2025年北京市写字楼租赁合同（标准版）

2025年北京市写字楼租赁合同（标准版）合同编号：签订地点：北京市区路号签订日期：2025年月日出租方（甲方）：统一社会信用代码/身份证号码：住所：联系电话：承租方（乙方）：统一社会信用代码/身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方所有的位于北京市区路号号楼层室（以下简称“租赁房屋”）事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的租赁房屋位于北京市区路号号楼层室，建筑面积为平方米。1.2租赁房屋的使用性质为办公用途，乙方承诺仅用于（具体用途），不得擅自改变房屋用途。1.3租赁房屋的产权证编号为，甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利，不存在任何权属争议。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租赁期满后，乙方若需继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后一个月内回复乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月元/平方米，总计元/月（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每日按应付租金的‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第四条押金4.1乙方需于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为元（大写：）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间的履约行为。租赁期满或合同解除后，甲方扣除乙方应承担的费用后，剩余部分无息退还乙方。第五条租赁房屋的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改结构或进行重大装修。如需进行装修或调整，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。5.2租赁期间，租赁房屋及附属设施设备的日常维护由乙方负责，维修费用亦由乙方承担。5.3租赁房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费、电话费等费用由乙方承担。5.4甲方应保证租赁房屋及附属设施设备处于可正常使用状态，并在接到乙方报修通知后及时进行维修。第六条合同的解除与终止6.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途的；（3）乙方擅自转租或sublet的；（4）乙方利用租赁房屋从事非法活动的；（5）其他严重违反本合同约定的行为。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将租赁房屋腾空并返还甲方，不得拆除装饰装修物，不得损坏房屋及附属设施设备。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权按时收取租金及押金，并有权监督乙方使用房屋的情况。7.2甲方应保证租赁房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制，并协助乙方办理相关备案手续。7.3甲方应在接到乙方维修通知后及时处理房屋及附属设施设备的维修事宜。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方提供必要的维修服务。8.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用，并妥善使用、保管租赁房屋及附属设施设备。8.3乙方不得擅自转租、sublet或改变房屋用途，不得利用租赁房屋从事任何违法活动。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的一切损失。9.2因乙方过错造成租赁房屋及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.3合同解除后，乙方未按约定腾空并返还房屋的，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付占用费。第十条续租与解除10.1租赁期满后，双方可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。10.2任何一方决定不再续租的，应于租赁期满前三个月书面通知对方。第十一条装修与调整11.1经甲方书面同意，乙方可在租赁房屋内进行装修或调整，费用由乙方自理。11.2租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已有的装修物，归甲方无偿所有。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、火灾、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并在事件结束后日内提供相关证明。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知与送达：本合同项下所有通知均应以书面形式送达，送达地址以本合同记载的住所为准。任何一方变更地址或联系方式的，应提前日书面通知对方。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十五条合同的生效15.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。15.2本合同正本一式份，由甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：授权代表：日期：2025年月日承租方（乙方）：授权代表：