务条款3.1服务内容：3.1.1安全保卫服务3.1.2清洁卫生服务3.1.3设施设备维护服务3.2服务标准：3.2.1安全保卫：24小时巡逻3.2.2清洁卫生：每日清扫3.2.3设施设备：定期检查与维护3.3服务费用：3.3.1安全保卫费用：[费用金额]3.3.2清洁卫生费用：[费用金额]3.3.3设施设备维护费用：[费用金额]3.4服务提供方式：3.4.1按合同约定提供服务3.4.2乙方负责提供服务人员3.5服务质量保证：3.5.1乙方保证服务质量3.5.2甲方有权对服务质量进行监督四、合同履行与监督4.1履行责任：4.1.1甲方负责提供场地及支付租金4.1.2乙方负责提供服务及维护场地4.2履行进度：4.2.1甲方在合同签订后5个工作日内提供场地4.2.2乙方在合同签订后10个工作日内开始提供服务4.3监督机制：4.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督4.3.2乙方应接受甲方监督4.4违约责任：4.4.1甲方未按时提供场地，应向乙方支付违约金4.4.2乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金五、安全管理与应急预案5.1安全管理责任：5.1.1甲方负责场地安全5.1.2乙方负责提供服务过程中的安全5.2安全设施与设备：5.2.1甲方提供必要的安全设施与设备5.2.2乙方负责使用安全设施与设备5.3应急预案：5.3.1甲方制定应急预案5.3.2乙方参与应急预案的制定与演练5.4安全事故处理：5.4.1甲方负责安全事故的调查与处理5.4.2乙方配合甲方处理安全事故六、财务管理与结算6.1财务管理制度：6.1.1甲方负责财务核算6.1.2乙方提供相关财务凭证6.2结算方式：6.2.1按月结算6.2.2每月[结算日期]前结算上月费用6.3付款期限：6.3.1甲方在收到乙方提供的发票后[天数]内付款6.4付款凭证：6.4.1乙方提供正规发票6.4.2甲方保留付款凭证七、知识产权与保密7.1知识产权归属：7.1.1甲方提供的场地及设施设备的知识产权归甲方所有7.1.2乙方提供的知识产权归乙方所有7.2保密条款：7.2.1双方对本合同内容负有保密义务7.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3侵权责任：7.3.1任何一方侵犯对方知识产权，应承担相应法律责任八、合同变更与解除8.1合同变更：8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2变更内容应以书面形式确认8.2合同解除：8.2.1合同解除需经双方协商一致8.2.2合同解除应以书面形式通知对方8.3解除条件：8.3.1一方严重违约8.3.2不可抗力事件导致合同无法履行8.4解除程序：8.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.4.2收到通知的一方应在[天数]内给予答复九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁9.2争议解决机构：9.2.1[仲裁机构名称]9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.4争议解决期限：9.4.1争议发生后[天数]内提交仲裁十、合同终止与后续处理10.1合同终止：10.1.1合同到期自然终止10.1.2合同解除后终止10.2后续处理：10.2.1乙方应将场地恢复原状10.2.2双方结算剩余费用十一、其他约定11.1通知方式：11.1.1通知应以书面形式发送至对方指定地址11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.3合同附件：11.3.1本合同附件作为合同组成部分十二、合同生效与附件12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.2合同附件：12.2.1场地租赁合同12.2.2综合服务合同12.2.3其他相关文件十三、合同附件清单13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：综合服务合同13.3附件三：其他相关文件十四、合同签署与备案14.1签署人：14.1.1出租方代表：____________________14.1.2承租方代表：____________________14.2签署日期：____________________14.3备案机关：____________________出租方（盖章）：____________________代表签名：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________代表签名：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1场地使用规划与管理1.1.1甲方有权制定场地使用规划，并监督乙方按照规划使用场地。1.1.2乙方须遵守甲方制定的场地使用规则，未经甲方同意不得改变场地用途。1.2场地维护责任1.2.1甲方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施处于良好状态。1.2.2乙方在使用过程中造成场地设施损坏的，应负责修复或赔偿。1.3场地使用费用调整1.3.1如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金。1.3.2租金调整需提前[天数]通知乙方，并经双方协商一致。1.4甲方特殊需求1.4.1甲方如因特殊原因需要进入场地进行检查或进行必要维护时，应提前[天数]通知乙方。1.4.2乙方应配合甲方进行相关工作，不得无故拒绝。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1服务质量与满意度2.1.1乙方应确保提供的服务质量达到合同约定的标准。2.1.2甲方有权对服务质量进行评价，并提出改进建议。2.2服务人员管理2.2.1乙方应对服务人员进行培训和考核，确保其具备相应的服务能力。2.2.2乙方应负责服务人员的日常管理，包括考勤、薪酬等。2.3服务调整与变更2.3.1如因特殊原因需要调整或变更服务内容，乙方应提前[天数]通知甲方。2.3.2服务调整或变更需经双方协商一致，并书面确认。2.4乙方特殊需求2.4.1乙方如因特殊原因需要使用场地进行服务活动，应提前[天数]通知甲方。2.4.2甲方应尽量满足乙方的合理需求，但不得影响其他用户的正常使用。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介职责3.1.1中介机构负责协调双方关系，监督合同履行情况。3.1.2中介机构有权对双方提出的要求进行调解和裁决。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介费用应在合同签订时支付或按约定分期支付。3.3中介保密3.3.1中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介责任3.4.1中介机构应对其提供的调解和裁决承担相应责任。3.4.2如中介机构的调解和裁决造成一方损失，中介机构应承担相应赔偿责任。3.5中介更换3.5.1如一方对中介机构的服务不满意，有权提出更换中介机构。3.5.2更换中介机构需经双方协商一致，并书面确认。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.综合服务合同3.其他相关文件，包括但不限于：3.1场地使用规划3.2服务质量标准3.3安全管理制度3.4应急预案3.5乙方服务人员名单及资格证明3.6乙方财务管理制度3.7合同变更及解除的书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按时提供场地或未保证场地设施良好状态。1.2乙方未按时提供服务或服务不符合约定标准。1.3任何一方未按时支付租金或服务费用。1.4任何一方违反保密条款，泄露合同内容。1.5任何一方未遵守合同约定的使用规则或变更程序。2.违约行为的认定：2.1双方应按照合同约定及实际情况，对违约行为进行认定。2.2如发生争议，可通过友好协商或提交仲裁机构解决。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同当事人依照约定或法律规定终止合同效力的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地。解决办法：甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，同时乙方有权要求甲方提供场地。2.问题：乙方服务不符合约定标准。解决办法：乙方应采取措施改善服务质量，并承担相应的违约责任。3.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：提交仲裁机构进行裁决，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场地分租：适用于养老服务机构需要租赁场地开展服务的情况。2.综合服务：适用于养老服务机构需要第三方提供安全、清洁、设施维护等服务的情况。3.合同管理：适用于规范双方权利义务，确保合同有效履行的情况。全文完。2025年度养老服务机构场地分租及综合服务合同3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定数量的养老服务机构场地，乙方有意承租该场地用于开展养老服务业务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.养老服务机构：指专门为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等服务的社会服务机构。2.场地：指甲方提供的可用于开展养老服务业务的房屋、设施和场地。3.综合服务：指甲方在场地内为乙方提供的物业管理、安全保障、设施维护、清洁卫生等辅助性服务。3.2关键词解释1.分租：指甲方将场地部分或全部出租给乙方使用。2.综合服务：指甲方为乙方提供的除场地使用外的各项辅助性服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的期限内收取乙方支付的租金。2.甲方有权对场地进行合理管理和维护，确保场地设施的安全、整洁和正常使用。3.甲方应按照约定，为乙方提供必要的综合服务。4.1.1物业管理：负责场地的日常管理，包括但不限于场地内的公共区域、绿化、停车场等。4.1.2安全保障：负责场地的安全防范，包括但不限于消防、防盗、门禁等。4.1.3设施维护：负责场地内设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。4.1.4清洁卫生：负责场地内的清洁卫生工作，保持场地整洁。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内使用场地，开展养老服务业务。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度，不得从事违法活动。4.乙方应爱护场地内的设施，不得损坏或擅自改动。4.2.1使用场地：乙方应在甲方指定的范围内使用场地，不得超出约定的用途。4.2.2租金支付：乙方应按照约定的时间和方式支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同约定的履行地点为甲方提供的养老服务机构场地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定的时间、方式使用场地，不得擅自改变。2.甲方应按照约定提供综合服务，确保场地设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，经双方协商一致，可以续签本合同。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应当提前30日通知对方。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定的时间、方式退出场地，并退还甲方提供的场地使用权。2.合同终止后，双方应按照约定结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金。2.综合服务费：乙方应支付甲方提供的综合服务费用，包括物业管理费、安全保障费、设施维护费、清洁卫生费等。3.水电费：乙方使用场地产生的水电费用，按实际使用量结算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及综合服务费。2.乙方应在每月的指定日期前将租金及综合服务费汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的指定日期前。2.综合服务费支付时间：每月的指定日期前。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金或综合服务费的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额千分之五的违约金。2.甲方有权要求乙方一次性支付全部未付款项，并要求乙方承担由此产生的所有费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供约定综合服务的，应向乙方支付相当于综合服务费千分之五的违约金。2.甲方未按时交付场地的，应向乙方支付相当于租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或综合服务费的，应向甲方支付相当于逾期金额千分之五的违约金。2.乙方违反合同约定的用途使用场地，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方损坏场地设施，应按实际损失赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，双方同意以银行转账方式支付。2.赔偿金额根据实际损失计算，如需诉讼，双方同意由法院判决。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.甲方提供的场地及综合服务的相关信息。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限为合同终止之日起三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施保护保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等。2.战争：任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：政府发布或实施的政策、法规、命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切合理措施减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，合同继续履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.本合同项下的租金及综合服务费。3.本合同项下的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对场地及设施的所有权和使用权。2.乙方保留在其合法经营范围内使用场地的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对场地进行合理管理和维护的权利。2.乙方保留在合同期限内使用场地提供养老服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照约定提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的方式和时间提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的存在