范文二手房买卖定金合同

通用范文二手房买卖定金合同合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________购买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方在此确认，其对位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。2.购买方（乙方）乙方在此确认，其具有购买该房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的约定支付定金和购房款。乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，且具备相应的购房资格。二、定金条款1.定金金额乙方向甲方支付人民币[定金金额]作为购买该房屋的定金。2.定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将定金以[支付方式（如银行转账、现金支付等）]支付给甲方。3.定金的性质与作用该定金作为乙方履行本合同的担保。如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。三、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[详细地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[面积数值]平方米，套内建筑面积为[面积数值]平方米。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何争议。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。四、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[成交价格]元。2.付款方式及时间安排乙方应按照以下方式和时间支付购房款：第一笔款项：乙方应在签订本合同后的[具体时间]内，向甲方支付购房款的[百分比]作为首付款，计人民币[首付款金额]元。第二笔款项：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房款的[百分比]，计人民币[款项金额]元。第三笔款项：剩余购房款人民币[款项金额]元，乙方应在办理房屋过户手续当日支付给甲方。五、交易流程1.签订正式买卖合同的时间双方应在本定金合同签订后的[具体时间]内，签订正式的《房屋买卖合同》。2.办理过户手续的时间及流程双方应在[具体时间]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。办理过户手续所需的相关费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。3.交付房屋的时间及条件甲方应在收到全部购房款后的[具体时间]内，将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，且符合本合同约定的交付条件。六、税费及费用承担1.交易过程中产生的税费承担方式买卖双方应按照国家及地方的相关规定，各自承担应缴纳的税费。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行相应的调整。2.其他相关费用的承担办理房屋过户手续过程中产生的手续费、评估费、公证费等费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。房屋交付后，乙方应承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。七、房屋交付及验收1.房屋交付的时间及方式甲方应在[具体交付时间]，将房屋按现状交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并与乙方办理相关交接手续。2.房屋验收的标准及方法乙方应在接收房屋时进行验收，验收标准为房屋及附属设施设备符合国家相关标准及本合同约定。验收方法为乙方对房屋进行实地查看，检查房屋的结构、装修、设备等情况。3.交付后的风险承担自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。如发生不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致房屋损坏或灭失，双方应按照法律规定各自承担相应的责任。八、违约责任1.甲方的违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[百分比]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权信息不真实或存在产权纠纷，导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方的违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金，并要求乙方按照房屋成交价格的[百分比]向甲方支付违约金。3.不可抗力情况下的责任承担如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，双方应互相协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若协商或调解不成，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：向[仲裁机构名称]申请仲裁；向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.双方的通讯地址及联系方式甲方的通讯地址为[甲方通讯地址]，联系电话为[甲方联系电话]，电子邮箱为[甲方电子邮箱]。乙方的通讯地址为[乙方通讯地址]，联系电话为[乙方联系电话]，电子邮箱为[乙方电子邮箱]。2.通知与送达的方式及效力本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达：通知方将通知送达对方的通讯地址，视为送达。邮寄送达：通知方将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的通讯地址，自邮件寄出之日起[具体天数]日后，视为送达。邮件送达：通知方将通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱，自邮件发送成功之日起，视为送达。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的条件及程序如发生下列情形之一，本合同可以解除：双方协商一致解除本合同；因不可抗力致使本合同无法履行；一方违约，致使对方无法实现合同目的；法律规定的其他情形。本合同解除后，双方应按照法律规定及本合同的约定处理相关事宜。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋产权证明复印件2.双方身份