2025年度个人二手房交易保障协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易保障协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及住所1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、结构等2.3房屋用途及租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2支付时间及方式3.3付款条件及违约责任4.交易税费承担4.1税费种类及计算方法4.2税费承担比例4.3税费支付时间及方式5.交易流程及时间安排5.1签约时间5.2验房时间5.3过户时间5.4房屋交接时间6.房屋验收标准及责任6.1验收标准及内容6.2验收程序及时间6.3验收不合格的处理7.交易合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署代表资格12.3签署手续13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同保管方式14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同修订14.3合同争议解决第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及住所1.1.1卖方名称：_______________________1.1.2卖方住所：_______________________1.1.3买方名称：_______________________1.1.4买方住所：_______________________1.2协议双方法定代表人或授权代表1.2.1卖方法定代表人或授权代表：_______________________1.2.2买方法定代表人或授权代表：_______________________1.3协议双方联系方式1.3.1卖方联系电话：_______________________1.3.2买方联系电话：_______________________1.3.3卖方电子邮箱：_______________________1.3.4买方电子邮箱：_______________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：_______________________2.1.2房屋所有权人：_______________________2.2房屋位置、面积、结构等2.2.1房屋地址：_______________________2.2.2房屋建筑面积：_______________________2.2.3房屋结构：_______________________2.2.4房屋用途：_______________________2.2.5房屋建造年代：_______________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.1.1交易价格：_______________________3.1.2交易金额：_______________________3.2支付时间及方式3.2.1首付款支付时间：_______________________3.2.2首付款支付金额：_______________________3.2.3尾款支付时间：_______________________3.2.4尾款支付金额：_______________________3.2.5支付方式：_______________________3.3付款条件及违约责任3.3.1付款条件：_______________________3.3.2违约责任：_______________________4.交易税费承担4.1税费种类及计算方法4.1.1税费种类：_______________________4.1.2计算方法：_______________________4.2税费承担比例4.2.1卖方承担税费：_______________________4.2.2买方承担税费：_______________________4.3税费支付时间及方式4.3.1税费支付时间：_______________________4.3.2税费支付方式：_______________________5.交易流程及时间安排5.1签约时间：_______________________5.2验房时间：_______________________5.3过户时间：_______________________5.4房屋交接时间：_______________________6.房屋验收标准及责任6.1验收标准及内容6.1.1验收标准：_______________________6.1.2验收内容：_______________________6.2验收程序及时间6.2.1验收程序：_______________________6.2.2验收时间：_______________________6.3验收不合格的处理6.3.1处理方式：_______________________6.3.2责任承担：_______________________7.交易合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件一：_______________________7.1.2合同解除条件二：_______________________7.2违约责任及赔偿7.2.1违约责任一：_______________________7.2.2违约责任二：_______________________7.2.3违约责任三：_______________________7.3合同解除程序7.3.1合同解除程序一：_______________________7.3.2合同解除程序二：_______________________8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方自愿协商解决8.1.2争议解决方式选择一：_______________________8.1.3争议解决方式选择二：_______________________8.2争议解决机构及程序8.2.1争议解决机构：_______________________8.2.2争议解决程序：_______________________8.3争议解决费用承担8.3.1争议解决费用：_______________________8.3.2费用承担方式：_______________________9.保密条款9.1保密内容9.1.1交易过程中的商业秘密9.1.2房屋相关信息9.2保密期限9.2.1保密期限：_______________________9.3违约责任9.3.1违约责任：_______________________10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1合同签署完毕10.1.2双方履行完首付款支付义务10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2出现不可抗力因素10.3合同解除程序10.3.1提前通知对方10.3.2协商确定解除内容11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1附件一：房屋权属证明复印件11.1.2附件二：房屋交接清单11.2合同附件效力11.2.1附件一、附件二与合同具有同等法律效力11.3合同解释11.3.1合同解释以本协议的条款为准12.合同签署12.1签署时间及地点12.1.1签署时间：_______________________12.1.2签署地点：_______________________12.2签署代表资格12.2.1卖方代表资格：_______________________12.2.2买方代表资格：_______________________12.3签署手续12.3.1双方签署12.3.2盖章或签字确认13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1正本一式两份，双方各执一份13.2合同保管责任13.2.1卖方保管合同正本一份13.2.2买方保管合同正本一份13.3合同保管方式13.3.1合同保存在双方指定地点14.其他约定事项14.1合同解释权14.1.1合同解释权归双方共同所有14.2合同修订14.2.1合同修订需经双方协商一致14.3合同争议解决14.3.1任何争议均需通过友好协商解决14.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在交易过程中，为协议双方提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1协议双方在交易过程中，经协商一致同意引入第三方介入。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、监督交易过程等。15.4第三方介入的职责15.4.1.1对交易双方提供真实、准确、完整的咨询服务；15.4.1.2协助双方办理交易手续，确保交易顺利进行；15.4.1.3监督交易过程，防止交易双方发生欺诈行为；15.4.1.4在必要时提供法律援助。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1协议双方应向第三方提供必要的信息和文件，确保第三方能够履行职责。16.2协议双方应明确第三方的服务范围和收费标准，并在合同中予以体现。16.3协议双方应与第三方签订保密协议，确保交易过程中的信息不被泄露。16.4协议双方应配合第三方的工作，及时提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成协议一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、收费标准等因素综合考虑。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在必要时通过保险等方式进行保障。17.3第三方责任免除：17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.3.2因协议一方提供虚假信息或未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其权利、义务与协议双方的权利、义务相独立。18.2协议双方应明确各自与第三方的权利、义务，避免责任混淆。18.3第三方在履行职责过程中，不得干涉协议双方的自主决策。19.第三方介入的变更与终止19.1协议双方在第三方介入过程中，如需变更或终止第三方介入，应提前通知第三方，并协商一致。19.2第三方介入的变更或终止不影响协议双方的权利、义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖卖方公章或个人签字确认。2.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、设备、家具等物品清单，并由双方签字确认。3.交易双方身份证明复印件要求：提供交易双方身份证、户口本等身份证明文件的复印件，并加盖卖方公章或个人签字确认。4.交易双方银行账户信息要求：提供交易双方用于接收房款的银行账户信息，包括银行名称、账户号码、开户行等。5.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，由双方签字并加盖公章。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、印花税等。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明卖方已缴纳相关费用。8.第三方服务协议要求：如引入第三方服务，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用及双方权利义务。9.保密协议要求：与第三方签订保密协议，确保交易过程中的商业秘密不被泄露。10.争议解决协议要求：如需通过仲裁或诉讼解决争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按约定时间支付房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付房款金额的千分之五。示例：若买方未按约定时间支付首付款，则应向卖方支付首付款金额的千分之五作为违约金。2.协议一方未按约定时间办理过户手续责任认定：违约方应承担办理过户手续的相应费用，并赔偿守约方因此产生的损失。示例：若卖方未按约定时间办理过户手续，则应承担过户手续费用，并赔偿买方因此产生的其他损失。3.协议一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于房屋贬值、交易失败等。示例：若卖方在交易过程中隐瞒房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。4.协议一方未按约定时间交接房屋责任认定：违约方应承担由此产生的费用，并赔偿守约方因此产生的损失。示例：若卖方未按约定时间将房屋交付给买方，则应承担房屋租赁费用，并赔偿买方因此产生的其他损失。5.协议一方未按约定时间缴纳税费责任认定：违约方应承担由此产生的税费及滞纳金，并赔偿守约方因此产生的损失。示例：若买方未按约定时间缴纳契税，则应承担契税及滞纳金，并赔偿卖方因此产生的其他损失。全文完。2025年度个人二手房交易保障协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确双方在2025年度个人二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、公平、合理，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证，未进行抵押、查封等限制，可以交易的房屋。2.交易保障金：指甲方在签订本协议时，向乙方支付的一定金额，用于确保交易过程中双方权益的保障。3.2关键词解释：1.交易安全：指在二手房交易过程中，确保交易双方合法权益不受侵害。2.交易公平：指在二手房交易过程中，交易双方在信息、价格等方面享有平等地位。3.交易合理：指在二手房交易过程中，交易价格、方式等符合市场规律。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权了解乙方的房屋信息，包括房屋的权属、抵押、查封等情况。2.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。3.甲方在签订本协议后，应按照约定支付交易保障金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应向甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方应配合甲方进行房屋产权调查。3.乙方应在交易过程中，遵守法律法规和本协议的约定。4.乙方在交易完成后，应将交易保障金退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度个人二手房交易完成之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为双方约定的具体地点。5.3合同履行方式：1.交易双方应按照约定的时间和地点，进行房屋交易。2.交易双方应按照国家相关法律法规，办理房屋过户手续。3.交易双方应按照本协议的约定，支付交易保障金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.交易双方完成房屋交易，本协议终止。2.双方协商一致，本协议终止。6.3终止程序：1.交易双方在房屋交易完成后，应及时办理合同终止手续。2.交易双方在合同终止后，应按照约定退还交易保障金。6.4终止后果：1.合同终止后，交易双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。2.合同终止后，交易双方不得因本协议的终止而追究对方的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易保障金：甲方应在签订本协议时向乙方支付人民币_________元作为交易保障金，用于确保交易过程中双方权益的保障。2.交易手续费：交易完成后，甲方应向乙方支付人民币_________元作为交易手续费，用于补偿乙方在交易过程中产生的相关费用。3.其他费用：根据交易具体情况，双方可另行协商确定其他费用。7.2支付方式1.交易保障金和交易手续费均可通过银行转账、现金支付或双方约定的其他方式支付。2.双方应确保支付方式的合法性和安全性，避免因支付方式不当导致的损失。7.3支付时间1.交易保障金应在签订本协议之日起_________个工作日内支付完毕。2.交易手续费应在交易合同签订后_________个工作日内支付完毕。7.4支付条款1.交易保障金和交易手续费支付后，乙方应向甲方开具相应的收据。2.若甲方未按时支付交易保障金或交易手续费，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付交易保障金或交易手续费，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。2.若甲方提供的房屋信息存在虚假、隐瞒等行为，导致交易，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时履行本协议约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。2.若乙方在交易过程中泄露甲方隐私，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应根据实际损失和双方协商结果确定。2.赔偿方式可为现金支付、转账支付或双方约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。2.双方在本协议中约定的保密事项。9.2保密期限1.本协议签订之日起至交易完成后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方可协商延期履行或解除本协议。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损毁，交易。2.政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决交易过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.若选择仲裁，仲裁机构为_________。3.若选择诉讼，诉讼管辖法院为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得转让本协议的权利和义务。2.经双方同意，本协议可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方作为交易主体的身份不得转让。2.本协议涉及的商业秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本协议另有约定，否则甲方保留对其房屋的所有权及其他相关权利。2.乙方在交易过程中获取的甲方个人信息和商业秘密，乙方应予以保密，未经甲方同意不得泄露。13.2特殊权力保留1.在本协议履行期间，如因政策调整、法律法规变化等原因导致交易成本发生变化的，双方应协商调整交易费用。2.若因不可抗力事件导致本协议无法履行，甲方保留要求乙方赔偿因不可抗力事件导致的直接损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改和补充内容，均不得与本协议的约定相抵触。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充具有与本协议相同的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合，共同完成交易过程中的各项手续。2.甲方应配合乙方进行房屋产权调查，乙方应积极配合甲方进行房屋交易。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话联系等方式进行沟通和协调。2.如有特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本协议的内容。16.3增减条款本协议的增减条款，经双方协商一致后，以书面形式修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋抵押、查封情况证明3.交易双方的身份证明4.交易双方签订的房屋买卖合同5.交易保障金收据6.交易手续费收据7.不可抗力事件证明文件8.协议修改和补充文件9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付交易保障金或交易手续费。提供的房屋信息存在虚假、隐瞒等行为。未按时履行本协议约定的义务。2.乙方违约：未按时履行本协议约定的义务。泄露甲方个人信息和商业秘密。未按照约定进行房屋产权调查。三、法律名词及解释：1.二手房：已取得房屋所有权证，未进行抵押、查封等限制，可以交易的房屋。2.交易保障金：为确保交易过程中双方权益的保障，甲方在签订本协议时向乙方支付的一定金额。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：因违约行为导致对方遭受损失时，违约方应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋信息存在争议。解决办法：双方应共同委托第三方机构进行房屋产权调查，以确认房屋的真实信息。2.问题：交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照本协议的约定，协商解决因不可抗力事件导致的损失。3.问题：交易双方对合同条款存在误解。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。4.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应本着友好协商的原则，解决交易过程中发生的争议。协商不成的，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方责任：第三方作为交易保障机构，负责监督交易过程，确保交易双方权益。第三方应确保交易保障金的合法合规使用，并在交易完成后退还甲方。6.第三方权利：第三方有权要求交易双方提供真实、准确的房屋信息。第三方有权要求交易双方按照本协议的约定履行义务。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，保证交易保障金的合法性。第三方应确保交易双方在交易过程中的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方在交易过程中不得泄露其个人信息。乙方有权要求甲方在交易完成后退还交易保障金。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中享有优先选择权，即乙方有权在同等条件下优先选择购买房屋。乙方在交易完成后，若因甲方原因导致交易，乙方有权要求甲方赔偿因其遭受的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在交易过程中泄露乙方个人信息。甲方不得以任何形式限制乙方的选择权。甲方不得在交易完成后拒绝退还交易保障金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在交易过程中提供真实、准确的个人信息。甲方可要求乙方在交易过程中不得泄露其个人信息。甲方可要求乙方在交易完成后按照约定履行付款义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、抵押、查封情况等。甲方可要求乙方在交易完成后按照约定时间支付交易款项。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在交易过程中泄露甲方个人信息。乙方不得以任何形式限制甲方的选择权。乙方不得在交易完成后拒绝履行付款义务。全文完。2025年度个人二手房交易保障协议2合同编号_________一、合同主体甲方：_________（卖方）地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________（买方）地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范2025年度个人二手房交易行为，保障交易双方合法权益，特制定本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《个人二手房交易保障办法》等政策性文件。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已取得房屋所有权证，未取得土地使用权证或者土地使用权证尚未过户的房屋；（2）交易保障：指在交易过程中，为确保交易安全、公平、公开，由交易保障机构提供的担保、鉴证、调解等服务。3.2关键词解释（1）合同主体：指签订本合同的甲方、乙方及其他相关方；（2）交易保障机构：指根据本合同约定，为交易双方提供交易保障服务的机构；（3）交易保证金：指交易双方为确保交易顺利进行，按照本合同约定缴纳的保证金；（4）交易鉴证：指交易保障机构对交易行为进行鉴证，确认交易合法、合规；（5）交易调解：指交易保障机构在交易过程中，对交易双方产生的纠纷进行调解，以维护交易双方的合法权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行交易义务；（2）甲方有权要求交易保障机构提供交易保障服务；（3）甲方应按照本合同约定，在规定时间内将房屋交付给乙方；（4）甲方应保证房屋产权清晰，不存在法律纠纷；（5）甲方应按照本合同约定，向乙方支付房屋价款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行交易义务；（2）乙方有权要求交易保障机构提供交易保障服务；（3）乙方应按照本合同约定，在规定时间内向甲方支付房屋价款；（4）乙方应保证购买房屋的资金来源合法；（5）乙方应配合交易保障机构进行交易鉴证和调解。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方支付房屋价款并取得房屋所有权证之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定，在合同履行期限内将房屋交付给乙方；（2）乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内向甲方支付房屋价款；（3）交易保障机构应按照本合同约定，为交易双方提供交易保障服务。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易保证金：乙方在签订本合同时向甲方缴纳的交易保证金，金额为_________元；（2）交易保障服务费：乙方在交易过程中，按照交易保障机构的规定支付的交易保障服务费，具体费用标准见附件一；（3）其他费用：包括但不限于税费、中介费等，具体费用由交易双方另行协商确定。7.2支付方式（1）交易保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方；（2）交易保障服务费：乙方应在签订本合同后，按照交易保障机构的规定分期支付；（3）其他费用：交易双方应按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）交易保证金：乙方应在签订本合同时支付；（2）交易保障服务费：乙方应在合同生效后_________个工作日内支付第一期费用；（3）其他费用：按照交易双方协商确定的支付时间支付。7.4支付章件（1）交易保证金：乙方应向甲方支付交易保证金时，甲方应出具收据；（2）交易保障服务费：乙方支付交易保障服务费时，交易保障机构应出具收据；（3）其他费用：交易双方支付其他费用时，应相互出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本合同约定将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付_________元违约金；（2）若甲方提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照本合同约定支付房屋价款，乙方应向甲方支付_________元违约金；（2）若乙方在交易过程中提供虚假信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金按本合同约定金额的_________倍计算；（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应一次性支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容本合同签订后，双方对本合同的内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。9.2保密期限本合同及其交易过程中的商业秘密保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震，导致房屋损坏，无法交付；（2）2025年政府发布的新政策，导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向交易保障机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；（2）任何一方在履行本合同过程中，有权要求对方遵守合同约定。13.2特殊权力保留（1）交易保障机构有权根据本合同约定，对交易行为进行监督和管理；（2）交易双方在交易过程中，有权要求交易保障机构提供必要的协助。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）交易双方应相互提供必要的资料和证明，以确保交易顺利进行；（2）交易双方应按照本合同约定，相互配合，共同完成交易。15.2协作与配合方式（1）交易双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）交易双方应按照约定的时间和地点，进行实地考察和协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成交易双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得增减本合同条款；（2）增减条款应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________（盖章）乙方（买方）：_________（盖章）甲方（卖方）代表（签字）：_________乙方（买方）代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.交易双方身份证明文件；2.房屋所有权证；3.房屋产权查询证明；4.房屋买卖合同；5.交易保证金收据；6.交易保障服务费收据；7.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照合同约定将房屋交付给乙方；提供的房屋存在产权纠纷或质量问题；未能按照合同约定支付房屋价款。2.乙方违约：未能按照合同约定支付房屋价款；在交易过程中提供虚假信息；未经甲方同意转让本合同权利和义务。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及附着物；2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件；3.交易保障：指为确保交易安全、公平、公开而提供的担保、鉴证、调解等服务；4.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额；5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋产权存在争议。解决办法：申请交易保障机构进行调解，或依法向人民法院提起诉讼。2.问题：交易过程中发生纠纷。解决办法：双方应本着友好协商的原则，寻求解决途径。若协商不成，可申请交易保障机构调解或仲裁。3.问题：交易保障机构无法履行保障义务。解决办法：交易双方可向交易保障机构提出投诉，要求其履行保障义务。如仍无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：交易过程中发生意外事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，若合同无法履行，则不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________（第三方保障机构）2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________3.1第三方的权利：对交易双方提供交易保障服务；对交易过程进行监督和管理；对交易纠纷进行调解；对违约方进行处罚。3.2第三方的义务：按照本合同约定，为交易双方提供交易保障服务；确保交易过程公开、公平、公正；在交易过程中，维护交易双方的合法权益；及时处理交易纠纷。3.3第三方的责任：若因第三方原因导致交易保障服务未能履行，第三方应承担相应的法律责任；若第三方在交易过程中存在违法行为，第三方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款4.乙方的权利：享有房屋所有权；要求甲方按照合同约定交付房屋；要求甲方承担房屋过户费用；要求甲方提供房屋质量保证。4.1乙方的利益条款：乙方在交易过程中，享有优先选择权；乙方在交易过程中，享有优先协商权；乙方在交易过程中，享有优先调解权。4.2甲方的违约及限制条款：若甲方未能按照合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金；若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任；甲方不得擅自转让房屋，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款5.甲方的权利：享有房屋售价；要求乙方按照合同约定支付房屋价款；要求乙方承担房屋过户费用；要求乙方提供购房资金来源证明。5.1甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整房屋售价；甲方可要求乙方在交易过程中提供必要协助；甲方可要求乙方在交易过程中提供真实信息。5.2乙方的违约及限制条款：若乙方未能按照合同约定支付房屋价款，乙方应向甲方支付违约金；若乙方在交易过程中提供虚假信息，乙方应承担相应的法律责任；乙方不得擅自转让购房权利，否则视为违约。全文完。2025年度个人二手房交易保障协议3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订目的1.6合同适用法律第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状2.6房产附属设施第三章交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3交易双方联系方式第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款条件4.5逾期付款责任第五章交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳方式5.4税费缴纳期限5.5税费缴纳责任第六章房产过户手续6.1过户申请6.2过户手续办理6.3过户费用6.4过户期限6.5过户责任第七章交房及验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收程序7.5验收责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序11.4合同解除通知第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3交易税费缴纳凭证12.4其他相关文件第十三章合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款第十四章合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案14.4合同解除及终止合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人二手房交易保障协议”。1.2合同当事人1.2.1买方：姓名（或名称）_________，身份证号（或营业执照号）_________，联系方式_________。1.2.2卖方：姓名（或名称）_________，身份证号（或营业执照号）_________，联系方式_________。1.3合同签订日期_________年_________月_________日。1.4合同签订地点_________市_________区_________街道。1.5合同签订目的本合同旨在保障买卖双方在2025年度个人二手房交易过程中的合法权益，明确双方的权利义务，确保交易安全、顺利进行。1.6合同适用法律本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。第二章房产基本情况2.1房产位置_________市_________区_________街道_________号。2.2房产面积建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。2.3房产产权房产证号_________，产权人为_________。2.4房产用途住宅。2.5房产现状房产现状为空置，无抵押、无查封、无租赁等情况。2.6房产附属设施包括但不限于：厨房、卫生间、阳台、车库等。第三章交易双方基本信息3.1买方基本信息见第一章1.2.1。3.2卖方基本信息见第一章1.2.2。3.3交易双方联系方式见第一章1.2.1、1.2.2。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格_________元人民币。4.2付款方式分期付款，首付款_________元，余款_________元在过户后_________日内付清。4.3付款期限首付款于合同签订后_________日内支付；余款于房产过户后_________日内支付。4.4付款条件买方支付首付款后，卖方应提供房产过户所需资料。4.5逾期付款责任买方逾期付款，应向卖方支付_________的违约金。第五章交易税费承担5.1税费种类契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。5.2税费承担比例买方承担_________%，卖方承担_________%。5.3税费缴纳方式买方负责缴纳契税、个人所得税、土地增值税，卖方负责缴纳印花税。5.4税费缴纳期限买方应于房产过户后_________日内缴纳相关税费。5.5税费缴纳责任买方未按时缴纳相关税费，应承担相应的法律责任。第六章房产过户手续6.1过户申请卖方应于合同签订后_________日内向不动产登记机构提交过户申请。6.2过户手续办理卖方应配合买方办理房产过户手续。6.3过户费用过户费用由卖方承担。6.4过户期限房产过户期限为合同签订后_________日内。6.5过户责任卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付_________的违约金。第七章交房及验收7.1交房时间合同签订后_________日内。7.2交房条件房产证过户手续齐全，无拖欠物业费、水电费等。7.3验收标准根据《房屋建筑工程质量验收规范》等相关标准。7.4验收程序买方应在交房时间内对房产进行验收，如有问题应及时通知卖方。7.5验收责任卖方应确保房产符合验收标准，如因卖方原因导致房产不符合验收标准，卖方应承担相应责任。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款；8.1.2卖方未按时办理房产过户手续；8.1.3买方未按时缴纳相关税费；8.1.4卖方提供的房产信息与实际情况不符；8.1.5双方约定其他违约情形。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付合同金额_________%的违约金；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.2.3违约方应承担因违约行为引起的所有法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。8.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现合同约定的解除情形；9.1.3法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应在收到解除通知后_________日内确认解除；9.2.3解除合同后，双方应按约定办理相关手续。9.3合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。9.4合同终止程序9.4.1双方应按约定办理合同终止手续；9.4.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1友好协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构；10.2.2人民法院。10.3争议解决程序10.3.1提出争议的一方应书面通知另一方；10.3.2双方应在收到争议通知后_________日内选择争议解决方式；10.3.3选择争议解决方式后，双方应按所选方式解决争议。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十一章合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容合法有效；11.1.3合同已备案。11.2合同解除条件见第九章9.1。11.3合同解除程序见第九章9.2。11.4合同解除通知解除合同的一方应书面通知另一方，并注明解除理由。第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3交易税费缴纳凭证12.4其他相关文件第十三章合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同约定的