公园物业出租合同标准文本

公园物业出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公园物业，包括但不限于土地、建筑物、设施等，乙方有意租赁该物业进行经营使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的公园物业，包括但不限于土地、建筑物、设施等。

1.2乙方租赁该物业的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方有权在租赁期间根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。

四、物业管理及维修责任

4.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并承担物业管理费用。

4.2租赁期间，租赁物内的设施、设备如发生故障，乙方应负责维修或更换，但属甲方责任的除外。

五、违约责任

5.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

5.2乙方如违反物业管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，否则甲方有权解除本合同。

5.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.公园物业租赁合同附件一：租赁物清单

2.公园物业租赁合同附件二：物业管理规定

3.公园物业租赁合同附件三：租赁物维修责任说明

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公园物业，包括但不限于土地、建筑物、设施等，乙方有意租赁该物业进行经营使用，丙方作为专业管理机构，负责提供物业管理的相关服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的公园物业，包括但不限于土地、建筑物、设施等。

1.2乙方租赁该物业的用途为____________________。

1.3丙方作为第三方，负责提供物业管理的相关服务，包括但不限于清洁、绿化、安全等。

二、租赁期限及费用

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3丙方管理费用：乙方应于每月____日前将丙方管理费用支付至丙方指定的账户。

三、甲方权益

3.1甲方享有对公园物业的出租权、收益权。

3.2甲方有权监督乙方经营行为，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。

3.4甲方有权在租赁期满后，优先续租。

四、乙方责任及义务

4.1乙方应按约定支付租金和管理费用。

4.2乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用租赁物。

4.3乙方应配合甲方和丙方进行物业管理，不得擅自改变租赁物结构及用途。

4.4乙方如违反物业管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，否则甲方有权解除本合同。

五、丙方责任及义务

5.1丙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。

5.2丙方应定期向甲方汇报物业管理情况，确保乙方权益。

5.3丙方应配合甲方对乙方进行监督，确保乙方遵守合同约定。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金或管理费用，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.2乙方违反物业管理规定，丙方应及时制止，如制止无效，甲方有权解除本合同。

6.3丙方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.公园物业租赁合同附件一：租赁物清单

2.公园物业租赁合同附件二：物业管理规定

3.公园物业租赁合同附件三：租赁物维修责任说明

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，确保租赁物得到良好的维护。

2.分散甲方责任，降低甲方在物业管理方面的风险。

3.保障乙方权益，提高租赁物的使用满意度。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的权益，确保租金收益。

2.监督乙方经营行为，维护租赁物的整体形象。

3.控制物业管理成本，提高甲方在市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体，包括但不限于购物中心、办公空间、餐饮设施等，乙方有意租赁该商业综合体的一部分进行商业运营，丙方作为专业的商业管理公司，负责提供综合体的运营管理服务。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的商业综合体，具体租赁范围为____________________。

1.2乙方租赁该商业综合体部分用于____________________。

二、租赁期限及费用

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3丙方运营管理费用：乙方应于每月____日前将丙方运营管理费用支付至丙方指定的账户。

三、乙方权益

3.1乙方享有租赁物的独立使用权，包括但不限于店铺经营、活动举办等。

3.2乙方有权根据市场情况调整商业布局和经营策略，但需提前____个工作日通知丙方。

3.3乙方有权获得丙方提供的市场推广和营销支持。

3.4乙方在合同期限内，若因不可抗力导致无法正常经营，有权要求甲方或丙方提供必要的帮助。

四、甲方责任及义务

4.1甲方应保证租赁物的安全、合法使用，并及时维修维护。

4.2甲方应确保丙方提供的服务符合乙方需求，并对丙方的服务进行监督。

4.3甲方不得在乙方租赁期限内擅自改变租赁物的用途。

五、丙方责任及义务

5.1丙方负责商业综合体的整体运营管理，包括但不限于安全、清洁、绿化、设备维护等。

5.2丙方应制定合理的运营管理方案，保障乙方经营环境的稳定。

5.3丙方应定期向甲方和乙方汇报运营情况，并及时解决乙方提出的合理需求。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付租赁物或擅自改变租赁物用途，应向乙方支付____%的违约金。

6.2丙方未提供符合约定的运营管理服务，乙方有权要求丙方承担相应责任。

6.3乙方未按时支付租金或运营管理费用，应向丙方支付____%的滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商业综合体租赁合同附件一：租赁物清单

2.商业综合体租赁合同附件二：运营管理规定

3.商业综合体租赁合同附件三：乙方权益保障措施

乙方为主导的目的和意义：

1