2025【合同范本】房屋土建施工合同范本

合同编号：合同各方：鉴于甲方为房屋的业主，拥有该房屋的所有权，并同意将该房屋的土建施工工程发包给乙方；乙方为具备相应资质的土建施工单位，愿意承担该房屋的土建施工工程。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程内容：包括但不限于土建施工、结构加固、水电安装、装修装饰等。第二条合同价格2.1本合同的合同价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方报价已包括施工过程中的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、交通费、管理费、利润等。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第三条施工期限3.1乙方应按照本合同约定的工程内容，自合同签订之日起算，施工期限为个月。3.2乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方提出申请，征得甲方同意后方可延长。延长工期以个月为限。3.3乙方如未按本合同约定的施工期限完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期一天，乙方应支付合同价款的0.5%。第四条施工质量4.1乙方应按照国家和行业的施工标准、规范进行施工，保证工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。4.3工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质保责任，质保期限为年。第五条合同的履行和变更5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。如一方确需变更，应提前书面通知对方，双方协商一致后方可变更。第六条违约责任6.1乙方如未按本合同约定的施工期限完成工程，应支付违约金。6.2乙方如未按本合同约定的工程质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、整改，并支付相应费用。6.3甲方如未按约定时间支付合同价款，应支付乙方逾期付款的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同的履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方确需变更合同内容，应提前书面通知对方，双方协商一致后方可变更。解决办法：如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.施工期限：乙方应按照本合同约定的工程内容，自合同签订之日起算，施工期限为约定的个月。如乙方因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方提出申请，征得甲方同意后方可延长。解决办法：如乙方未按约定的施工期限完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期一天，乙方应支付合同价款的0.5%。3.施工质量：乙方应按照国家和行业的施工标准、规范进行施工，保证工程质量。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。解决办法：如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。如乙方未按本合同约定的工程质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、整改，并支付相应费用。4.合同的变更：未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。解决办法：如一方确需变更合同内容，应提前书面通知对方，双方协商一致后方可变更。5.违约责任：如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。解决办法：如一方未按本合同约定的施工期限完成工程，应支付违约金。如一方未按本合同约定的工程质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、整改，并支付相应费用。如甲方未按约定时间支付合同价款，应支付乙方逾期付款的违约金。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的业主，拥有该房屋的所有权，并同意将该房屋的土建施工工程发包给乙方。2.乙方：指具备相应资质的土建施工单位，愿意承担该房屋的土建施工工程。3.施工期限：指乙方按照本合同约定的工程内容完成施工的时间限制。4.施工质量：指乙方按照国家和行业的施工标准、规范进行施工，保证工程的质量。5.工程验收：指甲方对乙方完成的工程进行检验，以确认工程是否达到约定的质量标准。6.违约金：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应支付给对方的经济赔偿。7.质保责任：指乙方在工程验收合格后，承担一定期限的工程质量保证责任。应用场合：1.适用于房屋业主（甲方）与具备相应资质的土建施工单位（乙方）之间，就房屋土建施工工程的发包与承包签订的合同。2.可用于各类建筑物、构筑物及其附属设施的土建施工工程。补充条款：1.环境保护：双方应遵守国家环境保护法律法规，确保施工过程中对周围环境的不利影响降至最低。如乙方在施工过程中造成环境污染或损害，应承担相应的法律责任。2.安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和施工现场安全管理规定，确保施工过程中的安全生产。如乙方在施工过程中发生安全事故，应立即报告甲方，并承担相应责任。3.知识产权保护：双方应尊重并保护对方在合同履行过程中涉及的知识产权。如乙方使用甲方提供的技术资料、设计图纸等，应确保不侵犯第三方的知识产权。4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。附件列表：1.甲方提供的工程设计图纸、技术要求等相关